ventes de maisons et villas de luxe à Libourne, France

PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE – ENVIRONNEMENT CALMESophie Herbert vous propose cette magnifique maison à vendre à Libourne, Gironde. À seulement quelques minutes des grands axes vers Bordeaux, cette propriété en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Située sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², la maison dispose d'environ 270 m² habitables et est parfaitement agencée pour une vie familiale confortable ou pour un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des matériaux : parquet, cheminée, et cuisine élégamment équipée avec îlot central. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur l'extérieur. Cette maison propose : # un espace de vie principal chaleureux, # une partie indépendante pour appartement ou gîte, # un vaste garage avec potentiel d'aménagement. Les espaces profitent d'un accès à une grande terrasse en bois avec piscine enterrée, intégrée dans un jardin paysager. À l'étage : # deux chambres avec salle d'eau communicante, # une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Les prestations techniques sont irréprochables : huisseries neuves, isolation renforcée, pompe à chaleur et équipements récents. L'environnement est très recherché pour son calme, avec des vues dégagées, des commerces à proximité, des établissements scolaires accessibles et un accès rapide à Bordeaux. Le lac de Dagueys ajoute une dimension sportive et de loisirs à ce cadre de vie. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Libourne, parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sophie Herbert au 06.14.28.67.00.

Située à LIBOURNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique Maison à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Son architecture en pierre de taille et ses prestations de qualité sauront vous séduire. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon lumineux avec un poêle à bois contemporain, ainsi qu'une cuisine dinatoire dotée d'une superbe cheminée ancienne et d'un accès direct à une charmante terrasse couverte donnant sur la piscine. L'aile droite de la maison dispose d'un second salon spacieux et d'une chambre avec salle d'eau/WC privative, également ouverte sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un grand garage complète cette propriété, qui bénéficie d'un jardin arboré et d'un espace piscine propice à la détente. Cette Maison de luxe à acheter à LIBOURNE est une opportunité rare à ne pas manquer.

Votre consultante Weloge a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison située à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. À l'intérieur, les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement entre salons, cuisine dînatoire, bureau et buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, une suite élégante, une seconde salle de bain et un dressing, offrant un espace nuit fonctionnel. Les matériaux authentiques, la belle hauteur sous plafond et l'âme du lieu confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse. L'extérieur est soigneusement aménagé, avec un jardin clos, une charmante terrasse et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités. Idéalement située dans le quartier de Montaudon, à seulement 9 minutes à pied du cœur de la bastide, ce bien est complété par un garage et offre un cadre de vie privilégié. Pour un achat d'une maison de luxe à Libourne, contactez-nous pour la découvrir !

Aux portes de Libourne, au cœur d’un parc verdoyant, se dévoile ce superbe manoir qui conjugue tranquillité, caractère et confort moderne. Son emplacement, à seulement dix minutes de toutes les commodités, garantit à la fois intimité et praticité. La maison principale s’ouvre sur un hall d’entrée qui conduit à un vaste séjour baigné de lumière. Sa majestueuse cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, diffuse une chaleur douce jusque dans les chambres de l’étage et la salle de bains grâce à un ingénieux système de ventilation. Deux chambres sont également présentes sur ce niveau, ainsi qu’un élégant escalier en colimaçon menant à une mezzanine. La cuisine dinatoire, résolument contemporaine et entièrement équipée, invite aux repas conviviaux. Une buanderie, une lingerie et une cave à vin viennent parfaire l’ensemble de ce rez-de-chaussée. Un hall intérieur, doté d’une porte communicante, mène à une annexe parfaitement conçue pour accueillir vos invités en toute indépendance. À l’étage de la demeure principale, la suite parentale séduit par ses volumes généreux, sa salle de bains attenante, son dressing et son espace fitness. Trois chambres supplémentaires et une salle de douche avec wc complètent ce niveau. L’annexe de plain-pied, accessible également par une entrée extérieure indépendante, comprend un séjour spacieux avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec wc. Là encore, le système de ventilation permet de diffuser la chaleur dans les pièces attenantes, assurant confort et convivialité. À l’extérieur, l’art de vivre prend tout son sens : une vaste terrasse couverte offre un espace idéal pour les repas d’été, tandis qu’une enfilade de bâtiments apporte charme et potentiel. Le tout est sublimé par une magnifique piscine, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. Un cadre unique, à seulement 45 km de Bordeaux, où authenticité et qualité de vie se rencontrent. Prix honoraires inclus : 650 000€ Prix honoraires exclus : 619 048 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

LIBOURNE – MAISON D'EXCEPTION 413 m2 – PARC - GARAGES ET PISCINEBordeaux Sotheby’s International Realty vous offre une élégante maison entièrement rénovée, située dans un cadre bucolique à proximité de Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Cette propriété séduisante de plus de 400 m² est caractérisée par des prestations haut de gamme, une exposition plein Sud et une architecture ouverte sur la nature. Les espaces généreux comprennent un double séjour lumineux, un bureau, une cuisine dînatoire raffinée et une somptueuse suite parentale de plain-pied. À l’étage, deux chambres élégantes composent un espace nuit intimiste.Une verrière contemporaine prolonge les perspectives vers une aile indépendante accueillant salons de réception, salle à manger, espace de loisirs et deux suites avec salles d’eau privatives.Le parc paysager, parfaitement préservé et sans vis-à-vis, complète l'ensemble avec une piscine. Cave à vin, buanderie, atelier et triple garage viennent parfaire ce bien rare, alliant le cachet du XIXe siècle et le confort contemporain.- On aime : le raffinement des prestations, la rénovation d’excellence, la sérénité absolue et les volumes spectaculaires.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en vente de maisons de luxe à Libourne et ses environs.

Nouvelle opportunité à LIBOURNE, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans une rue calme et proche du centre-ville, de l'hôpital ainsi que des écoles et lycées. Cette maison, qui saura vous séduire par sa grande pièce de vie lumineuse et son coin cuisine avec cellier, donne sur une piscine couverte. Elle comprend également deux chambres en rez-de-chaussée et un bureau, avec la possibilité d'accéder à deux autres chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC. Un grand parking à l'avant de la maison permettrait de créer un garage, et une vaste terrasse couverte ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LIBOURNE!

Propriété pleine de charme située en position dominante au sommet d'une colline, à Libourne dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain d'environ 11 000 m², elle comprend une dépendance rénovée, un vaste parc naturel et une seconde bâtisse avec un fort potentiel, le tout à 10 minutes de Libourne et à moins de 5 minutes d'un village offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. La première bâtisse en pierre, rénovée avec soin, offre une superficie d'environ 70 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau. Une terrasse de 40 m² prolonge la maison, offrant une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. La seconde bâtisse d'une superficie d'environ 250 m², ancienne bergerie en L, nécessite une rénovation complète avec des études de sol et de structure déjà réalisées. Des plans d'architecte et des devis sont disponibles. La piscine de 9 x 3 m a été conçue comme un bassin d'ornement pour s'intégrer harmonieusement au paysage. Elle est équipée d'un volet roulant automatique en fibre de carbone. Ce cadre de vie rare allie sérénité et proximité des grands axes. C'est donc une maison de luxe à acheter à Libourne.

À vendre : maison bourgeoise du XIXe siècle située au cœur de Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété d'environ 400 m² habitables se compose de plusieurs niveaux, avec de spacieux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Actuellement, l'agencement permet de disposer de 7 chambres généreuses. L'étage conserve le charme d'origine, avec de belles hauteurs sous plafond, des tapisseries anciennes et des éléments d'époque, créant une atmosphère authentique. Le bien propose de nombreux espaces annexes, tels qu'un garage de 70 m², une cave, un grenier et un débarras, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin d'environ 200 m² ajoute une touche agréable à cette propriété en centre-ville. Que ce soit pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un investissement, cette maison mérite votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.

Superbe villa d'architecte de 230 m2 de plain-pied, offrant une vue dominante sans vis-à-vis, située sur une parcelle d'environ 2500 m2 au cœur d'un village de l'Entre-deux-mers, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège...). Vous serez séduit par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux, sa décoration intérieure et sa luminosité. La propriété dispose d'une cuisine parfaitement équipée avec son îlot central, ouverte sur un vaste salon-séjour exposé sud-ouest, avec terrasse attenante et bassin aux carpes Koï et nénuphars. Elle se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et balcons respectifs, un bureau avec terrasse, une salle de bains et trois toilettes. Une buanderie spacieuse avec évier, machines diverses, un puits canadien associé à une VMC à double flux, un abri de rangement sécurisé et un atelier viennent compléter ce bien exceptionnel. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse et profiter d'un jardin clôturé et arboré, offrant une vue superbe sur le village et son église, à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Emilion et Libourne. Pour l'achat d'une propriété à Libourne, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 pour convenir d'une visite. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux - Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située sur la commune des Artigues-de-Lussac, cette demeure girondine d'environ 356 m² habitables est entourée d'un parc paysager de plus de 4 000 m². Cette maison familiale a su conserver son caractère authentique avec de splendides murs en pierre, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées d'époque. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un double salon, une salle à manger et une cuisine traversante avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq grandes chambres. Une maison attenante de 87 m² avec combles aménageables offre des possibilités professionnelles ou locatives. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'une piscine, ainsi que de granges en pierre prêtes à être réhabilitées. Cette maison de luxe à acheter à Libourne vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des écoles, des transports et des commerces.

À seulement 3 km de Libourne et à 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce domaine d'exception s'étend sur près de 7,8 hectares et dévoile une élégante maison de maître en pierre, entièrement rénovée, offrant environ 605 m² habitables. Accessible par une longue allée privative, la propriété comprend également des espaces clôturés adaptés pour accueillir chevaux et autres animaux, avec des box déjà en place. Les volumes spectaculaires et l'harmonie entre confort contemporain et charme de la pierre séduisent dès l'entrée. La maison principale présente de beaux espaces de réception avec deux salons d'environ 60 m² et 50 m², dont l'un dispose d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée, spacieuse et conviviale d'environ 27 m². On y trouve également 5 chambres (ou 4 + 1 bureau), dont une suite parentale de 59 m² avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. En outre, cette propriété met à disposition une cave à vin climatisée, une salle de cinéma, une salle de jeux, un grand cellier-buanderie, ainsi qu'un espace bien-être d'environ 89 m² comprenant un sauna, une salle de sport, une double douche à l'italienne et une piscine intérieure de 7 x 3 m. Une maison annexe de type T4 d'environ 94 m² complète cet ensemble harmonieux. Elle comprend 2 chambres avec salle d’eau privative, un bureau, et une cuisine ouverte sur un espace salon-séjour, idéale pour recevoir la famille et les amis ou envisager une activité de gîte. À l'extérieur, la propriété bénéficie de grandes terrasses en pierre avec un coin couvert et une cuisine d’été, d’une piscine chauffée de 16 x 3,5 m revêtue d'une membrane armée en Pierre de Bali, ainsi que d'un boulodrome. Enfin, un vaste garage de 150 m² et de nombreux espaces de stationnement sont disponibles, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette maison de luxe à acheter à Libourne est pensée pour une vie de famille pleine de charme ou pour un projet d'accueil de haut standing.

Dans le charmant village de Galgon, au sein du département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison familiale est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Construite dans les années 1920, cette demeure en pierre a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir.Le rez-de-chaussée se compose de vastes espaces de réception avec deux salons élégants, dont l'un s'ouvre sur une spacieuse cuisine ouverte et une salle à manger. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un cellier et une buanderie, le rendant parfaitement fonctionnel pour une vie de famille.À l'étage, une seconde suite parentale est accompagnée de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Une cinquième chambre indépendante, située dans le pool house, est idéale pour accueillir famille ou amis.À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air et des réceptions estivales, ainsi qu'un espace couvert avec vue sur la piscine. Le terrain offre également un bel espace pour un potager et un stationnement généreux, le tout entièrement clos pour garantir calme et intimité. Bien que située dans un environnement paisible, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Libourne, rendant ainsi cet achat maison de luxe Libourne particulièrement attractif.

Située dans un secteur prisé de Libourne, cette maison de caractère de plus de 400m2 offre des prestations haut de gamme. Derrière une façade élégante en pierre, cette propriété allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, organisée autour d'un patio et orientée vers la terrasse et la piscine. Les volumes spacieux, la luminosité abondante et la fluidité entre intérieur et extérieur confèrent à ce bien immobilier un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une architecture soignée et un agencement harmonieux. Différents séjours, salons et salles de réception offrent plusieurs options d'agencement selon les besoins. Les matériaux naturels de grande qualité créent une atmosphère harmonieuse. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à la circulation des pièces. Cette propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave aménagée et d'un bureau, pour un quotidien facilité. Au rez-de-chaussée, se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. D'autres espaces complémentaires peuvent être aménagés selon les besoins : bureau, salle de jeux, dressing ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse borde une élégante piscine, créant un espace de détente idéal pour des moments de convivialité. La végétation méditerranéenne et les perspectives dégagées renforcent l'atmosphère apaisante des lieux, complétée par un triple garage et deux ateliers. Alliance subtile entre maison familiale et propriété d'architecte, ce bien séduit par son caractère atypique, ses volumes impressionnants et la qualité de sa rénovation. Une adresse unique pour ceux en quête d'un achat d'une maison de luxe à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette maison à vendre à LIBOURNE, Gironde, évoque l'allure d'un petit château avec sa façade élégante et parfaitement symétrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques volumes, comprenant une grande halle d'entrée avec un impressionnant escalier en bois. De chaque côté se situent deux spacieuses pièces de réception et un bureau avec cheminée. La cuisine, chaleureuse et conviviale, bénéficie d'un piano de cuisson LACANCHE, de carreaux de Gironde et d'une cheminée en pierre. A proximité, une cave à vin aménagée en salle de dégustation met en valeur vos meilleures bouteilles. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles d'eau privatives, chacune ayant un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste suite parentale avec dressing. Conçue pour le confort quotidien, la maison dispose aussi d'une buanderie spacieuse, d'un garage et d'un grenier. Située sur un terrain de 1626 m2, la propriété est agrémentée d'une piscine maçonnée et d'un authentique pigeonnier en pierre qui marque élégamment l'entrée. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat Maison de luxe LIBOURNE.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne. Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville. Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux. De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien. Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures... Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente. Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum. Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire. Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie. Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr. Bien coup de coeur. DPE C-64 GES C-12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.010 euros et 1.420 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438.807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Sandrine Praud - Négociatrice en immobilier - 3G IMMO vous propose à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre. Cette élégante maison d'architecte d'environ 244 m² habitable impressionne par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité abondante. Située sur un terrain d'environ 2 500 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, intime et parfaitement adapté pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception baignés de lumière : un vaste salon-salle à manger ouvert sur une belle terrasse en bois, parfait pour profiter des extérieurs et du jardin paysager. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et équipée, complétant harmonieusement cet espace de vie convivial. La répartition des espaces nuit comprend : - Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative - À l'étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau - Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail La maison propose également trois toilettes et salles d'eau indépendants, une buanderie et une cave tempérée. Avec des prestations telles que le chauffage au sol, la climatisation intégrale, une pompe à chaleur, des volumes remarquables et une excellente luminosité, le garage et le carport viennent compléter ce bien rare sur le marché. Alliant architecture contemporaine, confort moderne et environnement privilégié, cette offre constitue une opportunité à considérer pour tout achat d'une maison à Libourne. En voiture, Bordeaux se trouve à 20 minutes, l'Aéroport de Bordeaux est à 41 minutes, et la Gare de Libourne est à seulement 5 minutes avec de nombreux trains reliant Bordeaux, Paris, Angoulême et Périgueux. Je suis disponible pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite. Chers collègues, je travaille en inter-cabinet ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine PRAUD inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 397 523 457. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Maison de Maître en vente à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette demeure en pierre, située dans un quartier résidentiel, se distingue par sa façade impressionnante et ses volumes spacieux. Le hall d'entrée mène à de grands espaces de vie et à une cuisine rénovée par un architecte, équipée d'une souillarde. La maison comprend six chambres, un bureau ou une salle de jeux, trois salles d'eau et une cave. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos minutieusement arboré, une piscine, un boulodrome et un garage à vélos. Un majestueux cèdre au centre du jardin invite à profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille. Cette maison pleine de charme, alliant éléments anciens et belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et intemporelle. Les commerces, écoles, gare, marché hebdomadaire et quais aménagés sont accessibles en quelques pas. Vous avez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Libourne.

Dans un quartier résidentiel de Libourne, Gironde, à proximité des commodités et des écoles, découvrez cette maison au style unique, nichée dans un vaste jardin arboré. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et ses différents espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée offre de nombreux rangements et donne accès à une suite parentale accueillante, ainsi qu'à une cuisine dînatoire lumineuse avec vue sur la terrasse. Un cellier pratique et un WC complètent ce niveau. Quelques marches mènent à la pièce de vie qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée élégante. À l'étage, un grand palier servant de bibliothèque ou bureau distribue trois chambres spacieuses, chacune climatisée, avec salle d'eau privative et accès à un balcon/terrasse de 30 m². Un WC séparé est également présent. En souplex, vous pourrez profiter d'une buanderie et d'une vaste salle de jeux ou de réception, équipée de climatisation réversible. La maison inclut un grand espace de stationnement, plusieurs terrasses, un balcon, ainsi qu'une cabane de jardin et un local pour vélos sur un terrain piscinable de 1200 m² dans un environnement calme. Un bien séduisant par sa luminosité, ses multiples rangements et son architecture distincte. Maison à acheter à Libourne.

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

À Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de luxe est mise en vente. Cet immeuble en pierre, situé au cœur de la ville, se compose d'un local commercial de 153 m². Celui-ci inclut un sas d'entrée, une salle d'attente, cinq bureaux et un WC aux normes ERP. Deux places de parking sont attribuées à ce local, actuellement loué pour 20 000 EUR HT/an. En outre, un bureau d'environ 150 m², accessible depuis la cour, est disponible. Celui-ci dispose d'un plateau de 65 m², d'un bureau semi-ouvert, d'une kitchenette et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec une charpente apparente. Le local sera vendu libre de toute occupation avec cinq places de parking, précédemment louées à 30 000 EUR HT/an. En complément, trois appartements de type T3, mesurant 64 m², 63 m² et 80 m², avec terrasse, génèrent un loyer de 20 676 EUR HT/an. Cette offre est parfaite pour les investisseurs désirant réaliser un achat de propriété de luxe à Libourne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Libourne, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété authentique du XVIIIe siècle, en bordure de la Dordogne, est parfaite pour les amateurs de nature souhaitant profiter d'un cadre paisible et confortable. Récemment rénovée, cette maison offre une vaste pièce à vivre, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Vous trouverez également un généreux balcon-terrasse, un grand atelier/garage et une remise. Profitez d'un superbe terrain entourant la maison, propice à divers projets comme une résidence principale ou une activité locative. Une visite de cette demeure de luxe à acheter à Libourne s'impose.

iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE CENTREDécouvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en centre-ville, à proximité de la gare, de la mairie et des commerces, cette propriété pleine de caractère et de charme a su conserver ses prestations anciennes, créant des volumes agréables.L'entrée se fait par un grand hall traversant qui offre une vue sur le jardin et la piscine. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, tandis que la cuisine bien équipée s'ouvre également sur le jardin, idéal pour des déjeuners en extérieur près du bassin de nage.À l'étage, un escalier en pierre dessert 5 chambres et des pièces d'eau récentes. Une dépendance dans le jardin et une cave saine apportent un espace de rangement supplémentaire.On apprécie la lumière traversante de la maison et son authenticité simple et élégante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172.

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située à Libourne, dans le secteur du Verdet, à proximité de la zone commerciale, cette maison familiale offre 190 m² habitables. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour avec insert, deux chambres, un WC, une cuisine séparée et un cellier. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante, un second WC et une terrasse. Un double garage, une cave, un petit garage indépendant et plusieurs terrasses complètent ce bel ensemble, le tout sur une parcelle arborée de 2039 m², sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison incluent le calme des lieux, les 6 chambres, son entretien soigné et la robustesse du bâti. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, fibre optique disponible, portail électrique, tout-à-l'égout, isolation des combles refaite en 2021, nombreux rangements/placards, travaux de modernisation à prévoir. Taxes foncières : 3308 EUR. Prix de vente : 513 500 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Référence : 97834. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.