ventes de propriétés de luxe à Aurignac, France

HAUTE GARONNE - SAINT MARTORYDans un pittoresque village médiéval, cette propriété atypique offre de multiples opportunités d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale ou touristique, ou comme résidence principale ou secondaire.Sans nuisances ni vis-à-vis, la maison principale, une construction architecturale d'environ 200m², se compose d'une vaste pièce de vie de 75m² avec une cuisine ouverte de 33m² et un jardin d'hiver. À l'étage, on y trouve 3 chambres.Une partie plus ancienne de 245 m², répartie sur deux niveaux, est aménagée en deux salles de 33m² et de 78m². Ce bâtiment comprend également une pièce d'agrément, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un bureau.De plus, 85 m² restants sont à aménager selon vos besoins. La propriété dispose également d'une dépendance de 120 m², d'un pigeonnier, d'un carport, d'un atelier et d'un espace de bien-être.Le jardin de 2800 m² est entièrement clos de murs, offrant intimité et tranquillité.Cet ensemble architectural présente de beaux éléments et est en excellent état général.Classe énergie : CClasse climat : CEstimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1316 euros et 1780 euros par an. Montant indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - MONTOUSSIN (31430), à 45 mn au sud de Toulouse, Propriété avec magnifique vue sur les Pyrénées, s'étendant sur un terrain de 9769 m² avec vignes, piscine de 12x6m et terrain multisport. Cette vaste maison du 19ème siècle, entièrement rénovée, offre 418 m² habitables, comprenant 7 chambres spacieuses, 5 salles de bains ou douches, 2 bureaux, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon équipé d'un poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un autre poêle, une salle de sport, une cave à vins, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, des vignes, une piscine au sel de 12 x 6 m, un terrain de tennis et un demi-terrain de basket / pickleball, ainsi qu'un abri de jardin. DPE : D (176 kWh/m²/an) - GES : D (33kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6960 et 9500 euros selon l'arrêté du 25 mars 2024. Prix de vente : 680 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137j. Mandat réf : 443819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété à vendre à Barjac, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine s'étend sur environ 50 hectares et se trouve dans un cadre naturel boisé, offrant une tranquillité et des vues dégagées. Avec un accès facile tout en restant à l'écart des voies les plus fréquentées, cette propriété est idéale pour une résidence ou une activité d'accueil.Le mas en pierre, datant du XVIIIe siècle, propose environ 900 m² habitables, incluant une zone privative de 180 m² ainsi que cinq gîtes indépendants, capables d'accueillir jusqu'à cinquante personnes. Cette structure est prête à être exploitée immédiatement, étant équipée d'une cuisine professionnelle.L'eau est fournie par une source naturelle, avec un forage et un système de récupération des eaux de pluie, tout en ayant la possibilité de se raccorder au réseau communal. L'assainissement individuel est en place via une fosse septique, bien qu'une mise aux normes soit à prévoir.Pour le confort, le chauffage de la partie privative est assuré par une chaudière à gaz et des panneaux solaires. De plus, environ 300 m² de dépendances s'ajoutent à cette offre, incluant plusieurs bâtiments à usage divers, certains prêts à être aménagés.À l'extérieur, une piscine de 8 x 15 mètres, accompagnée d'une large plage, vous permettra de profiter de la vue panoramique sur la nature environnante.Ce bien possède une structure déjà adaptée pour une activité d'accueil, avec une bonne répartition entre espace privé et gîtes indépendants, ce qui ouvre des perspectives d'exploitation variées. Les dépendances et espaces supplémentaires présentent également des opportunités d'évolution dans un cadre naturel exceptionnel.

Découvrez cette propriété à vendre à Rieux-Volvestre, située dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce véritable havre de paix se trouve à seulement 40 minutes de Toulouse et s'étend sur 27 hectares. Vous y trouverez une ancienne ferme entièrement rénovée, offrant 444 m² habitables en position dominante avec vue sur la campagne et les Pyrénées, sans voisin direct. Cette demeure se prête parfaitement à différents types de configurations. Elle peut accueillir une grande famille avec 7 chambres, 5 salles de douches, un vaste séjour, plusieurs salons, une salle à manger et diverses cuisines. Pour ceux qui souhaitent un investissement locatif, elle peut également être divisée en 4 logements totalement indépendants. Les caractéristiques supplémentaires incluent un garage fermé, une buanderie, une piscine hors-sol, un puits, et un grand hangar. La propriété est nichée au cœur de prairies et de bois, offrant une environnement calme et agréable. Le chauffage central au fioul et une consommation énergétique raisonnable sont également des atouts de cette maison. Le prix de vente est de 695 000 euros, incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat d'une propriété de luxe à Rieux-Volvestre, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308, sous les statuts de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Rieux-Volvestre, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette ferme restaurée offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur un parc de 27 hectares, comprenant des forêts et des terres agricoles, à proximité de la cité médiévale. La propriété est constituée de quatre logements distincts : une maison principale avec accès handicapé dotée de deux chambres, d'une cuisine/salon/salle à manger et d’un bureau, ainsi qu'un salon spacieux avec balcon et une troisième chambre à l'étage. Un appartement indépendant au rez-de-chaussée et deux autres appartements, chacun avec des entrées à l'arrière, permettent une grande flexibilité d'hébergement. L'extérieur présente un jardin soigné, un potager, un puits, un verger, une cuisine d'été, un garage et une piscine offrant une vue sur le Pic du Midi. Cette belle propriété en Haute-Garonne est idéale pour un projet d'accueil avec des possibilités de locations saisonnières ou l'organisation de séminaires. Située à moins d'une heure de Toulouse et proche des sentiers de randonnée, elle représente une véritable opportunité dans la région. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.