ventes de propriétés de luxe Haute-Garonne, France

iad France - Laura Sompayrac vous propose: DOMAINE DE CARACTÈRE D’ENVIRON 350 M² SUR 17 239 M² – FRONTON Sur la commune de Fronton, découvrez ce domaine de caractère des années 1940, d’environ 350 m² habitables, implanté sur une parcelle de 17 239 m². Ancien domaine agricole familial, la propriété a conservé tout le charme et l’authenticité qui font aujourd’hui sa singularité. La maison principale offre de beaux volumes, plusieurs chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les amateurs de belles demeures apprécieront les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures ainsi que l’escalier central qui participe au cachet des lieux. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie rare, au calme, avec une véritable sensation d’espace et de liberté. Deux dépendances complètent l’ensemble et permettent d’envisager différents projets selon les besoins et les envies de chacun. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amoureux des demeures de caractère et des lieux qui ont une histoire. Fronton est une commune recherchée et en plein développement, appréciée pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles, son collège, son lycée et sa connexion pratique avec le nord toulousain et Toulouse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAUTE-GARONNE - LANTA Située au centre du village de Lanta, cette remarquable propriété du XVIIe siècle incarne toute la richesse de l’histoire régionale et de l’héritage des siècles passés. Développant plus de 500 m² habitables, l’ensemble s’organise autour d’une cour centrale pleine de charme, véritable cœur du domaine. L’aile principale accueille l’habitation actuelle : deux vastes salons traversants en enfilade au rez-de-chaussée, et à l’étage, plusieurs chambres avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L’aile gauche, entièrement aménagée en logement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité de gîte, accueil familial ou espace intergénérationnel, chacun y trouvant son indépendance tout en profitant d’un cadre commun. L’aile droite, encore brute, constitue un potentiel d’aménagement important pour les futurs propriétaires : projet artistique, espace professionnel, logements supplémentaires… À l’extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, s’articule entre une cour intérieure et un parc, planté d’arbres anciens. Un espace paysagé plus intime accueille la piscine, totalement à l’abri des regards. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Prix de vente honoraires inclus : 855 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 4.9 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 815 000 euros Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9593 € et 12980 € par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix dans les côteaux Lauragais sur une parcelle de 7385 m² arborée avec verger et piscine chauffée face aux Pyrénées, longére de charme d'une superficie habitable de 340m²+44,30m² supplémentaires. Proche de l'accés autroutier A61(Montgiscard ou Villefranche de Lauragais),des commerces,écoles et gare ,cette demeure d'exception est accessible depuis un portail sécurisé,et peut être amenageable en chambres d'hotes. elle se compose en rez de chaussée,d'une cuisine équipée desservant une salle à manger,puis 2 chambres avec chacune une salle d'eau.Un séjour lumineux transversal donnant sur la terrasse et piscine,dessert une suite parentale avec salle de bains rénovée. A l'étage,une mezzanine de 38m² pouvant être amenagée en bureau/bibliothéque,3 grandes chambres dont une salle de bains:Wc et 1 salle d'eau/wc. Une des chambre accessible par un esccalier exterieur. A l'extérieur, un pool house avec une cuisine d'été, rangements, barbecue vous permettra de recevoir amis et parents tout en regardant la chaîne des Pyrénées . Une dépendance d'environ 54m² complète ce bien et un grand emplacement permettant de garer plusieurs voitures. Les plus: - la vue panoramique sur les Pyrenées face au Sud, les accés aux commerces et autoroute, - le caractère même de la maison avec ses grands volumes, - son accés qui est au fond d'une impasse et à l'abri des regards. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE - GARONNE Nord Toulouse À une vingtaine de minutes de Toulouse, au cœur d’un environnement préservé, cette élégante propriété de caractère incarne tout le charme et le raffinement de l’architecture classique du XVIIe siècle. Implantée sur près de 4 hectares, cette demeure de 620 m², flanquée de ses deux tours, séduit d’emblée par l’harmonie de ses proportions, la noblesse de ses matériaux — briques anciennes, tomettes, cheminées d’époque — et la lumière qui traverse généreusement ses nombreuses ouvertures. L’ensemble se distingue par un excellent état général, remarquablement entretenu, et bénéficie d’un DPE particulièrement favorable (B et A), fait rare pour une propriété de cette époque. Pompe à Chaleur eau/eau sur le puits (efficacité maximale). Derrière une entrée discrète, une cour intime dévoile une bâtisse pleine d’allure, à la fois imposante et empreinte de légèreté. Les pièces de réception, aux volumes équilibrés, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique : salons avec cheminées, salle de billard, cuisine conviviale prolongée par ses espaces de service. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin, invitant à une vie tournée vers l’extérieur, entre convivialité et quiétude. À l’étage, 7 chambres et 2 anti-chambres - bibliothèque et plusieurs salles d’eau composent un espace nuit au charme feutré, laissant entrevoir de belles possibilités de réinterprétation. Le parc, vaste et sans vis-à-vis, constitue l’un des atouts majeurs de la propriété. Arboré, paisible et baigné de lumière, il offre de superbes perspectives et accueille une piscine au sel de 13 x 4,5 m, pensée comme un véritable bassin d’agrément, parfaitement intégré à cet écrin naturel. Deux puits, un verger et de nombreuses essences d’arbres complètent ce cadre rare. Des dépendances, dont un appartement - maison de gardien indépendant déjà aménagé ainsi qu’un gîte, enrichissent le potentiel de l’ensemble, permettant d’envisager aussi bien une vie familiale qu’un projet d’accueil. Chargée d’histoire — ancienne propriété d’un Capitoul puis d’un général d’Empire — cette demeure offre une expérience de vie singulière : un lieu pour s’isoler en toute sérénité ou recevoir avec élégance, en parfaite communion avec l’histoire, l’architecture et la nature. À proximité immédiate des commodités et des grands axes, elle conjugue avec justesse intimité, accessibilité et qualité de vie, aux portes de Toulouse. À noter enfin la possibilité d’acquérir en sus une ferme mitoyenne pleine de charme, offrant environ 200 m² supplémentaires ainsi que des dépendances, idéale pour compléter un projet familial, agricole ou d’accueil. Une propriété rare, alliant cachet, sérénité et potentiel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondes : 06 88 17 27 01 Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020 euros et 5490 euros par an Prix indexés sur les années 2021/2022/2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison d'architecte, en position dominante, sans aucune nuisance avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Originale dans sa conception, cette propriété de 320 m2 entièrement bâti sur cave, de 12 pièces principales dont 6 chambres et 2 bureaux. Une piscine couverte, un practice de golf, un étang, un garage indépendant avec 20 panneaux photovoltaïques, une prise électrique pour véhicule et un beau parc complètent cet ensemble. La cave de 260m2 entièrement carrelée et chauffée peut servir pour accueillir des véhicules de collection. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristiques. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3810 euros et 5230 euros par an. Prix indexés au 01 01 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE-GARONNE - CARBONNE Située à seulement 25 minutes de Toulouse, cette ancienne ferme entièrement restaurée est caractérisée par ses généreux espaces de vie dont, chaque ouverture, offre une vue apaisante sur le jardin paysagé et son écrin de verdure, créant ainsi une atmosphère harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur le jardin et d’un accès de plain-pied vers l’extérieur. Il y a une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, une large entrée aménagée en second salon offre un espace de vie chaleureux et convivial, complété par un toilette séparé. Le salon principal, ouvert sur la salle à manger, a une magnifique baie vitrée arrondie qui dévoile une vue spectaculaire sur le jardin paysagé et la piscine. À l’étage, quatre belles chambres baignées de lumière se partagent une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes, offrant un confort idéal pour une famille. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare : calme absolu, intimité préservée et environnement paysager d’exception. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de palmiers, crée une atmosphère méditerranéenne élégante et reposante. Garage et terrasse viennent parfaire ce lieu de vie privilégié. Une superbe dépendance indépendante d'environ 45 m² enrichit encore le potentiel de la propriété et peut accueillir famille, amis ou projet locatif. Atout supplémentaire et particulièrement recherché : une partie du terrain est constructible et divisible, autorisant la création d’un lot à bâtir et offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 euros et 6480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE TOURNEFEUILLE Au centre d’une emprise foncière de 9000 m², belle toulousaine XIXè très joliment rénovée, alliant le caractère de l’ancien avec le confort moderne. Ses 350 m² se répartissent sur 3 niveaux, dont un grand plateau de 130 m² qui reste à être aménagé au 2e étage avec une possibilité loft (le gros œuvre est réalisé). Le rez-de-chaussée, très lumineux accueille les pièces de réceptions, le 1er étage les chambres et salles de bain. On y trouve de beaux éléments d’architecture comme de la brique, des poutres, des tomettes et des cheminées. Ses dépendances sont composées d'une salle indépendante de 80 m², d'un garage de 70 m² avec possibilité de le transformer en logement T3 et d'un atelier de 35 m². Piscine au sel chauffée de 10X4 m. Peut convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire. Une activité commerciale ou libérale peut aussi être envisagée. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4160 euros et 5680 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette opportunité d'achat d'une propriété située dans un secteur prisé de Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Proche du tramway Croix-de-Pierre, cette propriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend plusieurs logements : 4 T1, 1 T1 bis, 1 T2, 1 T3, ainsi qu'un garage attenant. Les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à 44 800 €, avec une rentabilité brute de 5,86 %. L'immeuble est intégralement loué en meublé, garantissant un revenu immédiat. Parmi les atouts de cet investissement, vous trouverez un emplacement recherché, une monopropriété, des revenus sécurisés, ainsi qu'une chaudière gaz remplacée en 2022. La taxe foncière est de 3 578 €/an. Un dossier complet, incluant baux et éléments financiers, est disponible sur demande.

iad France - Florian Brestat vous propose : Au sud de Toulouse, au cœur du village de Saint-Julien-sur-Garonne, cette propriété développe 314 m² habitables au sein d'un parc arboré de 1 160 m² avec piscine et dépendances. Préservée dans son authenticité, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,70 m, cheminées en marbre, trumeaux, parquets massifs, tommettes anciennes, dallage à damier et escaliers en pierre et briques apparentes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, terrasse et orangerie aménagée en bureau. Un vaste garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble (recharge véhicule électrique). Une propriété de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine et d'architecture. Cette propriété est une belle opportunité d'achat à Saint-Julien-sur-Garonne, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Garage • Panneaux photovoltaïques 40 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre à Toulouse, située à 140 km de la ville. Cette imposante bâtisse en pierres rosées de plus de 500 m² est bâtie sur trois grandes caves voutées, une chaufferie et un espace bien-être comprenant une salle de sport, un sauna, des sanitaires et une salle de douches, ainsi que deux salles voutées dont une de 70 m². D'autres espaces sont accessibles sous la terrasse. L'accès à la grande terrasse se fait par le hall d'entrée, la cuisine indépendante et la pièce de vie, qui donne sur un jardin d'hiver de 43 m². Ce niveau inclut également une salle d'eau avec sanitaire, un bureau/chambre de 31 m² et une vaste salle de 140 m² avec voûte, actuellement utilisée comme bibliothèque, mais pouvant facilement être transformée en salle de réception. L'escalier menant au deuxième étage dessert cinq chambres et des sanitaires. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière au fioul, avec un poêle à bois au salon pour un complément de chaleur. L'assainissement individuel est réalisé par une fosse septique. Une des sources d'eau de la propriété permet de choisir entre l'eau de ville ou l'eau de source. Le centre culturel, construit en 2017, est conforme aux normes d'accueil du public, disposant de deux toilettes, dont un adapté aux personnes handicapées, accessible de l'extérieur. La propriété à acheter à Toulouse comprend aussi une première partie de 140 m², appelée la verrière, qui dispose d'une construction métallique et de verres, avec des stores automatisés. Elle conduit à une vaste salle de 180 m² et à une bibliothèque de 300 m². Ce domaine offre un espace d'accueil et d'hébergement, comprenant une salle de 85 m² avec douche et sanitaire, une cuisine ouverte de 11 m², ainsi qu'une seconde cuisine et quatre chambres de 18 m², chacune dotée d'un wc et d'une salle d'eau. Au sous-sol, on trouve la chaufferie de 9 m² et une salle de stockage de 30 m². Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par géothermie oblique. Une citerne de 20 000 litres récupère l'eau de pluie, tandis que les eaux usées sont traitées par une fosse septique individuelle avec filtres coco, respectant les normes en vigueur de 2017. Les dépendances incluent une remise de 70 m² et un appentis attenant de 35 m². Une belle piscine de 12 x 5 m, avec traitement au sel et sécurité assurée par un volet roulant, est accompagnée d'une plage aménagée. Les terrains de ce domaine s'étendent sur 45 hectares, dont 21 en terres cultivables, et sont alimentés par une source qui alimente également un étang. Au total, le domaine possède 2 à 3 sources. Le grand parking et l'espace de ce bien offrent d'innombrables possibilités pour de futurs projets. Classe énergie : 142 - D / Classe climat : 32 – D pour la maison principale. Classe énergie / Classe climat : vierge pour le centre ouvert au public. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l'agence sont de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Claire Barralon au 07 60 13 70 00 ou par email à cbarralon@john-taylor.com, agent immobilier enregistrée au RSC de Lyon sous le numéro 904 488 533.

Propriété à vendre à Mourvilles Hautes, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Située entre Toulouse et Villefranche de Lauragais, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible en pleine nature, sur un terrain de plus de 1,24 hectare avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Totalement rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété se compose de trois bâtisses pour un total de plus de 700 m² habitables, conçues dans un esprit intimiste inspiré d'un cloître. Les espaces de réception sont raffinés, incluant un jardin d'hiver spacieux pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes assises, parfait pour des événements divers. Un espace de séminaire équipé est également disponible pour des formations ou des réunions. La propriété présente des options d'hébergement haut de gamme, avec des chambres d'hôtes et un gîte classé. Une partie privative offre un salon-séjour confortable ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un bâtiment complémentaire propose des possibilités d'aménagement pour un projet d'activité. La propriété comprend aussi une piscine au sel, le tout sans travaux à prévoir. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet touristique ou une résidence familiale, avec un potentiel de développement notable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques.

Immeuble à vendre à Grenade, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, comprenant : - 365 m² de surface habitable - 217 m² de dépôt/hangar dont 40 m² aménageables en habitation - environ 320 m² de parking Cet immeuble est actuellement divisé en 5 appartements : - 1 studio de 32 m² libre de toute occupation (RDC) - 1 T3 de 87 m² avec terrasse libre (1er étage) - 1 T3 de 94 m² libre (1er étage) - 1 T3 en duplex de 92 m² actuellement loué 570 € + 20 € de charges (2ème étage) - 1 T3 mansardé de 61 m² libre (2ème étage) Les appartements peuvent être redivisés selon vos besoins. De plus, l'immeuble dispose d'une cave voûtée. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 6570,00 et 8960,00 €. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Emmanuelle Peyredieu, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977570878 RCP 59661778. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Jérôme BESSET vous proposent :Grande propriété / château à vendre - TOULOUSE (31000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -en exclusivité : bien rare pour amateur de maisons anciennes en pierre : Secteur BOUSSENS, proche de l'A64 et de la gare SNCF, en position dominante, ancienne maison forte du moyen-âge avec grandes dépendances attenantes, sur près de 7 hectares de terrain attenant libre de tout fermage.la partie habitable a une surface habitable de 68m² et se compose d'un séjour cuisine avec cheminée de 30m² deux chambres de 10 et 12m², WC, salle d'eau couloir; au dessus : grand plateau aménageable avec grande hauteur sous plafond; chauffage central au fuel à côté de cette partie habitable se situe la partie la plus ancienne à savoir une maison forte en pierres composée de trois niveaux desservis par un escalier à vis en pierre; chaque niveau a une surface d'environ 45m².les toitures sont en bon état; grandes dépendances attenantes.Prix de vente 300.000 € net vendeur et commission de négociation de 18.000 € TTC.Contacter Me BESSET Notaire à AURIGNAC au 06.18.04.76.05.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.04.76.05- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Jérôme BESSET - Notaires à Aurignac - N° SIRET : 42961997600013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située dans le quartier prisé de Guilheméry à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs désireux d'acquérir un actif immobilier de qualité. Avec une surface d'environ 346 m², l'immeuble se compose de cinq appartements variés : deux T2 et un studio en rez-de-chaussée, un T3 au premier étage, ainsi qu'un spacieux T5 au deuxième étage, offrant un excellent potentiel locatif. Ce bien peut être optimisé grâce à des revalorisations de loyers et des rénovations ciblées, et le grand T5 peut être redécoupé pour améliorer le rendement. Idéalement implanté près des commodités et des transports, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4021.00 et 5441.00 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont fournies sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Proposé par Clément DE PINA ARAUJO, agent commercial de l'entreprise individuelle LA SIGNATURE TOULOUSAINE.

Toulouse – Esquirol | Immeuble de rapport d'exception au cœur historique Idéalement situé dans le très prisé quartier Esquirol, au cœur de Toulouse, nous vous proposons un immeuble de rapport de caractère, entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et sécurisée. Développé sur plusieurs niveaux et desservi par ascenseur, cet ensemble immobilier se compose de 13 appartements, du T1 au T3, tous en excellent état d'entretien. Certains logements bénéficient de prestations complémentaires telles que terrasse et climatisation, garantissant un confort optimal et une attractivité locative durable. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel hors charges de 109 931,63 €, assurant une stabilité financière immédiate, sans aucune carence locative. Prestations & équipements • Chauffage et production d'eau chaude individuels • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux • Plusieurs logements climatisés (notamment au dernier étage) • Accès internet fibre • Compteurs individuels Atouts majeurs • Immeuble entièrement loué • Aucune vacance locative • Emplacement premium recherché • Gestion locative optimisée • DPE compris entre C et E Potentiel & perspectives Cet actif patrimonial rare constitue une opportunité d'investissement sécurisée, alliant emplacement stratégique, qualité locative et valorisation à long terme. Référence agence : 6174

Propriété en vente à Rieux-Volvestre, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Cette ferme restaurée offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur un parc de 27 hectares, alliant terres agricoles et forêts, à proximité de la cité médiévale. La propriété comprend quatre logements indépendants. La maison principale dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de bains, avec une grande terrasse. À l'étage, un salon spacieux, une troisième chambre et une salle de bains sont à votre disposition. Avec des appartements supplémentaires, un beau jardin, un potager, un verger, une cuisine d'été, un garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéal pour des projets d'accueil avec des locations saisonnières, ainsi que pour des retraites ou des séminaires. À visiter sans tarder !

Découvrez cette propriété à vendre dans l'hypercentre d'Auterive, Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Bénéficiant d'un potentiel considérable, cet immeuble de 656 m² a précédemment été occupé par un centre médical et de rééducation. Son emplacement privilégié à Auterive, avec deux parkings à proximité et des places de dépose juste devant, en fait une opportunité unique. Grâce à une visite virtuelle, vous pourrez vous projeter selon vos projets d'aménagement. Les possibilités sont variées : maison médicale, découpage en plusieurs locaux professionnels, hôtel ou espace de coworking. Cette propriété n'attend que votre projet pour réaliser son plein potentiel. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Sébastien Postic - en E.I, enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 06 72 75 64 47 ou par mail auterive@27rue.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 14000.00 et 16550.00 €.

A 30 km au nord de Toulouse, dans un environnement confidentiel où le temps semble suspendu, ce somptueux domaine viticole dévoile l'âme d'une propriété d'exception de fin du 17 éme siècle, entre héritage architectural, art de vivre et nature souveraine. Derrière ses façades de briquettes toulousaines, emblématiques du patrimoine régional, le château principal développe environ 440 m² habitables au coeur d'un ensemble rare de 34 hectares mêlant vignobles, bois, prairies et perspectives infinies sur la campagne environnante. Le domaine offre un équilibre remarquable entre prestige résidentiel et potentiel d'exploitation haut de gamme. Les 15 hectares de vignes, parfaitement intégrés au paysage, s'accompagnent d'un chai entièrement équipé avec cuverie et matériel d'embouteillage, permettant la poursuite immédiate d'une activité viticole établie. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété avec élégance et discrétion : une maison indépendante de 94 m² habitables avec garage aménageable ; un vaste bâtiment de garage de 143 m² ; une dépendance de 350 m² comprenant bureaux et logement indépendant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine révèle également des prestations rares : une chapelle consacrée pleine de caractère, un authentique pigeonnier en briquettes toulousaines, des installations équestres complètes avec 12 boxes, carrière, paddocks et rond de longe, ainsi qu'une majestueuse piscine de 14 x 6 mètres ouverte sur la nature. À cette dimension patrimoniale s'ajoute une approche résolument contemporaine grâce à une importante installation photovoltaïque générant environ 50 000 € de revenus annuels complémentaires et participant à l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Lieu confidentiel aux multiples vocations ? résidence de prestige, propriété viticole, domaine équestre ou projet événementiel d'exception ? cette propriété unique incarne une certaine idée du luxe : authentique, intemporel et profondément enraciné dans l'art de vivre du Sud-Ouest. DPE: C

HAUTE GARONNE - PROCHE DE TOULOUSE Édifiée en 1820, cette remarquable demeure d’environ 450 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète de grande qualité, préservant avec élégance ses éléments d’origine tout en offrant un confort contemporain d’exception. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière naturelle et l’atmosphère paisible révèlent une maison pensée pour une vie de famille raffinée et conviviale. Les espaces de réception s’organisent autour d’un magnifique salon / salle à manger de 83 m² avec cheminée et tomettes anciennes, d’une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ouverte sur le jardin et un spacieux patio. La propriété dispose de 6 chambres, de 2 salles de bain, 2 salles d’eau et 4 toilettes, ainsi que d’un salon billard à l’étage. Deux vastes bureaux indépendants permettent d’exercer une activité professionnelle ou libérale en toute discrétion. Implantée au cœur d’un parc clos d’environ 4 600 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec une piscine de 11,5 × 5 m, un salon extérieur couvert, un espace barbecue, une fontaine et plusieurs dépendances. Une pompe à chaleur nouvelle génération installée en 2024 complète les prestations de cette propriété rare. Un lieu de vie d’exception, alliant charme historique, sérénité et art de vivre, à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Astride Kimpflen : 06 07 97 33 62 Classe énergie : B Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE RAPPORT — 19 CHAMBRES EN COLOCATION MEUBLEE Maison de maitre fin XIXe — Quartier des Minimes, Toulouse (31200) CHIFFRES CLES - CA annuel : 140 K€ EUR HT (loyers encaisses, verifiés sur bilans) - Rendement brut : 5,3% sur prix affiche - Taux d'occupation : 97% (historique 3 ans) - 19 chambres meublées, toutes louées - Loyer moyen : 603 EUR HT/chambre hors provision pour charges LE BIEN - Surface Carrez totale : 466 m² (certifiée ANTEO 05/2024) - 19 chambres individuelles meublées (10 avec SDB individuelle + 6 SDB) - Cuisines equipées, buanderie, espaces communs - Jardins privatifs : 222 m² - 4 niveaux : RDC + souplex + 1er + 2eme étage - Rénovation complète 2021-2023 (plus de 500 000 EUR de travaux) - DPE : classe C (etages) / classe D (RDC) EXPLOITATION - Gestion locative professionnelle en place (IMMOVA Toulouse) - Bail colocation meublée - Locataires jeunes actifs (moyenne d'âge : 28 ans) - Turnover faible, relocation sous 3 semaines - Charges intégralement refacturées aux locataires DOCUMENTS DISPONIBLES Dossier investisseur complet sur demande : - Bilans comptables 2023, 2024, 2025 - 80 comptes-rendus de gestion IMMOVA (12 derniers mois) - Diagnostics complets (DPE, amiante, plomb, électricité, Carrez) - Actes de propriété - Factures énergie, états des lieux, baux en cours - Avis de valeur (2 évaluateurs indépendants) LOCALISATION Quartier des Minimes — 10 min du centre-ville, métro ligne B — 5 minutes de la future station Raisins (ligne C) Référence agence : 6180

À proximité de Toulouse, à 15 minutes d'Auterive, cette belle propriété est située sur un terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare, orienté plein sud. Elle dispose d'une piscine de 10 x 5 avec pool house, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante, ainsi que d'un garage et d'une annexe.La maison se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour avec cheminée et cuisine équipée dinatoire ouverte, permettant un accès direct à une agréable terrasse couverte (plancha-barbecue), d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, de 4 chambres, de 2 salles d'eau et bains, de toilettes, d'un dressing et d'une salle de sport équipée d'un sauna.À l'étage, vous trouverez un espace salon TV, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.Les installations comprennent une pompe à chaleur air/eau au sol et air à l'étage, un chauffe-eau solaire, du double vitrage, ainsi qu'une piscine au chlore avec alarme.Cette propriété de luxe à acheter à Auterive est conçue pour garantir un cadre de vie agréable et paisible. N'hésitez pas à venir la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité CABINET BEDIN - IMMEUBLE - TOULOUSE - MINIMES - CANAL DU MIDI. Dans le quartier Minimes, à seulement 100 mètres du métro Canal du Midi, découvrez cette Propriété à vendre à Toulouse au charme toulousain, parfaitement entretenue et en excellent état. Elle comprend quatre logements : un T3 avec terrasse, jardin, cave, garage et place de parking ; au premier niveau, deux T2 avec caves, ainsi qu'un T2 avec garage et place de parking. Au dernier étage, un T3 sous combles est équipé d'une climatisation réversible, d'une terrasse tropézienne, d'une cave, d'un garage et d'une place de parking. Trois appartements sont libres, et le dernier devrait se libérer en septembre. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif ou comme grande maison d'habitation dans un secteur recherché. Situé en bordure du canal du Midi avec accès aux pistes cyclables, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied, ainsi que le jardin japonais. À quelques pas du Conseil Départemental, les établissements scolaires comme écoles et collèges se trouvent à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490 et 4800 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété, charges annuelles de 2700 Euros.

Rare opportunité! Propriété de caractère de plus de 300 m² sur un terrain arboré de 5200 m² avec piscine, sans vis-à-vis, située au cœur de Muret, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées, avec vue sur la Garonne et à proximité de toutes commodités. Vous serez conquis par son grand séjour lumineux avec son balcon classé et sa vaste cuisine de 26 m² attenante, entièrement équipée. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC indépendants, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace. Vous profiterez également d'une belle cave, de combles aménageables de 135 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 62 m². Une magnifique terrasse de 65 m² vient compléter ce bien surprenant. Cette demeure unique sur deux niveaux, érigée sur les fondations du château de Muret, allie charme et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimal : 3730 € - montant maximal : 5100 €. Pour plus d'informations, contactez MAZZOLINI Ernest (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 802426015. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques à l'adresse suivante : https://georisques.gouv.fr.