Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Aussonne, France

APPARTEMENT TOULOUSE Dernier Étage 78 m² avec ROOFTOP (22 m²) – 3 grandes chambres – Métro B – CLIM – PARKING Vous cherchez l'appartement parfait combinant connectivité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste et niché au cœur d'un secteur pavillonnaire ultra-calme à Toulouse, cet appartement de 77 m² à la décoration soignée et ultra-tendance, offre un état irréprochable : 0 TRAVAUX À PRÉVOIR. PIÈCE DE VIE ULTRA-TENDANCE DE 30 m² : Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique claustra en bois sépare l'espace avec beaucoup de style et d'élégance. Découvrez ensuite une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière aménagée avec goût dans un esprit très contemporain. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec son coin bar convivial, est configurée pour le partage : cuisinez, profitez de votre salon et passez directement sur l'extérieur ! UN ROOFTOP UNIQUE EN VILLE (22 m²) : Bienvenue sur votre toit-terrasse privatif, parfaitement exposé, calme et sans aucun vis-à-vis. Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert : • Côté Lounge : Un vrai salon pour chiller au soleil et décompresser après une longue journée. • Côté Dînatoire : Un espace abrité idéal pour vos barbecues et vos soirées d'été entre amis. ESPACE NUIT AVEC DE VRAIS VOLUMES : Ici, pas de petite chambre ! Retrouvez 3 belles chambres confortables aux surfaces généreuses, bien au-dessus des standards actuels : • Chambre 1 : 12,20 m² • Chambre 2 : 11,85 m² • Chambre 3 : 11,70 m². Chambre d'enfant, coin bureau ou dressing : vous avez de l'espace pour tous vos projets. Une salle d'eau moderne, très tendance et ultra-fonctionnelle intègre un espace buanderie dédié. Vous retrouverez également dans ce coin un WC séparé. LES PRESTATIONS ''PÉPITE'' : • État : Logement 0 TRAVAUX, posez simplement vos valises. • Équipements : Volets roulants électriques et climatisation réversible. • Localisation n°1 : Proximité immédiate du Métro Ligne B. • Stationnement : DEUX places de parking privatives sécurisées incluses. Si vous vous voyez déjà profiter de vos soirées sur ce rooftop, vous savez ce qu'il vous reste à faire... Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

HAUTE-GARONNE – TOULOUSE CENTRE – Compans-Caffarelli, face au Jardin Japonais EXCLUSIVITE MERCURE - Au sixième étage d’une résidence de standing avec ascenseur et parking en sous-sol, cet appartement d’exception développe des volumes rares en plein cœur de Toulouse. Il conjugue prestations haut de gamme, extérieurs spectaculaires et situation hyper centrale à proximité immédiate du métro, des bus, du canal du Midi, de la Garonne, des pistes cyclables, des établissements scolaires et de la future gare TGV. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié face au Jardin Japonais, offrant au couchant une vue apaisante et verdoyante particulièrement rare en centre-ville. Son environnement résidentiel et cossu renforce encore le caractère exclusif du lieu. La pièce de vie, aux volumes remarquables, s’ouvre largement sur une terrasse principale de près de 160 m² exposée Ouest, pensée comme une véritable extension de l’espace intérieur. Les larges baies vitrées et grandes fenêtres effacent les frontières entre intérieur et extérieur et baignent l’appartement de lumière grâce à sa triple orientation. La terrasse, aménagée avec une grande pergola bioclimatique de 25 m², un jacuzzi et un système d’arrosage intégré, constitue un espace de réception exceptionnel avec très peu de vis-à-vis. L’ensemble offre près de 230 m² dédiés à l’art de vivre et à la réception en plein ciel, dans un cadre unique au cœur de Toulouse. La cuisine aménagée haut de gamme avec îlot central bénéficie d’un système ingénieux de cloison accordéon rétractable permettant de moduler les espaces selon les usages et les envies. L’espace nuit accueille quatre chambres, toutes ouvertes sur terrasse. La suite parentale dispose de sa salle d’eau privative et de toilettes. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d’eau tandis que deux autres chambres se partagent une salle de douche élégante. Trois toilettes complètent l’ensemble ainsi qu’une buanderie indépendante. Les prestations techniques répondent aux attentes d’un bien contemporain de standing : double système de chauffage avec chaudière gaz et climatisation réversible, volets roulants électriques, stores motorisés, stationnements sécurisés en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Deux box fermés et deux caves complètent ce bien rare. Avec une surface totale vendue de 440,94 m² incluant les extérieurs, cet appartement hors norme séduira les amateurs de biens uniques recherchant de vastes espaces ouverts, une vie dedans-dehors exceptionnelle. Un bien rare, offrant un art de vivre exceptionnel au cœur de Toulouse, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs se conjuguent dans un équilibre remarquable. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés singulières recherchant le confort d’un appartement contemporain allié à la sensation unique d’une villa suspendue au-dessus de la ville. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 1 390 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 325 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : ? lots dont ? lots principaux Montant moyen annuel des charges : 500 euros / mois. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier prisé de Bourrassol, cet appartement T2 de 41 m² se trouve au 4ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Dans un environnement paisible, il est également à proximité de toutes les commodités telles que commerces, transports et écoles. L'appartement dispose d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon agréable de plus de 5 m², parfait pour profiter des jours ensoleillés. Le coin nuit propose une chambre spacieuse de 12 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de stationnement sécurisée en sous-sol. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Toulouse, situé dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce somptueux appartement de prestige de 234 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, dans une rue calme et particulièrement recherchée.. Entièrement rénové par des architectes, cet appartement d’exception conjugue avec élégance le charme de l’ancien (volumes généreux, caractère historique) et le confort contemporain. La vaste pièce de vie lumineuse offre de beaux volumes et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que de plusieurs salles d’eau aux prestations soignées. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière naturelle, complète ce bien et constitue un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Véritable atout rare en centre-ville, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient parfaire ce bien et assure un confort de stationnement très recherché à Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare principale, cet appartement d’exception à Toulouse incarne un art de vivre élégant et intemporel, au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier des Chalets, réputé pour son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Toulouse, cet appartement de 80m² carrez se dévoile comme une véritable pépite rénovée avec soin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité. Les teintes claires, les matériaux choisis avec exigence et la lumière omniprésente créent une ambiance apaisante et contemporaine. Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative invite au calme et à l'intimité. Au coeur de l'appartement, la pièce de vie de 27m² devient un lieu de convivialité. Ouverte sur une cuisine sobre et élégante, elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. Entièrement repensé dans un esprit de confort et de qualité, ce bien offre également une grande cave, rares dans le secteur. Un lieu de vie clé en main, entre douceur urbaine et prestations actuelles, dans l'un des quartiers les plus convoités de Toulouse. Place de stationnement en sus Appartement en rez-de-chaussée Copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 1420 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À saisir : appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé de Saint-Étienne, au cœur du centre historique de la ville. Ce bien de 3 pièces, d'environ 58 m², se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéalement exposé sud-ouest. Vous trouverez également une chambre calme donnant sur la cour, ainsi qu'une pièce de 9 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Ce charmant appartement, à acheter à Toulouse, offre un emplacement recherché, une belle luminosité et de nombreuses fonctionnalités, dans l'un des secteurs les plus élégants de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Toulouse — Place Saint-Pierre — ExclusivitéNous vous présentons en exclusivité un bien rare au cœur de la très recherchée Place Saint-Pierre, idéal pour un achat d'appartement à Toulouse.Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix, synonyme de luminosité, calme et qualité de vie en plein centre-ville.Son atout majeur : deux terrasses, une configuration particulièrement rare dans ce secteur.• Une première terrasse, parfaite pour le petit déjeuner, agréable et intimiste, déjà équipée d’une jolie plancha, idéale pour profiter des beaux jours.• Une seconde terrasse extraordinaire, couverte et exposée Ouest, offrant un espace de vie extérieur unique pour admirer les plus beaux couchers de soleil sur Toulouse.L’appartement dispose également d'un fort potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer jusqu’à trois chambres, s'adaptant aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un pied-à-terre de qualité.Un autre avantage particulièrement apprécié dans ce quartier : un parking privatif, avec la possibilité d’acquérir en complément un garage fermé, un atout exceptionnel sur ce secteur.Dernier étage avec ascenseur, deux terrasses, exposition idéale, parking et garage fermé possible…Une combinaison extrêmement rare sur le marché toulousain, idéal pour ceux qui cherchent un appartement de luxe à acheter à Toulouse dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

Nous vous proposons à la vente un appartement de luxe à Toulouse, idéalement situé en plein cœur du quartier du Capitole, à deux pas de la Place du Capitole, Rue Gambetta. - Cet appartement spacieux, de type 2 / type 3, s'étend sur 73,54 m². - Il se trouve au premier étage d'un bel immeuble typique de Toulouse. - Très lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée. - Avec une double destination, ce bien est parfait tant pour une habitation personnelle que pour un investissement locatif ou de bureau, avec un loyer potentiel de 1 500 €. - Le parking Capitole et la station de métro Capitole sont à proximité. - Il est également à seulement 5 minutes du Lycée Pierre de Fermat et de la Faculté de Droit et Science Politique de l'Université Toulouse Capitole. - Ce type d'appartement est très rare sur le marché, et constitue une excellente opportunité d'achat appartement de luxe Toulouse. Notre équipe est disponible pour vous fournir davantage d'informations.

Superbe appartement T2 lumineux et traversant situé au cœur de l'historique Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Points forts : Récemment rénové avec élégance au sein d'une construction typique toulousaine en brique rouge, cet appartement traverse mérite votre attention. Il dispose d'une cuisine ouverte qui favorise une ambiance conviviale. La chambre se situe sur une cour intérieure très calme, garantissant tranquillité. L'emplacement est idéal, à Toulouse Saint Cyprien, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et à proximité de l'hyper centre. Pas de frais d'agence. Description : Avec une superficie de 52,23 m² Carrez (55,18 m² au sol), cet appartement est parfait pour un jeune couple ou une personne seule cherchant un espace moderne et accueillant. L'aménagement optimisé crée une atmosphère cosy et agréable. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux sans ascenseur, il se compose de trois lots uniquement. Le salon lumineux ouvre sur une cuisine équipée (four, micro-onde et lave-vaisselle inclus). La chambre et la salle d'eau sont séparées, et une pièce avec WC individuel peut également accueillir un lave-linge. Le quartier promet de nombreux atouts pour ses résidents, avec des commerces, bus et métro à moins de 100 m, ainsi qu'un cabinet médical et une pharmacie à proximité. Un marché couvert très prisé se trouve également à deux pas. Un parking public est accessible à moins de 50m avec un tarif d'abonnement résidentiel. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété !

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Toulouse, situé en plein cœur du centre historique. Avec une superficie de 170 m2, cet appartement se trouve au dernier étage d'une copropriété soigneusement entretenue et réhabilitée. Lumineux et traversant, il se compose de trois grandes chambres ainsi que d'un studio indépendant, d'un grenier et offre une possibilité de stationnement. Cette propriété est une rare opportunité sur le marché de l'achat appartement Toulouse. Nous avons précédemment vendu un bien dans cette copropriété, ce qui témoigne de la qualité exceptionnelle de cet appartement à acheter à Toulouse, associée à un prix cohérent. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU CENTRE VILLE TOULOUSE Au 7ᵉ étage et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et de vues dégagées sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, d'une élégante pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres prolongées par un balcon filant, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Sa situation privilégiée, alliée à la présence d’un parking, en fait un bien rare au cœur de la ville. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Situé dans le cœur historique de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet appartement de 113m² est à vendre. Il se trouve à proximité des Quais de la Daurade, offrant un cadre paisible avec des caractéristiques d'époque telles que cheminées, parquet en point de Hongrie et briques apparentes, le tout dans un bel hôtel particulier. Au deuxième étage, vous y trouverez une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. De plus, une terrasse accessible vous permettra de profiter d'une vue sur les toits et les monuments de Toulouse. Une cave complète ce bien, avec également la possibilité de louer un stationnement au sein de la cour de l'hôtel. Cet appartement de luxe à acheter à Toulouse est une belle opportunité.

Exclusivité — Raymond IVAppartement rare — 113 m²Au cœur du quartier très recherché des Chalets, cet appartement de 113 m² a été entièrement repensé avec une approche architecturale élégante et contemporaine.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour, baigné de lumière, s’élève sous plus de 3,30 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le plancher ancien exceptionnel en pichepin, composé de lattes pouvant atteindre jusqu’à 5 mètres de long, apporte un cachet authentique à l’ensemble. La moquette en laine signée Pierre Frey, intégrée dans les espaces de réception, vient parfaire cette ambiance élégante.Les prestations reflètent la qualité du bien : cheminée à l’éthanol, radiateurs d’époque en fonte reconditionnés, papier peint signé Ananbô, interrupteurs design italiens Fontini, ainsi que de nombreuses menuiseries sur mesure en chêne massif.La cuisine, entièrement équipée, dispose d’équipements haut de gamme : mobilier signé Poliform, hotte intégrée avec plaque à induction Bora, four et four vapeur Dietrich, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle Electrolux avec système lift, plan de travail en granit et sol en terrazzo. Un espace à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie.L’espace de réception, exposé sud-est, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. De belles portes-fenêtres ouvrent sur un balcon, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Concernant l’espace nuit, deux chambres au calme, avec vue dégagée dans les arbres, proposent une atmosphère paisible et confidentielle.La salle de bain, élégamment réalisée avec des matériaux Porcelanosa, est en parfaite harmonie avec le reste de l’appartement.Le confort est assuré par un système de chauffage performant, avec radiateurs en fonte d’époque reconditionnés, alimentés par une chaudière gaz à condensation, complété par une cheminée à l’éthanol dans le séjour.Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, discret et idéalement recherché dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.Une grande cave de 15 m², accessible par ascenseur, complète cet ensemble.Le bien est vendu avec un parking compris dans le prix de vente.Ascenseur, stationnement, exposition idéale, volumes remarquables et emplacement privilégié font de cet appartement un bien extrêmement rare sur le marché toulousain.Enfin, tous les commerces, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Un lieu de vie unique, mêlant caractère et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Pour plus d’informations sur cet appartement de luxe Toulouse à vendre, contactez-nous.

TOULOUSE – CAPITOLELocal professionnel de 101 m² en rez-de-chaussée – Exclusivité – Stationnement possibleÀ proximité de la Place du Capitole, rue Mirepoix, nous vous proposons en exclusivité cet actif rare en vente appartement Toulouse, bénéficiant d'un emplacement central très prisé.Caractéristiques du bien :• 101 m² bien agencés• Excellente visibilité• Adresse soutenue au cœur de l’hypercentre toulousainLe local est actuellement agencé de la manière suivante :• Salle d’attente spacieuse• Trois bureaux séparés• Cuisine et espace de détente• Sanitaires• Espaces de rangementEn bon état général, ce local est immédiatement opérationnel pour des activités libérales, tertiaires ou de conseil (médecins, juristes, architectes, agences, etc.).Atout majeur :Une opportunité rare d’acquérir ou de louer jusqu’à trois places de parking à proximité immédiate. C'est un avantage stratégique considérable dans un secteur où le stationnement est très limité.Points forts :✔ Emplacement Capitole – hypercentre✔ Rez-de-chaussée✔ Agencement optimal et prêt à l’exploitation✔ Stationnement à proximité (achat ou location disponible)✔ Actif patrimonial sécuriséCet appartement Toulouse à vendre est idéal pour un utilisateur souhaitant s'implanter durablement au cœur de la Haute-Garonne ou pour un investisseur en quête d’un emplacement de premier choix. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous uniquement.

À proximité des quais de la Daurade et du réputé lycée Pierre-de-Fermat, découvrez cet appartement T5 de 90 m², entièrement rénové avec soin. Situé dans un cadre paisible, il bénéficie de prestations modernes et d'une belle luminosité. Vous apprécierez son vaste séjour accueillant qui s'ouvre sur une cuisine équipée contemporaine, parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille. Deux salles de bains complètent ce bien fonctionnel et confortable. Explorez les possibilités d'achat d'un appartement de luxe à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse Saint-Cyprien - Appartement T4 DERNIER ÉTAGE avec TERRASSE et PARKING. Dans le quartier très recherché de Saint-Cyprien, cet appartement T4 neuf de 114,47 m² est situé dans une résidence de 21 logements, à l’architecture typique de Toulouse. Ce bien, au troisième et dernier étage, comprend un grand séjour lumineux d’environ 50 m² avec cuisine, ainsi que trois chambres, dont l’une avec sa salle d’eau. Il offre aussi une salle de bain et 2 toilettes. Vous disposerez d’une vaste terrasse de 44 m² et d’une seconde terrasse de 6 m², ainsi qu’une place de parking en sous-sol. L’emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et des bords de Garonne. Caractéristiques : Normes PMR, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, dalles céramiques sur les terrasses, parking en sous-sol boxable. Environnement : esprit village, quartier historique, bords de Garonne à proximité, marché Saint Cyprien à 400 m, commerces et restaurants à proximité, ainsi que l'hôpital Joseph Ducuing à 550 m et la clinique Rive Gauche. Accès facile aux transports avec le métro A, station Saint Cyprien République, et le tramway T1-T2 à proximité. Atouts : localisation calme, tout en étant au cœur d’un quartier très dynamique. Résidence récente avec frais de notaire réduits à 2,5 %. Je vous propose aussi des appartements T3 et T4 en dernier étage : contactez-moi ! Le bien a fait l'objet d'aucune procédure en cours et le montant moyen mensuel des charges est de 189,04€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon, mandataire indépendant en immobilier.

Toulouse — Sélection PBI ONLY® Au cœur d’une véritable scénographie à ciel ouvert, cette adresse déploie ses façades bourgeoises en une perspective rectiligne et majestueuse. Artère semi-piétonne du centre ville, elle compose l'une des séquences urbaines les plus saisissantes du paysage toulousain. De cette rue bordée d'immeubles haussmanniens et de bâtiments anciens typiques de la ville, PIERRES-BLANCHES® présente « Percée Rose — De Brique et de Mémoire® ». L'ANCRAGE La subtilité architecturale de la rue tient à sa pierre, tirée d'une argile délestée de son oxyde de fer. À cette matière aux reflets blonds répond, sur les garde-corps des balcons, la profusion ornementale de la fonte. Un art de la ferronnerie que la rue égrène le long de ses façades avec une remarquable diversité. LA MESURE DU PAYSAGE Derrière la porte cochère de cet immeuble de standing en pierres de taille aux nuances dorées, les espaces communs se distinguent par leurs lambris d'appuis et leurs sols en carreaux de ciment, témoins d'un cachet préservé. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Ce bien singulier, situé au troisième étage avec ascenseur, révèle une rénovation complète menée en 2020. L'appartement déploie ses volumes sur plus de 200 m², qu’une rénovation raffinée a su enchâsser, alliant les éléments d’origine au confort contemporain. Dès le seuil, la chaleur du lieu enveloppe. Une enfilade de pièces de réception baignées de lumière naturelle se dévoile. Un salon élégant, un boudoir intimiste et une salle à manger aux proportions idéales pour recevoir. Dans le prolongement de la salle à manger, qu'une somptueuse verrière sépare sans tout à fait clore, la cuisine s'impose avec l'évidence des pièces où l'on aime à se retrouver. Les éléments d'époque soulignent le décor, parquets aux lames patinées, rosaces délicatement ouvragées et moulures de plâtre ont été soigneusement préservés. Une palette chromatique d'une grande cohérence tisse entre les pièces une continuité harmonieuse que rien ne vient troubler. Anoblis par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments contemporains dialoguent avec le style haussmannien, révélant ainsi tout leur potentiel décoratif. L’ÉCORCE DES RÊVES L'univers privé, orienté côté cour, laisse apparaître les contours de la suite parentale avec une salle de bains également dotée d’une douche, ainsi qu’un dressing pour Madame et Monsieur. L’ART DE RECEVOIR Une seconde chambre agrémentée d’une salle d'eau privative vient clore la sphère privative. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, des balcons filants soulignent la façade et s'avancent sur la ville comme autant de loges suspendues, d'où l'effervescence toulousaine se laisse contempler. Portant en lui un pan entier de l'histoire, cet appartement invite à un voyage immobile. VECTEURS DE CONFORT Toulouse centre-ville — L'appartement est cédé avec un garage, une cave et deux greniers. Aucun travaux n'est à prévoir. Commerces, métro et vie culturelle à proximité immédiate. Un bien rare, où l'élégance intemporelle de l'haussmannien rencontre une rénovation de grande qualité, inscrit au cœur du tissu vivant de la « Ville Rose ». PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Appartement à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une artère semi-piétonne, cet appartement de prestige bénéficie d'une façade haussmannienne et d'une architecture raffinée. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace a été entièrement rénové en 2020 et s'étend sur plus de 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des pièces lumineuses et spacieuses : un salon élégant, un boudoir cosy et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine, séparée par une magnifique verrière, souligne l'espace convivial de cette propriété. Les éléments d'époque, tels que les parquets patinés et les moulures délicates, ajoutent du caractère à l'ensemble. L'espace privé comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, des balcons offrent une vue sur la ville, idéale pour apprécier l'animation toulousaine. Cet appartement de luxe à acheter à Toulouse est vendu avec un garage, une cave et deux greniers. Situé à proximité des commerces, du métro et de la vie culturelle, il représente une opportunité rare sur le marché immobiliier toulousain.

Appartement d'exception au cœur du Toulouse historique – Secteur Lycée Fermat À quelques pas de la place du Capitole, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, cet appartement rare de 161 m² Carrez (170 m² au sol) occupe seul son étage au sein d'un remarquable immeuble haussmannien du XIXᵉ siècle classé Monument Historique. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, l'appartement bénéficie de treize portes-fenêtres ouvrant sur des balcons filants qui embrassent plusieurs rues emblématiques du centre-ville. Les volumes et les éléments d'origine : parquets anciens, moulures, cheminées et élégantes portes d'époque ont été préservés. L'espace de réception, généreux et convivial, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie composent un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Malgré l'effervescence du centre historique, l'isolation phonique renforcée par le double et le triple vitrage assure un confort quotidien remarquable. La circulation naturelle de l'air et les volumes généreux participent également à une agréable fraîcheur en toute saison. L'installation d'une climatisation est techniquement envisageable, tandis qu'un projet d'ascenseur est actuellement à l'étude au sein de la copropriété. Deux caves et un local vélos complètent ce bien d'exception. Un parking souterrain est accessible à seulement une minute à pied. Une adresse rare pour les amateurs de beaux appartements de caractère, alliant élégance patrimoniale, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié au cœur de Toulouse. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 26 lots dont 6 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 230 euros / mois. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2990 euros par an. Prix indexé au 25/03/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la Halle aux Grains, au cœur d'un quartier prisé de Toulouse en Haute-Garonne, cet appartement de type 4 se distingue par son adresse convoitée et son cadre de vie privilégié. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité agréable et des vues dégagées. Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie prestations modernes et finitions soignées. La pièce de réception, lumineuse et confortable, s'ouvre sur une terrasse couverte de 10 m2, apportant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, marie esthétique et fonctionnalité, parfaite pour les moments de partage grâce à son bar en hauteur. Un balcon, idéal pour des repas en plein air, offre une vue sur un jardin verdoyant arboré de centenaires. Côté nuit, deux chambres spacieuses avec dressings intégrés sont accompagnées d'une salle de bain contemporaine. De plus, un bureau avec verrière pourrait facilement être transformé en une troisième chambre double avec salle d'eau attenante, une agencement idéal pour une vie familiale ou ceux recherchant de l'espace en centre-ville. Un garage fermé et une cave complètent les avantages de ce bien, où chaque détail a été réfléchi. Le calme de la résidence, la qualité de la rénovation, la luminosité et la proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique en font une véritable opportunité dans le secteur de Guilhemery. Ce bien est idéal pour ceux qui désirent profiter de la ville tout en cherchant un lieu de vie paisible et confortable. Vous ne serez qu'à quelques pas du centre historique de Toulouse, avec ses lieux culturels et restaurants, ainsi que des commerces sur l'avenue Camille Pujol. À 350 mètres, vous accéderez à la Place Dupuy et à sa Halle aux Grains, renommée pour ses concerts classiques, ou flânez au marché St Aubin. Les berges du Canal du Midi, chef-d'œuvre de Pierre Paul Riquet, offrent un cadre parfait pour des promenades à pied, en bateau ou à vélo. De nombreuses écoles se trouvent à proximité : École publique Sarrat, Calvinhac, Michelet et le privé Le Grand Rond, Caousou. Accès facile aux transports en commun avec le bus, métro ligne B Station François Verdier, ainsi que stations Vélib' et accès rocade rapide par l'avenue et les berges du Canal.

Situé dans le quartier prisé du bas de Côte Pavée à Toulouse, cet appartement de 180 m² est à vendre. Occupant le dernier étage, il offre une hauteur sous plafond impressionnante et des espaces généreux, baignés de lumière. Ce bien se compose de trois chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse privative, pensé pour allier confort et intimité. La terrasse spectaculaire de 100 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour des moments de détente. Trois garages boxés complètent cette propriété rare, proche de toutes les commodités et écoles. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1004785 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf.

Dans le quartier des Minimes à Toulouse, Haute-Garonne, découvrez cet appartement exceptionnel de 130 m² à vendre. Situé à proximité de la station de métro 'Canal du Midi', cet bien se trouve dans un environnement résidentiel paisible et sans vis-à-vis. Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution et le volume de ses pièces. Il comprend : une entrée, un premier espace nuit avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, et une cuisine ouverte sur un grand séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour se détendre ou prendre ses repas. Un second espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, un bureau ou une chambre supplémentaire ainsi qu'une lingerie. En outre, une cave de 12 m² et un garage boxé complètent ce bien. Appartement de luxe à acheter à Toulouse, une offre rare dans le quartier. Pour plus d'informations, merci de contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au : 05 34 67 92 46 – REF : AS3-5598.

Situé dans la très charmante rue des Fleurs à Toulouse, en Haute-Garonne, cet appartement T3 de 74 m2 en carrez et 100 m2 au sol représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Toulouse. Niché au cœur des Carmes, à proximité de la place du Salin, cet espace allie tranquillité et vie de quartier. Traversant et lumineux, l'appartement offre une belle pièce de vie aux volumes harmonieux, avec des vues dégagées sur les toits et un jardin apaisant à proximité. Le caractère authentique des murs en briques et galets, associé à une cuisine ouverte entièrement équipée, crée une atmosphère chaleureuse et inspirante. À l'étage, deux chambres forment un espace nuit confortable, accompagné de deux salles d'eau. Dans une petite copropriété, ce bien rare conjugue emplacement privilégié, calme et charme intemporel, parfait pour ceux en quête d'un appartement exceptionnel à acheter à Toulouse.

À l'est de Toulouse, aux portes de Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cet appartement T3 conçu pour allier confort moderne et qualité de vie. Situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 14 logements, cet appartement offre environ 64 m² parfaitement agencés. Les futurs propriétaires apprécieront une agréable terrasse-loggia, idéale pour des moments de détente en extérieur. Cet appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré, ainsi que de prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, rangements aménagés, volets roulants électriques et pompe à chaleur individuelle assurant un confort optimal à tout moment de l'année. Un vaste jardin commun en fond de parcelle complète cet environnement privilégié, offrant un véritable espace de respiration à quelques minutes de Toulouse. Les atouts de cet appartement incluent un T3 de 64 m² avec extérieur, situé au premier et dernier étage, une cuisine équipée, une résidence de 14 logements, un jardin paysager, des prestations contemporaines, une pompe à chaleur individuelle et un accès sécurisé, avec une proximité immédiate de Toulouse et Saint-Orens. Un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort, accessibilité et cadre de vie recherché dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour toute visite, merci de me contacter au 06 18 35 45 20. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric BARRAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443784921, RCP 260323218237 Assurup.

Dans le quartier des Chalets, cet appartement T6 traversant de type Haussmannien offre 184m2 Carrez et une charmante terrasse de 20m2, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une vaste pièce à vivre, de 4 chambres, d'un garage pour un véhicule et d'une place de parking. Les volumes, la hauteur sous plafond de 3,6m, le standing et la lumière en font un bien d'exception.La pièce à vivre et de réception, s'étendant sur 70m2, se répartit en deux espaces autour d'une galerie centrale. Le double séjour, agrémenté de 2 cheminées en marbre et de 4 grandes ouvertures, est idéal pour recevoir. La cuisine équipée de qualité, avec son îlot central dinatoire, complète l'espace jour.Une aile de l'appartement est dédiée aux 4 chambres, dont une suite de 35m2 équipée d'un dressing, salle de bain, accès indépendant à la terrasse et WC privatif. Les 3 autres chambres disposent de surfaces confortables allant de 15m2 à 20m2. L'appartement comprend également une salle d'eau, un espace lingerie et un WC indépendant.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, il dispose d'un garage accueillant un véhicule, ainsi qu'un espace atelier/stockage et une place de parking dans la cour.Les matériaux et prestations de qualité incluent des parquets massifs, des plafonds hauts de 3,6m, des moulures, des cheminées en marbre, des menuiseries double vitrage, ainsi que des cuisines et salles de bains raffinées. Aucun travaux à prévoir. L'accès à la résidence se fait par une porte cochère sécurisée et motorisée.Système de chauffage au gaz de ville (chaudière indépendante). Tous les commerces et infrastructures sont accessibles à pied, avec la station de métro Jeanne d'Arc à seulement 3 minutes.Cet Appartement de luxe à acheter TOULOUSE est une opportunité unique dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.