ventes immobilier de luxe à Beynac-et-Cazenac, France

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison périgourdine de charme est une opportunité à envisager. Située à 14 km de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, elle date des années 1850 et a été entièrement restaurée dans les années 1990, offrant un cadre authentique et paisible. La maison principale sur sous-sol propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée ouverte et poêle à bois. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres aux volumes mansardés, dont certaines avec penderie, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, accompagnées de petits espaces de rangement pratiques. Attenants à la maison, un garage accessible depuis l'extérieur, un préau couvert avec un ancien four à pain et une ancienne grange au beau potentiel ajoutent au charme de la propriété. Le confort est assuré avec des menuiseries en simple vitrage et l'assainissement par fosse septique. Une piscine hors-sol de 9,2 x 4,2 m est aussi incluse, équipée d'une pompe à chaleur au chlore, le tout sur un terrain de 2274 m2. Cette maison de Castelnaud-la-Chapelle est à vendre pour 370 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Situé en Périgord Noir, à Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet impressionnant domaine de 36 hectares se compose de collines boisées et de pâturages, entourant un ancien repaire noble datant de la fin du 17e siècle ainsi que ses dépendances. Ce site exceptionnel offre un panorama spectaculaire, typique des plateaux périgourdins, avec ses vallées et vallons préservés. La topographie du domaine ressemble à un fer à cheval, culminant à environ 200 mètres d’altitude et garantissant des vues à couper le souffle à travers bois, collines et prairies. Anciennement étendu à 104 hectares, le domaine a conservé 36 hectares, soigneusement préservés, témoignant de la splendeur des grands domaines d'autrefois. Fondé en 1571, ce 'château' a été transmis de la main de ses différents propriétaires vers des bourgeois et notables locaux. Composé du repaire noble, d'une ancienne métairie pouvant servir de maison d'amis, d'une maison de gardien et d'anciennes écuries aménagées, l'ensemble forme un charmant hameau. Un pigeonnier, un court de tennis et une vaste piscine à débordement viennent enrichir le domaine, alimenté par une source naturelle. Ce Château de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle est un des plus beaux domaines préservés de la Dordogne, offrant une authenticité rare et des vues sur des paysages classés au Patrimoine mondial.

CASTELNAUD-LA-CHAPELLE (24250) - Propriété exceptionnelle avec piscine et gîte, à proximité du Château des Milandes, offrant une vue imprenable sur la vallée. Prix : 583 000 € FAI à la charge du vendeur. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison est implantée sur un terrain de 14 665 m² et comprend une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains au rez-de-chaussée, un gîte avec une chambre généreuse et une chambre d'hôte. La maison dispose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine avec îlot central et d'une salle à manger. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et un bureau/bibliothèque donnant sur une terrasse. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, offre de nombreux espaces polyvalents. La dépendance, récemment rénovée, abrite un gîte avec grande chambre et une charmante chambre d'hôte. La piscine de 5 × 10 m complète harmonieusement l'ensemble, rendant cette propriété idéale pour des projets de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Contactez-moi au 06 47 76 87 39 pour visiter ou pour toute assistance dans votre projet immobilier.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété exceptionnelle à vendre à Saint-André-d'Allas, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette ancienne grange a été transformée en une ravissante maison contemporaine, tout en préservant ses éléments en pierre typiques. S'élevant sur un terrain de 2,5 hectares, elle est agrémentée d'une piscine et d'un petit studio indépendant. Le cadre est idyllique, offrant calme et verdure tout en étant proche des commodités. La maison principale comprend : - Cuisine équipée et aménagée, - Salle à manger, - Cellier/chaufferie avec WC, - Salon avec accès extérieur, - Véranda, - Couloir avec penderie, - Trois chambres avec penderie, dont une avec accès extérieur et deux avec salles d'eau. Le studio attenant dispose d'une kitchenette, d'un WC et d'une salle d'eau. La propriété offre également : - Piscine chauffée avec volets immergés, - Menuiserie PVC double vitrage en grande partie motorisée, - Chauffage électrique, - Poêle à granulés, - Système de récupération d'eau pluviale. Non attenant, vous bénéficierez d'un double garage avec porte motorisée, d'un préau couvert et d'un garage couvert. Le terrain, partiellement clos, est agrémenté d'une source d'eau. Pour un achat de maison de luxe à Saint-André-d'Allas, cette propriété est un choix idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 530 000 euros net vendeur, 22 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix net vendeur.

À Cénac-et-Saint-Julien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une superbe propriété contemporaine comprenant une maison principale de 172 m² habitables vous attend. Dotée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre au premier étage et de trois autres chambres au dernier étage, cette maison charmera par sa terrasse, ses lucarnes en pierre et son perron, tout en offrant une vue imprenable sur la vallée et la nature. En complément, une seconde maison de 62 m² avec séjour, cuisine et 2 chambres est idéale pour accueillir des amis ou pour la location touristique. Le parc, agrémenté de chemins pavés, s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une piscine de 10 x 5 mètres avec pool house, le tout au cœur d'un environnement naturel très agréable. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Cénac-et-Saint-Julien.

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien, au pied de Domme et au cœur de la vallée des 5 châteaux, se trouve une propriété unique. Cette maison de 260 m², entièrement restaurée, comprend 10 pièces ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m². Édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², cette villa offre une accessibilité PMR et se prête idéalement à un achat Villa de luxe CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Actuellement exploitée en tant que maison d’hôtes, elle se distingue par son excellent référencement sur internet. La résidence s'étend sur 3 niveaux et se compose d'une grande entrée, d'un vaste escalier, ainsi que d'un grand salon/salle à manger de 30 m². La maison dispose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un de 75 m², et de 4 chambres d'hôtes avec leur propre salle d'eau. Les extérieurs, aménagés, présentent une terrasse, des coins détente, une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, et un puits. Un garage de 30 m² avec chaufferie complète ce bien, ainsi qu'un carport et un espace de stationnement. La propriété est équipée d'une climatisation, d'une pompe à chaleur Atlantic récente et d'un tout-à-l'égout. Sa situation géographique offre une multitude d'activités de loisirs, de visites et d'accès aisés aux commerces et restaurants, un atout majeur pour les clients. Ce bien est proposé avec tout le matériel et le site internet nécessaires pour démarrer l'activité instantanément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT, inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Composée de 2 maisons principales, vous y trouverez 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. L'espace est optimisé avec la possibilité d'aménager un grenier supplémentaire et une grange qui se prolonge par un garage. Vous pourrez également profiter d'un four à pain et d'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau calme et typique du Périgord noir. Elle offre une vue panoramique magnifique de 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée, entourée de beaux arbres et dotée d'une superbe piscine à débordement. Le sentiment d'espace y est présent tout en conservant une ambiance conviviale sans être isolé. Dossier et visite virtuelle disponibles sur demande. DPE Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an) Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an).

iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda. Ce splendide ensemble immobilier de 183 m² combine le charme de la pierre d'origine (1950) avec la modernité d'une extension bois (2018), le tout dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans la Dordogne, en région Aquitaine.

Située dans le très prisé Triangle d'Or de la vallée de la Dordogne, entre Beynac et Saint-Cyprien, cette belle demeure en pierre allie le charme de l'habitat Périgourdin à des prestations de qualité. Rénovée avec soin, elle se trouve dans un état impeccable et attend ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Développée sur trois niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une circulation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse grâce à des portes-fenêtres, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Une cheminée en pierre et un coin repas intimiste ajoutent au caractère authentique de la pièce. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et conviviale, s'étend vers un cellier et une buanderie. Cet étage donne accès à une terrasse couverte aménagée en salon extérieur avec une vue imprenable sur la vallée.Au niveau inférieur, un second espace de vie avec cheminée et voûtes en pierre, donne sur le jardin et constitue un lieu idéal pour recevoir ou se détendre. Une pièce annexe voûtée, au charme unique, peut servir de chambre d'appoint, de bureau, de cave à vin ou de salon cosy s'ouvrant sur un espace d'été au bord de la piscine.L'étage supérieur abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, offrant des vues dégagées sur la vallée. Une seconde suite avec chambre, salle d'eau attenante et WC séparé complète ce niveau.Une ancienne grange attenante offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement indépendant. Elle nécessite des finitions (cuisine, escaliers, décoration), permettant de créer un espace pour les invités, un gîte charmant ou une dépendance familiale.À l'extérieur, la piscine à débordement, de forme libre, s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. Le terrain de plus d'1,5 hectare, soigneusement entretenu, comprend également une truffière productive, un garage ouvert pour trois véhicules, une cave réfrigérée, un four à pain traditionnel et un abri de jardin.Ce bien rare et singulier est idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et d'élégance, dans l'un des plus beaux secteurs de Dordogne. Pour un achat Maison de luxe à CASTELS ET BEZENAC, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 060 et 4 210 euros.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sébastien Marchois, Agent Commercial, Tel : 07.55.61.03.30, Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

Propriété en pierres à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété dispose de 4 à 5 chambres, de deux gîtes de 2 chambres chacun, ainsi que de plusieurs dépendances extérieures sur un terrain de 11 206 m², dont une partie boisée. La maison principale comprend : - Un vaste espace de réception d'environ 100 m², lumineux et spacieux, avec de nombreux éléments architecturaux anciens, pierres apparentes, poutres, portes cintrées et cheminée monumentale. - Une cuisine ouverte sur un jardin agréable. - Un bureau ou une chambre, ainsi qu’un atelier avec accès extérieur. - Deux chambres et une salle d'eau indépendante à l'étage. Les maisons d'amis, avec entrées séparées et terrasses, disposent également de pièces à vivre et de salles d'eau. Situation privilégiée, à seulement 5-7 minutes de Sarlat, avec des marchés, des restaurants et de nombreuses activités. Randonnées à proximité et accès facile aux autoroutes A89 et A20. Cette propriété est une belle opportunité d’achat à Sarlat-la-Canéda.

À proximité immédiate du cœur historique de Sarlat-la-Canéda, nous vous proposons une belle propriété à vendre en Dordogne, région Aquitaine. Cette maison en pierre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Vous serez séduits par son parc paysagé et clos, avec un espace piscine de 8x4 m. La maison comprend en rez-de-jardin une vaste entrée avec placards, une pièce à vivre lumineuse de 92 m² avec cuisine équipée, une chambre en suite avec salle de douche et dressing, un bureau, un WC invités, une buanderie, un cellier et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux paliers desservant plusieurs chambres avec salles de bain et douches. Le bien est également doté d'un ancien relais de poste classé, susceptible d'être rénové, ainsi que d'autres dépendances. Rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété comporte des équipements modernes tels que le chauffage au sol et des volets à double vitrage. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à contacter notre équipe.