ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France

Sur les hauteurs de Balma, dans un environnement recherché alliant calme, vue dégagée et proximité immédiate aux commodités, cette villa des années 70 développe près de 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de son architecture d'origine à des prestations actuelles, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et le caractère des lieux s'imposent. Les espaces ont été repensés pour offrir une circulation fluide et un confort de vie quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un point d'eau, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception des invités. Un escalier au dessin singulier mène au niveau principal. Véritable coeur de la maison, le séjour, chaleureux et élégant, révèle tout le cachet à travers sa cheminée à foyer ouvert, ses moulures et ses corniches. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine s'inscrit dans le prolongement de la pièce de vie. Toutes deux s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant les environs. La vue s'étend sur Toulouse et les Pyrénées, offrant un panorama évolutif au fil des saisons et un cadre privilégié pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit de cet étage se compose de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains et d'un vaste dressing, apportant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour prolonger la qualité de vie offerte par la maison. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager ponctué de massifs fleuris et de bosquets. Le pool-house, doté d'une cuisine d'été et d'un espace repas, invite à recevoir famille et amis durant les beaux jours. Un terrain de pétanque, un abri de jardin en bois, un second espace de stockage en dur, ainsi qu'un garage et un carport accessibles par une allée en béton imprimé viennent compléter les prestations. Une adresse recherchée, une rénovation soignée, des volumes généreux et des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie font de cette propriété une villa familiale où chaque espace invite à profiter pleinement de son environnement. Climatisation réversible Système d'alarme Votre projet Notre signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-PORT ST SAUVEUR. Idéalement située à proximité du Grand Rond,du Canal du Midi et de la Place Dupuy,cette maison,à étage,vous offrira un cadre de vie très agréable,parfait pour une famille en quête d'espace et proche de tous les avantages du centre ville. Au RDC, vous découvrirez un grand séjour/salon,lumineux et convivial, un bureau indépendant et une cuisine. A l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et possibilité de faire une salle de bain ou un grand dressing, offrant ainsi une flexibilité pour une famille. Un atelier/véranda attenant à la maison vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon vos envies: atelier, salle de jeux ou espace détente. Le terrain, piscinable, vous permettra d'envisager la création d'une piscine pour profiter pleinement des belles journées d'été. Un bien rare dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du centre ville. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. A voir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990 et 5450 Euros/an (année de référence 2023)

Nichée au coeur d'un magnifique petit village gascon au sud de Vic-Fezensac, cette propriété de charme se compose de deux maisons indépendantes, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un court de tennis privé. La maison principale, d'une surface d'environ 326 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur un vaste salon doté d'une cheminée à foyer ouvert, prolongé par un élégant bureau-bibliothèque. La cuisine, entièrement équipée et habillée de plans de travail en quartz, dispose également d'une cheminée barbecue et s'ouvre sur une superbe salle à manger baignée de lumière grâce à ses trois portes-fenêtres donnant sur une charmante cour intérieure de 53 m². Une chambre avec salle de bains en rez-de-chaussée complète cet espace de vie, offrant un confort appréciable au quotidien. S'ajoutent une grande arrière-cuisine, une cave, une buanderie, un bûcher ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un salon télévision dessert trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative. Les combles ont été aménagés pour les enfants, proposant deux espaces dédiés aux jeux. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et de la fibre optique. La seconde maison, d'une superficie d'environ 133 m², propose une vaste pièce de vie conviviale réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir famille et invités en toute aisance. Un grenier avec rangements complète l'ensemble, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, la propriété dévoile une piscine chauffée (7,5 x 8,5 m), entourée de murs pour plus d'intimité, et prolongée par une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. Un court de tennis privé vient parfaire ce bien rare, alliant confort, espace et art de vivre à la gasconne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6700.00 et 9120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Montauban — Propriété familiale aux volumes remarquables, avec piscine et potentiel d’évolution À quelques minutes du centre historique de Montauban, cette propriété familiale séduit par la générosité de ses volumes, la qualité de sa construction et la diversité des usages qu’elle permet d’envisager. Édifiée sur un terrain clos de plus de 2 000 m², elle offre une organisation particulièrement confortable, pensée pour accueillir une famille, recevoir largement et disposer de nombreux espaces complémentaires. Dès l’entrée, la maison révèle une atmosphère cossue et des proportions peu communes. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la propriété. Ouverte vers la terrasse, elle compose un espace chaleureux, propice aux moments partagés comme aux grandes réceptions. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, prolonge naturellement cette convivialité. Deux chambres, un bureau et une salle de bain permettent par ailleurs d’organiser l’essentiel de la vie quotidienne au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce d’eau forment un espace plus intime. D’importants volumes sous combles offrent également de belles perspectives d’aménagement selon les projets : chambres complémentaires, espace de travail, salle de jeux ou univers dédié aux loisirs. La propriété se distingue également par la richesse de ses annexes : — un sous-sol partiellement aménagé comprenant une salle de loisirs, une buanderie, une pièce d’eau et plusieurs espaces de rangement ; — un vaste garage ainsi qu’un large carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules ; — une véranda tournée vers les extérieurs ; — une piscine bordée de généreux espaces de terrasse ; — un terrain entièrement clos, protégé par un portail et des murs d’enceinte. Une adresse singulière pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de famille spacieuse, évolutive et solidement construite, à proximité immédiate des services, de la gare et des principaux accès de Montauban.

NEGREPELISSE — DOMAINE FAMILIAL DE 9,7 HECTARES AVEC VILLA D’ARCHITECTE, FERME DE CARACTERE ET PARC BOISE À seulement quelques minutes du cœur de Nègrepelisse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété familiale d’environ 9,7 hectares offre une configuration rare : deux habitations indépendantes, parfaitement distantes l’une de l’autre, sans vis-à-vis, au sein d’un parc boisé et paysager. L’ensemble réunit deux écritures architecturales très différentes, qui donnent au lieu toute sa singularité. La villa principale, construite en 1978 par architecte, développe environ 420 m² habitables. Son architecture contemporaine à toit plat, ses volumes généreux, sa luminosité et sa position dominante en font une maison à fort potentiel. Elle s’ouvre sur un parc remarquable, une vue dégagée et une piscine de 12 x 6 m. La maison, habitable en l’état et saine, nécessitera une rénovation afin de révéler pleinement la qualité de son architecture et l’élégance de ses volumes. À distance, la ferme ancienne en briques foraines, édifiée autour des années 1800, offre environ 263 m² habitables, complétés par de très importantes surfaces annexes : vaste grenier aménageable à fort potentiel, garage, anciennes écuries, sellerie, buanderie et jardin d’hiver. Cette bâtisse pleine de charme conserve de beaux éléments d’authenticité : tomettes, volumes, hauteurs, menuiseries cintrées, ambiance chaleureuse et véritable identité patrimoniale. Elle bénéficie d’une structure saine, d’une charpente renforcée et d’un système de chauffage récent par poêle à granulés alimentant les radiateurs. Les deux bâtisses sont habitables, tout en appelant un projet de modernisation, notamment sur le plan énergétique, esthétique et technique. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs capables de percevoir la valeur d’un lieu rare, d’assumer une rénovation qualitative et de créer un domaine familial, une résidence principale avec maison d’amis, ou un projet mixte associant vie privée et activité professionnelle, de type gîte, chambres d’hôtes ou encore séminaires. Le domaine bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché : le calme, l’intimité, les bois et les grands espaces, tout en restant proche des services. Nègrepelisse dispose de commerces, écoles, collège et services du quotidien. La gare d’Albias se trouve à proximité, Montauban et sa gare SNCF sont accessibles en 20 minutes, et l’aéroport Toulouse-Blagnac en environ 50 minutes. Un bien singulier, sincère, familial et profondément évolutif, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu à réinventer, à transmettre et à faire grandir.

MONTAUBAN EST - PROPRIETE CONFIDENTIELLE, PARC ARBORE, PISCINE, ANNEXES ET POTENTIEL FONCIER COMPLEMENTAIRE À l’Est de Montauban, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les services essentiels, cette propriété offre une alliance rare entre élégance résidentielle, discrétion et confort familial. Préservée de toute nuisance perceptible, elle bénéficie d’un environnement calme et arboré, tout en restant remarquablement connectée au quotidien. Les commerces, services médicaux, équipements scolaires, le centre-ville, la gare et les établissements de santé sont accessibles en voiture dans des délais inférieurs à 10 minutes, parfaitement compatibles avec une vie familiale ou une résidence principale confortable. Plus précisément, la propriété se situe à 4 minutes des commerces, 6 minutes d’une zone commerciale, 6 minutes du centre-ville de Montauban, 8 minutes du Centre Hospitalier, 6 minutes de la Clinique Honoré Cave, 10 minutes de la gare de Montauban-Ville-Bourbon et environ 40 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Dès l’arrivée, la longue allée installe une atmosphère confidentielle. La maison se dévoile progressivement, au cœur d’un parc arboré de plus de 1,2 hectare, dans un cadre intime où les perspectives végétales, les arbres matures, les terrasses et la piscine composent un véritable écrin de tranquillité. Ici, l’espace se ressent immédiatement, sans ostentation, avec cette sensation précieuse d’être à l’écart tout en restant proche de tout. La villa propose une organisation fluide et confortable, largement tournée vers le rez-de-chaussée. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant une continuité harmonieuse entre la maison, les terrasses, la piscine et le jardin. Salon avec cheminée fonctionnelle, salle à manger, cuisine équipée, arrière-cuisine aménagée, bureau, bibliothèque, vaste suite parentale, chambres, espace invités et salle cinéma/salon invités composent un ensemble généreux, chaleureux et parfaitement adapté à une vie familiale élégante. Les extérieurs constituent l’un des grands privilèges de cette propriété. Le parc, soigneusement entretenu, offre de belles respirations, une vraie intimité et un cadre de vie rare aux portes de Montauban. Une vaste partie avant du terrain est constructible et apporte à la propriété un potentiel complémentaire particulièrement intéressant : extension, création d’annexe, habitation indépendante pour un projet familial, chambres d’hôtes, gîtes ou encore activité professionnelle indépendante. La propriété se distingue également par ses annexes remarquables : vastes garages permettant d’abriter plusieurs véhicules, cave à vin réfrigérée, espaces techniques et importants volumes de rangement. Ces éléments renforcent la valeur d’usage du bien et répondent pleinement aux attentes d’une clientèle recherchant confort, discrétion, fonctionnalité et capacité d’évolution. Très entretenue et soignée, la villa bénéficie d’un classement énergétique particulièrement favorable, DPE B et GES A, grâce notamment à une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des panneaux photovoltaïques. Une propriété confidentielle, complète et rare dans son équilibre, pensée pour une famille souhaitant vivre au calme, profiter de grands volumes, d’un parc arboré, d’une piscine et d’un véritable potentiel d’évolution, tout en restant à proximité immédiate de Montauban.

A 5 minutes de Castéra Verduzan et ses petits commerces, écoles et Casino, et à 25 minutes d'Auch, préfecture du Gers, découvrez cette superbe maison en pierre de 252 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain de 2,3 hectares. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, jusqu'aux Pyrénées. Entièrement reconstruite entre 2007 et 2008 par une entreprise de renom, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de grande qualité. En parfait état, elle séduira les amateurs de confort et d'authenticité. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant deux salons traversants, baignés de lumière, chacun agrémenté d'une cheminée, dont l'une équipée d'un poêle à bois. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement du panorama en toute saison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, dont une élégante suite parentale avec dressing. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage en bois et d'une excellente isolation, garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage ainsi qu'une ancienne ruine, offrant un beau potentiel d'aménagement, viennent compléter cet ensemble de caractère. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose de deux puits, d'une partie boisée et de superbes arbres, créant un cadre naturel paisible et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un charmant petit village situé à la lisière du Gers et du Lot-et-Garonne, découvrez cette propriété d'exception implantée sur un terrain de 830 m², offrant de jolies vues sur la campagne environnante. Laissez-vous séduire par un lieu unique chargé d'histoire : les ruines d'un château des XI? et XIII? siècles, sublimées avec talent par un architecte ayant su allier avec brio patrimoine et modernité. Baigné de lumière grâce à un spectaculaire mur entièrement vitré, le loft de 267 m² dévoile des volumes impressionnants. Dès l'entrée, vous serez surpris par les anciennes oubliettes transformées en une remarquable cave à vin. La pièce de vie de 84 m², chaleureuse et élégante, s'articule autour d'une cheminée avec insert. Elle se prolonge par une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon TV et une salle d'eau. À l'étage, ouvert sur le rez-de-chaussée, se trouvent une suite avec dressing et vaste salle de douche, un bureau, une salle de bain nichée dans la tour, un petit atelier de peinture ainsi qu'une terrasse de 13 m² offrant de belles vues dégagées. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de grande qualité. L'agencement, tout en transparence, crée une harmonie parfaite entre les différents espaces, où le style résolument contemporain se mêle avec élégance aux vestiges du Moyen Âge. À l'extérieur, une belle terrasse, un jardin clos et intime, un puits ainsi qu'un couloir de nage viennent parfaire ce bien d'exception. En complément, une maison d'amis indépendante de 115 m², vendue meublée et équipée, permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. Elle comprend une cuisine équipée, un salon, une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 4450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Rare à trouver, ce bien immobilier se situe sur un domaine de 23 hectares, à proximité immédiate du centre de Montauban, offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Cette propriété de caractère inclut une maison de maître spacieuse, des appartements privatifs, ainsi que des installations équestres, et elle est actuellement exploitée comme un haras privé. La maison principale, de style XIXe siècle, conserve son authenticité grâce à des éléments architecturaux remarquables comme des tomettes et des cheminées fonctionnelles, tout en offrant confort et espace avec ses 6 chambres et 6 salles d’eau. Avec une superficie habitable d'environ 499 m² et des volumes complémentaires non encore exploités, cette propriété offre un fort potentiel pour divers projets, qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale, d'une activité d'accueil ou d'un projet d'investissement. Située à environ 8 minutes du cœur de Montauban, cette Propriété de luxe MONTAUBAN à vendre vous offre également un cadre de vie paisible, entouré de nature.

Située à une dizaine de kilomètres des charmantes villes de Condom et de Nérac, offrant toutes les commodités essentielles (commerces, supermarchés, établissements scolaires et services médicaux), cette remarquable propriété de campagne constitue également un véritable domaine équestre s'étendant sur plus de 14 hectares. L'ensemble comprend une élégante maison de maître, deux maisons d'amis indépendantes ainsi que de nombreuses dépendances : quatre boxes à chevaux, une grange pour le matériel, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Une vaste terrasse couverte avec cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur la piscine ainsi que sur le magnifique pigeonnier du domaine. Bénéficiant de superbes panoramas sur la campagne environnante et d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par son authenticité, son confort et son cadre exceptionnel. La maison de maître, développant environ 225 m² habitables, s'ouvre sur une vaste entrée desservant un grand et lumineux salon avec insert, une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un bureau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa salle de bains privative et de son dressing, tandis que trois autres chambres se partagent une jolie salle d'eau. Le chauffage central est au pellet (chaudière neuve), la chambre parentale dispose aussi de la climatisation réversible, et la propriété dispose de panneaux solaires. La charmante métairie, qui constitue la partie la plus ancienne du domaine, offre un séjour avec coin cuisine et poêle à bois ainsi que deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La seconde maison d'amis, aménagée dans une ancienne dépendance, comprend un agréable séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un WC indépendant et une buanderie. Elle bénéficie également d'une terrasse bioclimatique permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les 3 maisons disposent de la fibre. À l'extérieur, le domaine dévoile un superbe parc arboré, de vastes prairies entièrement clôturées et alimentées en eau pour les chevaux, une carrière, des terrains destinés à la production de foin ainsi que des bois. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à rénover avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison d'environ 80 m2 habitables attend un nouveau projet de vie. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un terrain légèrement en pente qui lui offre une position dominante et surtout une vue remarquable, totalement dégagée, sur la chaîne des Pyrénées. Un panorama rare qui accompagne le quotidien et donne à ce lieu un charme tout particulier. La maison est à rénover entièrement, laissant ainsi la liberté d'imaginer et de créer un espace de vie à son image, en tirant pleinement parti de son emplacement et de son environnement. À l'arrière de la propriété, une piscine vient compléter l'ensemble et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. Ce bien constitue une très belle opportunité pour les amateurs pour ceux qui souhaitent donner naissance à un projet unique dans un cadre naturel privilégié, que ce soit pour une résidence principale, ou un investissement à valoriser. La première photo est une projection de rénovation (visuel non contractuel). Le bien est vendu dans son état actuel.

Cette maison à vendre à Toulouse, située au cœur de la très recherchée Côte Pavée, se trouve à proximité immédiate des établissements privés les plus prisés tels que Sainte-Thérèse, Saint-Joseph et Sainte-Marie des Champs. Avec environ 320 m² habitables, cette villa d'architecte incarne un art de vivre résolument contemporain, familial et lumineux. Profitez de cette opportunité unique pour un achat maison Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À quelques minutes seulement du centre de Toulouse, au cœur d’un environnement résidentiel recherché de Tournefeuille, cette remarquable propriété rénovée par l’architecte Jérôme Benet offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain, volumes généreux et qualité de réalisation. Son principal atout, particulièrement recherché sur le marché actuel : une maison entièrement de plain-pied, sans aucune marche, permettant une circulation fluide et un confort de vie absolu au quotidien. Développant de beaux volumes baignés de lumière grâce à une exposition Est-Sud côté réception, la maison s’articule autour d’un spectaculaire séjour cathédrale culminant à près de 6 mètres de hauteur sous plafond. Les prestations ont fait l’objet d’une rénovation complète en 2015 avec une sélection de matériaux haut de gamme : * Plancher en chêne massif sur l’ensemble de la maison * Cuisine équipée récente avec électroménager renouvelé * Plans de travail et équipements en Corian * Climatisation gainable * Chaudière gaz à condensation Frisquet avec thermostat central * Double vitrage aluminium * Éclairage indirect intégré * Volets roulants électriques centralisés * Alarme et vidéosurveillance intérieure et extérieure L’espace nuit propose 5 chambres, toutes équipées de climatisation indépendante. À l’extérieur, la parcelle paysagée d’environ 1 100 m² offre une atmosphère particulièrement agréable avec de nombreuses essences végétales de qualité : * Magnifiques oliviers centenaires * Érables japonais * Chênes persistants * Palmiers * Pas japonais et aménagements paysagers soignés L’espace détente s’organise autour d’une piscine au sel de 7 x 3 mètres, chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un liner récent, complétée par une douche extérieure et une vaste terrasse en bois exotique IPÉ. Les amateurs de réception apprécieront également la cuisine d’été équipée d’une véritable extraction professionnelle. La propriété dispose en outre d’annexes particulièrement recherchées : * Salle de sport indépendante * Atelier / espace bricolage en fond de parcelle * Carport avec possibilité de recharge de véhicule électrique * Portail motorisé Autre avantage exceptionnel et rarissime sur le secteur : la propriété permet de stationner jusqu’à 10 véhicules au sein de la parcelle, un véritable luxe pour les familles, collectionneurs ou professions recevant régulièrement. Le quartier bénéficie d’un environnement résidentiel calme et qualitatif, principalement composé de cadres supérieurs, ingénieurs et dirigeants. À proximité : * Centre de Tournefeuille * Bassin d’emploi Airbus * Future ligne C du métro à environ 3 km * Commerces, écoles et infrastructures sportives Une propriété singulière, parfaitement entretenue, offrant le confort devenu rare d’un véritable plain-pied familial associé à des prestations de qualité et à un cadre de vie privilég

EXCLUSIVITÉ — MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE À TOULOUSE, HAUTE-GARONNE Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans le très prisé quartier de la Côte Pavée, dans une rue calme et résidentielle. À proximité immédiate des commerces et des établissements privés tels que Sainte-Marie des Champs, Saint-Joseph et Sainte-Thérèse, cette réalisation contemporaine d’exception, conçue par le cabinet Bernard Catugier et achevée en 2024, saura vous charmer. Avec un excellent niveau de performance énergétique atteint par un double A au DPE, cette maison familiale allie confort et économies d’énergie, les dépenses annuelles étant estimées à environ 1 200 €, englobant le chauffage, la climatisation et d'autres consommations courantes. Pensée dans un esprit haut de gamme, cette propriété offre des espaces lumineux grâce à son exposition Est/Ouest, s’ouvrant sur un jardin par de larges baies vitrées, créant ainsi une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Le vaste espace de réception avec cuisine ouverte mesure près de 54 m² de plain-pied sur la terrasse et la piscine. La maison comprend : • 5 chambres climatisées • Une chambre de plain-pied avec salle d’eau, pour une vie de rdc • 3 salles d’eau • 1 salle de bain avec baignoire, îlot, et double vasque • Une suite master avec vaste dressing sur mesure, toilettes privatives et salle d’eau spacieuse • 3 toilettes Chaque chambre est conçue pour accueillir des lits haut de gamme et comporte de nombreux rangements intégrés, réalisés sur mesure par des menuisiers, avec éclairages LED intégrés pour un confort optimal au quotidien. La cuisine, conçue sur mesure, offre de nombreux rangements élégants et un îlot central en pierre naturelle. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace, équipée pour le lave-linge, le sèche-linge, et contient un réfrigérateur américain, ainsi que des rangements supplémentaires. Les prestations techniques sont de haut niveau : • Climatisation gainable intégrée • Pilotage à distance du chauffage et de la climatisation • Volets roulants motorisés dans chaque chambre • Huisseries aluminium double vitrage • Maison entièrement sous garantie décennale Le sol est décoré d’un parquet massif en chêne clair qui apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble. À l’extérieur, la terrasse en bois Komodo donne sur une piscine de 7 x 3 m au sel, avec régulation automatique du pH, réalisée par Monsieur Ventura, ainsi qu'une option pour la reprise du contrat d'entretien annuel. Un grand garage fermé de 23 m² accueille un SUV hybride ou électrique et est équipé d’un emplacement pour une cave à vin. Du mobilier design soigneusement sélectionné pourra être proposé à la vente en complément. Cette maison à acheter à Toulouse est rare et confidentielle, et cette annonce est présentée sous un choix de discrétion. Les photographies fournies ne sont pas contractuelles. Une présentation complète est disponible sur qualification préalable du financement.