vente de maison et villas de luxe à Lussac, France

À vendre, un magnifique vignoble de luxe à Puisseguin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété viticole de 14 hectares, comprenant 10 hectares de vignes réparties sur deux îlots, est parfaitement entretenue grâce à une agriculture conventionnelle raisonnée. Les bâtiments d'exploitation ainsi qu'une belle maison de style girondine sont idéalement situés au cœur des deux îlots. La maison, d'une superficie d'environ 170 m², offre 3 chambres spacieuses. C'est une opportunité à saisir pour un achat de vignoble de luxe à Puisseguin, à un prix attractif qui reste à discuter!

Découvrez cette maison en pierre, située dans un petit hameau paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Saint-Emilion dans la commune de Puisseguin, Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, principalement de plain-pied, propose une pièce de vie agréable avec sa charpente apparente et profite d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez un agencement moderne comprenant deux espaces nuits distincts : d'un côté, trois chambres avec une salle d'eau, et de l'autre, une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ouverte sur sa propre terrasse offrant une vue lointaine et vallonnée. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un vaste espace de stationnement et d'un jardin piscinable. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous permettra de personnaliser la cuisine ainsi que les meubles des salles d'eau. Si vous êtes à la recherche d'une Maison à acheter à Puisseguin, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, nichée dans un cadre paisible et vallonné, comprend une maison en pierre, un gîte et des dépendances, le tout à seulement 10 minutes de Saint-Émilion. Récemment rénovée avec soin, la maison principale d'environ 300 m² offre un vaste salon avec insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux suites parentales dotées de salles d'eau privatives et de climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le gîte de 80 m², accessible de manière indépendante et à l'abri des regards, se compose de 2 chambres, d'un salon/cuisine, et d'une spacieuse salle d'eau. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et jardin. Les propriétés sont équipées de double vitrage, d'une isolation performante et d'un chauffage central à pellets automatisé. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres fruitiers, des plantes variées, des abris de jardin, deux puits, ainsi qu'une petite parcelle de vigne (Merlot) avec 400 pieds. Vous profiterez également de deux garages, dont l'un peut être transformé en gîte ou en chai de vinification pour produire votre propre cuvée, avec un potentiel d'environ 500 bouteilles en AOC Castillon - Côtes de Bordeaux.

Vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine. Découvrez ce magnifique château du 19ème siècle, entièrement rénové et d'une surface habitable de 650 m², situé dans un parc arboré. Cette résidence élégante, conçue par l'architecte d'intérieur Dumas, se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, un grand salon, un salon supplémentaire, une salle à manger, cinq salles de bains, une cuisine spacieuse et une terrasse accueillante. Avec ses 300 m² de grenier, l'espace offre un potentiel d'aménagement substantiel. Le vignoble, d'environ 37 hectares, sera en production en 2024 et est réputé pour faire partie des AOC satellites de Saint-Émilion. Grâce à son terroir argilo-calcaire, il produit des vins d'une qualité comparable aux plus grands crus de la région. Le grand hall d'entrée, avec son sol en pierre et son escalier majestueux, mène à un salon de 50 m² offrant une vue imprenable sur les vignes et un accès direct à la terrasse. La salle à manger de 35 m² est parfaitement adossée à une cuisine moderne. Un salon cosy de 35 m² avec cave à vin voûtée complète le rez-de-chaussée, qui comprend également une chambre avec salle de douche. À l'étage, une suite parentale luxueuse avec dressing et bibliothèque, ainsi que quatre autres chambres et plusieurs salles de bains, garantissent confort et intimité. Les bâtiments d'exploitation modernes, d'une superficie de 4 700 m², sont parfaitement adaptés aux normes de production, avec la capacité de gérer jusqu'à 80 hectares de vignes. Vous trouverez sur place un chai de vinification, des chais à barriques, une boutique, des bureaux, des salles de dégustation, ainsi que les installations nécessaires pour le personnel. Une maison pour les employés, à restaurer, complète l'ensemble. Le stock de vin est disponible à la négociation, séparément du prix de vente. Cette offre unique de Vignoble de luxe à Saint-Émilion est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 505 m², aux charmantes caves à vin, comprend 7 chambres, une terrasse, un jardin et un parking privé. Située à proximité des restaurants étoilés, des galeries d'art et des célèbres domaines viticoles de Saint-Émilion, cette résidence allie authenticité et confort au cœur de ce village classé au patrimoine mondial. Ancien boutique-hôtel, elle combine l'élégance de ses éléments anciens avec des prestations modernes. La maison propose également des vues dégagées sur les vignes classées Grand Cru. Six places de stationnement sont disponibles, et un jardin patio offre une possibilité d'aménagement. Une belle opportunité pour ceux cherchant à investir dans une propriété de luxe à acheter Saint-Émilion.

Cette magnifique maison est en vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2 ha se trouve entre Bergerac et Saint-Émilion, à seulement une heure de Bordeaux. La bâtisse principale de 460 m², datant du XVIe siècle et agrandie au fil des siècles, est orientée plein sud. Une vaste terrasse offre une vue imprenable sur la vallée. Rénovée avec goût, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, avec sa cuisine de 47 m², ses belles pièces de réception et ses six grandes chambres (de 30 à 49 m²), chacune équipée d'une spacieuse salle de bains. Le charme des grandes cheminées et l'authenticité de la construction se conjuguent avec le confort moderne. Deux logements indépendants (80 m² et 40 m²), actuellement en location saisonnière, viennent compléter cette offre. De plus, une grange en bon état de 120 m² peut être réaménagée. La maison dispose également d'une piscine et d'un parking pour six voitures, sur une zone constructible. Ce bien représente une véritable opportunité pour un achat de maison à acheter à Saint-Émilion.

Située au cœur de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous présentons cette maison en pierre d’environ 200 m², riche en histoire, avec une cave dotée de piliers cathédrale. Cette propriété est en parfait état et comprend 4 spacieuses chambres disposant chacune d'une salle de douche et de toilettes. Les grandes fenêtres de chaque chambre offrent une vue remarquable sur l'ensemble de Saint-Émilion, y compris ses monuments emblématiques comme le clocher de l'église Monolithe et la Tour du Roy. Idéalement positionnée à proximité des commerces et du marché hebdomadaire, cette maison est à la fois calme et lumineuse. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, cette opportunité ne doit pas être manquée. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 euros et 3 830 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison en pierre située à SAINTE COLOMBE, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien, en excellent état, se trouve à proximité de Saint-Emilion et s'étend sur un vaste terrain de 4900 m2, offrant une vue imprenable sur sa parcelle de vigne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Elle dispose de superbes espaces de vie, comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que cinq chambres, dont trois avec salle d'eau privative. De plus, un gîte de 90 m2, caché derrière la maison, offre deux chambres supplémentaires et une spacieuse pièce à vivre. Chaque espace bénéficie de sa propre piscine, d'un parking et d'un accès véhicule, ce qui en fait une configuration idéale pour envisager une activité d'accueil touristique. Profitez d'un environnement verdoyant et paisible dans un secteur très recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe SAINTE COLOMBE.

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux, beau vignoble à vendre situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur environ 16 ha, dont près de 12 ha sont cultivés en AOC Bordeaux Supérieur, principalement en 100% Merlot. La maison principale, en excellent état et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 567 m², incluant 6 chambres et 6 salles de bains/douches. Les extérieurs comprennent des jardins, une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et une maison de gardien. Les installations comportent des bâtiments d'exploitation et un chai entièrement équipés avec thermorégulation, garages, chai à barriques, chai à bouteilles et un système de traitement de l'eau. Il existe également la possibilité d'externaliser la gestion, la vinification, l'exploitation et la distribution des vins, permettant ainsi à un nouvel acquéreur de profiter pleinement du vignoble sans la contrainte de gérer l'exploitation. Le dossier complet est disponible après la signature d'un accord de confidentialité.

Propriété viticole à vendre près de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de 65 ha comprend : - Un château du XVIIIème siècle entièrement rénové d'environ 1 370 m², - Un logement de gardien, - Une orangeraie, - Des chais, garages et bâtiments d'exploitation s'étendant sur environ 2 600 m². - 41 ha de vignes déjà plantées, - 11 ha de terres viticoles non plantées, - 13 ha de bois et prés.Le château et son vignoble sont en parfait état d'entretien. Situé à 60 km de Bordeaux, avec accès à sa gare TGV et à son aéroport international, et à seulement 15 km de Saint-Émilion.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 541 euros et 14 261 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique maison à vendre se situe à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Véritable trésor architectural, elle allie élégance et confort tout en offrant une vue spectaculaire. Les espaces de vie principaux, dotés de grands volumes et de hauts plafonds, sont idéaux pour profiter d'une atmosphère majestueuse. En entrant, vous serez accueilli par des parquets en bois massif et des cheminées, apportant chaleur et charme à cette demeure d'exception.Un majestueux escalier en pierre relie les trois niveaux de cette propriété. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres et deux salles de bain, parfaites pour la famille et les invités, ainsi qu'un accès à une terrasse de 200 m², idéale pour des réceptions en plein air avec vue imprenable sur la Dordogne.Le troisième étage abrite un salon, une chambre, un bureau et quatre greniers, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement en espaces de loisirs. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 91 m² pour admirer le panorama.Le jardin, d'environ 300 m², est soigneusement aménagé, créant un cadre paisible. De plus, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 10 véhicules, répondant aux besoins des collectionneurs. Si vous envisagez un projet touristique avec des gîtes ou des chambres d'hôtes, cette maison possède tous les atouts nécessaires, grâce à son emplacement stratégique à proximité de la célèbre cité de Saint-Emilion et de ses vignobles classés au Patrimoine Mondial de l'Unesco.

Découvrez ce Vignoble de luxe à acheter à Saint-Émilion, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette magnifique propriété viticole s'étend sur 5 hectares de vignes, toutes en un seul tenant, qui entoure élégamment les bâtiments et les habitations. Le prestigieux cépage Merlot, véritable emblème de l'appellation, est soigneusement cultivé sur l'ensemble de cette propriété d'exception. C'est une opportunité unique pour un achat Vignoble de luxe Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre allie charme et élégance, à seulement quelques kilomètres de la renommée ville viticole. Les amateurs d'architecture de caractère seront séduits par son style unique et son panorama apaisant. La propriété inclut un gîte indépendant de 90 m², idéal pour un projet locatif ou comme espace d'accueil pour les invités. Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste cuisine aménagée, la salle à manger spacieuse et le salon confortable. La maison comprend trois chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que plusieurs espaces pratiques tels qu'une buanderie et un dressing. À l'étage, un escalier en pierre mène à quatre chambres supplémentaires et à deux salles d'eau. Le bien dispose également d'un cuvier, d'un garage fermé et d'une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², vous profiterez d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine de 8 x 4 m, et de 800 m² de vignes qui ajoutent à la beauté du lieu. La villa attenante, entièrement rénovée, offre un gîte avec terrain séparé et piscine privative, parfait pour une belle rentabilité. Sans travaux à prévoir, cette propriété allie modernité et tradition avec d'excellentes performances énergétiques (DPE C). À seulement 10 km de Saint-Émilion et à proximité de toutes commodités, écoles et petits commerces. N'attendez plus pour investir dans cette propriété de luxe à acheter à Saint-Émilion. Contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Garantie vente de 12 mois.

Vignoble de luxe à vendre à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété viticole comprend une résidence à rénover et divers bâtiments d’exploitation entièrement modernisés. Elle s'étend sur environ 6,5 hectares de vignes en appellation AOC Saint-Émilion Grand Cru, certifiées ISO 14001 et HVE3. Le prix de vente inclut le matériel viti-vinicole ainsi que la marque, tandis que le stock de vin est disponible par négociation séparée. Un dossier confidentiel sera transmis après la signature d'une lettre de confidentialité.

En exclusivité, découvrez cette belle propriété en pierre, entièrement rénovée en 2019 par une architecte d'intérieur avec des matériaux nobles. Située à moins de 3 kilomètres de la renommée ville de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété de 247 m2 au cœur des vignes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie de 60 m2 avec grandes fenêtres sur les vignes, accompagnée d'une mezzanine - Cuisine aménagée et équipée - Petit salon cosy - Belle chambre - Salle d'eau et 2 WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite) - Buanderie - Cave à vin À l'étage, accessible par un bel escalier en bois : - Trois chambres, toutes dotées d'une salle d'eau attenante. Le terrain de 1 000 m2, piscinable, dispose d'une belle terrasse de 50 m2 sans vis-à-vis. En bonus : - Climatisation dans toutes les pièces - Puits - Exposition est-ouest - Taxe foncière de 1 500 euros Atouts de ce bien : - Proximité immédiate de Saint-Émilion - Rénovation complète, prêt à emménager - Situation calme avec vue sur les vignes - Aménagement de qualité - Charme et authenticité - Grande pièce de vie lumineuse - Très bonne performance énergétique (DPE : C, Gaz à effet de serre : A) Vente confidentielle, photos sur demande après examen du dossier. Prix HAI : 820 325 euros Pour visiter et explorer votre projet d'achat de propriété à Saint-Émilion, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@paul-parker-properties.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce est soumise à la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial. Garantie de vente de 12 mois incluant une assurance responsabilité civile.

APPELLATION SATELLITE DE SAINT-EMILION Petite propriété familiale d’environ 10 Ha de vignes, très fonctionnelle sur un superbe coteau argilo-calcaire dominant de l’appellation. Des installations techniques tout à fait performantes et très bien entretenues. En conversion bio depuis 2018. Une commercialisation solide et régulière, tant en France qu’à l’export.

Opportunité rare en Saint-Émilion Grand Cru – Vente confidentielle Magnifique propriété viticole clés en main de plus de 10 hectares de vignes en AOC Saint-Émilion Grand Cru, implantées sur des terroirs sablo-argileux et sablo-graveleux typiques de l’appellation. Les vins produits se distinguent par leur finesse et sont régulièrement salués par les critiques internationaux (92 à 94/100 selon les millésimes). Les bâtiments d’exploitation, entièrement rénovés il y a trois ans, offrent des infrastructures modernes permettant un accueil haut de gamme des visiteurs. Une commercialisation performante est déjà en place, avec un niveau de stock maîtrisé. Le propriétaire propose une cession progressive : prise de participation initiale à hauteur de 50%, avec accompagnement personnalisé pour assurer une transmission réussie. Potentiel de classement envisageable à l’horizon 2032.

À vendre, belle propriété viticole située sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Le vignoble, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité de manière rentable et bénéficie d’une excellente commercialisation. Magnifique maison d’habitation en pierre de 250 m², entièrement rénovée, allie charme et confort dans un cadre exceptionnel. Elle dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la propriété. Le domaine comprend un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Propriété clé en main, idéale pour un investisseur ou un passionné de vin.

Appellation satellite de saint-emilion Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares d'un seul tenant en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique.