ventes immobilier de luxe à Saint-Emilion, France

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint Emilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Située en position dominante, dans un environnement calme et bucolique, cette propriété de caractère est accessible par un petit chemin paisible, garantissant intimité et tranquillité. Vous y trouverez plusieurs espaces de vie harmonieusement répartis. La maison principale comprend trois chambres ainsi que de beaux volumes de vie, avec un spacieux salon lumineux, une véranda accueillante, un bureau et une très grande cuisine familiale, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre extérieure supplémentaire attenante à la maison offre des possibilités d'hébergement complémentaires. Un gîte indépendant permet d'accueillir confortablement des invités ou de générer un revenu locatif. La grange a été soigneusement transformée en un espace de vie vaste et polyvalent, incluant une grande salle de réception avec cuisine entièrement équipée et une chambre avec salle de bains. À l'étage, un salon en mezzanine surplombe l'espace de réception, complété par une seconde grande chambre et une salle de bains. Un appartement indépendant adjacent à la salle de réception dispose d'une terrasse privative avec vue sur la campagne environnante, pouvant être utilisé de manière autonome ou relié à l'espace principal. Profitez également d'une grande piscine pour la détente et les plaisirs de plein air. Cette propriété unique allie charme, espace et flexibilité, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, tout en étant située à seulement 20 minutes du village de Saint Emilion.

Découvrez un vignoble à vendre d’environ 10 hectares regroupés en une seule parcelle, situé en appellation satellite de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine offre un panorama dégagé sur les rangs de vignes et dispose d’infrastructures complètes pour l’élaboration du vin, y compris un chai d’élevage, un cuvier et un espace de dégustation, parfait pour valoriser la production. Le vignoble génère un volume annuel conséquent avec un réseau de commercialisation déjà établi, garantissant une activité stable. La propriété comprend également une maison d’habitation récente, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, plusieurs chambres et un espace extérieur agréable agrémenté d’une piscine donnant sur les vignes. Un point d’eau complète cet environnement paisible et harmonieux. Ce bien constitue un achat possible de vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion.

Niché au cœur de l'appellation prestigieuse de Saint-Émilion, cet impressionnant domaine viticole en vente s'étend sur plusieurs hectares de vignes. Il bénéficie d'une exploitation bien structurée et d'un réseau de commercialisation établi. Comprenant une charmante maison en pierre d'environ 250 m², soigneusement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et confort. L'espace extérieur inclut une piscine, parfait pour profiter de l'environnement serein. Les installations techniques sont adéquates pour assurer une production optimale, grâce à un chai fonctionnel. Cet ensemble harmonieux est idéal pour un projet professionnel ou un investissement. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'un vignoble de luxe à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Exploitation viticole familiale d’environ 10 hectares, située sur un coteau argilo-calcaire de qualité, au cœur de l’appellation Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble se distingue par sa structure efficace et ses équipements de production modernes, bien entretenus. Engagé dans une démarche de conversion biologique depuis plusieurs années, il bénéficie également d'un circuit de commercialisation organisé, avec une présence sur le marché français et international. Opportunité intéressante pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Profitez d'une chance unique d'acheter un vignoble prestigieux situé au cœur de l'appellation Saint-Émilion Grand Cru, un des terroirs les plus réputés au monde. Ce domaine comprend une résidence à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation, ainsi qu'un ensemble complet de bâtiments d'exploitation modernes et parfaitement équipés : chais thermo-régulés, chais à barriques, installations de vinification, unité d'embouteillage et espaces de stockage. La cave de vieillissement est équipée d'un système de gestion d'atmosphère pour garantir des conditions optimales pour l'élevage des vins. Le domaine s'étend sur 6,5 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, certifiées ISO 14001 et HVE3, attestant d'une approche durable. Les vignes, âgées en moyenne de 40 ans, produisent des vins de haute qualité régulièrement récompensés. La capacité de production atteint environ 35 000 bouteilles par an, principalement distribuées à des restaurateurs et négociants de renom à l'international. Le domaine propose la vente d'un vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion, avec en prime : • L'ensemble du matériel viti-vinicole • La marque établie du domaine. Le stock de vin, bien que non inclus dans le prix, est disponible à la négociation. Dossier confidentiel, transmis uniquement après signature d'une lettre de confidentialité.

À proximité immédiate de Saint-Émilion, dans le secteur prisé de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie alliant authenticité et modernité. Située à environ 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un paysage viticole emblématique. Derrière sa façade en pierre, la maison révèle des espaces lumineux et bien agencés. Le séjour principal, spacieux et convivial, est doté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger, créant ainsi un espace fluide parfait pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une suite indépendante avec une grande chambre et une salle de bains privative. Le niveau est complété par des pièces annexes telles qu'un cellier, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, cinq chambres agréables, dont une vaste chambre principale d'environ 30 m², sont présentes. Deux salles d'eau supplémentaires, un salon détente et une mezzanine lumineuse ajoutent au confort de cet espace nuit. Orientée sud-est, la propriété s'ouvre sur un jardin arboré soigneusement aménagé. Une véranda d'environ 29 m² et une terrasse couverte prolongent les espaces de vie extérieurs, offrant une vue sur le jardin. La cour permet un stationnement facile, sécurisé par un portail motorisé. Une grange attenante d'environ 78 m² et un atelier de 24 m² représentent de véritables atouts pour réaliser divers projets tels qu'un hébergement indépendant ou un espace créatif. Cette maison rare conjugue caractère, volumes et sérénité dans un secteur recherché près des commodités, idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Saint-Émilion dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette propriété à vendre, située au cœur du village de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec son histoire de près de deux siècles, cette maison emblématique se trouve à proximité des vignobles classés Grands Crus et des monuments inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Dotée de caractéristiques typiques de l’époque Napoléon III, elle a été un hôtel-boutique de renom et est maintenant une résidence privée élégante. D'une superficie habitable d'environ 505 m², elle assure un confort moderne tout en préservant son charme historique. La propriété comprend sept chambres avec salles de bain attenantes, un salon et une salle à manger ornés de murs à vin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une cour et de six places de stationnement privées. C'est une opportunité d'achat de propriété à Saint-Émilion, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances.

CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTREAu cœur des prestigieux vignobles du Bordelais, à 15 kilomètres de Saint-Émilion dans le département de la Gironde, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 12 hectares de parc, bois et paddocks, offrant un cadre de vie rare mêlant charme historique, confort moderne et passion équestre.Le château du XVIIIᵉ siècle, entièrement rénové avec des matériaux nobles, dispose de vastes espaces de réception lumineux, une cuisine dînatoire, une bibliothèque, quatre suites élégantes, trois chambres, cave à vin, salle de sport, SPA et salle de massage.Ce domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 90 m², une dépendance de plus de 800 m² aux multiples possibilités (événementiel, hôtelier, réceptif) et une partie équestre avec permis pour écurie de 300 m² et carrière d’élevage.À l’extérieur, plusieurs terrasses, une piscine raffinée et un grand potager s’insèrent dans un paysage soigné, ponctué d’un étang et de sentiers de promenade.Un ensemble rare, alliant élégance, authenticité et prestations de qualité, idéal pour un mode de vie d'exception.- Points forts : charme de l’ancien, rénovation de qualité et potentiel remarquable.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés à vendre à Saint-Émilion et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Opportunité unique au cœur d'un secteur prisé de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce terrain de 0,68 hectare comprend des vignes principalement plantées en Merlot (source CVI 2021). Sur le site, une maison ancienne datant de la fin du XIXe siècle, avec un rez-de-chaussée et un étage, est accompagnée d'un chai spacieux. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien peut être exploité ou valorisé selon votre projet. En ce qui concerne les vignes, 19 ares sont en contact direct avec la maison, et une parcelle attenante de 67 ares 95 centiares est également exploitable. Un fermage est en cours et pourrait prendre fin au 31 mars 2028, sous réserve des conditions établies. Un dossier complet est disponible sur demande avec une lettre de confidentialité. Cette annonce est présentée par WORDSWORTH Mélissa - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3301 2018 000 024 352, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Ne manquez pas cette offre de terrain à acheter à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique maison de maître à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 12 kilomètres de Saint-Émilion, cette ancienne propriété viticole se distingue par son charme patrimonial et son potentiel remarquable. La maison du XIXe siècle, d'une superficie d'environ 300 m², conserve ses éléments d'époque tels que moulures, parquets et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de trois réceptions lumineuses, d'une cuisine, ainsi qu'une chaufferie donnant accès à un vaste chai et au cuvier. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d’eau et un grenier aménageable menant à une tour offrant une vue imprenable sur le vignoble. Une maison indépendante vient compléter cette propriété d'exception. De nombreux espaces, tels que la cave, le chai et le grenier, sont à réinventer, idéaux pour un projet familial ou œnotouristique d’envergure. Les atouts : la proximité immédiate de Saint-Émilion, le caractère préservé de la demeure, la vue plein sud et le potentiel exceptionnel de cette propriété à acheter à Saint-Émilion. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Expert en vente de propriété à Saint-Émilion et dans les environs, spécialisé dans l'immobilier de prestige et les biens d’exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison spacieuse, idéale pour une résidence principale ou pour la location saisonnière. Édifiée sur un terrain de 2800 m2, cette charmante maison en pierre du 19ème siècle comprend une vaste maison familiale et un gîte attenant. Avec 9 chambres, offrant la possibilité d'aménager une dixième, cette propriété dispose d'une surface habitable totalisant 380 m2. La maison principale de 240 m2 présente de grands espaces avec une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une véranda de 40 m2 avec accès à une terrasse en bois. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau assurent le confort de toute la famille. Le gîte, d'une superficie de 170 m2, est totalement indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu. Il comprend une cuisine ouverte sur un grand espace de vie, ainsi que trois chambres à l'étage. Le terrain est bien aménagé, avec une piscine octogonale, des arbres fruitiers et un potager. Idéalement située à seulement 5 minutes du village de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette offre comprend une maison de maître de style Napoléon d'environ 250 m², divers bâtiments d'exploitation totalisant plus de 500 m², ainsi qu'une maison de vigneron actuellement non habitable. Le vignoble se situe en AOC Saint-Émilion et s'étend sur 5,54 hectares. Ce bien inclut également du matériel viticole et vinicole ainsi qu'un nom de château. C'est une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Émilion. Merci de nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Saint Emilion, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. La propriété comprend quatre chambres d'hôtes indépendantes, parfaites pour un projet d'accueil. Au 2ème étage, une première chambre avec cuisine, salle de bain et WC privatifs, ainsi qu'une buanderie. Au 1er étage, deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bain et WC séparés, tandis que l'autre se contente d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bâtiment indépendant avec une quatrième chambre, salle d'eau et WC. L'espace commun offre une cuisine et une salle à manger qui donnent sur une cour intérieure, un véritable havre de paix. Actuellement, l'activité de chambres d'hôtes est déjà en plein essor, offrant une opportunité d'investissement clé en main alliant charme et rentabilité. Pour l'achat d'une maison à Saint Emilion, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d’informations sur www.axo.immo (réf. 85002124160). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette superbe villa d'architecte de 230 m² de plain-pied à Saint-Émilion, Gironde, en Aquitaine. Érigée sur un terrain d'environ 2500 m², cette propriété bénéficie d'une vue dominante sans vis-à-vis et se situe au cœur d'un village de l'Entre-deux-mers, proche de toutes les commodités : boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège. La maison se distingue par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux et sa décoration intérieure lumineuse. Vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée avec un îlot central, ouvrant sur un vaste salon-séjour orienté sud-ouest, accompagné d'une terrasse ainsi qu'un bassin aux carpes Koï et nénuphars. La villa comprend quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et balcon, un bureau avec terrasse, une salle de bains et trois toilettes. Une buanderie spacieuse, un abri de rangement sécurisé, ainsi qu'un atelier complètent ce bien d'exception. Profitez d'un jardin clôturé et arboré, offrant une vue magnifique sur le village et son église, à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Émilion et Libourne. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 afin de planifier une visite.

Opportunité rare d'acquérir un Château à vendre à SAINT EMILION, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété de caractère comprend deux maisons en pierre, le tout niché au coeur d'un domaine de 6 hectares agrémenté d'une piscine, d'un pool house et offrant une vue imprenable sur un vaste étang et la campagne vallonnée environnante. La maison principale, d'environ 190 m², dispose de beaux volumes avec un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et trois chambres, dont une de plain-pied, chacune avec sa salle de bains privative. L'ancien moulin, d'environ 212 m², a été soigneusement aménagé en plusieurs espaces de vie chaleureux et compte trois chambres, toutes dotées de leur salle de bains, ce qui le rend idéal pour une activité de location saisonnière. La piscine et son pool house complètent ce cadre exceptionnel, parfait pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. L'ensemble, en retrait de la route, offre un environnement calme et privilégié, sans nuisances.

À proximité de Saint-Émilion, découvrez cette belle maison en pierre située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Elle se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité accueillante. La maison offre une vaste pièce à vivre qui regroupe une salle à manger, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. Un bureau/bibliothèque et une buanderie viennent compléter cet espace. Au rez-de-chaussée, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant, sont en cours de rénovation et seront prêtes pour la vente. À l'étage, une grande mezzanine, idéale pour une salle de jeux ou un bureau, mène à deux chambres supplémentaires, chacune équipée de leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, le jardin comprend un agréable terrain avec une piscine semi-enterrée et présente un fort potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité d'installer une annexe, sous réserve des autorisations requises. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures.

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

À 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété en pierre située en Gironde propose un cadre de vie privilégié en Aquitaine. Rénovée entre 2023 et 2025, cette maison développe environ 340 m² habitables, alliant charme historique et confort moderne avec chauffage au sol et prestations de qualité. Les espaces de vie lumineux, de nombreuses chambres avec salles de bains et des volumes généreux font de ce bien un choix idéal pour une résidence familiale ou une maison secondaire. Le jardin paysager de plus de 6 000 m² inclut une piscine et une orangerie pouvant être aménagée en pool-house ou en gîte. Nichée à Saint-Magne-de-Castillon, la propriété profite des commodités à proximité : commerces, écoles, collège, restaurants, gare et services de santé. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de Château à acheter à Saint-Émilion, proche de la Dordogne et dans un environnement calme et recherché.

Découvrez cette Maison en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien exceptionnel, idéal pour un achat de Maison de luxe Saint-Émilion, se compose de trois bâtis soigneusement entretenus, incluant une maison principale en pierre de 188 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée. Elle comprend un vaste salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, ainsi que deux grandes chambres et une buanderie à l’étage. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un espace de vie similaire. De plus, une grange a été transformée en spa avec une chambre d'appoint. L'exploitation inclut un bâtiment en pierres de 685 m² avec cuves inox et béton, ainsi qu'un chai d'élevage. L'ensemble est situé dans un cadre résidentiel pittoresque, proche d'une abbaye classée, et entouré de 7 ha de terrain, dont 2 ha de vignes AOC MONTAGNE. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce magnifique Château est désormais proposé à la vente. Cette maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur environ 700 m² et repose sur un terrain de 2,3 hectares. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, trois pièces de réception en enfilade conservant des prestations anciennes, une cuisine équipée et une belle chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un majestueux escalier mène à huit grandes chambres, chacune dotée de sa salle de bains et de ses toilettes, ainsi qu'à un bureau, une pièce lingerie/repassage et un dressing. Un appartement indépendant de 70 m² est également inclus, offrant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bains. En complément, ce bien dispose d'un entrepôt de 100 m², d'un garage de 65 m², d'une chaufferie de 85 m², d'un carport, d'une cabane dans les arbres, d'une terrasse couverte et d'une piscine intérieure. Situé à seulement 25 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, avec commerces, supermarchés, écoles et gare SNCF à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 830 euros et 20 110 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Région Saint-Émilion. Situé sur un terrain de 1,25 hectare, ce charmant château datant de 1850 offre une surface habitable de 314,5 m², avec 78 m² supplémentaires dans les combles pouvant accueillir quatre chambres supplémentaires. Niché dans un cadre privé, il bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles de Saint-Émilion, tout en restant à proximité des commerces et restaurants locaux. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, salon avec cheminée ouverte, salle de télévision confortable, salle à manger élégante, cuisine/salle à manger entièrement équipée, vestiaire pour les invités. Niveau souterrain : cave à vin privée, buanderie, chaufferie, bureau lumineux avec accès au jardin. Premier étage : chambre principale avec salle de bains attenante, trois autres chambres, salle de bains familiale, deux WC supplémentaires. Grenier : grande salle de bains, quatre espaces mansardés offrant un excellent potentiel d'aménagement. Caractéristiques et équipements : Piscine intérieure (12 x 6 m) dans une structure vitrée avec bâtiment dédié. Double garage, potentiel d'aménagement. Maisonnette en bois pour les enfants. Parcelle de 0,2204 ha de vignes AOC Bordeaux, gérée par un viticulteur voisin. Chauffage central au fioul et cheminée ouverte. Deux fosses septiques (dont une installée en 2006/2007) Connexion Internet Starlink Beaux jardins avec arbres matures, fontaine en pierre, puits et deux entrées fermées. Ce château à vendre à Saint-Émilion constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale, avec un potentiel d'agrandissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde et de la région Aquitaine.

Entre la douceur de la Dordogne et les vignobles prestigieux de Saint-Émilion, une propriété se dévoile, véritable trésor transmis de génération en génération. Les coteaux de Gironde et de Dordogne dessinent l'horizon, tandis que la rivière à proximité évoque l'art de vivre typique de cette région où le patrimoine se savoure autant qu'il se contemple. En tant qu'agent de prestige et experte du secteur, je vous accompagne dans votre projet d'achat Maison de luxe Saint-Émilion.La demeure principale, construite en 1869, se compose de 11 pièces, 5 chambres et d'une tour offrant une vue circulaire captivante. Vous découvrirez également une cave de roche, un grenier spacieux et un chai à barriques de 180 m², prolongé d'un cuvier de 140 m², des volumes propices à de grands projets. À proximité, la maison de gardien actuellement louée meublée assure une présence appréciable et comprend 4 pièces, dont 2 chambres.Plus de 7 000 m² de parc, complétés par 4 hectares de prairies et de haies, composent un paysage enchanteur.Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cet ensemble, riche de charme, de structure et d'histoire, vous invite à écrire une nouvelle page. Je suis Annie Pezat, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate, joignable au +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp), et je serais ravie de vous faire découvrir cette Maison de luxe Saint-Émilion à vendre.

Située au cœur de la tranquilité des environs de Saint-Émilion, cette belle maison en pierre du XVIIIème siècle associe charme historique et confort moderne. La maison principale dispose de quatre chambres et a été minutieusement rénovée tout en conservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Vous découvrirez des cheminées traditionnelles, des plinthes en chêne et de superbes encadrements de portes. Une seconde habitation se présente sous la forme d'une grange transformée, offrant deux chambres, une cuisine ouverte et un salon indépendant. L'escalier circulaire y ajoute une touche d'élégance. La troisième maison, également issue d'une conversion de grange, propose un agencement accueillant d'une à deux chambres, avec poutres apparentes et portes anciennes d'église anglaises, alliant artisanat traditionnel et atmosphère chaleureuse. Ce bien original est idéal pour une vie familiale élargie, l'accueil d'invités ou comme source de revenus locatifs. La modernité est garantis grâce aux systèmes de pompes à chaleur installés dans les deux granges rénovées. Chaque logement donne sur un jardin commun paisible, offrant une vue sur les vignes environnantes. Un grand espace de stationnement est accessible à l'avant pour plusieurs voitures. Pour ceux qui souhaitent explorer l'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, une piscine pourrait être envisagée pour valoriser cette propriété encore davantage. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Saint-Émilion Grand Cru – Propriété viticole à vendreSituée au cœur de la renommée appellation Saint-Émilion Grand Cru, cette propriété viticole unique offre un mélange d'héritage, de précision et d'authenticité. S'étendant sur plus de 8 hectares dans les terroirs célèbres de Vignonet, Saint-Sulpice-de-Faleyrens et Sainte-Terre, le domaine produit des vins hautement appréciés, souvent notés parmi les meilleurs par le guide Parker.La documentation complète est accessible sous NDA et sur présentation d'une preuve de fonds.Le domaine se compose de :• Un manoir en pierre de 400 m², entouré de vignes, avec un chai de vinification et un chai d'élevage de 300 m².• Un bâtiment supplémentaire de 300 m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dédié au stockage et aux opérations viticoles.• Des installations et équipements de vinification de haute qualité, parfaitement entretenus.Avec 7,5 hectares de vignes, principalement de Merlot et de Cabernet Franc, le vignoble assure une production équilibrée d'environ 400 hectolitres par millésime, certifiée HVE (Haute Valeur Environnementale).Les vins sont distribués en France et à l'étranger via des négociants, distributeurs et clients privés, prouvant une forte réputation et une clientèle fidèle.C'est une occasion rare d'acquérir un Château à acheter à Saint-Émilion, combinant une architecture raffinée, une exploitation efficace et un réseau commercial solide.Prix total : 3,37 millions d'euros.Points clés :• ≈ 8 hectares au total (7,5 ha plantés)• Certification HVE (Haute Valeur Environnementale)• Manoir en pierre de 400 m²• Chai de vinification et chai à barriques de 300 m²• Bâtiment de 300 m² pour stockage et opérations viticoles• Installations et équipements de vinification clés en main• Réseau de distribution établi en France et à l'étranger• Production moyenne ≈ 400 hl par millésime• Prix indicatif : 3,37 millions d'eurosMotivations d'investissement :• Appellation Grand Cru prestigieuse à forte notoriété internationale• Exploitation efficiente et durable grâce à la certification HVE• Canaux commerciaux établis assurant des revenus stables• Opportunité rare d'acquérir un domaine viticole opérationnel clés en mainVendu / mandat via notre cabinet d'avocats - www.frela.law

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.