Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Argelès-Gazost, France

Découvrez cet appartement à acheter à Pau, idéalement situé dans le quartier prisé de Trespoey. Niché au premier étage d'un ancien palais classé monument historique dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement a su préserver tous ses éléments d'origine tels que des sculptures en marbre, des plafonds à caissons, et de magnifiques parquets. En parfait état, il se compose d'un vaste hall d'entrée menant, à droite, à deux grandes pièces de réception avec cheminées, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et une grande terrasse en marbre de Carrare avec rotonde et sculptures, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. À gauche, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, un bureau avec terrasse et un dressing. L'appartement inclut également un double garage, deux places de parking, une cave à vin et deux boxes en sous-sol. La résidence se distingue par son beau parc arboré et fleuri, ainsi qu'une gloriette. Un emplacement d'exception, au calme, à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Pau, dans la région Aquitaine.

Au sein du Palais Sorrento, adresse emblématique de Pau, cet appartement situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, à la fois intime et spectaculaire. Dès l’entrée, le ton est donné : escalier en pierre, volumes généreux, lumière omniprésente. Le charme de l’ancien s’exprime pleinement à travers un parquet massif en point de Hongrie, des boiseries élégantes, des cheminées d’époque et de très belles hauteurs sous plafond, dépassant les 4 mètres sur certains espaces. Les pièces de vie bénéficient d’une belle fluidité et s’ouvrent sur une loggia d’environ 15 m², accessible de plain-pied depuis le salon, la salle à manger et la chambre, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La suite parentale, avec salle de bain complète (douche, baignoire) et espace dressing, profite de cette atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec en toile de fond une vue sur les Pyrénées. La présence de la tour confère au bien une signature architecturale forte et renforce le caractère confidentiel de cet appartement. Mais ce qui rend ce lieu véritablement unique… se découvre à l’étage supérieur. Un rooftop privatif d’environ 50 m², offrant une vue panoramique à 360° sur Pau et la chaîne des Pyrénées. Un panorama spectaculaire, sans équivalent, qui place cet appartement parmi les biens les plus singuliers de la ville. Un garage fermé d’environ 31 m², une cave de 10 m² ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein du domaine complètent ce bien. Immeuble inscrit au titre des Monuments Historiques, offrant, sous certaines conditions, un cadre fiscal particulièrement attractif. Un lieu unique, destiné à celles et ceux qui recherchent avant tout une adresse, une atmosphère et un potentiel à révéler. +33786980757

Situé dans le prestigieux Palais Sorrento à Pau, Pyrénées-Atlantiques, cet appartement se trouve au 2e étage d'un bâtiment emblématique. Cette configuration rare souligne l'exclusivité et la confidentialité de ce bien.En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des matériaux de grande qualité qui créent une atmosphère unique. L'agencement comprend de vastes pièces de réception, une cuisine indépendante et trois chambres, offrant une harmonie dans la disposition des espaces.L'authenticité des lieux a été préservée avec soin. Vous y trouverez un parquet en point de Hongrie, de nombreuses touches en marbre, des boiseries, des cheminées, des vitraux et des plafonds à caissons - chaque élément témoignant d'un art de vivre devenu rare.La vue sur la chaîne des Pyrénées apporte une dimension grandiose et émotive à cet appartement, enrichissant l'ensemble du cadre.Une occasion exceptionnelle s'offre également : la possibilité de relier cet appartement avec celui du 3e étage, créant ainsi un espace total de plus de 415 m², agrémenté d'une loggia et d'un rooftop privatif sur la tour.Ce bien comprend également un double garage fermé d'environ 70 m², une cave de 10 m², avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules au sein du domaine.L'immeuble est inscrit au titre des Monuments Historiques, ce qui offre, sous certaines conditions, un cadre fiscal attrayant.Cet appartement à vendre à Pau représente non seulement un bien immobilier, mais un véritable patrimoine chargé d'histoire, d'âme et d'élégance, idéal pour ceux qui recherchent plus qu'un simple achat appartement Pau.

SOUS COMPROMIS - Face aux sommets majestueux, « L'Élégance de Saint Hilaire » incarne un art de vivre rare, où la lumière des montagnes sublime chaque instant et compose un décor d'exception. À seulement 700 mètres du coeur de Saint-Lary-Soulan et de ses thermes, au pied de l'arrêt navette desservant la télécabine, ce superbe duplex d'environ 85 m2 habitables (près de 100 m2 au sol) dévoile une atmosphère chaleureuse, à la croisée de l'authenticité et de l'élégance intemporelle. La pièce de vie, baignée de lumière, réunit salon, séjour et cuisine dans une harmonie fluide et conviviale. Elle s'ouvre naturellement sur un vaste balcon exposé plein sud, véritable belvédère suspendu face aux sommets, où le regard se perd à l'horizon et où chaque saison offre son spectacle. Le niveau principal accueille également une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un espace annexe discret, idéal en arrière-cuisine ou buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, véritables refuges après les journées passées sur les pistes enneigées ou les sentiers d'altitude. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec fonctionnalité et raffinement. Vendu entièrement meublé, l'appartement bénéficie en outre de deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi que d'un cellier, atouts particulièrement précieux dans nos montagnes Un refuge élégant où l'on vient se retrouver, comtempler les sommets et savourer en toute saison, l'art de vivre à Saint Lary Ce bien est situé dans une copropriété formant 104 lots dont 50 lots en nature d'appartement. Le montant des charges s'élèvent à environ 168 EUR par mois. Il est vendu Frais d'agence inclus (22500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur le Boulevard des Pyrénées, au coeur du quartier du Château à Pau, cet appartement de prestige à Pau prend place dans l'ancien Hôtel Gassion, monument historique emblématique de la ville.À un étage élevé, ce bien de 153 m2 bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, visible depuis cinq balcons filants exposés plein sud. Les volumes généreux, le parquet, l'architecture haussmannienne et la qualité de la rénovation confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.Un appartement rare, alliant patrimoine, confort moderne et emplacement d'exception, au coeur du centre-ville de Pau. Appartement de prestige à Pau avec vue sur les Pyrénées Construit entre 1867 et 1872 pour satisfaire une clientèle étrangère fortunée, cet ancien hôtel de luxe se situe sur le prestigieux boulevard des Pyrénées, d'où l'on peut admirer la chaîne des Pyrénées, du Pic du Midi d'Ossau au Pic d'Anie. Prestations haut de gamme et volumes remarquables dans ce bien d'exception sur le Boulevard des Pyrénées L'appartement se compose de : 2 chambres en enfilade face aux Pyrénées, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing intégrés, Cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, 5 balcons filants exposés plein sud offrant une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, Magnifique parquet à chevrons, et cheminée de marbre, au centre de laquelle a été installée une cheminée électrique fonctionnelle et élégante, Local à vélo, ascenseur, cave, concierge à demeure, Chauffage au gaz (la chaudière est neuve), double vitrage, calme absolu, Charges mensuelles 230 EUR eau incluse, taxe foncière 2 653 EUR. Vivre dans un ancien palace au coeur du quartier du Château Dans une impasse calme face à la chaîne des Pyrénées, ce bien bénéficie d'un emplacement incomparable, à deux pas du Château d'Henri IV et de l'église Saint-Martin, l'un des quartiers les plus prisés de Pau. Vivre ici, c'est profiter au quotidien d'un cadre historique, d'une architecture raffinée et d'un panorama d'exception, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville. Pourquoi ce bien est si rare Situé dans l'ancien Hôtel Gassion, construit au XIX siècle et inscrit au titre des Monuments Historiques, ce logement offre un confort moderne mais aussi un patrimoine architectural unique. Autrefois réservé à une clientèle internationale prestigieuse, ce lieu chargé d'histoire se distingue par son authenticité, sa qualité de rénovation (2021) et sa vue imprenable sur les Pyrénées, un critère de choix clé sur le marché haut de gamme à Pau. Prix : 895 000 EUR FAI Votre agence vous accompagne pour organiser dès aujourd'hui une visite personnalisée de ce bien rare. Contactez Gaëlle Abadie : 06 31 63 57 51 contact@abadieimmoprestige.fr

Pau | Hyper centre | T3 102 m2 | Vue place Royale et Pyrénées | Parking privatif | Appartement de prestige centre-ville de Pau 651 900 EUR FAI | Exclusivité Les arbres centenaires de la place Royale se déploient sous les fenêtres de cet appartement prestige au coeur de Pau, avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. La place Royale, le théâtre, la gare, le boulevard des Pyrénées se situent à seulement quelques rues piétonnes. Découvrez ici le calme d'une adresse d'exception, en plein centre. Appartement de prestige centre-ville de Pau : entre charme de l'ancien et confort contemporain Cet appartement de prestige centre-ville de Pau se compose de 102 m2 bien distribués autour d'une cheminée en marbre, de deux chambres et d'une cuisine équipée offrant une vue sur le clocher de l'église Saint-Martin. Le parquet, la hauteur sous plafond, un boudoir : chaque détail renforce le cachet de ce bien au charme indiscutable. Porte blindée, caméra dans l'appartement, ouverture à distance, ascenseur, local à vélos : l'appartement et la résidence sont sécurisés et bien tenus. Vue au-dessus des arbres, exposition est-ouest, Pyrénées en toile de fond L'appartement est traversant et calme. D'un côté, les frondaisons de la place Royale filtrent la lumière et rafraîchissent les étés palois, de l'autre, le regard file vers les Pyrénées. Cave, grenier et nombreux rangements complètent l'ensemble. Le parking privatif est inclus dans le prix, et se situe à 300 mètres. Cet appartement de prestige centre-ville de Pau, dans son contexte de marché Les appartements de ce standing, avec cette vue et ces volumes, sont rarement disponibles en hyper centre de Pau. Celui-ci est proposé en exclusivité. Pour en savoir plus sur Pau, rendez-vous sur le site officiel de la ville. Caractéristiques du bien Surface habitable : 102 m2 T3, résidence de prestige avec ascenseur Chauffage au gaz 2 chambres avec double vitrage Salon salle à manger avec cheminée en marbre Boudoir Cuisine équipée (vue clocher église Saint-Martin) 1 salle de bains avec toilettes Parquet, hauteur sous plafond Porte blindée, caméras de sécurité, ouverture à distance Vue place Royale et Pyrénées (au-dessus des arbres) Exposition est-ouest, traversant Cave, grenier, nombreux rangements Local à vélos Parking privatif inclus (à 300 m) Charges trimestrielles : 438 EUR Taxe foncière : 2 060 EUR/an Vous cherchez un appartement de prestige centre-ville de Pau doté du charme de l'ancien, et très calme ? Contactez Gaëlle Abadie pour organiser une visite : 06 31 63 57 51 contact@abadieimmoprestige.fr

Dans la capitale du Béarn, un appartement luxueux de 300 m² dans un palais du 19e s. de style italianisant, avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Le palais, bâti en pierre dans les années 1880-1886, est de plan rectangulaire, tourné vers le sud et flanqué d’une tour à l’ouest ainsi que d’une vaste serre à l’est. L'architecture est de style italianisant, d'inspiration néo-Renaissance, à l’image de Osborne House, résidence estivale de la reine britannique Victoria. Il se compose de quatre niveaux et d’un cinquième pour la tour. Le dernier étage est singularisé par une colonnade qui longe les façades sud et nord du corps principal, surmonté par un toit-terrasse que borde une balustrade en pierre. Sur la façade sud, côté jardin, un escalier double hors-œuvre (ajout des années 1910), réalisé entièrement en marbre de Carrare, conduit à la terrasse du péristyle, soutenu par quatre cariatides représentant les saisons. La symétrie est de rigueur, marquée par les hautes baies rectangulaires à encadrement richement sculpté qui rythment les façades, par les colonnes, pilastres, frises et autres éléments de la débordante modénature ainsi que par la légère avancée de la travée centrale, que précède le péristyle. Le domaine, de 4,6 ha à l’origine, est clos par de hauts murs en pierre et accessible par deux portails monumentaux – dont un est orné de statuettes en bronze – auquel deux pavillons de gardien sont accolés. Entre 1902 et 1905, les architectes Martinet et Rigault ajoutent quelques fabriques au domaine, comme une source artificielle et un temple de Diane, construit en béton armé. Puis en 1954, le parc est morcelé en grande partie en vue d’en faire un lotissement, la villa se voit divisée en appartements de prestige et son jardin réduit à 8 200 m². Parmi eux, le bien, situé au premier étage et prolongé par une terrasse et un balcon orientés au sud, compte une entrée, quatre chambres, deux salons, un bureau, une cuisine et deux salles de bain, chaque pièce présentant des matériaux nobles et une décoration soignée autant que singulière, du sol au plafond. Enfin, les parties communes sont pour l'essentiel composées d'un hall et d'un escalier monumental en marbre de carrare, avec balustrades et colonnes également en marbre blanc.

Appartement de 70 m2 avec vue panoramique sur le boulevard des Pyrénées à Pau Il existe des lieux que l’on choisit pour leur surface, leur emplacement ou leur confort. Et puis il existe des lieux qui arrivent à un moment précis de notre vie. Des lieux où l’on respire mieux. Des lieux où la lumière entre naturellement. Des lieux où l’horizon semble plus vaste que la veille. Situé dans un environnement calme et dominant, cet appartement de 70 m² entièrement rénové offre bien plus qu’un simple cadre de vie. Son vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une vue exceptionnelle vers les Pyrénées. La terrasse invite à ralentir, à contempler, à retrouver de l’espace. La cuisine indépendante préserve l’équilibre des lieux et permet à chacun de vivre les différents moments de la journée avec fluidité. La chambre actuelle offre un véritable cocon de repos, tandis que la configuration de l’appartement permet aisément la création d’une seconde chambre. Chaque pièce a été pensée et rénovée avec soin afin d’offrir une sensation immédiate de sérénité et de confort. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, luminosité, et panorama unique. 380 000 Garage fermé en sous-sol en option. Aucun travaux à prévoir. Renseignements : Hermans Property Consultant 06 81 83 27 17 sur rendez-vous.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à PAU, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé au dernier étage d'un immeuble au style alliant modernisme et charme des années 30, cet appartement de 175m2 vous offre une entrée, un salon séjour spacieux de 50m2 ouvrant sur une terrasse de 15m2 orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine moderne avec espace repas également accès terrasse. Le bien comprend un dégagement pratique, quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau, un cellier et de nombreux rangements. Un atout rare : un roof top de 55m2 avec cuisine d'été, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et le Pic du Midi d'Ossau. Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet appartement présente une sensation d'espace et de liberté inégalée. Deux parkings privatifs souterrains et deux caves complètent ce bien. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à PAU, n'hésitez pas à nous contacter pour des visites discrètes.

TRESPOEY / PALAIS SORRENTO/ APPARTEMENT F8 AVEC GARAGE + CAVE ET ASCENSEUR F8 de 300 m2 Appartement d'exception au Palais Sorrento (Trespoey) Au cœur du très recherché quartier de Trespoey rue CASTET DE L ARRAY, découvrez un bien rare situé dans le prestigieux château du soleil Palais Sorrento, édifice emblématique classé Monument Historique, véritable témoin du patrimoine palois d'un style unique inspiré de la néo-renaissance. Ancien palais au charme intemporel construit à l'initiative de Joseph MERILLON, il incarne l'élégance d'une époque où l'architecture et le raffinement étaient pensés comme un art de vivre, offrant aujourd'hui un cadre unique, chargé d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux, digne des plus grands palaces, donnant immédiatement le ton de ce lieu exceptionnel, l'appartement sera prochainement accessible par ascenseur privatif ! Passé ce superbe espace, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour salon / salle à manger, élégant et lumineux, grâce à de grandes ouvertures menant à une terrasse panoramique. Depuis celle-ci, profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées ainsi que sur les jardins privés du domaine, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'exclusif. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie avec confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale disposant de sa salle de bain, douche et d'un grand dressing, ainsi que de trois autres chambres, toutes lumineuses et raffinées, dont une avec terrasse privative au sud et une second au nord. Une seconde salle d'eau vient parfaire l'ensemble. Le véritable atout de ce bien : Cet appartement a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : marqueterie à l'entrée, sculptures en marbre, et une atmosphère générale élégante et prestigieuse, offrant une expérience rare et exclusive. Un bien d'exception, alliant patrimoine, luxe, histoire et panorama unique. L'emplacement est idéal, proche commerce, supermarché, médecin, écoles à pieds ou en bus ligne 7 pour sainte ursule ! contactez-nous ! ---- **TRESPOEY / PALAIS SORRENTO / EXCEPTIONAL 8-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, CELLAR AND ELEVATOR** **300 sqm Luxury Apartment Palais Sorrento, Trespoey** Located in the heart of the highly sought-after Trespoey district on Rue Castet de l'Array, this rare property is set within the prestigious **Palais Sorrento**, also known as the Castle of the Sun. This iconic listed Historic Monument is a remarkable example of Neo-Renaissance-inspired architecture and a true landmark of Pau's heritage. Originally commissioned by Joseph Mérillon, this former palace embodies the elegance and refinement of a bygone era, offering a unique living environment steeped in history, character, and authenticity. Upon arrival, you are welcomed by a majestic entrance hall worthy of the finest palaces, immediately setting the tone for this exceptional residence. The apartment will soon benefit from a **private elevator** providing direct access. Beyond this impressive entrance, the property opens onto a vast and elegant living and dining area, bathed in natural light thanks to large windows leading onto a panoramic terrace. From the terrace, enjoy breathtaking views of the **Pyrenees Mountains** and the estate's private landscaped gardens, creating a peaceful and exclusive setting. The fully equipped independent kitchen perfectly complements the living space, combining comfort and practicality. The sleeping quarters feature a sumptuous master suite with its own bathroom, shower room, and spacious walk-in dressing room. Three additional bright and elegant bedrooms complete the accommodation, including one with a private south-facing terrace and another with a north-facing terrace. A second shower room further enhances the comfort of this remarkable home. **A truly outstanding feature of this property:** The apartment has been designed with noble materials and premium finishes throughout, including exquisite marquetry at the entrance, marble sculptures, and an overall atmosphere of sophistication and prestige, offering a rare and exclusive living experience. This exceptional property perfectly combines heritage, luxury, history, and stunning panoramic views. Ideally located within walking distance of shops, supermarkets, medical facilities, and schools, with easy access to Sainte-Ursule via Bus Line 7. **A unique opportunitycontact us today to arrange a viewing.**

Découvrez cet appartement d'exception à PAU, dans les Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Avec une vue panoramique à 180° sur les Pyrénées, cet appartement spacieux de près de 300m² et sa terrasse en marbre de Carrare vous séduiront. Situé dans un palais classé monument historique, le Palais Sorrento, cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe à PAU. L'entrée spacieuse de cet appartement se prolonge par un couloir traversant qui mène à un grand salon lumineux, suivi d'une cuisine design signée Snaidero, parfaitement aménagée. Le côté sud du couloir dessert un salon, une chambre et une suite parentale avec salle de bains balnéo. Toutes les pièces de vie profitent d'une belle luminosité grâce aux nombreuses portes vitrées donnant sur la terrasse. De plus, le côté nord distribue une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et un espace de rangement.Pour compléter cet ensemble, le bien dispose d'un garage, d'une cave à vin et de deux pièces de rangement au sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité pour une vente Appartement de luxe à PAU.

Half, l'agence à impact sur son territoire vous propose un nouvel appartement. Situé à Pau sur le Boulevard des Pyrénées face aux montagnes et au coeur du quartier du Château ce bel et grand appartement à rénover prend place dans l'ancien et emblématique Palace Hôtel du Gassion. Constitué de 135 m² sur 2 niveaux, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, d'une entrée indépendante, d'une terrasse couverte soutenue par de magnifiques colonnes, et d'un joli jardin exposé plein sud. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond, le parquet point de Hongrie ainsi que ses baies toutes hauteurs sur jardin avec vue montagne confèrent à ce lieu une base incroyable pour une rénovation de qualité. Avec une architecture du Second Empire à influence haussmannienne cet appartement dispose aujourd'hui d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un grand cellier, de 3 chambres dont 2 en mezzanine, d'une salle de bain et de toilettes. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement à proximité directe. Rare, à visiter sans tarder. Pour davantage d'informations ou pour l'organisation d'une visite, contactez nous par téléphone ou directement sur Instagram, Facebook et LinkedIn. HALF, un modèle entier. Pour en savoir plus sur notre modèle, rendez-vous sur nos réseaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 476 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1793.00 et 2425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pau - Au coeur de Trespoey, dans un emplacement privilégié, cet appartement développe un art de vivre rare, sublimé par un panorama spectaculaire sur les Pyrénées. Dès l'entrée, la vue saisit. Depuis le double séjour et son grand balcon exposé plein sud, véritable belvédère ouvert sur la chaîne des Pyrénées, les montagnes s'invitent chaque jour comme un tableau vivant, changeant au fil des saisons et de la lumière. Ce vaste T5, né de la réunion de deux T3, conjugue générosité des volumes et souplesse des projets. Résidence familiale confortable, espace de réception élégant ou opportunité patrimoniale avec possibilité de re division : ce bien s'adapte à vos ambitions. L'intérieur, en très bon état général, propose une cuisine indépendante, spacieuse et aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une distribution pensée pour le confort quotidien avec de nombreux rangements. Deux garages avec cave complètent cet ensemble particulièrement recherché, où chaque détail renforce la valeur du bien. Les charges mensuelles incluent les consommations au réel de chauffage (collectif au gaz) pour 165 €/mois et d'eau froide pour 27 €, ainsi les charges liées à l'ascenseur, au gardien et à l'entretien de l'immeuble. Une adresse emblématique pour les Palois, une vue signature, un potentiel réel : les biens de cette nature se présentent rarement sur le marché. Serez-vous son prochain propriétaire ? Nombre de lots de la Copropriété : 70 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle SANTUCCI inscrite au RSAC de PAU n° 529 623 076 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, vos rêves d'excellence deviennent réalité ! Au cœur de Pau, cet appartement haussmannien séduira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, de volumes généreux et de lumière naturelle. Accessible par ascenseur, il dévoile dès l'entrée un vaste hall qui distribue de superbes pièces, baignées de lumière et ouvertes sur une vue apaisante sur les majestueux cèdres de la résidence. Autour de cet espace central s'organisent quatre chambres, une salle d'eau, une suite parentale, un salon, un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. Une distribution typiquement haussmannienne qui confère à chaque pièce son indépendance et met en valeur les généreux volumes de l'appartement. À l'extérieur, un balcon filant exposé sud-est prolonge les espaces de vie et permet de profiter d'un environnement verdoyant, en plein centre-ville. Son atout superstar Une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant un cadre paisible et préservé au cœur de Pau. Ce que l'on aime chez Novarea Le potentiel qu'offrent ses nombreuses annexes : un appartement indépendant d'environ 36 m², une chambre de service d'environ 13 m² à rénover, un grenier et une cave, autant d'espaces qui laissent imaginer différents projets selon vos besoins. À deux pas du Foirail, à seulement 5 minutes à pied des Halles de Pau et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cette adresse réunit tous les avantages d'une vie de centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Une location de parking est également possible. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

EXCLUSIVITÉ – MAISON BONAPARTE Au cœur du très recherché quartier des Halles à Pau, dans une rue calme et peu passante, découvrez un bien absolument rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement premium, où tous les commerces et commodités sont accessibles à 200m à pied. Situé au sein d’une élégante copropriété bourgeoise, parfaitement entretenue (façades et toitures récemment rénovées), ce bien de 130 m², actuellement à usage de local commercial, offre un potentiel exceptionnel de transformation en un appartement bourgeois unique. L’atout majeur et véritable signature de ce bien : une terrasse couverte de 23m2 prolongée par un jardin privatif d’environ 300 m², un luxe extrêmement rare en hyper centre-ville. Un écrin de verdure unique, à l’abri des regards, permettant d’imaginer un lieu de vie aussi prestigieux qu’intimiste. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de réaménagement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le cachet et l’élégance de ce futur appartement : volumes généreux, luminosité, distribution sur-mesure… chaque détail pourra être pensé pour créer un lieu de vie unique. Faibles charges de copropriété, environnement calme, adresse prisée : tous les éléments sont réunis pour faire de ce bien une opportunité patrimoniale rare sur le marché palois. Des plans ainsi qu’une projection 3D sont à votre disposition afin de vous accompagner dans la concrétisation de ce projet d’exception. Un accompagnement sur les travaux est également proposé. Un bien confidentiel, au potentiel remarquable, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et d’un cadre de vie incomparable en plein cœur de ville. +33670240526

Maison BONAPARTE vous présente un actif rare, pensé pour les investisseurs en quête d’un placement alliant performance, sécurité et sérénité absolue. Cet appartement de 9 chambres de grande surface exploité en coliving premium incarne une nouvelle manière d’investir dans l’immobilier : moderne, structurée et résolument patrimoniale. Entièrement aménagé, meublé et déjà en exploitation, il s’inscrit dans une logique d’excellence où chaque détail a été conçu pour conjuguer rentabilité et pérennité. Sécurité locative de long terme Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant à l’investisseur un loyer contractuel sécurisé, indépendamment du taux d’occupation. Une visibilité durable, sans vacance locative, sans gestion, sans aléas. Un rendement réellement net Le rendement annoncé est net de l’ensemble des frais, incluant notamment : Taxe foncière Gestion locative et gestion courante Charges de copropriété Assurance, assurance PNO Eau, électricité Fonds de travaux Internet, Netflix et services inclus Ici, le revenu perçu est le revenu réellement encaissé, sans surprise ni ligne cachée. Un actif clé en main, sans contrainte Aucun travaux, aucune gestion locative, aucune intervention opérationnelle. L’exploitation est intégralement assurée par un opérateur spécialisé. Vous investissez dans un bien déjà performant, parfaitement positionné sur un marché en forte demande. L’investissement patrimonial selon Maison BONAPARTE Ce bien s’adresse à une clientèle recherchant : la sécurité d’un bail commercial longue durée, un rendement optimisé et lisible, un placement sans gestion, et un actif en parfaite adéquation avec les nouveaux usages résidentiels haut de gamme. Un investissement confidentiel, pensé pour conjuguer excellence patrimoniale et tranquillité d’esprit. Un bien signé Maison BONAPARTE. +33670240526

Opportunité d'achat appartement à Baigts-de-Béarn, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine. Cette maison de rapport se compose de deux logements indépendants, idéale pour un investisseur ou une grande famille souhaitant générer un revenu locatif. Chaque logement dispose de sa propre entrée, garage et espaces de vie, totalisant environ 170 m². Chaque unité comprend :* Une pièce de vie spacieuse et lumineuse,* Une cuisine indépendante,* Trois chambres,* Une salle d’eau,* Un WC,* Un garage privatif.Après quelques travaux de rafraîchissement, chaque appartement pourrait être loué entre 900 € et 1 200 € par mois, offrant un potentiel de revenus locatifs de 1 800 € à 2 400 € par mois, soit jusqu’à 28 800 € par an.Les diagnostics sont positifs avec absence d’amiante et de termites, mais quelques anomalies électriques sont à prévoir, offrant une belle marge de valorisation post-rénovation. Les avantages incluent :* Deux logements indépendants,* Deux garages privatifs,* Environ 170 m² habitables,* Idéal pour un investissement locatif ou projet familial,* Possibilité d’habiter un logement et de louer l’autre,* Potentiel de rentabilité accru après travaux.Le cadre est calme, proche d’Orthez, de l’autoroute A64, de commerces, d’écoles et de services. Ceci est un appartement à acheter à Baigts-de-Béarn offrant un fort potentiel de valorisation, adapté tant aux investisseurs qu’à ceux cherchant à réaliser un projet immobilier de rendement. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez : HARMON Immobilier – Votre partenaire local