ventes immobilier de luxe Haute-Garonne, France

Un havre de paix Mid-Century aux portes de Toulouse. Au coeur d'un cadre naturel préservé, cette maison familiale aux lignes modernistes a été réalisée dans les années 1970 par l'architecte toulousain Jean-Pierre Izard. La maison déploie 301 m² de surface habitable (372 m² de surface totale) sur deux niveaux, prolongés par des balcons, des terrasses et 1,25 ha de terrain. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée avec vestiaire et wc, véritable séquence menant aux généreux espaces de vie. Ces derniers comprennent un séjour caractérisé par un plafond cathédrale, un espace salle à manger et un salon de conversation. Celui-ci, typique des années 1950 à 1970 et notamment du courant Mid-Century, est agrémenté d'une cheminée sculpturale. Largement ouverts grâce à de grandes baies vitrées, ces espaces de réception communiquent entre eux et également avec la cuisine équipée, la piscine couverte, les terrasses et le jardin à l'extérieur. Ce niveau est complété par des placards et des toilettes indépendantes. L'étage abrite la partie nuit. Celle-ci est composée de quatre chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bain privative avec baignoire, douche et double vasque. Une seconde salle de bain avec baignoire et douche, toilettes indépendantes, un espace bureau et des rangements complètent cet étage. Le rez-de-jardin réunit un home cinéma, une salle de jeux, une chambre de service avec salle d'eau et toilettes, une buanderie, un garage et des locaux techniques. La maison dispose également d'une cave. Plusieurs terrasses, dont une avec salle à manger d'été et barbecue, complètent les extérieurs de la propriété implantée sur un parc boisé de + 1ha. Quelques travaux sont à prévoir : piscine et sauna (système de chauffage), rafraîchissement (chambres et menuiseries) Un endroit privilégié en plein coeur d'un quartier dynamique et sécurisé de Toulouse. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

À quelques pas des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville de Muret, cette demeure de caractère bénéficie d’un environnement rare, bordé par un ruisseau. Construite en 1878 et entièrement rénovée, elle développe 190 m² mêlant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle propose une belle pièce de vie, quatre chambres et un parquet massif. À l’extérieur, une piscine complète les prestations. Un studio indépendant, exploité en location courte durée par une conciergerie, génère environ 1 300 € de revenus mensuels et vient parfaire cet ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale avec un complément de revenus locatifs. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 600000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À proximité immédiate de Muret, des commerces, des écoles et des principaux accès, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant. Développant environ 290 m² habitables, elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 80 m² exposée plein sud, comprenant un salon ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. L’espace nuit se compose de six chambres, dont une suite parentale de 50 m² avec dressing et salle d’eau. Un garage de 50 m² ainsi qu’un sous-sol de 150 m² complètent les prestations de cette propriété aux volumes généreux. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 616114 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, cette villa de standing bénéficie d’un environnement résidentiel recherché. Développant de beaux volumes, elle s’organise autour d’un vaste séjour avec plafond cathédrale, prolongé par une salle cinéma. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC séparé, ainsi que trois chambres supplémentaires et un bureau. À l’extérieur, le parc paysager accueille une piscine et son pool house, offrant un cadre de vie privilégié. Chauffage au sol basse température et climatisation réversible dans chaque chambre viennent parfaire les prestations. Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 940000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Sur les hauteurs de Balma, dans un environnement recherché alliant calme, vue dégagée et proximité immédiate aux commodités, cette villa des années 70 développe près de 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 850 m². Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de son architecture d'origine à des prestations actuelles, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes, la lumière naturelle et le caractère des lieux s'imposent. Les espaces ont été repensés pour offrir une circulation fluide et un confort de vie quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie équipée d'un point d'eau, formant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception des invités. Un escalier au dessin singulier mène au niveau principal. Véritable coeur de la maison, le séjour, chaleureux et élégant, révèle tout le cachet à travers sa cheminée à foyer ouvert, ses moulures et ses corniches. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine s'inscrit dans le prolongement de la pièce de vie. Toutes deux s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant les environs. La vue s'étend sur Toulouse et les Pyrénées, offrant un panorama évolutif au fil des saisons et un cadre privilégié pour profiter des couchers de soleil. L'espace nuit de cet étage se compose de deux chambres supplémentaires avec rangements, d'une salle de bains et d'un vaste dressing, apportant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour prolonger la qualité de vie offerte par la maison. La piscine s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager ponctué de massifs fleuris et de bosquets. Le pool-house, doté d'une cuisine d'été et d'un espace repas, invite à recevoir famille et amis durant les beaux jours. Un terrain de pétanque, un abri de jardin en bois, un second espace de stockage en dur, ainsi qu'un garage et un carport accessibles par une allée en béton imprimé viennent compléter les prestations. Une adresse recherchée, une rénovation soignée, des volumes généreux et des extérieurs pensés comme un véritable lieu de vie font de cette propriété une villa familiale où chaque espace invite à profiter pleinement de son environnement. Climatisation réversible Système d'alarme Votre projet Notre signature Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité CABINET BEDIN - TOULOUSE-PORT ST SAUVEUR. Idéalement située à proximité du Grand Rond,du Canal du Midi et de la Place Dupuy,cette maison,à étage,vous offrira un cadre de vie très agréable,parfait pour une famille en quête d'espace et proche de tous les avantages du centre ville. Au RDC, vous découvrirez un grand séjour/salon,lumineux et convivial, un bureau indépendant et une cuisine. A l'étage, la maison propose 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et possibilité de faire une salle de bain ou un grand dressing, offrant ainsi une flexibilité pour une famille. Un atelier/véranda attenant à la maison vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace supplémentaire modulable selon vos envies: atelier, salle de jeux ou espace détente. Le terrain, piscinable, vous permettra d'envisager la création d'une piscine pour profiter pleinement des belles journées d'été. Un bien rare dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du centre ville. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. A voir sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3990 et 5450 Euros/an (année de référence 2023)

Dans un environnement préservé et pourtant proche de toutes les commodités de Saint-Orens, cette maison de caractère bénéficie d’un cadre de vie privilégié sur une parcelle d’environ 6 000 m². Entièrement rénovée, elle développe environ 260 m² où les volumes, la luminosité et les matériaux de qualité sont mis à l’honneur. Elle propose une cuisine équipée, une pièce de vie de près de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, trois chambres, une salle de bains, un espace détente ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une terrasse plein sud avec pergola, une seconde terrasse, une piscine et un garage fermé de 70 m² complètent l’ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 4.69% . Prix hors honoraires : 763200 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À Belberaud, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison individuelle de 300 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain arboré d'environ 1 700 m². Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Les pièces de vie, baignées de lumière, offrent un cadre chaleureux et convivial, sublimé par des prestations de qualité et des finitions soignées. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, allie fonctionnalité et élégance. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins, ainsi que de 3 salles de d'eau assurant un confort optimal au quotidien. Un véritable atout de cette propriété : un sous-sol d'environ 160 m², comprenant un garage de 85 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 80 m², idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 700 m² offre un cadre de vie privilégié avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'une magnifique piscine exposée plein sud, agrémentée d'une grande terrasse, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. La propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement privatifs permettant de stationner facilement jusqu'à cinq véhicules. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conjugue volumes, confort, prestations de qualité et environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes de Toulouse. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2896 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Elles complètent notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents officiels consultables par l'acquéreur. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 10 mn de Montastruc-La-Conseillère , au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa contemporaine construite en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’abri des nuisances tout en restant proche des commodités. Le ramassage scolaire, situé à seulement 2 minutes à pied, facilite le quotidien des familles. Implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété offre un extérieur agréable et évolutif. Une vaste terrasse en résine prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite aux moments de détente et de convivialité. Le terrain piscinable permet d’imaginer un véritable espace de loisirs sur mesure. Portail motorisé, nombreux stationnements et possibilité de créer un carport complètent les prestations. D’une surface d’environ 170 m², la villa séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie de près de 50 m² réunit un salon chaleureux et une cuisine contemporaine entièrement équipée, sublimée par un plan de travail en granit et des équipements soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing, bureau et salle d’eau privative. Deux chambres indépendantes, disposant chacune de leur propre salle d’eau et d’un accès extérieur, offrent de multiples possibilités : recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. Classée DPE A et toujours couverte par la garantie décennale, cette villa dispose d’équipements particulièrement complets : climatisation gainable, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, fibre optique, volets roulants motorisés Somfy, parquet massif, carrelage grand format et granit. Un bien unique et rare, où architecture contemporaine, performance énergétique et qualité de vie se conjuguent avec élégance. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JORY - MAISON CONTEMPORAINE (2019) - 118 M² - 4 CHAMBRES - TOUT À PIED Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune dynamique de Saint-Jory, cette maison d'architecte baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Alliant design moderne, prestations de qualité et performance énergétique, le bien est sous garantie décennale et ne nécessite aucun travaux. DESCRIPTION ET AGENCEMENT Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie vaste et lumineuse, orientée pour maximiser l'apport solaire naturel tout au long de la journée. - Une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. - Une véritable suite parentale au calme, comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage : - Trois grandes chambres particulièrement spacieuses (plus de 13 m² chacune), idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. - Une salle de bain familiale avec WC. EXTÉRIEUR ET PARKING Jardin privatif sans aucun vis-à-vis : Un espace extérieur préservé, agrémenté d'une belle terrasse en bois pour vos repas et moments de détente. Stationnement : Un garage attenant ainsi que deux places de parking privatives complètent le bien. LES POINTS FORTS DU BIEN Emplacement stratégique : Écoles, commerces et la gare de Saint-Jory accessibles à pied (accès express à Toulouse en train ou en voiture). Performance énergétique : Construction de 2019 aux normes RT 2012, garantissant une faible consommation de chauffage. Prêt à emménager : État irréprochable, décoration sobre et finitions de qualité. Volumes généreux : Des surfaces de chambres très rares sur le secteur. INFORMATIONS TECHNIQUES ET FINANCIÈRES Surface habitable : 118 m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 (dont 1 suite parentale au RDC) Stationnement : Garage + 2 places privatives Charges : 1 100 € / an Prix FAI : 280 000 € (Honoraires de 10 000€ à la charge de l'acquéreur) Opportunité rare sur le secteur de Saint-Jory. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

. A 35 minutes de Toulouse, entre Villefranche et Revel, venez découvrir votre prochain coup de cœur. Il existe des propriétés qui provoquent immédiatement une émotion. Des lieux rares, presque confidentiels, où tout semble avoir été pensé pour vivre en parfaite harmonie avec la nature. Dès l’arrivée, le charme opère. La propriété s’épanouit au cœur d’un parc absolument remarquable, de ceux que l’on rencontre très rarement. Un véritable écrin de verdure, façonné avec passion au fil du temps, où les volumes, les essences, les couleurs et les parfums composent un décor vivant et apaisant. Ici, chaque perspective invite à ralentir, à contempler, à profiter pleinement de l’instant. Un jardin exceptionnel, dont on se souvient longtemps après l’avoir découvert. Au milieu de cet environnement privilégié, la maison de plain-pied s’intègre avec élégance et discrétion. Les espaces de vie ont été pensés pour s’ouvrir généreusement sur le parc et laisser entrer la lumière à chaque heure de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, se prolonge naturellement par une belle cuisine dinatoire ouverte, véritable cœur de la maison où l’on imagine déjà les moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. À l’opposé de la maison, un vaste bureau complète l’ensemble avec beaucoup de possibilités : espace de travail inspirant, bibliothèque, atelier ou chambre supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, la propriété révèle encore d’autres lieux de vie pensés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une superbe piscine aux dimensions généreuses invite à la détente et aux longues journées d’été. Face à celle-ci, une dépendance indépendante accueille une chambre avec sa salle de bain attenante, idéale pour recevoir en toute intimité. Sous les arbres, la magnifique cuisine d’été offre une atmosphère unique, presque hors du temps. Un lieu chaleureux et parfaitement aménagé, où l’on a immédiatement la sensation d’être en vacances. Pour compléter ce bien rare, un superbe garage indépendant vient parfaire l’ensemble. Plus qu’une maison, cette propriété offre une véritable qualité de vie. Un lieu sincère, inspirant et profondément apaisant, destiné à ceux qui recherchent avant tout un véritable coup de cœur. .

. Maison de caractère aux volumes exceptionnels Entre Revel et Castres, à proximité des commodités, cette propriété pleine de charme vous invite à ralentir et à savourer un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité. Dès l’entrée, le regard est immédiatement captivé par une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière et sublimée par une remarquable hauteur sous plafond. Ouverte sur le parc, elle dégage une atmosphère élégante et apaisante, idéale pour partager des instants précieux. La cuisine, entièrement équipée et rénovée, prolonge cet esprit convivial et s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, accompagnées de deux espaces bains : une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau. En surplomb du séjour, une mezzanine offre un espace supplémentaire plein de charme, parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace de détente. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le parc arboré, ponctué de magnifiques arbres, forme un véritable écrin de verdure propice au calme et à la déconnexion. La piscine, à l’abri des regards, s’inscrit harmonieusement dans cet environnement privilégié. Elle est entourée d’une superbe terrasse sans aucun vis-à-vis, véritable lieu de vie aux beaux jours, où l’on imagine aisément de beaux moments partagés autour de grillades et de pizzas, grâce à un espace dédié avec four à pizza, en lien direct avec la cuisine pour plus de confort et de praticité. Enfin, la propriété dispose de vastes espaces permettant d’accueillir des animaux, avec des installations existantes et de larges étendues de terrain. Un lieu rare, où volumes, nature et douceur de vivre s’accordent avec évidence. .

. Située à une dizaine de minutes de Villefranche-de-Lauragais, dans un environnement calme, cette belle propriété de 185 m² offre un cadre de vie privilégié avec son superbe parc et sa vue sur les Pyrénées. La maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, offrant un cadre de vie chaleureux et élégant. La cuisine, pensée comme une véritable pièce de vie, permet d'accueillir un espace salle à manger confortable. Elle se distingue par une grande cheminée et un four à pizza, éléments rares qui apportent caractère et convivialité. Une arrière-cuisine indépendante et fonctionnelle complète cet espace avec de nombreux rangements. Côté nuit, au rez-de-chaussée, deux suites avec salles d'eau privatives offrent confort et indépendance, tandis qu'une troisième chambre dispose d'un dressing. À l'étage, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 5000 m² se déploie comme un écrin de verdure. Le parc, parfaitement entretenu, est idéal pour se promener ou se détendre. La piscine, entièrement sécurisée, invite à la détente. Un espace aménagé autour, cosy et convivial, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Contactez-nous vite ! .

En exclusivité chez Sotheby's, dans le village de Lavalette au nord-est de Toulouse, cette maison de 260m2 offre de nombreuses possibilités. Construite dans les années 80, elle offre un bel écrin familial grâce, en rez de chaussée, à un séjour lumineux équipé de la climatisation réversible et d'un insert à bois, à une cuisine attenante, ainsi que de 4 chambres et une salle de bains. Au 1er étage il faudra terminer le second oeuvre d'une mezzanine et de 2 chambres en enfilade. Une grande partie des matériaux est fournie. En rez de jardin, un appartement indépendant de 70m2 environ sera quant à lui à rafraîchir et à mettre aux goûts du jour, il permet différents projets, dont un appartement pour séniors, de la location ou une activité libérale. Le terrain de 3000m2 est piscinable et constructible sur environ 1000m2. A découvrir rapidement à tout juste 15km de la place du Capitole. AS3-5848-Midi Pyrénées Sotheby's International Realty-Tel:05.63.58.36.92

Rue des tourneurs, en exclusivité, dans un hotel particulier classé, nous vous présentons un sublime appartement de 97 m2, entièrement refait à neuf. Très belles prestations, 3 chambres. À deux pas de toute l’animation du centre ville dans un lieux magique au calme.