ventes d’appartements de luxe d'architecte Midi-Pyrénées, France

À découvrir en vente, cet appartement spacieux de 161 m² situé dans le quartier recherché de Saint Etienne, Toulouse, dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové, cet appartement à acheter à Toulouse présente de généreux volumes et un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes fenêtres et d'une cheminée en marbre. Il dispose également d'une grande cuisine séparée, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Le charme de l'ancien se déploie à travers des éléments tels que le parquet, les moulures, les boiseries et une belle hauteur sous plafond. La façade récemment rénovée souligne l'élégance de cette adresse prisée. L'emplacement est idéal, offrant calme et proximité avec le métro Carmes et Esquirol, les commerces, les écoles et les berges de la Garonne. Ce bien rare, empreint de caractère, dispose également d'une cave, et un garage individuel fermé et sécurisé peut être proposé en sus. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Situé Rue de La Dalbade, en plein coeur du quartier des Carmes à Toulouse, cet appartement de 203,10m² Carrez se trouve dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, offrant une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe à acheter à Toulouse. Ce lieu combine histoire et élégance, idéal pour une habitation de prestige ou une activité professionnelle. Derrière une porte cochère discrète, une cour pavée mène à l'entrée principale. Les parties communes révèlent des boiseries anciennes, des parquets en point de Hongrie, des hauteurs sous plafond remarquables, et une cheminée monumentale sculptée qui confère une puissance architecturale distincte, avec des décors muraux et des plafonds peints. Chaque détail témoigne du raffinement du XIXe siècle. La salle à manger et la cuisine forment un espace de réception d'environ 90 m², parfait pour recevoir ou organiser des événements. L'espace nuit s'étend avec deux à trois chambres, pensées comme de véritables suites, chacune avec son identité architecturale : cheminées en marbre, miroirs trumeaux, boiseries, et proportions élégantes. L'architecture révèle ici toute sa noblesse, entre rythmes des ouvertures, travail des moulures et perspectives. Cet appartement de caractère à Toulouse s'adresse aux amateurs de biens rares et d'architecture patrimoniale. La possibilité d'acquérir deux autres appartements d'une surface complémentaire d'environ 280m² s'ajoute aux attraits de ce bien. Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien.Dossier complet sur demande. Double destination pour l'habitation et/ou bureau acceptée. A proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac à 9 km et de la gare SNCF à 4 km. Travaux de rénovation à prévoir. Bien soumis au statut de la copropriété de 27 lots sur 2 bâtiments, comprenant 8 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 4 974,48 euros. CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040 euros et 9620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50. Copropriété de 27 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1943 euros.

Situé dans une rue paisible au cœur du centre historique de Toulouse, cet appartement de 158 m2 (132 m2 Carrez) allie charme de l'ancien et modernité. Au premier, deuxième et dernier étage d'un immeuble intimiste, ce bien s'illustre par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et sa terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'une vie tranquille en hypercentre.À l'entrée, un premier niveau pensé pour la sérénité, comprenant deux chambres lumineuses, chacune disposant de deux fenêtres. Une salle de bains fonctionnelle avec buanderie complète cet espace dédié au repos. Un dégagement spacieux, pouvant servir de salle de jeux, dessert ces différents espaces.Un escalier en acier mène à l'étage supérieur, au séjour baigné de lumière, mettant en valeur de larges ouvertures. La cuisine, à la fois simple et raffinée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de partage. Une grande baie vitrée, accessible depuis le salon, relie l'intérieur à une terrasse de 13 m2, idéale pour apprécier l'extérieur sans être dérangé. Cet espace extérieur en bois exotique est parfait pour un café matinal ou une soirée entre amis.L'espace nuit comprend deux chambres distinctes, dont une suite parentale avec penderie et salle d'eau privative. L'autre chambre, tout aussi lumineuse, s'ouvre sur la terrasse par une baie vitrée. Une mezzanine, modulable selon vos besoins, offre des possibilités supplémentaires comme bureau, chambre d'appoint ou coin lecture.Avec une triple exposition, cet appartement bénéficie d'une lumière changeante au fil de la journée. Parquet en chêne, double vitrage et chauffage au gaz garantissent un confort de qualité. Dans cette copropriété intimiste, l'esprit maison de ville se ressent à chaque détail.Localisé dans l'une des ruelles préservées du centre historique, cet appartement à vendre à Toulouse bénéficie d'un cadre unique, proche de façades anciennes, de passages pavés, de restaurants charmants et de terrasses agréables. À proximité, Esquirol et le Capitole, ainsi que des commerces de bouche et des écoles réputées, offrent une vie dynamique tout en préservant la tranquillité du quartier.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ*** Toulouse hypercentre - Appartement d’exception avec PARKING – Proche Musée des Augustins / Quartier Saint-Étienne. À deux pas du Musée des Augustins, au 2° étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement T6 traversant de 226 m² dispose de 4 CHAMBRES et 4 SALLES DE BAINS/D'EAU, entièrement rénové par un architecte de renom, alliant prestige architectural, volumes exceptionnels et confort. Il offre un mélange subtil d’éléments anciens et de modernité. L’entrée donne sur un grand salon et une élégante salle à manger attenante, formant un ensemble de réception de plus de 70 m², convivial et idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. La hauteur sous plafond est remarquable, apportant une véritable sensation d’espace et de lumière. Les cheminées d’époque, les moulures et les parquets à bâtons rompus soulignent l’élégance architecturale du lieu. Une grande cuisine séparée, entièrement équipée, permet d’accueillir une table pour les repas. Côté cour, au calme, l’espace nuit comprend deux belles chambres avec chacune sa salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale de près de 40 m², avec un dressing sur mesure et une salle de bain avec verrière. Une quatrième chambre se trouve à l’étage supérieur, offrant un espace complémentaire parfait pour un bureau ou une chambre d’amis. L’appartement inclut également un vestiaire, une buanderie, une chaufferie et des combles fournissant des espaces de rangement supplémentaire. Une CAVE voûtée d’environ 20 m² et un emplacement de PARKING à proximité viennent compléter ce bien d'exception. Carte scolaire : Lycée Fermat. Métro, bus et Vélo Toulouse à seulement 3 minutes. VISITE VIRTUELLE et PLAN de l’appartement disponibles après entretien préalable. D'autres détails peuvent être consultés sur iadfrance.fr - Mandat 187 42 21. N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 205,67 € par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix tout inclus : 1 150 000 euros. Prix hors honoraires : 1 104 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17 % du prix hors honoraires) : 46 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier.

TOULOUSE – CAPITOLELocal professionnel de 101 m² en rez-de-chaussée – Exclusivité – Stationnement possibleÀ proximité de la Place du Capitole, rue Mirepoix, nous vous proposons en exclusivité cet actif rare en vente appartement Toulouse, bénéficiant d'un emplacement central très prisé.Caractéristiques du bien :• 101 m² bien agencés• Excellente visibilité• Adresse soutenue au cœur de l’hypercentre toulousainLe local est actuellement agencé de la manière suivante :• Salle d’attente spacieuse• Trois bureaux séparés• Cuisine et espace de détente• Sanitaires• Espaces de rangementEn bon état général, ce local est immédiatement opérationnel pour des activités libérales, tertiaires ou de conseil (médecins, juristes, architectes, agences, etc.).Atout majeur :Une opportunité rare d’acquérir ou de louer jusqu’à trois places de parking à proximité immédiate. C'est un avantage stratégique considérable dans un secteur où le stationnement est très limité.Points forts :✔ Emplacement Capitole – hypercentre✔ Rez-de-chaussée✔ Agencement optimal et prêt à l’exploitation✔ Stationnement à proximité (achat ou location disponible)✔ Actif patrimonial sécuriséCet appartement Toulouse à vendre est idéal pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement au cœur de la Haute-Garonne ou pour un investisseur en quête d’un emplacement de premier choix. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.