ventes de maisons et villas de luxe à Balma, France

iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose: Maison rénovée des années 1940, offrant de superbes prestations et sans vis-à-vis. Cette maison marie avec élégance les éléments modernes avec ses lignes d'origine, pour offrir un bien d'exception. Réalisée avec des matériaux contemporains, elle séduit par ses volumes généreux, magnifiés par lumière naturelle qui unifie les espaces dans une continuité harmonieuse. Ce duplex rez-de-jardin offre 135 m² prolongés par un écrin végétal de 250 m², planté d'arbres et d'essences méditerranéennes. Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre lumineuse, traversante, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur qui font entrer le jardin dans la maison, dans un esprit dedans-dehors. - Une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec des équipements premium - Des toilettes séparés . À l'étage, un dégagement dessert : - 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec placards intégrés, - Une salle de bains familiale - Des toilettes séparés Cette maison est équipée pour répondre à tous vos besoins : climatisation gainable à l'étage, placards intégrés, buanderie, prise pour voiture électrique, stationnement à l'intérieur de la propriété, portail électrique. Calme et qualité de vie vous attendent au sein de cette belle maison, située dans un environnement calme et résidentiel, à 9 min à pied du métro Roseraie. Alliant cachet et prestations de qualité , elle est idéale pour une famille en quête de qualité de vie et d'espace. Un bien rare avec des volumes généreux et de belles finitions, à visiter sans tarder ! N.B. Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse 31500 - Maison des années 1930 avec jardin arboré et parking. Cette maison au charme indéniable se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces et du centre-ville. Installée sur une parcelle arborée de plus de 550 m², elle dispose d'environ 175 m² habitables (220 m² au sol), répartis en 7 pièces. Rénovée avec goût en 2018, cette propriété atypique convient parfaitement pour accueillir une famille. Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité due à ses nombreuses ouvertures et la préservation de certains éléments anciens tels que le parquet d’origine et la cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une entrée • Un grand séjour traversant • Une cuisine séparée • Une chambre • Une salle de bains avec toilettes • Un espace bureau • Un salon d’été donnant sur le jardin • Une chambre pouvant servir de bibliothèque ou de bureau. À l’étage : • Deux grandes chambres • Salle d’eau • Toilettes. En extérieur : • Jardin piscinable • Un appentis • Un puits • Possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle. Les prestations incluent : • Chauffage au gaz de ville • Climatisation dans certaines pièces • Alarme • Éclairage extérieur. Accès rapide à la rocade et A 61, à 10 mn du parc des Argoulets. N.B : Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 623350 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,28% du prix du bien hors honoraires) : 26650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518.

À Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte de 195 m2, achevée en 2022, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Pin-Balma. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie élégance et confort. Avec ses grandes dimensions, elle offre un environnement paisible, agrémenté d'une orientation Sud-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 830 m2, orné de plantes variées et équipé d'une piscine de 8x4 mètres, invite à la détente. La maison comprend une pièce de réception de 90 m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine sur mesure avec des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, une première chambre s'ouvrant sur le jardin est accompagnée d'une salle d'eau attenante. À l'étage, une suite parentale et deux autres chambres offrent confort et intimité. Le sous-sol abrite un espace polyvalent de 90 m2 avec un double garage. Proche de Balma et à seulement quelques kilomètres de Toulouse, cette maison est le choix idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à Pin-Balma.

Au calme, en fond d'impasse, où les collines de Pin-Balma s'ouvrent sur la campagne et la chaîne des Pyrénées, cette maison d'architecte conçue par Michel Austruy offre près de 340 m2 habitables dans un écrin de verdure soigneusement paysagé. Édifiée en 1985 sur une belle parcelle arborée de 2 293 m2, elle se distingue par son élégance sobre, pensée pour durer, ouverte sur la lumière et les volumes. La maison est organisée autour d'une tour centrale aux lignes géométriques. Dès l'entrée, la lumière pénètre dans les espaces. Le salon, orienté sur trois côtés, est illuminé par quatre grandes baies vitrées et une cheminée en pierre, prolongé par une salle à manger conviviale. Ensemble, ces espaces représentent environ 100 m2, propices à la vie de famille et aux réceptions. La cuisine indépendante, avec un plan de travail en granit, s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un coin barbecue. Un bureau-bibliothèque, une lingerie et de nombreux rangements complètent ce niveau. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une grande suite parentale au sud, avec moquette, placards sur mesure et salle de bains en travertin (baignoire, douche, double vasque). Une seconde chambre, lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon sur le jardin, une salle de bains en faïence Porcelanosa, un WC indépendant et une vaste salle de jeux ou bureau de 43 m2 structureront cet espace. Un plateau brut de 100 m2, non isolé mais doté d'une dalle isolée, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : chambres supplémentaires, appartement indépendant ou espace de travail. Le sous-sol accueille un garage de 143 m2, une cave, une buanderie et tous les équipements techniques, incluant une pompe à chaleur air/eau neuve (Chappée, installée fin 2023). Le confort est garanti par un plancher chauffant sur les deux niveaux, des huisseries double vitrage, une toiture révisée en 2024, et un DPE remarquable : B / A. À l'extérieur, le jardin orienté sud et ouest présente une végétation méditerranéenne dense : agapanthes, lauriers, cactus, palmiers, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et parfaitement exposé. À noter : un deuxième terrain attenant de 1 082 m2, également constructible, peut être acquis séparément au prix de 300 000 EUR FAI. Ce bien unique allie charme et volumes généreux, prêt à être réinterprété ou sublimé, le tout à seulement quinze minutes de Toulouse. Il représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Pin-Balma.

Immobilier.notaires® et l’office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL, vous proposent : Maison à vendre à Pin-Balma (31130), Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison d'une superficie de 338 m², construite en 1985. Établie sur deux niveaux, elle est en excellent état et comprend 7 pièces, dont 4 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. Le séjour spacieux de 90 m² est idéal pour les moments de convivialité. Ce bien dispose également d'une cave de 17,16 m², d'un balcon de 6,3 m², d'une terrasse et d'un garage. La maison est non-mitoyenne et bénéficie d'une exposition sans vis-à-vis. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol, et les huisseries en aluminium ainsi que la connexion à la fibre optique viennent compléter les atouts de cette propriété. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe de consommation B, Classe d'émissions A. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous, contactez-nous au 06.80.62.76.66. Annonce de l’étude RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Quint-Fonsegrives - N° SIRET : 88502032100018. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France.

Maison d'architecte construite en 1980, située dans le quartier de la Roseraie à Toulouse, Haute-Garonne. Avec une superficie totale de 230m², cette maison dispose d'un jardin arboré de 563m² et d'une piscine. Proche du métro, elle se distingue par son style architectural unique. Au premier niveau, on trouve deux belles pièces de vie avec une double exposition, permettant d'accéder à deux grandes terrasses, ainsi qu'une cheminée centrale et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec sa propre salle de bain. En entresol, un grand garage, une buanderie, une salle d'eau, et une vaste pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou chambre d'appoint. Prestations de qualité comprenant un chauffage au gaz, un portail électrique, et une porte de garage électrifiée. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5240€ et 7150€ par an. Pour un achat de maison de luxe à Toulouse, cette propriété est incontournable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraire charge vendeur.

iad France - Nil Ducros vous propose : Pin-Balma – L’élégance d’une maison d’architecte, entre nature et lumière.Cette maison d’architecte de 220 m² incarne l’équilibre entre design, confort et convivialité. Derrière ses lignes intemporelles se cache un lieu de vie pensé pour accueillir et partager.Dès l’entrée, la lumière s’invite à chaque instant. Le vaste séjour, sublimé par de grandes ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse mêlant esprit familial et élégance contemporaine.La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger raffinée, prolonge cette sensation d’espace et de bien-être.Côté nuit, trois chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, véritable cocon de sérénité. Deux salles d’eau supplémentaires et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.À l’étage, deux chambres supplémentaires et un espace modulable offrent de multiples possibilités : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d’amis. À l’extérieur, le jardin paysager s’étire autour d’une piscine et d’une terrasse ensoleillée, invitant à des moments de détente. Un garage, un sous-sol fonctionnel et un environnement verdoyant complètent ce bien situé au cœur de Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne, à seulement quelques minutes de Toulouse. Une adresse rare, où chaque détail raconte une histoire d’élégance et d’harmonie. Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre ville et nature.Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Pin-Balma.

À seulement 12 minutes de Toulouse, à Pin-Balma en Haute-Garonne, découvrez cette maison familiale à vendre, sise sur un terrain exceptionnel de 2 770 m², incluant une parcelle constructible de 1 000 m². Vous bénéficierez d'une vue dégagée jusqu'à l'horizon. L'extérieur mêle harmonieusement jardin et nature arborée, avec des espaces adaptés aux jeux, aux réunions familiales et aux réceptions élégantes. Cette maison, pensée pour accueillir une belle famille et ses amis, propose cinq chambres spacieuses et trois salles de bain, idéalement réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec vue sur le jardin, un sauna de haute qualité, une cuisine lumineuse, une buanderie, une salle de télévision, et un séjour véranda qui s'ouvre sur une piscine scintillante. Grâce à ses baies vitrées, la lumière inonde l'espace, créant un lien permanent entre le chaleureux intérieur et l'extérieur convivial. La terrasse couverte prolonge parfaitement cette atmosphère, offrant fraîcheur et tranquillité même lors des journées les plus ensoleillées. Vous apprécierez la qualité de la construction, soigneusement entretenue. Ici, chaque instant se vit en harmonie dans un cadre de vie recherché, où l'élégance discrète se conjugue au bonheur simple de se retrouver. C'est une maison à acheter à Pin-Balma qui promet une belle qualité de vie.

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : À 10 minutes à pied des écoles Saint Joseph et Sainte Thérèse, cette belle maison de 174m² habitables avec jardin, spa, garage et vue dégagée sur l’est toulousain est à vendre. Cette propriété allie charme, rénovation et confort. Elle comprend un double séjour, un coin bureau, une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une chambre d'appoint avec salle d’eau et WC. À l'étage inférieur, vous trouverez une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, trois autres chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie et un accès au garage. À l’extérieur, un coin spa et une terrasse en bois vous permettront de profiter de chaque saison. Le jardin fleuri et végétalisé est parfait pour créer un espace détente ou une aire de jeux pour les enfants. SES ATOUTS : - Terrasse couverte lumineuse avec vue dégagée - Quartier recherché - Maison traversante - Rénovation et extension de qualité - Jardin sans vis-à-vis - Stationnement sur parcelle. Pour plus d’informations et de photos, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léna Vergne-Bessagnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSEMAISON FAMILIALE + T2 INDÉPENDANT - DOUBLE GARAGEDans un quartier calme, proche de la gare Matabiau, cette maison bourgeoise très bien entretenue sur 3 niveaux et d'une surface habitable d'environ 175 m², auxquels s'ajoute un T2 indépendant de 42 m², est un lieu idéal pour votre projet de vie en famille.Lumineuse grâce à ses 10 baies et grandes fenêtres sur sa belle façade de briques, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon double avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, que l'on peut ouvrir.Au 1er étage, un palier mène à trois chambres avec de grands placards. Une salle de bain est réservée pour la suite parentale et une salle d'eau est à partager entre les deux autres chambres.Au 2ème étage, une surface d'environ 20 m² supplémentaires s’ajoute aux 201 m² loi Carrez. Ce dernier étage est un espace de vie lumineux qui s'agence autour d'une salle de jeux, d'une chambre avec lit 140 et d'une salle d'eau. Un vaste grenier accessible par une porte sur cet étage est un complément utile pour le rangement.Le sous-sol de la maison a été aménagé pour la buanderie et l'installation de la chaudière. Dans cet espace supplémentaire, il y a également une cave à vins.À l'extérieur, la terrasse donne sur le jardin clos et sans vis-à-vis. Il règne dans cet espace extérieur soigné et coloré une ambiance de cocooning préservé et sécurisé. Un double garage, accessible par le jardin, est un atout majeur dans le centre-ville de Toulouse.Un deuxième logement de 42 m², qui est un beau T2 fonctionnel et aux normes, entièrement séparé par son entrée et ses murs, est loué 685 €/mois.Cette belle propriété calme et urbaine, proche des commodités, sur sa parcelle de 255 m², est une opportunité rare dans la Ville Rose, idéale pour un achat de maison de luxe à Toulouse.Prix de vente honoraires inclus : 1 099 500 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 4.99 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 1 047 142,86 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 euros et 4800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr