Ventes d’appartements / penthouses de luxe à Balma, France

À vendre : appartement moderne situé dans le quartier prisé du Château de l’Hers à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet appartement, offrant 127 m² habitables, se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété haut de gamme construite en 2023. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur un vaste espace de vie, comprenant une cuisine ouverte et un salon, le tout prolongé par une impressionnante terrasse de 100 m² sans vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres confortables aux prestations modernes. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien exceptionnel. La résidence, récente et bien entretenue, dispose également d'un potager partagé, favorisant un esprit communautaire. Ce bien rare est parfait pour un achat appartement Toulouse, alliant confort moderne, espace extérieur et cadre de vie privilégié.

Dans un immeuble bourgeois du début du XXème siècle, cet appartement lumineux de type 3 d'une superficie de 81,30 m², dont 76,64 m² en loi Carrez, est situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée, d'un grand salon, de deux chambres dont une de 16 m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'une buanderie. Les prestations incluent du parquet, une cheminée, du double vitrage et un chauffage électrique. La porte d'entrée est à deux battants blindée, l'escalier en pierre est élégant et l'entrée de l'immeuble est soignée. De plus, vous disposez d'un local pour vélos et poubelles ainsi que d'une cave. Cet appartement est idéal pour un achat dans un cadre raffiné à Toulouse (31), dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À vendre à Toulouse, dans le quartier prisé du bas de la côte pavée, cet appartement spacieux de 180 m² avec une terrasse de 100 m² est idéal pour un achat appartement Toulouse. Situé au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il dispose également de trois places de parking. L'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, et d'une cuisine fermée entièrement équipée. Le coin nuit se décline en une chambre parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse, ainsi qu'une autre zone avec deux chambres et une salle de bains. Ce bel appartement moderne est aux abords des commerces et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à considérer cet appartement Toulouse à vendre dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À la recherche d'un appartement à acheter à Toulouse ? Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble prisé dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Un espace de vie d'exception La pièce à vivre spacieuse et lumineuse crée une atmosphère moderne et accueillante. Les rangements sur-mesure maximisent l'utilisation de l'espace. La grande cuisine ouverte se connecte parfaitement à la terrasse principale, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les monuments historiques de Toulouse.Des espaces extérieurs remarquables • Une première terrasse de 14,20 m² côté cuisine, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées estivales, avec vue sur les toits et monuments. • Une seconde terrasse attenante au salon TV de 10,81 m², parfaite pour un moment de détente dans un cadre cosy.Chambres et télétravail L'appartement dispose de deux chambres et d'un bureau, pouvant servir pour le télétravail ou se transformer en une troisième petite chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires • Dernier étage • Duplex • Exposition traversante • Parking en sous-sol Ce bien en vente à Toulouse est disponible en exclusivité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les images sont générées par IA et sont non contractuelles.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE – Le charme confidentiel du “Petit Montmartre” Niché au cœur d’une impasse discrète, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement rare, est situé au 2ᵉme étage d’un immeuble intimiste. Ce duplex de 110 m² entièrement climatisé, bénéficie d'une grande clarté. Sa terrasse intimiste est un véritable lieu de vie à l'abri de la nuisance citadine. Une Superbe pièce de vie avec cheminée, s'ouvre sur la terrasse. La cuisine est entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau et dressing séparé, donne également sur la terrasse Deux autres chambres se répartissent l'étage du duplex avec un bureau et une salle de bain , toilette. Un appartement T2 de 42 m² meublé peut être acheté en sus, pour un investissement locatif, ou pour réunir les deux lots. Revenu locatif actuel : 900 €/mois Toiture en excellent état, climatisation dans les deux logements fibre optique Garage à vélos privatif et cave Merci de contacter Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 3 lots dont 2 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1600euros/an Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas de la place Jean-Jaurès Toulouse et du secteur Wilson Toulouse, au cœur d'un emplacement premium, découvrez cet espace professionnel de standing au sein d'un immeuble de caractère en cours de réhabilitation complète. Ancien cabinet d'architecte, ce bien développe une surface de 227 m² Carrez (242 m² au sol), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux, profession libérale, coworking, ou transformation mixte habitation/professionnelle (selon projet). Configuration actuelle : Plusieurs espaces de travail modulables Salle de réunion Cuisine indépendante Sanitaires (WC + pièces d'eau) Circulation fluide permettant une redistribution optimisée Prestations de caractère : Hauteur sous plafond remarquable Parquet ancien à bâtons rompus Cheminées d'époque Luminosité traversante Annexes : Cave d'environ 20 m² en sous-sol Immeuble : Rénovation complète en cours (ravalement de façade + parties communes), valorisant durablement l'actif. Localisation stratégique : Métro lignes A et B à immédiate proximité Accès rapide gare Matabiau Commerces, parkings et services à pied Idéal pour : Cabinet d'architecte / avocat / expert-comptable Siège social ou bureaux premium Investisseur patrimonial (division possible / valorisation) Référence agence : 6215

L’agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement de type T4, d’une surface d’environ 166 m², situé au 2eme étage avec ascenseur d’un immeuble haussmanien récemment ravalé et rénové. Avec de nombreux éléments de caractère conservés et le cachet de l’ancien, cet appartement séduit par ses moulures, parquets, cheminées d’origine et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un charme unique. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste et lumineuse double séjour réunissant salon et salle à manger. Une cuisine séparée ouverte sur puits de jour ; et un espace nuit offrant trois chambres à quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien rare alliant authenticité, élégance et luminosité, à découvrir sans tarder. LE SECTEUR JEAN JAURES : Situé à la périphérie des quartiers Saint-Aubin, Capitole et des Chalets, il bénéficie d’un emplacement très prisé dans une atmosphère à la fois authentique, vivante et résolument bohème. Son esprit « Ramblas », offre un cadre de vie unique entre le centre-ville et les berges du Canal du Midi à proximité de la Gare Matabiau, accessible en seulement quelques minutes. Vous vous évaderez dans de belles promenades à pied ou à vélos jusqu’au Marché Victor Hugo situé nous loin de là. À proximité des stations VéloToulouse, des parking public ; de la correspondance entre les deux lignes de Métro et d’autres transports en commun, ce secteur citadin est très connecté et facilement accessible. Réputé pour son célèbre marché du dimanche, Saint-Aubin est un véritable lieu de rencontres et de convivialité pour les toulousains. Les ruelles alentours regorgent de commerces, de cafés et de restaurants, faisant de cet endroit plein de charme un lieu animé et humain. Sa localisation plus qu’idéale permet de profiter pleinement du centre historique tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel au sein de la Ville Rose. Copropriété en cours de création : Charges : 185€/mois environ DPE : D & D TF : en cours https://www.georisques.gouv.fr Contact : Agence Couzinet Immobilier

À proximité immédiate du marché Victor Hugo, cet appartement Toulouse à vendre se situe au deuxième étage d’un immeuble néo-Renaissance du XIXᵉ. Avec une superficie d’environ 200 m², cet espace traversant est particulièrement lumineux et offre des volumes remarquables, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau de 160 m² s'ouvre sur une entrée prolongée par un premier salon. À gauche, on trouve une cuisine et une salle à manger, tandis qu'à droite, un grand salon lumineux. De part et d'autre de cet espace central se trouvent une première chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Le second niveau, accessible par un escalier dans le prolongement de l'entrée, développe 40 m² et accueille une grande pièce de type loft dotée d'une salle d'eau. Ce niveau possède également un accès indépendant, permettant l'aménagement d'un espace autonome ou de deux chambres. L'ensemble des lots bénéficie d'une double destination (profession libérale, bureau, suite indépendante). Il est possible de réaliser un achat appartement Toulouse en y ajoutant un parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Toulouse, situé en plein cœur de la ville, à proximité de la place Dupuy. Ce bien traversant offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 40 m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une grande salle de bains avec WC, ainsi que de toilettes séparées et de deux dégagements. Vous bénéficierez également d’un espace de rangement fermé, idéal pour un bureau ou un coin multimédia, et de deux dressings intégrés.Installé au deuxième étage d’un immeuble de caractère datant de 1830 (sans ascenseur), cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové récemment, il dispose d'une belle hauteur sous plafond et d'une double exposition nord/sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'un cadre calme grâce à l'atmosphère paisible côté jardin et à la tranquillité de la rue peu passante.Les éléments tels que le parquet et la cheminée en marbre apportent une ambiance chaleureuse à la pièce de vie, tandis que la cuisine spacieuse est parfaite pour recevoir. Une cave de 17 m² complète ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 1400€/an pour 8 lots.Bien que la peinture des murs ait besoin d'un rafraîchissement, cela vous permettra de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Les meubles visibles sur les photos sont un home staging, conçu pour faciliter la projection dans les lieux. Chaque pièce est présentée meublée puis vide pour mettre en valeur les volumes.L'emplacement est idéal, entre la place Dupuy, le jardin du Grand Rond et les allées François-Verdier, à proximité de la Halle aux Grains pour les passionnés de musique. Tous les commerces, transports et services sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement calme.Ce bien rare à acheter à Toulouse allie caractère, confort et emplacement privilégié dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

Au coeur du quartier des Chalets, réputé pour son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Toulouse, cet appartement de 80m² carrez se dévoile comme une véritable pépite rénovée avec soin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité. Les teintes claires, les matériaux choisis avec exigence et la lumière omniprésente créent une ambiance apaisante et contemporaine. Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative invite au calme et à l'intimité. Au coeur de l'appartement, la pièce de vie de 27m² devient un lieu de convivialité. Ouverte sur une cuisine sobre et élégante, elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. Entièrement repensé dans un esprit de confort et de qualité, ce bien offre également une grande cave, rares dans le secteur. Un lieu de vie clé en main, entre douceur urbaine et prestations actuelles, dans l'un des quartiers les plus convoités de Toulouse. Place de stationnement en sus Appartement en rez-de-chaussée Copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 1420 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, appartement spacieux de 199 m² Carrez, situé au cœur du quartier Saint Etienne à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un hôtel particulier, ce bien immobilier offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée en marbre, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une terrasse agréable prolonge l'espace de vie, tandis que trois greniers viennent compléter cette offre. Un garage fermé et sécurisé, situé dans une rue voisine, est disponible en option. L'emplacement est calme et recherché, à proximité des stations de métro Carmes et François Verdier, ainsi que des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, cette propriété est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Dénichez un appartement de luxe à acheter à Toulouse, idéalement localisé entre le quartier Saint Etienne et les Carmes. Ce bien d'environ 132 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu, occupe l'étage noble ainsi qu'un entresol, avec une double entrée dont une avec ascenseur.À l'étage sur rue, un spacieux salon avec cheminée et parquet à la française offre de généreux volumes, tout en conservant le charme de l'ancien. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pour plus de praticité.Côté cour intérieure, au calme, se trouvent une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante, ainsi qu'un bureau disposant d'un accès vers la seconde entrée et l'ascenseur.En entresol, une chambre de 17,5 m² avec salle de douche vient enrichir cet ensemble. Ce bien de caractère allie architecture ancienne, double accès et fonctionnalité, au cœur d'un secteur prisé de la Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

À vendre : appartement à Toulouse, Haute-Garonne, situé dans le quartier Sainte Etienne, à proximité de la place Saint Georges et de la cathédrale. Cet appartement traversant, lumineux et exposé est/ouest, se trouve au 2ème étage d'un immeuble des années 1930 et offre une surface de 125 m². Il se compose d'une entrée qui mène à un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous trouverez également trois chambres et deux salles de bains. Ce bien, qui allie le charme de l'ancien avec ses parquets et sa cheminée en marbre, inclut une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Toulouse, dans la belle région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement en vente à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au premier étage d'un bel immeuble, cet appartement T2 entièrement rénové offre une vue dégagée sur la végétation. Il est climatisé grâce à une pompe à chaleur et dispose d'un séjour avec une cuisine aux belles prestations. La grande suite chambre comprend une salle d'eau et un dressing aménagé. Un cellier est également disponible au rez-de-chaussée. Cet appartement est en état neuf, idéal pour un achat d'appartement à acheter à Toulouse.

Toulouse — Sélection PBI ONLY® Au cœur d’une véritable scénographie à ciel ouvert, cette adresse déploie ses façades bourgeoises en une perspective rectiligne et majestueuse. Artère semi-piétonne du centre-ville, elle compose l'une des séquences urbaines les plus saisissantes du paysage toulousain. De cette rue bordée d'immeubles haussmanniens et de bâtiments anciens typiques de la ville, PIERRES-BLANCHES® présente « Percée Rose — De Brique et de Mémoire® ». L'ANCRAGE La subtilité architecturale de la rue tient à sa pierre, tirée d'une argile délestée de son oxyde de fer. À cette matière aux reflets blonds répond, sur les garde-corps des balcons, la profusion ornementale de la fonte. Un art de la ferronnerie que la rue égrène le long de ses façades avec une remarquable diversité. LA MESURE DU PAYSAGE Derrière la porte cochère de cet immeuble de standing en pierres de taille aux nuances dorées, les espaces communs se distinguent par leurs lambris d'appuis et leurs sols en carreaux de ciment, témoins d'un cachet préservé. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Ce bien singulier, situé au troisième étage avec ascenseur, révèle une rénovation complète menée en 2020. L'appartement déploie ses volumes sur plus de 200 m², qu’une rénovation raffinée a su enchâsser, alliant les éléments d’origine au confort contemporain. Dès le seuil, la chaleur du lieu enveloppe. Une enfilade de pièces de réception baignées de lumière naturelle se dévoile. Un salon élégant, un boudoir intimiste et une salle à manger aux proportions idéales pour recevoir. Dans le prolongement de la salle à manger, qu'une somptueuse verrière sépare sans tout à fait clore, la cuisine s'impose avec l'évidence des pièces où l'on aime à se retrouver. Les éléments d'époque soulignent le décor, parquets aux lames patinées, rosaces délicatement ouvragées et moulures de plâtre ont été soigneusement préservés. Une palette chromatique d'une grande cohérence tisse entre les pièces une continuité harmonieuse que rien ne vient troubler. Anoblis par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments contemporains dialoguent avec le style haussmannien, révélant ainsi tout leur potentiel décoratif. L’ÉCORCE DES RÊVES L'univers privé, orienté côté cour, laisse apparaître les contours de la suite parentale avec une salle de bains également dotée d’une douche, ainsi qu’un dressing pour Madame et Monsieur. L’ART DE RECEVOIR Une seconde chambre agrémentée d’une salle d'eau privative vient clore la sphère privative. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, des balcons filants soulignent la façade et s'avancent sur la ville comme autant de loges suspendues, d'où l'effervescence toulousaine se laisse contempler. Portant en lui un pan entier de l'histoire, cet appartement invite à un voyage immobile. VECTEURS DE CONFORT Toulouse centre-ville — L'appartement est cédé avec un garage, une cave et deux greniers. Aucun travaux n'est à prévoir. Commerces, métro et vie culturelle à proximité immédiate. Un bien rare, où l'élégance intemporelle de l'haussmannien rencontre une rénovation de grande qualité, inscrit au cœur du tissu vivant de la « Ville Rose ». PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Toulouse — Sélection PBI ONLY® Au cœur d’une véritable scénographie à ciel ouvert, cette adresse déploie ses façades bourgeoises en une perspective rectiligne et majestueuse. Artère semi-piétonne du centre toulousain, elle compose l'une des séquences urbaines les plus saisissantes du paysage toulousain. De cette rue bordée d'immeubles haussmanniens et de bâtiments anciens typiques de la ville, PIERRES-BLANCHES® présente « Percée Rose — De brique et de Mémoire® ». L'ANCRAGE La subtilité architecturale de la rue tient à sa pierre, tirée d'une argile délestée de son oxyde de fer. À cette matière aux reflets blonds répond, sur les garde-corps des balcons, la profusion ornementale de la fonte. Un art de la ferronnerie que la rue égrène le long de ses façades avec une remarquable diversité. LA MESURE DU PAYSAGE Derrière la porte cochère de cet immeuble de standing en pierres de taille aux nuances dorées, les espaces communs se distinguent par leurs lambris d'appuis et leurs sols en carreaux de ciment, témoins d'un cachet préservé. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Ce bien singulier, situé au troisième étage avec ascenseur, révèle une rénovation complète menée en 2020. Il déploie des volumes sur plus de 200 m², qu’une rénovation raffinée a su préserver, alliant les éléments d’origine au confort contemporain. Dès le seuil, la chaleur du lieu enveloppe. Une enfilade de pièces de réception baignées de lumière naturelle se dévoile. Un salon élégant, un boudoir intimiste et une salle à manger aux proportions idéales pour recevoir. Dans le prolongement de la salle à manger, qu'une somptueuse verrière sépare sans tout à fait clore, la cuisine s'impose avec l'évidence des pièces où l'on aime à se retrouver. Les éléments d'époque soulignent le décor, parquets aux lames patinées, rosaces délicatement ouvragées et moulures de plâtre ont été soigneusement préservés. Une palette chromatique d'une grande cohérence tisse entre les pièces une continuité harmonieuse que rien ne vient troubler. Anoblis par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments contemporains dialoguent avec le style haussmannien, révélant ainsi tout leur potentiel décoratif. L’ÉCORCE DES RÊVES L'univers privé, orienté côté cour, laisse apparaître les contours de la suite parentale avec une salle de bains également dotée d’une douche, ainsi qu’un dressing pour Madame et Monsieur. L’ART DE RECEVOIR Une seconde chambre agrémentée d’une salle d'eau privative vient clore la sphère privative. LES MÉRIDIENS DU LIEU À l'extérieur, des balcons filants soulignent la façade et s'avancent sur la ville comme autant de loges suspendues, d'où l'effervescence toulousaine se laisse contempler. Portant en lui un pan entier de l'histoire, cet appartement invite à un voyage immobile. VECTEURS DE CONFORT Toulouse centre-ville — L'appartement est cédé avec un garage, une cave et deux greniers. Aucun travaux n'est à prévoir. Commerces, métro et vie culturelle à proximité immédiate. Un bien rare, où l'élégance intemporelle de l'haussmannien rencontre une rénovation de grande qualité, inscrit au cœur du tissu vivant de la « Ville Rose ». PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 67 70 07 87 Caroline Mendegris +33 (0)6 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Appartement familial d’exception à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au dernier étage d’une petite copropriété récente et sécurisée, cet appartement distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. L’appartement offre une configuration parfaite pour la vie de famille, avec quatre belles chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, est dotée d’une cheminée intérieure fonctionnelle, contribuant à une atmosphère conviviale. Elle s'ouvre sur une grande terrasse, véritable extension de l’espace de vie, équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis pendant les belles journées. La cuisine, moderne et récemment rénovée, est conçu pour être pratique au quotidien, avec des équipements de qualité et un design contemporain. Les atouts de cet appartement incluent : • Un garage fermé • Un ascenseur • Une copropriété sécurisée • Un environnement calme et résidentiel • Un dernier étage garantissant luminosité et intimité. C'est un appartement rare sur le marché toulousain, combinant confort moderne, esprit familial, extérieurs appréciables et un emplacement stratégique.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier Saint-Georges, entre la Place du Capitole et la Place Wilson. Ce duplex au 3ème et dernier étage avec ascenseur privatif offre une superficie de plus de 240 m² carrez. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux et traversant, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau individuelle, ainsi qu'une salle de jeux/bureau et deux salles d'eau supplémentaires. Une terrasse et un balcon viennent compléter ce bien exceptionnel. La division d'un T2 actuellement lié au lot sera effectuée juridiquement au moment de la vente, avec la possibilité de l'acheter en supplément. Un garage de 37 m² est également disponible en option. Réalisez un achat appartement Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une rue calme et prisée au cœur du quartier Saint-Etienne, à proximité immédiate du Jardin Royal, cet appartement à vendre à Toulouse propose une superficie de 261 m², situé au 1er étage d'un hôtel particulier datant de 1756. L'entrée ouvre sur de vastes pièces de réception, incluant deux salons (un côté cour et un côté rue) ainsi qu'une salle à manger avec cuisine séparée. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, deux salles de bains, une quatrième chambre en rochelle et une buanderie. Cet appartement se distingue par de hauts plafonds, de magnifiques parquets et des cheminées en marbre dont l'une est fonctionnelle. Possédant une double destination et deux entrées indépendantes, il offre la possibilité d'être divisé ou d'accueillir des professions libérales. Une place de parking dans la cour ainsi qu'un garage pour petite citadine complètent ce bien. Ce bien est situé dans le département de la Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, une véritable opportunité d'achat Appartement de luxe Toulouse.

Exclusivité : Appartement à acheter Toulouse, situé à Esquirol, au 3ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Ce bien traversant de 223m² lumineux offre une vue dégagée. Il comprend une galerie d'entrée, de spacieuses pièces de réception donnant sur la place Esquirol, une cuisine dinatoire et un bureau. Côté cour, vous trouverez 5 chambres et 2 salles de bains. Cet appartement, au charme de l'ancien, bénéficie de hauts plafonds, de moulures, de cheminées en marbre et de parquets, ainsi que d'une belle rénovation avec double vitrage et climatisation. De nombreux rangements et une cave viennent compléter cet ensemble. Situé dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, c'est une opportunité à saisir pour une vente appartement Toulouse.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce somptueux appartement de prestige de 234 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, dans une rue calme et particulièrement recherchée.. Entièrement rénové par des architectes, cet appartement d’exception conjugue avec élégance le charme de l’ancien (volumes généreux, caractère historique) et le confort contemporain. La vaste pièce de vie lumineuse offre de beaux volumes et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que de plusieurs salles d’eau aux prestations soignées. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière naturelle, complète ce bien et constitue un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Véritable atout rare en centre-ville, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient parfaire ce bien et assure un confort de stationnement très recherché à Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare principale, cet appartement d’exception à Toulouse incarne un art de vivre élégant et intemporel, au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - CAPITOLE - CŒUR HISTORIQUE DE TOULOUSE À quelques pas du Capitole, cet élégant appartement haussmannien de 156 m² conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et les prestations les plus contemporaines. Situé au sein d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, il bénéficie d'une rénovation intégrale de très haute qualité, réalisée dans le respect de son caractère architectural. Les volumes généreux, sublimés par un parquet en bâton rompu, des finitions en marbre et de nombreux aménagements sur mesure, créent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intemporelle. L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant de vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un balcon filant idéalement exposé prolonge les pièces de vie et apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée. Particulièrement rare pour un bien ancien de cette catégorie, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible performante et affiche un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant un confort optimal en toute saison. Les parties communes, parfaitement entretenues, témoignent du prestige de cette adresse recherchée du centre historique toulousain. Une cave ainsi qu'un local vélos viennent compléter ce bien rare. Grâce à sa double destination, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à l'installation de bureaux haut de gamme ou de professions libérales. Une adresse d'exception au cœur de Toulouse, pour un bien alliant caractère, élégance et performance. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Bien vendu soumis aux statuts de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 15 lots dont lots principaux : 9 Montant moyen annuel des charges : 2600 euros Aucune Procédure en cours Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1243 euros et 1681 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l’une des rues les plus élégantes du centre historique de Toulouse, cet appartement d'environ 100 m² au sol occupe le dernier étage d’un hôtel particulier de caractère entièrement restauré. L'appartement a fait l’objet d’une rénovation complète. Baigné de lumière et bénéficiant d’un calme remarquable, il s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant une configuration adaptée à une vie familiale ou à un pied-à-terre de qualité. Un vaste double garage fermé, situé dans la cour de l’hôtel particulier et disponible à la location, constitue un complément particulièrement appréciable dans ce secteur. Ce bien représente une réelle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Toulouse (31), alliant le charme du patrimoine toulousain, le confort d’une rénovation contemporaine et la qualité d’une adresse recherchée dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr