ventes immobilier de luxe Dordogne, France

Propriété de caractère et d'opportunités avec dépendances et parc riverain Vallée du Céou - 19km Sud Sarlat - Rare en Périgord Noir, au cœur d’un environnement naturel préservé, cet ensemble immobilier remarquable réunit une élégante demeure de caractère édifiée en 1960, un important bâtiment professionnel indépendant et un domaine de plus de 28 000 m² de parc, prairies et espaces naturels en bordure de rivière. La maison séduit dès l'arrivée par son architecture, sa façade, ses volumes et ses terrasses panoramiques. Conçue pour être vécue en une seule demeure familiale ou comme deux espaces de vie distincts, la maison se repose sur un vaste sous-sol total d'environ 350 m². À l'écart de l'habitation, un second bâtiment constitue un atout particulièrement rare, avec bureaux, ateliers, garages et espaces de stockage. Les lieux offrent une remarquable polyvalence : Résidence principale ou secondaire de prestige, activité touristique, chambres d’hôtes, projet hôtelier, propriété équestre ou collection automobile : un bien rare conjuguant art de vivre, patrimoine et potentiel de développement.

Située sur la commune de Coursac, dans un environnement calme et agréable, cette maison semi-enterrée de 171 m² vous est proposée en exclusivité. Elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain arboré de 1380 m² légèrement en pente, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Accessible de plain-pied, la maison propose un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie d'une bonne isolation, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage électrique céramique à briques assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout avec un espace de vie indépendant comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'un meuble double vasque. Une buanderie et un grand garage d'environ 8,5 x 5,5 mètres complètent ce niveau. La porte de garage n'est pas motorisée, mais le moteur est fourni. La toiture est en excellent état et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans la campagne verdoyante de la Dordogne, à seulement 30 minutes de Périgueux et 1 heure de Bordeaux, cette magnifique propriété s'étend sur 6,5 hectares. Construite en 1889, la même année que la Tour Eiffel, cette demeure remarquable est souvent qualifiée de château, bien que son architecture ait été largement inspirée des manoirs Tudor anglais. Elle appartient pleinement à ce que l'on appelle la Belle Époque, cette période de créativité, d'optimisme et de joie de vivre qui a marqué la France et une grande partie de l'Europe entre 1871 et 1914. La propriété fut construite par un riche marchand de textiles comme cadeau de mariage pour sa fiancée, et de nombreux murs sont encore ornés des tissus d'origine spécialement créés pour la demeure. L'entrée s'effectue par un hall central conçu pour mettre pleinement en valeur le grand vitrail qui domine l'escalier principal. Celui-ci représente Saint Front terrassant le dragon, mais selon l'histoire de la propriété, le visage du saint serait en réalité celui du propriétaire lui-même. A ce même niveau se trouvent un vaste salon avec sa cheminée richement ornée, une salle à manger dotée d'une cheminée encore plus impressionnante, ainsi qu'un bureau aujourd'hui aménagé en salle de billard. En empruntant l'escalier principal et en passant devant le vitrail, nous arrivons à l'étage noble de la demeure. Un vaste palier dessert quatre spacieuses chambres en suite, chacune possédant son propre style et son caractère. Un vestiaire complète également ce niveau. Accessible par l'escalier de service, l'étage supérieur comprend cinq autres chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau privative. Le rez-de-jardin est accessible à la fois par l'escalier de service et par un accès extérieur indépendant. C'est ici que l'on retrouve toute l'atmosphère de la vie domestique d'autrefois, avec les anciennes pièces de service et de stockage. La pièce maîtresse est sans doute la vaste cuisine, qui marie subtilement les éléments d'origine à une ambiance plus industrielle. On y découvre notamment la cheminée d'époque ainsi que sa cuisinière attenante, datant de la construction de la maison. La propriété s'étend sur 6,5 hectares de terrain, principalement composés de prairies et d'espaces boisés, comme il se doit en Périgord. La piscine est implantée discrètement à l'écart de la demeure. Bien qu'aucune dépendance ne soit incluse avec la propriété principale, il est possible d'acquérir en complément le corps de ferme attenant, ses dépendances et sa carrière équestre. Une opportunité idéale pour développer une activité équestre, créer des hébergements supplémentaires ou loger un gardien. Si vous recherchez une véritable demeure historique en Dordogne, sans pour autant vous lancer dans l'entretien d'un vaste château médiéval, cette propriété mérite toute votre attention.

Cachée dans la belle campagne du Périgord Vert, entre les bourgs dynamiques et prospères de Verteillac et Mareuil, une belle demeure ancienne avec sa grange attenante, entourée d'un beau jardin de 3400 m2, avec des vues superbes. L'endroit respire de l'authenticité, du calme et du charme d'antan. Avec sa surface habitable de 125 m2 sur deux niveaux, plus un grenier aménageable et une cave, la structure de la maison d'habitation est saine et n'attend que les éléments d'époque (cheminées en pierre de taille, belle hauteur de plafonds, poutres et pierres apparentes, parquets anciens, évier ancien en pierre) se retrouvent une nouvelle vie au milieu d'un confort d'aujourd'hui. La grange attenante se prête à multiples projets, comme un agrandissement de la surface habitable (permis nécessaire), ou simplement comme garage, atelier, stockage. Un superbe puits au milieu d'arbres fruitiers complète l'image de charme de ce lieu magnifique. Un coup de foudre !

A seulement 7 minutes de Piégut-Pluviers et 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême, cette authentique maison de village en pierre séduit par son charme, son confort moderne et ses nombreuses dépendances. Entièrement rénovée en 2024, la propriété bénéficie de prestations recherchées : fenêtres PVC double vitrage neuves, volets récents, isolation sous toiture, fibre, tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique DPE C. La maison principale développe environ 130 m² habitables. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse où la pierre, les poutres apparentes et les volumes généreux se marient parfaitement avec le confort contemporain. La grande cuisine familiale ouverte sur l'espace repas constitue le véritable coeur de la maison. Le salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent, invite à la détente en toute saison. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale avec douche. L'ensemble s'organise autour d'une cour-jardin intime de 450 m², véritable cocon de tranquillité. Deux charmantes dépendances en pierre d'environ 24 m² chacune apporte un espace supplémentaire idéal pour atelier, bureau, stockage ou projet créatif. Atout majeur de la propriété : une magnifique grange en pierre de 80 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier, du stockage, un garage, des véhicules de collection ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un gîte indépendant avec une chambre, entièrement rénové, de 27 m² complète l'ensemble. Vendu meublé, il constitue une opportunité idéale pour accueillir famille et amis ou générer immédiatement un revenu locatif saisonnier. Une propriété rare qui combine caractère, confort moderne, dépendances de qualité et potentiel d'évolution, dans un environnement calme au coeur du Périgord Vert.

Sur les hauteurs de Journiac, cette propriété en pierre réunit une maison périgourdine et ses deux dépendances, sur un terrain entièrement plat où se mêlent prairie et bois. De beaux arbres y sont déjà bien installés, une piscine invite à la baignade, et l'environnement reste calme et préservé. La maison séduit dès l'arrivée, avec sa belle façade en pierre et sa terrasse de plain-pied qui prolonge la pièce de vie vers le jardin. À l'intérieur, de plain-pied, une cuisine séparée, une belle pièce de vie dessert deux chambres, un wc et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-chaussée est habitable en l'état. Le poêle à bois installé dans la cheminée assure l'essentiel du chauffage, le chauffage électrique venant en complément. La maison est par ailleurs équipée d'un adoucisseur d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, un wc, une salle d'eau et un grenier offrent de l'espace pour toute la famille. Quelques travaux restent à mener en finitions et embellissements : de quoi imprimer votre marque, à votre rythme, sans urgence. Deux dépendances en pierre prolongent la propriété, avec le même cachet que la maison. La plus grande, par son volume et ses ouvertures, a tout d'une seconde habitation à imaginer. Brutes aujourd'hui, ces dépendances laissent le champ libre : logement pour recevoir, projet tourné vers l'accueil, atelier... Tout est envisageable. La prairie offre l'espace nécessaire pour accueillir des chevaux. Une grande famille y trouvera de quoi s'étendre, un porteur de projet de quoi imaginer. Et on est pourtant loin de l'isolement : sept minutes suffisent pour rejoindre Le Bugue, une demi-heure Périgueux, quarante minutes Sarlat comme Bergerac et son aéroport. Bordeaux est à deux heures, Toulouse à trois. Pour découvrir cette propriété et ressentir le charme du lieu, contactez-moi : je serai ravi de vous la faire visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086. Cette annonce vous est proposée par BISSON Laurent - EI - NoRSAC: 905530086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux

Au coeur d'un environnement calme et préservé, à proximité de la zone commerciale de Boulazac, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme rénové où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'arrivée, le caractère des lieux opère. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une agréable pièce de vie, une vaste véranda baignée de lumière permettant de profiter du jardin et de la campagne environnante tout au long de l'année, quatre chambres confortables, deux salles d'eau, ainsi qu'une pièce dédiée au jacuzzi, véritable espace de détente et de bien-être. Une cave complète cet ensemble. A l'extérieur, la cour intérieure et son préau créent un cadre intimiste particulièrement agréable. A l'abri des regards, cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, partager de longues soirées d'été ou simplement profiter du calme environnant. Les dépendances constituent un véritable atout. Un atelier d'environ 13 m² ainsi qu'une grange attenante de 125 m² au sol sur deux niveaux offrent de nombreuses possibilités : création d'un gîte, activité artisanale, espace de stockage, atelier d'artiste ou projet familial selon vos envies. Côté prestations, les panneaux solaires assurent une grande partie des besoins en électricité de la maison et génèrent un revenu complémentaire de plus de 2 000 euros par an grâce au contrat de revente. Située dans un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie, cette propriété séduira les amoureux de la campagne souhaitant profiter du calme sans renoncer à la proximité des commerces et des services. Un bien rare offrant charme, caractère, rentabilité énergétique et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier toute la richesse.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété exceptionnelle située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Appartenant à la même famille depuis plus de 250 ans, la propriété comprend son château, à taille humaine, au milieu de son parc magnifique avec sa piscine, son logement de gardien et ses dépendances. Le plus ? Elle surplomb la Dordogne et vous serez propriétaire d’une île sur le fleuve. Depuis l’entrée monumentale et jusque dans les salons, les chambres et la cave voûtée en pierres, presque tout garde ses prestations d’antan. Bien sûre, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet haut débit … Ah, j’ai presque oublié, les sources jaillissantes 365 jours par an… DPE (__ - _) GES (__ - _) Honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 1700000€, honoraires de l'agence 5%, 85000€. Prix honoraires inclus 1785000€. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

A vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (152 - D) / GES (31 - D) Dépenses énergie entre 6 710 € et 9 120 € par an Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Domaine de charme en pierre avec pigeonnier - Potentiel touristique d'exception Nichée au cur d'une campagne préservée, cette élégante propriété en pierre datant des années 1800 incarne l'authenticité et l'art de vivre en Dordogne. La maison principale, d'environ 200 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, offrant un confort idéal pour une demeure familiale ou une activité d'accueil raffinée. Le domaine s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain, dans un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un espace extérieur haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle touristique exigeante. Élément rare et emblématique : un pigeonnier tour, véritable signature architecturale, offrant la possibilité de créer un hébergement insolite de charme, à forte valeur ajoutée. Une propriété idéale pour : un projet de gîtes de caractère une activité de chambres d'hôtes une résidence secondaire de prestige un projet de vie mêlant patrimoine et rentabilité Un lieu authentique, inspirant et plein de promesses, dans une région à forte attractivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A vendre à quelques pas du charmant village de Trémolat, au c?ur du Périgord, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d?inspiration périgourdine. Vous bénéficierez du cadre de vie exceptionnel d?un village typique, avec sa base nautique animée et son célèbre restaurant gastronomique. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, un vaste salon séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc A l'étage 3 chambres dont une avec dressing et pièce d'eau, 2 salles d'eau, 2 wc. En rez de jardin une cuuisine d'été, un garage, un local chaufferie, 1 salle d'eau avec wc, 2 caves. Terrain paysager de 1 595 m² avec une vue dégagée et privilégiée sur la campagne environnante Proximité immédiate des activités nautiques et de la gastronomie locale Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d?informations ou pour organiser une visite de cette maison coup de c?ur ou inscrivez vous directement sur notre site 36 heures immo. Visites sur rendez vous le mardi 9 juin de 14 h 00 à 16 h 00 Visites sur rendez vous le lundi 22 juin de 14 h 00 à 16 h 00 Adresse : 263 Rue Paul Fénelon 24510 Trémolat, 24510 Trémolat Prix de 1er offre : 345 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 323 944,00 euros et 21 056,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

A vendre maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine au coeur d'un charmant village authentique avec commerces de proximité et à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison principale s?organise ainsi : Au rez-de-chaussée une entrée distribuant les pièces de vie par une véranda, une cuisine conviviale, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, un séjour avec cheminée, wc indépendant. À l?étage : Quatre grandes chambres, deux salles d?eau, une vaste pièce de 63 m²à aménager selon vos envies. Un WC indépendant, idéalement placé pour desservir les espaces nuit. Des dépendances complètent cet ensemble : un garage, buanderie, cave, atelier. À l?extérieur, le jardin fleuri et arboré révèle d?agréables surprises : Piscine privative, invitation à la détente lors des beaux jours Terrasse couverte, idéale pour partager vos repas en toute convivialité, quelle que soit la saison Vue dégagée sur un environnement paisible, sans vis-à-vis, pour savourer la tranquillité de la campagne périgourdine Cette propriété, rare sur le marché, saura séduire les amoureux de belles pierres en quête d?espace, de potentiel et d?authenticité. Elle se prête magnifiquement à une habitation familiale, à un projet de gîte ou de chambres d?hôtes, ou à toute activité nécessitant des dépendances spacieuses et indépendantes. Pour tous renseignements ou visites veuillez contacter Frédéric DUHAMEL AU 06 75 76 64 50 Adresse : 237 Rue du LAVOIR 24560 Faux-en-Périgord, 24560 Faux-en-Périgord Prix de 1er offre : 285 308,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 265 403,00 euros et 19 905,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

A vendre maison de caractère en pierres avec gîte, piscine et dépendances dans le Périgord. Charme et authenticité au coeur de la Dordogne. Elle est composée pour la maison principale d'un vaste séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Bunderie. 2 wc. Grenier aménageable. Pour le gîte vous bénéficierez d'une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, 1 espace couchage, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Une grange attenante en très bon état et une autre à restaurer vous permettrons de réaliser vos envies et projets futurs. Grâce à la piscine vous profiterez pleinement des beaux jours. Le terrain autour de la maison est idéal pour jouir de la nature et du calme, avec possibilité de potager ou d'espace de jeux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Vistes sur rendez vous le jeudi 28 mai de 14 h 00 à 16 h 15. Visites sur rendez vous le mercredi 10 juin de 14 h 00 à 16 h 15. Visites sur rendez vous le samedi 20 juin de 14 h 00 à 16 h 15. Visites sur rendez vous le vendredi 03 juillet de 14 h 00 à 16 h 15 Prix de 1er offre : 370 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 350 711,00 euros et 19 289,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 5,50 % prix net vendeur. 36 HEURES IMMO 13 Rue du Bois Vert - 19230 Pompadour

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ? Imaginez un endroit si convoité, idéalement situé, où l'espace ne connaît aucune frontière et où le soleil a trouvé sa demeure la plus fière. A Champcevinel, un secteur où tout le monde veut sa petite place, cette propriété vous offre bien plus qu'une adresse : un véritable monde à part, un fief inondé de lumière, où vivre de plain-pied prend des airs de liberté. Entrez-donc dans un secret bien gardé ! Une fois le seuil franchi, vous découvrez une première pièce faisant office de buanderie, puis une seconde pouvant servir de bureau ou de chambre, à vous d'en définir l'usage. Et là, oubliez les plafonds bas et les esprits étriqués ! C'est le grand frisson vertical, le vertige d'une hauteur cathédrale, une charpente majestueuse qui tutoie les sommets et laisse filer le regard sans entrave dans ce volume d'une fluidité désarmante. La pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine américaine est d'une taille proportionnelle à celle de l'îlot central. L'air y circule, ça respire, la luminosité est sublimée par des baies XXL qui dévoilent un jardin intime sans vis-à-vis, ni trop grand ni trop petit, cosy juste comme il faut, agrémenté d'une piscine 8 * 4 au sel qui attend impatiemment les chaudes journées d'été. La terrasse est coquette et l'effet zen magistral. La maison est une conversation complice et d'une clarté suprême entre deux époques. D'un côté l'âme frondeuse de l'ancien, avec ses murs de pierre brute magnifiquement rénovés qui murmurent des histoires à qui veut bien l'entendre. De l'autre, la sagesse de l'extension qui déploie ses ailes de plain-pied pour maximiser le confort et l'ouverture. C'est une symbiose discrète, où la modernité s'allie au temps passé sans jamais courber l'échine face aux conventions. Deux chambres dont une avec accès vers l'extérieur et de belle dimension, une vaste salle de bain aux accents de son époque et un sanitaire indépendant complètent le premier plateau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second sanitaire indépendant. Sous les combles, les possibilités qui se présentent à vous sont aussi nombreuses que les rangements un peu partout, toutes les projections sont permises. Quant à la mezzanine, elle parachève un tout singulier aux charmes pluriels, permettant d'admirer le décor et de regarder la terre tout en fixant droit dans les yeux les étoiles. Vous l'aurez compris ! Il s'agit ici d'un véritable éden, d'un sanctuaire dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où le monde s'efface et laisse place au luxe absolu d'avoir non loin des chênes fidèles et la lisière des bois. Prêt à troquer votre routine contre un plongeon dans le salon ? CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3570 euros et 4880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Nouveauté. Sur les hauteurs de Clos Chassaing, beaucoup de cachet pour cette maison des années 50 parfaitement tenue. Elle comprend, en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée/bureau climatisée, un séjour lumineux prolongé de la cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin sur l'arrière, une buanderie avec accès garage et des WC. A l'étage, une pièce palière donne accès à une salle de bains, des WC et 4 chambres dont la parentale avec son dressing et sa salle d'eau. De part la position dominante de la maison, les chambres offrent une vue dégagée sur Périgueux. Proche toutes commodités (écoles, facultés, supermarché). Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Maison raccordée au réseau collectif d'assainissement. Terrain piscinable. Une exclusivité BAYENCHE et Associés 43, rue du Président Wilson 24000 PÉRIGUEUX. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de la mythique vallée de la Vézère, à proximité immédiate du village des Eyzies-de-Tayac, un lieu mondialement reconnu pour son patrimoine préhistorique et son art de vivre périgourdin, ce Domaine rare dévoile un véritable hameau privé au charme intemporel. Nichée dans un environnement naturel remarquable, à l'abri des regards sur un terrain de 5,5 ha cette propriété d'exception se compose d'un sublime hameau de 5 gîtes ainsi que 2 autres gîtes indépendants se trouvant harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure typique du Périgord Noir. L'ensemble offre une atmosphère unique où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Les bâtisses, aux lignes architecturales emblématiques de la Dordogne, incarnent tout le caractère et le prestige des propriétés de la région : pierre blonde, volumes généreux, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Pensé comme un véritable lieu de destination, ce domaine présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité touristique haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de France. Grâce à sa configuration rare, ses remarquables volumes et son grand nombre de couchage, cette propriété se prête idéalement à : * l'exploitation de gîtes ou maisons d'hôtes de prestige, * l'organisation de séjours bien-être et retraites privées, * l'accueil d'événements confidentiels, * les mariages intimistes et séminaires haut de gamme, * une activité d'hébergement touristique premium, * ou encore la création d'un éco-resort de charme au coeur du Périgord Noir. La disposition du hameau permet d'offrir à chaque habitation indépendance et intimité, tout en créant une véritable expérience immersive recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de standing. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique exceptionnelle tout au long de l'année grâce à la renommée internationale de la vallée de la Vézère, de ses sites préhistoriques, de ses villages emblématiques et de la qualité de vie incomparable qu'offre la Dordogne. Cette propriété unique s'adresse à une clientèle à la recherche d'un actif patrimonial de prestige capable d'allier art de vivre, rentabilité touristique et valorisation à long terme. Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Périgord Noir - Belle propriété composée de deux maisons et d'une dépendance, piscine, sur 1,8 ha de prairie et de bois. À l'extrémité d'une allée boisée, se distinguent deux bâtisses en pierre, un chêne centenaire, la piscine et un environnement naturel préservé. La maison principale, de plain-pied et construite dans les années 80, nécessitera des travaux de modernisation. Son salon spacieux de plus de 65 m² est illuminé par d'immenses baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d'eau. La piscine de 14x5,5 m, située en contrebas, vous promet des moments de détente au soleil, au cœur de la nature. La maison d’amis, anciennement une grange, comprend un séjour avec espace cuisine de 45 m², une salle d’eau et, à l’étage, un espace dortoir. Une charmante maisonnette en pierre offre un espace libre parfait pour vos projets. Cette propriété, située en Dordogne dans la région Aquitaine, est idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant des magnifiques sites environnants. Vous recherchez une Maison à acheter à CARSAC-AILLAC ? Cette offre est faite pour vous.

Découvrez cette maison individuelle située à Sigoulès-et-Flaugeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec 4 chambres, un salon spacieux de 38 m², une cuisine bien équipée ainsi qu'une salle à manger lumineuse. À seulement 17 minutes de Bergerac, elle s'étend sur plus de 1 hectare. En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'une charmante maison d'amis de style chalet, d'un garage spacieux et d'autres dépendances. Profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine rafraîchissante, d'un beau jardin et d'une terrasse accueillante pour savourer la vie. Cette maison de luxe Sigoulès-et-Flaugeac est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette vaste maison familiale de 10 pièces et 467 m2, implantée sur un terrain d'environ 10 121 m2 avec piscine, se situe à Douzillac. Entièrement consacrée aux beaux volumes habitables, elle s'étend sur trois niveaux et offre pas moins de 6 chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou d'envisager des usages variés. Le tout s'inscrit dans un environnement soigné, avec un parc aménagé et une vue dominante qui donnent immédiatement le ton : ici, l'espace et la qualité de vie sont au rendez-vous. L'agencement intérieur met clairement l'accent sur le confort au quotidien. Les pièces de vie profitent de volumes généreux, propices aux grandes tablées et aux moments de partage. Les nombreuses chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent de préserver l'intimité de chacun, tout en gardant la maison très fonctionnelle. Un sous-sol d'environ 120 m2 vient compléter l'ensemble et ouvre encore davantage de possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste terrain aménagé, une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et un cadre paysager qui accompagne la vue dégagée. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement, avec 5 places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Bien entretenue et de bonne qualité, cette maison combine surfaces importantes, prestations confortables et cadre privilégié. Côté environnement, le quotidien est facilité par la proximité de plusieurs points d'intérêt. Le parc La boucle de Valay se trouve à environ 200 m, idéal pour une promenade au vert à quelques minutes de la maison. Une école maternelle (Nursery School) est située à environ 300 m, pratique pour les jeunes enfants. Enfin, la gare de Douzillac se situe à environ 700 m, offrant une desserte ferroviaire accessible à pied et renforçant l'attractivité de cette adresse. Caractéristiques techniques - DPE : A - Piscine : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante ancienne ferme transformée en une spacieuse maison familiale, située à Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété est accompagnée d'un gîte attenant, permettant une utilisation conjointe ou indépendante selon vos besoins. La maison principale comprend un magnifique salon avec cheminée et grande baie vitrée, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau. L'étage dispose d'un vaste dortoir et de trois chambres supplémentaires. Les espaces annexes, incluant un grand atelier et une buanderie, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le gîte est composé d'un séjour avec espace nuit, d'une salle à manger avec kitchenette, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains, idéal pour recevoir vos invités ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, vous apprécierez la grande piscine, la terrasse avec vue sur le parc et la campagne environnante, ainsi qu'un puits. Pour découvrir cette propriété à acheter à Le Buisson-de-Cadouin, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41406.

Située à proximité de Lalinde dans le département de la Dordogne, cette maison en ossature bois vous propose un cadre de vie agréable et confortable. La disposition est pratique, avec l'espace de vie organisé de plain-pied et quelques marches qui mènent à l'entrée. Le salon lumineux bénéficie d'une triple exposition et se compose d'une cuisine ouverte, accompagnée d'un cellier fonctionnel. Accédez à une belle terrasse couverte depuis le salon, offrant une vue sur la nature environnante. L'espace nuit comprend trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale séparée dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La maison est optimisée avec des rangements dans chaque chambre et les couloirs. Pour votre confort, une pompe à chaleur assure une chaleur douce en hiver et propose une fonction rafraîchissante pour l'été, ce qui est écologique. Un garage peut être envisagé et l'implantation d'une piscine est possible, une piscine hors-sol étant déjà présente. Située en fond d'impasse, la maison profite d'un environnement calme et d'une position dominante. Les commerces sont accessibles en 3 minutes, et la bastide de Lalinde, réputée pour son beau marché hebdomadaire, se trouve à 5 minutes, tout comme le supermarché tout proche. Si vous recherchez une maison confortable, économique et écologique, il vous suffit de poser vos valises ici. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 300 000 €. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27802.

Superbe rénovation d'une ferme avec 2 gîtes et une maison principale à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce corps de ferme comprend une cour intérieure de 200 m², avec une maison principale dotée d'un vaste séjour s'ouvrant sur une cuisine équipée. Les gîtes, un avec une chambre et l'autre avec deux chambres, sont également inclus. L'ensemble est situé sur un terrain de 6700 m², sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday, agent basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030.

À vendre, cette belle maison située à Monpazier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien rare, issu de la rénovation de trois granges, allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec des espaces de vie généreux, cette maison est idéale pour les familles et les réceptions. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie chaleureuse, avec murs en pierre et cheminée, se connecte à une cuisine équipée sur mesure. Cet étage comprend également une salle de cinéma, un bureau, ainsi qu'une suite invités avec salle d'eau et accès à une terrasse. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager, accompagné d'une piscine, jacuzzi, sauna et cuisine d'été, offre un cadre intimiste pour profiter de moments de détente. Une salle d'eau près de la piscine et un garage-atelier avec accès privé complètent ce bien. Cette maison est une occasion exceptionnelle pour ceux cherchant un achat de maison à Monpazier.

Domaine périgourdin sur 12 HA dans une belle campagne calme à proximité de Lalinde, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Très grande bâtisse abritant 2 logements séparés plus un gîte dans le pigeonnier. L'ensemble offre un charme indéniable et le très beau parc joliment planté et fleuri constitue un écrin exceptionnel pour cette propriété idéale pour une grande famille ou des acquéreurs désireux de développer une activité de location saisonnière. Bel espace piscine éloigné de la maison pour plus de tranquillité. Amateurs de cachet périgourdin, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 27 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (697 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25394