vente de propriété de luxe à Aurignac, France

À Pointis-Inard (31800), dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette propriété d'exception. Ce bien comprend une Maison de maître, une maison de gardien, un gîte pour 8 personnes, ainsi qu'une dépendance, le tout sur un parc arboré et paysagé de 15 195 m², agrémenté d'une grande piscine de 11x7m et d'un poolhouse. La bâtisse principale de 406 m² habitables se compose d'une magnifique Maison de maître datant de 1825, présentant des parquets, des sols en marbre à damier, des moulures et des cheminées d'époque. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, un grand séjour, un bureau, 3 belles chambres, 2 salles de douche, un dressing, une buanderie/chaufferie et un grenier aménageable de 150 m². En complément, le gîte offre un beau séjour, une cuisine, une salle de douche, un wc, 3 jolies chambres et un grenier. La propriété dispose aussi d'une maison de gardien de 97 m² avec cuisine indépendante, séjour, salle de bains et 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un potager, d'un puits, d'une piscine au sel, d'une terrasse en bois, d'un poolhouse et d'une dépendance comprenant garage et box pour deux chevaux, le tout dans un parc entièrement clos. Également équipée d'une centrale photovoltaïque de 7 Kwh, cette maison assure un confort optimal avec sa chaudière à granulés, son double vitrage, et un DPE de D (234 Kwh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8290 et 11290 euros, en fonction des années. Le prix de vente de cette propriété de luxe à acheter à Pointis-Inard (31) est de 823 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAUTE GARONNE - PROCHE ST GAUDENS EN EXCLUSIVITÉ A 10 minutes de St Gaudens, propriété de charme. Cet ancien manoir dont les origines remontent à 1533, possède un riche passé historique. Il fut tout d’abord un monastère, puis fut la demeure et la propriété de la marquise de Montespan. Sur ses 4530 m2 d’emprise foncière, se répartissent un vaste bâtiment en L ayant 2 étages, 26 chambres en suite allant de 14 à 40m2, plusieurs salles de réception, et un appartement indépendant. Plusieurs terrasses sont également présentes. Deux bâtiments techniques plus petits, une piscine de 6x11, et une maison divisée en chambres en suite avec terrasses et un logement indépendant avec jardinet compétent ce bien qui est vendu meublé. Un superbe parc avec des arbres multi-centenaires agrémente cette propriété. Une remise au gout du jour sera nécessaire. Peut convenir pour une activité professionnelle, touristique, ou pour un habitat partagé. Classe énergie : non applicable Classe climat : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Brestat vous propose: À 30 minutes au sud de Toulouse, au cOEur du village de Saint-Julien-sur-Garonne, cet ancien Évêché de la fin du XIXe siècle développe 314 m² habitables au sein d'un jardin arboré de 1 160 m² avec piscine et dépendances. Préservée dans son authenticité, la demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la richesse de ses éléments d'époque : hauteur sous plafond de 3,70 m, cheminées en marbre, trumeaux, parquets massifs, tommettes anciennes, dallage à damier et escaliers en pierre et briques apparentes. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur un jardin paysager intimiste avec piscine chauffée, terrasse et orangerie aménagée en bureau. Un vaste garage et plusieurs espaces de stockage complètent l'ensemble (recharge véhicule électrique). Une propriété de caractère rare, idéale pour les amoureux de patrimoine et d'architecture. 314 m² • 9 pièces • 5 chambres • Piscine chauffée • Dépendances • Garage • Panneaux photovoltaïques 40 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Brestat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix pour cette Belle propriété de 34 hectares au sommet d'une colline surplombant des prairies, bois, champs et lac d'un hectare environ , à 45 minutes de Toulouse environ avec accès rapide à Rieumes (10 minutes environ) au calme sans vis à vis cette demeure typique de la région de 367m² comprend également des bâtiments d'exploitation permettant la possibilité d'exercer une activité ou élevage- Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme avec de grands volumes dont une cuisine de 51.80 m² très lumineuse , grande baie donnant sur une terrasse avec une piscine surplombant une partie des terres de la propriété un séjour de 43.97m² ,un salon de 28.19 m², 5 chambres de belles dimensions, une salle de billard de 35m²...... Vous pourrez habiter et exercer dans cette maison de nombreux projets , permettant de faire bénéficier aux personnes de la campagne,du lac et de la sérénité des lieux. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un domaine d’environ 50 hectares, la propriété s’inscrit dans un environnement de collines et de végétation typique du sud de l’Ardèche, offrant des vues ouvertes et une réelle tranquillité. La position dominante permet de profiter d’un panorama étendu sans vis-à-vis direct. À courte distance de sites naturels et patrimoniaux reconnus, l’ensemble bénéficie d’un cadre adapté aussi bien à une résidence qu’à une activité d’accueil, avec un accès relativement aisé tout en restant à l’écart des axes fréquentés. Le mas en pierre du XVIIIe siècle développe environ 900 m² habitables. Il se compose d’une partie privative d’environ 180 m² et de cinq gîtes indépendants aux surfaces variées, permettant d’accueillir jusqu’à une cinquantaine de personnes. L’organisation des espaces favorise une exploitation immédiate, avec notamment une cuisine professionnelle. L’alimentation en eau est assurée par une source naturelle, complétée par un forage ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales, avec la possibilité d’un raccordement au réseau d’eau de ville. L’assainissement est individuel, via une fosse septique actuellement fonctionnelle mais nécessitant une mise en conformité avec les normes en vigueur. Une chaudière à gaz et des panneaux solaires permettent l’alimentation en eau chaude ainsi que le chauffage de la partie privative. En complément, environ 300 m² de dépendances comprennent plusieurs bâtiments à usage divers, dont certains restent à aménager ou à finaliser. À l’extérieur, une piscine de 8 x 15 mètres s’accompagne d’une large plage et profite d’une vue panoramique sur les collines environnantes. Plusieurs annexes viennent enrichir l’ensemble, incluant des espaces techniques, de stockage et des aménagements liés à l’exploitation actuelle. Ce que nous en pensons : le bien présente une organisation déjà structurée pour une activité d’accueil avec une capacité importante et des équipements en place. La répartition entre espace privé et hébergements indépendants permet d’envisager une exploitation souple. Les dépendances et surfaces annexes offrent encore des perspectives d’évolution ou de valorisation, dans un environnement qui constitue un élément déterminant pour la pérennité du projet.

HAUTE-GARONNE - CARBONNE Située à seulement 25 minutes de Toulouse, cette ancienne ferme entièrement restaurée est caractérisée par ses généreux espaces de vie dont, chaque ouverture, offre une vue apaisante sur le jardin paysagé et son écrin de verdure, créant ainsi une atmosphère harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, chaque pièce bénéficie d’une ouverture sur le jardin et d’un accès de plain-pied vers l’extérieur. Il y a une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, une large entrée aménagée en second salon offre un espace de vie chaleureux et convivial, complété par un toilette séparé. Le salon principal, ouvert sur la salle à manger, a une magnifique baie vitrée arrondie qui dévoile une vue spectaculaire sur le jardin paysagé et la piscine. À l’étage, quatre belles chambres baignées de lumière se partagent une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes, offrant un confort idéal pour une famille. À l’extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie rare : calme absolu, intimité préservée et environnement paysager d’exception. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de palmiers, crée une atmosphère méditerranéenne élégante et reposante. Garage et terrasse viennent parfaire ce lieu de vie privilégié. Une superbe dépendance indépendante d'environ 45 m² enrichit encore le potentiel de la propriété et peut accueillir famille, amis ou projet locatif. Atout supplémentaire et particulièrement recherché : une partie du terrain est constructible et divisible, autorisant la création d’un lot à bâtir et offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Contact : Astride Kimpflen 0607973362-Video sur demande Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4780 euros et 6480 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme restaurée avec magnifique vue sur les Pyrénées et la vallée Sud de la Haute-Garonne, située dans un parc de 27 hectares (forêts et terres agricoles), près de la cité médiévale de Rieux-Volvestre. La propriété est divisée en quatre logements séparés et indépendants comme suit : Maison principale (indépendante avec accès handicapé) : - Au rez-de-chaussée, deux chambres avec une cuisine/salon/salle à manger, un bureau, SDB et une grande terrasse donnant sur le jardin. - En haut, vous serez accueillis par un salon élégant et spacieux avec balcon, une 3ème chambre et salle de bains. 1 appartement (en rez-de-chaussée, avec accès indépendant et handicapés vers le jardin) offrant une cuisine/salle à manger et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, deux appartements à l'arrière de la maison (toujours avec accès indépendant) : - 1 appartement très moderne, avec cuisine, salon, salle de bains et une chambre avec une vue spectaculaire sur le jardin. - 1 appartement de caractère avec deux chambres, cuisine et salle d'eau. Sur le terrain, on retrouve un joli jardin, un potager, un puits, un verger, une cuisine d'été, garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi. Un bâtiment agricole avec les arrivées d'eau et d'électricité complète l'ensemble. A moins d'une heure de Toulouse. Situé à proximité des célèbres sentiers de randonnée, à une heure des pistes de ski. Chauffage central au fioul et poêles à bois dans 3 appartements. Belle propriété avec plein de possibilités. Pour projet d'accueil avec des locations saisonnières, avec un espace pour organiser des cours, des retraites ou des séminaires. A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr