ventes immobilier de luxe à Saint-Cyprien, France

Située dans le très prisé Triangle d'Or de la vallée de la Dordogne, entre Beynac et Saint-Cyprien, cette belle demeure en pierre allie le charme de l'habitat Périgourdin à des prestations de qualité. Rénovée avec soin, elle se trouve dans un état impeccable et attend ses futurs propriétaires en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Développée sur trois niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une circulation fluide des espaces. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse grâce à des portes-fenêtres, créant une continuité entre intérieur et extérieur. Une cheminée en pierre et un coin repas intimiste ajoutent au caractère authentique de la pièce. La cuisine dinatoire, fonctionnelle et conviviale, s'étend vers un cellier et une buanderie. Cet étage donne accès à une terrasse couverte aménagée en salon extérieur avec une vue imprenable sur la vallée.Au niveau inférieur, un second espace de vie avec cheminée et voûtes en pierre, donne sur le jardin et constitue un lieu idéal pour recevoir ou se détendre. Une pièce annexe voûtée, au charme unique, peut servir de chambre d'appoint, de bureau, de cave à vin ou de salon cosy s'ouvrant sur un espace d'été au bord de la piscine.L'étage supérieur abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, offrant des vues dégagées sur la vallée. Une seconde suite avec chambre, salle d'eau attenante et WC séparé complète ce niveau.Une ancienne grange attenante offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement indépendant. Elle nécessite des finitions (cuisine, escaliers, décoration), permettant de créer un espace pour les invités, un gîte charmant ou une dépendance familiale.À l'extérieur, la piscine à débordement, de forme libre, s'intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne. Le terrain de plus d'1,5 hectare, soigneusement entretenu, comprend également une truffière productive, un garage ouvert pour trois véhicules, une cave réfrigérée, un four à pain traditionnel et un abri de jardin.Ce bien rare et singulier est idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et d'élégance, dans l'un des plus beaux secteurs de Dordogne. Pour un achat Maison de luxe à CASTELS ET BEZENAC, n'attendez plus pour découvrir cette opportunité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 060 et 4 210 euros.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sébastien Marchois, Agent Commercial, Tel : 07.55.61.03.30, Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com

Située sur un plateau paisible et verdoyant à Campagne, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre constitue un véritable havre de tranquillité, à quelques minutes du Bugue et de ses commodités. Un portail s'ouvre sur une allée privée menant à la maison de plain-pied, entièrement habitable. L'entrée spacieuse mène à un vaste séjour de plus de 80 m², agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée et d'une arrière-cuisine. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, offre un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage de 25 m², accessible depuis l'intérieur, peut être utilisé tel quel ou transformé en bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. De plus, un sous-sol de plus de 90 m² offre un généreux espace de stockage. Pour ceux recherchant davantage d'espace, les combles sur plancher hourdis peuvent être aménagés en un appartement indépendant ou en deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Le terrain, entièrement clos et d'une superficie de plus de 7000 m², comprend une jolie parcelle boisée à l'arrière. Un abri maçonné de 60 m² est également présent, idéal pour le stockage de véhicules ou d'un camping-car. Cette propriété allie charme, calme et commodités, à proximité immédiate des commerces. Assainissement individuel. Chauffage au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41569.

Propriété à vendre située à Siorac en Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce beau domaine touristique de près de 3 hectares inclut une maison principale de plain-pied avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m², bureau, 3 chambres en suite avec dressing, grand cellier, véranda et cuisine d'été. La propriété dispose également de 5 chalets confortables, chacun avec terrasse couverte et jardin privatif, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes. Une salle de réception de 144 m² avec bar et matériel de sono est attenante à une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour les loisirs en plein air, une piscine chauffée avec une grande terrasse permet de profiter de moments agréables, complétée par une table de ping-pong et des jeux pour enfants. Un atelier d'environ 75 m², un chalet 'laverie' et un chalet 'récré' pour les enfants et adolescents viennent enrichir l'ensemble. Ce domaine propose un beau potentiel à développer, offrant de multiples possibilités dans un cadre calme, à proximité d'activités de loisirs et de chemins de randonnée. Pour plus d'informations, contactez votre agent Sextant. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086.

Découvrez cette maison à vendre à Siorac en Périgord, située dans la magnifique Dordogne, en région Aquitaine. Cette superbe propriété de caractère vous offre un véritable havre de paix, au cœur du Périgord Noir, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Avec sa surface de 413 m² répartie sur plusieurs habitations et son terrain de 2 hectares, cette maison garantit une intimité totale et un cadre naturel préservé. L'extérieur avec sa piscine invite à la détente et à la tranquillité des journées ensoleillées. Composée de 10 chambres, cette demeure exceptionnelle convient pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes ou une activité touristique. Chaque pièce conserve l'authenticité des bâtisses périgourdines, alliant charme et modernité. Cette opportunité d'achat maison à Siorac en Périgord se distingue par son élégance et son potentiel d'aménagement, dans l'une des régions les plus recherchées de France.

Château exceptionnel à vendre aux Eyzies, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce magnifique établissement de 2 800 m² habitables, comprend des maisons d'amis entièrement rénovées, un terrain de tennis, une piscine intérieure avec spa, une salle de sport et une maison de gardien. Niché au cœur du Périgord Noir, ce château bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant des vues panoramiques sur la célèbre vallée de la Vézère. Étalé sur 63 hectares, le domaine est méticuleusement entretenu et encadré par un parc paysager rempli d'arbres centenaires. Ce bien rare, fruit d'une restauration passionnée, incarne une élégance authentique et un cadre de vie exceptionnel. Visite sur présentation de justificatifs de solvabilité.

Découvrez cet incroyable Château à vendre à LES EYZIES, en Dordogne, dans la magnifique région d'Aquitaine. Avec des fondations datant du XIIe siècle, ce château a été entièrement rénové sur quatre niveaux avec des matériaux de haute qualité. Vous trouverez une cave creusée dans la roche, un spacieux rez-de-chaussée comprenant cuisine, salon et salle à manger, ainsi qu'une ancienne chapelle. Les deux étages supérieurs abritent quatre suites, une salle de cinéma, une salle de jeux et une salle de musique. Une dépendance de 500 m² ajoute à la richesse de cette propriété, incluant un espace bien-être, une piscine intérieure et une salle de sport. Les extérieurs sont équipés d'un court de tennis, et sept maisons entièrement rénovées font partie de l'ensemble, portant la surface habitable totale à 2 700 m² avec 23 suites. L'ensemble de la propriété s'étend sur 60 hectares, offrant ainsi un cadre environnemental exceptionnel pour un achat Château à acheter LES EYZIES.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

À Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison entièrement restaurée, offrant 200 m2 de surface habitable. Avec ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée et 4 réparties sur les étages, dont 3 bénéficiant de salles d'eau attenantes, cette propriété allie confort et charme. Le salon spacieux de plus de 65 m2, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré de 500 m2, créant un cadre de vie agréable et paisible. La maison présente de nombreux éléments d'origine tels que des pierres, des poutres et du travertin, tout en ayant bénéficié d'une restauration soignée qui préserve son caractère historique. Idéale pour l'achat d'une maison à Beynac-et-Cazenac, ce bien est également parfait comme pied-à-terre de vacances ou investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié près de la rivière et sa vue sur le château. Un espace couvert attenant à la terrasse, équipé d'un jacuzzi, promet des moments de détente. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien.

À 12 km du centre-ville de Sarlat, à Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison périgourdine construite en 1993 offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain clos de près de 4 000 m2, elle se caractérise par son architecture traditionnelle et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux. À l'extérieur, une piscine de 7x4 m avec volet motorisé, accompagnée d'un local technique et d'un espace barbecue, permet de profiter pleinement des beaux jours. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée avec penderie, un WC avec lave-mains, un séjour salon avec cheminée ouverte donnant sur l'extérieur, une cuisine équipée et aménagée, une petite arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre (ancien bureau) et une chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bain, douche et WC. Au 1er étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec WC et dressing, et un grenier aménageable. En sous-sol, un garage, un cellier, une cave et une buanderie avec chaudière. Le confort est assuré par un chauffage central fioul avec production d'eau chaude, un adoucisseur d'eau, des menuiseries bois et alu double vitrage et un assainissement par fosse septique. Cette maison de luxe à acheter à Beynac-et-Cazenac est proposée à 520 000 euros net vendeur, avec 27 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: À 10 km au Sud-Ouest de Sarlat, dans l'un des plus beaux villages de France, en face du château de Beynac, se trouve cette maison à vendre à Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au cœur de la vallée de la Dordogne, en position dominante et dans une zone naturelle protégée, cette propriété offre une vue dégagée sur le célèbre château. L'ensemble immobilier se compose d'une maison ancienne en pierre de 196 m2, entièrement rénovée, ainsi que d'une piscine et d'une dépendance de 85 m2 à rénover. La maison, lumineuse, propose deux logements distincts mais communicants, parfaits pour accueillir famille et amis. Depuis la terrasse exposée au sud, on accède à la maison principale, qui conserve une partie de sa toiture en lauzes. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine contemporaine ouverte équipée d'un îlot central et un séjour avec poêle à bois. À l'étage, il y a deux chambres parentales avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'un palier menant à la terrasse et à la piscine sans vis-à-vis. La partie 'invités', élevée en demi-niveaux, comprend une cuisine aménagée avec accès terrasse, un salon avec poêle à bois, une buanderie/cellier avec accès au carport, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés, ainsi qu'un bureau situé dans la tour, accessible par un escalier escamotable. Pour plus de confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de climatisation dans les cuisines, de poêles à bois, de volets battants en bois, d'une citerne sous la terrasse, d'une VMC, ainsi qu'une piscine au sel de 8mx3,5m avec volet roulant manuel. La dépendance de 85m2, construite en 1965, possède un fort potentiel locatif après travaux. Très lumineuse, elle offre un séjour traversant avec poutres et cheminée (insert), une cuisine avec accès à une terrasse couverte et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, elle comprend deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un palier. Orientée au sud, une grande terrasse vous invite à profiter de la vue sur le château de Beynac et les vols de montgolfières. C'est un lieu parfait pour explorer le Périgord Noir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée ENERGIE D, indice 201, et CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison de charme située au cœur de Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière Dordogne et sur cinq châteaux emblématiques. À proximité des commerces, elle comprend sept chambres et un jardin clos agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec porche, un séjour spacieux ouvrant sur un bureau en parquet, un salon donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux chambres en enfilade avec parquet, une chambre avec salle d'eau, une salle de bain avec WC et penderie, ainsi que deux autres chambres en enfilade. Le deuxième étage dispose d'une pièce de jeux et de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain. En rez-de-jardin, vous accéderez à trois caves et à une chaufferie buanderie. Confort : chauffage central au fioul, menuiseries en bois avec simple vitrage, toiture récente et assainissement tout à l'égout. Le terrain clos de 559 m2 offre également une vue agréable. Le prix de vente de cette maison est de 850 000 euros nets vendeurs, avec des honoraires de 42 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4,94 % TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

Beynac-et-Cazenac – En surplomb de la vallée de la Dordogne, cette maison troglodyte offre un cadre de vie exceptionnel à Beynac et Cazenac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. D’une surface d’environ 125 m², elle comprend trois chambres, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse avec une vue spectaculaire sur la vallée. Son orientation plein sud assure calme, lumière naturelle et intimité. Cette Maison à acheter à Beynac et Cazenac est un bien rare, en plein cœur du Périgord Noir.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Beynac-et-Cazenac, située dans le priste 'Triangle d'Or' de la vallée de la Dordogne, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre a été entièrement rénovée et est en parfait état. Sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon avec salle à manger, une cuisine, un cellier et une buanderie, le tout ouvert sur une terrasse couverte avec vue imprenable sur la vallée. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec cheminée et accès au jardin et à la piscine. Au dernier étage, la suite parentale avec dressing et salle de bains offre également une vue splendide. Une ancienne grange attend d'être finie et pourrait devenir une belle extension de la Maison de luxe à Beynac-et-Cazenac à vendre, offrant des possibilités d'hébergement pour vos invités ou en location saisonnière. Profitez d'une piscine à débordement avec vue, d'un garage pour trois voitures, d'une cave réfrigérée et d'un terrain de 1,6 hectare comprenant une truffière. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe Beynac-et-Cazenac.

Découvrez cette magnifique maison du XVIIIe siècle, située au cœur du village emblématique de Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette maison à vendre est nichée sur les rives de la Dordogne, au sein de la vallée des Cinq Châteaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété principale comprend 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu’une maison d’amis indépendante. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare, elle dispose de jardins soigneusement entretenus et d'une terrasse surplombant la rivière. Un atout supplémentaire est la source naturelle présente sur la propriété, lui conférant son nom : « La Source ». Répartie sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et accueillants. Le rez-de-jardin comprend l’entrée principale, un hall et deux grandes chambres avec salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon spacieux, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage abrite une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une suite familiale avec cheminée. La maison d’amis, quant à elle, est dotée d’une kitchenette et d’une chambre double avec salle de bains attenante, donnant accès à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le village et la vallée. Beynac-et-Cazenac est réputé pour son château médiéval, et dispose de nombreux commerces, restaurants et d'un marché hebdomadaire en été. La propriété a un excellent potentiel pour la location saisonnière, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Idéalement située, elle permet de profiter des trésors de cette région riche en patrimoine et nature, à seulement 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, ville dynamique. Accès facilité avec les aéroports internationaux de Brive et Bergerac à environ 1h, et Bordeaux et Toulouse à 2h30. Des trains directs relient Sarlat à Bergerac et Bordeaux, ainsi que des liaisons vers Paris depuis Souillac.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Propriété élégante avec vue, piscine et appartement indépendant.Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commerces du Bugue, cette superbe maison offre une vue agréable sur son parc paysager et sa piscine.La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend un appartement indépendant de 60 m², parfait pour accueillir des invités ou envisager une vie à deux familles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse orientée plein sud vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.À l'étage, un large dégagement mène à trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, idéal pour le rangement.Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume fonctionnel rare.L'appartement indépendant, accessible par l'extérieur ou via le sous-sol, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative.À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.Référence agence : 41613

Située à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette ancienne propriété en pierre comprend deux unités d'habitation reliées par un passage. Idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis, la maison principale offre un grand salon ouvrant sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse pour le rangement et la machine à laver. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, et deux chambres bénéficiant d'un accès direct à l'immense salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo. La seconde maison, quant à elle, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. L'ensemble est agrémenté d'un garage et d'une piscine. De plus, cette charmante propriété est raccordée au tout à l'égout. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour planifier rapidement une visite. Référence agence : 41595.