ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, France

À moins de 10 km de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'une région viticole prisée du Bordelais. Située dans un petit hameau, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des prestigieux châteaux viticoles, du golf de Saint-Émilion et des joyaux architecturaux et paysagers girondins. Ancienne propriété viticole datant du XVIIe siècle, cette maison a été agrandie et renouvelée avec soin. Elle s'étend sur un coteau orienté plein sud, offrant un panorama dégagé sur les paysages environnants. Le processus de restauration, effectué par les propriétaires, allie charme rural et sophistication contemporaine. La maison fait face à son parc, aménagé en trois terrasses paysagées avec des murets en pierre. Ces espaces extérieurs sont ornés de parterres fleuris, d'arbres majestueux, de coins détente et de sentiers parfumés. La propriété dispose d'environ 390 m² habitables, incluant d'anciennes dépendances agricoles. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une cuisine conviviale prolongée par une salle à manger spacieuse. Deux chambres avec accès indépendant, ainsi qu'un couloir menant à une pièce non-chauffée pour les soirées d'été, un salon TV/média, un atelier de couture, une buanderie et un cellier complètent cet étage. À l'étage, on trouve trois chambres en suite, chacune dotée d'une salle d'eau, d'un dressing, de rangements et d'un WC. Un peu à l'écart, une charmante dépendance orientée vers la vue est aménagée avec une cuisine et un séjour d'été. Le jardin en terrasses invite à la promenade, offrant une vue sur les coteaux du Castillonnais et la vallée de la Dordogne, ainsi qu'une riche variété d'arbres. Cette propriété inclut également un garage, un atelier et une parcelle boisée non attenante de 1.699 m², pour une superficie totale de 4.763 m². Une véritable maison de charme, empreinte d'une atmosphère poétique. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion.

Située à 10 minutes de Saint-Emilion, cette maison en pierre avec un gîte se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Récemment rénovée avec soin, la maison principale comprend un grand salon avec un insert, une salle à manger, une cuisine équipée d'un poêle à bois, une grande chambre et une salle d’eau. La buanderie permet d’accéder au garage ainsi qu'à une autre pièce de stockage/atelier. À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales dotées de salles d’eau privatives et de la climatisation réversible, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l’abri des regards et avec un accès indépendant, le gîte de 80 m2 comprend deux chambres, un salon/cuisine, une salle d’eau spacieuse et une buanderie. Chaque habitation dispose de sa propre piscine, terrasse et terrain. Les maisons sont équipées de doubles vitrages, et un chauffage central avec une chaudière à granulés performante assure le confort. Le jardin bien entretenu présente de nombreux arbres fruitiers, différentes plantes, deux abris de jardin attenant à la maison, deux puits et une petite parcelle de vigne (Merlot) de 400 pieds. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité rare sur le marché.

Propriété viticole à vendre à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine, situé sur environ 8 hectares dans l'une des plus belles appellations satellites de Saint-Emilion, offre un environnement vallonné sans nuisance. Doté de 7,5 hectares en appellation Montagne Saint-Emilion, il dispose d'une source avec une capacité de 12 000 litres par jour et d'un terroir argilo-calcaire, garantissant une excellente qualité des vins produits à partir des cépages Merlot et Cabernet Franc. La demeure girondine, d'environ 150 m², est lumineuse et en très bon état. Elle nécessite un réaménagement et comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une buanderie, une salle à manger avec cheminée, un salon, des toilettes, et une chambre. À l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et WC est présente, ainsi qu'une cave. Pour la partie professionnelle, un hangar pour le matériel, un garage et un abri pour véhicules et tracteurs sont inclus, ainsi qu'un chai à barriques avec toiture isolée, un cuvier en béton de 1400 hl avec thermorégulation. Du matériel est également compris : 3 tracteurs, un pulvérisateur, une rogneuse, un épandeur, une herse rotative et plusieurs remorques à vendange. Un bâtiment indépendant, anciennement une maison de vigneron, d'environ 70 m² est à rénover, et un terrain constructible est également disponible.

Cette propriété est une opportunité remarquable pour les investisseurs souhaitant procéder à l'achat d'un vignoble à Saint Emilion, Gironde, en région Aquitaine. S'étendant sur plus de 12 hectares, elle comprend 8 hectares d'AOC Saint Emilion et 4 hectares d'AOC Bordeaux, avec des vignes en excellent état. Les bâtiments agricoles abritent la cuverie, la salle de dégustation, un chai de conditionnement et un vaste espace de stockage. La partie résidentielle, une belle girondine, est conçue comme maison familiale et offre des chambres supplémentaires, parfaites pour soutenir une activité oenotouristique. Les machines sont également comprises dans la vente. La commercialisation du vin s'effectue via des négociants et directement. Cet ensemble constitue un vignoble polyvalent à vendre à Saint Emilion.

Propriété familiale à vendre, d'environ 10 Ha de vignes, avantageusement située sur un magnifique coteau argilo-calcaire au sein de l'appellation Saint-Emilion. Les installations techniques sont en excellent état et bien entretenues. En conversion bio depuis 2018, cette exploitation bénéficie d'une commercialisation solide et régulière, tant en France qu'à l'export. Découvrez ce vignoble à acheter à Saint-Emilion, Gironde, dans la région Aquitaine.

À vendre, magnifique vignoble situé sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine viticole, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité avec succès et dispose d'une excellente commercialisation. La propriété comprend une belle maison en pierre de 250 m², entièrement rénovée, alliant charme et confort dans un environnement exceptionnel. Elle bénéficie également d'une piscine, parfaite pour profiter du cadre enchanteur. Le chai est parfaitement équipé pour garantir une production optimisée. Une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de vignoble à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Vignoble de Saint-Emilion.

À vendre, un vignoble de luxe d'environ 10 hectares situé en appellation Saint Emilion Grand Cru, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de luxe à acheter à Saint-Emilion bénéficie d'une excellente situation, à proximité de prestigieux domaines viticoles, et en partie installé sur un terroir calcaire de qualité. La culture de la vigne est réalisée selon des méthodes raisonnées, accompagnées de procédés de vinification avancés. Les bâtiments d'exploitation sont conçus de manière fonctionnelle, offrant une base solide pour un développement commercial futur. De plus, une maison d'habitation soigneusement rénovée se trouve au cœur des vignes. Une belle opportunité pour un achat de vignoble de luxe à Saint-Emilion.

Dans un environnement calme et sans nuisances, cette belle maison girondine propose un cadre de vie paisible au cœur d'un superbe parc arboré. Le tout s'étend sur 9 700 m² de terrain légèrement vallonné, incluant jardin, pré et arbres fruitiers. La maison séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grands salons avec cheminées en pierre, dont un salon avec une vaste baie vitrée ouvrant sur le parc. Une mezzanine surplombant le salon principal est idéale pour un bureau ou un espace lecture. La maison dispose également d'une grande cuisine familiale, d'une arrière-cuisine, d'une cave, d'une salle de bain et d'un débarras/garage intégré. Une chambre spacieuse avec cheminée, parfaite en suite parentale ou chambre d'amis, est également présente. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un dressing complètent cette propriété. Un garage indépendant ajoute encore au charme de cette demeure, lumineuse et fonctionnelle, située à seulement 15 minutes de Saint-Émilion. Cette maison est une opportunité pour un achat ou une vente à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de maître, accompagnée d'une dizaine d'hectares, bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour le développement d'une activité oenotouristique prometteuse. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de prestige à Saint-Émilion.

Découvrez ce Vignoble de luxe à acheter SAINT EMILION, situé à seulement 15 minutes du célèbre village de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce magnifique domaine viticole inclut une charmante maison en pierre ancienne, une piscine, plusieurs dépendances, ainsi qu'un chai de vinification de grande qualité. Vous profiterez de près de 13,4 hectares de vignes cultivées en agriculture biologique, au cœur de l'appellation Castillon-Côtes de Bordeaux. Implantée sur les hauteurs, la propriété offre une vue panoramique sublime depuis sa terrasse. Tous les bâtiments sont en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Une propriété clé en main pour un achat Vignoble de luxe SAINT EMILION. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elaine Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751608704 - Bordeaux.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison en pierre située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure, à la fois unique et rare, vous offre un espace familial de 183 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin piscinable. La vue est tout simplement splendide. Vous bénéficierez également de deux dépendances attenantes : une de 55 m² à aménager selon vos désirs, ainsi qu'un ancien chai de 36 m² avec sa cave et un espace de stockage en mezzanine. La terrasse est idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison mérite quelques travaux pour retrouver son éclat. Pour un projet d'achat de maison à Saint-Émilion, n'hésitez pas à contacter Karine Guimberteau au 0684220889 ou par email à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat réf : 425.786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nichée dans un hameau tranquille, à proximité d'un village animé et des célèbres vignobles de Saint-Émilion, cette propriété de style girondin offre un mélange de charme et de potentiel dans l'une des zones les plus prisées de la région. Cette maison propose six chambres spacieuses et lumineuses réparties sur deux niveaux, ainsi que de vastes pièces de réception, créant une atmosphère accueillante qui allie authenticité et confort moderne. Avec sa facade en pierre classique, ses hauts plafonds, ses belles dimensions et ses cheminées d'origine, cette demeure bien entretenue est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le jardin exposé sud-est, offrant suffisamment d'espace pour une piscine, constitue une toile parfaite pour personnaliser l'extérieur selon vos souhaits. En plus de la maison principale, la propriété dispose de plusieurs dépendances spacieuses, idéales pour être transformées en logements supplémentaires ou en maisons d'hôtes. Cette occasion constitue un cadre idéal pour créer un vaste domaine familial ou un projet hôtelier dans un emplacement de choix. Grâce à ses généreux espaces et son fort potentiel d'aménagement, cette Maison à acheter SAINT EMILION représente une opportunité unique pour les investisseurs désireux de s’établir au cœur de la Gironde, en Aquitaine.

MAISON À VENDRE - SAINT-ÉMILION Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception, situé à proximité du charmant village médiéval de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 2015 (aux normes RT2012) offre une superficie totale de 170 m2 de plain-pied ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste couloir menant à 3 spacieuses suites parentales, dont les volumes généreux de 16, 17 et 22 m2 sont baignés de lumière et dotés de matériaux de qualité. Chaque chambre est équipée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. Vous découvrirez ensuite une lumineuse pièce à vivre de plus de 80 m2, comprenant différents espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'un couloir de nage de 10m x 3m, parfait pour profiter des journées ensoleillées (piscine au sel). Cette propriété, offrant tranquillité et prestige, est située au pied du réputé Golf de Saint-Émilion (18 trous, classé 3e meilleur Club de France), en faisant un pied-à-terre idéal pour les passionnés de ce sport. Le parcours, conçu par l'architecte américain Tom Doak, est harmonieux avec la topographie naturelle, fusionnant nature, patrimoine et élégance, pour une expérience golfique unique. Commodités à proximité : superette, bureau de presse, tabac et bar à moins de 5 minutes en voiture. Grâce à son emplacement privilégié, d'importants revenus locatifs peuvent être réalisés via des services de conciergerie locaux (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an). Parfait comme résidence secondaire accompagnée d'une opportunité locative (conciergerie disponible si nécessaire). Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201 ! Cette villa clé en main est celle qu'il vous faut ! Nicolas PINEAU Inscription au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscription à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est présentée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

À seulement quelques minutes de Saint-Émilion, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre récemment rénovée propose charme, espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de réception exceptionnelle de 74 m², baignée de lumière, complétée par une cuisine familiale de 36 m² et une suite parentale avec salle d’eau. Les étages accueillent trois chambres supplémentaires dont une spacieuse de 33 m², ainsi qu’une salle de jeux. À l’extérieur, un patio intimiste mène vers un chai de 205 m², tandis qu’un second chai (70 m²) se trouve à proximité, offrant de nombreuses options d’aménagement. Un studio indépendant avec terrasse privée (30 m²) complète cet ensemble, idéal pour recevoir ou développer une activité d’hébergement. Un terrain de 4 500 m² arboré, équipé d’un puits, accueille également une dépendance composée de deux ateliers et d’un garage ouvert. Cette propriété séduira par son équilibre entre authenticité et confort moderne (climatisation réversible, raccordement au tout-à-l’égout) ainsi que son potentiel remarquable pour une résidence familiale pleine de charme ou un projet touristique.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT EMILION, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette belle maison de maître s'étend sur plus d'un hectare de terrain paysager agrémenté d'une piscine. Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes, elle se caractérise par ses espaces généreux et un fort potentiel. La propriété comprend une maison principale, une maison d'amis attenante et un chai. La maison principale offre une entrée traversante qui mène à une cuisine familiale, un grand salon chaleureux et une salle à manger spacieuse. Ce niveau abrite également un bureau de 27 m², idéal pour un usage professionnel ou personnel, ainsi que deux chambres. Parmi celles-ci, l'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre, avec un dressing, bénéficie d'une salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres grandes chambres, dont une avec salle de bains complète, apportent d'agréables volumes. La maison d'amis est connectée à l'habitation principale via une salle de réception d'environ 47 m², anciennement utilisée pour la restauration des ouvriers agricoles, avec une salle d'eau. À l'étage, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos envies. Cette dépendance dispose également d'une entrée indépendante, d'une cuisine accueillante, d'un salon lumineux avec mezzanine (environ 14 m²), de deux chambres et d'une salle de bains. Pour finir, le chai offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour différents projets. En prime, des parcelles de vignes attenantes sont disponibles à l'achat, une occasion précieuse pour les passionnés de vin ou ceux désireux de réaliser des projets viticoles. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat maison ST EMILION - Découvrez cette magnifique chartreuse du XIXème siècle située à 20 km de Saint Emilion, dans un village touristiquement apprécié. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette maison ST EMILION à vendre, nichée au sein d'un parc de 11 000 m², exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et une salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, une cuisine donnant sur le jardin, ainsi que 3 chambres avec sanitaires privés, et 4 WC. À l'étage, un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un dressing vous attendent. De plus, la propriété inclut 2 gîtes, une grande salle de réception, une piscine et un beau jardin clos, offrant calme et charme. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception, rare sur le marché, séduira les passionnés d'histoire, d'architecture en pierre et de paysages enchanteurs. La résidence principale, idéale pour un couple, dispose d'une suite parentale élégante avec de grandes hauteurs sous plafond, créant un espace chaleureux et accueillant. La tour/maison d'hôtes, construite en 2007, s'harmonise parfaitement avec le cadre naturel et offre deux chambres spacieuses, une salle de douche partagée et une cuisine extérieure, le tout avec une vue imprenable sur la piscine à débordement. Le jardin, totalement privé, garantit une tranquillité absolue, sans nuisances sonores ni visuelles à proximité. De plus, il est envisageable d'agrandir l'espace de vie en transformant la grange adjacente. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat Maison de luxe à SAINT EMILION, idéale pour ceux qui cherchent l'exceptionnel.