vente de maison et villas de luxe à Saint-Seurin-de-Prats, France

Dans un petit village de Gironde, au pied de la Dordogne, une tour médiévale et son logis, avec piscine et dépendances à rénover. Construite en pierre blonde locale, la tour présente une silhouette élancée et sobre, scandée par des baies verticales pour laisser filtrer la lumière, le fleuve à ses pieds. Son ancien appareil avec six grandes baies à meneaux raconte l’histoire d’un territoire façonné par la navigation fluviale, la vigne et les échanges commerciaux. L’intérieur du logis qui jouxte la tour est organisé sur plusieurs niveaux et a conservé le caractère brut de son origine défensive : murs épais aux teintes claires et volumes amples et simples. Chaque étage permet une lecture différente du paysage alentour — les eaux de la Dordogne, les coteaux viticoles, les villages de pierre qui ponctuent l’horizon. Le tout est entouré d’un terrain de plus de 5 ha, ponctué d’arbres centenaires.

Charmante maison en pierre de 260 m² avec dépendances d'environ 200 m², nichée sur un parc de 6 000 m² surplombant une rivière avec accès privé. Située au calme, cette maison au cachet ancien est à la fois chaleureuse et lumineuse. Elle offre 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau, une cuisine éclairée avec cheminée, une salle à manger, un salon et un bureau. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale ainsi qu'un grenier. Profitez d'une terrasse ensoleillée, sans nuisances. D'autres atouts incluent un puits, des dépendances, une allée privée et de beaux arbres. Localisée entre Bergerac et Saint-Emilion, à 60 km de Bordeaux. Cette maison est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Pessac-sur-Dordogne. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 euros et 3 890 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette magnifique maison de style périgourdin, après deux années de rénovation soignée, vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel à MONTCARET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située sur les coteaux, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et demi, cette propriété chargée d'histoire propose de spacieux volumes avec cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'un atelier et un hangar. À l'extérieur, profitez pleinement de la piscine et d'un bain nordique tout en admirant le paysage. Idéalement située à proximité de Saint-Émilion, Bergerac et Bordeaux, cette maison est une opportunité unique dans le marché de l'achat de maison de luxe MONTCARET. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet de tourisme haut de gamme. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre à GENSAC, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, située dans un cadre privilégié à proximité du village de Pessac-sur-Dordogne, offre un environnement paisible avec une vue imprenable sur la Dordogne. Implantée sur un généreux terrain d'environ 3700 m², la maison bénéficie d'un accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon d'environ 25 m² ouvert sur une cuisine et salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda de 17 m² pour profiter pleinement de la vue. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un bureau avec un accès indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un dressing séparé. Le sous-sol est équipé d'une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement avec vue sur la Dordogne, d'une terrasse couverte et d'un pigeonnier créant un véritable espace de détente. Ce bien dispose également d'un grand garage et d'un carport. Avec ses volumes spacieux et son emplacement unique, cette maison représente un véritable cadre de vie entre nature et confort.

Découvrez cette belle maison à vendre située à GENSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre, soigneusement rénovée, dispose de quatre chambres, d'une piscine attrayante et de plusieurs terrasses idéales pour vos repas en extérieur, le tout dans un jardin richement arboré. La maison comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace salle à manger et salon, avec de grandes baies vitrées favorisant une belle circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les quatre chambres sont spacieuses, avec deux situées au rez-de-chaussée et deux autres à l’étage, dont deux offrent des salles de douche privatives. Vous trouverez également un bureau lumineux à l'étage, parfait pour le télétravail. Un grand garage et un cellier complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison dans ce cadre enchanteur.

Découvrez cette Propriété à vendre à Gensac, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, nécessitant quelques rénovations, se trouve à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant commerces, bars, restaurants, hôpital et gare ferroviaire vers Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est à seulement 15 minutes. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux donne sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, une chambre et un WC. Un second hall conduit à une magnifique cour intérieure avec une grande pièce dotée d'une belle arche et d'une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un élégant escalier en bois ancien vous mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux grandes fenêtres avec balcon Juliette, ainsi qu'un dressing. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une seconde salle d'eau. Le second étage offre deux grandes pièces à rénover, parfaites pour des chambres supplémentaires. La propriété comprend aussi un gîte avec salon et cuisine ouverte, buanderie et commodités indépendantes, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Pour compléter cet ensemble unique, une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage à portes arquées sont également disponibles. Avec de jolies vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs, cette Propriété est une opportunité rare de créer une résidence de charme alliant passé et avenir.

Découvrez cette élégante maison à VELINES, située dans la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété spacieuse offre des pièces généreuses où le charme d'origine a été préservé avec soin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec une vue imprenable sur le parc verdoyant. Une maison d'amis actuellement louée jusqu'à janvier 2028, comprenant deux chambres, un grand séjour et une cuisine, est un vrai plus pour les grandes familles, permettant de rassembler tout le monde tout en préservant des espaces privés. La façade donne directement sur le village et son église, et le parc de 2 hectares, avec quelques dépendances, complète cette maison. C'est une véritable opportunité d'achat d'une maison de luxe à VELINES.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT ANTOINE DE BREUILH, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dès l'ouverture du portail, vous entrez sur une allée privée bordée d'arbres, vous révélant un lieu d'exception. Cette superbe demeure en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une situation rare avec une vue imprenable sur la Dordogne. La partie ancienne de la propriété vous séduira par ses volumes généreux : un immense salon et salle à manger avec cheminée ouverte, lumineux grâce aux portes-fenêtres s'ouvrant sur la pelouse en bord de rivière. Vous y trouverez également un vaste bureau, ainsi qu'à l'étage dans l'ancien pigeonnier, deux chambres pleines de charme avec salle d'eau et WC. L'extension plus récente s'organise autour d'un patio central qui apporte une luminosité remarquable au coeur de la maison. Elle propose quatre chambres d'amis supplémentaires, deux salles d'eau, une cuisine moderne entièrement équipée, une spacieuse suite parentale, une buanderie aménagée et un grand garage double. Des travaux récents ont permis l'installation du triple vitrage dans toute la maison ainsi que de deux pompes à chaleur air/eau, offrant une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour une propriété de caractère. Le parc de 2 hectares, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux arbres matures, accueille une piscine de 6 x 11 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Cette magnifique Maison à acheter à SAINT ANTOINE DE BREUILH, en bord de rivière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre chargé d'histoire, cette ancienne commanderie d'hospitaliers s'organise autour d'une belle cour intérieure, entourée de granges, de garages et de dépendances, tout en mettant en valeur la maison principale qui s'élève majestueusement. L'habitation principale propose une entrée traversante, de spacieux espaces de réception et quatre chambres. De plus, une maison d'amis indépendante avec deux chambres vient enrichir l'ensemble. Pour parfaire ce cadre de vie idéal, une vaste terrasse couverte et une piscine sont à votre disposition.S'étendant sur près de 21 hectares, le domaine est bordé par la rivière Lidoire, offrant un environnement naturel exceptionnel. Après d'importants travaux de rénovation, la propriété est présentée en excellent état, avec double vitrage et des systèmes de chauffage central au bois et au fioul.Cette maison de luxe à acheter à BONNEVILLE ET SAINT AVIT DE FUMADIERES est parfaite pour ceux qui recherchent une demeure familiale unique, alliant authenticité, charme historique et grands espaces.

Propriété de caractère située entre Bergerac et Saint-Emilion : magnifique bâtiment en pierre blanche de style girondin offrant des vues panoramiques sur la campagne et les vignobles (appellation Bordeaux Supérieurs et Crémant de Bordeaux). Cette maison dispose de 9 chambres, 7 salles de bains, 3 salons, deux cuisines et une belle terrasse. Rénovée avec soin au fil des années, elle peut servir de résidence principale ou secondaire et présente un potentiel de location saisonnière grâce à ses deux parties indépendantes. Avec 500 m² d'espace de vie, y compris les terrasses, et un jardin de 3300 m² facile à entretenir, arboré de beaux arbres (dont deux pins parasols) et équipé d'une piscine chauffée de 11,5 m x 5 m. Honoraires inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Montazeau, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, découvrez cette maison spacieuse de 230 m², construite récemment selon des méthodes traditionnelles. Elle se compose d'une cuisine moderne de 20 m², d'un grand séjour avec cheminée et d'une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain en rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bain à l'étage. Vous trouverez également un WC, une salle de jeux, le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des fenêtres à double vitrage, un parquet chaleureux et des poutres apparentes. La terrasse couverte invite à la détente.Un logement indépendant dans un petit pavillon est également inclus, comprenant une chambre avec salle d'eau, et communique avec la maison par une galerie couverte. L'ensemble formé par la maison, la galerie et le pavillon bénéficie d'une grande cour fermée sur un terrain de 2800 m², idéal pour la création d'une piscine.Un garage complète ce bien. Située à seulement 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie agréable.Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros et 2 500 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021.Pour tout professionnel ou particulier intéressé par l'achat d'une maison à Montazeau, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à la limite de la Gironde et du Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, cette propriété unique offre une expérience de vie inédite, née de la transformation d'une ancienne grange réalisée par une architecte d'intérieur. Avec une surface développée de 540 m², cette Maison à vendre à PELLEGRUE allie habilement le charme de l'ancien avec sa charpente apparente et ses murs en pierre, tout en intégrant des éléments de design contemporain. La bâtisse principale de 420 m² comprend une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une vaste pièce de vie lumineuse, offrant une vue panoramique sur les vignes, garantissant intimité et sérénité dans un cadre verdoyant. À l'étage, une grande chambre avec salle de bains complète cet espace. Une dépendance de 120 m² apporte une valeur ajoutée avec un salon et deux chambres équipées de salles d'eau privatives. Le terrain de 1,5 hectares abrite une forêt, un jardin paysager et une piscine, ainsi que deux terrasses et une terrasse d'été couverte pour profiter des moments en plein air. La propriété offre également une vue sur une chapelle classée monument historique, dans une commune prisée par les anglophones. Opportunité de location saisonnière. Renseignements sur le taux d'occupation et les prix disponibles sur demande. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche de St-Émilion, un logis médiéval inscrit MH avec piscine et tennis, proche d'un golf 18 trous et entouré de 112 ha dont 7 ha de vignes AOC. Dans le prolongement du plateau de Saint-Émilion, le domaine est situé sur l'un des points culminants de l’appellation castillon-côtes-de-bordeaux, surplombant la vallée de la Dordogne. En retrait du village, il tire ainsi parti de sa position privilégiée, qui lui assure une grande discrétion, plongé dans un environnement fort du vallon qu’il domine ainsi que du vignoble et des prairies qui l’entourent. L'accès à la propriété s'opère par une allée privative, en bout de village et bordée par les parcelles de vignes. Puis le chemin se sépare en deux, laissant de côté l’accès à l’important bâtiment du chai, construit sous le Second Empire. Sur la droite, se tient une petite maison de bordier puis, précédant le château, se déploient plusieurs dépendances, majoritairement regroupées autour d’une cour ouverte, à proximité d’une piscine et d’un court de tennis. La propriété s’étend sur plus de 112 ha de terres, de vignes et de forêts, un vaste parc d’agrément entourant le château médiéval. L'inscription partielle de ce dernier aux monuments historiques fait état d'une protection du logis du 14e s., des quatre tours, du pavillon d'entrée avec sa tourelle d'escalier, des façades et toitures des autres bâtiments qui composent l'édifice et celles des chais du Second Empire, à l'exclusion des dépendances à l'ouest. Les vignes, enfin, d’un seul tenant, garantissent à la production du domaine une bonne homogénéité. Elles sont exclusivement plantées sur des coteaux argilo-calcaires bénéficiant ainsi d’un drainage naturel et d’un excellent ensoleillement grâce à une exposition dominante sud-ouest.

À moins d'une heure de Bordeaux et à 20 minutes de Saint-Émilion, cette propriété d'exception se trouve à CASTILLON LA BATAILLE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à vendre conjugue patrimoine, confort et qualité de vie au cœur d'un environnement paisible offrant de magnifiques panoramas. Cet ensemble immobilier se compose de deux superbes bâtiments en pierre regroupant trois habitations indépendantes ainsi que plusieurs dépendances. Témoignage d'un riche passé, la propriété conserve de remarquables éléments architecturaux datant des XVe et XVIIe siècles, lui conférant une identité unique et une authenticité préservée. La maison principale, développant environ 270 m², impressionne par son spectaculaire séjour cathédrale d'environ 150 m², agrémenté d'un chauffage au sol et d'une majestueuse cheminée en pierre. Une cuisine, un salon, deux chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que des combles complètent cette habitation. À l'extérieur, une vaste terrasse idéalement orientée offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La deuxième maison, d'une surface supérieure à 170 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique. Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes au rez-de-chaussée ainsi qu'un grenier offrant un potentiel complémentaire. La troisième habitation, plus intime, propose un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Son indépendance en fait un lieu idéal pour accueillir des proches ou développer un projet d'hébergement, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Plusieurs granges et bâtiments annexes viennent enrichir l'ensemble, offrant de vastes capacités de stockage ou des perspectives d'aménagement adaptées à différents projets. Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Vous profiterez d'une piscine au sel ainsi que d'un court de tennis privé, invitant à la détente et aux loisirs dans un cadre naturel préservé. Une opportunité rare sur le marché pour les amateurs d'achat Maison CASTILLON LA BATAILLE.

iad France - Nathalie Ruelle vous présente cette magnifique Maison familiale située à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue dominante sur l'eau et se trouve au calme, tout en étant proche d'une petite ville dotée de toutes les commodités. À l'est, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la Dordogne, avec un accès privé à la rivière. À l'ouest, vous découvrirez un porche qui donne sur une grande cour où trône un catalpa centenaire. Au sud, un vaste espace vous permettra de profiter pleinement de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison a été soigneusement rénovée. Les salons spacieux et accueillants ainsi qu'une grande cuisine dînatoire fonctionnelle et lumineuse sont idéaux pour la vie de famille. Les 5 chambres offrent la possibilité d'héberger famille et amis, ou d'aménager un ou deux bureaux pour le télétravail. La rénovation contemporaine mêle habilement modernité et charme, avec des murs en pierres apparentes, des sols d'origine et d'immenses cheminées qui apportent une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une dépendance en bon état de plus de 80 m² attenante et un élégant carport en pierre viennent compléter cette offre. Les atouts de cette maison incluent : - Une vue imprenable sur la Dordogne, sans risque d'inondation, - Un environnement privilégié avec un bel espace alentour, - Des volumes spacieux en parfait état, - La proximité de l'aéroport de Bergerac à 20 minutes, du TGV à Libourne à 40 minutes, et de Bordeaux à un peu plus d'une heure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Pujols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située sur les vestiges d’un château templier et dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété se compose de deux maisons reliées par l’ancien mur d’enceinte. La maison principale de 135 m² a été entièrement rénovée par un architecte et offre un espace de vie spacieux avec un salon/salle à manger lumineux, une cheminée en pierre, un bureau/bibliothèque, et une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa salle de bains et dressing. La seconde maison comprend une terrasse couverte, une cuisine d’été, une chambre avec salle de bains, et une autre chambre à l'étage avec vue sur la piscine et la vallée. La propriété dispose d'une piscine à débordement, d’un vaste terrain avec un puits et des vestiges de l'enceinte du château, ainsi qu'un garage spacieux. À proximité, vous accéderez facilement à Saint Emilion, Libourne et l'aéroport de Bordeaux. Un achat de maison de luxe à Pujols à ne pas manquer.

Située dans un hameau, cette maison à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous charmera par sa vue imprenable sur les vignobles. La propriété se compose d'une maison principale lumineuse avec une pièce de vie, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, toutes desservies par une grande mezzanine. Un gîte indépendant offre également une belle pièce de vie avec cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine de 8x4 avec pool house, un boulodrome, une terrasse couverte avec four à pain, un garage, un parking et de nombreux espaces de jardin. La parcelle comprend également une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant d'importantes possibilités d'extension. Cette propriété rare combine charme authentique et potentiel d'aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son éclat et d'en faire un véritable havre de paix. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, cette maison de maître allie charme et intimité tout en offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Avec son caractère authentique, elle conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives et des hauteurs sous plafond impressionnantes. La disposition classique de ses pièces s'articule autour d'un escalier en bois remarquable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de réception, ainsi qu'une chambre accompagnée d'une salle de bain. L'étage comprend cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau, créant un espace idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la propriété dispose de vues panoramiques et d'une piscine sécurisée et chauffée, agrémentée d'une terrasse couverte, parfaite pour des repas en plein air. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un potentiel intéressant pour des projets d'aménagement. Une maison de caractère à vendre à PUJOLS, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Nous vous proposons à la vente un vignoble d'exception situé à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Niché sur le côteau des « Côtes-de-Castillon » et à proximité de Saint-Émilion, ce domaine historique, transmis de génération en génération, conjugue charme et panoramas magnifiques sur la vallée de la Dordogne. Avec ses 111 hectares, le domaine comprend 7 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux et 16 hectares de terres agricoles actuellement louées. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, s’étend sur 1 749 m² avec 30 pièces réparties sur 3 niveaux. Il offre un hall d'entrée lumineux, plusieurs salons, une bibliothèque, des chambres spacieuses, ainsi que des dépendances variées. Le vignoble, idéalement situé, produit des vins de qualité, géré par un œnologue, avec une plantation de Merlot et Cabernet. Ce Vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille représente une occasion rare, que ce soit pour un projet viticole, hôtelier ou résidentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Vignoble en vente situé à Belvès-de-Castillon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce domaine viticole est reconnu pour son engagement en biodynamie et la qualité de ses vins. Il s'étend sur environ 9 hectares en production, avec une potentialité dans des terres supplémentaires non exploitées. Les cépages principaux sont le Merlot et le Cabernet Franc, cultivés sur un terroir calcaire très apprécié. La propriété comprend une maison d'habitation de type loft entièrement rénovée, ainsi que des installations techniques modernes et fonctionnelles, idéales pour le développement de la production viticole. Idéal pour un achat de Vignoble de luxe à Belvès-de-Castillon, ce domaine offre également un fort potentiel de développement œnotouristique grâce à son emplacement privilégié à proximité de Saint-Émilion.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 50 min de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un domaine du 18e s., avec gîtes, salle de réception et plusieurs piscines sur 3 ha de terrain. À travers des paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas conduit au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire qu'orne une statue féminine, longe la façade sud de l'édifice. Sur la gauche, en retour d'équerre, un grand bâtiment, partie de l'ancien chai, a été aménagé en salle de réception, précédée d'une terrasse et d'un parterre de pelouse. Les occupants actuels y ont aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures.  Surmontée d'un toit en poivrière, une tour circulaire s'élève entre le château et la salle de réception. Également aménagée, elle est habitable. Toutes les façades sont en pierre de Bordeaux, enduites sur les élévations de l'édifice principal, jointoyée partout ailleurs, et parcourues de vigne vierge, de glycine ou de rosiers. Le toit du château, en croupe, est en tuile canal ; celui, en poivrière, de la tour, en tuile plate. Onze fenêtres et une porte-fenêtre – porte d’entrée –, avec contrevents en bois, équipent les baies qui percent la façade principale de l'édifice, des plus sobres, sans élément de modénature. Élevé de deux niveaux, le château s'étend sur une surface totale de près de 370 m². À la droite et à l'avant du château, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et abrités des regards par une haie de lauriers-amande, un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, qui compte deux niveaux et peut loger jusqu'à vingt personnes, accompagné d'une petite maison aux façades similaires, pour deux hôtes, donnent sur les vignes à perte de vue. Les résidents actuels y ont fait des travaux d’agrandissement et d’aménagement, incluant la construction d'une piscine et la réfection des façades, entre 2014 et 2024. Une autre piscine se tient derrière le château, bordé par 1,5 ha de vignes.

Découvrez cette maison à vendre située à Sainte-Foy-la-Grande, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété du XIXe siècle, avec ses murs de pierre, offre une atmosphère unique, alliant confort moderne et charme d'époque. En plein centre de la bastide, elle bénéficie d'un cadre préservé avec une vue sur la Dordogne. Les grandes pièces de réception baignant dans la lumière sont idéales pour les moments en famille ou entre amis, grâce à une disposition fluide qui favorise les échanges. Les étages proposent des chambres indépendantes, parfaites pour se ressourcer dans l'intimité, et un vaste grenier qui offre un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un jardin clos de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix, avec piscine, zones ombragées et vue dégagée. La pergola végétalisée et le brasero créent une ambiance conviviale pour des soirées inoubliables. Ce bien est complété par trois studios indépendants et un gîte, parfaits pour accueillir vos proches ou pour lancer une activité d’hébergement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sainte-Foy-la-Grande, un lieu rare conciliant art de vivre et projets futurs.