ventes de maisons et villas de luxe à Montignac, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auriac en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, ancré dans son rocher naturel, est un lieu singulier où chaque détail a été pensé pour créer un espace de vie harmonieux et lumineux. La propriété s'ouvre sur une première terrasse orientée pour profiter des doux rayons du soleil, menant à une cuisine indépendante chaleureuse faite de murs en pierre, idéale pour des moments de partage et d'accueil. Profitez d'une terrasse suspendue offrant une vue imprenable sur la vallée et la forêt environnante, un véritable tableau vivant. Le salon, avec son ambiance cosy, ses poutres apparentes et un joli poêle à bois, crée une atmosphère inspirante et chaleureuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, dont l'une dispose de son propre coin toilette pour plus d'intimité. La salle de bain du rez-de-chaussée est un espace à personnaliser selon vos goûts. Non loin, un chemin de randonnée vous mènera à des panoramas grandioses. Ce bien n'est pas seulement une maison, mais un véritable refuge lumineux qui respire la nature. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une telle propriété à Auriac en Périgord.

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison profite d'un environnement unique : arbres aux essences variées, jolie clairière et bois préservé, le tout sans aucun vis-à-vis. Ce bien offre une cuisine dinatoire conviviale, un salon lumineux installé dans la tour, trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains. Une arrière-cuisine, une souillarde et un cellier complètent l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Confortable et agréable à vivre, la propriété dispose également de plusieurs dépendances et d'un grand terrain de 2,75 hectares. Ici, règnent la paix, le calme et le bien-être. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison est à vendre et représente une véritable opportunité pour un achat à La Chapelle-Aubareil.

Référence du bien: - SAFRAN -Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. L'une est moderne, de type loft, composée d'un beau salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Attenant, vous découvrirez une salle de billard, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, sans oublier des espaces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus imposante, offre au rez-de-jardin : une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain. De plus, sous les rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Cette propriété comprend également un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est en pleine campagne, au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une multitude d'arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour). Elle est située dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : - Présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - Système de sécurité : alarme. - Double vitrage, adoucisseur d'eau. - Panneaux solaires. - Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - Portail électrique. - Taxe foncière : 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison 5 chambres avec piscine et jardins, offrant une vue exceptionnelle à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété dispose de nombreux atouts tels que le charme, le calme et le confort, ainsi qu'une cohérence parfaite des espaces intérieurs et des panoramas sur un site classé. À l'entrée, un portail en fer forgé mène à une allée arborée avec stationnement. D'une construction soignée, la maison comprend cinq chambres, avec des matériaux de qualité tels qu'une cheminée du 18ème siècle et des boiseries raffinées. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre parentale, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois autres chambres, dont une avec salle de bain privative. Une cinquième chambre avec salle d'eau a un accès indépendant. À l'extérieur, la propriété offre des vues incroyables, une grande piscine avec pool house, des jardins à la française, des vergers et deux mares. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT-LÉON-SUR-VÉZÈRE.

Découvrez une exceptionnelle propriété à vendre à Saint Léon Sur Vezere, Dordogne, en région Aquitaine. Ce fabuleux domaine du XVIIe siècle, situé au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les professionnels de l’accueil et de l’événementiel. À proximité des sites touristiques prisés et à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, ce bien de 23 hectares possède un potentiel remarquable pour développer une activité prospère.Imaginez organiser des mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce cadre enchanteur. Le domaine dispose d’un espace réceptif de 360 m², idéal pour accueillir des événements tout au long de l’année. Avec son parc magnifiquement entretenu, comprenant une rivière, un étang et un moulin, vous pourrez profiter de multiples choix pour des cérémonies extérieures et des activités de groupe.La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement unique. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes, offrant un maximum de confort et d’intimité pour vos convives. Ces installations sont un atout significatif pour les événements nécessitant un hébergement sur place.En outre, une partie du domaine, d’environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui permet la création d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Ce classement offre la possibilité d’implanter des hébergements légers tels que des lodges et des chalets, représentant un levier de croissance pour votre projet touristique.C'est un investissement sûr et rentable, idéal pour quiconque souhaite établir un véritable lieu de réception à Saint Léon Sur Vezere.

Découvrez cette propriété exceptionnelle résidentielle à Bars, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au cœur d'un écrin de verdure de plus de 2 hectares, cette maison offre un cadre poétique et paisible où la nature s'épanouit. À travers un chemin bordé d'arbres, entrez dans un univers où chaque saison révèle une beauté unique.La propriété comprend deux maisons périgourdines, authentiques et pleines de charme, qui se complètent parfaitement. Chaque maison propose un cadre de vie chaleureux et accueillant. La première maison présente un vaste séjour convivial avec des matériaux de qualité, et une véranda lumineuse offrant une vue sur un bassin à carpes koï. La seconde maison dispose d'un joli séjour rustique, d'une cuisine entièrement équipée et de chambres confortables, complétées par un espace de détente avec un spa nordique.À l'extérieur, le jardin à l'esprit anglais, avec ses arbres majestueux et ses espaces cachés, constitue un lieu idéal pour des projets variés. Cette propriété est une véritable invitation à un mode de vie différent, mettant en avant la simplicité et l'harmonie avec la nature.Cette maison à vendre à Bars pourrait convenir à ceux cherchant un environnement inspirant et revitalisant.

Découvrez cette maison unique en vente à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien rare se trouve au bout d'un chemin, sans voisin à l'horizon, au cœur d'un environnement idyllique de 15 hectares composé de bois, de prairies et de jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec caractère, offre environ 190 m² habitables dans un style qui évoque une maison d'architecte. Les espaces sont ouverts et modulables, favorisant la créativité et la liberté dans l'aménagement. L'intérieur lumineux comprend plusieurs verrières, une pièce d'artiste idéale pour la peinture, l'écriture ou la méditation, ainsi que 4 chambres, dont une indépendante pour recevoir famille ou amis. Les commodités incluent une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin et des toilettes sèches. Le jardin fleuri et arboré possède un bassin accueillant poissons et grenouilles. De plus, une dépendance fait office de deuxième atelier, et une piscine (à remettre en service) est nichée dans cet écrin de nature préservée. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement est conforme aux normes. Ce bien singulier est parfait pour ceux qui recherchent une maison originale, créative, déconnectée du monde, proche des magnifiques sites de la Dordogne.

À THENON, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété alliant charme et authenticité vous attend. Située à un carrefour stratégique entre Périgueux, Montignac et Brive, la maison témoigne du passé des années 30, ayant successivement servi de relais de gare et de maison de négoce en vin. Avec près de 6 hectares de nature préservée, cette maison offre de vastes espaces avec 6 chambres et salles d'eau privatives, idéales pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Son atmosphère conviviale se révèle dans le salon agrémenté d'un poêle à bois, sa bibliothèque propice à la sérénité et son bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière et un espace supplémentaire à aménager ajoutent aux multiples possibilités de la propriété. À l'extérieur, une piscine avec bar promet détente et convivialité durant les soirées d'été. Une maison en bois, nichée parmi les arbres, propose également une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres avec salles d'eau privatives. Découvrez cette maison de charme, reflet d'un art de vivre périgourdin inégalé. Classe énergie : E / classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7230 euros et 9860 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Charlotte Deverchere au 0629662934 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

Découvrez un magnifique corps de ferme à vendre à Plazac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre, s'étendant sur 12 hectares, se compose de quatre bâtiments dans un cadre verdoyant et préservé. L'accès se fait par un long chemin bordé d'arbres, offrant tranquillité et intimité. Le premier bâtiment, entièrement rénové en 2018, est destiné à l'habitation et dispose de belles prestations ainsi que d'une piscine. Au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour, une cuisine américaine ouverte, une grande suite parentale avec un coin salon/cheminée et une salle d'eau, ainsi que des toilettes. À l'étage, on retrouve trois superbes chambres et une salle d'eau charmante avec des toilettes. Les éléments de charpente sont préservés, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur deux niveaux, une grange de 56 m² au sol et une bergerie de 150 m² offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, notamment pour des gîtes ou des événements. Les conditions pour accueillir des chevaux sont également excellentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en apprendre davantage sur cet achat corps de ferme à Plazac, contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 592701).

Située dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, Montignac-Lascaux et Les Eyzies, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 230m², comprend une cuisine indépendante équipée, un vaste salon avec cheminée en pierre, trois chambres à rénover et une salle de bains. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. En rez-de-jardin, se trouvent une cave, une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 60m² à réhabiliter. Cette demeure est complétée par de nombreuses dépendances en pierre : une première grange de 300m², une seconde de 200m² et d'autres grands bâtiments, incluant un vaste bâtiment agricole de 610m². Le terrain, d'environ 7 hectares, est paisible, orienté plein sud, et offre une vue dominante sur la vallée, avec une noyeraie en production et des vergers. Une partie des parcelles est classée constructible, permettant d'acquérir davantage de terrain selon vos projets. Un bien au charme préservé, idéal pour un projet familial, une activité agricole ou un développement touristique. Vente Maison de luxe Tamniès.

iad France - Judicaelle Solo vous propose : Propriété de prestige à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure d'exception de 270m² habitables, Loi Carrez, comprend 7 chambres et un parc arboré de 4500m² avec piscine, le tout entretenu par un paysagiste au cœur de Terrasson-Lavilledieu. Vendue entièrement meublée et décorée, elle s'étend sur trois étages plus un rez-de-jardin. À la recherche d'une propriété unique alliant élégance, confort et espace ? Cette somptueuse maison bourgeoise est véritablement une perle rare sur le marché immobilier. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec 16 pièces, dont 7 chambres spacieuses, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau, certaines incluant une cheminée en marbre d'époque, cette maison impressionne par ses magnifiques parquets et ses nombreuses moulures. Les grandes ouvertures assurent un maximum de luminosité, et chaque pièce est meublée avec soin et raffinement, offrant un confort absolu à ses occupants. Construite en 1908, cette demeure de caractère vous permet de profiter de moments de détente dans un véritable havre de paix au cœur de la ville. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec un parc paysager soigné et une piscine pour des moments de fraîcheur estivale, le tout entretenu par un paysagiste. Vous trouverez également deux puits, plusieurs places de parking et trois garages. Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de 2018, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout, et la toiture a été régulièrement suivie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception située dans le Périgord Noir. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements et peut-être organiser une visite en visioconférence ou en présentiel, et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure prestigieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Lydie Marien vous propose : Authentique Manoir à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne. Un havre de paix dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre de Sarlat, ce domaine exceptionnel en Périgord Noir est bien plus qu’une propriété : c’est un lieu empreint d’histoire où chaque pierre raconte une époque révolue. Avec son manoir du XVe et XVIe siècles, ses tours majestueuses et ses toitures en lauze, il invite à un voyage dans le temps. Le bureau, niché dans la tour, a inspiré l’écrivain Robert Merle pour ses œuvres. Lieu apaisant, ce manoir allie le charme des vieilles pierres à une ambiance propice à la créativité. Ce Manoir de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda est un véritable sanctuaire pour ceux en quête de réflexion et de connexion à l’essentiel. Le Manoir, témoin de son époque, a subi des rénovations sur les toits en lauze, tandis que les deux maisons d’amis se prêtent également à un projet immobilier de gîtes. La cour fermée qui les entoure vous permet de profiter d’un environnement verdoyant et intime. Description du Manoir (240 m2) : Rez-de-chaussée avec une cuisine authentique dans la tour médiévale (18 m2), un grand salon chaleureux (env. 60 m2) avec cheminée, et une chambre spacieuse (17 m2) avec salle d’eau. 1er étage : une suite parentale (35 m2) avec salle de bain et deux autres chambres, dont une avec salle d’eau. 2e étage : un bureau lumineux (12 m2) offrant une vue sur le domaine. Espaces autour de la cour : préau, salon majestueux et tour avec atelier. Maisons d’amis : deux maisons équipées de plusieurs chambres et salons. Équipements : préau, piscine, cave, dépendances, et garage pour 4 voitures. Terrain : 2,9 hectares de parc et vergers. Une propriété unique au cœur du Périgord Noir, idéale comme résidence principale ou secondaire, avec un potentiel pour une activité touristique significative. Contactez-moi pour une visite.

Découvrez un ensemble immobilier en pierre entièrement repensé par un architecte, situé à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, niché dans un écrin de nature préservée de près de 19 hectares. Cet ensemble est idéalement positionné entre les villes historiques de Périgueux et Sarlat, offrant à ses occupants une intimité totale tout en étant à moins de cinq minutes des commerces, écoles et services. La propriété comprend trois maisons distinctes, subtilement reliées par des vérandas lumineuses, des galeries élégantes et des patios intimistes. Cette conception unique favorise une indépendance de chaque espace tout en assurant une connexion harmonieuse entre les différents volumes, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Avec un terrain de plus de 18 hectares, vous profiterez d'un véritable havre de paix mêlant prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs calmes. C'est un cadre idyllique pour les passionnés de nature, offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. La propriété dispose de 7 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui la rend parfaitement adaptée à divers projets tels que :- Chambres d'hôtes, gîtes ou résidences de tourisme.- Éco-lieu pour un projet respectueux de l'environnement.- Espaces modulables pour des bureaux ou ateliers.- Un lieu spacieux et confortable pour les réunions familiales. L'architecture favorise un art de vivre 'dedans-dehors', grâce à ses nombreuses terrasses et patios. Ces espaces extérieurs, ouverts sur la nature environnante, sont conçus pour la détente et la contemplation. Bien que situé dans un cadre bucolique, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux premiers commerces et services, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique tout en préservant la tranquillité. Ce bien rare représente une opportunité unique pour un projet de vie au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3980 euros et 5520 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Sébastien Marchois au 07.55.61.03.30 ou par mail à sebastien.marchois@espaces-atypiques.com pour plus d'informations sur l'achat d'une Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC.

L'agence Nestenn Immobilier vous propose cette belle maison de Maître située à FOSSEMAGNE, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Alliant authenticité et volumes généreux, ce bien vous accueille au cœur du Périgord Noir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux de plus de 70 m² et une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, découvrez quatre belles chambres, dont une disposant d'un accès à une terrasse offrant une vue imprenable sur le terrain et la campagne environnante. Deux salles d'eau/bains, une grande pièce dressing et un accès aux combles viennent compléter ce niveau. Extérieurs et Dépendances : - La propriété inclut une dépendance d'environ 60 m², autrefois utilisée comme cabinet médical, idéale pour un projet professionnel ou de location. - Un grand garage complète ce bien. - Une terrasse conviviale avec piscine se trouve à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. - Un terrain arboré de fruitiers et truffiers ravira les amateurs de nature et de gastronomie. Cette maison de luxe à acheter à FOSSEMAGNE allie le charme de l'ancien à des prestations confortables, le tout dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités et des sites touristiques majeurs du Périgord. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)