ventes de propriétés viticoles à Saint-Emilion, France

Charming vineyard for sale in Puisseguin, Gironde, Aquitaine, featuring 14 hectares of land, including 10 hectares of vines spread over two parcels. The vineyard practices reasoned conventional agriculture. The property includes operational buildings and a traditional Gironde-style house located at the center of the two plots. The house, approximately 170 m², offers 3 bedrooms. Explore this opportunity for purchasing a vineyard in Puisseguin.

LUSSAC : à 15 minutes de Saint Emilion, ce domaine viticole de 15 hectares de vignes est très bien entretenu. Il est également possible d'acquérir une maison en pierre de taille (toiture entièrement refaite et façade récemment ravalée) d'environ 200 m². La maison comprend au rez-de-chaussée 2 grands garages, une entrée, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'à l'étage 3 chambres. Pour un achat de vignoble de luxe à LUSSAC, ce bien représente une excellente opportunité. Plus de photos et d'informations sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 630000 euros honoraires d'agence inclus, dont 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600000 euros (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Saisissez l'opportunité d'acquérir un vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé sur le prestigieux coteau des « Côtes-de-Castillon », à proximité de Saint-Émilion et de son golf renommé, allie élégance intemporelle et vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne. Ce bien unique, transmis de génération en génération, est le reflet d'un riche patrimoine architectural et naturel. Le domaine s'étend sur environ 112 hectares, incluant 25 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 hectares de terres agricoles louées, ainsi que des espaces boisés et des prairies. Profitez d'infrastructures de loisirs comprenant une piscine de 12 x 6 mètres, un pool house et un court de tennis. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, date du XIVe au XIXe siècle et offre une surface totale de 1 749 m². Composé de 30 pièces sur trois niveaux, ce lieu arbore des détails architecturaux remarquables, avec des sols en pierre et des plafonds de 3,5 mètres. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée majestueuse, trois salons, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle. Cinq chambres spacieuses se trouvent à l'étage sud, tandis que le nord comprend un bureau et plusieurs salles de bains. Des dépendances ajoutent un charme supplémentaire à ce domaine, avec des ateliers, garages, et un chai classé Monument Historique de 802 m². Le vignoble, couvrant 25 hectares, bénéficie d'un sol calcaire favorisant la production de vins de haute qualité, cultivés en HVE4 avec une majorité de Merlot. Ce domaine, alliant histoire, tradition et potentiel, constitue une opportunité rare pour un projet viticole ou hôtelier.Pour plus de renseignements sur l'achat de ce vignoble de luxe à Castillon-la-Bataille, contactez-nous.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce vignoble à rénover, situé dans l'appellation réputée de Lalande-de-Pomerol, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce terrain de 3 hectares 02 ares 56 centiares, planté en Merlot et Cabernet Sauvignon, comprend une maison et deux dépendances en pierre à remettre en état, ainsi qu'un parc arboré et un étang de 2000 m2. Les vignes profitent d'un environnement optimal, situées à seulement 3 kilomètres à vol d'oiseau du réputé château Petrus. Protégées par une forêt, ces parcelles sont peu exposées aux gelées, et la proximité de nombreuses sources et de l'étang favorise une meilleure résistance à la sécheresse. Pour un achat de vignoble à acheter à Lalande-de-Pomerol, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. DPE 405 (F) GES 13 (C). Coûts énergie estimés entre 3210 € et 4390 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Magnifique domaine familial d'environ 10 hectares de vignes en appellation Lalande-de-Pomerol, situé dans le département de Gironde en région Aquitaine. Ce vignoble bénéficie d'un terroir de grande qualité, avec des sols de graves anciennes et un sous-sol riche en matière organique. L'exploitation est saine et bien gérée, offrant de belles perspectives de développement commercial. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un vignoble à Lalande-de-Pomerol, cette propriété mérite une attention particulière.

À la recherche d'un Château de luxe à acheter à FRONSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Découvrez ce charmant vignoble biologique du 19ème siècle, comprenant une maison en pierre et une installation de vinification. Actuellement opérationnel en tant que vignoble, le site permet également un développement d'oenotourisme. Avec 4 chambres, un espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, cette maison constitue une résidence parfaite, que ce soit pour un séjour permanent ou des vacances. Il est également possible de construire d'autres logements en utilisant les dépendances attenantes. Les 3ha 71a de vignes biologiques sont cultivés dans une cave de vinification entièrement équipée, dotée de cuves en ciment et de jarres en terre cuite. Cette vente de Château de luxe à FRONSAC inclut des honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, sur les coteaux entourant Sauveterre-de-Guyenne, ce domaine viticole s'étend sur un terroir riche en vallons et en terres argilo-calcaires, idéal pour la culture de la vigne. Avec une surface totale de 177ha 22a 35ca, dont 142ha 85a 01ca réservés aux vignes (approximativement 75% de vignes rouges et 25% de vignes blanches), cette propriété est entièrement cultivée en agriculture biologique. Les sols profonds contribuent à la production de vins élégants et équilibrés, représentatifs de l'aire géographique entre la Dordogne et la Garonne, berceau des grands Bordeaux. La propriété, actuellement en activité, comprend deux sites bien agencés avec des installations modernes : deux chais de vinification équipés de cuves inox thermorégulées, ainsi que des bureaux et autres ateliers, totalisant 4 300 m2 de bâtiments en excellent état. Les vins produits incluent des AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, avec une variété de rouges, blancs, rosés et Crémant. Les cépages cultivés sont conformes aux traditions de la région, tout en incluant des variétés innovantes pour des cuvées en Vin De France (VSIG). Les équipements, dont environ 18 000 hl de cuveries inox, sont inclus dans la vente. Les stocks de vin et le matériel mobile peuvent être discutés séparément.Cette propriété représente une opportunité idéale pour un projet d'investissement professionnel ou pour une reprise familiale, combinant solidité, simplicité et authenticité, fidèle à l'esprit du vignoble bordelais. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de l’Entre-Deux-Mers, sur les coteaux de Sauveterre-de-Guyenne dans le département de la Gironde, ce domaine viticole s'étend sur un terroir riche, constitué de vallons et de terres argilo-calcaires. Il s'étale sur une superficie totale de 83ha59a14ca, dont 65ha86a26ca de vignes rouges et blanches cultivées en agriculture biologique.Actuellement en pleine activité, l’exploitation possède des chais de vinification modernes et fonctionnels avec des cuves inox thermorégulées, ainsi qu'un atelier, un garage et des bureaux, totalisant 1800 m2 de bâtiments en excellent état. Elle est certifiée HVE3 V4, Iso 9001, 14001, Bio, et Bio Chine-IFS.BRC.Le domaine produit des vins rouges et blancs d'exception sous les AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers, y compris des rosés, Clairet, French Claret, et Crémant de Bordeaux. La répartition parcellaire favorise une belle diversité de cépages traditionnels, incluant Merlot, Cabernet Sauvignon, Malbec, Petit Verdot, et les cépages blancs tels que Sauvignon blanc, sémillon, muscadelle et Colombard, tout en cultivant également des variétés innovantes pour des cuvées en Vin De France.Les équipements de vinification, comprenant environ 9000 hl de cuveries inox, sont inclus dans cette vente. Les stocks de vin et le matériel mobile sont négociables séparément.Ce vignoble constitue un outil viticole opérationnel, idéal pour une reprise familiale ou un projet d'investissement professionnel. Une propriété solide, simple et authentique, représentative du vignoble bordelais.Honoraires charge acquéreur, soit 6% TTC du prix hors honoraires.Classe énergie : N/AClasse climat : N/ALes informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de l’Entre-deux-Mers, ce vignoble à vendre à Pellegrue, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, s’étend sur un terrain de 93 ha 63 a 21 ca, dont 76 ha 98 a 75 ca de vignes cultivées en agriculture biologique. Le domaine bénéficie d'un terroir argilo-calcaire riche, produisant des vins rouges et blancs d'exception en AOC Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre-deux-Mers. L'exploitation est complètement opérationnelle avec des infrastructures modernes, notamment un chai de vinification équipé de cuves inox thermorégulées. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de vignoble à Pellegrue, répondant tant à un projet familial qu’à un investissement professionnel. Les prix des équipements sont inclus dans la vente, et des négociations pour les stocks de vin et le matériel mobile sont possibles. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Situé sur une colline offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l'Entre-Deux-Mers, ce vignoble se trouve au cœur de l'appellation Côtes de Bordeaux, à seulement 40 minutes de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 25,5 hectares, dont environ 7,5 hectares de vignes en Agriculture Biologique, produisant de remarquables vins d'appellation AOC Côtes de Bordeaux. Le château historique, avec son toit en ardoise, est entouré d'un parc arboré. Trois de ses quatre étages ont été restaurés, offrant plus de 900 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, un hall impressionnant, des arcades en pierre, un appartement spacieux avec cuisine moderne, ainsi qu'une salle de dégustation de vins avec cheminée et salle à manger, sont présents. Le premier étage abrite des chambres d'hôtes actuellement en activité, avec la capacité d'aménager le troisième étage en chambres supplémentaires ou en boutique-hôtel. Le domaine comprend tous les équipements nécessaires à la production de vin ainsi qu'une maison récemment rénovée de 110 m². Cette vente constitue une opportunité unique pour un achat de vignoble à Cadillac-sur-Garonne, alliant charme historique et production de vins de qualité.

Situé dans un cadre naturel et harmonieux près de Saint-Émilion, ce vignoble en vente dans le département de la Gironde, région Aquitaine, s'étend sur 38,55 ha et comprend environ 20 ha de vignes. Cette propriété possède une maison familiale restaurée avec un bureau donnant sur une vaste terrasse couverte. De plus, une piscine, un ancien four à pain et quelques dépendances viennent compléter cet ensemble. Cet aménagement assure calme et qualité de vie, sans interférence avec l’activité professionnelle. Classe énergie : NC/NC.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

À vendre, un vignoble exceptionnel situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine charmant et chargé d'histoire s'étend sur environ 33 hectares, dont 16 hectares de vignes rouges et blanches, le tout avec une allée privée. La chartreuse, d'une superficie habitable d'environ 500 m², a été restaurée avec soin, alliant confort et authenticité. Les bâtiments d'exploitation sont aménagés de manière harmonieuse et fonctionnelle. Vous y trouverez également du matériel de chai et de culture récent, avec une certification bio obtenue en 2023. Ce vignoble constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un vignoble de luxe à acheter, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement oenotouristique.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.