ventes immobilier de luxe à Saint-Cyprien, France

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété unique avec maison principale et 3 gîtes à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces, cette charmante propriété vous offre une occasion rare : une maison principale en pierres typique du Périgord noir et trois gîtes indépendants, déjà exploités avec succès, idéaux pour des projets de vie ou de location saisonnière.La maison principale de 135m2 se compose :• Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, tous deux dotés d’un poêle à bois pour une ambiance conviviale tout au long de l’année.• À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette.• Il existe un potentiel d’agrandissement pour adapter la maison à vos besoins.Les gîtes, tous indépendants avec terrasse privative :Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) :• Un cocon d’environ 72 m2, avec une grande chambre, un coin salon, cuisine équipée et salle de bain avec douche.• Terrasse ensoleillée.Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) :• Environ 100 m2, il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau moderne.• Terrasse privative et vue sur la campagne.Gîte 3 – Élégance rustique (4 à 5 personnes) :• D’environ 104 m2, il offre deux grandes chambres, une vaste pièce de vie et une salle de bain.• Terrasse ombragée avec vue dégagée.Extérieurs et équipements :• Piscine de 16 x 6 m avec espace terrasse et bassin sécurisé pour les enfants. • Cave indépendante pour stockage, local technique ou atelier.• Assainissement aux normes et toiture en très bon état. Un cadre paisible, mêlant authenticité et potentiel, au cœur d'une région touristique recherchée. Exploitable immédiatement ou parfait pour des moments en famille et entre amis. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE modeste mais typique des bâtiments en pierre périgourdine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Campagne, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez ce domaine exceptionnel de 27 hectares, offrant une vue panoramique imprenable. Cette propriété de 500 m² habitables allie charme et confort moderne, avec une maison principale comprenant 5 chambres d'hôtes et un gîte indépendant de 2 chambres. Le potentiel locatif est bien établi. Profitez d'un salon de 72 m² avec baie vitrée, d'une cuisine équipée, d'une piscine de 10x5m, et de nombreuses autres commodités. Ce territoire unique, composé de prairies et de bois, est idéal pour créer une magnifique demeure familiale ou développer une activité agritouristique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une propriété d'exception en Dordogne.

Découvrez un véritable hameau au charme unique, situé à Sireuil dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant d'importantes possibilités. Au cœur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cet Appartement à acheter à Sireuil est une opportunité unique en Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lydie Marien vous propose : Charmante Maison à Campagne, Dordogne, sur un terrain spacieux de 6080 m² avec piscine 5x8 au chlore et rideau de sécurité. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un écrin de verdure et de tranquillité, parfait pour les amateurs de nature. Construite en 2020, cette propriété de plain-pied en excellent état se distingue par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec un grand dressing de 9 m², d'un bureau de 7 m², d'un coin détente de 14 m² pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC et d'une buanderie avec arrière-cuisine. La maison comprend également une belle cuisine équipée, un salon et une salle à manger, offrant confort et chaleur. Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le grand terrain arboré de plus de 2100 m² offre un espace extérieur remarquable, agrémenté d'une terrasse agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un jardin complète ce bel ensemble, créant un véritable havre de paix. Les équipements comprennent un chauffage individuel par le sol, une pompe à chaleur, et une fosse septique aux normes. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant lumière naturelle et vue agréable sur les extérieurs. Vous serez charmé par cette maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété périgourdine de 457 m² est à vendre. Avec ses 16 pièces sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec soin. Le terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé, offre un cadre idéal pour une grande maison familiale. La demeure comprend un vaste salon séjour de 60 m², un bureau spacieux, ainsi qu'une cuisine atelier de 24 m² entièrement équipée. Vous pourrez profiter de 6 à 7 chambres, ainsi que de plusieurs salles de bains. À l'extérieur, un bain nordique privé, une terrasse couverte pour recevoir vos amis et un gîte indépendant traditionnel de 70 m² appréhendent cet ensemble. La propriété est proche des commodités et vous permettra de profiter de multiples activités de loisirs dans la belle région du Périgord noir. C'est une villa à acheter à Siorac-en-Périgord pour ceux en quête d'un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de collines verdoyantes, cette spacieuse maison de caractère se trouve au sein d'un hameau tranquille. Elle est nichée dans un grand jardin paysager, offrant un cadre idyllique comprenant un petit lac et une vaste piscine, parfait pour se ressourcer. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, ainsi qu'un deuxième salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un balcon avec vue. La maison comprend trois grandes chambres, trois salles de bains, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Un gîte indépendant, totalement séparé de la maison principale, représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. La propriété dispose également d'espaces de rangement, tels qu'un ancien séchoir à tabac de belle taille et un four à pain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41651.

Château exceptionnel à vendre à Les Eyzies, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de prestige offre des vues panoramiques imprenables et dispose de 2 800 m² habitables au total. Le domaine comprend des maisons d’amis rénovées, un court de tennis, une piscine intérieure avec spa, une salle de sport, ainsi qu'une maison de gardien. Situé au cœur du Périgord Noir, ce château bénéficie d'un emplacement privé et paisible, surplombant la célèbre vallée de la Vézère. Ce château remarquable est entouré de 63 hectares de nature, avec un parc paysager agrémenté d’arbres centenaires et de massifs fleuris, offrant un cadre idéal pour la sérénité. Grâce à des années de rénovations réalisées par des professionnels passionnés, ce domaine allie élégance et harmonie. Visite uniquement sur présentation de justificatifs de solvabilité.

Magnifique propriété du 18ème siècle entièrement rénovée, de grande qualité avec des matériaux choisis avec soin. Située à Les Eyzies, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison est proche du centre-ville, permettant d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Le chauffage est assuré par le sol, avec une pompe à chaleur et des fenêtres à double vitrage. Cette propriété comprend deux maisons : la maison principale, complètement rénovée et une seconde maison de 60 m² environ, à aménager selon vos souhaits. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres. La maison principale offre un séjour lumineux et spacieux, une cuisine américaine ornée d'une belle verrière, ainsi qu'un espace de deux salons totalisant 50 m² avec deux cheminées, dont une ouverte. À l'étage, un escalier élégant mène à trois grandes chambres avec rangement, une vaste salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend deux garages, une cave et un espace de rangement. La seconde maison, de type longère, face à la piscine, attend d'être rénovée et pourrait servir de chambres d'hôtes, de maison d'amis ou d'un bureau indépendant. Cette maison de luxe à vendre à Les Eyzies est un véritable coup de cœur qui ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 604364).

À Beynac-et-Cazenac, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison en pierre du Périgord Noir, au cœur d'un environnement serein et verdoyant. Avec une exposition plein sud, cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle abondante et offre une vue imprenable sur la vallée et ses majestueux châteaux. Les espaces extérieurs, incluant une piscine, une terrasse et un jardin paysager, sont parfaits pour profiter de ce cadre unique.En étage, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. Un salon confortable, également avec parquet en bois et cheminée, s'ouvre sur la terrasse. A l'étage, deux chambres mansardées sont disponibles, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec penderie.Le confort est assuré par la climatisation réversible et des convecteurs électriques. La piscine dispose d'une alarme de sécurité et mesure 4x7 mètres. Le tout est établi sur un terrain de 944 m².Ce bien est proposé à la vente au prix de 450 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,2% TTC du prix net vendeur. Actuellement, la propriété est louée en saisonnier, appartenant à Monsieur et Madame Peiro Jean Manuel et Catherine. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à BEYNAC ET CAZENAC, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété rare a été entièrement rénovée et offre un cadre somptueux, tout en préservant son authenticité française. Avec ses 17 hectares de forêt privée, elle offre des vues spectaculaires et une intimité inégalée. La maison principale, spacieuse et chaleureuse, comprend 4 chambres élégantes, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, 2 salles de bains modernes et un bureau. Profitez d'une cuisine sur mesure, ornée d'appareils haut de gamme, et d'un salon riche en détails architecturaux, tel qu'une cheminée en pierre. Le domaine dispose également d'une maison d'amis séparée, parfaite pour accueillir vos visiteurs, avec sa propre cuisine et de grandes salles de bains. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'un espace polyvalent adapté à vos loisirs ou à un atelier d'art. Cette Maison de luxe BEYNAC ET CAZENAC à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et prestigieux, en plein cœur du Périgord.

Découvrez une maison à vendre à BEYNAC ET CAZENAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier en pierre de 600 m², édifié sur un terrain de 3,3 hectares, représente un véritable bijou. La maison principale, dotée de trois niveaux, comprend un bureau, une salle de sport et des espaces de réception au sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouvrant sur deux terrasses, dont une avec piscine chauffée. Vous trouverez également une suite parentale avec jacuzzi, dressing et salle de bain. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain viennent compléter cet espace. Attenante à la maison principale, une maison d’amis offre une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et une seconde piscine chauffée. De plus, la propriété inclut deux gîtes, chacun avec son propre jacuzzi intérieur. Ce bien, entièrement climatisé, vous offre la possibilité d'expandre avec d'autres logements insolites. Saisissez cette opportunité unique pour un achat Maison de luxe BEYNAC ET CAZENAC.

Beynac-et-Cazenac – Surplombant la vallée de la Dordogne et voisin du célèbre château de Beynac, cette maison troglodyte propose un cadre de vie unique. D'une surface d'environ 125 m², elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur la vallée. Son orientation plein sud garantit calme, lumière naturelle et intimité. Cette Maison à acheter à Beynac-et-Cazenac est un bien rare, situé au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, cette demeure d'exception est située au cœur de l'un des plus beaux villages de France et comprend 7 chambres. Prix : 892 000 euros FAI, à la charge du vendeur. Propriété datant du XVIIIe siècle, elle offre une magnifique vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages, incluant un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la rivière ou le château. Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin de 559 m² avec une vue agréable sur la rivière. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains et deux autres chambres. Au deuxième étage, une salle de bains avec WC et deux grandes chambres complètent l'ensemble. Le niveau inférieur abrite trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024, et la maison est alimentée par un chauffage central au fioul. Avec ses nombreuses possibilités d'usage, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique, elle est un bien idéal dans l'une des régions les plus prisées du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an.

Découvrez cette magnifique maison du XVIIIe siècle, située au cœur du village emblématique de Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison à vendre est nichée sur les rives de la Dordogne, au sein de la vallée des Cinq Châteaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété principale comprend 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu’une maison d’amis indépendante. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, elle dispose de jardins soigneusement entretenus et d'une terrasse surplombant la rivière. Un atout supplémentaire est la source naturelle présente sur la propriété, lui conférant son nom : « La Source ». Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et accueillants. Le rez-de-jardin comprend l’entrée principale, un hall et deux grandes chambres avec salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon spacieux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage abrite une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une suite familiale avec cheminée. La maison d’amis, quant à elle, est dotée d’une kitchenette et d’une chambre double avec salle de bains attenante, donnant accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le village et la vallée. Beynac-et-Cazenac est réputé pour son château médiéval, et dispose de nombreux commerces, restaurants et d'un marché hebdomadaire en été. La propriété a un excellent potentiel pour la location saisonnière, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Idéalement située, elle permet de profiter des trésors de cette région riche en patrimoine et nature, à seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, ville dynamique. Accès facilité avec les aéroports internationaux de Brive et Bergerac à environ 1h, et Bordeaux et Toulouse à 2h30. Des trains directs relient Sarlat à Bergerac et Bordeaux, ainsi que des liaisons vers Paris depuis Souillac.

CARVES (24170) - Ensemble en pierre avec gîte, studio et piscine, sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété est à découvrir pour votre achat de maison à Carves. À quelques kilomètres de Belvès, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale, d'un gîte spacieux, d'un studio indépendant, ainsi que d'un garage et d'autres dépendances. Il s'organise autour d'une cour arborée et d'une piscine avec vue panoramique sur la campagne. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un salon lumineux. À l'étage, deux chambres et une salle de bain sont disponibles. Le gîte, d'environ 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes et comprend plusieurs chambres avec salles d'eau. Le studio indépendant offre un espace de vie lumineux. L'extérieur, avec ses divers espaces de détente, contribue à créer une atmosphère paisible. Idéal pour une activité touristique ou comme maison familiale. DPE : Classe D 186 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg CO2/m².an. Année de référence pour les coûts énergétiques : 2021.

Maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un ancien corps de ferme du 17ème siècle entièrement rénové en 2016 et 2023. Elle abrite une habitation principale utilisée comme gîte de standing, avec environ 350 m2, comprenant 7 chambres, une cuisine équipée, un grand salon lumineux, une piscine, ainsi que des dépendances en pierre et un verger. La rénovation a respecté l'authenticité du bâtiment tout en intégrant le confort moderne. Une deuxième maison, récemment rénovée, offre environ 70 m2 avec une pièce de vie spacieuse et une chambre. La propriété comprend également une belle grange en pierre de 130 m2, deux forages, et la possibilité d'acquérir du matériel agricole supplémentaire (non inclus dans le prix). Elle s'étend sur environ 54 hectares certifiés en agriculture biologique, avec des truffières, des noyers, un verger, des prairies et des bois. Cette maison de luxe à acheter à Le Bugue est idéale pour un projet agricole et touristique.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Demeure de caractère avec vue, piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis et à quelques minutes des commerces du Bugue, cette propriété élégante bénéficie d'une vue dominante sur son parc paysager et sa piscine. La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend également un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou envisager une vie à deux familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC. Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante. À l'étage, un large dégagement dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, parfait pour le rangement. Le sous-sol offre de multiples espaces pratiques : Garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume rare et fonctionnel. L'appartement indépendant, accessible depuis l'extérieur ou via le sous-sol, dispose d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. À l'extérieur, le parc arboré et soigneusement paysagé offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente. Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Cette Maison de luxe Le Bugue est à vendre, idéale pour un achat dans le département Dordogne et la région Aquitaine.

Découvrez une propriété à vendre au Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 100 hectares, situé au cœur du Périgord Noir, se trouve dans l'un des 'Plus Beaux Villages de France', à proximité des rivières Dordogne et Vézère. Avec près de 3 000 m² de surfaces bâties, cette propriété offre un projet économique diversifié. Le manoir du XVIIe siècle, soigneusement restauré, dispose de 8 chambres et suites raffinées, ainsi que de 42 gîtes et résidences de tourisme, totalisant plus de 170 couchages, idéal pour une clientèle en quête de charme en plein cœur de la nature. Le domaine est aussi parfait pour l'événementiel, avec sa salle de réception équipée et des installations de loisirs. De plus, une exploitation viticole et agricole déjà en place, avec un vignoble, des vergers et un matériel professionnel, renforce le potentiel de cette propriété. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au Bugue.