vente immobilier de luxe à Auriac-du-Périgord, France

Entre Sarlat et Montignac, charmante périgourdine aux toits de lauze, authentique, sur caves, s'étendant sur environ 7,6 hectares avec une vue semi-dominante. Aucun bruit de voisinage. Comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, pisé, cuisine, four à pain, et dépendances. Dispose de 7 à 8 chambres, 3 salles de bains/salles d'eau, garage, pool house et sauna. Chauffage central au gaz, système au sol au rez-de-chaussée. Cuve enterrée. Piscine chauffée au sel, beau jardin, potager et verger. Idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour un achat de propriété à Montignac dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, contactez-nous.

Château avec activité hôtelière à Montignac, au cœur de la Dordogne. Situé sur un terrain de 9,3 hectares, dont 3 de bois, cet établissement est idéalement placé dans le Périgord noir. Construit en 1860 dans un style directoire, la propriété se dresse à 60 mètres au-dessus de la rivière de la Vézère. Aménagé en 40 chambres entièrement rénovées en 2015, dont 15 dans le château et 27 dans l'annexe, il dispose également de 8 gîtes et d'un logement de gardien F2 entièrement remis à neuf en 2020. L'établissement bénéficie de 120 couchages, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 150 personnes. Parfait pour des mariages et des séminaires, le château est équipé d'un ascenseur. La cuisine professionnelle peut servir 150 couverts, et deux salles à manger de 130 m² et 150 m² ainsi que deux salons sont également à disposition. Les aménagements incluent un sauna, un spa, une salle de sport, une salle de billard et une piscine extérieure chauffée de 14 x 7 mètres. Le parking bituminé peut accueillir 60 voitures. Cet hôtel est idéal pour un projet d'achat d'hôtel à Montignac dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, et le prix de vente inclut le mobilier.

Montignac – À seulement 800 mètres du célèbre site de Lascaux, ce château du XIXe siècle se déploie sur plus de 2 340 m² au sein d'un domaine de 9 hectares. Le château principal (1 315 m²) et ses annexes (1 025 m²) abritent un complexe hôtelier de 42 chambres : 15 dans le château et 27 dans les annexes. Plusieurs grandes salles de réception sont disponibles pour des mariages, séminaires ou événements privés. Une cuisine professionnelle, un spa avec sauna, ainsi qu'une piscine complètent cet ensemble unique. Doté d'un parking de 60 places, ce château à vendre se situe à seulement quelques minutes du centre de Montignac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, et offre un cadre exceptionnel ainsi qu'un fort potentiel touristique ou événementiel.

Découvrez ce magnifique château à vendre, situé à MONTIGNAC LASCAUX, dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur de la célèbre région du Périgord Noir, cette propriété de 240 m² constitue un cadre idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle comprend également trois gîtes charmants totalisant 295 m², offrant des possibilités de revenus locatifs ou la liberté d'accueillir vos proches en toute indépendance. Profitez d'un espace extérieur agrémenté d'une piscine pour vos journées d'été, ainsi qu'un garage spacieux. Les amoureux de la nature apprécieront les plus de 17 hectares de terres, enrichis par une plantation de 300 chênes truffiers, promettant des récoltes intéressantes. Avec deux dépendances supplémentaires, ce château de MONTIGNAC LASCAUX présente un potentiel d'aménagement selon vos désirs. Une occasion unique d’acheter un bien d’exception dans l'une des régions les plus prisées de France.

Découvrez cette incroyable Maison à vendre à MONTIGNAC LASCAUX, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Positionnée sur un terrain de 9,20 hectares, cette propriété est entourée de nature sans voisin immédiat, à seulement 15 minutes à pied des commodités et à 10 minutes des célèbres grottes de Lascaux. Avec plus de 2300 m2 habitables, vous y trouverez un Château lumineux de plus de 1300 m2, comprenant deux grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, ainsi que 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. Profitez également d'une salle de sport, d'un sauna, d'un jacuzzi et d'une salle de jeux. La gentilhommière, d'environ 1000 m2, renferme 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, et 2 chambres PMR ainsi que des espaces pour le personnel. Un logement de gardien T3 complète cet ensemble. Ne manquez pas le bel espace piscine de 14x7 m avec son pool-house bien équipé, le tout dans un cadre magique offrant des vues extraordinaires, un parc d'environ 2 hectares, et des bois pour de belles promenades. Cette Maison de luxe à acheter à MONTIGNAC LASCAUX offre de nombreuses possibilités !

Ref.3487 : Magnifique château à vendre dans la commune de Montignac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se positionne à proximité de sites touristiques réputés et d'une petite ville offrant tous les services nécessaires. Le château est perché sur un promontoire, entouré d'un environnement boisé et vallonné. Avec une superficie d'environ 1300 m² répartis sur plusieurs niveaux, le château comprend un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un premier et un deuxième étage, ainsi que des combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux salons, une vaste pièce de réception, une cuisine et des toilettes. Le premier étage abrite huit chambres avec salle de bains et toilettes, tandis que le second étage comporte sept chambres, également avec salle de bains et toilettes. En rez-de-jardin, une grande salle de réception, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport et diverses pièces techniques sont à votre disposition. De plus, un grand bâtiment de dépendance de 1000 m² environ offre onze chambres avec salle de bains et huit petits appartements de deux pièces. Une piscine avec pool house complète cet ensemble. Vous bénéficierez d’un parc d’une superficie d’environ 9 hectares, composé de bois et de prairies. Le fond de commerce de la propriété, incluant l'activité, les meubles et le site internet, est proposé au prix de 350 000 €. Pour toute information concernant l’achat de ce château à Montignac, contactez le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en apprendre davantage sur ce bien.

Hôtel particulier à vendre à Montignac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cet établissement de charme, classé 3 étoiles, comprend un restaurant de 50 couverts et une terrasse spacieuse d'environ 80 m2. Situé au cœur du Périgord Noir, à proximité de tous commerces, cet hôtel de 820 m2 est niché au sein d'un parc de 5500 m2 agrémenté d'une roseraie et d'une belle piscine chauffée de 120 m3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une réception, un bar, des bureaux, plusieurs salles de restaurant, un salon, ainsi que des sanitaires et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage propose six chambres en suite, un salon bibliothèque, et un deuxième étage avec également six chambres en suite. Le troisième étage abrite un appartement de 70 m2 et un grenier aménagé. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. De plus, un logement de fonction de 140 m2 est aussi disponible dans le parc.

Découvrez ce Château à vendre à MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Situé sur un coteau défensif ayant une histoire remontant à la guerre de Cent Ans, ce superbe bâtiment d'origine 15e siècle a été modifié au 18e siècle tout en conservant le charme des propriétés périgourdines.Une allée ombragée de châtaigniers et de tilleuls centenaires conduit à un magnifique portail cocher du 18e siècle. À l'entrée, une cour somptueuse dévoile une architecture lumineuse en pierre blonde, accentuée par la végétation environnante. La tour d'escalier monumentale relie deux corps de logis en équerre et apporte une élégance unique à l'ensemble.La cour principale comprend un puits, une charmante tour-pigeonnier, une ancienne chapelle, des bâtiments agricoles et des écuries converties, offrant un cadre pittoresque. Le château s'étend sur près de 450 m² habitables, incluant des greniers aménageables, avec plusieurs espaces de vie, cinq chambres et de magnifiques charpentes.La propriété dispose également de jardins soigneusement aménagés bordés de bâtiments annexes, dont deux maisons d'habitation, offrant un potentiel remarquable pour la création de gîtes ou d'appartements.S'étendant sur 64 hectares, le domaine comprend des forêts et des terres agricoles, conjuguant charme et authenticité, caractéristiques des propriétés historiques de cette belle région du Périgord.

Niché au bout d'un chemin privé au cœur d'une forêt calme, cet ancien manoir, aujourd'hui entièrement restauré, se distingue par son charme et son authenticité. Cette propriété, que vous pouvez découvrir dans le cadre d'un achat ou d'une vente de manoir à Montignac-Lascaux, offre un cadre de vie d'exception, où la beauté naturelle se mêle à l'élégance de son patrimoine périgourdin. Le domaine, sans vis-à-vis, combine harmonieusement la pierre, le bois et la nature environnante, créant un espace de vie intime. À l'entrée, la sérénité de la nature s'impose. Ce manoir de prestige est une véritable pépite, idéale pour des retraites familiales, des gîtes ou des chambres d'hôtes.La propriété se compose d'une cuisine spacieuse, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger avec accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également plusieurs chambres, dont une avec salle de bain en marbre, ainsi qu'un dressing et des grenieras aménageables. À proximité, une maison d'amis de 30 m² avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une cave de 42 m² complètent l'ensemble. Ce manoir à vendre dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, dispose d'une grande dépendance, de garages, d'ateliers ou encore d'écuries.Avec un terrain de 23 hectares alternant prairies, forêts et jardins, cette propriété garantit un environnement paisible, loin de l'agitation touristique. Située à quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses merveilles, elle représente une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature et le patrimoine.Pour toute question ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

À la recherche d'un achat Château de luxe MONTIGNAC ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce Château historique, dont la plus ancienne partie date du XIIème siècle, se dresse majestueusement dans une vallée classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, à proximité de Brive, de son aéroport, ainsi que de Sarlat, Rocamadour, du gouffre de Padirac et des célèbres grottes de Lascaux. Avec ses 25 chambres et 8 chambres dans l'annexe de 700m², ce Château de luxe MONTIGNAC à vendre est idéal pour accueillir des événements prestigieux. Une salle de restaurant peut accueillir jusqu'à 80 personnes, tandis qu'une aile du Château est parfaitement conçue pour des séminaires et des mariages, avec une capacité allant jusqu'à 250 personnes grâce à l'ajout d'un chapiteau. Profitez également d'une magnifique piscine de 25 mètres avec une dépendance d'été comprenant cuisine, bar et grill, ainsi qu'une salle à manger de 200m² pour 80 convives. Une cave voûtée abrite un sauna, un spa et une salle de remise en forme, et une terrasse extérieure paisible est à disposition pour vos moments de détente. Pour les amateurs d'activités, un parcours de santé, deux courts de tennis et des écuries transformées en salle de réception pour banquets et mariages complètent cette offre d'exception. Ce Château de luxe à acheter MONTIGNAC s'étend sur plus de 3000m² et est entouré de 106 hectares de terres, dont 30 hectares de parc, de forêt et de pré, tandis qu'une colline adjacente offre une vue imprenable et de belles promenades. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un véritable bijou en Dordogne, région Aquitaine.

ANB Immobilier vous présente une Maison à vendre à Montignac, Dordogne, au cœur d'un bourg typique du Périgord noir, célèbre pour les grottes de Lascaux. En plein emplacement touristique, vous profiterez de l'attractivité d'une région riche en activités pour une clientèle variée, allant des sportifs aux familles en passant par les passionnés d'histoire. Cette maison, qui présente des caractéristiques proches de celles d'une maison de pension, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée en pierres d'époque, un espace réception et bar, un bureau, une cuisine professionnelle ainsi que trois salles de restaurant qui s'ouvrent sur un parc arboré. À l'étage, vous trouverez douze chambres climatisées, un appartement intime également climatisé, ainsi que deux salons/bibliothèques. Le parc, d'environ 5500 m², propose divers espaces de détente, y compris une terrasse de restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house, ainsi qu'une roseraie remarquable. La maison d'habitation de 142 m² comprend une cuisine, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres, une salle de bains et une cour privative. De plus, une seconde maison d'environ 70 m² est actuellement dédiée au personnel saisonnier. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette authentique Maison à acheter à Montignac, avec une activité florissante. Ce bien est proposé sous deux mandats (murs et fonds). Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à THENON dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette charmante longère Périgourdine incarne l'élégance de la pierre ancienne. À proximité de Montignac, cette maison vous accueille dans un rez-de-chaussée spacieux, vivant et chaleureux. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une vaste pièce d'accueil, parfaite pour accueillir des meubles anciens et créer une atmosphère conviviale. À droite, la salle à manger, généreuse et accueillante, est dotée d'un grand poêle à bois, idéale pour les repas en famille. La cuisine, totalement équipée et ouverte sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers un coin chaleureux. À gauche, le salon principal, avec son parquet ancien et son insert, est un espace propice à la détente. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'un bureau vous attendent, ainsi qu'un vaste salon-bibliothèque pouvant servir de pièce polyvalente. De plus, une maison annexe rénovée, offrant un gîte indépendant, sera parfaite pour recevoir des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un kiosque, d'une piscine, d'un terrain de tennis et de terrasses agréables, le tout dans un cadre paisible. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à THENON.

Découvrez cette propriété unique à THENON, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À proximité de Périgueux, Montignac et Brive, cette maison au charme intemporel vous plonge dans l'ambiance des années 30. Ancien relais de gare et maison de négoce en vin, elle offre une belle alliance entre histoire et confort. Sur près de 6 hectares de nature préservée, vous trouverez 6 chambres avec salles d'eau privatives, conçues comme de véritables havres de paix. Parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis, cette maison convient également aux projets d'accueil. La maison principale, chaleureuse, se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, d'une bibliothèque idéale pour des moments de détente et d'un bureau lumineux. Un appartement indépendant à l'arrière élargit les possibilités d'hébergement, tandis qu'un second espace reste à aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une piscine accompagnée d'un bar, parfait pour des moments de loisirs en été. Une maison en bois, cachée parmi les arbres, vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau privative. Ce cadre harmonieux est conçu pour passer d'agréables moments en famille, entre amis ou avec vos hôtes. Laissez-vous séduire par ce bien à la vente, où se mêlent nature, patrimoine et art de vivre périgourdin.

Découvrez cette maison unique à vendre à LA BACHELLERIE, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée à l'extrémité d'un chemin, cette propriété d'environ 190 m² se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé de 15 hectares, comprenant bois, prairies et jardins, tout près de Montignac et des célèbres grottes de Lascaux. Cette ancienne grange, rénovée avec goût et originalité, offre une ambiance architecturale captivante. Les espaces de vie sont modulables, favorisant la créativité grâce à un intérieur lumineux et accueillant. Seules la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont aménagées de manière fixe. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une indépendante, parfaite pour accueillir vos proches. En complément, vous trouverez une cave, une réserve d'eau de pluie, un chalet de jardin ainsi que des toilettes sèches. Le jardin, fleuri et arboré, accueille un bassin vivant en harmonie où poissons et grenouilles prospèrent. Une dépendance peut également servir de second atelier, tandis qu'une piscine entourée par la nature offre une véritable évasion. La demeure est équipée d'un système de pompe à chaleur, et l'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie différent, inspirant et loin du tumulte quotidien, tout en étant proche des plus beaux sites de la Dordogne. Classe énergie : C / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Deverchere, EI RSAC 898577960 Périgueux, au 06.29.66.29.34 ou par mail à charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com.

Découvrez une exceptionnelle propriété à vendre à Saint Léon Sur Vezere, Dordogne, en région Aquitaine. Ce fabuleux domaine du XVIIe siècle, situé au cœur du Périgord Noir, représente une opportunité unique pour les professionnels de l’accueil et de l’événementiel. À proximité des sites touristiques prisés et à mi-chemin entre Sarlat et Périgueux, ce bien de 23 hectares possède un potentiel remarquable pour développer une activité prospère.Imaginez organiser des mariages, séminaires ou réceptions privées dans ce cadre enchanteur. Le domaine dispose d’un espace réceptif de 360 m², idéal pour accueillir des événements tout au long de l’année. Avec son parc magnifiquement entretenu, comprenant une rivière, un étang et un moulin, vous pourrez profiter de multiples choix pour des cérémonies extérieures et des activités de groupe.La propriété se distingue également par sa capacité d’hébergement unique. Huit villas, aménagées en gîtes indépendants très confortables, peuvent accueillir plus de 60 personnes, offrant un maximum de confort et d’intimité pour vos convives. Ces installations sont un atout significatif pour les événements nécessitant un hébergement sur place.En outre, une partie du domaine, d’environ 10 hectares, est classée en zone 1AUT, ce qui permet la création d’un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Ce classement offre la possibilité d’implanter des hébergements légers tels que des lodges et des chalets, représentant un levier de croissance pour votre projet touristique.C'est un investissement sûr et rentable, idéal pour quiconque souhaite établir un véritable lieu de réception à Saint Léon Sur Vezere.

Référence du bien: - SAFRAN -Céline Labrousse vous présente : Au bout d'un chemin privatif, sur plus de seize hectares de bois et prairie se trouve un ensemble de maisons. L'une est moderne, de type loft, composée d'un beau salon ouvert sur la cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau, le tout entièrement rénové. Attenant, vous découvrirez une salle de billard, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun avec une chambre et une salle d'eau, sans oublier des espaces de rangement (buanderie et cave). L'autre maison, plus imposante, offre au rez-de-jardin : une grande cuisine/salle à manger, un salon et une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand dressing et une immense salle de bain. De plus, sous les rampants, 80 mètres de surface supplémentaire. Cette propriété comprend également un grand atelier de 100 m2 sur deux niveaux, divers appentis, une piscine et une serre. Concernant l'aménagement extérieur, la propriété est en pleine campagne, au bout d'une impasse privative, entourée de ses 16 hectares de terre (2/3 de forêt et 1/3 de prairie), avec une multitude d'arbres fruitiers et une truffière (non exploitée à ce jour). Elle est située dans le très prisé Périgord Noir, entre Montignac et Sarlat-la-Canéda. Quelques précisions : - Présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources). - Système de sécurité : alarme. - Double vitrage, adoucisseur d'eau. - Panneaux solaires. - Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme. - Portail électrique. - Taxe foncière : 2541 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE, inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété en pierre à vendre, située sur un terrain de 12 hectares près de Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Accessible par un long chemin arboré, cet ensemble immobilier se compose de quatre bâtiments dans un cadre exceptionnel. Le premier bâtiment, entièrement rénové en 2018, offre de belles prestations et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine américaine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec coin salon et cheminée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle d'eau charmante vous attendent. Les éléments d'origine, tels que la charpente et le manteau de cheminée, ont été soigneusement préservés. À l'extérieur, une maison de berger partiellement rénovée, une grange et une bergerie offrent de nombreuses possibilités d'hébergement, que ce soit pour des gîtes ou des activités évènementielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 592701).

Maison de caractère avec grange et piscine située dans un village typique de PLAZAC, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété surprend par son charme et ses vues dégagées, bien qu'elle se situe en plein cœur du Périgord Noir. En entrant par la ruelle du village, vous découvrirez une allée couverte menant à une vaste maison comprenant une entrée spacieuse, un WC, un salon avec une magnifique cheminée et une grande cuisine salle à manger. À l'étage, les chambres sont accessibles en repassant par la cour centrale ou un jardinet, et chaque escalier mène à une terrasse. C'est une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLAZAC.

À vendre, maison située à Plazac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette spacieuse maison de 265 m² est en parfait état et très bien entretenue. Accédez à la propriété par un portail automatique sur un terrain plat de plus de 4700 m², comprenant une piscine avec pool house et cuisine d'été, idéaux pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m² et une cuisine donnant sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. À l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième niveau dispose d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau, dressing et une autre chambre. Le sous-sol aménagé comprend un espace cuisine, une grande pièce pouvant servir de salon ou bureau, ainsi qu'un garage et un atelier. La propriété est entièrement clôturée et équipée de panneaux solaires et de double vitrage, assurant confort et sécurité. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison de luxe Plazac, proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome, au 06 23 50 03 81 (réf. 599894).

Maison de Maître avec Parc, Piscine et Dépendances – Idéale Famille, Profession Libérale ou Locatif Haut de Gamme à Fossemagne, en Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Au cœur d'un environnement paisible, à proximité d'un bourg avec commerces et à moins de 10 minutes de toutes les commodités, cette propriété de caractère de 285 m² construite en 1990 par un architecte allie prestige, confort moderne et potentiel professionnel.Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette propriété : hauteur sous plafond, lumière traversante, volumes impressionnants et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de plus de 80 m² avec triple exposition, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas et accès direct à l'extérieur. À ce niveau, vous trouverez aussi une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 44 m² avec balcon et vue dégagée sur le parc, trois grandes chambres (14 à 16 m²), une salle d'eau, une salle de bain et un dressing complètent la partie nuit. De plus, un accès à une grande cave de 25 m² et environ 100 m² de combles aménageables est prévu.La maison est nichée sur un parc paysager et intime de 4233 m², agrémenté de fruitiers et de chênes truffiers. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine de 5,5x11 m avec dôme télescopique, ainsi que d'une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique sur la vallée. Un double garage de 75 m² avec atelier et une vaste cour complètent les extérieurs.En entrant dans la propriété, une construction indépendante de 60 m² propose plusieurs possibilités, comme un cabinet pour profession libérale, une maison d'amis ou un gîte indépendant.Côté confort, cette propriété bénéficie du chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux, de double vitrage performant, de matériaux de qualité et d'un assainissement collectif conforme. Idéalement située à 25 minutes à l'est de Périgueux et à 20 minutes de l'accès à l'autoroute, cette maison de luxe à vendre à Fossemagne vous attend, fonctionnelle et sans travaux. Contactez-moi pour continuer la visite ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent THUASNE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) au 06 78 38 05 56 (réf. 594570).

Découvrez une propriété en pierre entièrement repensée par un architecte, située à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier unique, s'étendant sur près de 19 hectares de nature préservée, offre une intimité absolue, loin de toute nuisance, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels, à moins de cinq minutes. La propriété comprend trois maisons distinctes, habilement connectées par des vérandas lumineuses, galeries élégantes et patios intimistes, favorisant à la fois l'indépendance de chaque espace de vie et une transition fluide entre eux. Le domaine, avec ses prairies verdoyantes, forêts luxuriantes et deux étangs paisibles, est un véritable havre de paix idéal pour les passionnés de nature. Avec 7 chambres et le potentiel d'en créer davantage, cela permet d'envisager divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes, ou même un éco-lieu respectueux de l'environnement. Cette grande propriété est également adaptée pour des activités libérales avec des espaces modulables ou pour des rassemblements familiaux. L'architecture favorise un mode de vie convivial grâce à ses nombreuses terrasses et patios, offrant des moments de détente et de contemplation tout au long de l'année. Malgré son cadre idyllique, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette Maison à acheter à ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE REILHAC représente une opportunité rare pour un projet de vie hors du commun au cœur du Périgord. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5520 euros.

Un lieu unique en Dordogne. Au cœur de l'une des plus belles régions de France, ce château, dont les fondations remontent au XIIe siècle, s’élève sur quatre niveaux entièrement rénovés avec des matériaux de haute qualité. On y trouve une cave creusée dans la roche, un rez-de-chaussée dédié aux espaces de vie avec cuisine, salon, salle à manger, ainsi qu'une ancienne chapelle. Les deux étages supérieurs accueillent quatre suites, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle de musique. Une dépendance de 500 m² complète l’ensemble, avec espace bien-être, piscine intérieure et salle de sport. Les extérieurs comprennent également un court de tennis. Sept maisons entièrement rénovées font partie de la propriété, portant la surface habitable totale à 2 700 m² et 23 suites réparties sur l'ensemble du domaine. Le tout s’étend sur 60 hectares. Si vous envisagez l'achat d'un château de luxe à FLEURAC, ne manquez pas cette occasion de découvrir ce château d'exception.

Découvrez cette charmante périgourdine située à Gabillou, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Thenon, cette propriété fait partie d'un parc magnifiquement aménagé avec des chênes truffiers. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour-salon accueillant, doté d'une grande cheminée et d'une cave vitrée au sous-sol. Profitez d'un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, se trouve la chambre principale avec vue sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage de la tour, une mezzanine sert actuellement de bureau. Le premier étage comprend également un toilette séparé, une salle de douche et deux chambres, toutes mettant en avant la belle charpente en bois. La propriété est équipée de doubles vitrages récents. Parmi les annexes, vous trouverez un garage, un atelier et un local piscine avec douche. Le vaste parc comprend un jardinet et une terrasse abritée, idéale pour se détendre près de la grande piscine de 11x5 mètres, dotée d'un dôme coulissant pour un confort optimal. L'ambiance y est paisible et intime. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 144 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € (abonnements inclus). Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Géraldine LORENTZ, Agent commercial RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux.

Maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété d’exception est dotée d’une piscine chauffée et d’un pool house, offrant un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir. Située à l’abri des regards, elle se compose d’un vaste salon lumineux avec cheminée et poutres apparentes, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte se prolonge sur une terrasse agréable. Avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied, cette maison assure un confort optimal. En outre, le spacieux sous-sol propose une salle de sport, un cinéma, un garage et une buanderie, combinant espaces fonctionnels et de détente. Un atelier indépendant, une cour pavée et un portail électrique complètent cette propriété, le tout sur un terrain verdoyant de plus de 5000 m². Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter.