ventes immobilier de luxe Ariège, France

ARIEGE - MAZERES - 35 MN DE TOULOUSE Élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle avec maison d’amis, jardin et piscine, à 35 minutes de Toulouse. Au cœur de la bastide médiévale de Mazères, à seulement 35 minutes de Toulouse par voie rapide, cette remarquable propriété du milieu du XVIIIe siècle incarne l’élégance des grandes demeures du Languedoc. Entièrement rénové avec un soin remarquable, cet hôtel particulier conjugue le charme de l’architecture ancienne et le confort contemporain dans un environnement privilégié, au pied des Pyrénées. Derrière sa majestueuse façade de brique toulousaine, ornée de mascarons de pierre et restaurée sous le contrôle des Bâtiments de France, la demeure s’organise autour d’une cour d’honneur et développe près de 620 m² habitables. Dès l’entrée, un spectaculaire hall de réception de 60 m² donne le ton. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les cheminées d’époque, les trumeaux et les grandes fenêtres baignant les pièces de lumière composent un ensemble d’une rare harmonie. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs salons de réception, une salle à manger, un bureau, une cuisine chaleureuse avec buanderie et cellier ainsi qu'un atelier. Un magnifique escalier doté d’une élégante rampe en fer forgé conduit à l’étage principal où se déploient cinq vastes chambres toutes avec double portes, chacune bénéficiant de sa salle de bains, de toilettes privatives et d’un dressing. Une pièce supplémentaire permettrait la création d’une sixième chambre. Au deuxième étage, environ 300 m² de greniers offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel. Une adorable maison d’amis indépendante de 113 m² complète la propriété. Rénovée avec le même niveau d’exigence, elle comprend une cuisine ouverte sur terrasse, une salle à manger, un salon prolongé par une orangerie, deux chambres ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à recevoir famille et invités. Trois caves, un garage et des dépendances viennent enrichir l’ensemble. À l’abri des regards, le jardin paysager de 630 m², entièrement clos de murs, constitue un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une élégante piscine de 6 x 3 mètres et sa plage en bois prolongent l’atmosphère paisible de ce lieu unique. Les terrasses, parfaitement intégrées au jardin, invitent à profiter d’un cadre de vie rare où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Mazères séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Cette ancienne cité pastelière, traversée par l’Hers et située au carrefour de l’Ariège, de l’Aude et de la Haute-Garonne, offre tous les services du quotidien : commerces, établissements scolaire, services médicaux et équipements culturels. La ville est animée toute l’année par son célèbre marché sous la grande halle du XIXe siècle, ses cafés, ses foires agricoles, ses fêtes traditionnelles et ses manifestations culturelles. À quelques minutes, le Domaine des Oiseaux, réserve ornithologique réputée, offre de magnifiques promenades au milieu des lacs, des cigognes et d’une nature préservée. Cette propriété d’exception conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes haut de gamme. Un lieu rare, associant patrimoine, élégance et art de vivre, dans un environnement paisible aux portes de Toulouse. Votre contact : Axelle de Lahondes 06 88 17 27 01 Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7420 euros et 10090 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de 5 hectares de magnifique campagne, à la lisière du pittoresque village de Camon, cette remarquable bastide de plus de 250 ans bénéficie d'une vue imprenable sur son domaine et la campagne environnante. Entièrement restaurée avec soin il y a environ 25 ans, la propriété allie avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes habitables et un potentiel exceptionnel. Offrant environ 868 m² de surface habitable, le domaine s'articule autour de trois ensembles distincts : La Maison Principale La bastide d'origine comprend cinq chambres et trois salles de bains. Restaurée avec le plus grand soin afin de préserver son authenticité, elle conjugue harmonieusement le caractère historique de la demeure avec le confort moderne. Ses élégantes pièces de réception, ses éléments d'époque et ses espaces baignés de lumière créent une atmosphère de raffinement intemporel. L'Annexe Rénovée Directement reliée à la résidence principale, cette impressionnante aile offre de vastes espaces de réception dotés de sols en pierre et d'un chauffage au sol intégral. Une cuisine entièrement équipée et une salle à manger formelle s'ouvrent sur une magnifique terrasse en pierre courant sur toute la longueur du bâtiment et dominant les jardins et le domaine, offrant un cadre idéal pour recevoir. À l'étage, une spectaculaire Grande Salle avec galerie de ménestrels, accessible par un majestueux escalier en pierre, constitue un espace exceptionnel pour les réceptions, événements et rassemblements familiaux. Appartements Indépendants et Garages Un bâtiment indépendant en pierre, réparti sur deux niveaux, abrite deux appartements entièrement autonomes, chacun comprenant deux chambres et offrant un hébergement confortable pour les invités, la famille élargie ou une activité locative. En dessous, le rez-de-jardin comprend un garage pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu'un atelier. Cet espace présente un potentiel remarquable, avec la possibilité de créer des logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires) ou de le transformer en écuries pouvant accueillir jusqu'à cinq chevaux. Le domaine est entouré de jardins matures et bénéficie d'environ 300 mètres de façade le long de la rivière Hers. Les prairies et terres de la propriété s'étendent de part et d'autre d'un paisible chemin de campagne longeant le domaine, offrant une répartition pratique des terrains tout en préservant une remarquable sensation d'espace et d'intimité. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la Voie Verte, permettant de profiter de nombreux kilomètres de sentiers dédiés à la marche, au vélo et à l'équitation à travers la campagne environnante. Bien que la propriété puisse bénéficier de quelques travaux de finition et de rafraîchissement esthétique, elle demeure un domaine de caractère particulièrement impressionnant. Proposée à un prix attractif tenant compte des améliorations à prévoir et favorisant une vente rapide, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un important domaine de campagne au potentiel exceptionnel, dans un environnement particulièrement recherché, entre Chalabre et Mirepoix.

Nichée au cœur d'Ax-les-Thermes, cette somptueuse maison individuelle de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste terrain de 4 000 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille ou un projet locatif ambitieux. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres lumineuses et 4 salles de bains, cette demeure est un véritable havre de paix. L'intérieur a été pensé pour allier confort et convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger spacieuse et la cuisine moderne entièrement équipée sont parfaites pour recevoir vos proches. Un bureau bien aménagé et une buanderie pratique complètent cet espace de vie. Les nombreux rangements, incluant un cellier, un dressing, des placards intégrés et une réserve, ajoutent une dimension fonctionnelle à cette demeure. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées et le balcon pittoresque vous invitent à la détente, offrant une vue imprenable sur les environs. La piscine intérieure vous promet des moments de baignade agréables tout au long de l'année. Le garage spacieux peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, avec des emplacements supplémentaires pour vos invités. Les huisseries en double et triple vitrage, la fibre optique, le poêle à bois et le chauffage au fioul assurent un confort de vie optimal. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de nombreux espaces verts. À seulement 500 m, vous trouverez la Halle du parc du Casino et les chemins de randonnée d'Ax-les-Thermes. La Promenade Paul Salette et la place du Breilh, situées à environ 600 m, offrent de belles opportunités de promenades et d'activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 278 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : Chaudière électrique Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ARIEGE - ENTRE TARASCON-SUR-ARIEGE ET AX-LES-THERMES Au pied des premiers sommets des Pyrénées, découvrez ce château de charme, offrant une vue imprenable sur le village pittoresque et les montagnes environnantes. L’accès à la propriété se fait par deux élégants portails en fer forgé, ouvrant sur un parc arboré de 2 800 m², entièrement clos pour assurer une parfaite intimité. L’architecture élégante du château, agrémentée de nombreuses ouvertures et de deux tours caractéristiques, ne manquera pas de vous séduire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall au sol en carreaux de ciment, menant à une cuisine moderne et entièrement équipée, une buanderie, et un vaste salon traversant avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité. Un large couloir vous mène directement au jardin, et sous l’escalier, une cave de 20 m² est accessible. À l’étage, un superbe escalier en bois vous conduit au premier niveau, où vous découvrirez des murs et plafonds décorés à la main par une artiste locale. Ce niveau comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et de nombreux placards. Les sols en parquet et les cheminées en marbre ajoutent du caractère et du cachet à cette partie de la maison. Le deuxième étage, également doté de parquet, offre deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec WC, deux WC séparés, une salle d'eau et un accès aux combles aménageables. À l’arrière du château, une dépendance abrite le système de chauffage au gaz, tandis qu’une petite annexe de 20 m² sur deux niveaux peut servir de réserve. Une piscine côté jardin offre un espace de détente parfait pour profiter des beaux jours. Un petit plus pratique : une voie ferrée passe à proximité, mais elle est peu active et ne gêne quasiment pas la tranquillité du lieu. Au contraire, la gare située à seulement 5 minutes permet de rejoindre facilement Toulouse ou encore de se rendre en Espagne, rendant cette propriété encore plus accessible et pratique pour vos déplacements. À seulement 10 minutes d’une station thermale et de ski, et à 1h15 de Toulouse, sur la route menant à Andorre et à l’Espagne, ce château allie cachet et confort moderne, dans un cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01 Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie : F Classe climat : F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 12090 euros et 16400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE / ARIEGE - PROCHE CAUJAC 45 MN DE TOULOUSE - Au milieu d'un triangle formé par les villes de Caujac, Cintegabelle, Saverdun, beau château XVII tourné vers l'Est et l'Ouest, avec une surface habitable de 640 m² avec 18 pièces principales dont salon de 30 m², salle à manger de 35 m², cuisine de 32 m², nombreuses et vastes chambres dont une au rez de chaussée. Au calme et au milieu d'un magnifique parc arboré Le château et ses grandes dépendances de 100 mètres de long forment un U. Les dépendances comprennent entre autre un vaste appartement indépendant, des garages, étables, écuries, etc... Présence de beaux éléments d’architecture. Toiture récente. Chauffage partiel au fuel Parc de trois hectares comprenant de très beaux arbres multi-centenaires dont des cèdres. Verger. Une partie est close de mur, une autre de grillage. Très bel ensemble. Superbe parc et sans nuisance. Cette propriété serait compatible avec la création de salle de réception ou de mariage, l'aménagement de gîtes ou chambres d'hôtes ou comme maison familiale. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 9870 € et 13370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIEGE - SAINT LIZIER Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ce petit château rural de la fin du XVIIIe siècle se distingue par son architecture élégante et ses éléments de caractère. La propriété est édifiée sur un jardin d’environ 9 000 m² et est composée de 212 m² habitables répartis en huit pièces principales. Elle dispose également d’un ascenseur, d’un garage et d’une petite dépendance. Une remise au gout du jour est nécessaire. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6370 euros et 8650 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIEGE - BETCHAT Authentique maison ariégeoise en pierre avec de grands espaces. Splendide vue panoramique et tranquillité absolue. D’une superficie de 204 m², elle se repartie en 5 pièces principales dont une très lumineuse pièce de vie ouverte sur une large cuisine. A l'étage se trouvent 2 chambres et un bureau. L’ensemble est largement ouvert sur une grande terrasse de 50 m². Une seconde maison attenante de 103 m² est repartie en 4 pièces principales dont 2 chambres et doit être remise au gout du jour. Un garage, un cabanon et un jardin soigné complètent cet ensemble. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7240 euros et 9840euros par an. Prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Habitation: Demeure en pierre sur 330 m², entièrement rénovée, accompagnée d'un peu plus de 5 ha de prairies. La maison d'habitation propose : Au rez-de-chaussée : - un séjour-cuisine de 43 m² ouvert sur l'extérieur, - un salon de 37 m² avec insert traversant, - deux chambres de 26 m² (avec salle de bain et WC privatif) et 10,5 m², - un séjour d'été de 95 m² pouvant être adapté pour accueillir diverses activités (réception, atelier, loisirs). Au 1er étage : - Une suite parentale composée d'une chambre de 24 m², d'un dressing de 4,8 m² et d'une salle d'eau de 11,7 m². - Deux chambres en enfilade de 14 m² et 26 m², une seconde salle d'eau de 10,8 m², et un bureau de 14 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Au dernier étage : - des combles accessibles, non aménagés, sur toute la surface de la maison. A noter la présence d'une terrasse couverte de 91 m², ainsi que d'une piscine(8 × 5 m) avec local technique. 2 autres dépendances viennent compléter la partie bâtie : - un garageouvert de 80 m² - un atelierde 20 m². Foncier: Le foncier se compose de 5ha 16 a 10 ca de prairies, directement attenantes au bâti. Eléments complémentaires: Données non contractuelles. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Découvrez cette maison à acheter à Laroque-d'Olmes, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Cette élégante demeure de prestige s'étend sur un vaste terrain privé de plus de 8175m², dans un village en plein développement, idéalement placé entre Toulouse et Andorre.Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger spacieuse, un salon lumineux, une cuisine et un bureau, le tout bénéficiant de hauts plafonds. Un grand hall central, une cuisine de service et des toilettes complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un grand garage attenant et d'une cave qui s'étend sur toute la hauteur sous le rez-de-chaussée.Les deux étages supérieurs abritent 8 chambres, 2 salles de bains et deux salles d’eau, offrant la possibilité de réaménager ces espaces selon vos besoins. Une porte d'accès mène à une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et le château de Montségur.À l'extérieur, vous trouverez un jardin à la française, entouré d'un parc boisé avec des arbres matures et un ancien terrain de tennis, garantissant une parfaite intimité à cette maison à vendre à Laroque-d'Olmes. Le jardin continue à l'arrière avec un verger, un espace de loisirs et une piscine, ainsi que des remises, un garage simple et un poulailler.Le calme et la vue exceptionnelle de cette propriété contrastent avec la proximité du centre-ville et de ses commerces, accessibles en quelques minutes à pied. De plus, les grandes villes de Foix (23 km) et Pamiers (33 km) sont facilement atteignables. Toulouse, à un peu plus de distance, dispose d'un aéroport international ainsi que de liaisons TGV et autoroutières, faisant de cette région un lieu de vie idéal pour les amateurs de gastronomie, de culture, de sport et de loisirs.Cette maison conviendrait parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, ou séduira quiconque recherchant un espace personnel généreux.

Située à Barjac, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété de prestige est proposée à la vente. Établie au sein d'un domaine de 50 hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre collines et végétation typique du sud de l'Ardèche, offrant des vues dégagées et une tranquillité incomparable. La position surélevée permet de jouir d'un panorama sans vis-à-vis. À proximité de nombreux sites naturels et patrimoniaux, cette propriété est adaptée tant pour une résidence personnelle qu'une exploitation touristique. Elle demeure cependant éloignée des axes routiers fréquentés, garantissant un accès tranquille.Le mas en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur environ 900 m² habitables. Il combine une partie privative d'environ 180 m² et cinq gîtes indépendants, permettant d'accueillir jusqu'à cinquante personnes. L’agencement des espaces favorise une occupation immédiate, avec une cuisine professionnelle à disposition. La propriété est alimentée en eau par une source naturelle, complétée par un forage et un système de récupération des eaux pluviales, tout en permettant un éventuel raccordement au réseau d'eau municipal. L'assainissement est actuellement individuel, utilisant une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une chaudière à gaz et des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude et le chauffage pour la partie privative. En outre, environ 300 m² de dépendances sont présents, incluant divers bâtiments dont certains sont encore à aménager. À l'extérieur, une piscine de 8 x 15 mètres est entourée d'une large plage et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Des annexes additionnelles comprennent des espaces techniques et de stockage, d'autres aménagements étant liés à l'exploitation actuelle.En résumé, ce bien se distingue par son organisation adaptée à une activité d'accueil avec une importante capacité d'accueil, des installations déjà en place, et une répartition réfléchie entre espaces privés et hébergements. Les dépendances et espaces extérieurs présentent des opportunités d'évolution, le tout dans un environnement propice à la pérennité d'un projet.

Découvrez cette propriété à vendre à Tarascon-sur-Ariège, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce havre de paix de 3 hectares vous séduira par sa vue exceptionnelle et son environnement naturel préservé. Vous y trouverez une carrière pour chevaux, deux dépendances, dont une grange rénovée, ainsi qu'une écurie avec un espace de stockage pour le foin. L'extérieur inclut un bassin d'agrément, un verger varié et un potager. La maison, sur 3 niveaux, offre au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée centrale, et un second salon avec cheminée ouverte, accompagnés de toilettes, d'un cellier et d'une buanderie. Une terrasse côté sud vous permettra de profiter des repas en extérieur, agrémentée d'un barbecue. À l'étage, un palier mène à 4 chambres, 3 salles de bains et des toilettes séparées. Un espace supplémentaire, avec charpente apparente, peut servir d'espace détente ou de bibliothèque. Le dernier étage abrite un dortoir avec la possibilité d'ajouter un espace sanitaire indépendant. Les éléments de caractère, tels que les pierres apparentes, la toiture en ardoises, et les parquets en chêne, ajoutent au charme de cette propriété. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible et naturel à Tarascon-sur-Ariège.

A vendre, propriété située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ancien corps de ferme de 393 m2 habitable sur un terrain de 1,17 ha, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité avec vue sur les Pyrénées. Comprend un grand hangar, une piscine hors sol chauffée, un salon d'été avec cabine de douche, et un garage spacieux. Une petite dépendance est également présente, incluant un puits avec pompes immergées et un coin barbecue idéal pour les moments de détente. La maison principale de 165 m2 se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'un séjour de 48 m2 avec poêle à granulés, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cave. À l'extérieur, une cuisine d'été couverte complète l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au deuxième étage, un grenier aménagé en salle de télévision ou dortoir de 24 m2. De plus, trois gîtes attenants à la maison, chacun avec un accès indépendant, offrent un potentiel locatif. Profitez des panneaux solaires, d'un puit, d'une microstation et d'un chauffage efficace. Située dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes, cette propriété constitue un véritable havre de paix à découvrir.

Magnifique maison à vendre à L'HERM, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées. Cette ancienne ferme rénovée est nichée sur un terrain de plus de 16 hectares, incluant des prés et des bois, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel sans vis-à-vis. La maison principale, avec ses 199 m² habitables, comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, deux salons, une cuisine et deux salles de bain, le tout dans un style chaleureux et accueillant. Le second corps de ferme contient un garage spacieux, une remise, un local technique, une ancienne fromagerie, ainsi que plusieurs grands espaces à aménager selon vos désirs. Ce bien rare est parfait pour un projet familial, équestre ou touristique au cœur de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à L'HERM.

Dominant la vallée d’une province historique bordée par les reliefs pyrénéens, un château médiéval inscrit MH du 12e s., ses remparts et son domaine de 15 ha . Vue du ciel, la silhouette du château semble posée sur la cime d’un plateau boisé, telle une vigie attentive dans le vaste pliage des collines du Couserans. Autour, l’étendue s’ouvre sur un patchwork de prairies, de bois et de champs en pente douce, que vient ourler, au loin, la ligne dentelée des Pyrénées. Le regard, d’abord happé par le relief, est ensuite retenu par la forme presque ovale de l’enceinte, la masse sobre des toitures de tuiles anciennes et les pierres claires du corps principal : tout concourt à donner à l’ensemble une unité calme, dense, indiscutable. À l’approche du logis, en sortie de village, le monde contemporain s’efface. La route devient piste, puis sentier d’ombre. Flanqué de chênes et de hêtres, jalonné de bornes de pierre coiffées de sphères et reliées par une chaîne patinée, l’accès au domaine prend l'allure d’une allée d’apparat, rigoureusement tracée et discrètement solennelle. Ici, aucun portail tapageur, seulement le murmure du vent, la lumière filtrée par les feuillages, et cette sensation rare d’une lente montée vers un lieu habité par autre chose que le quotidien. Enfin, au sommet, entre les frondaisons, se dévoile la façade du château. Austère et pourtant accueillante, elle s’adosse à son rempart comme un dos à sa mémoire. Une porte en arc, prise dans l’épaisseur du mur d’enceinte, marque l’entrée. Derrière elle, la cour intérieure, partiellement enherbée, laisse entrevoir les différents visages du lieu : le puits creusé dans le roc, les ruines romantiques de dépendances à faire revivre, la tour carrée, les bâtiments accolés, les décrochements successifs d’une architecture qui s’est adaptée sans jamais trahir son origine. Construit au 12e s. et transformé au 17e s. en résidence d’été, inscrit depuis au titre des Monuments Historiques, le château a conservé sa cohérence structurelle et sa vocation résidentielle.

À 50 min de Toulouse, une maison de maître, ses dépendances et sa piscine dans une lumineuse clairière entourée par 10 ha d’une forêt royale. Invisible depuis la route, la maison se découvre au détour d’un chemin forestier, abritée derrière un rempart végétal de pins sylvestres, de tilleuls, de chênes centenaires, de fougères et de calmes clairières. Comme posée dans une bulle de verdure, elle forme avec ses dépendances, sa piscine, son bassin et ses allées une unité discrète, presque secrète, enveloppée dans plus de 10 ha de parc paysager et de forêt ancienne. Les bâtiments présentent majoritairement des murs en pierre, enduits ou non, et des toitures à deux pans de tuiles à emboîtement. Construite sur trois niveaux pour une surface habitable de près de 650 m², la demeure, vraisemblablement édifiée à la fin du 19e s., a été patiemment restaurée, après une période d’abandon. Une restitution minutieuse des éléments d’origine a guidé chaque étape des travaux : les cheminées anciennes, les parquets en chêne ou en châtaignier, les plafonds moulurés, les encadrements en pierre ou encore les sols ont été préservés ou restitués dans le respect du bâtiment. Tous les réseaux techniques ont été repris à neuf : assainissement, eaux pluviales, tuyauterie, électricité, chauffage. La toiture principale a été remaniée, celle de l’annexe refaite. Autour de la maison, un bassin en pierre et sa fontaine forment un point focal paisible. La piscine s’insère à proximité dans une clairière aménagée, comme un prolongement naturel de la demeure, non loin d’un bassin naturel alimenté par une source. En outre, un puits toujours en eau jouxte les dépendances. L’ensemble est d’une sobriété harmonieuse, propre aux maisons de maître campagnardes, où la fonctionnalité le dispute à l’élégance. Le dernier étage de la maison, conservé en l’état et isolé sous combles, offre un vaste potentiel d’aménagement.

EXCLUSIVITÉ P&P Magnifique château du XIXe siècle avec 31 hectaresÀ quelques minutes de Saint-Lizier, reconnu comme site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son palais des Évêques et sa cathédrale, ce château est l'un des joyaux de la région.Le Château Saint-Michel est un domaine exceptionnel de 31 hectares regroupant parc, champs et bois. Il offre une retraite tranquille tout en étant à seulement cinq minutes du village historique de Saint-Lizier et à une heure de la ville animée de Toulouse.Entièrement rénové, le château allie avec brio le charme des maisons d’autrefois et le confort moderne. En entrant par la porte majestueuse, vous découvrirez un vaste hall agrémenté d'un plafond à la française, d'un sol en mosaïque, et de détails néogothiques.Les éléments d’époque ont été soigneusement restaurés : parquet en pointe de Hongrie, plafonds à caisson, boiseries sculptées, vitraux colorés, cheminées historiques, et un escalier monumental.Le château dispose de 14 chambres confortables, toutes avec salles de bains privatives, ainsi qu'un appartement indépendant de style new-yorkais avec deux chambres au dernier étage.Les caves voûtées se transforment en salle de sport, cinéma privé, et espace détente.Concernant le parc, une maison d’amis de 250 m² comprend un salon, une cuisine spacieuse et deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un studio entièrement équipé et un garage pour trois voitures.Le parc, véritable œuvre d’art végétale, a été soigneusement entretenu par un arboriculteur passionné et se distingue par des espèces d’arbres rares créant une ambiance paisible. Les jardins magnifiquement soignés invitent à la contemplation et au ressourcement.À seulement 2,5 km, le village de Saint-Lizier, un des Plus Beaux Villages de France, vous propose un marché hebdomadaire et une micro-brasserie reconnue. Le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises offre un cadre parfait pour les activités de plein air : randonnées, cyclisme, kayak, et en hiver, ski à la station de Guzet, accessible en 45 minutes.À proximité, le Lac de Bethmale, avec ses eaux émeraudes et paysages enchanteurs, ravira les amoureux de la nature. Plus au sud, la ville de Foix, avec son château médiéval et son marché traditionnel, vous plongera dans l’histoire et la beauté naturelle de cette région.

À Saint-Paul-de-Jarrat, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de maître datant des années 1890 s'implante dans un parc boisé de plus de 3 254 m2 avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous y trouverez une piscine chauffée, une cuisine d'été, une terrasse couverte, ainsi qu'une petite dépendance. La maison offre 250 m2 d'espace habitable agencé comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et un bureau/bibliothèque, accompagnés de toilettes et d'une cave. Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle de bains/toilettes et deux autres chambres. Le deuxième étage comprend un palier, deux chambres en suite avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires mansardées. De belles prestations sont au rendez-vous, associant le charme d'antan avec des éléments modernes tels que des parquets, des carreaux de ciment et de grands vélux récents. La prévision d'une pompe à chaleur et d'une chaudière à condensation ajoute à ce bien de caractère. Située dans un secteur recherché, proche des commodités, tout en offrant un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une véritable opportunité pour un achat de propriété de luxe à Saint-Paul-de-Jarrat.

iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : À 45 minutes au Sud de Toulouse, cette propriété de caractère se trouve dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sans vis-à-vis et à proximité des axes routiers, de la gare, des commerces, des écoles, du collège et des services. Idéalement située sur les collines environnantes de Saverdun, cette ancienne ferme de 309 m2 a été entièrement rénovée au début des années 2000. Son terrain vallonné et arboré de 13 330 m2 abrite un grand barbecue, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'une pool house, un potager, un puits, un poulailler et un hangar. La bâtisse est organisée comme suit : Au rez-de-chaussée : une pièce principale lumineuse de 68 m2 avec une cheminée ouverte de deux côtés et une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, une cuisine aménagée de 23 m2, un cellier de 8 m2, deux chambres de 15 et 12 m2 dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à hydrojets et un WC séparé. Au 1er étage : une mezzanine de 44 m2 baignée de lumière avec billard français, offrant une vue superbe sur la propriété et la nature environnante, deux suites parentales avec salle d’eau dont une avec grand dressing, deux chambres de 22 et 16 m2, une salle de bain de 9 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Les deux niveaux disposent de larges dégagements offrant de grands espaces de rangement. À l'extérieur, la large terrasse couverte en L est exposée Sud-Ouest, à proximité du grand barbecue. La piscine couverte et chauffée de 12x5 m offre une vue dégagée sur la prairie et la campagne environnante. La pool house comprend un bar, une douche, un lavabo, un WC et un local technique. Un double garage de 30 m2 attenant à la maison, un car port pouvant accueillir 4 véhicules, un abri de jardin de 20 m2, un poulailler et un boulodrome complètent l'ensemble. Les atouts de cette propriété à vendre : un emplacement exceptionnel assurant tranquillité, nature et authenticité tout en étant à moins de 10 minutes en voiture de la ville, à proximité de nombreux sites touristiques, à 45 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac, 50 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h20 des stations de ski. La bâtisse conserve les dimensions initiales de l'ancienne ferme, intégrant l'ancienne grange pour des volumes généreux. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité intérieure. Avec un DPE A - GES A, cette propriété est rare sur le marché, grâce au choix des matériaux et des modes de production d’énergie adaptés aux saisons. L'hiver, l'eau chaude et le chauffage sont fournis par une pompe à chaleur air-eau, tandis qu'en été, l'eau chaude provient d’un chauffe-eau solaire et celle de la piscine d'une pompe à chaleur. L'électricité est générée par des panneaux solaires, permettant de couvrir une partie des frais énergétiques annuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Brigitte Rinaudo, mandataire indépendant en immobilier.

À proximité de Foix, cette élégante maison d'architecte en ossature bois de 210 m2 habitables est disponible. Construite avec des matériaux de qualité par son propriétaire, cette propriété se situe sur un terrain de 2 hectares 80 ares, sans nuisances, et comprend une piscine chauffée au sel ainsi qu'une cuisine d'été. Sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse nord-est, d'une cuisine aménagée et d'une seconde terrasse sud. Un accès au sous-sol et une entrée indépendante mènent à trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'à une salle de bains. Le rez-de-jardin comprend un double garage, une chaufferie et un logement indépendant de plain-pied avec un salon/séjour, une cuisine aménagée, trois chambres et deux salles d'eau. Une terrasse carrelée neuve entoure la maison, offrant la possibilité de créer des espaces complètement indépendants. À l'arrière, une belle dépendance de 90 m2 sur chappe est également à disposition pour un aménagement ultérieur. Chauffage électrique au bois, triple vitrage, toiture en shingle en excellent état et fosse septique complètent cette offre. Cette maison unique, située dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées, vous charmera par son originalité et ses nombreuses prestations. Pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Saint-Paul-de-Jarrat, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Cette propriété unique à vendre se situe dans les magnifiques coteaux verdoyants de Mirepoix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. À seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à une heure de Toulouse et des plages méditerranéennes, cette propriété offre un cadre idyllique entouré d'arbres centenaires, de prairies et de sentiers. Le terrain de plus de 34 hectares, agrémenté de lacs, descend en pente douce et est sécurisé par des sentiers clos bordant les bois.En entrant, vous découvrirez une charmante chapelle bien conservée, ajoutant une touche mystique à cet espace. La maison principale, située en hauteur, propose une vue imprenable sur les Pyrénées et se compose de deux niveaux avec des dépendances complètement rénovées. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie lumineux avec un double salon agrémenté d'un insert, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée dotée de baies vitrées orientées sud. Vous aurez également accès à une terrasse en 'L' qui comprend un salon/cuisine d'été, un pool house, un barbecue et une piscine à débordement de 10m x 5m.L’aile est de la maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, avec baignoire en pierre et salle d’eau, offrant une vue époustouflante sur la campagne environnante. Le sous-sol comprend une cave à vin magnifiquement décorée, tandis qu'au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains lumineuse et un bureau en mezzanine. Une troisième chambre, orientée sud, offre également une vue sur les montagnes.À l'arrière de la propriété, une cour intime est agrémentée d'oliviers centenaires et d'anciens bâtiments équestres reconvertis en plusieurs chambres avec salle de bains. Un triple garage sur le côté ouest assure l'accès tout en préservant l'intimité des espaces verts. Un verger et une maison indépendante, également sur deux niveaux, complètent l'ensemble.Cet espace, présent sur le marché de l'achat de propriétés de luxe à Mirepoix, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des habitats insolites, des séminaires ou des retraites. Visiter cet endroit enchanteur, c'est s'assurer de ne plus vouloir le quitter.

À seulement une heure au sud de Toulouse, ce remarquable domaine de plus de 35 hectares propose un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vues dégagées sur les Pyrénées et calme absolu. Située dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette propriété est entièrement clôturée et se compose de 15 hectares de bois, 3 hectares de jardins paysagers, de vastes prairies naturelles, d’un ruisseau ainsi que de deux étangs, créant un environnement privilégié pour vos projets de vie. Au cœur du domaine, une magnifique bâtisse en pierre rénovée depuis 2024 offre 445 m² habitables aux volumes spectaculaires, incluant un double séjour de 130 m², une vaste cuisine contemporaine de 62 m², ainsi qu’une suite de plain-pied de 83 m² avec salon, dressing et salle de bains offrant une vue imprenable sur la propriété. Une aile indépendante pour les invités, avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une maison d’amis de 180 m² avec accès indépendant qui comprend cinq chambres, dont trois suites, complètent ce bien. À l’extérieur, chaque détail a été pensé pour savourer pleinement ce cadre de vie : chapelle consacrée en pierre, piscine à débordement avec vaste cuisine d'été, quatre garages et un hangar de 600 m², parfait pour chevaux ou véhicules de collection. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique, un système de sécurité avancé. Cette Maison de luxe à vendre à Mirepoix est une opportunité rare offrant de multiples possibilités, que ce soit comme résidence familiale d’exception, propriété équestre, activité d’accueil ou projet touristique.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle située à Aigues-Vives, dans le département de l'Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Avec sa vaste parcelle de 8090 m², cette maison spacieuse et élégante est aménagée avec soin par un artiste de renommée internationale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, et une superbe suite parentale d'environ 30 m². La pièce à vivre est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le parc et les terrasses. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur cet espace de vie convivial. Une seconde partie nuit compte une chambre lumineuse donnant sur un patio, ainsi qu'une salle de bain et un WC.Le spacieux patio offre un endroit confortable et ombragé, tandis que les terrasses, généreusement proportionnées et sans vis-à-vis, sont idéales pour accueillir vos amis et votre famille. En outre, la villa dispose d'une buanderie, d'un grand double garage et d'un sous-sol pouvant être aménagé. Un mobil-home intimiste, pouvant accueillir quatre personnes, est installé sur la parcelle, parfait pour recevoir vos proches.Des travaux récents ont été réalisés : la toiture a été rénovée en 2020, le chemin d'accès a été refait en 2023 et l'électricité a été entièrement mise à jour. Si vous êtes intéressé par un achat maison de luxe à Aigues-Vives, cette villa rare saura vous séduire par ses nombreux atouts. Je vous invite à venir découvrir ce bien d'exception.

À Foix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette propriété à vendre qui saura vous charmer par son authenticité. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison offre une surface habitable de 190 m2. La parcelle verdoyante de 4 hectares comprend une piscine couverte de 12m x 6m, un bassin d'agrément et un espace chalet/atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau/bibliothèque, une pièce à vivre avec cuisine équipée, des toilettes et une buanderie. À l'étage, cette propriété se compose de 4 chambres - dont une suite parentale - ainsi que de 2 salles de bains et une salle d'eau. De plus, une maison d'amis, ancienne bergerie reconvertie en 60 m2, comprend une cuisine équipée, un salon, 2 chambres et une salle d'eau. Profitez également d'un garage et d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne. Un véritable havre de paix, à moins de 10 minutes des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à Foix.

À vendre, dans la copropriété du château de Léran, un bien classé ISMH, doté d'une riche histoire en tant qu'ancienne demeure des Ducs de Lévis Mirepoix. Cette propriété, rénovée au 19ème siècle par Parent, élève de Viollet-le-Duc, est située en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées, à proximité du lac de Montbel qui s'étend sur 650 hectares, seulement à 2 km. Vous aurez l'opportunité d'acquérir un appartement atypique de 170 m², expertisé à 680 000 euros en novembre 2025. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, est le seul de la copropriété à disposer d'un accès direct au jardin. Il se compose d'un salon-salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès au jardin, d'une cuisine de 10 m², d'une chambre de 20 m² avec cheminée et mezzanine de 7 m², ainsi que d'une grande chambre-salon de 40 m² avec murs en boiseries et cheminée. Vous trouverez également un demi-étage avec une salle de bains de 10 m² et une cabine pour 2 couchettes. La copropriété inclut un parc de 5 hectares (prairie et bois), une piscine de 14x7 m, 2 courts de tennis, un grand escalier Louis XIII et une salle d'armes pouvant être aménagée en salon convivial. Vous êtes à proximité de la gare de Pamiers à 37 km, du golf de la Baside de Sérou à 52 km, et du village médiéval de Mirepoix à 12 km. Avec des stations de ski et des accès à la mer à portée de main, c'est un lieu idéal pour un achat château à Léran, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le village, calme et paisible, possède une supérette et un café-restaurant à 200 m, et les supermarchés se trouvent à 5 km. Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour organiser des visites.

Située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées, cette maison contemporaine de 324 m2 habitables est à vendre. À seulement 3 minutes à pied du centre médiéval, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et une fonctionnalité optimale. Le bien se divise en trois grandes parties, favorisant une circulation fluide tout en préservant l'intimité. Dans la partie principale, au rez-de-chaussée, se trouve un hall cathédrale avec un escalier épuré, un spacieux espace de vie de 45 m2, inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur une terrasse de 100 m2 et un jardin de style japonisant. Cette partie comprend également une buanderie, une arrière-cuisine/cellier, des toilettes et une cave. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et des toilettes sur le palier. La seconde partie, accessible depuis une terrasse couverte, offre un coin détente/bibliothèque, une chambre en suite avec salle d'eau et toilettes, un grand bureau et une salle de cinéma 4K de 35 m2, agrémentée d'une cour intime à ciel ouvert. Au premier étage de ce second espace, se trouve un salon détente ou un atelier d'artiste, ainsi qu'une chambre et un grenier. Enfin, la dernière partie attenante à la maison principale comprend un petit appartement en duplex, idéal pour des amis ou un projet Airbnb, avec un accès indépendant. Trois places de garage, dont une avec borne de recharge électrique, complètent cette offre. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz, de climatisation réversible, d'une toiture traditionnelle et d'une isolation complète. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Mirepoix, offrant un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités.