vente immobilier de luxe à Blésignac, France

À FALEYRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Située dans un cadre naturel d’exception, ce domaine de 13 hectares comprend une maison d’habitation en pierre et moellon d'environ 250 m2, ainsi que des dépendances, parmi lesquelles un magnifique logis du XVIème siècle. La maison accomplie une harmonie entre l'ancien et le contemporain, avec des pièces spacieuses, incluant 10 chambres, un salon avec poêle à bois, et plusieurs salles de bains. Un ancien logis fortifié, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, ajoute une touche d'authenticité avec son escalier à vis et des cheminées gothiques. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un terrain de tennis (des travaux à prévoir), ainsi que d'un grand garage et d’un local de stockage. Ce domaine au charme unique représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter FALEYRAS, que ce soit pour un projet familial, professionnel, ou artistique. Les grandes prairies sont idéales pour accueillir vos chevaux, tout en étant proches des commodités et à 15 minutes d'une gare. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 520 000 €.

À Targon, au cœur de l'entre-deux-mers, à 40 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle maison de maître du XIXe siècle entièrement rénovée. La propriété principale offre 200 m² habitables, répartis en 8 pièces, ainsi que 2 grands gîtes de 120 m². Le hall d'entrée conserve le charme d'origine avec son élégant escalier en pierre et fer forgé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une bibliothèque et une cuisine dinatoire spacieuse. L'étage comprend 4 grandes chambres et une salle de bains. Les gîtes sont connectés à la maison, offrant ainsi plus d'espace. Plus de 400 m² de dépendances, largement aménagées, ajoutent une multitude de possibilités à cette maison. La piscine, préservée des regards, se situe au cœur du parc et de la nature. Un jardin arboré et soigneusement décoré avec un ruisseau en contrebas complète cet ensemble. Vous serez charmé par les caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Targon. À visiter sans délai. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 900 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Située à Targon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître datant de la fin du XIXème siècle est entièrement rénovée avec goût. D'une surface habitable de 200 m², elle comprend 8 pièces lumineuses et charmantes, idéales pour votre futur projet de vie. Vous trouverez également deux grands gîtes indépendants de 120 m², parfaits pour accueillir votre famille et vos amis ou pour générer des revenus supplémentaires. Un studio de musique professionnel se trouve dans une des dépendances, ajoutant du caractère à cette maison. L'entrée principale dévoile un hall majestueux, souligné par un parquet en bois massif et de belles moulures d'époque, participant à l'ambiance élégante de l'ensemble. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner. Au premier étage, 4 chambres spacieuses s'ouvrent sur un jardin bien entretenu, offrant un véritable havre de paix. Le jardin, agrémenté d'une piscine, d'arbres fruitiers et d'une bambouseraie, est un véritable lieu de détente. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les dépendances, déjà partiellement aménagées, offrent la possibilité de développer diverses activités, qu'elles soient professionnelles ou associatives. Le centre-ville de Targon, avec ses commerces et infrastructures, est accessible à pied. N'attendez plus pour visiter cette maison que vous aurez l'opportunité d'acheter, un véritable bijou à Targon.

NAUJAN-ET-POSTIAC - COEUR DE BOURG - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE - FORT POTENTIEL. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété à vendre est idéale pour ceux qui cherchent un projet ambitieux. Au cœur du village, à quelques minutes de Branne et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier possède des volumes exceptionnels, s'étendant sur environ 650 m², avec un potentiel d'évolution pouvant atteindre 850 m² habitables. Grâce à sa configuration rare en angle de rue et ses multiples accès indépendants, cette propriété offre d'innombrables possibilités : division en plusieurs logements, investissement locatif, activités professionnelles, gîtes ou projet familial. L'ensemble se compose de plusieurs habitations, de dépendances et de vastes greniers aménageables, le tout agrémenté de belles façades en pierre et de toitures bien entretenues. Une partie est déjà habitable en bon état, tandis que le reste représente une formidable opportunité pour valoriser pleinement ce bien. Ce qui fait la différence : des volumes rares et modulables, un potentiel de développement significatif, et une situation stratégique au cœur du bourg. Un bien unique pour les acquéreurs en quête d'un projet valorisant. Contactez-nous pour découvrir tout ce que ce lieu peut devenir.

A seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type Arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme Implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur A l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage Un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature DPE A/GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431305P DL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

iad France - Bruno Baudelet vous propose : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Créon, Gironde, entièrement rénovée avec soin, offrant un espace de vie d'exception sur un terrain de 3400m². Située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 314m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et ses grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également une grande chambre, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC. Un salon confortable avec cheminée propose un espace agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et une pièce supplémentaire, idéale pour une salle de sport ou un spa, donnent sur le jardin. À l'étage, quatre belles chambres, une salle d'eau neuve et une salle de bains spacieuse. Une des chambres (suite parentale) dispose de sa propre salle de bains avec deux vasques, une douche XXL, deux espaces dressing et un magnifique balcon offrant une vue sur le jardin. À l'extérieur, un parc arboré et paysager, une piscine entièrement rénovée et deux grandes terrasses (dont une couverte) vous offrent un cadre de vie idyllique pour vous détendre. De nombreux équipements confortables tels que le chauffage gainable réversible au rez-de-chaussée, la fibre optique et la climatisation réversible à l'étage. Stationnement pour de nombreux véhicules, dont une partie couverte. Cette maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Créon. N'attendez plus, c'est un bien unique à découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Région Saint-Emilion. Situé sur un terrain de 1,25 hectare, ce charmant château datant de 1850 offre une surface habitable de 314,5 m², avec 78 m² supplémentaires dans les combles pouvant accueillir quatre chambres supplémentaires. Niché dans un cadre privé, il bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles de Saint-Émilion, tout en restant à proximité des commerces et restaurants locaux. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée ouverte, salle de télévision confortable, salle à manger élégante, cuisine/salle à manger entièrement équipée, vestiaire pour les invités. Niveau souterrain : cave à vin privée, buanderie, chaufferie, bureau lumineux avec accès au jardin. Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de bains familiale, deux WC supplémentaires. Grenier : grande salle de bains, quatre espaces mansardés offrant un excellent potentiel d'aménagement. Caractéristiques et équipements : Piscine intérieure (12 x 6 m) dans une structure vitrée avec bâtiment dédié. Double garage, potentiel d'aménagement. Maisonnette en bois pour les enfants. Parcelle de 0,2204 ha de vignes AOC Bordeaux, gérée par un viticulteur voisin. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Deux fosses septiques (dont une installée en 2006/2007) Connexion Internet Starlink Beaux jardins avec arbres matures, fontaine en pierre, puits et deux entrées fermées Cet élégant château facile à entretenir allie à la perfection charme historique, confort et fonctionnalité. Il constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale, avec un potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Dans un cadre boisé et paisible, cette maison à vendre à Cursan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre un vaste séjour salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine, ainsi que 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec entrée indépendante, un cellier, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 wc, un dressing et de nombreux rangements. Pour compléter cet ensemble, un atelier d'environ 30 m2 avec mezzanine et un préau de 60 m2 sont disponibles. La propriété s'étend sur plus de 6000 m2, avec une piscine chauffée au chlore et une terrasse équipée d'un barbecue. Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau, la toiture ayant été partiellement refaite et remaniée, sans nécessité de travaux supplémentaires. Située à 5 minutes des commodités et des établissements scolaires, dont un collège et un lycée, cette maison représente une belle opportunité d'achat.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à CREON, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un charmant hameau tranquille, cette propriété en pierre se distingue par sa façade plein sud et offre une vue imprenable sur la campagne environnante. S'élevant sur trois niveaux, une partie de la maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, un salon spacieux avec une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine-salle à manger conviviale. Il est possible de transformer le salon en suite de plain-pied avec salle d'eau attenante. L'étage dessert trois belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie pratique. Une pièce impressionnante, avec poêle à bois en cours de réhabilitation, offre la possibilité de créer un espace de vie lumineux et chaleureux. Le rez-de-jardin propose divers espaces techniques et un garage attenant. Une dépendance non attenante à rénover présente un fort potentiel. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ombragée, d'un jardin arboré de 5 000 m² et d'une grande piscine. En option, des parcelles supplémentaires sont disponibles pour agrandir la propriété. Cette maison lumineuse et agréable saura séduire tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet professionnel dans un cadre idyllique.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Nichée au bout d’une allée privée et bordant la Dordogne, cette élégante propriété historique s’étend sur près de 5,8 hectares de parc et de terres agricoles. Restaurée avec un soin exceptionnel, elle marie harmonieusement le charme d’époque et le confort contemporain. Idéalement située proche de Branne et de Saint-Émilion, à 15 minutes de Libourne et à environ 35 minutes de Bordeaux. Offrant environ 720 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses belles prestations. Avec ses 2 grands salons, une cuisine moderne équipée ouvre sur de vastes espaces de réception, salle à manger baignés de lumière, tandis que les cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur la rivière. La propriété dispose également d’une belle dépendance, comprenant notamment une ancienne maison de gardien à restaurer. À l’extérieur, vue sur la Dordogne, le parc arboré, les terrasses et une magnifique piscine chauffée vous attendent au cœur d’un environnement naturel rare et préservé, sans aucun vis-à-vis. Un bien d’exception pour une clientèle en quête d’espace, de raffinement et de sérénité au bord de l’eau. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : KM1138

Située au sein d'un hameau tranquille et bénéficiant d'une vue dominante sur un vaste espace naturel préservé, cette maison de caractère à Branne, dans le département de la Gironde, offre un cadre de vie exceptionnel propice au calme et à la nature. Cette propriété se trouve au cœur de l’Entre-deux-Mers et comprend cinq chambres et quatre salles de bains, avec une superficie d'environ 4 hectares. Son emplacement est idéal, à proximité de villages recherchés, à seulement 10 minutes de Branne, 20 minutes de Saint-Émilion et 45 minutes de Bordeaux.Établie sur les hauteurs, la maison s'inscrit dans un environnement unique, mêlant bois et prairies, tout en offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Le terrain partiellement boisé s'ouvre sur des espaces dégagés, créant une intime qui préserve les perspectives magnifiques. Les jardins, soigneusement entretenus, présentent une atmosphère raffinée avec roseraie, massifs arborés, et une terrasse élégante orientée au sud.D'une surface d'environ 250 m², la maison sait conserver le charme de son époque avec des volumes de réception spacieux, baignant de lumière et ouverts sur le paysage. Les espaces de vie sont agencés autour de deux salons, d'une salle à manger et d'une cuisine. Plusieurs chambres, dont certaines au rez-de-chaussée, facilitent une vie de famille agréable. À l’étage, les chambres tournent autour d’un palier, y compris une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir pour recevoir famille et amis.À l'extérieur, la piscine chauffée se fond harmonieusement dans le paysage tout en offrant une vue exceptionnelle sur les collines environnantes. Un atelier et plusieurs espaces de rangement complètent cette offre.Cette maison constitue une excellente opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Branne, alliant caractère, nature et qualité de vie dans un environnement préservé et convoité.

En exclusivité, à quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette élégante maison des années 1940 offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, la maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme, tel que des chambres d’hôtes ou un hôtel-boutique. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Ne manquez pas cette Maison de luxe à vendre à Branne, une opportunité à considérer pour votre achat Maison de luxe Branne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique.

Située dans un hameau paisible, au cœur de beaux paysages, cette magnifique maison familiale en pierre de plus de 600 m² est pleine de charme et de caractère. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, entièrement restaurée il y a quelques années, elle se compose aujourd'hui de trois habitations communicantes, tout en restant indépendantes. Cet agencement astucieux offre différentes possibilités : résidence principale ou secondaire pour une grande famille, projet d'accueil touristique, ou encore activité professionnelle. Chaque logement dispose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de divers espaces ainsi que de nombreuses chambres, salles d'eau ou de bains et WC, garantissant confort et intimité à chacun. Les pièces sont lumineuses et agréables à vivre. Une cheminée ouverte équipe chaque maison. De nombreux éléments d'origine ont été préservés, mettant en valeur l'authenticité des lieux : pierres et poutres apparentes, sols anciens, cheminées d'époque... À l'extérieur, agréables terrasses attenantes - dont une couverte - ainsi que d'autres espaces de détente et de jeux sont répartis sur un vaste terrain clos d'environ 9 000 m², joliment fleuri, arboré et paysagé, agrémenté de superbes arbres matures, dont plusieurs fruitiers. Une grande piscine ainsi qu'une dépendance en pierre comprenant un local technique et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble harmonieux. Le tout s'inscrit dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un secteur recherché en Gironde, région Aquitaine, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités. Maison de luxe à acheter à BRANNE.

Située à seulement quelques minutes de Branne et de ses commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison familiale conviendra parfaitement à ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement proche de la nature. Avec environ 170 m2 habitables, elle propose une belle pièce de vie, une cuisine à personnaliser selon vos besoins, ainsi que 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou recevoir des proches. Orientée plein sud, la maison profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez également d'une véranda fermée d'environ 25 m2, faisant office de véritable pièce en plus : jardin d'hiver, salon de lecture, espace de détente, salle de jeux... à vous d'y projeter vos envies. En complément, une dépendance attenante d'environ 40 m2 vient enrichir le bien. Elle comprend : Une cave et un cellier, Des zones de rangement, Un espace de stationnement couvert, offrant un large potentiel : atelier, stockage, espace pour bricoleur, abri pour deux-roues, etc. L'ensemble repose sur un terrain de plus de 3 100 m2, piscinable, particulièrement recherché dans le secteur. Ce vaste jardin permet de créer différents espaces : potager, aire de jeux, coin détente, terrasse conviviale... le tout dans une ambiance champêtre propice au repos. Côté confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la climatisation, permettant de profiter d'un bien-être en toute saison tout en gardant la maîtrise des consommations. Sur le plan énergétique, le bien affiche de très bonnes performances : Consommation d'énergie primaire : 89 kWh/m2.an (DPE : B) Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO2/m2.an (GES : A) Une opportunité rare pour vivre au calme, à proximité de Branne, dans une maison lumineuse, économe en énergie et dotée d'un magnifique jardin piscinable. Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À seulement 20 minutes de Branne, de Saint-Émilion et de Libourne, et à 35 minutes de Bordeaux, sur 7603 m2 de terrain arboré, maison en pierre de 239 m2, à rafraichir, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un chaleureux séjour avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC. Les pièces de vie offrent une agréable ouverture sur un jardin vallonné, apportant charme et sérénité à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 120 m2, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète ce bien. La propriété dispose également de diverses dépendances totalisant environ 160 m2, idéales pour de multiples projets, ainsi que d'un abri voitures d'environ 60 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, complétée par un poêle à bois Tulikivi.

Maison en pierre à Génissac, Gironde, Aquitaine, offrant 4 chambres et un garage. Cette charmante maison, lumineuse et rénovée avec soin, est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible avec vue sur le Saint Emilionnais. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur à l'abri des regards. La propriété comprend également une suite parentale, une spacieuse buanderie et un garage carrelé avec porte électrique. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et un espace dressing complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de vente Maison à acheter à Génissac. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre négociatrice Aurélie PEREZ. SELARL LE TREFLE, 159 rue de la Marne - 33500 LIBOURNE.

Château et vignes aux portes de Bordeaux. Située à CAPIAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, cette magnifique propriété s'étend sur 2 hectares et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 20 kilomètres du centre de Bordeaux. Après avoir franchi un portail soutenu par deux poteaux en pierre, vous découvrirez une large cour d'accueil, entourée de plusieurs bâtiments, avec un élégant château datant d'avant 1900 qui se dresse au cœur d'un parc boisé, agrémenté d'un étang. Ce bien unique offre une surface totale d'environ 650 m2 sur trois niveaux, comprenant de superbes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et de nombreuses salles d'eau, garantissant une capacité d'accueil rare. Bien que le château nécessite des rénovations intérieures, cette opportunité vous permettra de réaliser un projet exceptionnel. En outre, la propriété comprend une maison indépendante, une salle de réception, deux garages, un atelier, un hangar à matériel, une écurie et une bergerie, ainsi qu'un grand parking extérieur. Le vignoble compte environ 3 hectares de vignes. Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 000 et 20 000 Euros/an (année de référence 2025).

À 15 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, cette villa d’architecte est idéale pour un achat de maison à Nérigean, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située au cœur d’un charmant village, cette magnifique maison de 238 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'une nature luxuriante. Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare joliment paysagé avec verger et arbres matures, elle surplombe la colline et dévoile un panorama à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et sur une piscine. La cuisine moderne et conviviale est entièrement équipée, avec une arrière-cuisine/buanderie. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend 5 chambres confortables, 4 salles de bain et de nombreux rangements, tandis que l’étage offre une grande chambre climatisée, parfaite pour une suite parentale ou un espace de travail. Ce bien propose également une cave fonctionnelle et un abri/garage indépendant. Volumes généreux, luminosité omniprésente et tranquillité sont au rendez-vous. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Nérigean. DPE : D (167) / GES : D (41). Honoraires charge acquéreur, prix de vente net vendeur 690 000€, honoraires 4.9% soit 34 000€. Prix public : 724 000 €.

À vendre, une propriété à Haux, Gironde (33), Aquitaine, s'étendant sur 1,24 hectares. Ce bien comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² en fermage. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, la propriété dispose d'une vaste suite parentale avec cheminée, de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette maison allie charme d'antan et confort moderne, le tout agrémenté d'une petite production de vin.

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété à Haux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette maison est entourée d'un vaste parc arboré de 1,3 hectare. À proximité de la Sauve, célèbre pour son Abbaye de la Sauve Majeure, le paysage vallonné évoque la quiétude et l'élégance de la Toscane. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 240m², avec piscine, pool-house, garage et carport. Découvrez cette Maison de luxe Haux à vendre en visitant notre site internet grisel-immobilier.fr ou en nous contactant au +33-0556440607.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE vous propose à la vente un magnifique chalet en bois massif, situé dans un hameau tranquille à Rauzan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de qualité, d'une superficie de 150 m2 habitables, comprend une entrée avec WC, une belle pièce à vivre équipée d'un salon avec poêle à bois et d'une salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte avec arrière-cuisine/buanderie. Le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon dominant le jardin et une salle d'eau privative avec WC. Le chalet est édifié sur une parcelle clôturée d’environ 5 600 m2, dont une partie boisée. À l'extérieur, deux terrasses spacieuses disponibles, orientées sud et nord, agrémentées d'une pergola et d'un espace cuisine d'été. Ce bien dispose également d'un double carport pour le stationnement et d'un abri de jardin. Localement, les commerces et les établissements scolaires de Rauzan (maternelle, élémentaire et collège) se situent à moins de 5 minutes, tandis que Branne est à 10 minutes, Saint-Émilion à 20 minutes et Libourne à 25 minutes. Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Et si vous envisagiez l'achat d'une Maison Villenave-de-Rions ? Nichée sur les hauteurs de Villenave-de-Rions, cette propriété est au calme, exempte de vis-à-vis et offre une vue dégagée sur les vignes et Capian. Aujourd'hui utilisée comme gîte familial, cette maison a été conçue pour accueillir avec de grands espaces de vie, plusieurs salles d'eau et un extérieur convivial. La pièce de vie principale, mêlant charme et fonctionnalité, dépasse 100 m² sous charpente apparente avec cheminée, créant un cadre idéal pour des moments inoubliables. À l'extérieur, plus de 8 200 m² de terrain arboré offrent de nombreux espaces, y compris une piscine et des terrains constructibles, apportant des opportunités supplémentaires. Que ce soit pour un projet familial, un gîte, un lieu de réception ou un espace de bien-être, cette maison pleine de potentiel est prête à accueillir vos projets. Située à 10 minutes de Créon et à 35 minutes de Bordeaux, elle représente une belle opportunité dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Château à vendre à SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce château exceptionnel de 370 m² offre une vue magnifique sur le fleuve et est situé à proximité de Saint-Emilion et Bordeaux. Avec plus de 600 ans d'histoire, ce bien dispose d'un hall d'entrée où l'on trouve une gravure datant de 1365, vestige d'une tour templière. Ce château, au charme authentique, possède de belles prestations pour la réception, de généreuses terrasses et un agréable parc. Au fil des siècles, il a été modernisé tout en préservant ses éléments d'origine, tels que les cheminées monumentales, les murs en pierre et les hauts plafonds. Situé dans une zone très prisée, ce château est idéal pour accueillir une famille ou des amis en toute tranquillité. Une opportunité unique d'acquérir un somptueux château à acheter à SAINT-JEAN-DE-BLAIGNAC.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.