vente de maison et villas de luxe à Salviac, France

Ancienne ferme avec maison entièrement rénovée en 2020, située dans un hameau tranquille au cœur de plus de 9 hectares de prairies et de bois. Cette propriété offre une agréable maison de plain-pied, lumineuse et classée A sur le plan énergétique, équipée d'une piscine, d'un jardin soigneusement aménagé et de vues dégagées sur la nature environnante. Vous trouverez également un appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi que de nombreuses dépendances (granges, écuries, structures en pierre) offrant un véritable potentiel, notamment pour les amateurs de chevaux, tout en restant proche des commodités. La maison principale :En rez-de-jardin, l'appartement indépendant :- Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse extérieure,- WC avec lave-mains,- Salle d'eau,- Chambre avec penderie,- Cave,- Chaufferie.À l'étage par un accès extérieur, la partie principale :- Terrasse extérieure,- Hall d'entrée,- Salle d'eau,- WC,- Chambre,- Chambre avec salle d'eau et penderie,- Cuisine-séjour,- WC,- Buanderie,- Salon,- Chambre avec ancienne cheminée,- Chambre ouvrant sur l'extérieur,- Grenier aménageable.Non attenant :- Ancienne grange en pierre avec 3 garages couverts,- Grangette en pierre avec 3 pièces,- Bâtiment agricole d'environ 240 m2 au sol avec charpente métallique et couverture en fibrociment.Confort :- Chauffage central par aérothermie avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à l'étage,- Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage,- Cumulus thermodynamique,- Assainissement : fosse septique aux normes.Terrain de 10 ha 80 a 88 ca, dont 1 ha 03 a 90 ca non attenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 600 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Domaine de caractère d’environ 10 hectares avec piscine et dépendances, à vendre à FLORIMONT-GAUMIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Au cœur d’un environnement rural préservé, cette élégante propriété en pierre de plain-pied se situe dans un hameau confidentiel sans vis-à-vis. Elle allie authenticité, confort contemporain et art de vivre à la campagne. Sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, elle propose un cadre naturel d’une grande quiétude, idéal pour un projet familial, équestre ou d’accueil haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale offre des prestations soignées ainsi qu'une excellente performance énergétique (classement A/A), garantissant un confort optimal et une maîtrise des coûts. La maison principale se compose d'un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, de 4 chambres lumineuses, de 2 salles d’eau et d'une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. De nombreuses ouvertures assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Découvrez cette élégante Maison à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété en pierre allie charme et authenticité. Le domaine s'étend sur un manoir du XVIIIe siècle de 273 m², une dépendance aménagée en gîte de 45 m² et un terrain constructible d'environ 3000 m², doté d'un potager, d'un garage et d'une piscine chauffée. Le manoir comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine séparée et une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC vous attendent. Au rez-de-jardin, un ancien restaurant aux murs en pierres apparentes promet un potentiel d'aménagement remarquable. Le gîte, indépendant et sans vis-à-vis, est parfait pour accueillir vos invités ou générer des revenus locatifs. Le terrain constructible offre de multiples options d'évolution pour vos projets futurs. Cette Maison à acheter à LEOBARD représente une véritable rareté sur le marché, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à LEOBARD, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette belle opportunité d'investissement offre un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m², ainsi que cinq gîtes de 47 m², tous en parfait état et déjà en activité avec des réservations jusqu'en 2026. Le vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare comprend une piscine, un parking et un garage. La vente de cette propriété de luxe à LEOBARD est une véritable aubaine pour les investisseurs du secteur touristique, avec un revenu locatif garanti et un fort potentiel de développement.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Cazals, située dans un charmant village typique du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Rénovée avec soin, cette propriété comprend la maison principale, un garage, une cour intérieure, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'une piscine et d'un pigeonnier. Authentiques, de nombreux éléments d'époque ajoutent du caractère à l'ensemble. En entrant, vous serez accueilli dans un hall avec un élégant escalier ancien. À gauche, une cuisine équipée s'ouvre sur un garage, ainsi qu'une chaufferie, tandis qu'à droite, un salon TV donnant sur une cour intérieure ombragée offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'étage, un couloir en parquet massif mène à une salle de bain complète et à une grande chambre avec cheminée. L'autre côté de l'étage offre un salon lumineux avec poêle à bois, qui accède à une troisième chambre dotée d'une salle d'eau privative. Le jardin, situé à quelques pas de la maison, est clos et assure une belle vue sur la campagne environnante, offrant un espace de tranquillité. Il comprend diverses plantations et un petit étang, ainsi qu'une parcelle boisée à proximité. La piscine de 12 x 6 mètres, refaite en 2021, est entourée d'une terrasse ombragée et d'un pigeonnier abritant les installations de la piscine. Cette maison à acheter à Cazals, avec son jardin intime et sa grande piscine, est un véritable havre de paix tout en étant proche des commodités du village. Détails soignés et charme d'antan se combinent pour faire de cette maison une option idéale pour un achat maison Cazals.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre restaurée, située à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette belle maison comprend 5 chambres et est agrémentée de 4 gîtes indépendants, tous conçus avec soin. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible dans un village tranquille du Périgord, très apprécié pour sa proximité avec des sites historiques et culturels. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT-AUBIN-DE-NABIRAT s'étend sur un terrain de 7 204 m², avec des jardins paysagers et de superbes vues sur la campagne environnante. La maison principale dispose d'une salle de sport, de trois pièces de réception dont un salon avec poêle à bois, et d'une cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, les jardins et la piscine de 10x5 m. Les quatre gîtes, avec un excellent niveau de finition, sont idéaux pour des revenus locatifs avérés ou comme résidence de prestige.

À vendre, magnifique domaine de 360 m² situé à DAGLAN, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est idéal pour un achat de qualité, offrant deux gîtes sur plus de 8 hectares et comprenant 15 pièces au total, dont 10 chambres. Niché au coeur de la vallée de la Dordogne, ce domaine est proche du Céou et se trouve à seulement 20 km au sud de Sarlat. Cette ancienne ferme périgourdine, entièrement restaurée, présente un cadre naturel privilégié, offrant calme et sérénité sans être isolé. Avec ses nombreuses caractéristiques authentiques telles que les pierres du pays et les volets rouges typiques, la propriété captive par sa qualité de vie. L'espace extérieur comprend une piscine au chlore de 12 x 6 m avec une plage et un pool house, parfaits pour se détendre. L'intérieur de la maison principale présente de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Les gîtes indépendants ajoutent un potentiel d'accueils touristique ou familial. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à DAGLAN, que ce soit comme résidence principale ou pour développer une activité touristique.

Située à Daglan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre offre un cadre paisible avec vues dégagées sur la vallée et le château. Ce bien se compose de trois maisons, dont une indépendante, avec la possibilité d’exploiter des gîtes (sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires). Chaque logement dispose de deux chambres, d'une salle d’eau et d’un séjour convivial. Vous bénéficierez également d'une piscine panoramique, d'une grange avec bureau/atelier et buanderie, d'un abri pour voiture, ainsi que de terrasses et d'un jardin paysager. À quelques minutes de Daglan et au cœur du Périgord Noir, ce bien est idéal pour un projet de vie ou une activité touristique. Prix honoraires inclus : 548.000€. Prix honoraires exclus : 517.925€. Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur.

Maison à vendre à LES ARQUES, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante maison moderne de style Quercy, construite en 2008, s'étend sur 140 m² et comprend 7 pièces, le tout situé sur un terrain spacieux de 31 345 m². Vous pourrez profiter d'une piscine orientée plein sud, de terrasses, d'un garage, d'un box et de plusieurs places de stationnement. Idéalement située à proximité du village artistique de Les Arques, cette propriété vous offre un cadre paisible en pleine nature, parfait pour un achat de résidence.

Charmante propriété en pierre située à Thédirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette maison de caractère datant de 1779 vous offre tout le confort moderne avec ses 5 pièces, un jardin agréable et une piscine. Profitez d'une vue imprenable dans ce village pittoresque. C'est une Maison à acheter à Thédirac.

À Gourdon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique propriété à vendre située sur 13,5 hectares de terrain. Propriété à acheter à Gourdon, elle se compose d'une maison spacieuse avec deux habitations, d'une grange, d'une piscine chauffée et d'un pool house. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2000, offrant un cadre de vie agréable et confortable avec toutes les commodités modernes. Le bâtiment principal présente un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, un salon spacieux et plusieurs chambres. La seconde habitation offre également un espace de vie agréable. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété dans cette belle région.

À Gourdon, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette vaste maison de qualité, idéalement située près de la Dordogne, entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour. Avec une superficie habitable de 297 m2, cette maison comprend 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux grands séjours et une cuisine spacieuse. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle offre également la possibilité d'une extension de 140 m2. Cette propriété, située sur un terrain de 5 hectares de pâturages et 1 hectare de bois, est parfaite pour les activités équestres. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux mène à une cuisine équipée de 31 m2 dotée d'un poêle à bois et ouvrant sur une grande terrasse couverte avec vue sur la campagne. Deux grands séjours offrent des espaces conviviaux, dont un avec un poêle à accumulation de chaleur. À l'étage, vous trouverez 5 chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une annexe indépendante comprend une buanderie à finir, deux garages et des ateliers avec un four à pain. Profitant d'un chauffage par poêles à bois et d'une climatisation réversible, cette maison assure un confort optimal. À seulement 15 minutes de l'autoroute A20 et moins de 10 minutes de la ville de Gourdon, avec toutes ses commodités, elle représente une véritable opportunité d'achat maison à acheter à Gourdon.

Cette charmante maison est située à moins de 10 minutes du centre de Gourdon, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au sein d'un joli hameau entouré de paysages vallonnés, cette ancienne grange a été exceptionnellement transformée en une maison familiale chaleureuse de trois chambres. La propriété s'étend sur 6 hectares comprenant des prés et des bois, idéale pour les amateurs de chevaux. La véranda offre une vue imprenable sur le terrain, tandis qu'une terrasse vous permet de profiter de moments de tranquillité loin de l'agitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon avec un insert à bois, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec douche sont disponibles. En outre, la maison dispose d'une chaufferie, d'une cave à vin, d'un garage et d'une écurie à rénover. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Gourdon, offrant confort et qualité de vie.

À Gourdon, dans le département du Lot au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez cette magnifique maison à vendre. Proche du centre de Gourdon, cette propriété unique inspire la qualité grâce à ses caractéristiques atypiques et à ses prestations contemporaines. Avec des volumes impressionnants, l'agencement est harmonieux et convivial. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis mais accessible, cette maison vous propose une belle pièce à vivre de plus de 70 m2, un plafond cathédral, ainsi qu'une cuisine ouverte. Elle compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et à l'étage, une mezzanine servant de salle de jeu et une chambre avec bureau. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur et des équipements variés. L'extérieur, magnifiquement aménagé, inclut un terrain de 3546 m2, une piscine chauffée avec spa intégré, et un pool house de 35 m2 entièrement équipé. Ce bien rare sur le marché offre également plusieurs dépendances et a été conçu pour le plaisir des familles et des amis. Avec son architecture lotoise traditionnelle et moderne, cette maison représente une opportunité d'achat idéale à Gourdon.

Découvrez cette maison à vendre à GOURDON, dans le département Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre de 400 m² est située à seulement 30 minutes au sud de Sarlat, offrant un mélange parfait de charme authentique et de confort moderne. Idéale comme résidence familiale ou pour un projet touristique, la maison principale de 240 m² comprend trois gîtes indépendants de 50 m² chacun, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité de location saisonnière. Vous apprécierez l'espace extérieur avec sa belle piscine et son jacuzzi, parfaits pour se détendre lors des chaudes journées d'été. Située sur un terrain de 1,5 hectare, cette maison dispose également d'une orangeraie, créant un cadre enchanteur. À seulement 5 minutes à pied du village, vous trouverez toutes les commodités, y compris des boulangeries et des restaurants locaux. Proche de la célèbre ville médiévale de Sarlat et bénéficiant d'un accès facile aux autoroutes et aéroports, cette maison constitue une très belle opportunité d'achat de maison de luxe à GOURDON.

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE !À 3 km du charmant village de Daglan, à proximité des plus beaux sites du Périgord noir : Sarlat, Beynac, Castelnaud, Domme, Lascaux et bien d'autres.Cette villa contemporaine, construite en 1990 et ayant subi une restauration complète en 2023, offre de grandes ouvertures pour laisser entrer la lumière et fusionner avec la nature. Les propriétaires ont su conserver l'âme de la maison tout en choisissant des matériaux de qualité pour la rénovation. Chaque pièce a été soigneusement pensée et décorée avec goût.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et par la vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, contemporaine et élégante, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Le séjour, largement ouvert sur l'extérieur, offre une ambiance chaleureuse pour profiter du panorama en toute saison. Vous disposerez également, au rez-de-chaussée, de deux suites parentales dont l'une avec dressing, chacune ayant sa propre salle d'eau avec WC privatifs. Une salle de bain, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre offre une vue plongeante sur la vallée. Au sous-sol, vous trouverez un cellier et un local technique. Une grande terrasse en bois, partiellement couverte, constitue un bel espace pour apprécier les jours ensoleillés et le calme absolu. Située en contrebas de la maison et à l'abri des regards, la piscine de 12m x 5m est équipée d'un volet roulant solaire. Pour votre confort : alarme et vidéosurveillance, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, insert à granulés, climatisation réversible et radiateurs électriques à accumulation. Cette maison, vendue entièrement meublée, constitue une opportunité pour un achat Maison de luxe à Daglan.Vous recherchez un pied-à-terre en Dordogne ? Vous désirez vous installer dans un lieu harmonieux et paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Et si on en parlait...Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Isabelle Kneblewski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

À Catus, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété comprenant deux maisons indépendantes, offrant 7 pièces et 5 chambres, pour près de 200 m² habitables au total. Cette propriété, située à 25 minutes de Cahors, dispose d'une piscine, d'une grangette et d'un pigeonnier, le tout sur environ un hectare de terrain partiellement boisé avec un puits. Le charme de cet ancien corps de ferme rénové allie confort et authenticité. La maison principale de plus de 96 m² sur deux niveaux se compose d'une entrée avec terrasse couverte, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le jardin et l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que d'une buanderie et d'un WC indépendants. À l'étage, on trouve deux autres chambres et une salle d'eau. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, et à l'étage, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain. Les équipements modernes comprennent un chauffage électrique, des huisseries en double vitrage, et une toiture refaite. La piscine au sel mesure 5x11 m et un garage en pierre apporte un charme supplémentaire. Pour un projet immobilier de qualité à acquérir, cette propriété à Catus est un excellent choix, au prix de 549 000 euros HAI. Pour organiser une visite, merci de contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com.

iad France - Angela Peyrol vous propose : À VENDRE - HAMEAU PRIVÉ ENTIÈREMENT EN PIERRE - GOUJOUNAC (46250) Cet ensemble immobilier de caractère, situé au cœur du département du Lot en région Midi-Pyrénées, se trouve dans un hameau paisible, en pleine nature, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Proposé à la vente dans son intégralité, il comprend une maison principale en pierre avec pigeonnier, rénovée depuis 15 ans. Vous y trouverez également une piscine traditionnelle de 10 x 5 mètres et un gîte attenant avec four à pain, donnant accès à la piscine. Une grangette en pierre est à rénover, tout comme une ancienne maison en pierre dotée de caves voûtées, d'une dépendance et d'une terrasse en pierre (sauf toiture). La propriété inclut une grange en pierre et un terrain de 4 hectares entourant les bâtiments, avec des parcelles de prairie et de bois, offrant un calme absolu sans vis-à-vis.Ce domaine unique datant de 1885 constitue un potentiel remarquable pour un achat Propriété à acheter Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Frayssinet-le-Gélat, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre offre un cadre idyllique entouré de prairies et de bois. Ce domaine, véritable oasis de tranquillité, se compose d'une maison en pierre pleine de caractère, d'une grange spacieuse, d'une piscine agréable et d'un gîte confortable. Avec un terrain de 5 hectares, essentiellement constitué de prairies, il constitue un lieu parfait pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison principale, rénovée en 2003, dispose d'une charmante terrasse couverte en L. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux salon avec poêle et cuisine entièrement équipée, tous deux accédant à la terrasse. Une véranda chaleureuse permet d'apprécier le paysage extérieur à toute saison. Au sous-sol, une buanderie et une cave pratique de 45 m2 complètent cet espace. Le grenier de 147 m2 offre encore des possibilités d’aménagement. La piscine (11 x 5 m), ensoleillée et sécurisée, est dotée d'un kiosque chic et offre une vue sur le jardin. La maison d'amis de 56 m2 comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir. La grange majestueuse de 235 m2 au rez-de-chaussée, avec son large auvent, a sa toiture en excellent état. Le jardin, soigneusement paysagé, entoure admirablement les bâtiments avec des arbres fruitiers et une large variété de fleurs. Ce domaine harmonieux fait de la maison de luxe à acheter à Frayssinet-le-Gélat un lieu parfait pour une résidence familiale ou un projet équestre.

Cette belle propriété, métamorphosée avec soin, se compose d'une maison de maître en pierre du 13ème siècle, d'un gîte, d'une grange, de plusieurs dépendances, d'une piscine naturelle avec jets jacuzzi, d'une écurie, d'une roulotte des années 1930 et d'une gariotte. La maison principale offre au rez-de-jardin une entrée avec four à pain, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Au 1er étage, accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte, un spacieux salon équipé d'un poêle à bois, un second salon, et une chambre en suite avec salle d'eau. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Le gîte, agencé sur 2 niveaux, comprend un salon/cuisine au rez-de-chaussée et 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC à l'étage, ainsi qu'une grande terrasse semi-abritée donnant accès à la piscine. Une roulotte des années 1930, dotée de sa propre cuisine et salle d'eau, offre la possibilité d'un gîte additionnel. Implantée sur un splendide terrain de plus de 3,5 hectares, agrémenté d'un jardin paysager, d'un parterre de fleurs et d'arbustes, cette propriété dispose également d'écuries et d'un vaste espace de stockage attenant à la grange, le tout à proximité d'un village avec toutes les commodités. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Villefranche-du-Périgord, cette offre inédite dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine mérite toute votre attention.

Maison entièrement rénovée avec 4 Chambres en suite : Pierre, Vue et Piscine ! Située au cœur de l’un des plus beaux villages du Périgord noir, cette superbe bâtisse en pierre offre 227 m² habitables. Un bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement exceptionnel avec vue panoramique. Cette propriété séduisante comprend de belles pièces de réception, séjour avec cheminée, petit salon pour la lecture, salle à manger avec accès direct à la terrasse de plain-pied, cuisine semi-ouverte, 4 chambres en suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bel espace avec des bureaux pour toute la famille. À l’extérieur, la magnifique terrasse avec piscine invite à la détente dans un cadre unique. Sous la pergola, profitez d’un espace ombragé pour vos repas estivaux. Excellente performance énergétique. Aucun travaux à prévoir. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil touristique. Découvrez l'opportunité d'achat Maison de luxe à acheter DOMME dans le département Dordogne en région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à DOMME, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Composée de 2 maisons principales, vous y trouverez 2 grands salons/salles à manger, 2 cuisines, 5 chambres et 3 salles d'eau, ainsi qu'une buanderie et un sauna. L'espace est optimisé avec la possibilité d'aménager un grenier supplémentaire et une grange qui se prolonge par un garage. Vous pourrez également profiter d'un four à pain et d'une petite dépendance pouvant servir de chambre d'appoint. Située à proximité du triangle d'or, de la bastide de Domme, de Castelnaud et de La Roque-Gageac, cette propriété de campagne se trouve au bout d'un hameau calme et typique du Périgord noir. Elle offre une vue panoramique magnifique de 180 degrés, en exposition sud depuis la terrasse ombragée, entourée de beaux arbres et dotée d'une superbe piscine à débordement. Le sentiment d'espace y est présent tout en conservant une ambiance conviviale sans être isolé. Dossier et visite virtuelle disponibles sur demande. DPE Maison principale 'E' (270kWh/m2/an / 69kg CO2/m2/an) Maison d'amis 'D' (203kWh/m2/an / 48kg CO2/m2/an).

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON AVEC PISCINE AU COEUR DE LA BASTIDE. Située à Domme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété unique se trouve à seulement 15 minutes de Sarlat, en Périgord Noir. Domme, reconnue pour son riche patrimoine historique et architectural, vous permet d'acquérir non seulement une maison mais aussi une part de l’Histoire. L’ensemble immobilier, en pierre, se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis, idéale pour accueillir des hôtes. Vous disposerez d'une grande cour clôturée et d'une piscine, perfectibles à apprécier pendant les mois d'été. La maison principale offre 218m² habitables, lumineuse, climatisée et entièrement rénovée, tout en gardant l'authenticité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine professionnelle, et plusieurs aménités. Au premier étage, un salon avec cheminée et une suite parentale. Le deuxième étage propose encore deux suites parentales. La maison d’amis de 48m² dispose d’un accès indépendant et comprend deux chambres et un séjour avec kitchenette. Equipée de multiples points de confort, cette maison a tout pour plaire si vous envisagez un achat de maison à acheter à Domme, ou même une activité de chambres d’hôtes. Cette propriété est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 152, classe CLIMAT A indice 4.

Découvrez cette Villa à vendre à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, situé dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. À seulement 12 minutes de Sarlat, au pied de Domme, cette propriété de caractère a été entièrement restaurée, alliant charme et confort, ainsi qu'un fort potentiel. Développant une surface généreuse de 238 m² sur 3 niveaux, elle comprend 10 pièces aux volumes agréables, ainsi qu'un local commercial attenant de 24 m², parfait pour une activité professionnelle. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, cette propriété jouit d'une excellente visibilité en ligne et d'une solide réputation, offrant une opportunité clés en main pour démarrer une activité immédiatement. Implantée sur un terrain clos de 650 m², soigneusement paysagé, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable, avec accessibilité PMR. La maison principale se compose d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de 2 appartements indépendants entièrement équipés, ainsi que de 4 chambres d'hôtes dotées de salles d'eau privées et d'une isolation phonique de qualité. Les extérieurs sont parfaitement entretenus, offrant de nombreux espaces de détente tels que des terrasses, des coins lounge, une piscine chauffée, un jacuzzi, une pergola et un puits. Côté équipements, vous profiterez d'un garage attenant de 30 m² avec chaufferie, d'un carport, d'une pompe à chaleur récente, de la climatisation réversible individuelle et du raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces et restaurants, tout en étant proche d'activités touristiques, culturelles et nautiques. L'ensemble est vendu entièrement équipé, incluant matériel, mobilier, et site internet. Le fonds de commerce est également inclus, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette Villa est idéale pour une grande maison familiale ou un projet professionnel prêt à démarrer.