vente immobilier de luxe à Urs, France

Surplombant Ax-les-Thermes, ce somptueux chalet privé de 500 m² vous ouvre ses portes sur un vaste domaine clos de 4 000 m². Répartis sur trois niveaux, il offre un espace de vie généreux et baigné de lumière, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil où un projet locatif rentable. Avec ses 11 pièces, dont 9 chambres ensoleillées, 1 salle de bain,4 salles d'eau et 5 WC, cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité. Le salon de 71 m2, agrémenté d'une cheminée,d'un billard Anglais, d'un home cinéma''Bose''avec rétroprojecteur et grand écran amovible, d'une sono avec ampli et 4 baffles de 250 watts, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse. Le local piscine de 90 m2 jouxtant le séjour est quant à lui composé, 1/ d'un grand bassin d'eau chauffée toute l'année à 29 degrés avec une profondeur allant d' 1 m 50 à 2 m et avec une superficie de 9 m X 5 m, 2/ d'un Spa''Balboa''pour 5 personnes à 39 degrés Il y a également une grande mezzanine au dessus de la piscine comme piece de loisir Un petit poêle à bois chauffe cette pièce Un plancher amovible permet de couvrir la piscine et de découvrir une salle de fête et de danse ! Les salles à manger et la cuisine sont spacieuses, et cette dernière est entièrement équipée, et dotée notamment d'un piano de cuisson gaz/électrique d'un grand micro-onde, d'un lave-vaisselle''Miele'', d'un frigo congélateur, d'une grande armoire froide, d'un billot de boucher, d'un bar avec 4 tabourets, et elles sont parfaites pour recevoir famille et amis. Un bureau, une buanderie, un cellier, un dressing, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une réserve complètent les prestations intérieures. Le sous-sol de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un appartement de fonction indépendant avec entrée séparée est également aménagé au deuxième étage. La demeure dispose de nombreux équipements de qualité : piscine intérieure, bain nordique neuf chauffé au bois, Internet par satellite (Starlink), huisseries en double et triple vitrage, deux ballons d'eau chaude électriques neufs de 200 litres et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées, les balcons pleins Sud, et la présence d'une grande yourte type contemporaine,4 saisons, offrent de multiples espaces de détente avec une vue imprenable et unique sur Ax-les-Thermes et la chaîne des Pyrénées. Située dans un lotissement privé, calme et parfaitement entretenu, l'habitation bénéficie d'un voisinage paisible. De nombreux parkings gratuits sont disponibles juste devant. Les résidents profitent également du déneigement et de l'éclairage de la voie privée pris en charge par la mairie ainsi que de grands conteneurs de tri, d'une bulle à verre et d'un espace dédié aux cartons à l'entrée du lotissement. Un charmant sentier à travers bois, longeant un petit ruisseau, permet de rejoindre le centre d'Ax-les-Thermes à pied. Actuellement exploité en gîte de groupe pouvant accueillir jusqu'à 43 personnes, le chalet génère presque 300 vacanciers par an, avec une forte activité durant l'automne, l'hiver, les week-ends et les périodes de vacances scolaires. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer cadre de vie exceptionnel et rendement locatif. Une gardienne est actuellement logée sur place à l'année Caractéristiques techniques : • Lotissement privé et calme • Environnement bois et rochers • Taxe foncière:3 278 € • DPE:C • Chauffage:Fioul,Feu ouvert, poêle à bois • Production d'eau chaude: 2 ballons électriques de 200 litres • Terrain clos de 4 000 m² • Altitude:900 m • Vue panoramique sur Ax-les-Thermes et les Pyrénées Mentions légales : Les informations publiques relatives aux aléas (naturels, miniers, technologiques et radon) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces éléments sont fournis à titre informatif et ne sauraient se substituer à des diagnostics techniques, à une expertise indépendante ou à des vérifications juridiques et cadastrales. Il est conseillé, en fonction du projet, de faire réaliser des contrôles ou expertises complémentaires par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, géomètre ou bureau d'études) avant toute prise de décision. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Si vous êtes en quête de dépaysement et de nature, ce petit coin de Suisse niché dans les Pyrénées Ariégeoise saura vous séduire... Dès l'arrivée vous apercevrez une magnifique vue plongeante et pourrez profiter du panorama sur les 3 hectares de belles prairies bordées d'arbres variés. Sur ce dernier vous trouverez une carrière pour les chevaux, deux dépendances dont une grange refaite et une faisant office d'écurie avec son stockage de foin à l'étage. On y trouve également un bassin d'agrément avec de l'eau de source, un verger agrémenté de diverses essences et un potager. La maison d'habitation, répartie sur 3 niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un grand espace dinatoire. Pour la partie séjour, un salon lumineux avec cheminée centrale et un deuxième salon cheminée ouverte. Des toilettes se trouvent à ce premier niveau. Cellier, buanderie et chaufferie avec un coin sellerie aménagée. Une terrasse sud longe la maison sur tout le bâti et bénéficie d'un barbecue. Pour la partie nuit, au premier étage, vous arriverez sur un palier et un couloir desservant 4 chambres, 3 salles de bains et des toilettes séparées. Au-dessus de la chaufferie, également au premier étage, se trouve un grand volume avec charpente apparente pour créer un espace détente ou une future bibliothèque. Un escalier dessert le deuxième et dernier étage donnant accès à un dortoir où vous aurez la possibilité d'aménager un espace sanitaire indépendant. La qualité et les prestations ne feront pas défaut dans cet ensemble de caractère avec des pierres apparentes, une toiture faite dans les règles de l'art en ardoises, poutraisons et parquets en chêne, façade et murs extérieurs rénovés... Cette propriété est un bijou pour les amateurs d'altitude et d'air pur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente les murs et fonds de commerce de ce magnifique Hôtel idéalement situé, sur l'axe stratégique Toulouse – Andorre. Cette propriété de caractère offre plus de 1 000 m² habitables répartis entre deux bâtisses distinctes, le tout édifié sur un terrain de 5 000 m² arboré. L'hôtel dispose de 15 chambres spacieuses, à la décoration distinguée, certaines possédant leur propre terrasse, d'un espace restaurant, d'un espace bien-être avec hammam, salle de sport, piscine extérieure chauffée et jacuzzi ainsi que d'une salle de séminaire, d'un bar intérieur et extérieur, de terrasses, et de locaux à skis et à vélos. Un appartement de fonction de 60 m² vient compléter l'ensemble. La clientèle est variée, composée aussi bien de touristes que de professionnels grâce à un environnement naturel préservé et une localisation à proximité immédiate des stations de ski et de la principauté d'Andorre. L'établissement bénéficie d'un bon positionnement sur les plateformes de réservation et d'une solide réputation. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement hôtelier dans une zone à fort potentiel touristique ! N'attendez plus ! Contactez-nous. Référence agence : 0000

Ce manoir a été rénové en hôtel de charme et de caractère d'une surface d'environ 1000m² habitables sur un terrain d'environ 5000m². Dans une zone touristique prisée, été comme hiver, et située sur l'axe principal qui relie Toulouse à l'Andorre, ce bien se trouve à seulement 30 min de la première station de ski et à 50 km du Pas de la Case. La demeure est scindée en deux locaux commerciaux : - La partie commerciale dédiée au restaurant est vendue occupée, apportant un loyer conséquent. En effet, c'est un restaurant gastronomique ouvert depuis 2010 qui développe son activité. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans en 2019. - Un hôtel qui allie charme et standing : - Équipé de 15 chambres spacieuses avec qui vous permettront de proposer à la clientèle des prestations de qualité, - Une salle de séminaire vous permettra d'accueillir des groupes qui profiteront de nombreux équipements : hammam, bar (intérieur / extérieur), piscine chauffée, salle de fitness, local à skis, local à vélo, terrasse extérieure, coins détente. Le bâtiment inclut un appartement de 60 m². Ce bien rare a bénéficié d'une mise aux normes et d'une rénovation de qualité. Cette affaire à reprendre est une opportunité a saisir pour une exploitation immédiate !!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre, une ferme exceptionnelle située à Tarascon-sur-Ariège (09), dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Cette propriété de montagne se distingue par son panorama époustouflant et la qualité de sa rénovation, incluant des toitures en ardoise, des ouvrants de qualité et des parquets en chêne massif. Avec un grand potentiel d'aménagement, vous trouverez deux granges à aménager, un grand grenier, ainsi qu'un dortoir avec salle d'eau à finir. La propriété est alimentée par une source d'eau qui coule toute l'année, créant un bassin idéal pour des truites. Elle est également connectée à la fibre et se situe à seulement 15 minutes des commerces. Pour découvrir cette ferme de luxe à acheter à Tarascon-sur-Ariège (09), n'hésitez pas à me contacter.

Aux portes de Foix, cette belle maison de maître des années 1890 se niche dans un parc arboré de plus de 3 254 m2 avec vue sur les montagnes environnantes. Piscine chauffée (avec pompe à chaleur et rideau électrique), cuisine d'été, terrasse couverte, petite dépendance/local technique. La maison se compose (sur 250 m2 habitable) : Au rez-de-chaussée : une grand hall d'entrée avec un bel escalier desservant les étages. Un séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée et bureau/bibliothèque. Toilettes et cave. Au premier étage : palier répartiteur, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 2 chambres. Au deuxième : palier, 2 chambres (chacune en suite avec sa salle d'eau et dressing), 2 chambres supplémentaires (mansardées). Des prestations au rendez-vous et une réelle qualité matérielle (le charme et le carctère des maison d'antan : parquets, carreaux de ciments, 4 grands vélux récents..). Prévision d'une pompe à chaleur et chaudière à condensation. Dans un secteur prisé, à deux pas des commodités mais demeurant dans une cadre intimiste, verdoyant et sans vis-à-vis ! Un bien rare qui mérite le coup d'oeil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucas Fox a le plaisir de présenter le nouveau programme immobilier Pleta de Incles, composé de quatre maisons de luxe conçues par le cabinet d'architectes de renom Mano Arquitectura. Ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié en Andorre, à proximité des pistes de ski et à quelques kilomètres de la ville d'Andorre-la-Vieille. Cette villa est répartie sur quatre niveaux. Le demi-sous-sol comprend une pièce polyvalente de 82 m², le local technique et une salle de bain complète avec douche. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative (l'une d'elles comprend un dressing), donnent accès à un charmant jardin. Le premier étage offre un vaste séjour/salle à manger ouvert avec cuisine et accès à deux jardins orientés différemment, parfaits pour profiter du plein air tout au long de la journée. Enfin, le dernier étage abrite une chambre double avec salle de bains privative et dressing. La propriété comprend également un garage couvert pouvant accueillir deux voitures et une place de parking extérieure supplémentaire pour un troisième véhicule. Grâce à son orientation privilégiée et à ses grandes baies vitrées dans les pièces principales, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle. De fait, sa façade principale est presque entièrement vitrée. Par ailleurs, sa conception architecturale intègre des matériaux naturels, tels que la pierre et le bois, qui se fondent harmonieusement dans le paysage. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes andorranes. À l'intérieur, la villa arbore un design moderne d'inspiration nordique, avec des matériaux nobles comme le bois et des tons crème neutres qui accentuent la sensation d'espace. Elle propose également un agencement ouvert, avec un espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine, optimisant ainsi la surface disponible. Cette villa aux finitions haut de gamme comprend un interphone vidéo, une cheminée design dans le séjour, du parquet en chêne dans les pièces principales et des sols en pierre naturelle ou en carrelage dans les salles de bains et la cuisine. La cuisine, entièrement équipée, dispose de meubles de qualité supérieure, de plans de travail en Neolith ou Silestone, de robinetterie Hansgrohe et d'appareils électroménagers Siemens. Les salles de bains sont également dotées d'équipements sanitaires Duravit, Roca et Hansgrohe. Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Dils Lucas Fox vous présente ce charmant appartement de deux chambres, en duplex, situé dans un quartier calme et verdoyant de la commune de Canillo, au cœur de Soldeu. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et d'un cadre naturel privilégié, synonyme de grande tranquillité. Ce logement est entièrement meublé et prêt à emménager. L'espace de vie comprend un séjour/salle à manger convivial avec une cuisine ouverte. L'espace est bien agencé, avec de nombreux rangements, un canapé confortable et un accès à une terrasse offrant une agréable vue sur la rivière. L'espace nuit comprend deux chambres. La première, située au rez-de-chaussée, dispose d'un placard intégré, d'une belle luminosité naturelle et d'un lit double. Au même étage se trouve également une pièce actuellement aménagée en chambre simple. Une salle de bains avec raccordement pour lave-linge complète cet étage. L'étage supérieur abrite une chambre double confortable. La propriété comprend une place de parking. Ne manquez pas cette occasion de visiter cette magnifique propriété, idéale pour les investisseurs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dils / Lucas Fox présente cette spectaculaire maison jumelée, construite récemment en 2025, située au cœur de Vall d'Incles, l'une des enclaves les plus exclusives et privilégiées d'Andorre. Nichée dans un environnement alpin incomparable et offrant une vue imprenable sur les montagnes, la propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et l'abondante lumière naturelle qui baigne chaque pièce tout au long de la journée. La maison est répartie sur trois étages et a été conçue pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et un lien avec la nature sans sacrifier le design et le raffinement. Le premier étage abrite un espace de vie spacieux et lumineux, dominé par un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, de grandes fenêtres et un accès à une magnifique terrasse-jardin offrant une vue imprenable sur la vallée. La cuisine ouverte, avec son îlot central, arbore un design moderne et des finitions haut de gamme. Située à l'étage, la partie nuit comprend trois chambres doubles, véritables havres de paix et d'intimité. La suite parentale se distingue par sa taille, sa luminosité et sa vue sur la nature environnante, créant une atmosphère exclusive et relaxante. Elle dispose d'un dressing spacieux et d'une magnifique salle de bains attenante avec douche et baignoire. Les deux autres chambres, équipées de placards intégrés, partagent une belle et spacieuse salle de bains avec douche. La propriété comprend des espaces supplémentaires conçus pour optimiser le confort au quotidien : une buanderie, une salle de sport spacieuse, un spa avec jacuzzi et une vue imprenable sur les montagnes, ainsi que de nombreux espaces de rangement et un parking privé pour deux voitures. Une propriété unique pour profiter du luxe authentique des montagnes andorranes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À quelques minutes de Lavelanet Belle propriété, ancienne ferme entièrement rénovée, développant environ environ 200m2 habitable, au coeur d'un environnement exceptionnel et paisible. Le bien se situe sur un parc paysagé d'environ 6 000 m2 et d'une superficie de terrain total de 2ha 42a 45ca offrant un cadre verdoyant, avec vergers, fleurs et potentiel d'y créer une piscine à l'abri des regards. Pour la bâtisse, vous y trouverez : Une maison principale comprenant un espace de vie avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, salle à manger, cellier. Au premier étage, un palier répartit trois chambres et une salle d'eau. Au second, trois chambres mansardées (plus une chambre d'appoint pour enfants). une salle de bains supplémentaire. Une seconde partie totalement indépendante d'environ 60 m2 complète l'ensemble, immédiatement exploitable en location saisonnière ou pour une grande famille. Pour cette partie on y retrouve, cellier, cave, pirèce à vivre avec cuisine toute équipée. chambre en suite avec salle d'eau. Toilettes séparés. Au second niveau : une pièce aménageable (entièrement isolée, disposant de vélux et d'arrivée d'eau). Plus de 300 m2 de dépendances viennent agrémenter la propriété avec ateliers/anciennes porcheries/étables dans un trés bon état, des espaces de stockage pour outils de jardins ainsi qu'un garage ouvert et une pièce à l'étage également exploitable. Cette ancien corps de ferme a été rénovée moyennant des matériaux de qualité : pierres apparentes, escalier en bois noble, vitrage en argon...le charme d'antan où l'on y pose ses valises... un bien rare à découvrir !

! Découvrez votre future maison dans la Vall d’Incles !Nous vous présentons cette spectaculaire villa neuve, actuellement en construction et disponible pour une livraison dans environ 18 mois à compter de la date d’achat. Située dans un environnement privilégié, en pleine nature mais avec un accès facile, cette villa est très proche des pistes de ski (l’une d’entre elles au pied de la maison) et du centre de Canillo, avec toutes ses commodités à portée de main.Faisant partie d’une urbanisation exclusive composée uniquement de villas individuelles de deux étages, cette villa jumelée est l’une des trois qui composent ce complexe sélect. Avec des tailles allant de 310 à 360 m2, ces villas sont conçues avec beaucoup de style et disposent de finitions de haute qualité et de grande classe.Au -1er étage, vous trouverez un grand garage d’une capacité de trois à cinq voitures, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres doubles avec salles de bains privatives et dressing, avec accès au jardin qui varie entre 55 et 130 m2 selon la villa.Au premier étage, la villa dispose d’un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte et une vue spectaculaire sur Gran Valira, une salle de bains pour les invités, une buanderie et une terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des environs.La construction devrait être achevée dans un an et demi, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser et de faire de cette villa votre maison idéale dès le premier jour.! Ne manquez pas l’occasion de vivre dans cet environnement merveilleux ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour réserver votre visite de cette villa exclusive dans la Vall d’Incles.

Dans le meilleur cadre naturel d'Andorre, des maisons de ville situées à Incles.280m2 répartis dans 3 chambres doubles, toutes en suite, 4 salles de bains, un salon spacieux avec accès à un jardin où vous pourrez profiter de vues et de soleil grâce à son emplacement exceptionnel.Il comprend également deux généreuses places de parking.N'hésitez pas à nous contacter pour profiter du meilleur environnement naturel en Andorre.

Lucas Fox a le plaisir de vous présenter la nouvelle construction de Pleta de Incles, composée de quatre maisons luxueuses conçues par le célèbre cabinet d’architecture Mano Arquitectura. Le développement est situé dans un emplacement privilégié en Andorre, à côté des pistes de ski et à une courte distance de la ville d’Andorre-la-Vieille.Cette villa est répartie sur quatre étages. Le rez-de-chaussée inférieur offre la possibilité d’aménager un spa, une salle polyvalente ou les deux. Une salle de sport et une salle de bains sont également incluses.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres avec leurs propres salles de bains privées, chacune avec accès à un beau jardin. Au premier étage, il y a un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte et un accès à un magnifique jardin, vous permettant de profiter de l’extérieur toute la journée. Il y a aussi un garage avec de la place pour une voiture et une place de parking extérieure pour une autre voiture. Enfin, à l’étage inférieur, il y a l’incroyable chambre principale avec sa salle de bain privée, son bureau et son dressing.La propriété bénéficie d’une lumière naturelle abondante, grâce à son orientation privilégiée et à de grandes baies vitrées dans les pièces principales. En fait, la façade principale est presque entièrement en verre. De plus, la conception architecturale fait partie de matériaux naturels, tels que la pierre et le bois, qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement. Il offre une vue imprenable sur le paysage montagneux d’Andorre.À l’intérieur, la villa bénéficie d’un design moderne avec un style nordique, des matériaux nobles tels que le bois et des tons crème neutres qui maximisent la sensation d’espace. Il dispose également d’un aménagement ouvert, comme la zone de jour avec la cuisine ouverte, le salon-salle à manger et la cuisine, qui tire le meilleur parti de l’espace.La villa dispose de finitions et de finitions de haute qualité. Il dispose d’un interphone vidéo, d’une cheminée design dans la zone jour, de parquet stratifié en chêne dans les pièces principales et de pierres naturelles ou de carreaux de céramique dans les zones humides. La cuisine est entièrement équipée avec des marques telles que Santos et Porcelanosa, des armoires murales et basses, un plan de travail Neolith ou Silestone, des robinets Hansgrohe et des appareils Siemens . Les salles de bains comprennent également tous les équipements nécessaires, de marques telles que Duravit, Roca et Hansgrohe.Contactez-nous pour plus d’informations.

Découvrez Prat de la Riba, un nouveau programme immobilier exclusif qui réinvente la vie à la montagne. Situé dans le charmant village d'El Tarter (Canillo), ce programme allie l'essence du style nordique à la chaleur de l'architecture pyrénéenne traditionnelle, créant ainsi un lieu de vie conçu pour une harmonie parfaite avec la nature. Architecture d'avant-garde et matériaux haut de gamme Chaque maison de Prat de la Riba a été conçue pour offrir une expérience sensorielle unique. Son design se caractérise par des lignes architecturales montagnardes et l'utilisation de matériaux haut de gamme qui se fondent harmonieusement dans le paysage pyrénéen. Intérieurs chaleureux et accueillants : Des espaces vastes, lumineux et conviviaux qui invitent à la détente. Des configurations pour tous : Nous proposons des maisons de 1, 2, 3 et 4 chambres pour répondre à vos besoins. Espaces ouverts : La cuisine s'ouvre sur le salon et la salle à manger, optimisant ainsi l'espace. Accès à l'extérieur : Chaque maison dispose d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les montagnes. Services complets et confort optimal Conçu pour les passionnés de sport et de montagne, le complexe comprend tout le nécessaire pour votre quotidien : Place de parking privée. Vestiaire indépendant. Locaux à skis, pour que votre équipement soit toujours prêt après une journée sur les pistes. El Tarter : Une destination quatre saisons Vivre à Prat de la Riba, c’est accéder directement au cœur de Grandvalira. En hiver, profitez d’un accès pratique et moderne aux meilleures pistes de ski du sud de l’Europe. En été, les environs se transforment en un paradis pour la randonnée et les activités de plein air. Malgré son développement, El Tarter conserve son atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des restaurants de qualité et des rues où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement. Une opportunité d’investissement unique Que ce soit comme résidence principale, secondaire ou investissement rentable, ce programme immobilier est l’un des plus attendus de la Principauté. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce cadre exclusif. La montagne et le design nordique vous attendent. Souhaitez-vous recevoir la brochure complète ou consulter les plans des appartements disponibles ?

Promotion exclusive à La Pleta d'Incles située dans la vallée d'Incles, l'un des espaces naturels les plus privilégiés d'Andorre. Promotion de 4 maisons unifamiliales de quatre étages avec jardin. Conçu avec soin par un architecte prestigieux. Ils se caractérisent par une recherche sensorielle et un respect de l'environnement. Cette maison, de 443,34 m2, est distribuée en 3 suites avec accès direct au jardin et une suite parentale avec bureau, dressing et impressionnantes fenêtres avec vue panoramique de rêve sur les pistes de ski, entièrement intégrée dans le quartier, en prenant soin et en respectant l'environnement. environnement naturel. Elle dispose de 5 salles de bains, salle de sport, buanderie, jardin privé, cheminée, parking pour une ou deux voitures avec accès direct au sky room, et peut disposer d'un Spa, Hammam, salle de cinéma, salle de jeux, selon les différents aménagements nécessaires. Les maisons sont intégrées à la montagne, où la lumière naturelle entre à travers de grandes fenêtres, conçues avec les meilleurs matériaux, et une étude minutieuse de la lumière solaire qui guide toutes les pièces afin qu'elles bénéficient du maximum d'heures d'ensoleillement. S'adaptant au terrain, ils s'ouvrent et coulissent le long des étages pour rechercher les vues et la lumière naturelle sur ses trois façades. Ils sont situés à 1 minute des pistes de ski de Soldeu, l'une des communes qui servent d'entrée à Grandvalira, le plus grand domaine skiable des Pyrénées. Pour qu'en hiver vous puissiez profiter des fantastiques pistes de ski et en été des agréables promenades à travers des lieux privilégiés de la nature andorrane. Vous êtes également à quelques minutes du centre d’Andorre pour que vous puissiez vous amuser en profitant de sa large offre commerciale et de loisirs. Les surfaces des maisons de La Pleta d'Incles vont de 437m2 à 482m2. Date d'achèvement prévue 2026

Exclusivité, espace et vues privilégiées avec un jardin de 50 m2 de plain-pied depuis la salle à manger. Avec box privé pour deux voitures. Nous vous présentons une propriété d'exception conçue pour ceux qui apprécient le confort, le design contemporain et la tranquillité d'un environnement montagnard unique. La propriété dispose de 220 m2 habitables enregistrés, auxquels s'ajoutent 28,65 m2 supplémentaires correspondants à un nouvel espace aménagé, offrant une distribution généreuse et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille moderne. Le grand protagoniste est un magnifique jardin privé de 50 m2, exposé plein sud, qui bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et de superbes vues panoramiques à 180° sur les montagnes environnantes de la vallée. La maison comprend cinq grandes chambres doubles, dont trois avec accès direct au jardin, et trois salles de bain complètes conçues avec des matériaux de première qualité et des finitions contemporaines. La zone de jour se distingue par un spectaculaire salon-salle à manger de plus de 55 m2, un espace élégant et chaleureux où la douceur du bois naturel s'intègre parfaitement à un design moderne et sophistiqué. La cuisine, entièrement équipée, se fond dans l'espace social de la maison, où l'on trouve également une cave à vin intégrée exclusive. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un maximum de confort, intégrant une cheminée électrique, un éclairage LED intégré et une sélection de matériaux haut de gamme qui apportent personnalité et fonctionnalité à chaque pièce. De plus, la propriété comprend un box fermé pouvant accueillir deux véhicules. Sur le plan technique, elle intègre les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique et de qualité de construction, avec un système d'aérothermie, des menuiseries en PVC avec triple vitrage et d'excellentes isolations thermiques et acoustiques qui garantissent le bien-être tout au long de l'année. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Canillo, cette propriété allie intimité, soleil et nature, se trouvant à seulement quelques minutes d'El Tarter et de l'accès au domaine skiable de Grandvalira. Une demeure unique on le design, les vues et la qualité se conjuguent pour offrir une expérience de vie incomparable.

Exclusiu xalet de nova construcció per to buy in the parish of Canillo. Il est situé dans une zone privilégiée entourée de ressources naturelles, qui en un coup d’œil vous voyez des vues panoramiques.

Chalet à Canillo, zone El Forn, d'une superficie de 320 m2, La propriété est répartie sur quatre étages reliés par un accès avec escalier et ascenseur: Etage inférieur: garage de 100m2 et entrée principale Rez-de-chaussée: grand séjour avec cheminée et sortie sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec un espace buanderie et un WC. Etage intermédiaire: deux chambres doubles (dont une avec accès à la terrasse) une chambre individuelle, avec une salle de bain. À l'étage supérieur: une suite avec salle de bain complète (bain à remous) et un grand dressing avec placards intégrés. Toutes les portes sont coulissantes, les fenêtres sont à triple vitrage et équipées de stores de sécurité. Le chauffage est radiant, avec système géothermique et aérothermie. Le garage a une capacité de 4 véhicules ou plus. Il y a la possibilité d'ajuster les finitions au goût du client.

Villa exclusive à acheter dans la paroisse de Canillo, dans un endroit exclusif et unique, en pleine nature et avec vue panoramique sur la vallée de Canillo. Avec une magnifique orientation qui permet de profiter du soleil toute l'année. La propriété d'environ 600 m2 est répartie sur quatre étages avec plusieurs terrasses et un jardin qui entoure toute la maison. A l'entrée de la maison se trouve l'un des garages pouvant accueillir 2 voitures. Le deuxième garage est au rez-de-chaussée, facilement accessible et pouvant accueillir 5 à 6 voitures. Au rez-de-chaussée de la maison, nous trouvons deux chambres doubles avec accès à une agréable terrasse et une salle de bain complète. En descendant les larges escaliers, vous trouverez deux chambres doubles spacieuses qui partagent une salle de bain complète. A cet étage se trouve également la suite parentale avec dressing et salle de bain intégrée. À l'étage suivant se trouve l'extraordinaire salon-salle à manger avec une cheminée en pierre ; Grande cuisine et garde-manger de style rustique; Salle de lavage et une salle de bain complète. Cette plante est entourée d'un beau jardin avec une vue imprenable sur la vallée. Le jardin est accessible depuis le salon, la salle à manger et la cuisine. Au dernier étage se trouvent les locaux techniques, un grand garage de 200 m2 et un débarras pour votre confort total. La maison ne dispose pas d'ascenseur mais il y a de la place pour en installer un. Villa idyllique située dans l'une des régions les plus ensoleillées et les plus belles de la Principauté d'Andorre.

Nous vous présentons cette borda andorrane exclusive, construite à l’origine vers 1825 et entièrement réhabilitée en 2023, où le charme rustique traditionnel s’allie parfaitement au confort des installations modernes. La rénovation a soigné chaque détail des finitions tout en optimisant l’efficacité thermique et acoustique. De plus, la maison dispose d’une préinstallation pour panneaux solaires sur le toit, prête pour de futures améliorations énergétiques. La propriété conserve des éléments originaux tels que les poutres en bois et la structure en pierre, préservant l’essence typique des bordas du pays. Elle offre 320 m2 construits (environ 220 m2 utiles), répartis sur quatre niveaux, avec une excellente orientation sud-est et des vues panoramiques sur les montagnes. Distribution de la maison : • Rez-de-chaussée : Buanderie et garage pouvant accueillir deux véhicules. • Premier étage (entrée) : Grand hall d’entrée, deux chambres doubles avec salle de bain complète et une pièce polyvalente, idéale comme salle de sport, salle de jeux ou bureau. • Deuxième étage : Grand hall d’entrée avec cheminée et coin salon ; lumineux salon-salle à manger avec de grandes fenêtres et une vue splendide, relié à la cuisine américaine séparée par un bar à petit-déjeuner, créant un espace ouvert et accueillant. • Troisième étage (étage supérieur) : Suite parentale en duplex avec dressing et cheminée, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter du calme et de la vue. Cette borda unique allie design, tradition et confort, prête à être habitée. Vendu sans meubles Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la montagne, du calme et de l’authenticité andorrane. N’hésitez pas à contacter Inmobiliaria GALI pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter le programme immobilier « VORA RIU », où les amateurs de ski et de montagne trouveront le cadre idéal pour profiter d'un style de vie exclusif. Ce projet allie avec brio tradition, design et confort, dans le respect du style alpin et du minimalisme contemporain. Ce nouveau programme haut de gamme utilise des matériaux nobles comme le bois et la pierre pour offrir chaleur et confort, ainsi que des équipements durables et performants comme la domotique, le chauffage au sol et l'éclairage LED. Toutes les finitions intérieures, ainsi que l'électroménager et le mobilier, sont de marques haut de gamme privilégiant l'efficacité énergétique. Les logements vont de une à trois chambres, pour une superficie de 62 à 173 m2. Chaque logement dispose d'un local à skis privé pour ranger votre matériel de ski en toute sécurité, ainsi que d'un sèche-linge pour assurer un confort optimal à toute la famille. Les sous-sols abritent deux niveaux réservés à des places de stationnement pratiques et à de vastes espaces de rangement, équipés de bornes de recharge pour voitures électriques préinstallées et d'un éclairage basse consommation pour une meilleure efficacité énergétique. Vous êtes assurément face à un projet où vous pourrez profiter d'un standing élevé, de la nature, du confort et d'un style de vie exclusif, conçu pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre incomparable. Appartement de 99,95 m2 avec terrasse de 9,26 m2. Il dispose de deux chambres doubles, dont une en suite, et d'une salle de bain complète. Inclus dans le prix : 2 places de parking et une cave

GALÍ Real Estate a l'honneur de présenter le programme immobilier « VORA RIU », où les amateurs de ski et de montagne trouveront le cadre idéal pour profiter d'un style de vie exclusif. Ce projet allie avec brio tradition, design et confort, dans le respect du style alpin et du minimalisme contemporain. Ce nouveau programme haut de gamme utilise des matériaux nobles comme le bois et la pierre pour offrir chaleur et confort, ainsi que des équipements durables et performants comme la domotique, le chauffage au sol et l'éclairage LED. Toutes les finitions intérieures, ainsi que l'électroménager et le mobilier, sont de marques haut de gamme privilégiant l'efficacité énergétique. Les logements vont de une à trois chambres, pour une superficie de 62 à 173 m2. Chaque logement dispose d'un local à skis privé pour ranger votre matériel de ski en toute sécurité, ainsi que d'un sèche-linge pour assurer un confort optimal à toute la famille. Les sous-sols abritent deux niveaux réservés à des places de stationnement pratiques et à de vastes espaces de rangement, équipés de bornes de recharge pour voitures électriques préinstallées et d'un éclairage basse consommation pour une meilleure efficacité énergétique. Vous êtes assurément face à un projet où vous pourrez profiter d'un standing élevé, de la nature, du confort et d'un style de vie exclusif, conçu pour tous ceux qui souhaitent profiter d'un cadre incomparable. Appartement de 100,64 m2 avec une terrasse de 6,10 m2 incluse. Il dispose de deux chambres doubles, dont une en suite, et d'une salle de bain complète. Inclus dans le prix : 2 places de parking et une cave

Située à El Tarter, au cœur de Grandvalira, cette propriété exclusive représente une opportunité unique de profiter de la montagne avec un niveau maximal de confort, d’intimité et de sophistication. Son emplacement privilégié, véritablement skis aux pieds, permet un accès direct au domaine skiable sans besoin de déplacement, ce qui en fait une résidence exceptionnelle tant pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial. Le bien a été conçu selon un concept contemporain où l’architecture, la technologie et le bien-être coexistent en parfaite harmonie. Les espaces vastes et lumineux, associés à des finitions haut de gamme et à des prestations techniques avancées, créent une atmosphère élégante et chaleureuse en toute saison. Pensée pour offrir une expérience résidentielle premium, elle intègre des solutions à haute efficacité énergétique et un confort absolu : Chauffage au sol assurant une température homogène et agréable dans toute la maison Système de ventilation double flux qui purifie l’air intérieur, améliore sa qualité et favorise le repos Triple vitrage à hautes performances pour une excellente isolation thermique et acoustique Armoire séchante pour textiles avec émission d’air chaud, spécialement conçue pour sécher et maintenir l’équipement de ski en parfait état Système de domotique intégré permettant de gérer la maison de manière intelligente et simple Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir une expérience exclusive, où luxe discret et fonctionnalité s’intègrent parfaitement dans l’environnement naturel de haute montagne. Appartement de 172,69 m2 avec terrasse de 21,22 m2. Il dispose de trois chambres doubles, dont deux en suite, et d'une salle de bain complète. Inclus dans le prix : 2 places de parking et une cave

Chalet construit sur un terrain de 2.078 m2. Aux alentours de Forn de Canillo, nous pouvons trouver cette magnifique villa située en pleine nature. Il bénéficie de la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée et offre une vue exceptionnelle sur les bords de Mereig, du Coll d'Ordino, de Bony de les Neres et du pic de Cassamanya. Sa distribution: - Rez-de-chaussée: Garage pour 6 véhicules, bureau, toilettes, buanderie et chaufferie. - Premier étage: hall d'entrée, cuisine, chambre double avec salle de bain complète, salon avec sortie sur terrasse. - Deuxième étage: hall d'entrée, salon, salle de bain complète, 3 chambres doubles. Son niveau de qualité est ALT-STANDING.