vente de maison et villas de luxe à Saint-Orens-de-Gameville, France

HAUTE-GARONNE – 10 MN À L'EST DE TOULOUSEEXCLUSIVITÉ - Située aux portes de la Ville Rose, au cœur de la campagne préservée de Labège, cette grande demeure du XVIIIe siècle révèle tout le charme de l'ancien dans un écrin de verdure exceptionnel.Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur des volumes généreux (environ 400 m²) avec une distribution harmonieuse, de nombreuses ouvertures sur le parc, et des matériaux d'époque comme les tommettes, parquets, cheminée et ferronneries. L'atmosphère qui s'en dégage est chaleureuse et authentique, incarnant l'esprit d'une maison de famille. Les niches, alcôves et placards anciens racontent un art de vivre raffiné et discret.Le parc, un véritable havre de paix, accueille des arbres centenaires, trois puits, un ruisseau, un potager, un verger, ainsi que d'anciens espaces de loisirs, offrant une multitude de possibilités pour l'installation d'une piscine ou la création de lieux de vie en plein air. Cette nature généreuse se trouve à proximité de toutes les commodités : gare, bus, commerces, écoles, et une future station de métro.Cette propriété, en bon état – avec des toitures soignées, de nombreuses dépendances, et des combles exploitables – présente un beau potentiel pour un projet familial ou professionnel ambitieux, dans un environnement paisible et connecté.Avec ses 9 chambres, ses pièces de réception lumineuses et sa vue sur un parc enchanteur, cette maison singulière constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Toulouse, dans un secteur dynamique et en plein essor. C'est un bien qui saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Labège.Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de contacter Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01Prix de vente honoraires inclus : 695 000 eurosHonoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honorairesPrix de vente hors honoraires : 661 905 eurosClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8100 euros et 11010 euros par an. Prix indexé à l'année 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine à vendre à Quint-Fonsegrives, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Située sur les coteaux, cette propriété sans vis-à-vis offre une vue panoramique sur les Pyrénées. À proximité de Toulouse, dans un village très prisé du Lauragais, venez découvrir cette maison équipée de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend un wc séparé, un grand garage, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière grâce à des baies vitrées de 2,55 m de hauteur, et une cuisine italienne entièrement équipée. Une terrasse couverte et une arrière-cuisine viennent compléter cet espace de vie. La suite parentale, intime et équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, offre un confort certain. À l'étage, un escalier en fer forgé mène à un vaste salon éclairé par une grande baie fixe, trois chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d'eau et un accès à une terrasse. Exposée plein sud, cette maison est conçue pour un confort optimal toute l'année, avec un système de chauffage/climatisation gainable et des normes énergétiques respectées. Le jardin paysager, facile d'entretien, dispose d'une piscine au sel et d'un terrain de pétanque, parfait pour l'été. Une propriété unique à Quint-Fonsegrives, à quelques minutes de Toulouse et parfaitement accessible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à CASTANET TOLOSAN, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette contemporaine de 2019, d'une surface d'environ 200m², est entourée d'un parc arboré et sans vis-à-vis de 1750m². Vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'entrée mène à une vaste pièce de vie de 51m², avec cuisine intégrée et espace dinatoire, entièrement ouvert sur une terrasse exposée plein sud avec piscine. Côté nuit, cette maison dispose d'une salle de tv/cinéma, d'un bureau, de 3 chambres avec baies vitrées dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. En rez-de-chaussée, un studio d'environ 15m² pourra servir de chambre d'amis ou convenir à une profession libérale. De plus, vous bénéficierez de 3 places de parking. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.48%. Prix hors honoraires : 730000 €. Consultez le barème des honoraires ici : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette belle maison à vendre à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété rare, implantée sur une parcelle de 4 800 m², offre un cadre de vie exceptionnel, avec un parc arboré, une piscine et une vue dégagée sur la vallée de la Saune.Nichée au calme, cette maison se trouve à proximité du cœur du village, à quelques minutes de Lauzerville et Saint-Orens-de-Gameville, ainsi que des commodités telles que crèches, écoles, commerces et services.Cette demeure dispose d'un potentiel d'aménagement varié et s'étend sur 249 m² habitables, répartis sur deux niveaux. L'entrée traversante, avec son magnifique sol en briques foraines, mène à un séjour de 33,06 m² avec une cheminée, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée de 14,72 m² est prolongée par une arrière-cuisine équipée.Le bureau de 19,3 m², avec sa cheminée en briques, s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin et la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bain, tandis qu'une suite parentale avec salle de bain se trouve au rez-de-chaussée.En outre, cette maison comprend un vaste garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tout en permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle.Les extérieurs de cette propriété sont un atout, avec une terrasse et un puits, contribuant à l'attrait de ce bien unique.Caractéristiques supplémentaires : menuiseries en aluminium double vitrage, pompe à chaleur air/eau, piscine à électrolyse, borne de recharge pour véhicule électrique et assainissement autonome.

Au cœur de Quint-Fonsegrives, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette magnifique maison à vendre. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété d'environ 145m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et d'un second salon de 25m², ainsi que d'une chambre parentale de 15m² avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse intime et une piscine de 4x8 m avec filtration au sel ajoutent au charme de cette maison. Un garage complète ce bien. Les équipements incluent une chaudière à condensation datant de 2016 et une climatisation réversible installée en 2023, ainsi que des volets en aluminium. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe énergie C et une classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 1730.00 € et 2410.00 € sur les années récentes. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

QUINT-FONSEGRIVES. À la recherche d'une maison alliant tranquillité, espace et proximité des commerces ? Découvrez cette maison familiale construite en 2002, nichée dans un écrin de verdure. Idéalement située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées, elle offre un cadre paisible en lisière de bois, tout en restant à quelques minutes des commodités du quotidien. L'intérieur est conçu pour le confort et la convivialité : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un spacieux salon séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et une piscine pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage intermédiaire, trois chambres lumineuses, une salle de bains et des WC avec lave-mains offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Au 1er étage, un palier aménageable en bureau dessert une quatrième chambre avec sa salle d'eau privée et un accès à une seconde terrasse, ainsi que des toilettes séparées. Des extérieurs pratiques et bien pensés : double garage motorisé d'environ 80 m², multiples rangements pour optimiser l'espace, terrasse et piscine pour profiter pleinement de l'extérieur. Un environnement préservé, à deux pas des commerces, écoles et transports, pour un équilibre parfait entre nature et praticité. Les plus : DPE A, pompe à chaleur, fermeture centralisée des volets, et alarme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Vente Maison Quint-Fonsegrives à vendre.

Magnifique maison à vendre à Auzeville-Tolosane, située dans un petit domaine privé et sécurisé, à seulement 15 minutes du centre de Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale, très convoitée, se trouve sur un terrain paysager de 3 500 m², agrémenté de grands arbres d'ombrage, offrant ainsi un cadre paisible et tranquille. L'intérieur est lumineux et spacieux, chaque pièce bénéficiant d'une vue sur le jardin. Les espaces de vie, bien agencés, donnent accès à des terrasses surplombant le jardin. La cuisine contemporaine, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une grande terrasse, accessible également depuis la salle à manger. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée centrale, est doté d'une grande baie vitrée qui offre une vue sur le jardin et s'ouvre sur une cour intérieure intimiste. Cette maison à acheter à Auzeville-Tolosane comprend également quatre suites, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'un garage double avec accès intérieur. Le chauffage est central au gaz, et l'accès au domaine se fait par un portail motorisé. De plus, la maison dispose d'un portail motorisé indépendant. Les résidents ont accès à une immense piscine, un court de tennis professionnel, et un club-house, partagés avec les autres propriétés du domaine. Il est également possible d'installer une piscine privée avec les permis adéquats. Cet excellent emplacement est à 5 minutes d'un golf renommé et à 15 minutes de Toulouse. Un diagnostic de performance énergétique est en cours d'établissement. Exclusivité Robert Richards. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette propriété remarquable, située à Ramonville-Saint-Agne dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, présente une vue panoramique impressionnante dans un quartier prisé. Idéale pour les familles, elle se trouve à proximité des écoles, lycées et crèches, et bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, incluant le métro et les bus. Avec des équipements modernes tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique, cette maison est un véritable refuge urbain. À l'extérieur, la villa propose une piscine, une terrasse, un balcon, une cave, une véranda et un patio, offrant ainsi de nombreux espaces pour se détendre et se divertir. Le vaste terrain de 2328 m² comprend également quatre places de parking et un garage, répondant aux besoins en stationnement et en stockage. À l'intérieur, la maison de 358 m² se compose de dix pièces spacieuses, dont six chambres, quatre toilettes et cinq salles de bain. La villa dispose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres avec salle d'eau, d'un séjour/salon, d'une bibliothèque, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un garage. De plus, un logement indépendant de type T3 avec garage offre une option d'utilisation supplémentaire. Construite en 1977, cette propriété allie charme et fonctionnalité pour un cadre de vie exceptionnel. Pour une vente de maison de luxe à Ramonville-Saint-Agne, contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 0667033741, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799 822 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Ghislaine Bert vous propose : Maison à vendre à Belberaud, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Située dans un cadre bucolique à Belberaud, cette maison offre une surface totale de 300 m2 répartis sur un seul niveau, avec des combles aménageables de la même surface. Elle présente un potentiel incroyable avec des travaux à envisager pour l'embellir et accueillir une grande famille ou plusieurs logements dans la tranquillité de la campagne. Composée de 9 pièces spacieuses, dont 5 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, 2 séjours agréables et une charmante salle à manger avec mezzanine, cette maison constitue une belle opportunité d'achat. Un T3 complète le bien, offrant une solution confortable pour générer des revenus. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air tout en profitant du cadre enchanteur du jardin paysagé. Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage spacieux est également disponible pour accueillir vos projets ou simplement pour des rangements. Cette maison, située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, offre un cadre idyllique, proche des commodités, de la gare, des commerces et de la nature environnante. Son potentiel est immense pour en faire un véritable havre de paix à la campagne. Un audit énergétique a été réalisé avec les conseils d'amélioration associés, et le dernier bilan EDF a été effectué du 16 mai 2019 au 11 mai 2020 : total 1812,77 euros. Une visite s'impose pour apprécier tout ce qu'elle a à offrir, et pour révéler son énorme potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Bert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 389723057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison à acheter à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien corps de ferme de plus de 350 m2 se trouve au cœur de la côte pavée, sur une parcelle unique de 3080 m2, l'une des dernières de cette taille à la côte pavée. Une vaste dépendance est également adossée à la maison, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette vente maison Toulouse.

À vendre, une maison contemporaine située dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, en Haute-Garonne. Ce bien d'exception de 170 m² sur un terrain arboré de 330 m² offre design, confort et performance énergétique dans un cadre calme, à proximité des commerces, des écoles de renom et des transports en commun. Cette maison à acheter à Toulouse est conçue pour une vie de plain-pied agréable, avec au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, parfaitement équipée et aux lignes épurées, s'harmonise avec l'espace salon/salle à manger. Une suite parentale en rez-de-chaussée, dotée d'une salle d’eau privative, de toilettes et d'un accès direct à la terrasse, garantit un confort de vie exceptionnel. Ce niveau comprend également une buanderie/arrière-cuisine. À l’étage, un large palier dessert trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d’eau et un dressing. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intimiste soigneusement paysagé, une terrasse ombragée et un bassin/petite piscine idéale pour se rafraîchir durant l'été. La parcelle permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété. Les points forts incluent une maison basse consommation, une excellente isolation et du chauffage au sol, ainsi que des menuiseries en aluminium Technal, des volets BSO électriques et une aspiration centralisée. Lumineuse et fonctionnelle, sans vis-à-vis, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des bus et à seulement 10 minutes du centre-ville. Les commerces, établissements scolaires comme Caousou et Saint-Joseph, ainsi que les commodités, sont facilement accessibles. Cette propriété séduira les acheteurs en quête d'une maison moderne à Toulouse, alliant confort, qualité de vie et architecture soignée dans un quartier recherché.

Nous vous proposons en exclusivité une remarquable maison à vendre à Toulouse, située dans le département de la Haute-Garonne, au sein de la région Midi-Pyrénées. Cette propriété familiale se trouve dans un quartier résidentiel prisé, proche des écoles Saint-Joseph et du Caousou. • Emplacement privilégié, à proximité des commodités, établissements scolaires renommés et accès aux voies routières. • Vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque et ouverture directe sur la terrasse. • Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir ou pour un espace indépendant. • Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie pour favoriser la convivialité. • À l’étage : trois chambres additionnelles, ou deux chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de jeux dédiée. • Salle de bain de qualité, finitions soignées et climatisation intégrée. • Grand garage, vide sanitaire, et jardin arboré avec piscine, offrant un cadre de vie familial apaisant. • Rénovation élégante et harmonieuse, alliant le charme ancien et le confort moderne. Un bien rare à découvrir, alliant charme, qualité de vie et un emplacement stratégique. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition. Un investissement judicieux dans l'immobilier.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Toulouse, en Haute-Garonne, au cœur du quartier prisé de la Côte Pavée. Avec une superficie de 200 m², elle a été rénovée par un architecte en 2010 et se trouve sur une parcelle arborée de 1000 m², agrémentée d'une piscine. Le bien se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une salle à manger ouvrant sur un séjour avec cheminée, ainsi que d'une cuisine spacieuse donnant sur le jardin. Le coin nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche, une seconde chambre et un hammam. À l'étage inférieur, vous trouverez également une troisième chambre avec salle d'eau. Un grand garage, avec la possibilité d'aménager une cave à vins séparée, complète cette propriété. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison de luxe à Toulouse, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre en exclusivité, découvrez cette maison à Toulouse, située à seulement 100 mètres de Sainte-Thérèse, dans le secteur recherché de la Côte Pavée, à proximité immédiate de Jean Arlaud.Cette maison à acheter à Toulouse offre une superficie de 98 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 179 m².Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une terrasse, un jardin intime, ainsi qu'une place de stationnement privative.Concernant les prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation totale : toiture et façade refaites, menuiseries en double vitrage, réseaux électriques et plomberie neufs, climatisation intégrée et assurance dommage-ouvrage incluse pour un achat en toute sérénité.DPE : Après mise à jour, la maison sera classée B ou C.Images non contractuelles.

Dans le quartier prisé de la Côte Pavée à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison moderne de 170 m2 est à vendre. Édifiée en 2011 sur un terrain de 330 m2, elle offre une disposition fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, et le salon est agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. L'étage comprend trois belles chambres, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. Ce bien est complété par un garage et une piscine. Équipée d'huisseries en aluminium Technal, de double vitrage, de stores électriques, d'un chauffage au sol gaz, d'une aspiration centralisée, d'une ventilation double flux, d'un puits et de la fibre optique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Une opportunité unique pour ceux désirant faire un achat de maison de luxe à Toulouse, alliant confort, modernité et localisation privilégiée.

Nous proposons à la vente une maison d'exception située à Toulouse, dans le département de Haute-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale de 6 chambres est entourée d'un jardin. C'est une superbe maison ancienne où une entrée spacieuse mène à un séjour lumineux, donnant sur les espaces extérieurs comprenant un jardin, une piscine, des zones de repas et de détente ainsi qu'une terrasse couverte. On y trouve également une belle cheminée centrale. Idéalement placée à proximité des commerces, cette maison à acheter à Toulouse offre un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant s'établir près de la ville et des établissements scolaires. Avec ses 6 chambres, un garage et un bureau, cette maison est parfaite pour vivre confortablement tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison Toulouse à vendre.

iad France - Lucile Brouchet vous propose : Au coeur du quartier Côte Pavée, secteur Deltour, découvrez cette magnifique maison d'architecte, rénovée en 2010, s'étendant sur une vaste parcelle de 1000 m2, sans vis-à-vis et non mitoyenne. La propriété est organisée autour d'un patio arboré. Vous trouverez un vaste séjour divisé en trois espaces : une salle à manger de 26 m2, un salon avec cheminée de 42 m2 et une cuisine de 29 m2, dotés de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend un coin parents de 38 m2, une chambre de 14 m2, une salle d'eau avec hammam, ainsi qu'un bureau/chambre de 12 m2. En sous-sol semi-enterré, une chambre d'amis/bureau et une salle d'eau supplémentaires sont disponibles. Le grand garage de 40 m2 et un cellier complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'une piscine récemment rénovée (liner neuf) dans une rue calme. À proximité, vous êtes à 8 minutes de Saint Jo, 9 minutes de Sainte Marie des Champs et 3 minutes de Sainte Thérèse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien sont : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 28. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** TOULOUSE 31500, CÔTE PAVÉE *** Charmante maison familiale, T10, d'environ 260 m2, comprenant 5/6 chambres, idéalement située au calme, à proximité du Lycée Saint Joseph. Dans l'une des plus belles rues de la Côte Pavée, dans un quartier prisé pour son calme et l'élégance des maisons des années 30, cette belle demeure vous séduira par son allure bourgeoise. Le premier niveau, lumineux, regroupe les pièces de vie, incluant un grand séjour traversant de 42 m2, chaleureux avec une cheminée et une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine de 15 m2, bien équipée, avec un coin repas, facilement aménageable pour s'ouvrir sur le séjour. Toutes ces pièces donnent sur le jardin et s'ouvrent sur une vaste terrasse, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Toulouse. Ce niveau comprend également un bureau et des toilettes. L'entrée spacieuse (13 m2) présente un espace élégant, avec un majestueux escalier en bois et d'autres surprises architecturales. Vous apprécierez dans toute la maison les jolis parquets, les portes moulurées, la belle hauteur sous plafond, et le mélange subtil d'ancien et de contemporain. Au premier étage, un pallier avec boiseries dessert quatre chambres, dont une grande de 20 m2 avec de nombreux placards anciens, une salle de bain en marbre, une salle d'eau, et deux toilettes. Au deuxième étage, les combles sont aménagés et climatisés, créant un vaste espace avec une chambre, un dressing, et une jolie salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Cet espace peut séduire les parents ou un jeune en quête d'indépendance, et peut également faire office d'espace pour des amis ou de salle de jeux. Cette maison conjugue fonctionnalité et élégance. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie, une chaufferie avec cuisine d'été, un garage, et deux pièces indépendantes avec salle d'eau, idéales pour recevoir des proches ou proposer un appartement T2 à la location. Une activité libérale est envisageable dans cet espace, avec un accès indépendant. Le jardin arboré, clos et intime, sans vis-à-vis, peut accueillir une piscine. Les ATOUTS : - Emplacement privilégié à proximité des écoles Saint Joseph, Sainte Thérèse et Sainte Marie des Champs, et à quelques minutes du Caousou. - Quartier calme et familial, à seulement 7 minutes à pied de deux stations du futur métro ligne C. - Bus, commerces, et centre-ville de Toulouse à proximité. Une opportunité rare à la Côte Pavée pour une famille ! Autres photos et informations sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7J/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 166, classe climat D indice 40. Plus d'infos sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant, RSAC TOULOUSE 878547124.

À Toulouse, dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cette villa d’architecte de 190 m², entièrement rénovée en 2022, allie style moderne et confort. Sa façade en hémicycle lui confère une identité unique, alors que son emplacement tranquille dans une rue recherchée assure un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée présente un hall de réception lumineux avec trois baies en arc, menant à une suite parentale dotée d’une salle de bains de qualité, ainsi qu'à une seconde chambre avec dressing et une buanderie connectant au garage double. À l’étage, un escalier en marbre conduit à un spacieux espace de vie traversant d'environ 68 m², comprenant un salon, une cuisine américaine haut de gamme, et un coin bureau. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse intime orientée sud-ouest, surplombant le jardin verdoyant. Une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing complète cet étage. L’ensemble est équipé de matériaux haut de gamme, d’une isolation renforcée et d’une performance énergétique favorable. Le jardin paysager de 507 m², abritant une piscine chauffée, constitue un véritable lieu de vie extérieur. Situé à proximité d’écoles réputées et de commerces, et bien desservi par les transports, ce bien rare à Toulouse représente une opportunité d achat Maison de luxe Toulouse.