ventes de villas de luxe Midi-Pyrénées, France

HAUTE-GARONNE – SECTEUR TOULOUSE Dans un écrin de verdure préservé, à quelques minutes de Toulouse, cette remarquable villa d’architecte déploie 300 m² de prestations haut de gamme autour d’un patio central majestueux, véritable signature architecturale de la propriété. Pensée comme un véritable écrin de lumière, la propriété s’organise autour de ce patio central de près de 115 m², qui diffuse une luminosité naturelle remarquable dans chaque espace. Réalisée avec des matériaux nobles et des finitions d’une qualité irréprochable – boiseries sur mesure, sols élégants, huisseries haut de gamme et plafonds travaillés – cette demeure conjugue architecture contemporaine, confort absolu et raffinement intemporel. L’entrée principale, vaste et élégante, offre de généreux rangements. Derrière de superbes portes laquées, un toilette invité et une buanderie sont discrètement intégrés. À l’étage, deux grandes suites lumineuses, chacune avec salle d’eau et terrasse privative, bénéficient d’une vue apaisante sur le parc paysager. Une cuisine aux lignes intemporelles, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Elle se prolonge par une cuisine d’été couverte et ombragée, aménagée avec un mobilier exotique et un barbecue, parfaite pour prolonger les soirées d’été. Au cœur de la maison, le salon et la salle de billard, sublimés par de magnifiques sols en bois, composent un espace de réception à la fois élégant et accueillant. La seconde aile s'organise dans espace nuit intime et raffiné comme suit : un bureau, un atelier d’artiste, deux chambres avec salle d’eau et salle de bains, un dressing, un toilette indépendant. Le parc arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente dans un cadre naturel privilégié. Un garage de plus de 50 m², entièrement pré-équipé, peut aisément être transformé en maison d’amis ou logement indépendant. -pompe à chaleur haute performance installée en 2023 -chauffage au sol D'autres prestations viennent parfaire cette propriété et se dévoileront lors de la visite. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

GERS - FLEURANCE À 5 mn de toutes commodités, (écoles, collèges, commerces), dans un environnement agréable, au calme sans être isolé, cette maison contemporaine de 2017, largement valorisée en 2023 développe 206m² habitables. Très lumineuse, la piscine et la terrasse de 200m² recueillent la vue de toutes les pièces de la maison. L’entrée principale ouvre sur une vaste pièce de vie de 53 m², dont une grande cuisine américaine. Dans le prolongement, une suite parentale de 31m², avec salle d’eau, dressing et un wc japonais. A l’opposé, se trouvent 3 chambres dont une seconde suite et une troisième salle d’eau. Les meubles peuvent faire l’objet d’une négociation à part. Une buanderie, un garage et carport complètent cet ensemble. Très belles prestations : la domotique permet le contrôle, outre le visiophone et le portail, mais surtout des stores de la terrasse, des volets roulants, des stores intérieurs et la filtration de la piscine. Une pergola bioclimatique, installée sur la terrasse avec moustiquaires et éclairage invite au farniente. La piscine peut être couverte par un dôme mobile. Le jardin est très soigné. Propriété conforme aux normes PMR (personne à mobilité réduite), moustiquaires à toutes les ouvertures, stores, store ban pour la terrasse, chauffage gainable et réversible, éclairage extérieur. Arrosage automatique, propriété entièrement close, fibre, micro station d’épuration. Le DPE est excellent. Classe énergie : A Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE — AUX PORTES DE TOULOUSE Dans un environnement résidentiel confidentiel, au calme absolu et en position dominante face à la majestueuse chaîne des Pyrénées, cette propriété contemporaine d’exception déploie toute l’élégance de son architecture en U au cœur d’un parc paysager de 4 000 m². Pensée dans les moindres détails, la villa conjugue lignes architecturales raffinées, volumes spectaculaires et lumière omniprésente. La qualité irréprochable de la réalisation, associée à une sélection exigeante de matériaux nobles et de prestations haut de gamme, confère à l’ensemble une signature résolument prestigieuse. Dès l’entrée, les perspectives, la fluidité des circulations et l’équilibre parfait entre convivialité et intimité révèlent une propriété rare, conçue pour un art de vivre élégant et contemporain. Développant environ 400 m² habitables, la demeure s’organise autour de deux ailes distinctes. Aile Ouest Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale ouverte sur le jardin, véritable espace de bien-être privé comprenant un hammam, une salle de bains en marbre avec balnéothérapie ainsi qu’une salle d’eau en granit. À l’étage, deux vastes suites lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bains, offrant confort et indépendance à leurs occupants. Un appartement indépendant composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains complète ce niveau, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Aile Est Le spectaculaire espace de réception de 70 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 6 mètres, s’ouvre généreusement sur les extérieurs et bénéficie d’une lumière naturelle remarquable. La cuisine indépendante de 42 m², entièrement équipée, prolonge harmonieusement les espaces de réception. À proximité du hall d’entrée, un bureau de 50 m² aux volumes impressionnants et à l’isolation phonique de grande qualité constitue un cadre idéal pour une activité professionnelle ou un espace de création confidentiel. Au cœur de la propriété, un vaste patio relie élégamment les deux ailes et compose un espace extérieur intimiste, propice aux réceptions, aux moments de détente ou à la vie familiale en toute sérénité. Le confort quotidien est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur performante. Le sous-sol de 178 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une cave à vins, un bûcher, un atelier ainsi qu’un garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. À l’abri des regards, au sein d’un jardin soigneusement arboré, la piscine de nage de 11 x 3 mètres offre un panorama spectaculaire sur les Pyrénées, invitant à une expérience de vie rare entre nature, élégance et tranquillité. Alliance parfaite entre sérénité, prestations d’exception et proximité immédiate des commodités, cette propriété unique se situe à seulement 20 minutes de Aéroport de Toulouse-Blagnac et à 6 minutes de l’autoroute. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de contacter Astride Kimpflen au 06 07 97 33 62. Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 510 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située du côté hollandais de Saint-Martin, cette villa contemporaine est un projet résidentiel unique, conçu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Plus qu’une simple maison, elle incarne une vision architecturale où lignes modernes, végétation tropicale et horizon océanique s’unissent pour créer une œuvre à la fois élégante, fonctionnelle et profondément ancrée dans son environnement naturel. ### Une expérience architecturale immersive L’architecture de la villa repose sur un équilibre entre monumentalité, symétrie et fluidité. Sa conception s’organise autour de lignes pures et d’arches monumentales, qui définissent non seulement la façade, mais confèrent également au projet une identité intemporelle et reconnaissable. L’un des aspects les plus remarquables de la villa est sa symétrie : une composition parfaitement équilibrée qui renforce son harmonie et sa force. Cette organisation crée un ordre visuel puissant, tout en accentuant le sentiment de stabilité et de sérénité. Circuler dans la villa revient à expérimenter un rythme d’espaces où la géométrie et la répétition génèrent à la fois beauté et apaisement. ### Un programme complet et raffiné La villa propose des prestations haut de gamme : * Quatre chambres spacieuses * Un espace fitness * Un vaste salon * Une cuisine contemporaine * Des places de stationnement privatives * Une piscine à débordement ### Le rôle central des arches Les arches remplissent plusieurs fonctions essentielles : * Elles agissent comme des cadres visuels, orientant les vues vers la mer et le ciel, transformant chaque perspective en tableau vivant. * Elles instaurent un rythme symbolique, un langage architectural fort qui structure et unifie l’ensemble. * Elles enrichissent l’expérience de vie : habiter la villa, c’est évoluer dans des espaces marqués par l’échelle et la lumière, en dialogue constant avec l’environnement. De larges ouvertures vitrées accentuent la transparence, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière naturelle inonde chaque espace, révélant les jeux d’ombres, de reflets et de perspectives. Chaque pièce s’ouvre sur une vue unique : l’océan, la végétation tropicale ou des cadrages architecturaux mêlant lumière et ombre. La villa devient ainsi une scène vivante où nature, architecture et lumière interagissent en permanence. ### Une architecture en symbiose avec la nature La villa ne se contente pas d’être entourée de végétation tropicale : elle en est le prolongement. Dès les premiers pas, résidents et visiteurs sont immergés dans une atmosphère luxuriante où palmiers majestueux, plantes locales et aménagements paysagers soigneusement pensés dialoguent avec l’architecture.

À vendre, une villa située à Vigoulet-Auzil, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette grande maison d'environ 280 m², récemment restaurée avec des prestations de qualité en 2023, dispose d'un jardin arboré de 4000 m², d'une piscine et d'un garage. Au rez-de-chaussée, la villa offre quatre pièces à vivre : un double salon ouvert sur le jardin orienté sud-est, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 80 m². À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains et dressing, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau et un espace bibliothèques, le tout avec de nombreux rangements. Le rez-de-jardin comprend une lingerie et une cave à vin accessible depuis la cuisine, ainsi qu'un espace supplémentaire avec deux chambres, une salle d’eau et des rangements. Le garage peut accueillir deux ou trois voitures et comprend une cave de 47 m², saine et haute de plafond. Le terrain de 4000 m² est joliment paysagé et dispose d’un système d’arrosage intégré. La piscine, dotée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement, est également équipée d'un volet roulant électrique. Cette villa à acheter à Vigoulet-Auzil est une opportunité rare à ne pas manquer.

À 30 minutes de Toulouse, dans un cadre paisible en bout d'impasse offrant une vue dégagée sur la campagne, cette villa à vendre à Toulouse vous attend. Construite en 2007, elle s'étend sur environ 300 m² et bénéficie d'un jardin arboré de 3600 m², ainsi que d'une piscine et d'un pool house. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée mène à un vaste salon et à une cuisine ouverte donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, un deuxième salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une bibliothèque. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. La villa comprend également un garage attenant, un vestiaire et une salle de douche. Dans le jardin, la piscine au sel chauffée avec pool house vous promet des moments de détente. Cette villa à acheter à Toulouse met en avant des prestations haut de gamme, incluant un chauffage par géothermie et la climatisation, le tout situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : villa située à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint Cyprien, à proximité du marché. Cette maison du XIXème siècle s'étend sur un terrain de 900m², offrant un charmant jardin. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste entrée menant à un double salon lumineux agrémenté de grandes ouvertures et d'un bow window donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine qui se prolonge sur la terrasse. De plain-pied, vous trouverez également un bureau et un cellier. Au premier étage, la villa comprend une chambre parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres, un bureau et une spacieuse salle de bains. Le deuxième étage abrite une dernière chambre de service. Dans le jardin, une piscine à réhabiliter ajoute un potentiel supplémentaire à cette villa à acheter à Toulouse. Cette maison lumineuse, ornée de cheminées et de moulures, offre un cadre calme, parfait pour les familles. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat d'une villa à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À vendre : magnifique villa contemporaine située aux portes de Rodez, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette villa spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60 m², donnant sur la première terrasse et son jardin. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d'un ilot central et permet un accès à une seconde terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une chambre de plain-pied offre un accès direct au jardin, parfait pour savourer le café du matin au soleil. Avec un double garage de 50 m² et des combles aménageables de plus de 25 m², cette villa présente un potentiel exceptionnel. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau, tous dotés de volets roulants électriques. Une salle de bain moderne complète cet étage. La villa, d'environ 295 m², bénéficie d'une excellente performance énergétique, idéale pour un confort optimal toute l'année. Le terrain de plus de 850 m², soigneusement entretenu, comprend deux grandes terrasses, le cadre idéal pour profiter des belles journées de l'Aveyron. Située à moins de 4 km de Rodez et proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour découvrir votre future maison.

Située dans un environnement préservé à proximité de Lectoure dans le département du Gers, cette splendide villa entièrement rénovée est à vendre. À seulement 15 minutes d'Agen et de Lectoure, cette maison de maître s'étend sur un domaine de 27 hectares comprenant prairies, bois, et espaces naturels clos, avec source et installations adaptées aux chevaux. La villa à acheter à Lectoure dispose de quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau attenante pour un confort optimal. La cuisine lumineuse s'ouvre sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois, et le salon raffiné vous mène vers une terrasse ensoleillée. À l'étage, un loft avec salle d'eau est à aménager selon vos souhaits, que ce soit en suite parentale, salle de jeux ou salle de cinéma privée. La propriété comprend également plusieurs gîtes, parfaits pour accueillir votre famille ou développer une activité de tourisme. Un appartement T2 avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un premier gîte avec salon lumineux, cuisine, buanderie, deux chambres et salles d'eau, tous avec jardin privatif. De plus, "La Maison Familiale", dotée d'une grande pièce à vivre, cuisine, quatre chambres et la possibilité d'une suite parentale au rez-de-chaussée. Un troisième gîte, incluant un pigeonnier, complète ce beau projet. Des bâtiments annexes offrent un fort potentiel d'aménagement pour le stockage ou l'accueil d'animaux. L'ensemble est équipé d'un système d'assainissement adapté et moderne, comprenant double vitrage et chaudières performantes. Les 27 hectares de terres cultivées et boisé offrent une tranquillité rare, parfait pour une grande famille, des passionnés de la nature ou un projet d'accueil haut de gamme. Cette villa à vendre à Lectoure est véritablement un bien d'exception alliant charme, authenticité et confort moderne, avec des vues panoramiques imprenables.

Rare sur le marché. Idéal projet touristique ou grande maison de famille EN EXCLUSIVITÉ Découvrez ce domaine unique du XIXème siècle, entièrement restauré, situé aux portes de l'Aubrac, et juste au-dessus de la Vallée du Lot. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cet ensemble immobilier remarquable offre un cadre de vie unique et paisible dans un petit hameau calme, au coeur de la nature, idéal pour soit s'isoler, soit recevoir la famille ou les amis. Que ce soit pour y vivre à l'année ou seulement le temps de vacances, les amateurs de patrimoine seront séduits par ces 4 maisons en pierre sur plusieurs niveaux, remarquablement restaurées et reliées entre elles par un joli patio donnant sur une piscine et plusieurs terrasses. Des dépendances telles qu'une grange et un petit grenier à grains accentuent le caractère authentique de cet ancien ensemble rural typique des années 1860. Il est possible aussi d'envisager de louer cette propriété afin d'exploiter le grand potentiel locatif saisonnier de la région en générant des revenus supplémentaires (gîte ou chambres d'hôtes). A l'intérieur, une pièce de vie monumentale de + 100m2, composée d'un salon pittoresque à plafond cathédrale avec au centre une cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte à îlot central avec son petit espace bar, et d'une salle à manger où une ancienne table de ferme peut accueillir bon nombre de convives. Elle sera le centre de toutes vos prochaines réunions. Au-dessus, une mezzanine permet de s'isoler, lire ou visionner un film. Elle mène à 2 chambres se partageant une salle de bain en marbre avec doubles vasques et un WC indépendant sur le palier. Le salon donne également accès à 2 chambres supplémentaires communicantes, ainsi qu'à 2 terrasses menant à l'espace ping-pong, terrain de pétanque, puis à un bureau aménagé en salle de sport. Un petit porche conduit au patio où se trouvent la piscine et 2 autres chambres plus intimistes, au charme rustique et champêtre. En dessous, une grande pièce de +50 m2 aménagée en salle de danse, avec bar, platine disques et babyfoot, sera le hit de vos prochaines soirées d'anniversaire ou cousinades etc, avec accès aux extérieurs de chaque côté, où vous respirerez un air pur dans ce cadre frais et boisé, peuplé de douglas, de chênes et de châtaigniers. Que ce soit à la belle saison pour du VTT, du kayak, de la pèche, ou bien pour de longues cueillettes de châtaignes et champignons en automne, voire même pour du ski de fond et de la raquette sur les Monts du Cantal et de l'Aubrac en hiver, cette propriété est parfaite pour toute personne recherchant le calme, la nature, un bol d'air frais, des terrains verts et vallonnés, tous une parfaite échappatoire à la frénésie des grandes villes et au stress du quotidien. Contactez-moi pour venir visiter sans tarder ce petit havre de paix. Details techniques, photos supplémentaires, visite virtuelle et plans, sur demande. DPE E - GES D

À Quint-Fonsegrives, dans un quartier recherché pour son environnement boisé et paisible, découvrez cette villa T8 de 190 m², située sur un terrain arboré de 962 m² avec un bel espace piscine sécurisé. À seulement 1 km de la mairie, cette villa est parfaite pour un achat de villa à Quint-Fonsegrives. Le rez-de-chaussée propose 120 m² de plain-pied comprenant une vaste pièce de vie avec accès direct à une grande terrasse couverte, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. À l'étage, une rochelle mansardée de 30 m² idéale pour un bureau ou un petit salon supplémentaire. En sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, vous trouverez une salle de jeux et un appartement T2 à moderniser, avec accès au jardin et vue sur le bois, ainsi qu'un garage, une buanderie, un local piscine et plusieurs celliers, totalisant 90 m² d'annexes. Cette maison convient parfaitement aux familles, aux professions libérales ou pour générer des revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3210 € et 4420 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Toulouse, au sein d'un environnement calme et verdoyant, cette villa édifiée en 2011 offre 160 m2 (134,35 m² habitables) où la luminosité, les volumes généreux et la modernité créent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste séjour déplafonné impressionne par sa hauteur sous plafond. Lumineuse grâce à de larges baies vitrées, la pièce principale procure une atmosphère agréable. L'espace de vie, agrémenté d'une cuisine contemporaine ouverte et d'un cellier, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, permettant une expérience agréable entre intérieur et extérieur.Un escalier mène à une mezzanine spacieuse qui sert de lieu de vie supplémentaire, pouvant accueillir un coin télé, un bureau ou une chambre d'appoint, s'adaptant aux besoins de chacun. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain et une salle d'eau séparée complètent cet espace, apportant confort et praticité pour la vie de famille.Le jardin paysager de 871 m², en harmonie avec la piscine, prolonge la maison et invite à la détente et aux moments conviviaux.Un double garage vient compléter les caractéristiques de cette villa rare, classée DPE A/A, garantissant confort et performance énergétique.Un bien unique à Aigrefeuille, idéal pour les familles et les passionnés d'architecture contemporaine, à la recherche de sérénité aux portes de Toulouse.Pompe à chaleur air/eau - plancher chauffant et rafraîchissant Pompe à chaleur air/air - climatisation réversible Piscine chauffée Cabane de jardin CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de 2021 : entre 760 euros et 1028 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial.

À Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette villa d'environ 300 m² habitables se trouve au bout d'une impasse discrète, offrant un cadre privilégié, calme et résidentiel, à proximité des commodités et des écoles. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour cathédrale, spacieux et largement ouvert sur l'extérieur, crée une sensation d'espace rare, tandis que son exposition sud-ouest permet à la lumière d'accompagner chaque moment de la journée. La vue est le véritable atout de cette villa. Depuis le séjour, la terrasse, plusieurs chambres, le jardin ou même les abords de la piscine, le regard se porte sur les reliefs environnants et la chaîne des Pyrénées en arrière-plan, offrant un panorama vivant qui évolue avec les saisons et les lumières. Cette maison offre six pièces principales dont quatre chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour une vie de famille agréable. En dessous, au niveau de la piscine, un bel espace en sous-sol, actuellement aménagé en pièce d'été avec cuisine, peut être transformé pour répondre à différents besoins : salle de cinéma, espace sportif, salle de jeux ou lieu de réception. À l'extérieur, le terrain de 2 200 m² dispose de divers espaces de vie, entre jardin, terrasses et piscine, tous orientés vers le paysage. Un stationnement extérieur est prévu pour plusieurs véhicules. C'est une villa de luxe à acheter à Lacroix-Falgarde, rare pour ceux en quête de calme, de lumière et d'une vue exceptionnelle aux portes de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Votre projet, notre signature. Honoraires inclus de 2.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3358.00 et 4544.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À 30 minutes de l’aéroport de Toulouse et à proximité de Balma, cette villa à acheter à Drémil-Lafage offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un vaste domaine boisé de plus de 12 000 m², cette maison d’architecte récente de 200 m² est bordée par un ruisseau, garantissant tranquillité et intégrité visuelle. Conçue pour favoriser la convivialité et l'accueil, la villa comprend un séjour spacieux de plus de 70 m², agrémenté d’un poêle à bois, qui fait office de cœur de la maison. Les espaces extérieurs, harmonieusement intégrés, prolongent le séjour et offrent une vue sur le terrain arboré. La partie nuit comporte une suite de 40 m² avec terrasse sur le parc et deux chambres autour d'une salle de douche communicante. Un bureau de 27,40 m², deux toilettes séparées et une buanderie ajoutent au confort quotidien. Les équipements sont de haute qualité : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, double vitrage, volets électriques et éclairage extérieur professionnel, tous conformes aux normes en vigueur. Ce bien unique propose également un potentiel de 170 m² constructibles pour une piscine, un court de tennis ou des espaces de loisirs. La propriété, clôturée sur trois côtés et délimitée par le ruisseau à l’arrière, renforce ce lieu de vie paisible et exclusif. Une occasion rare de faire l'achat d'une villa à Drémil-Lafage, idéale pour ceux recherchant espace, nature et convivialité en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

À vendre, cette belle villa située à Fiac, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées, est entièrement adaptée à son environnement et offre un cadre de vie paisible. Construite en 2012 par l'architecte Jean-Marie Pettès, cette maison dispose de 185 m² de surface de plain-pied sur un terrain arboré de 1 900 m². La villa se compose de trois modules distincts, centralisés autour des pièces de vie lumineuses grâce aux baies vitrées qui font entrer la nature. On y trouve une grande cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon avec cheminée. Un des modules abrite une suite avec salle de bain et dressing, tandis qu'un autre module comprend trois chambres, un bureau et d'autres commodités. Les extérieurs sont magnifiquement aménagés avec un bassin de nage et une terrasse en bois exotique. Cette villa de luxe à acheter à Fiac représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Découvrez cette villa à vendre à Préserville, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa exceptionnelle, dotée de 315 m² habitables sur deux niveaux, dispose également d'une maison d'été de plus de 42 m². Située sur une parcelle clôturée de plus de 4000 m², elle offre une entrée majestueuse menant à un rez-de-chaussée lumineux composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon spacieux de plus de 50 m², orientés vers la maison d'été, la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plus de 50 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privée, ainsi qu'un bureau. À l'étage, une passerelle mène à cinq chambres, dont une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle d'eau. En plus de cela, la villa comprend une buanderie, une cave, deux abris voitures, un atelier et un abri de jardin. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle se situe à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, médecin) et à seulement 12 km de la gare, soit 30 minutes de Toulouse.

Située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre à Vaudreuille est une maison de caractère d'environ 600m², comprenant 400m² habitables et 200m² de combes aménageables. Construite au début du XXème siècle, elle présente des éléments de décoration art nouveau et est entourée d'un parc de 7,5ha, offrant un cadre calme et préservé. Le grand hall d'entrée vous accueille et donne accès aux pièces de réception, dont un salon et une salle à manger avec vue sur la terrasse et le lac de Saint-Ferréol. Vous trouverez également une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi que deux bureaux avec potentiel de transformation en grande chambre de plain-pied. À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bains sont à votre disposition. Les combes de 200m², avec une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette villa de luxe à acheter à Vaudreuille jouit d'une vue dégagée sur le lac depuis son parc en léger surplomb.

Sur les hauteurs de Lauzerville, dans le département de la Haute-Garonne, cette villa se déploie sur 322 m2 où chaque espace a été conçu pour allier élégance, confort et vue d'exception. Dès l'entrée, les volumes généreux présentent une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cheminée chaleureuse, et une luminosité omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial orienté vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un bureau indépendant et des espaces de réception ajoutent à la fonctionnalité de cette villa. À l'étage, deux chambres avec rangements partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale propose un dressing, une salle de bain privative, un sauna et un jacuzzi, garantissant un bien-être au quotidien. Le sous-sol complète la propriété avec des aménagements adaptés à divers modes de vie. En supplément, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau représente un atout précieux pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle. À l'extérieur, la piscine offre une vue magnifique sur la vallée dans un environnement paisible, combinant intimité et sérénité. Cette villa à vendre à Lauzerville allie à la fois prestige et qualité de vie. Double stationnement, climatisation réversible, puit, espace de stockage, panneaux photovoltaïques, et grande véranda sont les atouts supplémentaires de cette propriété. Classe énergie : B / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 2214 € et 2996 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 3.63 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 796 125 €. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO, agent commercial.

À vendre à Lanta, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur environ 2 hectares dans un environnement calme et sans nuisances, offrant de nombreuses possibilités. Il comprend une maison principale de type architecte d'environ 165 m² habitables, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse, 4 à 5 chambres et une piscine intérieure. Un grand garage indépendant d'environ 180 m², entièrement aménageable, permet de créer potentiellement trois logements pour du locatif ou un projet professionnel. Une seconde maison indépendante d'environ 90 m² en R+1 vient compléter cet ensemble. Les bâtisses sont en excellent état général : assainissement conforme, bon classement énergétique, aucun travaux particuliers à prévoir. Il est également possible de détacher la maison secondaire pour la revendre séparément. Ce bien rare est idéal pour un projet familial, partagé, une activité locative ou un investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2486.00 et 3364.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 580 581.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DU CAOUSOUDans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, à quelques pas du Caousou, une occasion exceptionnelle se présente. Nichée dans une rue tranquille et résidentielle, cette parcelle de 230 m² offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, où la sérénité et la vie familiale sont à l'honneur.Ce projet offre une grande liberté : optez pour l'achat d'une villa à construire selon vos idées ou choisissez un projet contemporain conçu par Stéphane Deligny, avec un permis de construire déjà validé, au prix de 1 099 000€. Ce projet clé en main représente une véritable villa de luxe à acheter à Toulouse.Pensée pour un mode de vie familial raffiné, la future propriété s'étendra sur près de 177 m² habitables. Les espaces de vie, baignant dans la lumière, bénéficient de volumes généreux, avec près de 60 m² dédiés au séjour, à la salle à manger, et à une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin.La distribution inclut jusqu'à cinq chambres, dont une suite parentale spacieuse de plus de 30 m², ainsi qu'un grand garage de 60 m², une caractéristique rare dans ce secteur.À l'extérieur, le jardin d'environ 200 m², complété par une piscine et une terrasse, constitue un véritable écrin de verdure, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville.Ce bien rassemble des atouts peu fréquents sur le marché toulousain : un emplacement privilégié, le calme, l'absence de vis-à-vis, des espaces extérieurs généreux et la possibilité de réaliser une construction contemporaine entièrement sur mesure.Pour plus d'informations, contactez Marie-Caroline au 06 81 33 10 00.

Au sud de Muret, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, découvrez une propriété rare et spectaculaire nichée au fond d'une impasse, à l'orée d'un bois. Derrière son portail, cette villa contemporaine de prestige développe environ 337 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de 50 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée de 2 500 m² sans aucun vis-à-vis, traversée par un ruisseau. Un bien unique sur le marché, pensé pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, le ton est donné : fontaine intérieure, mur végétal, volumes impressionnants et atmosphère élégante créent immédiatement un véritable effet “waouh”. Le cœur de la maison s'articule autour d'un espace de vie exceptionnel de plus de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur les extérieurs. Un lieu de réception rare, chaleureux et spectaculaire à la fois. La cuisine équipée avec verrière, ouverte sur les pièces de vie, conjugue convivialité et modernité, tandis qu'une buanderie indépendante complète parfaitement l'organisation quotidienne. Une configuration idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : - une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau complète (douche italienne, double vasque, WC), - deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, - une seconde salle d'eau, - un WC indépendant. À l'étage : - une élégante mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, idéale pour un bureau ou un espace lecture, - deux espaces sous combles aménagés en chambres avec salle d'eau et rangements. - Un extérieur absolument exceptionnel La propriété offre un cadre de vie rare et apaisant : - ruisseau traversant le terrain, - petits pontons, - végétation luxuriante, - palmiers et nombreuses essences d'arbres, - multiples espaces détente à l'abri des regards. Les trois terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée et d'organiser de grandes réceptions dans un environnement privilégié. Un appartement indépendant de 50 m² Situé à l'entrée de la propriété, ce véritable second logement constitue un atout majeur : - logement indépendant pour un proche, - espace professionnel, - location courte ou longue durée, - rendement locatif complémentaire. Prestations haut de gamme Façade et zinguerie refaites en 2024 Climatisation réversible dans toute la maison et l'appartement Volets roulants électriques Isolation laine de verre Pompe à chaleur thermodynamique Gaz de ville pour la cuisine Vide sanitaire et cave d'environ 70 m² Côté stationnement, la propriété dispose également de deux grands garages avec portails automatiques représentant environ 80 m². Cette villa ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, alliant standing, nature, volumes et intimité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Toulouse. Contactez dès maintenant votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien LANGLOIS 06 62 73 50 30 Disponible 7 jours sur 7 Un bien d'exception à découvrir avant tout le monde. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 11104

Découvrez cette villa à vendre à Toulouse, située dans un environnement calme en bout d'impasse, dans le quartier de l'Ormeau. Cette grande maison d'environ 265 m² dispose d'un jardin spacieux et d'une piscine. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et buanderie, ainsi qu'une extension accessible par le hall d'entrée, comprenant un salon, une chambre et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de douche, ainsi qu'une grande salle de bains. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, entourée d'un grand jardin avec piscine. Un garage fermé et un atelier complètent les prestations de ce bien. Située à proximité des commerces et de la nouvelle ligne de métro, cette villa est une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette villa contemporaine sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette villa à acheter à Saint-Affrique allie confort moderne et charme authentique avec ses plus de 400 m² habitables. Elle se compose d'une grande salle à manger, d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de quatre chambres, dont trois possèdent leur propre salle d'eau. Un bureau avec vue sur la ville, une mezzanine et une chambre supplémentaire viennent compléter cette offre. À l'étage, un espace parental vous attend, comprenant une chambre avec terrasse, une salle de bain dotée d'une douche et d'une baignoire à débordement, ainsi qu'un dressing. Les équipements de cette villa incluent une buanderie, une salle de sport, un SPA, une cuisine d'été, une piscine à débordement, et une cave à vin régulée en température et en hygrométrie. La propriété propose également des garages et un logement indépendant de type 3, d'une surface habitable de 70 m², idéal pour un gardien. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière à granulés de bois, l'eau chaude sanitaire par des panneaux solaires, et la maison est équipée de domotique. Le tout est érigé sur un terrain clos de plus de 5000 m². Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OCCITANIE - ANGLES 81260 - Magnifique villa avec vue imprenable sur le lac de la Raviège et accès à une plage privative. Cette maison entièrement rénovée est bâtie sur un garage et offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte et un séjour avec une grande cheminée. L'espace très lumineux dispose d'une vue sur le lac ainsi qu'une spacieuse véranda. Avec des matériaux de qualité, elle compte deux chambres au rez-de-chaussée et cinq chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. L'accès à la plage se fait facilement, avec un ponton privatif et une clôture entourant la propriété. L'assainissement respecte les normes 2025 et les menuiseries sont en double vitrage oscillo-battant avec moustiquaires intégrées. Les équipements incluent la fibre optique, un terrain de pétanque, un chauffage central au gaz contrôlable à distance, ainsi qu'un système de chauffage secondaire avec cuisinière à bois. Le portail électrique et le portier assurent la sécurité de la villa. Ce bien d'exception présente de très belles prestations au cœur de la forêt avec une vue sur sa plage privée. Vente Villa de luxe ANGLES, un bien rare dans le département du Tarn, Midi-Pyrénées.

Villa d'exception à Vigoulet-Auzil (31) – Environnement privilégié - Piscine - Garage double Située dans un cadre résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant cette somptueuse villa développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5000 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 14 x 7 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Plafond cathédrale , cheminée fonctionnelle, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Les amateurs de gastronomie seront sous le charme de sa spacieuse cuisine, parfaitement agencée et sa terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, accompagnées de dressings, salles d'eau et espaces de rangements, permettant d'accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé offre de nombreux atouts supplémentaires : garage double, buanderie, espaces de stockage et possibilités d'aménagement selon vos besoins. A proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété rare sur le secteur alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235