vente de propriété de luxe à Barjac, France

HAUTE GARONNE - SAINT MARTORYDans un pittoresque village médiéval, cette propriété atypique offre de multiples opportunités d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale ou touristique, ou comme résidence principale ou secondaire.Sans nuisances ni vis-à-vis, la maison principale, une construction architecturale d'environ 200m², se compose d'une vaste pièce de vie de 75m² avec une cuisine ouverte de 33m² et un jardin d'hiver. À l'étage, on y trouve 3 chambres.Une partie plus ancienne de 245 m², répartie sur deux niveaux, est aménagée en deux salles de 33m² et de 78m². Ce bâtiment comprend également une pièce d'agrément, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un bureau.De plus, 85 m² restants sont à aménager selon vos besoins. La propriété dispose également d'une dépendance de 120 m², d'un pigeonnier, d'un carport, d'un atelier et d'un espace de bien-être.Le jardin de 2800 m² est entièrement clos de murs, offrant intimité et tranquillité.Cet ensemble architectural présente de beaux éléments et est en excellent état général.Classe énergie : CClasse climat : CEstimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1316 euros et 1780 euros par an. Montant indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Pailhès, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette propriété est un véritable havre de paix sur 3.6 hectares de parc arboré, paisible et sans vis-à-vis. Composée d'une maison principale de 470 m2 comprenant des espaces privatifs et trois chambres d’hôtes, elle dispose également de trois gîtes, dont deux se trouvent dans la maison principale. La partie privative inclut une cuisine, un petit salon, un bureau, une salle à manger, une buanderie, quatre chambres et une salle d'eau avec wc. La maison de maître accueille deux gîtes et plusieurs chambres d'hôtes. Une maison individuelle de 115 m2, également gîte, offre un séjour/cuisine, une buanderie et des chambres à l'étage. Le terrain abrite diverses dépendances, dont une salle de réception de 100 m2, une salle de jeux, un atelier et un hangar de 162 m2. Une dépendance à aménager de 275 m2 présente un potentiel intéressant pour un quatrième gîte. Six tentes safari, idéales pour la location estivale, comprennent chacune une cuisine complète et un coin nuit avec deux chambres, avec des blocs sanitaires adaptés. Cette opportunité rare, en plein verdure, peut convenir à un projet touristique ambitieux ou comme résidence familiale. Un achat de propriété à Pailhès qui vous promet une qualité de vie inégalée.

Exclusivité - MONTOUSSIN (31430), à 45 mn au sud de Toulouse, Propriété avec magnifique vue sur les Pyrénées, s'étendant sur un terrain de 9769 m² avec vignes, piscine de 12x6m et terrain multisport. Cette vaste maison du 19ème siècle, entièrement rénovée, offre 418 m² habitables, comprenant 7 chambres spacieuses, 5 salles de bains ou douches, 2 bureaux, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, un salon équipé d'un poêle à bois, un vaste séjour lumineux avec un autre poêle, une salle de sport, une cave à vins, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, des vignes, une piscine au sel de 12 x 6 m, un terrain de tennis et un demi-terrain de basket / pickleball, ainsi qu'un abri de jardin. DPE : D (176 kWh/m²/an) - GES : D (33kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6960 et 9500 euros selon l'arrêté du 25 mars 2024. Prix de vente : 680 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137j. Mandat réf : 443819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.