vente de maison et villas de luxe à Belvès-de-Castillon, France

Nous vous proposons à la vente un vignoble d'exception situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon » et à proximité de Saint-Émilion, ce domaine historique, transmis de génération en génération, conjugue charme et panoramas magnifiques sur la vallée de la Dordogne. Avec ses 111 hectares, le domaine comprend 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux et 16 hectares de terres agricoles actuellement louées. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, s’étend sur 1 749 m² avec 30 pièces réparties sur 3 niveaux. Il offre un hall d'entrée lumineux, plusieurs salons, une bibliothèque, des chambres spacieuses, ainsi que des dépendances variées. Le vignoble, idéalement situé, produit des vins de qualité, géré par un œnologue, avec une plantation de Merlot et Cabernet. Ce Vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille représente une occasion rare, que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche de St-Émilion, un logis médiéval inscrit MH avec piscine et tennis, proche d'un golf 18 trous et entouré de 112 ha dont 7 ha de vignes AOC. Dans le prolongement du plateau de Saint-Émilion, le domaine est situé sur l'un des points culminants de l’appellation castillon-côtes-de-bordeaux, surplombant la vallée de la Dordogne. En retrait du village, il tire ainsi parti de sa position privilégiée, qui lui assure une grande discrétion, plongé dans un environnement fort du vallon qu’il domine ainsi que du vignoble et des prairies qui l’entourent. L'accès à la propriété s'opère par une allée privative, en bout de village et bordée par les parcelles de vignes. Puis le chemin se sépare en deux, laissant de côté l’accès à l’important bâtiment du chai, construit sous le Second Empire. Sur la droite, se tient une petite maison de bordier puis, précédant le château, se déploient plusieurs dépendances, majoritairement regroupées autour d’une cour ouverte, à proximité d’une piscine et d’un court de tennis. La propriété s’étend sur plus de 112 ha de terres, de vignes et de forêts, un vaste parc d’agrément entourant le château médiéval. L'inscription partielle de ce dernier aux monuments historiques fait état d'une protection du logis du 14e s., des quatre tours, du pavillon d'entrée avec sa tourelle d'escalier, des façades et toitures des autres bâtiments qui composent l'édifice et celles des chais du Second Empire, à l'exclusion des dépendances à l'ouest. Les vignes, enfin, d’un seul tenant, garantissent à la production du domaine une bonne homogénéité. Elles sont exclusivement plantées sur des coteaux argilo-calcaires bénéficiant ainsi d’un drainage naturel et d’un excellent ensoleillement grâce à une exposition dominante sud-ouest.

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

Propriété viticole à vendre à Puisseguin, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble de 14 hectares, dont 10 hectares de vignes réparties sur 2 îlots, est géré selon des pratiques agricoles conventionnelles raisonnées. Les bâtiments d'exploitation ainsi qu'une maison de style girondin d'environ 170 m², comprenant 3 chambres, se situent au cœur de ces îlots. Une belle opportunité pour ceux intéressés par l'achat de vignoble à Puisseguin.

Découvrez une maison unique à Sainte-Terre, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant village, avec sa vie locale dynamique, abrite un château de pierre, symbole d’un riche patrimoine viticole et d’un art de vivre authentique. Nichée dans un jardin de près de 1900 m², cette propriété ancienne a conservé son charme au fil des ans. La toiture, rénovée en 2021, assure durabilité et tranquillité. Avec plus de 360 m² habitables (678 m² au total), cette maison est un véritable espace de création, offrant 8 chambres, un majestueux escalier double, une orangerie ensoleillée, un chai à barriques, une cave voûtée, une dépendance et même une tour avec grenier, parfaite pour les rêveurs. Chaque élément de cette maison raconte une histoire fascinante. Sainte-Terre présente un cadre de vie prisé, à proximité de Saint-Émilion et bénéficiant de nombreux commerces, services médicaux et d'un accès rapide à Bordeaux et Bergerac (environ 45 minutes). Profitez d'une situation rare, alliant les vallées du Périgord et la douceur du bassin d’Arcachon, où se mêlent patrimoine, nature et gastronomie locale. Vous êtes en quête d'une maison à acheter à Sainte-Terre pour la rénover à votre goût ? Que ce soit pour accueillir une grande famille, développer un projet de chambres d’hôtes ou simplement vivre une nouvelle aventure, cette propriété en Nouvelle-Aquitaine représente une occasion enthousiasmante. Ce n'est pas qu'une maison, c'est une véritable opportunité de transmission et, sans doute, un coup de cœur.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

Découvrez cette Propriété à vendre à Saint-Pey-de-Castets, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrez-vous une vie bucolique dans une maison en pierre pleine de charme, située au bord d’une rivière et entourée de collines verdoyantes. À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et moins d’une heure de Bordeaux, cette demeure constitue un cadre familial paisible et exceptionnel. Avec cinq chambres et plusieurs salons dotés de cheminées, ainsi que des cuisines et une buanderie, cette maison propose des espaces généreux pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant intégré, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le domaine, s'étendant sur plus de six hectares, comprend des jardins, des prairies, des parcelles de vignes, ainsi que de grandes dépendances et une piscine avec terrasse. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, pratiquer des activités équestres ou simplement vivre dans un cadre spacieux et lumineux. Prestations incluses : double vitrage, internet, éclairage extérieur et puits. La proximité des commodités, de la gare, du TGV et des aéroports est également appréciable. Cette propriété, disponible immédiatement, allie charme, espace et confort. Contactez-nous pour visiter cet endroit unique.

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

Située dans un hameau, cette maison à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous charmera par sa vue imprenable sur les vignobles. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse avec une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, toutes desservies par une grande mezzanine. Un gîte indépendant offre également une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 avec pool house, un boulodrome, une terrasse couverte avec four à pain, un garage, un parking et de nombreux espaces de jardin. La parcelle comprend également une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant d'importantes possibilités d'extension. Cette propriété rare combine charme authentique et potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat et d'en faire un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, cette maison de maître allie charme et intimité tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec son caractère authentique, elle conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives et des hauteurs sous plafond impressionnantes. La disposition classique de ses pièces s'articule autour d'un escalier en bois remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une salle de bain. L'étage comprend cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau, créant un espace idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la propriété dispose de vues panoramiques et d'une piscine sécurisée et chauffée, agrémentée d'une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un potentiel intéressant pour des projets d'aménagement. Une maison de caractère à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

VENTE MAISON À SAINT EMILION - DANS UN VILLAGE TOURISTIQUE - CHARTREUSE DU XIXème SIÈCLE DANS UN PARC DE 11 000 m².L'Agence B.LAFAYE vous propose à la vente cette agréable chartreuse en bon état, exposée plein sud au cœur de son parc de 11 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon, salle à manger en enfilade avec cheminée en pierre, cuisine donnant sur le jardin, 3 chambres ouvertes sur le parc, chacune avec leur sanitaire, et 4 wc. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d'eau et un dressing. Deux gîtes et une grande salle de réception, piscine, ainsi qu'un beau jardin clos complètent ce bien. Située dans le département de la Gironde, cette propriété offre un cadre calme et plein de charme. C'est une maison de luxe à acheter à Saint Emilion, parfaite pour ceux qui recherchent une pièce de caractère.

Située entre Saint-Émilion et Castillon-la-Bataille, cette élégante propriété girondine du début des années 1900 charme par sa façade en pierre et l'harmonie de son architecture. Répartie sur un vaste parc arboré, elle offre un cadre paisible et agréable. Actuellement aménagée en deux habitations distinctes, cette propriété présente d'amples volumes adaptés à l'accueil de famille, d'amis ou pour une activité d'hébergement. Les intérieurs fonctionnels sont une base intéressante pour un projet de rénovation ou d'adaptation selon les envies du futur acquéreur. Avec un potentiel prometteur pour un projet touristique ou lifestyle, elle se prête idéalement à la création d'une maison d'hôtes de charme ou d'un événementiel. Parmi les options, il est aussi possible de négocier l'achat de vignes séparément, pour développer une activité viticole. Les terrains environnants renforcent l'intimité tout en offrant des vues dégagées, idéal pour ceux qui recherchent des propriétés de campagne et des séjours immersifs dans cette région prisée de la Gironde. N'hésitez pas à envisager l'achat Maison de luxe SAINT EMILION ou la vente Maison de luxe SAINT EMILION.

Maison en vente à Saint-Émilion, Gironde, Aquitaine.Le cabinet THALIA PATRIMOINE est ravi de vous proposer cette propriété située à proximité du village médiéval de Saint-Émilion, dans le cadre prestigieux du Grand Saint-Émilionnais Golf Club. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison individuelle construite en 2015 (conforme aux normes RT2012) offre une superficie d'environ 150 m2 (plain-pied) ainsi qu'un jardin de plus de 600 m2.En entrant, vous découvrirez un vaste couloir menant à trois belles suites parentales (16, 17 et 22 m2) qui se distinguent par leur luminosité et la qualité des matériaux utilisés. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau et de grands placards de rangement. La propriété dispose également d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 80 m2, inondée de lumière, qui comprend plusieurs espaces : salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un cellier/buanderie vient compléter ce niveau.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse orientée sud-ouest et d'une belle piscine (couloir de nage de 10m x 3m) pour profiter du soleil tout au long de la journée.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Émilion est idéalement située au pied du fameux Golf de Saint-Emilion, offrant un cadre de vie tranquille pour les passionnés de golf. Le parcours, conçu par l'architecte Tom Doak, s'intègre parfaitement à la topographie naturelle, combinant nature et élégance.Avec un emplacement de choix, cette propriété est susceptible de générer d'importants revenus locatifs grâce aux conciergeries locales (entre 30 000 et 40 000 euros de revenus fonciers par an), faisant d'elle une parfaite résidence secondaire couplée à une activité locative. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201. Cette villa clé en main vous attend !Nicolas PINEAU, Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, située à SAINT EMILION, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à SAINT EMILION offre plus de 400 m² d'espaces de vie élégants et polyvalents. Alliant le charme d'une demeure de campagne traditionnelle à des finitions contemporaines, la propriété est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le cœur de la maison est un spectaculaire espace de réception de 90 m², illuminé par la lumière naturelle et conçu pour accueillir des événements familiaux ou des réceptions. De plus, cette habitation dispose de généreux espaces de vie ainsi qu'une maison d'amis indépendante avec deux chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs. Parmi ses atouts, on trouve une vaste salle de sport avec sanitaires, offrant la possibilité de créer un second gîte de deux chambres, renforçant ainsi son potentiel pour des revenus supplémentaires ou pour un habitat multigénérationnel. Implantée sur environ un demi-hectare de terrain facile d'entretien, cette propriété possède de spacieux jardins agrémentés d'arbres matures, plusieurs espaces extérieurs et une élégante piscine carrelée, le lieu parfait pour la détente. Soigneusement rénovée et parfaitement présentée, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en conservant un potentiel d'évolution.

Propriété viticole en vente à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce vignoble de 10 hectares, en appellation Saint Emilion Grand Cru, bénéficie d'un emplacement prestigieux, partiellement situé sur un terroir calcaire en pied de côte. La culture de la vigne est réalisée de manière raisonnée, avec des méthodes de vinification avancées. Les bâtiments d'exploitation sont bien conçus et fonctionnels, offrant un excellent potentiel de développement commercial. La maison d'habitation, rénovée avec soin, se trouve au coeur des vignes. Idéal pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

À Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, une Maison de luxe Saint-Émilion est disponible à la vente. Ce bien d'exception, composé de deux sites à environ 2 kilomètres l'un de l'autre, comprend une élégante maison de maître en pierre de taille de 280 m², construite dans les années 1880 et rénovée en 2021. Élevée sur deux niveaux, cette habitation allie le confort moderne au charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil/bureau, une salle à manger, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Un grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres en bois sont dotées de double vitrage et le système d'assainissement est assuré par une station d'épuration. Une autre maison de 126 m² sur deux niveaux est également présente, avec une entrée au rez-de-chaussée, une buanderie, et une pièce à vivre ouverte (cuisine, salle à manger, salon). À l'étage, deux chambres avec lavabos et une douche commune se trouvent sur le palier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'assainissement se fait par une fosse septique. L'exploitation comprend un ensemble de bâtiments sur 800 m², incluant un chai à barrique et un bouteiller climatisé, rénové en 2001. La capacité de stockage est de 1 602 hL, dont 1 218 en cuves inox thermorégulées. Actuellement, l'exploitation emploie 2,5 personnes et est certifiée HVE 3, en plus d'être adhérente aux Vignerons Indépendants. La vente comprend également deux droits à la marque ainsi que le matériel de chai et matériel agraire. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Saint-Émilion, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception rassemble trois bâtis en parfait état, incluant une piscine de 6x12 mètres. La maison principale en pierre, d'une surface de 188 m², a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, deux grandes chambres avec salles de bains et une buanderie. Le sous-sol abrite une grande cave. Un ancien moulin de 212 m², également rénové, offre un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres avec salle de bains et un bureau. De plus, une ancienne grange a été aménagée en spa avec une chambre d'appoint. En ce qui concerne l'exploitation, un bâtiment en pierres de 685 m² est équipé de cuves inox et béton pour le stockage. Située dans un cadre pittoresque, cette propriété s'étend sur 7 ha 09 a 11 ca, comprenant des vignes AOC MONTAGNE et des prés boisés. Le propriétaire a prévu d'arracher les vignes en mai 2026. Pour en savoir plus et organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Saint-Émilion, contactez-nous.

Propriété viticole à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette petite propriété familiale s'étend sur environ 10 hectares de vignes sur un magnifique coteau argilo-calcaire, bénéficiant d'une vue imprenable sur l'appellation. Les installations techniques sont performantes et bien entretenues, avec une conversion bio amorcée depuis 2018. La commercialisation des vins est solide et régulière, tant sur le marché français qu'à l'export. Une belle opportunité pour un achat de vignoble à Saint-Emilion.

Découvrez ce Vignoble à vendre de 10 hectares en Appellation Satellite de Saint-Emilion, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes et comprend des installations viticoles de haute qualité, telles qu'un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, idéale pour la production et la dégustation de vins. La propriété génère plus de 50 000 bouteilles par an grâce à une distribution solide. Une maison d’habitation bien entretenue, datant des années 2000, propose 5 chambres spacieuses et une piscine avec vue sur les vignes. Un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel.

Réf. 4766 : Propriété à vendre située à 12 km de Saint-Émilion et à 35 km de Bordeaux, dans la commune de Fronsac, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison se trouve dans un cadre résidentiel prisé, à proximité de Libourne, avec un accès facile à tous les services, commerces et liaisons ferroviaires. À quelques minutes de Saint-Émilion, un vignoble renommé, la propriété jouit d’un environnement viticole prestigieux, sans être envahie par le tourisme. La Dordogne et le phénomène du mascaret renforcent l’attrait de cette zone unique. Avec un espace habitable d’environ 440 m², la maison offre un mélange de charme ancien et de confort moderne. On y trouve un grand vestibule central, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine conviviale, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bain. Au rez-de-jardin, une ancienne cuisine et deux bureaux permettent diverses activités. Les dépendances incluent une maison d’amis d’environ 95 m² avec des pièces spacieuses, ainsi que plusieurs ateliers et écuries. Le terrain s'étend sur 2 ha 13 a 59 ca, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré. Pour en savoir plus sur cette propriété d'exception, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL, Gironde, M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété d'exception, située à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre est le choix parfait pour une résidence principale ou une location saisonnière. Implantée sur un terrain spacieux de 2800 m2, cette belle girondine du 19ème siècle en pierre authentique comprend une maison familiale généreuse et un gîte attenant. Avec un total de 9 chambres et la possibilité d'une 10ème, la surface habitable est de 380 m2. La maison principale offre 240 m2 de confort, avec des espaces de vie lumineux et accueillants, incluant une grande entrée, un salon élégant agrémenté d'une cheminée, et une cuisine entièrement équipée. Vous profiterez également d'une véranda baignée de lumière et de deux terrasses pour vos moments de détente. À l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau apportent à l'ensemble une atmosphère agréable pour toute la famille. Pour le gîte de 170 m2, il est totalement indépendant et idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu, se composant d'un vaste espace de vie, de 3 chambres et de 1 salle d'eau. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une piscine semi-enterrée, un terrain clos agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'un potager et un boulodrome. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes de Saint-Émilion et à 40 minutes de Bordeaux, avec un accès facile à la gare LGV de Libourne. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Émilion associe charme traditionnel et confort moderne, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à vendre à Saint-Emilion, Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre, prête à vivre, est nichée dans un environnement calme et préservé. De la propriété, vous profitez d’une vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée en pierre et poêle indépendant. La cuisine avec salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée d’un poêle à granulés, alliant confort et modernité. Une buanderie complète ce niveau. Une partie indépendante, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, offre d'excellentes possibilités : elle comprend une chambre, une salle d’eau et une kitchenette avec espace repas, idéale pour recevoir ou exploiter en chambre d’hôte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un dortoir sous pente optimisent les volumes. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, constitue un écrin de verdure avec un cabanon en bois et une piscine (9 x 4 m). Située à quelques minutes des commerces et à proximité de Saint-Émilion, son golf et la gare, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint-Emilion.