ventes de maisons et villas de luxe à Gauré, France

Propriété à vendre à Lavalette, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison contemporaine d'exception de 200 m², nichée au cœur d'un parc privé de 1,2 hectares, à 15 minutes de Toulouse. Cette propriété allie design et espace, offrant une immersion dans la nature tout en étant à proximité de la ville. Au sein de cette maison de plain-pied, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne, une suite parentale spacieuse, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre. À l'extérieur, profitez de près de 200 m² de terrasses en bois, parfaites pour les repas en plein air et la détente. Une occasion rare d'acquérir une propriété de luxe à Lavalette.

LAVALETTE - Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2012, offrant 112 m² habitables en parfait état, avec une étiquette énergétique B garantissant confort et performance. Le séjour spacieux de 52 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son plancher chauffant, ouvert sur une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'un dégagement fonctionnel, d'une salle de bain, ainsi que d'un dressing. Cette maison est pourvue d'un grand garage de presque 22 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. Située sur un terrain arboré d'environ 1600 m², cette propriété est appréciée pour son environnement verdoyant et calme. Avec une isolation performante et une pompe à chaleur, elle assure un confort optimal et une bonne performance énergétique. Une maison idéale pour une vie de famille tranquille tout en restant proche des commodités. Cette Maison de luxe à vendre à Lavalette est une occasion à ne pas manquer dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À Drémil Lafage, dans un cadre privilégié en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre du village, cette charmante maison des années 90 offre 158 m² de confort et de caractère. Attenante à la pièce de vie, une belle véranda spacieuse et lumineuse, de style chalet, vous accueille avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres de plain-pied et d'une salle d'eau moderne avec double vasque. À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir un espace polyvalent bureau ou chambre d'amis, avec sa propre salle d'eau attenante. La cuisine dinatoire, indépendante et aménagée, ravira les amateurs de cuisine conviviale. Vous apprécierez également les nombreux équipements : poêle à granulés, aspiration centralisée, ventilateurs intégrés, et plus encore. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuve récupérateur d'eau, d'un local technique, d'un poulailler, ainsi que d'un grand garage de 36 m² accessible directement depuis la maison. En sous-sol, une cave à vin satisfera les passionnés. Le terrain d'environ 1100 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'un arrosage automatique et d'un portail motorisé. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité, tout en restant proches des commodités. Proximité des commodités : Écoles et collèges à proximité immédiate, commerces et services accessibles en quelques minutes, transports en commun à proximité, accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez cette maison à acheter à Drémil-Lafage et prenez rendez-vous avec notre agence immobilière.

Au cœur de Drémil-Lafage, découvrez cette superbe maison de plain-pied d'environ 130 m², construite en 1994 et récemment rénovée en 2025. Cette propriété clé en main allie agencement et confort. Vous bénéficierez d'un spacieux salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain entièrement rénovée, d'un WC indépendant ainsi que de 4 chambres, dont une parentale avec sa salle d'eau. Une buanderie et un garage avec une rochelle complètent l'ensemble. La maison dispose d'une exposition est-ouest et d'un agréable extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter de journées ensoleillées et de soirées douces. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle est proche de toutes les commodités. Vous trouverez un carrefour city, une boulangerie et d'autres commerces à moins de 600 mètres, ainsi qu'un super U à 4 minutes en voiture. Crèche et école se situent à 1500 mètres. Ne manquez pas cette maison clé en main offrant proximité et confort dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'office notarial RIVIERE AMOUROUX ET ASSOCIES, SELARL vous propose une maison à vendre à DREMIL LAFAGE, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située à seulement 15 km de la place du Capitole de Toulouse, cette charmante commune dispose d'écoles, de commerces de qualité, ainsi que d'une vie culturelle et sportive dynamique. La maison s'étend sur 200 m² et se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 4 WC. En plus d'une cave, elle offre une terrasse, un balcon, un garage et une dépendance. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à condensation neuve. Le terrain de 4029 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre une vue imprenable sur les Pyrénées, avec des pièces à vivre orientées plein sud. Cette maison est proposée au prix de 448 000€ frais d'agence inclus. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à DREMIL LAFAGE!

Maison en vente à Drémil-Lafage, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette ancienne ferme exceptionnelle a été entièrement rénovée et offre une surface habitable d'environ 400 m². Située dans un environnement calme et préservé, la propriété s'étend sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m², à proximité de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont. La maison se distingue par son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Elle comprend une pièce de réception lumineuse, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, six vastes suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace polyvalent. En outre, un appartement indépendant de type T2 offre des opportunités supplémentaires. Le bien dispose également d'une piscine et d'un espace bien-être complet, comprenant sauna, hammam et jacuzzi. Aucune rénovation n'est nécessaire, ce qui en fait une option parfaite pour ceux qui souhaitent faire un achat de maison de luxe à Drémil-Lafage. Les commodités et établissements scolaires sont à proximité, assurant une qualité de vie agréable.

Maison de luxe à vendre à MONS, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette villa T7 de 195 m², située sur un terrain arboré de 2000 m², offre une vue dégagée dans un cadre privilégié, à proximité des commerces. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. L'intérieur se caractérise par un grand séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée, alliant confort et modernité. De plus, la maison dispose d'une salle de bain et d'une salle d'eau, toutes deux dotées de finitions de qualité, ainsi qu'un espace bureau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse surplombant une piscine au sel, et un garage complète ce bien. Honoraires à charge acquéreur : 5.5%. Prix hors honoraires : 700000 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison à vendre à VERFEIL, située dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette belle construction du XIXe siècle offre environ 730 m2 habitables sur un terrain arboré de plus d'un hectare. Aménagée en plusieurs volumes, elle comprend une incroyable pièce de vie de 200 m2, un salon TV agréable, ainsi qu'une cuisine moderne équipée de haute qualité. Vous apprécierez également un bureau spacieux de près de 100 m2 avec cheminée, une vaste chambre principale en suite avec une salle de bains raffinée, ainsi que deux autres chambres en suite, toutes dotées de mezzanines pouvant servir de bureau, salle de jeux ou dressing. Les prestations incluent des terres cuites avec chauffage au sol, climatisation, de nombreuses cheminées, des poutres apparentes, un garage carrelé pour 3 voitures et des dépendances de 175 m2. Une piscine de 6x12 avec pigeonnier en pool house complète cet ensemble. Située à seulement 5 minutes des écoles, des commodités et de l'autoroute, cette maison idéale à acheter à VERFEIL se trouve également à 20 minutes de Toulouse. De plus, un logement d'amis de presque 80 m2 entièrement équipé est à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité, un véritable coup de cœur en perspective!

Découvrez en exclusivité cette propriété à vendre à Verfeil, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Composée d'une maison de maître d'environ 235 m² et d'un corps de ferme de 120 m², cette propriété offre également plus de 200 m² de dépendances. Vous serez séduit par son environnement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Le gros œuvre est en bon état et les toitures ont été refaites. Avec 3 hectares de terrain, incluant un puits et une source, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Située à seulement 10 minutes de Verfeil et 15 minutes de Lavaur, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Verfeil.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Verfeil, située dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un cadre privilégié au sein d'une zone privée, cette propriété offre une vue imprenable grâce à sa position dominante. L'espace de vie, fluide et spacieux, est baigné de lumière naturelle. Le séjour, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée se combinent pour créer une atmosphère moderne et élégante, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Cette maison comprend une suite parentale, deux superbes chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau et une buanderie. Un garage en sous-sol de 120 m², pouvant accueillir trois voitures, complète ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 739336 €, honoraires à charge acquéreur : 5.5%.

À vendre : maison VERFEIL à vendre, un bien d'exception alliant volumes spacieux, luminosité, prestations haut de gamme et environnement préservé. Idéalement située proche de Verfeil, à seulement 20 minutes de Toulouse, cette propriété édifiée en 2012 s'étend sur plus de 6 800 m² sans vis-à-vis et offre une surface habitable de 320 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez des espaces de vie lumineux, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une salle de billard avec bar, une salle de cinéma, et une salle de sport, le tout favorisant le confort et la convivialité. Ce niveau comprend également un espace nuit avec deux chambres, un bureau, une lingerie, une cave, et un garage pour deux voitures. À l'étage, une somptueuse suite parentale de plus de 47 m², accompagnée de trois chambres harmonieuses, vous attend. À l'extérieur, la piscine chauffée, le boulodrome, et les vues dégagées sur la campagne créent un cadre de vie idyllique. Un T2 indépendant est idéal pour accueillir vos proches, complété par un carport et un atelier. Pour réaliser un achat maison VERFEIL, n'hésitez pas à contacter Midi-Pyrénées Sotheby’s International Realty au 05 34 67 92 46 - Référence : AS3-5826.

Située à Verfeil, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, cette magnifique Maison de luxe VERFEIL à vendre est une propriété spacieuse de 15 pièces datant du XIXème siècle, en excellent état. À seulement 5 minutes du centre et à moins de 20 minutes de Toulouse, elle offre environ 465 m² habitables. La maison principale de 320 m² comprend une entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée d'environ 60 m², une cuisine équipée, 6 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Une maison attenante de 144 m² propose un séjour avec cuisine, 3 chambres et deux salles d'eau. L'ensemble est érigé sur une ravissante parcelle d'environ 3500 m² agrémentée d'une piscine au sel chauffée et d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la campagne. La propriété dispose également d'une cour centrale, d'un garage, d'un atelier et d'une dépendance. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 138 756 €.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Verfeil, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située au cœur des champs, cette propriété de près de 600 m² habitables nécessite une remise au goût du jour. Elle offre de spacieuses pièces telles qu'un salon de 64 m², une salle à manger de 23 m², deux bureaux, une salle de billard de 66 m² et six chambres, dont une suite parentale généreusement dimensionnée. Avec un jardin de près d'un hectare et demi, un espace piscine attrayant, des dépendances et un garage, cette maison garantit un cadre de vie familial confortable. Sa vue panoramique et sa luminosité exceptionnelle lui ajoutent un charme indéniable.

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, cette maison est idéalement située dans un charmant village à 20 minutes de la rocade nord toulousaine. Avec une superficie d'environ 260 m², elle offre un véritable cocon. L'entrée se fait par un joli patio ombragé, menant à une magnifique entrée dotée d'un escalier conçu par Les Compagnons du Devoir. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, se révèle tout aussi accueillant en hiver avec sa grande cheminée, qu'en été avec son accès à la piscine. La cuisine, séparée et bien équipée, complète cet espace. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un beau dressing. Le deuxième étage offre un charmant plateau de 60 m², accolé à un grenier de 32 m², aménageable selon vos souhaits, avec les arrivées d'eau déjà installées. La maison comprend également un double garage de 26 m². La piscine, chauffée et dotée d'un volet immergé pour la sécurité, est entourée d'un espace en bois exotique de grande qualité, ainsi que de gazon synthétique, propice à la détente et offrant une vue imprenable et des couchés de soleil exceptionnels. Pour un achat de maison de luxe à Verfeil, le coup de cœur est assuré ! Ref: AS3-5051- Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty. Tel: 05 63 58 36 92.

Cette maison à vendre située à ST PIERRE DE LAGES, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, allie élégance et qualité de construction avec des équipements modernes de haute qualité. Érigée de plain-pied sur pieux, cette propriété d'une surface de 229 m² s'ouvre sur une vaste pièce de vie très lumineuse de 90 m², donnant sur un patio végétalisé. Elle comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres élégantes, une salle de bains, une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules. Les grandes baies vitrées en double vitrage garantissent une protection solaire et une sécurité optimale. Le jardin paysagé de 1700 m², entièrement clôturé, dispose d'une piscine. Ce bien rare est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe ST PIERRE DE LAGES. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Située dans une impasse et sans vis-à-vis, à proximité des commodités, cette charmante maison de caractère entièrement rénovée avec goût vous attend à Verfeil, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Lumineuse et spacieuse, elle offre 255m² habitables répartis sur 7 pièces principales, dont 4 chambres. Vous apprécierez ses prestations de qualité, son parc paysagé, sa piscine et un pigeonnier aménageable, le tout sur un terrain de 6200m² avec une partie constructible et une vue dégagée sur les Pyrénées. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe Verfeil, où l'on se sent en vacances, aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 1750 € (prix moyens indexés sur 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez SOTHEBY'S, découvrez cette ferme à acheter à BONREPOS RIQUET, en Haute-Garonne, dans la magnifique région de Midi-Pyrénées. Cette imposante bâtisse, qui vous accueille avec grandeur, offre un parc somptueux, une piscine, ainsi qu'un terrain de tennis multi-sports, le tout à l'abri des regards. Située à quelques minutes de Verfeil et de ses commodités, cette propriété rénovée en 2024 dispose d'environ 600 m² habitables qui ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 100 m² avec un plafond cathédrale, divisée en salon avec cheminée, salle à manger, et bar, baignée de lumière et ouvrant sur le parc avec une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées. Le rez-de-chaussée, de plus de 340 m², comprend une grande cuisine, une arrière-cuisine équipée, ainsi que trois très grandes chambres en suite et deux autres chambres. À l'étage, un espace cinéma et trois chambres viennent compléter cette demeure familiale. Le terrain de 1,2 hectare, orienté plein sud et offrant une vue à 180 degrés, dispose d'une superbe piscine à débordement, d'un jacuzzi, d'un court de tennis et d'un sauna, le tout sans vis-à-vis. De plus, un gîte indépendant de 125 m² a été récemment créé, comprenant trois chambres en suite, un séjour avec cuisine américaine et deux espaces détente, accompagné d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Pour les amateurs de vin, une cave climatisée de plus de 30 m² sera idéale pour vos précieux flacons, tandis qu'un garage de 43 m² et un préau pour deux voitures satisferont les passionnés d'automobile. Un véritable coup de cœur aux portes de Toulouse.

Propriété au charme indéniable située dans le village de Bonrepos-Riquet, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Cette Maison de luxe BONREPOS RIQUET à vendre s'étend sur un magnifique terrain de plus de 4700 m², offrant un cadre de vie paisible.Deux parcelles peuvent être détachées, et le permis d'aménager est en cours d'instruction.Le bâtiment principal d'une surface de 170 m² se compose d'un vaste espace de vie de 53 m², agrémenté d'une cheminée à insert double face, de tomettes et de poutres apparentes. Options de buanderie, toilettes et diverses dépendances pour cave à vin et espace de stockage ajoutent du caractère. La hauteur sous plafond est impressionnante (2,7 m)!À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le Fenil, dont plus de 100 m² sont partiellement rénovés, offre un potentiel d'aménagement intéressant ou peut servir de lieu de loisirs. Equipement moderne avec chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau, double vitrage, toiture rénovée, isolation renforcée, four à pain et système d'alarme.En complément, une dépendance de plain-pied T4 de 52 m² est idéale pour une location touristique ou pour accueillir la famille. Cette habitation dispose également d'une cheminée et de combles aménageables.Profitez d'une piscine au sel, couverte et chauffée par pompe à chaleur, ainsi que d'un garage, d'un atelier et de pièces annexes.Les atouts de cette Maison de luxe à acheter BONREPOS RIQUET incluent un excellent état d'entretien et une vaste parcelle avec la possibilité de diviser en deux terrains.Chers confrères, cette propriété est ouverte à l'inter agence.Pour plus d'informations, veuillez contacter Isabelle FRAISSE au 06 84 35 93 25, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 832.725.972 Toulouse. Détails disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002111388) et par email à ifraisse@axo.immo. Honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Découvrez cette magnifique longère de 280 m² située à LANTA, dans le département de la Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Prix de vente : 709952 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.5%. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le site de l'agence.

iad France - Nil Ducros vous propose : Pin-Balma – Une maison d’architecte au charme incontestable, entourée de nature et inondée de lumière.Construite dans les années 70, cette maison de 220 m² allie parfaitement design, confort et convivialité. Son architecture intemporelle offre un cadre de vie idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de partage.Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine chaque recoin. Le spacieux séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse, mêlant l'esprit familial à une élégance contemporaine.La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger raffinée, prolonge cette sensation d'espace et de bien-être.Pour la partie nuit, trois chambres généreuses se trouvent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain privative, un véritable havre de paix. Deux autres salles d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, deux chambres additionnelles et un espace modulable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin paysager s'étend autour d'une belle piscine et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Ici, le temps semble s'arrêter.Un garage, un sous-sol pratique et un environnement verdoyant viennent enrichir ce bien d’exception, situé en plein cœur de Pin-Balma, à quelques minutes de Toulouse. Une adresse unique où chaque élément évoque une histoire d'élégance et d'harmonie. Une maison de luxe à acheter à Pin-Balma qui séduira ceux en quête d'un équilibre parfait entre la ville et la nature.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien immobilier qui sort de l'ordinaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4.

À Pin-Balma, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison d'architecte de 195 m2, achevée en 2022, représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à Pin-Balma. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie élégance et confort. Avec ses grandes dimensions, elle offre un environnement paisible, agrémenté d'une orientation Sud-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin paysagé de 830 m2, orné de plantes variées et équipé d'une piscine de 8x4 mètres, invite à la détente. La maison comprend une pièce de réception de 90 m2, inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine sur mesure avec des équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, une première chambre s'ouvrant sur le jardin est accompagnée d'une salle d'eau attenante. À l'étage, une suite parentale et deux autres chambres offrent confort et intimité. Le sous-sol abrite un espace polyvalent de 90 m2 avec un double garage. Proche de Balma et à seulement quelques kilomètres de Toulouse, cette maison est le choix idéal pour ceux cherchant une maison à acheter à Pin-Balma.

Au calme, en fond d'impasse, où les collines de Pin-Balma s'ouvrent sur la campagne et la chaîne des Pyrénées, cette maison d'architecte conçue par Michel Austruy offre près de 340 m2 habitables dans un écrin de verdure soigneusement paysagé. Édifiée en 1985 sur une belle parcelle arborée de 2 293 m2, elle se distingue par son élégance sobre, pensée pour durer, ouverte sur la lumière et les volumes. La maison est organisée autour d'une tour centrale aux lignes géométriques. Dès l'entrée, la lumière pénètre dans les espaces. Le salon, orienté sur trois côtés, est illuminé par quatre grandes baies vitrées et une cheminée en pierre, prolongé par une salle à manger conviviale. Ensemble, ces espaces représentent environ 100 m2, propices à la vie de famille et aux réceptions. La cuisine indépendante, avec un plan de travail en granit, s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un coin barbecue. Un bureau-bibliothèque, une lingerie et de nombreux rangements complètent ce niveau. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une grande suite parentale au sud, avec moquette, placards sur mesure et salle de bains en travertin (baignoire, douche, double vasque). Une seconde chambre, lumineuse, dispose de sa propre salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon sur le jardin, une salle de bains en faïence Porcelanosa, un WC indépendant et une vaste salle de jeux ou bureau de 43 m2 structureront cet espace. Un plateau brut de 100 m2, non isolé mais doté d'une dalle isolée, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel : chambres supplémentaires, appartement indépendant ou espace de travail. Le sous-sol accueille un garage de 143 m2, une cave, une buanderie et tous les équipements techniques, incluant une pompe à chaleur air/eau neuve (Chappée, installée fin 2023). Le confort est garanti par un plancher chauffant sur les deux niveaux, des huisseries double vitrage, une toiture révisée en 2024, et un DPE remarquable : B / A. À l'extérieur, le jardin orienté sud et ouest présente une végétation méditerranéenne dense : agapanthes, lauriers, cactus, palmiers, sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et parfaitement exposé. À noter : un deuxième terrain attenant de 1 082 m2, également constructible, peut être acquis séparément au prix de 300 000 EUR FAI. Ce bien unique allie charme et volumes généreux, prêt à être réinterprété ou sublimé, le tout à seulement quinze minutes de Toulouse. Il représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Pin-Balma.