ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Cyprien, France

iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété avec maison principale et 3 gîtes située à Coux et Bigaroque-Mouzens, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. À seulement 5 minutes des commerces, cette propriété en pierres typique du Périgord noir offre une opportunité rare. La maison principale de 135 m2, authentique et chaleureuse, comprend un salon et une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un potentiel d'agrandissement. Les 3 gîtes, tous indépendants, présentent des terrasses privatives et sont prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. Un cadre paisible, authentique et plein de potentiel, parfait pour un achat Propriété à acheter Coux et Bigaroque-Mouzens. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite !

Propriété à vendre à Campagne, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez un domaine privé de 27 HECTARES situé au cœur du Périgord Noir, offrant une VUE PANORAMIQUE exceptionnelle. Ce domaine combine le charme de l'ancien avec des prestations de très haut niveau. La maison principale dispose de 5 Chambres d'Hôtes privatives, accompagnées d'un gîte indépendant (2 chambres) et d'un studio, offrant un potentiel locatif reconnu. Avec un salon/séjour spacieux de 72 m², une cuisine équipée et un vaste grenier aménageable, cet espace est idéal pour vos projets. Profitez également d'une piscine, d'une cave pour les dégustations, d'une cuisine d'été, ainsi que d'une grande grange/séchoir. Dotée de confort moderne avec chauffage central par géothermie, aspiration centralisée et système d'irrigation, cette propriété permet de vivre dans un cadre paisible sans nuisance, tout en étant à seulement 5 km des commodités. Un projet d'investissement idéal pour créer une belle demeure familiale ou une propriété à vocation agro-touristique ou équestre.

Domaine d'Exception au Cœur du Périgord Noir à vendreCette propriété exceptionnelle située à Campagne, dans le département de Dordogne en région Aquitaine, vous offre l'opportunité d'un achat de Maison de luxe Campagne. Niché dans un écrin de verdure vers Le Bugue et Les Eyzies, cet ensemble en pierre incarne l'art de vivre périgourdin dans toute sa splendeur et présente un potentiel infini.La maison principale, datant de 1551, allie charme historique et confort moderne. Elle est dotée de chauffage central et de double vitrage, assurant chaleur et bien-être. Au niveau principal, vous découvrirez un lumineux salon avec espace lounge et poêle à bois, une cuisine ouverte et un WC, le tout formant un ensemble harmonieux. Des portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le domaine.À l'étage, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne vous attendent. Au niveau jardin, une pièce de vie supplémentaire modulable, parfaite pour une troisième chambre ou un espace loisirs, est complétée d'une buanderie et d'un WC.Deux gîtes indépendants augmentent le potentiel locatif de la propriété. Le premier, avec une charmante tour en pierre, comprend un espace de vie ouvert avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre à l'étage. Le second, plus spacieux, offre un salon avec cuisine, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salles d'eau à l'étage. Actuellement, ces gîtes génèrent un revenu locatif de plus de 30 000 € par an sur seulement trois mois de location estivale.Un grand garage et de nombreux espaces de rangement sont également inclus. À l'extérieur, la piscine et le parc paysager créent un cadre idyllique. Un puits privé et une fontaine à poissons ajoutent une touche bucolique à cet endroit enchanteur.Les paysages magnifiques du Périgord Noir sont facilement accessibles, offrant une voie verte idéale pour les promenades et les balades à vélo, reliant commerces et restaurants. L'accès direct à la rivière permet de profiter d'activités de kayak et d'observation de la faune.Que vous recherchiez une résidence principale, une retraite familiale ou un investissement locatif, ce domaine de Maison de luxe Campagne à vendre répond à toutes vos aspirations.DPE Maison : D(187/35)DPE Gîte 1 : G(480/16)DPE Gîte 2 : N/APour visiter ce bien, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone durant nos horaires d'ouverture ou par email. Une estimation gratuite de votre bien est aussi possible sur demande.

iad France - Lydie Marien vous propose : Magnifique Maison à vendre à Campagne, Dordogne, dans la région Aquitaine. D'une superficie de 167 m², cette propriété se trouve sur un vaste terrain de 6080 m², agrémenté d'une piscine de 5*8 au chlore avec rideau de sécurité.Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre un écrin de verdure et de tranquillité, parfait pour les amateurs de nature. Construite en 2020, cette maison de plain-pied, en excellent état, se distingue par ses espaces lumineux et sa conception fonctionnelle.Elle se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 18 m² avec grand dressing de 9 m², ainsi qu'un bureau de 7 m², un coin détente de 14 m² pouvant servir de quatrième chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, et une buanderie avec arrière-cuisine. La belle cuisine équipée, le salon et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.Un double garage permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Le grand terrain arboré de plus de 2100 m² offre un espace extérieur remarquable, avec une terrasse qui invite à profiter des journées ensoleillées. Un jardin complète cet ensemble, créant un véritable havre de paix.Les équipements incluent un chauffage individuel par le sol, une pompe à chaleur, et une fosse septique aux normes. Cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle et une vue agréable sur l'extérieur.Laissez-vous séduire par cette maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques à l'égard de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de collines verdoyantes, cette spacieuse maison de caractère se trouve au sein d'un hameau tranquille. Elle est nichée dans un grand jardin paysager, offrant un cadre idyllique comprenant un petit lac et une vaste piscine, parfait pour se ressourcer. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, ainsi qu'un deuxième salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un balcon avec vue. La maison comprend trois grandes chambres, trois salles de bains, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Un gîte indépendant, totalement séparé de la maison principale, représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. La propriété dispose également d'espaces de rangement, tels qu'un ancien séchoir à tabac de belle taille et un four à pain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41651.

Située à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique propriété périgourdine de 457 m² est à vendre. Composée de 16 pièces sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec soin et élégance. La maison s'étend sur un beau terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé, offrant un cadre idéal pour une grande maison familiale idéale pour accueillir famille et amis. Elle propose un vaste salon-séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux, et une cuisine atelier de 24 m² entièrement équipée. Cette Villa à acheter à Siorac-en-Périgord comprend également 6 à 7 chambres avec de nombreuses salles de bains et d'eau. À l'extérieur, un bain nordique privé, un espace détente, et une grande salle de sport et de loisirs complètent ce bien. Une vaste terrasse couverte peut accueillir jusqu'à 18 personnes, avec un espace barbecue. En plus, un gîte indépendant traditionnel de 70 m² est inclus, ainsi qu'un Pool House équipé et une piscine principale. Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'activités, notamment un terrain de pétanque, un parc arboré, et des aires de jeux pour les enfants, le tout près de commodités et d'activités de loisirs variées. Merci de fournir une garantie financière avant la visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO - Loïc VENANT, RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée.

Nichée au cœur de plus de 18 hectares de campagne privée entre Bergerac et Sarlat, cette maison à vendre à Siorac-en-Périgord, Dordogne (24), offre une intimité totale ainsi que des vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne. Ce manoir en pierre, soigneusement rénové, allie harmonie entre intérieur et extérieur, tout en préservant son caractère authentique. La maison principale dispose d'un vaste espace de vie ouvert et lumineux de 160 m², comprenant des salons et salles à manger formels et informels, ainsi qu'une cuisine Miele haut de gamme avec un îlot central généreux. Des portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, tout en offrant une vue dégagée sur la vallée, idéal pour des repas en plein air. Une autre terrasse, orientée sud-est, est accessible depuis un salon d'été et un bureau, et comprend un brasero convivial. Cette propriété comprend six chambres et six salles de bains, incluant une suite parentale avec baignoire autoportante et dressing. Les suites pour invités garantissent intimité et confort. Conçue pour le bien-être et les loisirs, la propriété dispose d'une grande salle de sport avec sauna et hammam, d'une salle de jeux avec bar, ainsi que d'une piscine chauffée, une cuisine d'été et un court de tennis. Les jardins paysagers, prairies et bois s'étendent sur 18 hectares, offrant un havre pour la vie en plein air. En complément, un garage chauffé pour quatre voitures, un atelier, une serre ainsi qu'un potager irrigué enrichissent le tout. Le confort moderne est assuré avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, internet haut débit et des systèmes de sécurité. Cette maison de luxe à acheter à Siorac-en-Périgord est idéale comme résidence familiale, lieu de vacances ou pour une opportunité de location.

iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au calme, sur les coteaux, cette maison contemporaine très lumineuse et fonctionnelle est disponible à la vente à Siorac-en-Périgord, en Dordogne. Elle dispose d'un garage, d'une piscine et d'un terrain clos, offrant une superbe vue sur la campagne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée de 23 m2 avec accès à deux terrasses, une buanderie de 12 m2, et un double salon-séjour de 72 m2 avec une vue dégagée, exposition Ouest, et cheminée insert. Une suite parentale de 25 m2 et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace détente de 39 m2 avec bibliothèque et salle de télévision, deux chambres de 15 et 17 m2 avec salle de bain commune, ainsi qu'une autre suite parentale de 25 m2 et deux toilettes séparées. Une cave de 19 m2 est également présente en sous-sol. Des équipements tels que le double vitrage, une fosse septique individuelle et le chauffage électrique sont inclus. Vous bénéficierez d'un portail électrique et d'un garage de 38 m2 pouvant accueillir deux voitures. La piscine (5 x 10) est sécurisée par une barrière et un système de couverture pour l'hiver, avec un local piscine. Le terrain d'environ 4000 m2 est entièrement clôturé, idéal pour une maison de famille ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Prestations soignées. À visiter absolument !

À Castelnaud-la-Chapelle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison contemporaine à vendre. Ce bien se compose d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain. Au prix de 559 000 euros FAI à la charge du vendeur, cette propriété récente de 2012 s'étend sur environ 250 m² habitables, le tout sur un terrain de 9 876 m². L'intérieur se dévoile par une entrée avec rangements, menant à un grand espace de vie lumineux de 48 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre de plain-pied et divers espaces pratiques tels qu'une arrière-cuisine, une buanderie et un double garage de 60 m² viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand espace dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau. La maison est équipée d'un poêle à bois et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en toutes saisons. Le gîte, accessible de plusieurs manières, offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi que des salles d'eau. À l'extérieur, le terrain présente de belles prestations avec sa piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin arboré, propices à la détente. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Castelnaud-la-Chapelle, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique dans cette magnifique région.

Au coeur de la mythique vallée de la Vézère, à proximité immédiate du village des Eyzies-de-Tayac, un lieu mondialement reconnu pour son patrimoine préhistorique et son art de vivre périgourdin, ce Domaine rare dévoile un véritable hameau privé au charme intemporel. Nichée dans un environnement naturel remarquable, à l'abri des regards sur un terrain de 5,5 ha cette propriété d'exception se compose d'un sublime hameau de 5 gîtes ainsi que 2 autres gîtes indépendants se trouvant harmonieusement intégrés dans un écrin de verdure typique du Périgord Noir. L'ensemble offre une atmosphère unique où authenticité, élégance et sérénité se rencontrent. Les bâtisses, aux lignes architecturales emblématiques de la Dordogne, incarnent tout le caractère et le prestige des propriétés de la région : pierre blonde, volumes généreux, matériaux nobles et cadre naturel préservé. Pensé comme un véritable lieu de destination, ce domaine présente un potentiel exceptionnel pour le développement d'une activité touristique haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de France. Grâce à sa configuration rare, ses remarquables volumes et son grand nombre de couchage, cette propriété se prête idéalement à : * l'exploitation de gîtes ou maisons d'hôtes de prestige, * l'organisation de séjours bien-être et retraites privées, * l'accueil d'événements confidentiels, * les mariages intimistes et séminaires haut de gamme, * une activité d'hébergement touristique premium, * ou encore la création d'un éco-resort de charme au coeur du Périgord Noir. La disposition du hameau permet d'offrir à chaque habitation indépendance et intimité, tout en créant une véritable expérience immersive recherchée par une clientèle française et internationale en quête d'authenticité et de standing. Le secteur bénéficie d'une attractivité touristique exceptionnelle tout au long de l'année grâce à la renommée internationale de la vallée de la Vézère, de ses sites préhistoriques, de ses villages emblématiques et de la qualité de vie incomparable qu'offre la Dordogne. Cette propriété unique s'adresse à une clientèle à la recherche d'un actif patrimonial de prestige capable d'allier art de vivre, rentabilité touristique et valorisation à long terme. Dossier confidentiel et informations complémentaires sur demande. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette belle propriété en pierre, stratégiquement située entre Les Eyzies et Sarlat-la-Canéda, offre un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités : résidence principale familiale, gîtes ou chambres d'hôtes, ou un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle. La maison principale vous accueille avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, incluant une plaque à induction et une élégante cave à vin. L'arrière-cuisine attenante offre un précieux espace de rangement. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle de jeux ou home cinéma, tandis qu'une autre grande pièce peut devenir un bureau ou un espace professionnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, des toilettes indépendantes et un espace pour une salle de bains déjà équipé des arrivées d'eau et évacuations. À l'étage, la suite parentale avec dressing dispose d'un accès direct à une salle de bains. Deux autres chambres complètent ce niveau. Un bâtiment supplémentaire attenant offre de nombreuses possibilités, de même que deux bâtiments annexes, parfaits pour des logements indépendants ou des chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffable. Les atouts de cette propriété incluent un excellent confort thermique et acoustique, grâce au triple vitrage et aux 4 climatiseurs réversibles, ainsi qu'une très bonne isolation garantissant confort et économies d'énergie. Vous souhaitez visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser une découverte du bien. Contactez-nous pour plus d'informations durant nos horaires d'ouverture, ou envoyez un email via www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également proposée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42068.

Au cœur du Périgord Noir, à quelques minutes seulement de Les Eyzies, ce domaine d’exception déploie toute la poésie d’un art de vivre rare au sein de 17 hectares de nature préservée, entre prairies, bois, étangs et ruisseau serpentant doucement à travers le paysage. Dès l’arrivée, la magie opère. Une longue allée privée traverse la propriété dans une atmosphère presque intemporelle, bordée de différentes essences d’arbres, de rosiers anciens et de glycines parfumées dont les senteurs flottent délicatement dans l’air aux beaux jours. Peu à peu, la demeure apparaît, baignée par cette lumière dorée si particulière à la Dordogne. À l’abri des regards, dans un calme absolu sans être isolée, la maison principale en pierre d’environ 290 m² conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain. Ses généreux espaces de réception baignés de lumière, ses salons chaleureux, sa salle à manger pleines de charme et ses trois chambres en suite composent une demeure familiale raffinée et profondément apaisante. Le gîte indépendant d’environ 210 m², avec ses quatre chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'une chambre d'amis indépendente prolongent l’élégance des lieux dans un esprit convivial et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. L’âme véritable du domaine se révèle autour de son exceptionnel espace piscine. Magnifiquement intégré à la nature, ce lieu de vie a été pensé pour les grands moments de partage. La superbe piscine chauffée s’accompagne d’un élégant pool house avec cuisine d’été, espace repas, salon couvert et zone de jeux à l’abri, créant un cadre idéal pour de longues journées d’été et des soirées inoubliables. Les conversations se prolongent à la tombée du jour tandis que les enfants jouent encore et que le soleil couchant illumine doucement les jardins et les étangs. Ici, chaque instant devient un souvenir précieux. Terrasses ombragées, four à pain traditionnel, verger, potager et nature omniprésente composent ce refuge romantique où le temps semble ralentir. Une propriété rare, un lieu inspirant, délicatement romantique, où la nature semble murmurer ses plus belles promesses au cœur de l’une des plus belles campagnes de Dordogne.

Vente Maison BEYNAC ET CAZENAC, située au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce superbe ensemble immobilier en pierre de 600m², entièrement rénové, est composé de deux maisons sur un terrain de 3,3 hectares. La maison principale, sur trois niveaux, offre un sous-sol avec bureau, salle de sport et espaces de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, donnant sur deux terrasses dont l’une dispose d'une piscine chauffée. La suite parentale comprend un jacuzzi au pied du lit, un dressing et une salle de bain. À l’étage, quatre chambres et une salle de bain complètent ce bien. Attenante à la maison principale, la maison d’amis comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et une seconde piscine chauffée. De plus, la seconde maison propose deux gîtes, chacun avec son jacuzzi intérieur privé. L'ensemble est entièrement climatisé et offre un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité d'ajouter des logements insolites démontables.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée avec soin offre un cadre enchanteur au cœur de 17 hectares de forêt privée, alliant charme historique et confort moderne. La maison principale, avec ses quatre chambres décorées avec goût, deux salles de bains contemporaines et un bureau, peut accueillir jusqu'à neuf personnes. La cuisine sur mesure et la salle à manger, baignant dans la lumière grâce à leurs doubles portes-fenêtres, permettent de profiter de l'extérieur. En plus, une maison d'amis séparée propose deux salles de bains modernes et une magnifique terrasse avec vue. Que vous souhaitiez vous détendre au bord de la piscine, explorer les bois environnants ou passer du temps en famille, cette maison est idéale. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Beynac et Cazenac, cette propriété offre tout le nécessaire pour une vie paisible et agréable.

Superbe maison en pierre entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur le château, située à quelques pas du centre de Beynac-et-Cazenac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de 200 m² inclut 5 chambres et 4 salles de bains, alliant parfaitement intérêt historique et confort moderne. Avec son caractère d’origine soigneusement préservé, la maison propose des espaces lumineux et contemporains. Édifiée sur un terrain de 755 m² orienté sud, elle représente une résidence familiale idéale, une retraite de vacances sereine, ou une opportunité commerciale, comme une maison d'hôtes. La grande pièce à vivre de 64 m², avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, se distingue par son sol en travertin et sa cheminée majestueuse. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre en suite, tandis qu'à l'étage se situent deux autres suites, un bureau, ainsi que deux vastes chambres avec poutres apparentes et salle de bain supplémentaire. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Beynac-et-Cazenac.

Beynac-et-Cazenac – Surplombant la vallée de la Dordogne, cette maison troglodyte se trouve à proximité du célèbre château de Beynac. D'une superficie d'environ 125 m², elle se compose de trois chambres, d'une salle de bain, et d'une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée. Son orientation plein sud garantit calme, luminosité naturelle et intimité. Ce bien rare est situé en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine, idéal pour un projet d'achat de maison dans cette région prisée.

Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, cette demeure d'exception est située au cœur de l'un des plus beaux villages de France et comprend 7 chambres. Prix : 892 000 euros FAI, à la charge du vendeur. Propriété datant du XVIIIe siècle, elle offre une magnifique vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages, incluant un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la rivière ou le château. Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin de 559 m² avec une vue agréable sur la rivière. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains et deux autres chambres. Au deuxième étage, une salle de bains avec WC et deux grandes chambres complètent l'ensemble. Le niveau inférieur abrite trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024, et la maison est alimentée par un chauffage central au fioul. Avec ses nombreuses possibilités d'usage, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique, elle est un bien idéal dans l'une des régions les plus prisées du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an.

Cette splendide maison du XVIIIe siècle est idéalement située au cœur du village de Beynac, sur les rives de la Dordogne, dans la vallée des Cinq Châteaux, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Vous recherchez une maison de luxe à acheter à Beynac-et-Cazenac ? Cette propriété principale dispose de 5 chambres, 3 salles de bains et d'une maison d’amis indépendante. Implantée sur un terrain de plus d’un hectare comprenant de beaux jardins et une terrasse surplombant la rivière et le village, elle bénéficie également d'une source naturelle, d'où son nom : « La Source ». La maison, répartie sur trois niveaux, possède un grenier aménageable au quatrième étage. Le rez-de-jardin comprend l’entrée principale, un hall d’accueil, deux grandes chambres, une salle de bains et une chaufferie. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine entièrement équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage offre une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante et une suite familiale. La maison d’amis, quant à elle, dispose d’une kitchenette, d’une chambre double avec salle de bains attenante et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur le village et la Dordogne. Avec un excellent historique de location saisonnière, cette maison représente aussi une opportunité d’investissement intéressante. Située à proximité de Sarlat-la-Canéda et de toutes les commodités, elle vous permet de profiter de cette région riche en patrimoine historique et naturel. Pour ceux qui envisagent la vente d'une maison de luxe à Beynac-et-Cazenac, cette propriété offre de nombreux atouts.

CARVES (24170) - Ensemble en pierre comprenant gîte, studio et piscine, sur un terrain de 9.713 m². Prix : 688.000 euros FAI, à la charge du vendeur. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété se trouve à quelques kilomètres de Belvès, dans un cadre calme et paisible. Ce splendide bâtiment se compose d'une maison principale, d'un grand gîte, d'un studio indépendant, ainsi que d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances. L'ensemble est agencé autour d'une cour arborée et dispose d'une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. La maison principale présente, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un salon lumineux et une deuxième pièce de vie, tous deux équipés de poêles à bois, bénéficient d'une belle vue dégagée. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième chambre plus spacieuse dispose d'un dressing et de sa propre salle de bain. Le gîte, d'une superficie d'environ 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 84 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre de 17 m² avec salle de bain complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. Le chauffage est assuré par un système mixte bois/électrique. Le studio indépendant offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau, et est chauffé par radiateurs électriques. La propriété est équipée de nombreuses annexes fonctionnelles : un atelier de 90 m², deux garages, une cave, un cellier ainsi que plusieurs dépendances. Une piscine, dont le liner a été remplacé récemment, complète cet ensemble. L'extérieur séduira par ses différents espaces de détente, sa cour arborée et ses vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère paisible et propice à la détente. Idéale pour une activité touristique ou comme grande maison familiale pleine de charme et de potentiel.DPE : Classe D 186 kWhEP/m².an GES : classe C 24 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 7200 euros et 9830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA, agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.