ventes d’appartements de luxe d'architecte Haute-Garonne, France

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Situé Rue de La Dalbade, au coeur du quartier des Carmes, cet appartement de 180 m² Carrez se trouve dans un ancien hôtel particulier du XIXe siècle, mêlant harmonieusement histoire et élégance. Ce bien est idéal pour une habitation prestigieuse ou une activité professionnelle. Derrière une porte cochère discrète, une cour pavée mène à l'entrée principale, l'appartement s'étend sur trois niveaux. À l'entrée, l'ambiance de l'appartement séduit avec son cachet et ses volumes : parquets en marqueterie, cheminées d'époque et plafonds ornés témoignent du raffinement de l'époque. Deux accès distincts (entrée principale et d'entrée de service) offrent une grande flexibilité. Le premier niveau propose un espace modulable, anciennement utilisé comme cuisine pour les domestiques. À l'étage, un vaste salon accompagné d'une cuisine constitue une pièce de vie d'environ 60 m². Il est possible d'y créer un espace nuit avec une suite complète et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Chaque pièce révèle l'architecture historique avec élégance, entre perspectives grandioses et détails préservés. Ce lieu, empreint de charme, représente une opportunité unique pour vivre ou travailler dans un cadre raffiné. Pour ceux qui souhaitent agrandir leur espace, il est possible d'acheter d'autres appartements, d'une surface totale de 250 à 300 m², à proximité. Dossier complet disponible sur demande. À proximité de l'aéroport Toulouse - Blagnac (9 km) et de la gare SNCF (4 km), ainsi que du Palais de Justice. Des travaux de rénovation sont à prévoir.Ce bien est soumis au statut de la copropriété de 27 lots, dont 8 à usage d'habitation. Charges annuelles : 4 974,48 euros (1943 euros pour cet appartement). Classe énergie E / Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7040 euros et 9620 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Agent commercial : Louis Chevallet - EI - RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50. Copropriété de 27 lots, dont 8 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.

À vendre à Toulouse, dans le secteur très prisé de Capitole Esquirol, un appartement triplex offrant une surface de 175 m2 Carrez. Situé dans l'un des quartiers les plus iconiques du centre historique, ce bien rare bénéficie d'une adresse prestigieuse, d'un cadre de vie privilégié et d'un potentiel remarquable. Organisé sur trois niveaux, l'appartement comprend quatre chambres, un bureau indépendant parfait pour le télétravail, deux salles d'eau et une terrasse intime pour profiter de l'extérieur en plein cœur de la ville. Les volumes sont généreux, la circulation est fluide, et l'ensemble dégage un charme unique grâce à son caractère atypique et la qualité des espaces. L'appartement est à repenser et peut être réagencé selon vos envies : création d'un vaste espace de vie, optimisation des chambres, valorisation de la terrasse, ou mise en scène du triplex pour révéler toute sa grandeur. Les options sont nombreuses pour sublimer ce bien devenu rare en hypercentre. Une place de parking sécurisée peut également être proposée en supplément, un atout non négligeable dans cette zone. Ce triplex saura séduire les amateurs de biens uniques, les passionnés d'architecture, ou toute personne recherchant un espace de vie atypique et élégant au cœur de Toulouse. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son charme.

iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** Toulouse hypercentre - Appartement d’exception avec PARKING – Proche Musée des Augustins / Quartier Saint-Étienne. Situé à deux pas du Musée des Augustins, au 2° étage d’un bel immeuble haussmannien, cet appartement T6 traversant de 226 m² - 4 CHAMBRES et 4 SALLES DE BAINS/D'EAU, a été entièrement rénové par un architecte de renom, alliant prestige architectural, volumes exceptionnels et confort. Il propose un subtil mélange d’éléments anciens et de modernité. L’entrée mène côté rue à un grand salon et une élégante salle à manger attenante, constituant un ensemble de réception de plus de 70 m², convivial et idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, l'appartement offre une véritable sensation d’espace et de clarté. Les cheminées d’époque, les moulures et les parquets à bâtons rompus mettent en valeur l’élégance architecturale du lieu. Une grande cuisine séparée, entièrement équipée, permet d'y installer une table pour les repas. Côté cour, au calme, se trouve l’espace nuit composé de trois belles chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale de près de 40 m², incluant un dressing sur mesure et une salle de bain avec verrière. Une quatrième chambre se situe à l’étage supérieur, idéale pour un bureau, une chambre d’amis ou une salle de jeux. L’appartement dispose également d’un vestiaire, d’une buanderie, d’une chaufferie et de combles offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une cave voûtée d’environ 20 m² et un emplacement de PARKING à proximité viennent compléter ce bien d’exception. Carte scolaire : Lycée Fermat. Métro, bus et Vélo Toulouse à 3 mn. VISITE VIRTUELLE et PLAN de l'appartement disponibles après entretien préalable. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 187 42 21. N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.67€ par mois (soit 2468 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1150000 euros. Prix hors honoraires : 1104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 46000 euros. Informations d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un immeuble cossu du début du 20ème siècle, dans l'une des rues les plus recherchées du quartier des Carmes, cet appartement T5 offre des prestations élégantes et soignées. Avec une superficie de 154 m2 et placé au 2ème étage d'une copropriété au charme Toulousain, cet appartement traversant marie architecture historique et authenticité. Les éléments d'époque tels que les moulures, les parquets, les boiseries et les cheminées d'origine créent une atmosphère raffinée. Orienté est-ouest, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'une circulation fluide pour un confort quotidien. L'appartement dispose de plusieurs espaces de réception, dont une belle pièce avec cheminée fonctionnelle, parfaite pour accueillir vos convives dans un cadre prestigieux. Une vaste cuisine entièrement équipée vous permet de préparer vos repas tout en profitant de la compagnie. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et élégantes, avec des rangements et leur propre salle d'eau. Avec son histoire, son emplacement exceptionnel et ses éléments architecturaux uniques, cet appartement est une opportunité incontournable pour les amateurs de patrimoine, les familles en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité des écoles et des commerces, ainsi que pour les professionnels cherchant à allier travail et art de vivre. Ce bien se trouve en plein cœur du quartier des Carmes, entre la verdoyante place des Salins, la célèbre place des Carmes dotée de son marché, ses boutiques, ses bars et restaurants, et la rue Ozenne menant aux magnifiques jardins de Toulouse (Jardin Royal, Grand Rond et Jardin des Plantes), véritables poumons verts de la ville rose. À quelques pas, vous trouverez la Place St Etienne et sa cathédrale Gothique. Les transports en commun (Tram, Métro ligne B, bus et Vélôtoulouse) sont à proximité immédiate, ainsi que l'accès à la rocade facilité par la Garonne. Cet appartement de luxe à acheter à Toulouse est sans doute un bien rare sur le marché.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cet Appartement à vendre, un duplex de 158 m2 (132 m2 Carrez) situé au cœur du centre historique, à proximité de la Place de la Bourse. Niché dans une rue calme, cet appartement offre un savant mélange de cachet ancien et de rénovation contemporaine. Disposant de volumes généreux et d'une lumière traversante, il est agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour un cadre de vie paisible en centre-ville.Au premier niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle et un espace de dégagement pouvant servir de salle de jeux. L'escalier en acier brut vous mène à l'étage supérieur où le séjour s'ouvre magnifiquement grâce à de larges baies vitrées. La cuisine s'intègre harmonieusement dans cette ambiance conviviale, et depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 13 m2, parfaite pour profiter du calme.Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse donnant accès à la terrasse. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace modulable pour divers usages. Ce bien unique bénéficie d'une triple exposition, d'un parquet en chêne, de double vitrage et d'un chauffage au gaz, garantissant un confort idéal.Le quartier, avec son charme intemporel, propose des ruelles préservées, des façades anciennes, ainsi que des restaurants intimistes. Profitez des bords de Garonne, des places animées, et des commerces de proximité. Cet Appartement de luxe à acheter à Toulouse incarne un équilibre parfait entre animation citadine et tranquillité, un véritable refuge lumineux où il fait bon vivre.

Au cœur de la Ville Rose, dans un cadre résidentiel prisé, découvrez un appartement de prestige où raffinement et confort s’unissent pour offrir une qualité de vie incomparable. D’une surface habitable généreuse de 119,09 m², ce somptueux cinq-pièces séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour-cuisine de 41,83 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’étend naturellement vers un balcon de 34,15 m², véritable invitation à la détente. L’espace nuit s’organise autour de quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant à chacun un havre de sérénité. Une salle de bains supplémentaire, un WC indépendant et des rangements optimisés complètent ce bien rare. Implantée dans un environnement verdoyant, cette résidence conjugue quiétude et proximité immédiate avec le dynamisme toulousain. Capitale de l’Occitanie, Toulouse charme par son patrimoine exceptionnel, ses infrastructures de pointe et son art de vivre unique. Son réseau de transports fluide permet un accès rapide aux pôles d’affaires, aux établissements scolaires renommés et aux espaces culturels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :