ventes de maisons et villas de luxe Midi-Pyrénées, France

Chez Novarea, certaines vues marquent autant que les lieux qui les accueillent. Découvrez cette magnifique bâtisse, entièrement rénovée en 2020, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, l'escalier d'origine datant de 1870 donne le ton. D'un côté, une grande cuisine équipée avec espace salle à manger invite à partager des moments conviviaux. De l'autre, le salon, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Une salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle de bains et de WC. Au dernier niveau, une grande pièce offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Son atout superstar Une grange entièrement rénovée, attenante à la maison, composée d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et terrasse, d'une chambre avec salle d'eau et WC, avec en complément des combles aménageables pour augmenter la capacité d'accueil. Ce que l'on aime chez Novarea Une vue panoramique exceptionnelle à 180°, qui accompagne chaque moment de la journée. Dans un environnement paisible, à 5 minutes du centre-ville d'Argelès-Gazost et à moins de 20 minutes de Lourdes. Un lieu rare, pensé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À Coufouleux, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces et des écoles, cette maison contemporaine de 2015 développe environ 170 m² sur un superbe terrain de 3 840 m². Elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes harmonieux. La pièce de vie, spacieuse et traversante, accueille deux espaces salon avec insert ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, créant un lieu de vie à la fois chaleureux et convivial. La configuration intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun avec une suite parentale indépendante, disposant de sa propre salle de bain. Le coin nuit dédié aux enfants ou aux invités comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente avec ses terrasses, sa piscine et son terrain de pétanque. Un double garage complète l'ensemble. Les prestations techniques sont complètes avec chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, dix-huit panneaux solaires, climatisation réversible dans la pièce de vie, fibre, arrosage automatique, puits et combles isolés. Un bien alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas des commodités. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 555 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Emilie BABISE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 086 420.

Située sur les hauteurs d'Albi, au fond d'une impasse paisible et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante maison de plain-pied construite en 2002 séduit par son environnement privilégié, son parfait entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En 2017, une extension parfaitement intégrée est venue enrichir l'ensemble, apportant de beaux volumes supplémentaires. Elle propose une seconde pièce de vie modulable, pouvant aisément accueillir une cuisine selon vos projets (logement indépendant, espace professionnel ou regroupement familial), deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une véritable polyvalence d'usage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Deux terrasses couvertes vous permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une à l'avant, tournée vers la piscine, véritable espace de détente, et l'autre à l'arrière, plus confidentielle, idéale pour des moments au calme. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : Chauffage électrique au sol dans la maison principale / Climatisation par pompe à chaleur air/air (séjour et espace nuit)Cumulus thermodynamiquePanneaux solaires / Micro-stationMenuiseries aluminium et PVC double vitrage / Volets battants bois et volets roulants Une maison soignée, aux volumes généreux et à la configuration idéale, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie évolutif, dans un cadre calme et recherché. Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2499.00 et 3382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479

Propriété à vendre à Muret, Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de maître de 355 m2 offre 11 pièces et se trouve immergée dans la nature, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville. Érigée sur un terrain plat et arboré de 2 947 m2, elle combine charme et authenticité avec ses poutres apparentes, cheminées en marbre et bois, et un sol en pierre. Construite en 1978 par un architecte, elle présente une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Avec des annexes de 360 m2 et un grand sous-sol, cette propriété offre de nombreuses possibilités. La maison dispose aussi d'un espace de vie agréable qui permet d'apprécier la vue sur le jardin. Située à proximité des commerces et des transports publics, cette propriété de luxe à acheter à Muret est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une élégante maison en pleine nature.

C’est dans un véritable coin de paradis, à l’abri des regards et au cœur d’un parc verdoyant, que se niche cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Vous profiterez ici d’un environnement calme et privilégié, à seulement vingt minutes de Lectoure , quelques minutes d'un village toutes commodités. Les espaces de vie, généreux et lumineux, bénéficient de larges baies vitrées offrant de belles perspectives sur le parc et la campagne environnante. La maison séduit par son harmonieux mélange de charme traditionnel et de confort contemporain. Cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire : un parc arboré soigneusement entretenu, une magnifique piscine, un appartement indépendant, ainsi qu’un intérieur spacieux et chaleureux. Les nombreuses chambres permettront d’accueillir confortablement famille et amis. Chez PIERRES DE GASCOGNE, l’immobilier est avant tout une histoire d’expertise et de proximité avec nos clients depuis plus de vingt ans. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – Vigoulet-Auzil – Maison à rénover avec vue Pyrénées. Au cœur de Vigoulet-Auzil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison de 114 m² à rénover, implantée sur une jolie parcelle arborée d’environ 2 142 m². Exposée plein Sud, avec de grandes ouvertures, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC séparés. Un vaste garage en sous-sol de plus de 95 m², complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…). Si besoin, la maison peut être agrandie par une extension. Proximité écoles, commerces et transports. Fort potentiel dans un secteur recherché. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5901

Sur la commune très prisée de Quint Fonsegrives, villa T6 de 184m² de PLAIN-PIED avec piscine au coeur d'un écrin de verdure. Sur sa belle parcelle arborée de plus de 2200 m², cette maison, entièrement rénovée, saura vous combler avec son séjour lumineux de 50m² donnant sur l'espace piscine, sa cuisine aménagée et équipée haut de gamme, sa grande buanderie / arrière cuisine très pratique, 4 chambres spacieuses dont 3 avec salles d'eau privées, et une grande pièce aménagée de 22m² pouvant servir à vos loisirs ou activités professionnelles. Cette propriété a été pensée pour offrir intimité et confort à chaque membre de votre famille. Côté extérieur, une magnifique piscine chauffée de 12,3 m sur 4,2 m invitant à la détente et un double garage + abri 3 voitures. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC31012025000001045

Nichée dans un cadre naturel d’une rare beauté, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques kilomètres d’Albi, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Implanté au cœur de 17 hectares de prairies, de bois et d’espaces paysagers, le domaine a été entièrement restauré selon les plus hauts standards, alliant charme, authenticité et confort moderne. Véritable havre de paix, il séduit par son environnement préservé et ses nombreuses possibilités. Idéal comme résidence familiale, lieu d’accueil, retraite de prestige ou propriété équestre. Une Maison Principale alliant Caractère et Confort. La résidence principale offre environ 450 m² habitables, comprenant un vaste rez-de-chaussée et un loft exceptionnel à l’étage. Lumineuse et généreuse, elle propose de grands espaces de vie ouverts sur la campagne environnante, plusieurs chambres confortables, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse orientée sud-est. À l’étage, l’impressionnant loft bénéficie d’un potentiel remarquable. Déjà doté d’installations électriques et sanitaires, il pourrait aisément être transformé en chambres et salles de bains supplémentaires, ou devenir un studio de yoga, une salle de sport, un atelier ou un espace créatif. Un spa et un hammam sont élégamment intégrés à la maison principale, offrant un espace de détente privé et raffiné. Une chapelle attenante témoigne de la richesse historique du domaine, renforçant le charme singulier de la propriété. Chauffée par une chaudière au fioul, la maison a été rénovée avec le plus grand soin, préservant les matériaux d’origine et le caractère architectural tout en assurant un confort contemporain. Une Grange Magnifiquement Aménagée La grange rénovée, indépendante de la maison principale, offre environ 220 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, plusieurs chambres avec salles de bains en suite, un bureau, un espace salon et une zone utilitaire aménagée pour les animaux. Ce bâtiment polyvalent peut facilement être utilisé comme gîte indépendant, maison d’hôtes, espace professionnel ou lieu de retraite à thème. Des Extérieurs Remarquables et Ressourçants Le parc paysager entourant les bâtiments (environ 2 hectares) est entretenu avec le plus grand soin. Il dispose d’une piscine chauffée (22 x 3,5 m) avec pool house entièrement équipé, idéal pour profiter du calme et du confort du domaine. Les 15 hectares restants comprennent prairies et bois traversés de sentiers, parfaits pour les promenades, l’équitation ou la contemplation tranquille. Une source naturelle alimente le domaine, renforçant son autonomie et son authenticité. Deux Habitations Distinctes, un Confort Exceptionnel La propriété se distingue par ses deux logements indépendants, offrant un équilibre rare entre intimité, convivialité et fonctionnalité. Bien que le domaine se prête naturellement à des projets touristiques ou d’hospitalité, son aménagement a avant tout été conçu pour un confort de vie quotidien — ce qui n’est pas toujours le cas pour des propriétés de cette envergure. Chaque bâtiment possède sa propre atmosphère, permettant de combiner harmonieusement vie familiale, accueil d’hôtes ou activité professionnelle, au sein d’un environnement naturel serein et préservé. Un Emplacement Privilégié et un Fort Potentiel Le domaine bénéficie d’une situation géographique idéale, au calme tout en restant proche des axes principaux et de toutes les commodités. Les paysages vallonnés du Tarn, le charme des villages bastides voisins et la proximité d’Albi en font une destination très recherchée pour un tourisme de qualité. Cette propriété d’exception offre un potentiel de développement rare dans une région réputée pour son attractivité touristique, sa culture et sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Balma, Maison de plain-pied avec dépendance et piscine – Très bien située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, d’une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d’entée. La dépendance avec fenêtres et baie vitrée, équipée d’une climatisation réversible, peut accueillir un bureau, un studio, un espace loisir ou autre en fonction de vos besoins. Prestations : climatisation, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5801

À vendre : Propriété d’exception à Beaupuy, à seulement 20 minutes de Toulouse - Détails de la propriété : -Maison principale : 215 m² - Studio indépendant : 25 m - Appartement T3 indépendant : 68 m² - Deux grands garages : 96 m² et 66 m² - Offrez-vous un véritable havre de paix avec cette propriété, idéalement située sur une parcelle joliment arborée de plus de 3000 m². Nichée dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, cette spacieuse maison d’architecte atypique surplombe le jardin et la piscine tout en offrant une vue remarquable sur la campagne environnante vous invitant à la sérénité. Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et une exposition plein sud, elle offre des espaces de vie aux volumes généreux. Le séjour de 72m2 et la suite parentale s’ouvrent sur la grande terrasse constituant un véritable espace de vie extérieur. Vous disposerez de trois chambres supplémentaires (dont deux avec salle d’eau privative), d’une lingerie et d’une arrière cuisine. Le studio et l’appartement T3, entièrement rénovés et indépendants offrent de nombreuses possibilités: Accueillir confortablement votre famille et vos amis, les louer tout en préservant votre intimité... Bien atypique et rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 – Ref : AS3-5829

En exclusivité. À Vendre – Belle maison familiale de 210 m² avec piscine, sur parcelle arborée de plus de 1600 m² – Au Calme et sans vis-à-vis cette maison alliant espace, lumière et intimité vous séduira par son environnement privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de plus de plus de 1 600 m² avec piscine et entièrement tournée sur le jardin par de larges baies vitrées elle offre : - Une Grande pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, idéale pour les moments en famille ou entre amis - 5 chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative - Une Cuisine équipée ouverte sur le séjour - De nombreux rangements, buanderie, et possibilité d’un bureau ou espace de télétravail - Une Piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, sans vis-à-vis - Un cadre verdoyant et intimiste Cette maison est parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5809

EXCLUSIVITÉ – Vigoulet-Auzil – Maison à rénover avec vue Pyrénées. Au cœur de Vigoulet-Auzil, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, maison de 114 m² à rénover, implantée sur une jolie parcelle arborée d’environ 2 142 m². Exposée plein Sud, avec de grandes ouvertures, elle offre une belle luminosité et une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Elle se compose d’un vaste séjour avec cheminée, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC séparés. Un vaste garage en sous-sol de plus de 95 m², complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs…). Si besoin, la maison peut être agrandie par une extension. Proximité écoles, commerces et transports. Fort potentiel dans un secteur recherché. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5901

Située au Sud-Est de Toulouse, au coeur d'un petit village, à seulement 20min de Toulouse et à 30 min de l'aéroport, magnifique maison de 300m2 environ sur une jolie parcelle arborée de plus de 4000m2 avec Piscine. Aux prestations haut de gamme, très lumineuse, elle propose sur deux niveaux un vaste séjour avec cheminée, une magnifique pièce entièrement vitrée, 5 grandes chambres (dont une suite parentale), un bureau, une vaste cuisine avec espace salle à manger, une grande lingerie. En sous sol, vous bénéficierez d'une grande cave et d'une pièce idéale pour une salle cinéma. Dans la dépendance vous trouverez une grande salle de sport avec sauna douche et wc et un double garage de 68m2. vous serez séduit par son parc joliment arboré et agrémenté d'une Piscine, d'un Pool-House, d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un terrain de pétanque. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty au 05 34 67 92 46 - REF: AS3-5796

À vendre – BALMA - Maison de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin – Très bien située à Balma, au calme et sans vis-à-vis, proche des transports et des commerces, venez découvrir cette maison de plain-pied, entièrement rénovée, d’une surface totale de 153 m² (maison de 93 m² + dépendance de 60 m²), sur un terrain arboré de 1000 m² avec piscine. Baignée de lumière, aux prestations haut de gamme, elle offre un vaste séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur les terrasses, 3 chambres sur jardin (dont une avec salle d’eau privative), une salle d’eau pour les deux autres chambres, une buanderie et un dressing d’entée. La dépendance, avec fenêtres et baie vitrée, équipée d’une climatisation réversible, peut accueillir un bureau, un studio, un espace loisir ou autre en fonction de vos besoins. Prestations : climatisation, double vitrage, parquet, volets roulants, alarme, vidéosurveillance, portail électrique, arrosage automatique intégré. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref: AS3-5822

Située dans le quartier recherché de Lardenne, à proximité du groupe scolaire École Emilie de Rodat, maison de 1939 au style Art Déco récemment rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Développant environ 220 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses éléments d’époque préservés. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie ainsi que d'un fumoir pouvant facilement être réaménagé en chambre selon les besoins. Au 1er étage, une salle d’eau, deux chambres et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Au 2ème étage, trois chambres supplémentaires pouvant être utilisées en espace de travail. Implantée sur une parcelle de 1 000m² la propriété offre un cadre de vie agréable avec une piscine (4 x 8 m), une terrasse exposée sud-ouest au premier étage, accessible également par un escalier extérieur, une pergola ombragée sous glycine idéale pour les repas estivaux, ainsi qu’un vaste jardin. Un garage ainsi qu’un atelier indépendant complètent l’ensemble. Un bien de caractère, fonctionnel et familial, à proximité des commodités et des établissements scolaires.

Dans un environnement calme de Lacroix-Falgarde, sur les hauteurs, cette maison de 178 m² est implantée sur une parcelle de 3 300 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. La maison se compose d'une entrée avec penderie qui s’ouvre sur un vaste séjour-salle à manger lumineux, donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine fermée. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre climatisée, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale ouverte sur le jardin avec sa salle de bains et douche. À l’étage, une mezzanine ouverte pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, dont une climatisée, une salle d’eau et un grenier. Des panneaux solaires, installés en 2015, permettent d’alimenter la maison en électricité. Le jardin, joliment arboré, accueille une piscine et ses terrasses, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Fonbeauzard, ancienne bergerie de 260 m² rénovée sur une parcelle de 1500 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le jardin, d'une arrière cuisine/buanderie et d'un grand séjour avec cheminée ancienne fonctionnelle. A l'étage une chambre parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres avec salle d'eau séparées par une salle de jeux et une mezzanine fermée pouvant servir de grand bureau, chambre ou salle de sport. L'extérieur, délicatement arboré propose une grande terrasse en bois, un jardin avec piscine, un coin cuisine d'été et un boulodrome. Possibilité d'acquérir un T3 attenant de plain pied de 76 m² (actuellement loué 850 euros par mois) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Lacaugne, cette majestueuse longère du XIXe siècle conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle développe 257 m2 habitables sur un parc paysager de 3 266 m2. Son atout majeur : une vue panoramique exceptionnelle et apaisante sur les vallons et coteaux du volvestre, couronnée par une magnifique pointe sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses volumes et sa distribution fluide. L'espace de vie s'articule autour d'un somptueux séjour cathédrale de 37 m2. Baignée de lumière naturelle, cette pièce maîtresse est sublimée par une mezzanine et une cheminée à système Polyflam, promesse de soirées chaleureuses. Dans son prolongement, une vaste cuisine dînatoire indépendante de 21 m2, entièrement équipée, s'accompagne d'un cellier et d'une entrée de service, alliant esthétisme et fonctionnalité. UN ESPACE NUIT COMPLET AVEC 5 CHAMBRES La maison offre une capacité d'accueil rare avec ses 6 chambres réparties sur deux niveaux. De plain-pied, l'aile nuit propose deux vastes chambres (17 et 18 m2), dont une suite parentale, desservies par une grande salle de bains (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes. Une configuration idéale pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes. À l'étage, le charme opère avec trois belles chambres supplémentaires aux finitions soignées, dont l'une est mise en valeur par un élégant mur en briques de terre crue. Ce niveau dispose également d'un vaste dressing, de toilettes, et offre la possibilité technique de créer une salle d'eau additionnelle. Pour vos projets d'agrandissement, un plateau brut de 43 m2 s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50 m2. Accessible par l'intérieur ou via une entrée extérieure indépendante, cet espace permet d'envisager la création de 80 m2 supplémentaires (logement indépendant, gîte, bureaux ou atelier d'artiste). Le parc, richement arboré d'essences fruitières, a été pensé comme un véritable lieu de villégiature sans aucun vis-à-vis. Il accueille un espace piscine au sel (8x4 m) parfaitement intime, une cuisine d'été de 30 m2, et une vaste terrasse idéalement orientée pour savourer les levers de soleil. Côté annexes, la propriété dispose d'un chalet en bois de 12 m2 sur dalle béton et d'un garage isolé de 43 m2. Un permis de construire de 50 m2 est d'ores et déjà accordé pour la création d'un atelier ou d'un abri-voitures attenant. CONFORT TECHNIQUE ET SITUATION STRATÉGIQUE Technique : Excellente isolation (DPE : C), chauffage mixte (fioul/bois), raccordement à la fibre optique idéal pour le télétravail. Localisation : Environnement paisible à seulement 7 km d'un pôle économique dynamique (commerces, services, gare SNCF). École élémentaire dans le village et transports scolaires à proximité. Accessibilité : Accès aisé à Toulouse (A64 / Vallée de la Lèze) et proximité des stations de ski pyrénéennes. Une propriété de caractère aux prestations irréprochables, offrant un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Prix de vente : 460 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Classe énergie : C EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée sur les hauteurs de Plaisance-du-Touch, cette propriété de caractère datant de 1800 est au cœur d’une superbe parcelle arborée d’environ 4 500 m², offrant un cadre naturel privilégié et plein de charme. La maison principale, baignée de lumière et dotée de beaux volumes, développe environ 232 m² habitables à rénover. Attenant à la bâtisse, un plateau d’environ 90 m² reste à aménager, ouvrant la voie à de multiples possibilités. La propriété dispose également de deux vastes garages, de plusieurs espaces ateliers ainsi que d’environ 300 m² de combles aménageables, offrant un potentiel pour agrandir ou repenser les espaces. Rare sur le secteur, ce bien aux multiples possibilités saura s’adapter aussi bien à un projet de résidence familiale de charme qu’à une activité professionnelle ou un projet mixte. Merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5865

Domaine A 50 minutes de Toulouse Surface terrain : 4 hectares + 13 hectares bordants le Lac du domaine. Surface bâtie : 2 000 m2 Capacité actuelle : jusqu'à 400 personnes (4 espaces) / 110 couchages + 2 bâtiments à aménager Activité : location de salles pour séminaires et mariages Emplacement dominante, vue splendide sur château à proximité   Votre futur projet : un écrin rare à valoriser Implanté en pleine nature dans le Gers, ce domaine présente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite reprendre une structure existante et la porter au niveau haut de gamme international. Le cadre déjà apprécié pour ses séjours, mariages et séminaires se prête parfaitement à un développement ambitieux : un restaurant gastronomique, un spa, une piscine panoramique, et un nouveau bâtiment en position dominante pouvant accueillir un hôtel ou des suites de prestige.   Potentiel de développement stratégique Création d'un restaurant intégré : aujourd'hui, la restauration est sous-traitée. En internalisant cette activité, vous développez la marge, fidélisez les clients et créez une « adresse courue » dans la région, tout en renforçant l'expérience globale du domaine. Construction sur emplacement privilégié : une parcelle en position dominante sur le site offre une vue magnifique sur le château proche. Imaginez un bâtiment vitré, terrasse panoramique, un « restaurant rooftop » ou des suites premium avec panorama. Spa & piscine d'exception : l'implantation d'un spa et d'une piscine avec vue donne un nouveau visage au domaine : un lieu de bien-être, ressourcement et luxe discret. Réhabilitation des bâtiments existants : deux bâtiments à aménager (hangar pierre 237 m2, hangar agricole 289,5 m2, pigeonnier + dépendances 97 m2) permettent d'ajouter chambres, suites, ateliers ou espaces de réception. Tourisme « slow » en plein essor : le département a enregistré environ 6,4 millions de nuitées en 2023, soit une augmentation de 2 % par rapport à 2022.Le domaine s'inscrit idéalement dans cette dynamique de « tourisme authentique » et de séjours haut de gamme. Positionnement stratégique : à moins d'une heure d'axes majeurs, ce lieu offre calme, nature et accessibilité et ses caractéristiques recherchées pour retraites d'entreprises, mariages luxe, wellness breaks.   Atouts majeurs déjà en place Domaine sur 17 hectares, face à un château dans un cadre naturel et patrimoine valorisable. Capacité d'accueil importante (jusqu'à 400 personnes) avec hébergement sur place. Infrastructure multi-usage : séminaires, mariages, événements d'entreprise. Parcelles constructibles, dépendances à rénover : potentiel d'évolution clair.   Pourquoi investir maintenant ? La demande pour des lieux de prestige, bien situés, offrant hébergement + restauration + bien-être est forte. Transformer la restauration en activité interne augmente significativement le chiffre d'affaires et l'image de marque. L'ajout d'un spa/piscine et la construction d'un hôtel ou de suites premium permet de positionner le domaine dans le segment luxe, plus rémunérateur. L'évolution des comportements touristiques (slow tourism, bien-être, micro-séjours) joue en faveur de ce type d'établissement. En résumé Voici une rare opportunité d'acquisition d'un domaine déjà opérationnel, à fort potentiel de montée en gamme. Vous reprenez aujourd'hui une activité viable, avec une vision stratégique à court-moyen terme pour développer un restaurant-adresse, un spa/piscine panoramique, et faire de ce lieu un référence d'exception dans la région Occitanie. Une adresse de prestige à la croisée du tourisme, de l'événementiel et du bien-être. Informations complémentaires : Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les ris

Entre Lanta et Caraman, à proximité du village et de toutes ses commodités, charmante maison de la fin du XVIIIème siècle, d’environ 330 m² sur un terrain arboré de 1,2 hectare. Entièrement rénovée en 2003, elle se compose d'une salle à manger avec cheminée, d'une grande cuisine donnant sur une terrasse, d'un salon avec cheminée, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'une chambre avec salle d’eau attenante et d'une vaste salle de réception/coin bar. D'anciens carreaux de ciment décorent les pièces principales. Un bel escalier en pierre de Sorèze conduit, au premier étage à trois belles chambres, un boudoir, un dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un grenier à grains. Au second étage se trouve un vaste grenier non encore aménagé. Le parc, ancien, est arboré avec des essences remarquables (arbres de Judée, marronniers, cèdres, pins et nombreux rosiers). Un garage, deux puits et un pigeonnier à rénover complètent cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Saint-Antonin Noble Val, célèbre cité médiévale au coeur des Gorges de l'Aveyron, cette magnifique maison bourgeoise développent au total, 225m² habitables, sur une parcelle de 1513m² environ. La Belle bourgeoise. Parquets, moulures, hauteur sous plafond, tous les éléments de charme sont réunis et s'expriment sur les 3 niveaux de cette belle rénovation. Cette dernière se distingue notamment par sa très belle façade en pierre et sa jolie toiture en ardoise. Après avoir franchi les quelques marches qui conduisent à l'entrée, le hall donne accès à toutes les pièces du rez de chaussée. Sur la droite, le salon, lumineuse pièce maîtresse où l'on retrouve tous les codes de la maison bourgeoise, dispose d'une cheminée fermée des plus performantes. Dans la continuité, la salle à manger n'est pas en reste. Une très belle verrière d'artisan, la sépare ou l'ouvre sur une très jolie cuisine, entièrement équipée. Une porte vitrée laisse un accès aisé au balcon, ou terrasse sur pilotis, qui surplombe le jardin et sa belle piscine, et offre un très beau panorama sur le relief typique de Saint-Antonin. Une chambre, un wc et un accès à la cave complètent ce niveau. Le premier et le deuxième étage sont dans la même esprit. On y accède par un magnifique escalier. La cage d'escalier parfaitement lumineuse offre elle aussi une magnifique vue plongeante sur le jardin et sa piscine. Le palier du premier niveau s'ouvre sur 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un wc est également disponible à ce niveau. Au dernier étage, on découvre 3 chambres mansardées, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un bureau. Les espaces et le charme de cette propriétés sont de réels atouts, pour une famille désireuse de s'approprier un endroit plein de singularité, ou de développer une activité de chambre d'hôtes ou de location saisonnière. Elle garde tout son charme d'époque et se distingue par son authenticité à une poignée de minutes à pied du centre du village, de ses nombreux artisans d'art, du charme des ruelles et de son célèbre marché dominical. A quelques minutes également des innombrables activités de pleine nature disponibles à Libre-Val* Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530 euros et 2140 euros Dépendance : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1540 euros et 1870 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr *Libre-Val : Nom donné à Saint-Antonin sous la Révolution. Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 ? 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Étienne – Dupuy, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique chartreuse de 112 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Le bien se déploie sur trois niveaux : - Au niveau principal : un agréable séjour et une cuisine ouverte avec espace salle à manger, offrant un véritable lieu de vie et de convivialité. - À l’étage : la partie nuit offre trois chambres agréables ainsi qu’une salle de bain - En sous-sol : un véritable espace bien-être avec salle de sport, hammam, spa, douche et toilettes, idéal pour des moments de détente à domicile. - Un garage, atout précieux en hypercentre, vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Cette chartreuse allie parfaitement le charme de l’ancien, le confort moderne et un emplacement d’exception en plein centre de Toulouse, à proximité immédiate des meilleures adresses toulousaines, des commerces, des écoles et des transports. Merci de contacter : Midi-Pyrénées Sotheby's International. Realty au : 05 34 67 92 46 - Ref : AS3-5830

Au coeur du quartier prisé de la Côte Pavée, proche des écoles, dans une rue au calme, maison contemporaine de 200 m² rénovée par architecte en 2010, sur une parcelle de 1000 m² délicatement arborée avec piscine. Autour d'un patio central, en rez-de-jardin, la maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger donnant sur le séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur le jardin. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche, une deuxième chambre et un hammam. Au niveau inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau. Un très grand garage avec possibilité de faire une cave à vins séparée complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

TOULOUSE GUILHEMERY - COTE PAVEE. Découvrez une villa au charme des années 30, alliant authenticité et confort moderne. Située dans le quartier prisé de Guilhemery, près de la Place Pinel, cette propriété de 170 m² (140 m² Carrez) vous invite à oublier le tumulte urbain. Les briques toulousaines, parquets d’époque et cheminées ajoutent une touche d'histoire à chaque pièce. L’espace de vie lumineux et sa cuisine ouverte sont parfaits pour des moments de convivialité. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres et d’un bureau, parfaits pour accueillir votre famille en toute tranquillité. À l’extérieur, un jardin secret, véritable écrin de verdure en pleine ville, abrite un couloir de nage chauffé pour vos baignades matinales ou vos soirées d'été. En fonds de parcelle, une dépendance vous offre des possibilités variées : atelier, studio d’invités ou espace de télétravail. Situé entre Camille Pujol et Le Caousou, vous bénéficierez d'un environnement de type 'village' à proximité des écoles de renom et des commerces locaux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 et 4310 Euros/an (année de référence 2023). Maison de luxe à acheter TOULOUSE.