ventes immobilier de luxe Parc des Pyrénées ariégeoises, France

ARIEGE - SAINT LIZIER Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ce petit château rural de la fin du XVIIIe siècle se distingue par son architecture élégante et ses éléments de caractère. La propriété est édifiée sur un jardin d’environ 9 000 m² et est composée de 212 m² habitables répartis en huit pièces principales. Elle dispose également d’un ascenseur, d’un garage et d’une petite dépendance. Une remise au gout du jour est nécessaire. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6370 euros et 8650 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARIEGE - BETCHAT Authentique maison ariégeoise en pierre avec de grands espaces. Splendide vue panoramique et tranquillité absolue. D’une superficie de 204 m², elle se repartie en 5 pièces principales dont une très lumineuse pièce de vie ouverte sur une large cuisine. A l'étage se trouvent 2 chambres et un bureau. L’ensemble est largement ouvert sur une grande terrasse de 50 m². Une seconde maison attenante de 103 m² est repartie en 4 pièces principales dont 2 chambres et doit être remise au gout du jour. Un garage, un cabanon et un jardin soigné complètent cet ensemble. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7240 euros et 9840euros par an. Prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Barjac, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété de prestige est proposée à la vente. Établie au sein d'un domaine de 50 hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entre collines et végétation typique du sud de l'Ardèche, offrant des vues dégagées et une tranquillité incomparable. La position surélevée permet de jouir d'un panorama sans vis-à-vis. À proximité de nombreux sites naturels et patrimoniaux, cette propriété est adaptée tant pour une résidence personnelle qu'une exploitation touristique. Elle demeure cependant éloignée des axes routiers fréquentés, garantissant un accès tranquille.Le mas en pierre datant du XVIIIe siècle s'étend sur environ 900 m² habitables. Il combine une partie privative d'environ 180 m² et cinq gîtes indépendants, permettant d'accueillir jusqu'à cinquante personnes. L’agencement des espaces favorise une occupation immédiate, avec une cuisine professionnelle à disposition. La propriété est alimentée en eau par une source naturelle, complétée par un forage et un système de récupération des eaux pluviales, tout en permettant un éventuel raccordement au réseau d'eau municipal. L'assainissement est actuellement individuel, utilisant une fosse septique fonctionnelle qui nécessitera une mise en conformité. Une chaudière à gaz et des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude et le chauffage pour la partie privative. En outre, environ 300 m² de dépendances sont présents, incluant divers bâtiments dont certains sont encore à aménager. À l'extérieur, une piscine de 8 x 15 mètres est entourée d'une large plage et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Des annexes additionnelles comprennent des espaces techniques et de stockage, d'autres aménagements étant liés à l'exploitation actuelle.En résumé, ce bien se distingue par son organisation adaptée à une activité d'accueil avec une importante capacité d'accueil, des installations déjà en place, et une répartition réfléchie entre espaces privés et hébergements. Les dépendances et espaces extérieurs présentent des opportunités d'évolution, le tout dans un environnement propice à la pérennité d'un projet.

Dominant la vallée d’une province historique bordée par les reliefs pyrénéens, un château médiéval inscrit MH du 12e s., ses remparts et son domaine de 15 ha . Vue du ciel, la silhouette du château semble posée sur la cime d’un plateau boisé, telle une vigie attentive dans le vaste pliage des collines du Couserans. Autour, l’étendue s’ouvre sur un patchwork de prairies, de bois et de champs en pente douce, que vient ourler, au loin, la ligne dentelée des Pyrénées. Le regard, d’abord happé par le relief, est ensuite retenu par la forme presque ovale de l’enceinte, la masse sobre des toitures de tuiles anciennes et les pierres claires du corps principal : tout concourt à donner à l’ensemble une unité calme, dense, indiscutable. À l’approche du logis, en sortie de village, le monde contemporain s’efface. La route devient piste, puis sentier d’ombre. Flanqué de chênes et de hêtres, jalonné de bornes de pierre coiffées de sphères et reliées par une chaîne patinée, l’accès au domaine prend l'allure d’une allée d’apparat, rigoureusement tracée et discrètement solennelle. Ici, aucun portail tapageur, seulement le murmure du vent, la lumière filtrée par les feuillages, et cette sensation rare d’une lente montée vers un lieu habité par autre chose que le quotidien. Enfin, au sommet, entre les frondaisons, se dévoile la façade du château. Austère et pourtant accueillante, elle s’adosse à son rempart comme un dos à sa mémoire. Une porte en arc, prise dans l’épaisseur du mur d’enceinte, marque l’entrée. Derrière elle, la cour intérieure, partiellement enherbée, laisse entrevoir les différents visages du lieu : le puits creusé dans le roc, les ruines romantiques de dépendances à faire revivre, la tour carrée, les bâtiments accolés, les décrochements successifs d’une architecture qui s’est adaptée sans jamais trahir son origine. Construit au 12e s. et transformé au 17e s. en résidence d’été, inscrit depuis au titre des Monuments Historiques, le château a conservé sa cohérence structurelle et sa vocation résidentielle.

À 50 min de Toulouse, une maison de maître, ses dépendances et sa piscine dans une lumineuse clairière entourée par 10 ha d’une forêt royale. Invisible depuis la route, la maison se découvre au détour d’un chemin forestier, abritée derrière un rempart végétal de pins sylvestres, de tilleuls, de chênes centenaires, de fougères et de calmes clairières. Comme posée dans une bulle de verdure, elle forme avec ses dépendances, sa piscine, son bassin et ses allées une unité discrète, presque secrète, enveloppée dans plus de 10 ha de parc paysager et de forêt ancienne. Les bâtiments présentent majoritairement des murs en pierre, enduits ou non, et des toitures à deux pans de tuiles à emboîtement. Construite sur trois niveaux pour une surface habitable de près de 650 m², la demeure, vraisemblablement édifiée à la fin du 19e s., a été patiemment restaurée, après une période d’abandon. Une restitution minutieuse des éléments d’origine a guidé chaque étape des travaux : les cheminées anciennes, les parquets en chêne ou en châtaignier, les plafonds moulurés, les encadrements en pierre ou encore les sols ont été préservés ou restitués dans le respect du bâtiment. Tous les réseaux techniques ont été repris à neuf : assainissement, eaux pluviales, tuyauterie, électricité, chauffage. La toiture principale a été remaniée, celle de l’annexe refaite. Autour de la maison, un bassin en pierre et sa fontaine forment un point focal paisible. La piscine s’insère à proximité dans une clairière aménagée, comme un prolongement naturel de la demeure, non loin d’un bassin naturel alimenté par une source. En outre, un puits toujours en eau jouxte les dépendances. L’ensemble est d’une sobriété harmonieuse, propre aux maisons de maître campagnardes, où la fonctionnalité le dispute à l’élégance. Le dernier étage de la maison, conservé en l’état et isolé sous combles, offre un vaste potentiel d’aménagement.

EXCLUSIVITÉ P&P Magnifique château du XIXe siècle avec 31 hectaresÀ quelques minutes de Saint-Lizier, reconnu comme site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son palais des Évêques et sa cathédrale, ce château est l'un des joyaux de la région.Le Château Saint-Michel est un domaine exceptionnel de 31 hectares regroupant parc, champs et bois. Il offre une retraite tranquille tout en étant à seulement cinq minutes du village historique de Saint-Lizier et à une heure de la ville animée de Toulouse.Entièrement rénové, le château allie avec brio le charme des maisons d’autrefois et le confort moderne. En entrant par la porte majestueuse, vous découvrirez un vaste hall agrémenté d'un plafond à la française, d'un sol en mosaïque, et de détails néogothiques.Les éléments d’époque ont été soigneusement restaurés : parquet en pointe de Hongrie, plafonds à caisson, boiseries sculptées, vitraux colorés, cheminées historiques, et un escalier monumental.Le château dispose de 14 chambres confortables, toutes avec salles de bains privatives, ainsi qu'un appartement indépendant de style new-yorkais avec deux chambres au dernier étage.Les caves voûtées se transforment en salle de sport, cinéma privé, et espace détente.Concernant le parc, une maison d’amis de 250 m² comprend un salon, une cuisine spacieuse et deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un studio entièrement équipé et un garage pour trois voitures.Le parc, véritable œuvre d’art végétale, a été soigneusement entretenu par un arboriculteur passionné et se distingue par des espèces d’arbres rares créant une ambiance paisible. Les jardins magnifiquement soignés invitent à la contemplation et au ressourcement.À seulement 2,5 km, le village de Saint-Lizier, un des Plus Beaux Villages de France, vous propose un marché hebdomadaire et une micro-brasserie reconnue. Le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises offre un cadre parfait pour les activités de plein air : randonnées, cyclisme, kayak, et en hiver, ski à la station de Guzet, accessible en 45 minutes.À proximité, le Lac de Bethmale, avec ses eaux émeraudes et paysages enchanteurs, ravira les amoureux de la nature. Plus au sud, la ville de Foix, avec son château médiéval et son marché traditionnel, vous plongera dans l’histoire et la beauté naturelle de cette région.