vente de maison et villas de luxe à Coux-et-Bigaroque, France

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Siorac-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située au cœur de collines verdoyantes, cette spacieuse maison de caractère se trouve au sein d'un hameau tranquille. Elle est nichée dans un grand jardin paysager, offrant un cadre idyllique comprenant un petit lac et une vaste piscine, parfait pour se ressourcer. À l'intérieur, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, ainsi qu'un deuxième salon spacieux avec poêle à bois, s'ouvrant sur un balcon avec vue. La maison comprend trois grandes chambres, trois salles de bains, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Un gîte indépendant, totalement séparé de la maison principale, représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. La propriété dispose également d'espaces de rangement, tels qu'un ancien séchoir à tabac de belle taille et un four à pain. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41651.

Au sud-ouest de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord noir dans la commune de Siorac-en-Périgord, à proximité de la vallée des cinq châteaux, magnifique propriété périgourdine de 457 m². Comprenant 16 pièces sur deux niveaux, elle a été entièrement restaurée avec goût et élégance. La maison s'étend sur un superbe terrain paysagé et arboré de 15 500 m², plat et clôturé. Un emplacement idéal pour une grande maison familiale accueillant famille et amis. La demeure propose un vaste salon séjour convivial de 60 m², un bureau spacieux pour les besoins administratifs et de stockage, une cuisine atelier de 24 m² entièrement équipée (réfrigérateur américain, îlot central, espaces de rangement, poêle à bois, machine à café, cave à vin, etc.), et 6 à 7 chambres avec de nombreuses salles de bains et salles d'eau. À l'extérieur, un bain nordique privé est accessible, ainsi qu'un espace détente-lecture et une grande salle pour le sport et les loisirs. À l'arrière, une vaste terrasse couverte abrite une grande table pouvant recevoir de 12 à 18 personnes assises, avec un espace barbecue et détente. En complément, s'ajoute un gîte indépendant traditionnel périgourdin, de 70 m², totalement clôturé avec accès et parking privé, équipé pour trois couchages, un bain nordique, une belle terrasse couverte et une piscine hors-sol octogonale. Le Pool House, de 45 m², est entièrement équipé avec un accès direct à la piscine principale enterrée et chauffée de 5 m x 15 m, avec pataugeoire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques, des climatiseurs réversibles, un poêle à bois Godin et une cheminée avec insert. Les extérieurs offrent un grand parc arboré, un terrain de pétanque, un terrain de beach-volley, une aire de jeux collective pour les enfants, un séchoir à tabac typique de la région (50 m²) à rénover, trois grands garages, un carport asphalté, espace de stockage-local à vélos, une borne de recharge et une prise électrique pour voiture, portail automatique. La propriété est proche de la gare, du ramassage scolaire et de toutes commodités : centre commercial, fleuriste, bar-tabac, pressing, restaurants, boutiques de producteurs, pôle santé (pédiatre, infirmières, ostéopathe) ... Sa situation géographique idéale offre une multitude d'activités de loisirs : parcs, détente en canoë, deux golfs, visites de grottes et gouffres, ainsi que des plus beaux villages du Périgord noir, avec accès aux plus beaux châteaux de la vallée, sans oublier la découverte du riche patrimoine gastronomique périgourdin. Merci de me fournir une garantie financière avant toutes visites (apport, banque, etc). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cœur de 18 hectares de campagne privée entre Bergerac et Sarlat, ce manoir en pierre magnifiquement rénové propose une intimité totale et des vues panoramiques sur la vallée, proche de la Dordogne. Ce lieu unique fusionne harmonieusement l'intérieur et l'extérieur, tout en préservant un caractère authentique à l’extérieur. La maison principale offre un vaste espace de vie ouvert de 160 m², comprenant des salons et salles à manger formels et informels, ainsi qu’une cuisine haut de gamme Miele dotée d’un généreux îlot central et de plans de travail en Dekton. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse orientée sud-ouest, entourée de glycine et offrant une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour des repas en plein air. Une seconde terrasse sud-est, accessible depuis un salon d’été et un bureau, dispose d'un brasero et d'une vue sur un potager. Avec six chambres et six salles de bains, dont une suite parentale avec baignoire autoportante, la propriété propose un hébergement de qualité pour la famille et les amis. Conçue pour le bien-être et les loisirs, elle comprend une salle de sport avec sauna et hammam, une salle de jeux avec bar, une piscine chauffée au sel, une cuisine d’été et un court de tennis. Les jardins paysagers, prairies et bois offrent un havre isolé pour des promenades et des moments de contemplation. On y trouve également un garage chauffé pour quatre voitures, un atelier, une serre, un potager irrigué et des fontaines. Les équipements modernes comme le chauffage au sol, la climatisation réversible, et les systèmes de sécurité se marient avec le charme traditionnel du domaine. Une opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Siorac-en-Périgord, offrant une étais exceptionnelle et un cadre de vie raffiné en Dordogne, idéale comme résidence familiale ou refuge de vacances.

À proximité d'un des plus beaux villages de France en Périgord, cette propriété à vendre à SIORAC EN PERIGORD dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, s'étend sur près de 3 hectares et comprend une maison principale de plain-pied. Cette maison offre des prestations de qualité avec une vaste pièce de vie de plus de 63 m2, un bureau, 3 chambres en suite avec dressing, un grand cellier, une véranda ainsi qu'une cuisine d'été. La propriété dispose également de 5 chalets confortables, chacun avec terrasse couverte et jardin privatif, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes, ainsi qu'une salle de réception de 144 m2 avec bar et cuisine professionnelle entièrement équipée, attenante à une grande terrasse offrant une vue dégagée. Pour les loisirs extérieurs, une piscine chauffée avec une vaste terrasse couverte permet des moments de détente, accompagnée d'une table de ping-pong et de jeux pour enfants. Un atelier d'environ 75 m2 pour le stockage, ainsi qu'un chalet dédié à la laverie et un autre pour les activités récréatives, complètent cet ensemble. Ce bien présente un potentiel exceptionnel à exploiter, avec de multiples possibilités dans un cadre calme et reposant, à proximité d'activités et de chemins de randonnée. Contactez votre agent SEXTANT pour plus de renseignements. Honoraires : 4,97 % TTC inclus charge acquéreur (905 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25086.

EXCLUSIF ! Propriété en Pierre de Luxe, Entièrement Rénovée avec Vue ImprenableCette Propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien, Dordogne, est nichée sur un terrain de 18 hectares dans une campagne pittoresque. Alliant luxe, confort, fonctionnalité et petits coûts d’entretien, elle est située dans l'une des régions les plus recherchées de France. Composée de six chambres, six salles de bain, d'une piscine, d'un court de tennis, d'un garage, d'une serre et de vues panoramiques à couper le souffle, cette propriété est véritablement unique.Un Chef-d'Œuvre de RénovationCe bien immobilier en pierre traditionnelle de la Dordogne a bénéficié d'une rénovation méticuleuse, utilisant uniquement des matériaux et équipements de pointe. Chaque élément a été pensé pour offrir le plus grand confort et un luxe absolu.Rez-de-chaussée – Espaces de Vie SpacieuxLa pièce principale de vie s'étend sur 160m², offrant un espace ouvert avec des zones pour un salon formel, une salle à manger et une cuisine. Une grande cheminée en pierre apporte une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée Miele comprend un îlot en Dekton de 8m². Les portes-fenêtres s'ouvrent sur une grande terrasse, idéale pour des repas en extérieur tout en profitant de la superbe vue sur la vallée.Zones de Détente et de Bien-êtreUn atrium avec une fontaine paisible conduit aux espaces de loisirs et de bien-être de la propriété. La salle de sport de 55m², dotée d'un sauna et hammam, offre également un accès aux jardins. La salle de jeux de 62m² est parfaite pour des moments de détente, incluant un bar, une table de billard et une cuisine pour vos invités.Suites Invités et MasterAu premier étage se trouvent deux suites invités avec salle de bain privée, ainsi qu'une luxueuse suite parentale avec vue sur la vallée, un dressing et une salle de bain style spa. Une deuxième suite pour invités est également présente au deuxième étage.Caractéristiques Extérieures ExceptionnellesLe garage pour 4 voitures, construit en 2020, est équipé de portes électriques et de chauffage. La zone de la piscine est idéale pour la détente, avec une piscine d’eau salée de 11x5m et une cuisine d’été attenante. Un court de tennis et des installations de loisirs comme un circuit de voitures télécommandées ajoutent au luxe extérieur.Jardins Magnifiquement PaysagésLes terrains abritent des jardins soigneusement aménagés, un potager irrigué et une serre chauffée. Profitez des 18 hectares de la propriété, incluant prairies, pâturages et bois, pour des moments de tranquillité en pleine nature.Caractéristiques Techniques de PointeLa propriété est équipée de fenêtres double vitrage, d'un système de chauffage central au bois, de climatisation réversible et d'un système de vidéosurveillance. Emplacement :Idéalement située au cœur de la Dordogne, entre Bergerac et Sarlat, la propriété est proche de commodités locales et des principaux axes de transport. La région est renommée pour son riche patrimoine culturel et sa gastronomie, offrant de nombreuses activités et visites touristiques.Cette Propriété de luxe Saint-Cyprien à vendre constitue une opportunité unique, alliant confort et espace dans un cadre préservé, tout en étant ancrée dans une communauté dynamique.

Cette propriété pleine de charme, autrefois une ferme, est aujourd'hui une vaste maison familiale accompagnée d'un gîte attenant. Les deux habitations sont reliées, vous permettant de les utiliser séparément ou comme une seule grande demeure selon vos besoins. La maison principale s'organise autour d'un superbe salon avec cheminée et grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur le terrain. La cuisine spacieuse, attenante au séjour, est idéale pour les moments conviviaux. Une chambre avec salle de bains privative se trouve à côté de la cuisine. De l'autre côté du salon, deux chambres en enfilade et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand dortoir, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Côté pratique, la maison dispose d'un grand atelier et d'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. Le gîte comprend un salon/chambre, une salle à manger avec kitchenette, une chambre et une salle de bains — parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs. À l'extérieur, une grande piscine vous invite à la détente. La terrasse bénéficie d'une vue magnifique sur la propriété, et un puits vient compléter cet ensemble authentique et charmant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Buisson-de-Cadouin dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41406

À Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une Maison d'architecte de 2017 avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette propriété, à seulement 5 minutes des commerces et sur un terrain de 12 776 m2, comprend un portail électrique et un espace de stationnement. Vous trouverez également un boulodrome, un jardin potager et une truffière, avec un système d'irrigation pour le terrain. La maison dispose d'une piscine chauffée à débordement de 10x5, intégrant une plage et un volet roulant, ainsi qu'un jacuzzi pour cinq personnes et une vaste terrasse de 200 m2 avec un coin cuisine d'été. Avec ses 250 m2, la Maison de luxe Le Buisson-de-Cadouin à vendre est ouverte sur une terrasse panoramique et se compose d'un espace de vie lumineux de 91 m2 avec cheminée à gaz, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et d'une suite parentale de 35 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol avec une cave à vin est également inclus. De plus, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et mezzanine complète l'ensemble, tout comme une dépendance climatisée servant de bureau. La propriété est équipée de panneaux solaires, de fibre optique, de double vitrage anti-effraction et d'un système de sécurité complet. C'est une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Le Buisson-de-Cadouin.

Située sur la route du chemin de Compostelle, dans un bourg au patrimoine classé UNESCO, cette remarquable maison en pierre allie les caractéristiques de l’habitat bourgeois du début du XXème siècle à une rénovation de qualité récente. Les murs en pierres, les anciens planchers, les escaliers en bois massif, ainsi que les poutres apparentes et les cheminées, séduiront les amateurs d'authenticité. L'ambiance y est chaleureuse, parfaite pour profiter des soirées d'hiver au coin du feu avec un bon livre. Cette maison de luxe à acheter LE BUISSON DE CADOUIN dispose de 6 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC, ce qui en fait un bien idéal pour un projet d'hébergement en maison d'hôtes ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un grand salon avec poêle à bois et une salle à manger communicante avec la cuisine, spacieuse et lumineuse, dotée d'un équipement semi-professionnel. Un cellier et une arrière-cuisine ajoutent des espaces de stockage pratiques, tandis que les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière. Un bureau complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres en-suite ainsi qu'un salon de réception/bibliothèque, et le second niveau abrite également 3 chambres en-suite au caractère charme, avec charpente et pierres apparentes. Une lingerie y est également présente. Le jardin intime et enchanteur, qui pourrait accueillir une piscine, ajoute au charme de cette demeure. Une cave et un garage sont aussi disponibles. Les commerces et restaurants du bourg se trouvent à proximité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620 et 4910 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Marchois EI RSAC 851 135 574 Bergerac Tel : 07.55.61.03.30 Mail : sebastien.marchois@espaces-atypiques.com Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.

Propriété à vendre à Belves, Dordogne (24), Aquitaine. Cette magnifique demeure périgourdine, accompagnée d'un appartement en sous-sol, s'étend sur un terrain paysagé, partiellement en pente, et se trouve dans un environnement paisible sans voisins directs. Vous apprécierez la piscine de 12 x 6 mètres et ses grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Située à seulement 3 km de Belves, village médiéval touristique, cette propriété de luxe à acheter à Belves dispose de 250 m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire Whirlpool, une cuisine équipée avec accès terrasse, une salle à manger avec cheminée insert et 2 chambres. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bain supplémentaire. L'appartement en sous-sol de 90 m2 dispose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger/bar, de 2 chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est bien entretenu et la possibilité de vendre meublé est également envisageable.

Maison de luxe à vendre à Belves, Dordogne, en région Aquitaine. Ce beau domaine touristique s'étend sur 3 hectares de terrain plat et clôturé, offrant un environnement paisible sans nuisance et une vue agréable sur la campagne vallonnée. À seulement 10 minutes d'un des plus beaux villages de France, ce domaine comprend une maison principale récente de 157 m2 de plain-pied, très lumineuse et confortable, avec véranda et terrasse. Vous y trouverez un salon/salle à manger ouvert sur une grande cuisine équipée, un bureau, un WC et trois chambres en suite, dont deux avec grands dressings. En outre, le domaine dispose de 5 chalets en bois, chacun avec jardin et terrasse privés, pouvant accueillir de 4 à 7 personnes. Une dépendance en bois de 144 m2 sert de salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle, ainsi qu'une autre dépendance pour le stockage et un carport. Ce bien offre une belle opportunité pour un projet de location saisonnière.

À vendre, propriété située à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce magnifique manoir se trouve à seulement 2 km du village pittoresque de Saint-Cyprien, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Avec son charme authentique, qui se manifeste à travers ses poutres apparentes, ses grands volumes et une belle cheminée en pierre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété d'exception. Caractéristiques : - Hall d'entrée avec penderie - Séjour spacieux avec éléments architecturaux - Cuisine entièrement équipée - Bureau et salon avec accès à l'extérieur - Chambre avec salle de bain attenante incluant une douche à l'italienne À l'étage : - Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC - Deux chambres mansardées, l'une avec salle d'eau et WC - WC séparés - Cave et chaufferie À l'extérieur : - Petite maison avec pièces aménageables - Piscine de 12 x 5 m avec volet immergé, au sel - Atelier et espace de stockage - Deux garages Équipements : - Chauffage central au fioul - Menuiseries en bois avec double vitrage - Climatisation réversible à l'étage - Gaz disponible en cuisine - Assainissement par fosse septique Le prix est de 730 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur, représentant 5.6% TTC du prix net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce domaine remarquable situé à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier de 27 hectares offre une vue panoramique exceptionnellement dégagée, le tout dans un environnement paisible. À seulement 5 minutes des commerces, ce domaine très bien orienté permet de profiter de paysages champêtres enchanteurs. Vous trouverez une piscine de 10x5 mètres avec un système de sécurité, et une terrasse couverte avec cuisine d'été. Ce superbe ensemble périgourdine datant du XVIIIème siècle comprend un manoir et une maison d'amis avec des espaces de vie spacieux et lumineux, rénovés avec soin. Les caractéristiques du domaine incluent : - Au rez-de-chaussée côté cour : un vaste salon avec cheminée insert (environ 72 m²), une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, des WC visiteurs, et deux chambres avec leurs salles de bain respectives. - À l'étage : une mezzanine, un grand grenier aménageable (environ 80 m²) et un hall d'entrée. - Côté jardin : un petit séjour, deux autres chambres avec salles de bain, ainsi qu'une suite familiale spacieuse. Le gîte de 97 m² est également un point fort, comprenant une cuisine équipée et un séjour avec poêle à bois, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Avec ses dépendances, y compris un grand séchoir à tabac, ce domaine constitue une opportunité unique pour un achat de propriété à Saint-Cyprien.

Propriété à vendre à Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de charme, située à seulement 5 minutes du bourg, offre un cadre paisible avec vues magnifiques. Sur un terrain de 1 hectare, comprenant une truffière et un beau jardin avec murets en pierre, elle dispose également d'une piscine de 4,5 m x 9 m avec double filtration. Rénovée par un architecte en 2008, cette bâtisse allie modernité et histoire, étant construite sur une ancienne maison forte du XIIIème siècle. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété comprend un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bain. Les combles sont aménageables et offrent des possibilités supplémentaires. Une dépendance et un ancien pigeonnier agrémentent le tout, ajoutant du caractère à cette propriété de luxe à acheter à Saint-Cyprien.

À seulement quelques minutes du village prisé de Saint-Cyprien, au cœur de la magnifique campagne du Périgord, cette propriété constitue une excellente opportunité pour quiconque recherche un changement de vie ou un projet professionnel. La maison principale, pleine de charme et de caractère, offre trois chambres, deux salles d’eau, une grande cuisine avec salle à manger, un salon avec une grande cheminée, un bureau/hall d’entrée, ainsi qu’une buanderie donnant sur un jardin privé généreux et une piscine. Les hébergements locatifs comprennent 3 gîtes (un futur propriétaire devra déposer une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Le plus grand gîte inclut un jardin clos et une piscine privée, avec un espace de vie ouvert, trois chambres et deux salles de bains. Deux gîtes plus petits complètent l’ensemble, chacun avec un espace de vie ouvert, une chambre et une salle d’eau – parfaits pour la location saisonnière ou pour accueillir la famille et les amis. La propriété comprend également une grande grange en pierre, des espaces de rangement supplémentaires, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, un jardin bien entretenu, un vaste espace de stationnement, et une vue imprenable sur la campagne environnante. Une occasion rare d’allier qualité de vie et potentiel commercial éprouvé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, avec l'achat de cette chambre d'hôte à vendre à Saint-Cyprien.

Découvrez ce domaine d'exception de 27 hectares situé à Saint-Cyprien, Dordogne, dans la région Aquitaine. Oubliez les maisons classiques : ce domaine privé offre un cadre unique où nature et architecture se rencontrent en harmonie. La maison principale dispose d'un séjour spacieux de 72 m² avec insert et parquet massif, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une mezzanine et d'un grenier aménageable. Cinq chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité, accompagnées d'une buanderie et de nombreux rangements. Le chauffage au sol est assuré par géothermie. Ce domaine dispose également d'une activité de Chambres d'Hôtes et Gîtes comprenant un gîte de 120 m² avec terrasse couverte, un studio et une petite maison pour invités ainsi qu'un séchoir et une grange. Les extérieurs sont aménagés pour le plaisir : piscine de 10 x 5 m, cuisine d'été/bar couvert, abri de jardin et espaces de vie naturels. Le domaine est pratique avec un réservoir d'eau de 60 m³, un adoucisseur et une aspiration centrale intégrée. Si vous êtes en quête d'une maison de luxe à acheter à Saint-Cyprien, ce lieu vous propose une architecture exceptionnelle, un confort attrayant et un panorama à couper le souffle. Honoraires de 4.95% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 515 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2940.00 € et 4030.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT, Agent commercial RSAC 889 330 494 BERGERAC.

Propriété à vendre à Campagne, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez ce domaine d'exception de 27 hectares niché au cœur du Périgord Noir, offrant une vue panoramique imprenable. Ce magnifique ensemble en pierre de 500 m² habitables allie le charme de l'ancien à des prestations de haut niveau. La maison principale dispose de cinq chambres d'hôtes privatives, complétées par un gîte indépendant et un studio, procurant un excellent potentiel locatif. Avec un salon/séjour de 72 m², une cuisine équipée, un bureau et un vaste grenier aménageable, vous bénéficierez d'un confort moderne. Les extérieurs incluent une piscine, une cave aménagée et une vaste grange/séchoir. Profitez de 27 hectares de terres, dont des prairies et des bois, avec la possibilité de créer un étang de loisirs. Investissez dans cette propriété à acheter à Campagne pour réaliser votre projet de vie ou de développement agro-touristique.

Maison à vendre à Carves, Dordogne (24), Aquitaine. Découvrez ce superbe ensemble immobilier de caractère, idéal pour un achat de maison familiale ou pour une activité touristique. Avec un grand gîte, un studio indépendant et une piscine sur un terrain de 9.713 m², cette propriété offre un cadre paisible à seulement quelques kilomètres de Belvès. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie, de plusieurs chambres et de nombreuses dépendances. Ce bien, idéalement situé, combinant charme et potentiel, est proposé au prix de 729.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Propriété à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle demeure du XVIIème siècle a été rénovée avec soin, préservant le charme typique du Périgord Noir. Située sur les hauteurs d'une campagne vallonnée et boisée, elle se trouve dans un hameau pittoresque composé de belles maisons en pierre et sans nuisances. Le jardin, intime et bucolique, s'étend sur 3194m2, est clos, et comprend un portail et un puits. La propriété dispose d'un espace piscinable et d'un jacuzzi avec terrasse, offrant un cadre de détente idéal. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, et une buanderie. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et plusieurs autres chambres. Cette maison bourgeoise a conservé son authenticité et est en très bon état. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Le Bugue.

Découvrez ce havre de paix situé à Le Bugue, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété à vendre vous séduira par son cadre naturel et sa tranquillité. Avec plus de 5 000 m² de terrain arboré, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le vallon, que ce soit sur la terrasse couverte ou au bord de la piscine entièrement rénovée, chauffée et sécurisée. À l'intérieur, les espaces lumineux incluent un salon de plus de 60 m² avec insert, une salle à manger de 55 m² intégrant une cuisine, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et des WC séparés au rez-de-chaussée. L'étage comprend 3 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC séparés, et une vaste mezzanine polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. De plus, une pièce avec accès indépendant est actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette propriété de luxe Le Bugue représente une excellente opportunité, que ce soit pour un achat Propriété à acheter à Le Bugue ou pour investir dans une résidence secondaire à fort potentiel locatif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 41635.

EXCLUSIVITÉ! Au Bugue – Propriété élégante avec vue, piscine et appartement indépendant.Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité des commerces du Bugue, cette superbe maison offre une vue agréable sur son parc paysager et sa piscine.La maison principale, développée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, comprend un appartement indépendant de 60 m², parfait pour accueillir des invités ou envisager une vie à deux familles.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une buanderie et un WC.Depuis le séjour, la cuisine et la chambre, une grande terrasse orientée plein sud vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la nature environnante.À l'étage, un large dégagement mène à trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier sain, idéal pour le rangement.Le sous-sol propose de nombreux espaces pratiques : garage, atelier, réserve, cave sous la terrasse… L'ensemble constitue un volume fonctionnel rare.L'appartement indépendant, accessible par l'extérieur ou via le sous-sol, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager une activité locative.À l'extérieur, le parc arboré et paysagé offre un cadre privilégié, sublimé par une belle piscine, propice à la détente.Chauffage central au gaz, assainissement individuel, puits.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement.Référence agence : 41613

Découvrez cette Maison à vendre à Le Bugue, située dans le département de Dordogne, en région Aquitaine. Proche des commerces tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille, cette maison allie confort et convivialité. L'intérieur en bois crée une ambiance chaleureuse, avec de larges ouvertures et terrasses permettant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Conçue de manière fonctionnelle, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un salon indépendant, une salle de bains, des toilettes séparées et un garage attenant. Profitez d'une grande terrasse couverte tout au long de l'année, et d'un terrain clos de 3 700 m² équipé d'un portail électrique pour un maximum de confort et de sécurité. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres facilite l'entretien de votre jardin, tandis qu'une piscine hors sol offre un espace rafraîchissant pour les journées estivales. Souhaitez-vous visiter ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser ensemble votre visite.Pour plus d'informations, contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email sur www.icidordogne.fr.Besoin d'une estimation gratuite de votre bien ? Demandez dès maintenant un rendez-vous gratuit pour découvrir la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41400

Propriété à vendre au Bugue, Dordogne, en Aquitaine. Découvrez cette opportunité unique au cœur du Périgord Noir, dans l'un des Plus Beaux Villages de France, au confluence des rivières Dordogne et Vézère. Cette propriété de près de 100 hectares est un véritable joyau, offrant un cadre de vie idyllique associé à un projet économique diversifié. Avec près de 3 000 m² de surface bâtie, ce domaine propose une triple vocation. En hôtellerie et tourisme, un manoir du XVIIe siècle superbement restauré dispose de 8 chambres et suites raffinées, complétées par 42 gîtes pour une capacité totale de plus de 170 couchages, attirant une large variété de clients en quête de charme. Pour l'événementiel et les loisirs, vous pourrez accueillir mariages et séminaires dans une salle de réception dotée d'une cuisine professionnelle, tout en offrant des équipements de loisirs comme une piscine et des terrains de sport. Sur le plan agricole et viticole, ce domaine possède 8 hectares de vignoble en production, 12 hectares de vergers irrigués et du matériel adapté, garantissant un potentiel de développement. De plus, l'exploitation est soutenue par une équipe salariée qualifiée et un fichier clients établi. Cet investissement est non seulement stratégique, mais parfaitement positionné sur les marchés de l'hôtellerie et de l'agriculture. Si vous êtes un investisseur ou un professionnel du secteur, cette propriété au Bugue vous offre une chance de valoriser un patrimoine exceptionnel.

Aux portes du Bugue - Périgord Noir : Propriété avec multiples dépendances, piscine à débordement et 2,6 hectares de parc et forêt. À proximité des commerces du Bugue, dans un environnement préservé sans vis-à-vis, se dévoile cette superbe propriété en pierre avec plus de 2,5 hectares de parc et forêt. La demeure principale offre de vastes volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un magnifique salon cathédral de 70m² avec sa cheminée majestueuse et sa mezzanine. Un salon intimiste, une entrée, une salle à manger conviviale, une cuisine, un wc ainsi qu'une suite de plain-pied avec accès direct à la cour et à la piscine complètent cet étage. À l'étage, un dégagement ouvre sur quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. L'extérieur présente une dépendance en pierre abritant un pool house, un espace douche et wc, une cave et un potentiel d'aménagement supplémentaire à l'étage. Un atelier, une chaufferie et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent l'espace nécessaire pour une activité d'art, de bricolage, de stockage ou tout autre projet. La piscine à débordement, ouverte sur un panorama dégagé, invite à la contemplation et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le terrain de 2,6 hectares comprend une partie parc prolongée par un verger offrant une large variété de fruits ainsi qu'un bois de feuillus. De beaux chemins de promenade sont accessibles directement depuis la propriété. Une adresse rare, où authenticité périgourdine et art de vivre se conjuguent avec élégance. Éléments techniques : chauffage au fuel, assainissement individuel, fibre connectée, pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33) pour organiser votre découverte. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Demandez un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 41672

Découvrez cette maison à vendre à Le Bugue, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Idéalement située au calme et sans nuisances, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes du Bugue, 5 minutes du golf de la Marterie et 30 minutes de Périgueux. Sur un terrain spacieux de plus d'un hectare, vous aurez l'opportunité de réaliser tous vos aménagements de jardin. La maison offre une surface généreuse de 234 m² comprenant : une entrée, des toilettes, un bureau pouvant servir de chambre, un salon équipé d’un poêle à bois, une grande cuisine/salle à manger ainsi qu'une arrière-cuisine. Un garage attenant complète l'ensemble. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres et deux salles d'eau/bains avec toilettes, sans oublier une suite parentale avec sa salle d'eau et toilettes. L'étage est également équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le chauffage central au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Une dépendance de 50 m², sur deux niveaux, enrichit l'ensemble de cette propriété. Les amateurs de baignade seront charmés par la piscine chauffée et son pool-house. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre découverte. Pour toute autre information, nous sommes à votre disposition par téléphone ou par email durant nos horaires d’ouverture, du lundi au samedi. Envisagez-vous une estimation gratuite de votre bien ? N'hésitez pas à demander un rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41716.