ventes immobilier de luxe à Montignac, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auriac en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété en pierre, ancrée dans son rocher naturel, se distingue par son emplacement unique. Orientée pour profiter à la fois du lever et du coucher du soleil, elle offre un espace lumineux et harmonieux, imprégné d'une ambiance Feng Shui. À l'entrée, une première terrasse accueillante nous conduit vers une cuisine authentique et chaleureuse, où chaque détail invite à partager des moments conviviaux. La terrasse suspendue offre un panorama exceptionnel sur la vallée et la forêt environnante, tandis qu'une seconde terrasse plus intime permet de créer un espace de détente zen. Le salon cosy, avec ses poutres apparentes et sa chaleur apaisante, est l'endroit idéal pour se ressourcer. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un coin toilette, complètent ce havre de paix. La salle de bain du rez-de-chaussée offre également une belle opportunité de personnalisation. Un chemin de randonnée tout proche vous permettra d'explorer les paysages grandioses du Périgord noir. Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier, mais un véritable refuge, où la nature et la lumière créent une atmosphère apaisante et inspirante. Classe énergie : E / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 561 euros et 2 113 euros.

Référence du bien: - SAFRAN -Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. L'une est moderne, de type loft, composée d'un beau salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Attenant, vous découvrirez une salle de billard, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, sans oublier des espaces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus imposante, offre au rez-de-jardin : une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain. De plus, sous les rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Cette propriété comprend également un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est en pleine campagne, au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une multitude d'arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour). Elle est située dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : - Présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - Système de sécurité : alarme. - Double vitrage, adoucisseur d'eau. - Panneaux solaires. - Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - Portail électrique. - Taxe foncière : 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une exceptionnelle propriété à vendre à Saint Léon Sur Vezere, Dordogne, en région Aquitaine. Ce fabuleux domaine du XVIIe siècle, situé au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les professionnels de l’accueil et de l’événementiel. À proximité des sites touristiques prisés et à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, ce bien de 23 hectares possède un potentiel remarquable pour développer une activité prospère.Imaginez organiser des mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce cadre enchanteur. Le domaine dispose d’un espace réceptif de 360 m², idéal pour accueillir des événements tout au long de l’année. Avec son parc magnifiquement entretenu, comprenant une rivière, un étang et un moulin, vous pourrez profiter de multiples choix pour des cérémonies extérieures et des activités de groupe.La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement unique. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes, offrant un maximum de confort et d’intimité pour vos convives. Ces installations sont un atout significatif pour les événements nécessitant un hébergement sur place.En outre, une partie du domaine, d’environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui permet la création d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Ce classement offre la possibilité d’implanter des hébergements légers tels que des lodges et des chalets, représentant un levier de croissance pour votre projet touristique.C'est un investissement sûr et rentable, idéal pour quiconque souhaite établir un véritable lieu de réception à Saint Léon Sur Vezere.

Découvrez cette maison unique à vendre à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée à l'extrémité d'un chemin, cette propriété d'environ 190 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé de 15 hectares, comprenant bois, prairies et jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec goût et originalité, offre une ambiance architecturale captivante. Les espaces de vie sont modulables, favorisant la créativité grâce à un intérieur lumineux et accueillant. Seules la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont aménagées de manière fixe. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une indépendante, parfaite pour accueillir vos proches. En complément, vous trouverez une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin ainsi que des toilettes sèches. Le jardin, fleuri et arboré, accueille un bassin vivant en harmonie où poissons et grenouilles prospèrent. Une dépendance peut également servir de second atelier, tandis qu'une piscine entourée par la nature offre une véritable évasion. La demeure est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, inspirant et loin du tumulte quotidien, tout en étant proche des plus beaux sites de la Dordogne. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Deverchere, EI RSAC 898577960 Périgueux, au 06.29.66.29.34 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Située à THENON dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante longère Périgourdine incarne l'élégance de la pierre ancienne. À proximité de Montignac, cette maison vous accueille dans un rez-de-chaussée spacieux, vivant et chaleureux. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une vaste pièce d'accueil, parfaite pour accueillir des meubles anciens et créer une atmosphère conviviale. À droite, la salle à manger, généreuse et accueillante, est dotée d'un grand poêle à bois, idéale pour les repas en famille. La cuisine, totalement équipée et ouverte sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers un coin chaleureux. À gauche, le salon principal, avec son parquet ancien et son insert, est un espace propice à la détente. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'un bureau vous attendent, ainsi qu'un vaste salon-bibliothèque pouvant servir de pièce polyvalente. De plus, une maison annexe rénovée, offrant un gîte indépendant, sera parfaite pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un kiosque, d'une piscine, d'un terrain de tennis et de terrasses agréables, le tout dans un cadre paisible. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à THENON.

Découvrez cette propriété unique à THENON, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Périgueux, Montignac et Brive, cette maison au charme intemporel vous plonge dans l'ambiance des années 30. Ancien relais de gare et maison de négoce en vin, elle offre une belle alliance entre histoire et confort. Sur près de 6 hectares de nature préservée, vous trouverez 6 chambres avec salles d'eau privatives, conçues comme de véritables havres de paix. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, cette maison convient également aux projets d'accueil. La maison principale, chaleureuse, se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une bibliothèque idéale pour des moments de détente et d'un bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière élargit les possibilités d'hébergement, tandis qu'un second espace reste à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une piscine accompagnée d'un bar, parfait pour des moments de loisirs en été. Une maison en bois, cachée parmi les arbres, vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau privative. Ce cadre harmonieux est conçu pour passer d'agréables moments en famille, entre amis ou avec vos hôtes. Laissez-vous séduire par ce bien à la vente, où se mêlent nature, patrimoine et art de vivre périgourdin.

Découvrez cette propriété en pierre à vendre, située sur un terrain de 12 hectares près de Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Accessible par un long chemin arboré, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments dans un cadre exceptionnel. Le premier bâtiment, entièrement rénové en 2018, offre de belles prestations et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec coin salon et cheminée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau charmante vous attendent. Les éléments d'origine, tels que la charpente et le manteau de cheminée, ont été soigneusement préservés. À l'extérieur, une maison de berger partiellement rénovée, une grange et une bergerie offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, que ce soit pour des gîtes ou des activités évènementielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 592701).

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

À vendre, maison située à Plazac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette spacieuse maison de 265 m² est en parfait état et très bien entretenue. Accédez à la propriété par un portail automatique sur un terrain plat de plus de 4700 m², comprenant une piscine avec pool house et cuisine d'été, idéaux pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m² et une cuisine donnant sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième niveau dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, dressing et une autre chambre. Le sous-sol aménagé comprend un espace cuisine, une grande pièce pouvant servir de salon ou bureau, ainsi qu'un garage et un atelier. La propriété est entièrement clôturée et équipée de panneaux solaires et de double vitrage, assurant confort et sécurité. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe Plazac, proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome, au 06 23 50 03 81 (réf. 599894).

Maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété d’exception est dotée d’une piscine chauffée et d’un pool house, offrant un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. Située à l’abri des regards, elle se compose d’un vaste salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse agréable. Avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, cette maison assure un confort optimal. En outre, le spacieux sous-sol propose une salle de sport, un cinéma, un garage et une buanderie, combinant espaces fonctionnels et de détente. Un atelier indépendant, une cour pavée et un portail électrique complètent cette propriété, le tout sur un terrain verdoyant de plus de 5000 m². Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre située à Terrasson Lavilledieu, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Idéalement positionnée avec une vue imprenable, cette maison rénovée vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son potentiel. La maison se compose d'une dépendance en rez-de-jardin, pouvant être réaménagée en gîtes, ainsi que d'un garage spacieux de plus de 60 m², d'une salle de sport et d'une vaste terrasse couverte. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de plus de 60 m², une cuisine de plus de 20 m², un cellier, un WC et une grande suite parentale. Le dernier niveau comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace de rangement et une salle polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de cinéma, de musique ou d'autres configurations possibles. Équipée de matériaux de très bonne qualité, cette maison offre un double vitrage avec volets roulants électriques en bois, une climatisation dans le salon, ainsi qu'une chaudière au gaz de ville de 2018. L'isolation a été réalisée sur les combles, les murs et le sous-sol, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et arboré avec goût, et un ponton flottant offre des espaces idéaux pour des repas et moments de détente. Située à quelques minutes en voiture ou à pied des commodités, cette maison est une belle opportunité d'achat à Terrasson Lavilledieu.

Un lieu unique en Dordogne. Au cœur de l'une des plus belles régions de France, ce château, dont les fondations remontent au XIIe siècle, s’élève sur quatre niveaux entièrement rénovés avec des matériaux de haute qualité. On y trouve une cave creusée dans la roche, un rez-de-chaussée dédié aux espaces de vie avec cuisine, salon, salle à manger, ainsi qu'une ancienne chapelle. Les deux étages supérieurs accueillent quatre suites, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle de musique. Une dépendance de 500 m² complète l’ensemble, avec espace bien-être, piscine intérieure et salle de sport. Les extérieurs comprennent également un court de tennis. Sept maisons entièrement rénovées font partie de la propriété, portant la surface habitable totale à 2 700 m² et 23 suites réparties sur l'ensemble du domaine. Le tout s’étend sur 60 hectares. Si vous envisagez l'achat d'un château de luxe à FLEURAC, ne manquez pas cette occasion de découvrir ce château d'exception.

Découvrez une propriété en pierre entièrement repensée par un architecte, située à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier unique, s'étendant sur près de 19 hectares de nature préservée, offre une intimité absolue, loin de toute nuisance, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels, à moins de cinq minutes. La propriété comprend trois maisons distinctes, habilement connectées par des vérandas lumineuses, galeries élégantes et patios intimistes, favorisant à la fois l'indépendance de chaque espace de vie et une transition fluide entre eux. Le domaine, avec ses prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs paisibles, est un véritable havre de paix idéal pour les passionnés de nature. Avec 7 chambres et le potentiel d'en créer davantage, cela permet d'envisager divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, ou même un éco-lieu respectueux de l'environnement. Cette grande propriété est également adaptée pour des activités libérales avec des espaces modulables ou pour des rassemblements familiaux. L'architecture favorise un mode de vie convivial grâce à ses nombreuses terrasses et patios, offrant des moments de détente et de contemplation tout au long de l'année. Malgré son cadre idyllique, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC représente une opportunité rare pour un projet de vie hors du commun au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5520 euros.

Ref 022026-401. Située dans un cadre champêtre tranquille, cette propriété en pierre constitue un espace alliant caractère, espace et potentiel. La maison principale, riche en charme, offre 2 à 3 chambres, parfaites pour une famille ou comme refuge créatif. Un gîte indépendant de 2 chambres ajoute une dimension pratique, avec la possibilité de générer des revenus locatifs pour des séjours ou pour recevoir famille et amis. Cette option est pour ceux qui envisagent un achat Maison dans le secteur de Cublac. La propriété s'étend sur environ 1,8 hectares, offrant intimité et liberté, avec un abri pour chevaux, idéal pour les passionnés d'équitation ou ceux aspirant à la vie à la campagne. De plus, la grange dispose d'un permis de construire pour une habitation, ajoutant encore davantage de potentiel. Vous pourrez profiter de superbes vues sur la campagne, avec des matins rythmés par le chant des oiseaux et des soirées illuminées par des couchers de soleil. Bien que située en milieu rural, la propriété reste proche des commodités, offrant ainsi le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne sans l'isolement. Cette magnifique Maison à acheter à Cublac est proposée à un prix attractif pour une propriété avec terrain dans un secteur si prisé, faisant de ce bien un choix parfait pour un nouveau style de vie, une résidence secondaire ou un investissement à long terme.