vente d’appartement / penthouse de luxe à Albi, France

Situé dans la copropriété « Les Jardins de Saint Jean », qui se compose de 38 lots, cet ensemble immobilier comprend un appartement duplex et un studio, avec une terrasse communicante. Le duplex présente, au niveau principal, un salon avec cuisine américaine, un WC invités, une buanderie ainsi qu’une petite terrasse extérieure. À l’étage, il dispose d’une chambre avec salle de bain attenante et d’une seconde chambre avec un point d’eau. Les deux chambres offrent une vue sur la mer. Le studio, quant à lui, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle et un espace repas. L’espace nuit inclut un lit avec salle de bain attenante, aménagée de manière optimisée. L'ensemble a été entièrement rénové et les deux lots profitent d'une magnifique vue sur la mer. Pour un achat Appartement de luxe à acheter Saint-Jean, le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à régler par l’acquéreur au vendeur. Ce bien est localisé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 63 m² séduit immédiatement par son calme et sa luminosité. L'absence de voisins au-dessus et l'état irréprochable du bien en font un lieu de vie particulièrement serein et agréable au quotidien. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste séjour de 35 m². Traversant et exposé plein sud, cet espace baigné de lumière intègre une cuisine moderne neuve, entièrement équipée avec son îlot central convivial. Elle s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour prolonger les journées ensoleillées. La partie nuit, bien délimitée, se compose de deux chambres confortables équipées de placards intégrés. Elle est complétée par une salle de bain fonctionnelle dotée d'une double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Sur le plan technique, le logement se distingue par d'excellentes prestations : une excellente performance énergétique classée DPE B, rare sur le marché, et un système de climatisation réversible qui garantit un confort thermique optimal en toute saison. En annexe, vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'un local vélos sécurisé. Parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13355 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TOULOUSE Dernier Étage 78 m² avec ROOFTOP (22 m²) – 3 grandes chambres – Métro B – CLIM – PARKING Vous cherchez l'appartement parfait combinant connectivité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste et niché au cœur d'un secteur pavillonnaire ultra-calme à Toulouse, cet appartement de 77 m² à la décoration soignée et ultra-tendance, offre un état irréprochable : 0 TRAVAUX À PRÉVOIR. PIÈCE DE VIE ULTRA-TENDANCE DE 30 m² : Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique claustra en bois sépare l'espace avec beaucoup de style et d'élégance. Découvrez ensuite une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière aménagée avec goût dans un esprit très contemporain. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec son coin bar convivial, est configurée pour le partage : cuisinez, profitez de votre salon et passez directement sur l'extérieur ! UN ROOFTOP UNIQUE EN VILLE (22 m²) : Bienvenue sur votre toit-terrasse privatif, parfaitement exposé, calme et sans aucun vis-à-vis. Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert : • Côté Lounge : Un vrai salon pour chiller au soleil et décompresser après une longue journée. • Côté Dînatoire : Un espace abrité idéal pour vos barbecues et vos soirées d'été entre amis. ESPACE NUIT AVEC DE VRAIS VOLUMES : Ici, pas de petite chambre ! Retrouvez 3 belles chambres confortables aux surfaces généreuses, bien au-dessus des standards actuels : • Chambre 1 : 12,20 m² • Chambre 2 : 11,85 m² • Chambre 3 : 11,70 m². Chambre d'enfant, coin bureau ou dressing : vous avez de l'espace pour tous vos projets. Une salle d'eau moderne, très tendance et ultra-fonctionnelle intègre un espace buanderie dédié. Vous retrouverez également dans ce coin un WC séparé. LES PRESTATIONS ''PÉPITE'' : • État : Logement 0 TRAVAUX, posez simplement vos valises. • Équipements : Volets roulants électriques et climatisation réversible. • Localisation n°1 : Proximité immédiate du Métro Borderouge Ligne B. • Stationnement : DEUX places de parking privatives sécurisées incluses. Si vous vous voyez déjà profiter de vos soirées sur ce rooftop, vous savez ce qu'il vous reste à faire... Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé du Château de l’Hers, à proximité immédiate des commerces et des transports facilitant l'accès au centre-ville. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2023, cet appartement de 127 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son calme total. L'espace de vie, spacieux et lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, prolongée par une magnifique terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dotées de prestations modernes et raffinées. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare. La résidence, récente et bien entretenue, dispose également d'un potager partagé, renforçant l'esprit convivial de l'endroit. Cet appartement à acheter à Toulouse est un bien d'exception alliant confort contemporain, espace extérieur remarquable et environnement privilégié, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Notre agence à le plaisir de vous proposer ce magnifique T3 situé en plein cœur du quartier de Bonnefoy. Proches de tous les commerces : supermarchés, coiffeurs, pizzerias, boulangerie, tabac... ainsi que le futur Métro ! L'appartement se situe dans une résidence en renfoncement par rapport à la rue, au calme absolu. Avec l'avantage d'être au 3eme et dernier étage (personne au dessus). Le logement est baigné de lumière. Il a bénéficié d'une rénovation en 2021, sols, murs, verrière, cuisine et climatisation (sur factures). Il se compose d'une belle entrée avec placard, wc, un grand séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec carreaux de verres pour bénéficier d'une lumière naturelle et son balcon sans vis à vis. Vous pourrez également apprécié sa place de parking sécurisée en sous sol. Pour plus d'informations ou visite contactez moi au 06 66 19 87 74

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé de la Côte Pavée, à proximité des écoles. Niché au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing construite en 2021, cet appartement d'exception offre 170 m² habitables (187 m² au sol) avec de beaux volumes et une luminosité remarquable. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 48 m² paisible, entourée d'un agréable environnement. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative, WC et dressing, ainsi qu'un bureau. Une seconde terrasse de 36 m² complète cette zone. Deux garages boxés viennent embellir l'ensemble. Ce bien rare dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, allie prestations haut de gamme, confort moderne et calme absolu, idéal pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse.

Dans un immeuble bourgeois datant du début du XXème siècle, cet appartement lumineux de type 3 de 81,30 m² (76,64 m² en loi Carrez) est situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon, de deux chambres, dont une de 16 m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une buanderie. L'appartement présente des prestations de qualité avec parquet, cheminée, double vitrage et chauffage électrique. La porte d'entrée est blindée à deux battants, l'escalier est en pierre et l'entrée de l'immeuble est soignée. De plus, un local pour vélos et poubelles est à disposition. Cette annonce concerne un appartement à vendre à Toulouse, situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Exclusivité — Raymond IVAppartement rare — 113 m²Au cœur du quartier très recherché des Chalets, cet appartement de 113 m² a été entièrement repensé avec une approche architecturale élégante et contemporaine.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le double séjour, baigné de lumière, s’élève sous plus de 3,30 m de hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le plancher ancien exceptionnel en pichepin, composé de lattes pouvant atteindre jusqu’à 5 mètres de long, apporte un cachet authentique à l’ensemble. La moquette en laine signée Pierre Frey, intégrée dans les espaces de réception, vient parfaire cette ambiance élégante.Les prestations reflètent la qualité du bien : cheminée à l’éthanol, radiateurs d’époque en fonte reconditionnés, papier peint signé Ananbô, interrupteurs design italiens Fontini, ainsi que de nombreuses menuiseries sur mesure en chêne massif.La cuisine, entièrement équipée, dispose d’équipements haut de gamme : mobilier signé Poliform, hotte intégrée avec plaque à induction Bora, four et four vapeur Dietrich, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle Electrolux avec système lift, plan de travail en granit et sol en terrazzo. Un espace à la fois esthétique et fonctionnel, parfaitement intégré à la pièce de vie.L’espace de réception, exposé sud-est, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. De belles portes-fenêtres ouvrent sur un balcon, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.Concernant l’espace nuit, deux chambres au calme, avec vue dégagée dans les arbres, proposent une atmosphère paisible et confidentielle.La salle de bain, élégamment réalisée avec des matériaux Porcelanosa, est en parfaite harmonie avec le reste de l’appartement.Le confort est assuré par un système de chauffage performant, avec radiateurs en fonte d’époque reconditionnés, alimentés par une chaudière gaz à condensation, complété par une cheminée à l’éthanol dans le séjour.Situé dans une petite copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, discret et idéalement recherché dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.Une grande cave de 15 m², accessible par ascenseur, complète cet ensemble.Le bien est vendu avec un parking compris dans le prix de vente.Ascenseur, stationnement, exposition idéale, volumes remarquables et emplacement privilégié font de cet appartement un bien extrêmement rare sur le marché toulousain.Enfin, tous les commerces, transports en commun et commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.Un lieu de vie unique, mêlant caractère et élégance, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Pour plus d’informations sur cet appartement de luxe Toulouse à vendre, contactez-nous.

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU CENTRE VILLE TOULOUSE Au 7ᵉ étage et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et de vues dégagées sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, d'une élégante pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres prolongées par un balcon filant, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Sa situation privilégiée, alliée à la présence d’un parking, en fait un bien rare au cœur de la ville. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

À vendre, appartement spacieux situé dans le quartier prisé du bas de la côte pavée à Toulouse, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement de 180 m² dispose d'une terrasse de 100 m² et se trouve au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, incluant trois places de parking. L'appartement est composé d'une entrée avec vestiaire, d'un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce aux grandes baies vitrées, ainsi que d'une cuisine fermée entièrement équipée. Le coin nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres partagées par une salle de bains. Ce bien moderne est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles, parfait pour un achat appartement Toulouse.

Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès Toulouse et du secteur Wilson Toulouse, au cœur d'un emplacement premium, découvrez cet espace professionnel de standing au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète. Ancien cabinet d'architecte, ce bien développe une surface de 227 m² Carrez (242 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, profession libérale, coworking, ou transformation mixte habitation/professionnelle (selon projet). Configuration actuelle : Plusieurs espaces de travail modulables Salle de réunion Cuisine indépendante Sanitaires (WC + pièces d'eau) Circulation fluide permettant une redistribution optimisée Prestations de caractère : Hauteur sous plafond remarquable Parquet ancien à bâtons rompus Cheminées d'époque Luminosité traversante Annexes : Cave d'environ 20 m² en sous-sol Immeuble : Rénovation complète en cours (ravalement de façade + parties communes), valorisant durablement l'actif. Localisation stratégique : Métro lignes A et B à immédiate proximité Accès rapide gare Matabiau Commerces, parkings et services à pied Idéal pour : Cabinet d'architecte / avocat / expert-comptable Siège social ou bureaux premium Investisseur patrimonial (division possible / valorisation) Référence agence : 6215

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE – Le charme confidentiel du “Petit Montmartre” Nichée au cœur d’une impasse discrète, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette propriété rare occupe l’intégralité du 2ᵉme étage d’un immeuble intimiste, dont ce seul niveau est habité. D’une surface totale de 150 m², cet ensemble unique se compose de deux lots indépendants et mitoyens, offrant une grande flexibilité : réunis pour créer une résidence familiale d’exception ou conservés dans une logique d’investissement patrimonial. Lot 1 – Duplex principal de 110 m² Véritable cocon baigné de lumière, ce duplex séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : Superbe pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis Cuisine entièrement équipée Trois chambres et un bureau Salle de bain et salle d’eau Cheminée Lot 2 – Appartement T2 de 42 m² meublé Entièrement aménagé avec soin, ce second lot constitue un complément idéal ou une source de revenus immédiate : Entrée indépendante Cuisine équipée Salon confortable Chambre séparée Salle de bains WC indépendant Revenu locatif actuel : 900 €/mois Toiture en excellent état, climatisation dans les deux logements Chauffage au gaz, fibre optique Garage à vélos privatif Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 3 lots dont 2 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1600euros/an. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble prisé dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Un espace de vie d'exception La pièce à vivre spacieuse et lumineuse crée une atmosphère moderne et accueillante. Les rangements sur-mesure maximisent l'utilisation de l'espace. La grande cuisine ouverte se connecte parfaitement à la terrasse principale, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques de Toulouse.Des espaces extérieurs remarquables • Une première terrasse de 14,20 m² côté cuisine, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées estivales, avec vue sur les toits et monuments. • Une seconde terrasse attenante au salon TV de 10,81 m², parfaite pour un moment de détente dans un cadre cosy.Chambres et télétravail L'appartement dispose de deux chambres et d'un bureau, pouvant servir pour le télétravail ou se transformer en une troisième petite chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires • Dernier étage • Duplex • Exposition traversante • Parking en sous-sol Ce bien en vente à Toulouse est disponible en exclusivité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les images sont générées par IA et sont non contractuelles.

L’agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T4 d’environ 166 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien récemment rénové à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Avec de nombreux éléments de caractère conservés, cet appartement allie charme et élégance grâce à ses moulures, parquets, cheminées d’origine et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée donnant sur un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine séparée ouverte sur un puits de jour, ainsi que d’un espace nuit offrant de trois à quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Situé dans le secteur de Jean Jaurès, à proximité des quartiers Saint-Aubin, Capitole et des Chalets, cet emplacement prisé vous permet de profiter d'une atmosphère vivante et authentique. Vous aurez également accès aux attractions du centre-ville et aux berges du Canal du Midi, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. Cette offre d'appartement de luxe à acheter à Toulouse est un bien rare à découvrir rapidement. Charges : 185€/mois environ, DPE : D & D, TF : en cours. Contact : Agence Couzinet Immobilier.

À vendre, appartement de caractère à Toulouse, situé au cœur de la Haute-Garonne, à proximité immédiate du marché Victor Hugo. Ce bien de 200 m², au deuxième étage d’un immeuble néo-Renaissance du XIXᵉ, est traversant et inondé de lumière, grâce à ses volumes remarquables et sa hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau de 160 m² comprend une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, un grand salon, ainsi que deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau. Au second niveau, un espace de type loft de 40 m² avec salle d’eau et accès indépendant permet de créer un espace autonome ou d’aménager deux chambres supplémentaires. Idéal pour un achat appartement Toulouse, il dispose également d'une double destination (profession libérale, bureau, suite indépendante). Possibilité d'acquérir un parking en supplément.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est idéalement situé en bas de la Côte Pavée, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les écoles privées et commerces. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une terrasse de 34 m² avec une vue panoramique sur la ville et les Pyrénées. D'environ 150 m², il se compose d'une entrée menant à un vaste salon de 50 m², une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Le bien inclut également une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter l'ensemble, un double box en sous-sol et un local à vélos sont à disposition. Cet appartement à acheter à Toulouse se distingue par ses volumes généreux, sa vue imprenable et un cadre de vie de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cet appartement T5 traversant offre une distribution harmonieuse et de beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour de 40 m², une cuisine indépendante, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC, des toilettes séparées, et deux espaces de rangement, dont un pouvant servir de bureau ou de coin multimédia, ainsi que deux dressings intégrés.Au deuxième étage d’un immeuble de caractère construit en 1830 (sans ascenseur), cet appartement combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. Rénové il y a quelques années, il se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa double exposition nord/sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement paisible côté jardin et le calme d'une rue résidentielle préservée ajoutent à son attrait.Le parquet et la cheminée en marbre créent une ambiance chaleureuse et authentique dans le séjour. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, permet d'accueillir aisément vos convives. Une cave de 17m² accompagne ce bien, avec des charges de copropriété de 1400€/an pour 8 lots.Des travaux de peinture sont à prévoir, permettant de personnaliser cet espace selon vos préférences. Les meubles visibles sur les photos sont issus d'un home staging destiné à faciliter la projection avec un mobilier neutre, chaque pièce étant présentée à la fois meublée et vide pour une meilleure appréciation des volumes.Idéalement situé entre la place Dupuy, le jardin du Grand Rond et les allées François-Verdier, ce bien se trouve à proximité de la Halle aux Grains pour les passionnés de musique. Les commerces, transports et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme.Un bien rare à vendre au cœur de la Ville Rose, alliant caractère, confort et emplacement privilégié.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce somptueux appartement de prestige de 234 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, dans une rue calme et particulièrement recherchée.. Entièrement rénové par des architectes, cet appartement d’exception conjugue avec élégance le charme de l’ancien (volumes généreux, caractère historique) et le confort contemporain. La vaste pièce de vie lumineuse offre de beaux volumes et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que de plusieurs salles d’eau aux prestations soignées. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière naturelle, complète ce bien et constitue un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Véritable atout rare en centre-ville, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient parfaire ce bien et assure un confort de stationnement très recherché à Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare principale, cet appartement d’exception à Toulouse incarne un art de vivre élégant et intemporel, au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Toulouse, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, nous vous proposons un appartement à vendre en exclusivité. Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble entretenu, cet appartement traversant est inondé de lumière et présente un potentiel remarquable en plein cœur de la ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de Toulouse. Les deux grands balcons, véritables espaces de vie extérieurs, vous permettront de profiter du soleil toute la journée grâce à son exposition traversante. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité unique d’acheter un bien d’exception. Avec sa disposition actuelle et ses volumes généreux, vous pourrez envisager d'aménager 3 à 4 chambres ou un vaste espace de réception au style contemporain. Les options d’aménagement sont variées : suite parentale, bureau, espace TV, cuisine ouverte… chaque espace peut être reconfiguré pour exploiter au mieux son potentiel. L’emplacement est parfait : - Métro, commerces, restaurants et commodités à proximité de l'immeuble, - Accès facile aux transports et au centre historique de Toulouse, - Résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur. Ce bien rare et lumineux offre une qualité de vie exceptionnelle ainsi qu'une vue imprenable sur Toulouse. C’est un appartement à acheter à Toulouse, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une rénovation haut de gamme.

Toulouse — Sélection PBI ONLY® Au cœur d’une véritable scénographie à ciel ouvert, cette adresse déploie ses façades bourgeoises en une perspective rectiligne et majestueuse. Artère semi-piétonne du centre ville, elle compose l'une des séquences urbaines les plus saisissantes du paysage toulousain. De cette rue bordée d'immeubles haussmanniens et de bâtiments anciens typiques de la ville, PIERRES-BLANCHES® présente « Percée Rose — De Brique et de Mémoire® ». L'ANCRAGE La subtilité architecturale de la rue tient à sa pierre, tirée d'une argile délestée de son oxyde de fer. À cette matière aux reflets blonds répond, sur les garde-corps des balcons, la profusion ornementale de la fonte. Un art de la ferronnerie que la rue égrène le long de ses façades avec une remarquable diversité. LA MESURE DU PAYSAGE Derrière la porte cochère de cet immeuble de standing en pierres de taille aux nuances dorées, les espaces communs se distinguent par leurs lambris d'appuis et leurs sols en carreaux de ciment, témoins d'un cachet préservé. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Ce bien singulier, situé au troisième étage avec ascenseur, révèle une rénovation complète menée en 2020. L'appartement déploie ses volumes sur plus de 200 m², qu’une rénovation raffinée a su enchâsser, alliant les éléments d’origine au confort contemporain. Dès le seuil, la chaleur du lieu enveloppe. Une enfilade de pièces de réception baignées de lumière naturelle se dévoile. Un salon élégant, un boudoir intimiste et une salle à manger aux proportions idéales pour recevoir. Dans le prolongement de la salle à manger, qu'une somptueuse verrière sépare sans tout à fait clore, la cuisine s'impose avec l'évidence des pièces où l'on aime à se retrouver. Les éléments d'époque soulignent le décor, parquets aux lames patinées, rosaces délicatement ouvragées et moulures de plâtre ont été soigneusement préservés. Une palette chromatique d'une grande cohérence tisse entre les pièces une continuité harmonieuse que rien ne vient troubler. Anoblis par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments contemporains dialoguent avec le style haussmannien, révélant ainsi tout leur potentiel décoratif. L’ÉCORCE DES RÊVES L'univers privé, orienté côté cour, laisse apparaître les contours de la suite parentale avec une salle de bains également dotée d’une douche, ainsi qu’un dressing pour Madame et Monsieur. L’ART DE RECEVOIR Une seconde chambre agrémentée d’une salle d'eau privative vient clore la sphère privative. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, des balcons filants soulignent la façade et s'avancent sur la ville comme autant de loges suspendues, d'où l'effervescence toulousaine se laisse contempler. Portant en lui un pan entier de l'histoire, cet appartement invite à un voyage immobile. VECTEURS DE CONFORT Toulouse centre-ville — L'appartement est cédé avec un garage, une cave et deux greniers. Aucun travaux n'est à prévoir. Commerces, métro et vie culturelle à proximité immédiate. Un bien rare, où l'élégance intemporelle de l'haussmannien rencontre une rénovation de grande qualité, inscrit au cœur du tissu vivant de la « Ville Rose ». PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Appartement à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une artère semi-piétonne, cet appartement de prestige bénéficie d'une façade haussmannienne et d'une architecture raffinée. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace a été entièrement rénové en 2020 et s'étend sur plus de 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des pièces lumineuses et spacieuses : un salon élégant, un boudoir cosy et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine, séparée par une magnifique verrière, souligne l'espace convivial de cette propriété. Les éléments d'époque, tels que les parquets patinés et les moulures délicates, ajoutent du caractère à l'ensemble. L'espace privé comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, des balcons offrent une vue sur la ville, idéale pour apprécier l'animation toulousaine. Cet appartement de luxe à acheter à Toulouse est vendu avec un garage, une cave et deux greniers. Situé à proximité des commerces, du métro et de la vie culturelle, il représente une opportunité rare sur le marché immobiliier toulousain.

Situé dans le quartier Sainte Etienne, à proximité de la place Saint Georges et de la cathédrale, cet appartement à acheter à Toulouse est un bien traversant au 2e étage d'un immeuble des années 1930. Lumineux et bien exposé est/ouest, il s'étend sur 125 m². L'appartement comprend une entrée qui distribue un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose de trois chambres et de deux salles de bains. Vous apprécierez le charme de l'ancien, avec ses parquets et sa cheminée en marbre. Une cave complète également ce bien. Cet appartement Toulouse à vendre représente une belle opportunité dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Appartement familial d’exception à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au dernier étage d’une petite copropriété récente et sécurisée, cet appartement distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. L’appartement offre une configuration parfaite pour la vie de famille, avec quatre belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est dotée d’une cheminée intérieure fonctionnelle, contribuant à une atmosphère conviviale. Elle s'ouvre sur une grande terrasse, véritable extension de l’espace de vie, équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis pendant les belles journées. La cuisine, moderne et récemment rénovée, est conçu pour être pratique au quotidien, avec des équipements de qualité et un design contemporain. Les atouts de cet appartement incluent : • Un garage fermé • Un ascenseur • Une copropriété sécurisée • Un environnement calme et résidentiel • Un dernier étage garantissant luminosité et intimité. C'est un appartement rare sur le marché toulousain, combinant confort moderne, esprit familial, extérieurs appréciables et un emplacement stratégique.

À vendre, appartement spacieux de 199 m² Carrez, situé au cœur du quartier Saint Etienne à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un hôtel particulier, ce bien immobilier offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée en marbre, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une terrasse agréable prolonge l'espace de vie, tandis que trois greniers viennent compléter cette offre. Un garage fermé et sécurisé, situé dans une rue voisine, est disponible en option. L'emplacement est calme et recherché, à proximité des stations de métro Carmes et François Verdier, ainsi que des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, cette propriété est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr