ventes de maisons et villas de luxe à Carsac-Aillac, France

À 25 minutes de Sarlat et des attractions touristiques du Périgord, cette propriété située à GROLEJAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offre une maison principale du 18ème siècle, deux gîtes et une chambre d'hôtes avec spa et sauna. Le jardin, soigneusement paysagé, se trouve à proximité des bois, d'un étang et de trois puits. La maison principale (environ 280 m2) comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le sous-sol dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. Le gîte 1 (70 m2) comprend une cuisine/salle à manger et une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain au premier étage. Le gîte 2 (120 m2) offre une cuisine/salle à manger, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée, avec deux chambres et deux salles d'eau à l'étage. La chambre d'hôtes (100 m2) comprend chambre, salle d'eau, WC, dressing, sauna, jacuzzi et un espace repas. La propriété s'étend sur 2,5 hectares, avec bois, jardin, puits et étang. Elle est équipée de chauffage au fuel et d'une pompe à chaleur, ainsi que de deux piscines de 12m x 6m et de 9m x 5m. Une parcelle constructible est également présente sur le terrain, offrant des possibilités d'activités commerciales. Pour tout projet d'achat Maison de luxe GROLEJAC, cette propriété constitue une opportunité rare.

À seulement 20 minutes de Sarlat, dans la bastide de Domme, cette maison à vendre est entièrement rénovée avec soin et comprend un gîte ainsi qu'une piscine. (Référence : 6155) La maison principale offre un rez-de-chaussée composé d'une grande cuisine de 32,4 m² et d'une salle à manger de 33,5 m², accédant à une vaste terrasse aménagée. À l'étage, vous découvrirez un salon spacieux de 44 m² avec une belle cheminée, ainsi qu'une suite parentale de 24,5 m² avec sa salle de bains de 6,9 m². Le second étage abrite deux chambres indépendantes (14 m² et 24 m²), chacune dotée de sa salle d'eau/wc. Le gîte, situé au niveau de la piscine, se compose d'un séjour/cuisine de 19 m² et d'une chambre de 12,8 m². L'étage inférieur, avec un accès direct à la grande terrasse, comprend une salle d'eau/wc, une chaufferie et un espace de rangement. À l'extérieur, la belle grande terrasse aménagée dessert les deux maisons et vous mène à une deuxième terrasse très privative et à la piscine. Équipements inclus : poêle à pellets, climatisation réversible, tout à l'égout, piscine de 7x3,5 m avec nage à contre-courant. Taxe foncière de 2400 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Domme dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique Propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne, région d'Aquitaine. Située à proximité du triangle d'or, entre la bastide de Domme, Castelnaud et La Roque-Gageac, cette propriété de campagne vous offre un cadre paisible, au bout d'un hameau typique du Périgord noir. Avec une vue imprenable à 180 degrés et une exposition sud depuis la terrasse ombragée, elle est entourée d'arbres magnifiques et d'une superbe piscine à débordement. L'espace de vie comprend deux maisons principales avec deux grands salons/salles à manger, deux cuisines, cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager un grenier, tandis qu'une grange se prolonge par un garage. Un four à pain et une petite dépendance, idéale pour une chambre d'appoint, complètent ce bien. Pour plus d'informations et une visite virtuelle, contactez-nous. DPE : Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an), Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an). Honoraires : 34 951 € TTC (3 %) inclus charge acquéreur (1 165 049 € hors honoraires) avec le solde des honoraires à la charge du vendeur, SASU PRESTANT PERIGORD.

Propriété périgourdine à vendre avec piscine intérieure et logements indépendants – Dordogne / Aquitaine. Située dans un village typique à 20 km au sud de Domme, cette demeure en pierre allie charme, confort moderne et un potentiel d'exploitation intéressant. Composée d'une bâtisse principale de 225 m² et de deux maisons mitoyennes rénovées de 98 m² et 70 m², cette grande propriété bénéficie de prestations de qualité et d'espaces modulables baignés de lumière naturelle. Sa grande piscine intérieure de 10×3 m et son pigeonnier emblématique ajoutent à son attrait. Ce bien rare et polyvalent est idéal pour un projet de vie ou professionnel dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Domme.

Ancienne ferme de 3,5 hectares avec piscine et plusieurs dépendances (570 m²) située en campagne à Cénac-et-Saint-Julien, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété offre un grand potentiel pour une exploitation agricole ou un projet touristique dans un cadre beau et paisible. Idéalement positionnée au sud de Sarlat, cet ensemble, comprenant une maison en pierre avec pigeonnier (125 m²) et hors d'œuvre de 570 m², inclut également une ancienne maison à rénover, une grande grange en bois, un hangar en structure métallique, ainsi qu'une grange indépendante en pierre et d'autres petites dépendances. Profitez de la piscine et des 3,5 hectares de terrain, principalement constitués de prairies douces propices à l'élevage.

À 12 minutes de Sarlat, sur la commune de Cénac-et-Saint-Julien dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette villa de 260 m² se compose de 10 pièces entièrement restaurées et d'un local commercial de 24 m². Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, elle est bâtie sur un terrain clos de 650 m², arboré et paysagé, avec accessibilité PMR. Idéale pour une grande famille ou pour la reprise d'une activité de maison d'hôtes bénéficiant d'une excellente visibilité sur internet. La villa se répartit sur 3 niveaux et comprend une entrée spacieuse, un grand salon/salle à manger de 30 m², une cuisine aménagée, ainsi que deux appartements indépendants. Les quatre chambres d'hôtes disposent de leur propre salle d'eau, dressing et isolation phonique. À l'extérieur, vous trouverez une belle piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola, ainsi qu'un garage de 30 m² et un carport. Ce bien unique est vendu avec tout le matériel nécessaire pour démarrer l'activité immédiatement. Pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de villa à Cénac-et-Saint-Julien, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Située au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, cette propriété à acheter à Sarlat-la-Canéda se trouve à seulement cinq minutes à pied des commerces, du cinéma, de la médiathèque, des écoles et des collèges. Érigée en 2005, cette maison Périgourdine contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'une impasse privée, offrant un calme absolu même durant la saison estivale, tout en restant proche de l'animation du centre-ville.Offrant une surface habitable d'environ 200 m², cette propriété Sarlat-la-Canéda à vendre est implantée sur un terrain de plus de 4 500 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, comprenant une grande terrasse orientée sud-ouest et une piscine de 10 x 5 mètres.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour-salon traversant de 47 m² avec une grande baie vitrée et une cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Une verrière coulissante sépare la cuisine moderne et fonctionnelle. Un couloir mène à un bureau et trois belles chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing, d'un accès direct à la terrasse et d'un ventilateur de plafond.À l'étage, une grande suite climatisée de 52 m² dispose d'une antichambre-salon, d'une chambre offrant une vue sur la piscine et le jardin, d'une salle de bain, de toilettes séparées, et la possibilité d’aménager une cinquième chambre si nécessaire.Le sous-sol total de cette propriété comprend environ 160 m² d'espace : une lingerie avec douche, trois emplacements de stationnement, deux caves, un local technique pour la piscine ainsi qu'un vaste vide sanitaire facilement accessible.Cette maison est parfaitement isolée (double vitrage PVC, très bonne performance thermique), équipée de la fibre optique et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Lumineuse, fonctionnelle et paisible, ce bien est un véritable trésor sur le marché de Sarlat.Prix honoraires inclus : 630 000 €Prix hors honoraires : 600 000 €Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété en pierres à vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété dispose de 4 à 5 chambres, de deux gîtes de 2 chambres chacun, ainsi que de plusieurs dépendances extérieures sur un terrain de 11 206 m², dont une partie boisée. La maison principale comprend : - Un vaste espace de réception d'environ 100 m², lumineux et spacieux, avec de nombreux éléments architecturaux anciens, pierres apparentes, poutres, portes cintrées et cheminée monumentale. - Une cuisine ouverte sur un jardin agréable. - Un bureau ou une chambre, ainsi qu’un atelier avec accès extérieur. - Deux chambres et une salle d'eau indépendante à l'étage. Les maisons d'amis, avec entrées séparées et terrasses, disposent également de pièces à vivre et de salles d'eau. Situation privilégiée, à seulement 5-7 minutes de Sarlat, avec des marchés, des restaurants et de nombreuses activités. Randonnées à proximité et accès facile aux autoroutes A89 et A20. Cette propriété est une belle opportunité d’achat à Sarlat-la-Canéda.

À vendre, propriété située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme fortifiée, gîte et chambres d’hôtes s'étend sur un magnifique terrain de 18 hectares, offrant un cadre paisible et sans voisinage. Idéale pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda, cette ensemble comprend deux maisons indépendantes. La ferme d'environ 300 m² de surface habitable dispose de 5 chambres d'hôtes et d'un gîte avec 2 chambres. Vous apprécierez la grande cour fermée avec une terrasse et un parking, ainsi qu'une vue imprenable sur la campagne vallonnée et boisée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une propriété unique.

Située dans le quartier prisé de Temniac, à proximité du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette maison remarquable est un véritable témoignage du patrimoine architectural de la région. Sarlat, connue pour ses ruelles pavées et son marché animé, offre un cadre de vie pittoresque où la culture gastronomique et l'art de vivre à la française sont célébrés. Cette propriété, située rue Notre-Dame Temniac, allie harmonieusement l'élégance de l'ancien au confort moderne avec ses murs en pierre du pays. Les vues imprenables sur les collines environnantes et les toits des maisons historiques de Sarlat font de cet endroit un lieu unique. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse invitant à profiter des plaisirs simples, que ce soit en lisant un livre à la lumière des fenêtres donnant sur les jardins matures, ou en vous promenant dans les ruelles chargées d'histoire. Cette maison de prestige à vendre à Sarlat-la-Canéda attend que vous veniez écrire le prochain chapitre de son histoire, en parfaite harmonie avec la vie culturelle et gastronomique de la région. C'est une occasion rare d'investir dans l'un des joyaux du Périgord Noir, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de Sarlat, à seulement 900 mètres des commerces, cette maison traditionnelle de 198 m² est idéale pour un achat à Sarlat-la-Canéda. Elle comprend un vaste salon/salle à manger de 43 m², 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant. Le tout est niché sur un terrain arboré de 3900 m² en Dordogne, région Aquitaine. En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée de 14 m² avec accès direct au garage, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, et une cuisine équipée. Une chambre de 13,5 m² avec salle d'eau et un bureau de 14,6 m² complètent cet étage. À l'étage, un grand pallier dessert une seconde chambre de 14 m², un dressing, une troisième chambre de 13 m² et une salle de bain. Le studio de 21 m² avec kitchenette dispose d'un accès communiquant ou indépendant, et d'une terrasse privative. La propriété dispose également d'un garage camping-car attenant de 40 m², d'une dépendance en pierre d'environ 16 m², et d'un sous-sol partiel. Le chauffage est assuré par du gaz de ville avec du double vitrage partiel. Le terrain est partiellement constructible et bénéficie d'un portail coulissant automatisé. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 1 km des supermarchés et autres commerces, à 150 mètres de l'arrêt SarlatBus, et à 1,2 km des écoles.

Charmante propriété de campagne avec gîtes, studio, piscine et vaste jardin, située à 10 km de Sarlat-la-Canéda, dans la Dordogne, en région Aquitaine. Vous souhaitez débuter une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis dans cette belle région ? Cette propriété de 220 m² est idéalement placée dans un environnement paisible et naturel. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison rurale polyvalente. Le terrain de 3 200 m² possède de magnifiques jardins offrant une vue imprenable sur la campagne, à proximité d'un village prisé avec toutes les commodités. La maison principale de 107 m² comprend 3 chambres et un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert. Dans cette propriété, vous trouverez également un gîte de 41 m² avec 2 chambres, un autre gîte de 51 m² avec 2 chambres, un studio de 20 m² avec 1 chambre et une grande piscine chauffée de 18 x 6 m. Ce bien est idéal pour un usage privé ou pour développer une activité d'hébergement.

Magnifique propriété en pierre située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Vous recherchez une Maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda ? Cette propriété exceptionnelle exposée plein sud offre une vue panoramique sur la ville et la campagne. Établie sur un terrain paysager de 8 656 m² comprenant un potager, elle dispose d'une maison principale de 166 m² avec un vaste espace de réception lumineux de 42 m², une cuisine équipée et fermée, 5 chambres, un bureau, 2 salles de bains, un sauna, une grande terrasse, et une piscine au sel construite en 2025 (10 x 3,3 m). En outre, l’ensemble inclut un appartement indépendant au rez-de-chaussée avec 1 chambre, un gîte autonome avec 2 chambres et sa piscine de 11 x 4 m, ainsi qu'une grange pouvant être convertie en un troisième gîte ou en atelier créatif. Avec des finitions de haute qualité et en excellent état, cette propriété est idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif, permettant des possibilités d'hébergement flexibles et des revenus dans cette belle région du Périgord noir.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : Maison avec gîte indépendant et piscine à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, construit en 1993, est situé dans un joli parc arboré de 5400m2, à proximité des commerces et commodités. L'habitation principale de 158m2, dotée d'une tour en pierre locale, se compose d'un hall d'entrée spacieux avec de charmants vitraux et une belle poutraison, d'un séjour lumineux de 56m2 avec cheminée centrale double face, d'une cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant et accès à la terrasse, de deux chambres avec placards, d'un dressing de 5m2, d'une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une chambre avec placard et salle d'eau privative avec WC.Pour le confort, cette maison dispose de huisseries en double vitrage, de baies vitrées dans le séjour donnant accès à la terrasse, de chauffage au sol (gaz de ville), de tout à l'égout et de la fibre.Les extérieurs incluent une terrasse de 40m2 orientée à l'ouest avec vue sur le jardin, une piscine (8x4) de 2021, au sel, chauffée, avec volet hors-sol automatique, ainsi qu'un garage, un atelier et un abri pour voiture.Le bien comprend également un gîte indépendant en pierre de 88m2, idéal pour la location saisonnière, qui peut également accueillir famille ou amis. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage, deux chambres climatisées se trouvent en mezzanine.Ce bien offre également une jolie dépendance en pierre pouvant être transformée en second gîte et un mobil-home déjà générateur de revenus locatifs saisonniers. Venez découvrir cette propriété pleine de charme, entourée de majestueux tilleuls et de chênes truffiers. Le verger comblera les gourmands avec cerisiers, pêchers, pruniers, pommiers et poiriers, ainsi qu'une vigne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Cette propriété fascinante est proposée à la vente dans la charmante localité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. S'étendant sur presque 26 hectares, elle comprend 4 maisons accueillantes, des piscines et un environnement exceptionnel, vallonné et boisé, offrant des vues magnifiques dans un cadre paisible. Cette demeure est isolée de toute nuisance. La propriété se compose d'une piscine chauffée au sel de 5x12 mètres, d'une dépendance avec four à pain, et d'une parcelle constructible idéale pour l'accueil touristique. Le premier logement, d'environ 45 m2, possède un séjour avec terrasse couverte, une cuisine, une chambre climatisée et une salle d'eau. Le corps de ferme comprend 3 maisons pouvant accueillir jusqu'à 18 personnes, toutes dotées de salles d'eau privatives et de terrasses. La maison principale, d'environ 105 m2, comprend un salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger, ainsi que trois chambres. Un espace supplémentaire de réception sur trois niveaux complète l'ensemble, offrant la possibilité d'un aménagement meublé. En parfait état, cette propriété de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda représente une opportunité unique.

Découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire, située à moins de 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat à Sarlat-la-Canéda, comprend la maison principale avec 3 chambres, une maison d’amis, une piscine, des dépendances et un grand terrain de plus de 5 hectares. La maison principale se compose d'une cuisine spacieuse de 24 m² avec une lumière traversante, d'un salon lumineux de 34 m² avec cheminée et d'une salle à manger de 26 m² également lumineuse, toutes avec accès sur le jardin. Un espace salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une chambre de 15 m² dotée d'un dressing, une salle d'eau de 13 m², ainsi que deux autres chambres de 13 m² et 9 m² ayant un accès direct à la suite. La maison d'amis, parfaite pour accueillir des visiteurs ou comme atelier d'artiste, comprend une pièce de 15 m² avec une grande baie vitrée, une salle d'eau de 7,5 m² avec WC, et une mezzanine à l'étage pour 4 couchages. La piscine à débordement est accompagnée d'un terrain boisé de 5,9 hectares. Les dépendances comprennent un atelier, une buanderie, une chaufferie, un garage et un petit grenier, ainsi qu'une cabane à foins et un abri pour chevaux. Le confort est assuré par une chaudière gaz récente, un système de chauffage au bois, du double vitrage, des combles isolés avec de la laine de roche, et un accès Internet par fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Sarlat-la-Canéda.