ventes immobilier de luxe à Mirepoix, France

45 minutes de TOULOUSE Une forteresse Cathare devenue demeure de réception d'exception au cœur du Lauragais Entre Toulouse et Carcassonne, au sein des paysages préservés du Lauragais, ancien Pays de Cocagne rendu prospère par la culture du pastel et longtemps considéré comme le grenier à blé du Languedoc, se dévoile un domaine rare de près de 18 hectares dominé par une majestueuse Commanderie d'origine médiévale. Implanté dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'une vallée classée Natura 2000, le château bénéficie d'un cadre exceptionnel où collines douces, terres agricoles biologiques, villages authentiques et horizons Pyrénéens composent un paysage demeuré intact. Cette situation privilégiée, à seulement 45 minutes de Toulouse et de Carcassonne, à proximité immédiate des commodités de Belpech et de la bastide de Mirepoix, explique l'importance stratégique de ce territoire depuis des siècles, véritable trait d'union entre Méditerranée, Pyrénées, Espagne et grands axes reliant l'Est et l'Ouest de la France. Édifiée au XIIIe siècle par Guillaume de Plaigne, seigneur cathare dont le destin fut lié aux grandes heures de l'épopée cathare, la forteresse demeura plus de quatre siècles dans sa famille avant d'être acquise par François-Paul de Béon de Cazaux, Grand Prieur de l'Ordre de Malte. Celui-ci en fit le siège de la plus importante Commanderie de l'Ordre de Saint-Jean du Languedoc. Les siècles suivants ont enrichi l'édifice sans jamais altérer son caractère, offrant aujourd'hui une remarquable lecture de l'histoire architecturale régionale. Depuis 1973, la propriété est entre les mains d'une même famille franco-américaine passionnée qui lui a consacré plus de cinquante années d'attention, de restauration et d'embellissement. Sous l'impulsion de la propriétaire, artiste formée à l'École du Louvre, le château a retrouvé toute sa noblesse grâce à une rénovation menée avec exigence, goût et respect du patrimoine. Les interventions ont su préserver l'âme des lieux tout en apportant le confort attendu d'une demeure de prestige. Derrière ses façades de pierre chargées d'histoire se dévoilent de magnifiques éléments architecturaux : fenêtres à meneaux, imposantes cheminées d'époque, parquets Versailles, salons de réception élégants, chapelle intégrée dans une tour, vaste Salle des Chevaliers, ainsi qu'une succession de chambres raffinées dont plusieurs ont été inspirées par les voyages et les cultures du monde. Chaque pièce raconte une histoire, entre héritage Languedocien et ouverture sur l'ailleurs. Le domaine comprend un parc paysager de quatre hectares aux arbres centenaires, traversé d'allées cavalières et ponctué de perspectives remarquables. Une piscine conçue comme un bassin naturel s'intègre harmonieusement à cet écrin de verdure protégé de toute urbanisation future. La quiétude du lieu, l'absence de nuisances et la beauté des panoramas confèrent à l'ensemble une atmosphère rare. Aujourd'hui exploité pour des réceptions privées, mariages et séjours haut de gamme, le château dispose de vastes espaces de réception pouvant accueillir jusqu'à 130 convives ainsi que de capacités d'hébergement importantes réparties entre le château et son cottage indépendant. Parfaitement entretenu, présentant un excellent état structurel et bénéficiant d'une restauration particulièrement réussie, ce domaine constitue une opportunité exceptionnelle pour un amateur d'histoire, un esthète sensible au patrimoine ou un entrepreneur souhaitant poursuivre et développer une activité événementielle de prestige. Un lieu hors du temps où résonnent encore les grandes heures du Catharisme, de l'Ordre de Malte et du Languedoc historique, dans l'un des plus beaux paysages préservés du sud de la France. Contact: Axelle de Lahondes +33 (0)6 88 17 27 01 Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16010 € et 21720 € euros par an. Prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique château médiéval, entièrement restauré, datant du XIIIᵉ siècle, implanté au cœur de la belle campagne française verdoyante, dans le sud de la France, au sein de la région préservée de l’Aude. La propriété se situe à seulement 15 minutes de la célèbre bastide médiévale de Mirepoix, réputée pour sa remarquable cathédrale, considérée comme unique en France, ainsi que pour son marché vivant et animé. Souvent surnommée « l’Uzès de l’Aude » ou la « petite Uzès », Mirepoix séduit par sa grande place emblématique bordée d’arcades et par ses marchés animés, reflétant l’authenticité et l’art de vivre du sud de la France. Idéalement situé entre Toulouse et la cité historique de Carcassonne, toutes deux accessibles en environ 45 minutes, le château offre un parfait équilibre entre calme et excellente accessibilité. Les accès autoroutiers se trouvent à 15 minutes, tandis que les gares TGV et les aéroports internationaux sont facilement accessibles. Édifié au XIIIᵉ siècle par Guillaume de Plaigne, seigneur cathare, le château est demeuré dans la même famille jusqu’en 1688. Il fut ensuite acquis par François-Paul de Béon-Masse-Cazeaux, Grand Prieur de l’Ordre de Malte à Toulouse, qui le transforma en commanderie de l’Ordre de Saint-Jean. Il devint alors la plus grande et la plus récente commanderie du Languedoc, et resta la propriété de l’Ordre de Malte jusqu’à la Révolution française. Le château a conservé l’esprit de ses origines médiévales tout en bénéficiant d’une restauration soignée et de grande qualité, réalisée sur deux générations. Entouré d’un parc aux arbres matures, il offre une atmosphère paisible et rafraîchissante, sublimée par la présence de la grande Salle des Chevaliers, élément emblématique de son caractère historique. La propriété propose 16 chambres doubles avec salles de bains privatives, dont 12 chambres au sein du château et 4 chambres dans un cottage indépendant, permettant d’accueillir jusqu’à 32 personnes. Elle dispose également d’une petite chapelle aménagée dans une tour, d’une piscine élégante conçue comme un bassin naturel, ainsi que d’infrastructures adaptées à l’organisation de réceptions privées et d’événements discrets. Le domaine s’étend sur 14 hectares de terres agricoles cultivées en agriculture biologique, situées dans une zone naturelle et touristique protégée, au cœur d’une vallée classée Natura 2000. Divers bâtiments annexes et espaces de service complètent l’ensemble : espaces traiteur, zones de stockage, garages, caves, celliers et greniers. Ce château offre un équilibre rare entre histoire, sérénité et accessibilité. Il séduira aussi bien ceux souhaitant poursuivre une activité d’accueil ou d’événementiel de qualité, qu’une famille à la recherche d’une élégante résidence de campagne, alliant caractère intemporel et confort moderne.

RARE SUR LE MARCHE - VILLA D'ARCHITECTE - PARCELLE DE 8090 m² - PATIO - TERRASSE- Efficity Pamiers est fier de vous présenter cette splendide villa d'architecte, entourée de son parc arboré, entièrement clôturé. Passez le portail et laissez vous mener le ong de l'allée qui vous conduira aux portes de ce bien , maison d'architecte, aménagée avec goût par son propriétaire, un artiste de renommé internationale. Vous découvrirez alors une spacieuse entrée et un couloir desservant une chambre avec sa salle d'eau privative , un bureau, puis la superbe suite parentale d'environ 30 m². Le couloir vous mènera à la pièce à vivre , baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, d'ouvrant sur le parc et les terrasses . La cuisine est ouverte sur l'espace à vivre, elle est équipée et aménagée . Une seconde partie nuit composée d'un wc , une salle de bain et une chambre lumineuse donnant sur le patio. Le patio est spacieux , confortable, ombragée. Les terrasses sont sans vis à vis , spacieuses et pourront recevoir des nombreuses tablés. En plus de cela , une buanderie , un grand double garage et un sous sol pouvant être aménagé. Sur la parcelle est également installé de façon tout à fait intimiste , un mobil home , pouvant accueillir 4 personnes . Ideal pour recevoir vos proches . Le parc est arboré, entièrement clôturé. Concernant les travaux réalisés: La toiture à été rénovée en 2020 Le chemin d'accès date de 2023 L'electricité entièrement refaite en 2023 La fosse septique en 2023 Et si les meubles choisi pour la maison vous séduisent , il sera possible d'acheter celle-ci meublée. Laissez moi vous guider afin de découvrir ce bien rare, aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Isach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de foix sous le n°883540619. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une bastide exceptionnelle du XVIIIe siècle au caractère remarquable, discrètement nichée à la lisière de Camon, village officiellement classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France », au cœur de l’Ariège. Ce vaste domaine rural offre une surface habitable d’environ 868 m² répartie sur deux bâtiments distincts. La bastide principale est complétée par une impressionnante annexe indépendante articulée autour d’une spectaculaire grande salle dotée d’une galerie des ménestrels, créant ainsi un espace de réception et de divertissement véritablement unique. Le domaine comprend en outre deux appartements indépendants, de vastes dépendances, des écuries et des logements annexes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage résidentiel privé, des activités d’accueil ou la pratique des sports équestres. Nichée au cœur d’un domaine privé d’environ 5 hectares (12,3 acres), la propriété bénéficie de jardins magnifiquement aménagés, de plus de 300 mètres de front de rivière et d’un bois mûr, offrant une tranquillité totale et un cadre naturel extraordinaire. Idéalement située dans la région historique des Cathares, la propriété se trouve à proximité de la ville médiévale de Mirepoix, du lac de Montbel, du célèbre château de Chalabre et de l’emblématique forteresse de Montségur, perchée au sommet d’une colline. Camon, célèbre pour son abbaye historique et ses charmantes rues bordées de roses, accueille chaque année la très réputée Fête de la Rose. Une occasion rare d’acquérir un domaine imposant et extrêmement polyvalent, au charme et à l’histoire exceptionnels, dans l’une des plus belles régions préservées des contreforts des Pyrénées.

À vendre, dans la copropriété du château de Léran, un bien classé ISMH, doté d'une riche histoire en tant qu'ancienne demeure des Ducs de Lévis Mirepoix. Cette propriété, rénovée au 19ème siècle par Parent, élève de Viollet-le-Duc, est située en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées, à proximité du lac de Montbel qui s'étend sur 650 hectares, seulement à 2 km. Vous aurez l'opportunité d'acquérir un appartement atypique de 170 m², expertisé à 680 000 euros en novembre 2025. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, est le seul de la copropriété à disposer d'un accès direct au jardin. Il se compose d'un salon-salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès au jardin, d'une cuisine de 10 m², d'une chambre de 20 m² avec cheminée et mezzanine de 7 m², ainsi que d'une grande chambre-salon de 40 m² avec murs en boiseries et cheminée. Vous trouverez également un demi-étage avec une salle de bains de 10 m² et une cabine pour 2 couchettes. La copropriété inclut un parc de 5 hectares (prairie et bois), une piscine de 14x7 m, 2 courts de tennis, un grand escalier Louis XIII et une salle d'armes pouvant être aménagée en salon convivial. Vous êtes à proximité de la gare de Pamiers à 37 km, du golf de la Baside de Sérou à 52 km, et du village médiéval de Mirepoix à 12 km. Avec des stations de ski et des accès à la mer à portée de main, c'est un lieu idéal pour un achat château à Léran, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le village, calme et paisible, possède une supérette et un café-restaurant à 200 m, et les supermarchés se trouvent à 5 km. Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignements ou pour organiser des visites.

Une élégante demeure de prestige située sur un vaste terrain privé de plus de 8175m² dans un village prisé et en plein développement, entre Toulouse et Andorre. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en salle à manger, salon, cuisine et bureau. Cet espace bénéficie de hauts plafonds et est baigné de lumière. On y trouve également un grand hall central, une cuisine de service et des toilettes. La propriété dispose d’un grand garage attenant et d’une cave sur toute la hauteur qui s’étend sous l’ensemble du rez-de-chaussée. Les deux étages supérieurs sont consacrés à 8 chambres, 2 salles de bains et deux salles d'eau, avec la possibilité de réaménager ces espaces selon vos besoins. Une porte mène du premier étage à une grande terrasse sur le côté de la maison, qui donne une vue directe sur les Pyrénées et le château de Montségur. À l'extérieur, un jardin formel, à la française, est encadré par un parc aux arbres matures et un ancien terrain de tennis, caché entre ces arbres. Cette disposition permet la plus grande discrétion à cette demeure imposante sans vis à vis. Le jardin continue à l'arrière du bien sous forme de verger et d'espace loisirs et piscine. On y trouve également des remises, un garage simple et un poulailler. Le calme et la vue imprenable de cette propriété font oublier que l'on est en centre ville, avec tous commerces à proximité, accessibles en quelques minutes à pied. Les grandes villes de Foix (23 km) et Pamiers (33 km) sont également proches. Un peu plus loin, Toulouse dispose d'un aéroport international et de liaisons TGV et autoroutières ainsi que le canal du Midi. Cinquième ville de France, Toulouse est une destination de choix pour les amateurs de gastronomie et de culture, de sport et de loisirs. Cette propriété conviendrait à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, ou pourrait tout aussi bien séduire quelqu'un qui souhaite simplement disposer de beaucoup d'espace personnel.

À quelques minutes de Lavelanet Belle propriété, ancienne ferme entièrement rénovée, développant environ environ 200m2 habitable, au coeur d'un environnement exceptionnel et paisible. Le bien se situe sur un parc paysagé d'environ 6 000 m2 et d'une superficie de terrain total de 2ha 42a 45ca offrant un cadre verdoyant, avec vergers, fleurs et potentiel d'y créer une piscine à l'abri des regards. Pour la bâtisse, vous y trouverez : Une maison principale comprenant un espace de vie avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, salle à manger, cellier. Au premier étage, un palier répartit trois chambres et une salle d'eau. Au second, trois chambres mansardées (plus une chambre d'appoint pour enfants). une salle de bains supplémentaire. Une seconde partie totalement indépendante d'environ 60 m2 complète l'ensemble, immédiatement exploitable en location saisonnière ou pour une grande famille. Pour cette partie on y retrouve, cellier, cave, pirèce à vivre avec cuisine toute équipée. chambre en suite avec salle d'eau. Toilettes séparés. Au second niveau : une pièce aménageable (entièrement isolée, disposant de vélux et d'arrivée d'eau). Plus de 300 m2 de dépendances viennent agrémenter la propriété avec ateliers/anciennes porcheries/étables dans un trés bon état, des espaces de stockage pour outils de jardins ainsi qu'un garage ouvert et une pièce à l'étage également exploitable. Cette ancien corps de ferme a été rénovée moyennant des matériaux de qualité : pierres apparentes, escalier en bois noble, vitrage en argon...le charme d'antan où l'on y pose ses valises... un bien rare à découvrir !

Idéalement située au coeur des chemins de randonnées et à proximité du Lac de Montbel... découvrez cette très belle maison en pierres sur un total de 230 m2 habitables. Le charme de ce bâti rénové avec de très belles hauteurs sous plafond est unique. Le terrain s'étale sur 1 ha 21a 95 ca de parc arboré et paysagé et comporte une piscine au sel, chauffée de 10m x 5m. Elle se compose : Au Rez de chaussée : grand salon donnant sur terrasse avec poêle à granulés, 1 chambre avec sa salle d'eau, buanderie, 1 cave, toilettes. Au 1er étage : entrée, salle à manger salon avec cheminée centrale, cuisine équipée avec ilot central, accès à une terrasse couverte exposée Sud, 1 chambre en suite, 1 chambre et 1 bureau ou chambre, toilettes. Sur le terrain : une dépendance non attenante servant de garage (2 véhicules) et autre abri Tout y est bien pensé et rénové avec goût et authenticité ! Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes de Chalabre, belle propriété de 284 m2 habitable, avec beaucoup de caractère et de charme, sur grand terrain clos doté d'arbres centenaires sur 4 709 m2 et un puit. Les extérieurs se dévoilent à partir d'une grande arche et se répartissent en une jolie cour intimiste donnant sur une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, exposée Sud donne lieu à une vue dégagée, sans vis-à-vis. La bâtisse, comprend 3 niveaux distincts : - Rez-de-chaussée : belle entrée/palier, grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine toute équipée et salle à manger. De cet espace, on accède à une pièce annexe buanderie, toilettes. - Au 1er étage : un bel escalier bois nous amène à un palier desservant une chambre parentale en suite avec placard dressing, salle de bains + entrée, une 2ème chambre en suite avec salle d'eau, une troisième et dernière chambre complète ce niveau. Une salle de jeu/billard. Un accès indépendant à l'atelier du bas. - Au 2ème étage : palier, une chambre en suite avec salle d'eau et magnifique cheminée en marbre, un accès à un autre palier donnant sur une pièce chambre enfant/bibliothèque, une dernière chambre sur la partie Ouest. - Un sous-sol (sous le séjour) : chaufferie et système piscine. Attenant à la maison, sur l'aile Est : un atelier avec accès indépendant par un escalier rejoignant la salle de jeu. Magnifique dépendance en pierre/garage non attenant avec beau potentiel d'exploitation sur 2 niveaux de 120 m2. Chauffage central (Viessmann), vitrage mixte, volets bois, toiture neuve, tout à l'égout. Une maison spacieuse, bien configurée, à deux pas des commodités pouvant correspondre à une grande famille ou des amateurs de belles pierres ! La proximité du lac de Montbel, ses randonnées et sa voie verte sont à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 30 km de Carcassonne, au sein de 32 ha de parc, de prairie et de bois, un château à la Mansart du 19e s. et ses dépendances. À l'issue de l'allée de platanes centenaires bordée de part et d'autre de grandes prairies, se découvre le château, édifié en 1879 dans un style d'inspiration hausmannienne. Un peu d'histoire s'impose. Construit en 1879 par François de Gentil-Baichis, lieutenant de vaisseau démissionnaire de la Marine nationale, aquarelliste talentueux et fidèle commandant du yacht Maroussia du duc d’Orléans, le château Saint-Joseph, anciennement château de Caulet à Mazerolles-du-Razès, incarne l’élégance raffinée de la Belle Époque au cœur du Razès audois. Cette demeure d’inspiration haussmannienne, entourée d’une majestueuse allée de platanes centenaires, remplace ou s’élève sur l’emplacement d’un ancien château seigneurial mentionné dès le 18ᵉ s. et qui faisait partie des domaines dépendant de Mazerolles. Artiste à ses heures, François de Gentil-Baichis a réalisé de nombreuses aquarelles et gouaches du célèbre yacht Maroussia, œuvres aujourd’hui recherchées et cotées sur le marché de l’art. Selon la tradition locale, Jean Jaurès lui-même se serait fréquemment rendu au château, où la chambre 14 (aujourd’hui connue comme la chambre Edwige) était sa favorite : cette pièce paisible au deuxième étage offre une vue exceptionnelle sur le parc, son cèdre plus que bicentenaire et les sommets des Pyrénées à l’horizon. Selon une autre tradition du lieu, sur les terres du château figurait une ferme qui servit de refuge aux Cathares au Moyen Âge, dans cette région profondément marquée par l’histoire du pays cathare. Construit en L, l'édifice est longé d'une cour d'honneur à l'est et au nord. Le bâti s'étend de part et d'autre du corps principal, élevé de trois niveaux. Ce dernier est prolongé à gauche par deux habitations de style identique, toutefois plus modestes, élevées d'un seul niveau. Accolée au corps de logis à sa droite et en léger décroché, se tient une tour rectangulaire à trois niveaux coiffée d'une toiture en surplomb à quatre pans en ardoise, avec crête, épis de faitage et bandeau crénelé en pierre blanche – matériau également utilisé pour les encadrements de trois larges baies au remplage maçonné. Attenante à la tour, se trouve une chapelle, édifiée en 1890, avec porte massive en bois, encadrée par deux vitraux hauts et par une abondante vigne vierge. En retour d'équerre, l'aile droite du bâtiment abrite une salle de réception et deux appartements actuellement loués comme gîtes. Les toitures du corps de logis principal et de la tour sont en ardoise, celles des gîtes et de la chapelle en tuile canal. Enfin, à proximité immédiate et à droite du château, figurent plusieurs dépendances, notamment un hangar, un chai et une étable. Au cœur de 32 ha de parc, de prairie et de bois situés en position dominante, le château est préservé de toutes nuisances.

Au coeur du Malepère, cette propriété vous ouvre ses portes dans un environnement unique, établie sur environ 8 hectares de terres, prairies et plantations d'arbres. Le lieu bénéficie d'une habitation principale, d'un garage, un hangar ainsi que d'une piscine (avec son pool house). Pour la partie principale : une entrée au rez-de-chaussée dessert une partie séjour lumineuse, une cuisine entièrement équipée, grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Chaufferie, salle d'eau/toilettes, buanderie. A l'étage : vous trouverez 3 chambres (dont une parentale en suite avec sa douche), un bureau, toilettes. Au deuxième : une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. Non attenant à la bâtisse : un hangar sur chape de 115 m2 au sol et une partie atelier de 60 m2. Des écuries sont également présentes (avec box de 52 m2) et un garage isolé de 45 m2. Il y a une cave d'une vingtaine de mètres carrés à proximité de la maison principale. Une troisième partie, idéale pour la saison estivale, comprenant : la piscine, une terrasse couverte et un pool house/espace barbecue. Les prestations de ce bien sont à la hauteur du cadre de vie (double vitrage, charpente et pierre apparente, chauffage au sol) en plus de bénéficier d'un chemin d'accès goudronné en mono propriété. Un véritable havre de paix, rénové dans l'esprit des Mas provençaux, possédant tous les atouts pour une grande famille ou des amoureux de belles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage/atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé avec un puits, un potager, une fontaine et plusieurs terrasses. Ce bien est excellent pour un activité touristique et/ou une famille nombreuse.

Voici donc une propriété de charme à laquelle l'on accède par de petites routes de campagne qui se terminent par des chemins forestiers ou de belles prairies . Elle se situe en bout de route , il n'y a donc pas de trafic routier , le résultat en est un environnement préservé et la zone est bio , dans son ensemble . La qualité de rénovation de cet ancien corps de ferme ne fait aucun doute , et saute aux yeux dès les premiers instants . Que l'on soit bricoleur , cavalier , rêveur , tout est réuni ici pour permettre à tout un chacun de se sentir ''bien '' immédiatement ... Atelier , sellerie , boxes à chevaux , piscine en pierre de type lavoir Provençal , SPA dans sa petite rotonde bois , maison très économe ( informations techniques sur demande ) vous n'aurez qu'à choisir en fonction de vos goûts , de votre humeur , de vos envies .. A noter que l'ensemble de la propriété est clôturée pour le grand gibier , il ne sera pas nécessaire de vous déplacer pour écouter le brâme du cerf ... La carrière très récente , est entièrement drainée . Je serai comme de coutume , ravi d'être votre guide en ce lieu .

AUDE - VILLASAVARY Maison ancienne ayant gardé ses éléments datant de la fin du moyen-âge : colombages, voutes et loggia en briques, qui lui donnent un charme et un caractère unique. En rez-de-chaussée, une entrée est accessible par une petite rue calme. Elle mène à un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia avec une vue à couper le souffle sur les collines de la Piège. En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant d'en faire un appartement indépendant. Un grand grenier aménageable sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait permettre de faire trois chambres supplémentaires. Le jardin de curé clos de mur accessible par un beau portail avec arche de briques surplombe un deuxième jardin, actuellement utilisé en potager et permettant aussi de garer deux voitures.Ce jardin en contrebas, pourrait permettre de faire un couloir de nage, à l'abri des regards. Cet ensemble conviendrait parfaitement à une famille et pourrait également être exploité en chambres d'hôtes. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa de plain-pied avec piscine, 6 chambres, jardin paysager et vue dégagée - Située dans un village calme à proximité de Montréal et de Carcassonne, cette élégante villa de plain-pied d’environ 206 m² offre de beaux volumes lumineux sur un terrain clos, arboré et paysager de 2000 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d’une superbe pièce de vie de 73 m², de 6 chambres et de 3 salles d’eau, idéale pour une grande famille ou un projet modulable. Une aile indépendante comprenant 2 chambres doubles, une salle d’eau et un WC séparé peut être dédiée à une activité d’accueil type Airbnb, tandis que l’autre partie propose 4 chambres et 2 salles d’eau pour les propriétaires. À l’extérieur, profitez d’une piscine au sel sécurisée, d’un pool house avec barbecue, d’une pergola bioclimatique et de plusieurs espaces de détente. Un bien rare alliant confort et potentiel de revenus.

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose: **FENDEILLE**Magnifique Maison bourgeoise de 411m² dans un parc de 11 000m² À 5 Mn de l'autoroute , 30 Mn de Toulouse , 1 heure de la mer , 1 heure des Pyrénées , cette splendide propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une belle famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée ,vous découvrirez un vaste salon lumineux avec cheminée ethanol , un salon tv bibliothèque, une salle à manger spacieuse, élégante et une cuisine séparée équipée avec buanderie attenante . Les pièces sont généreuses et bien agencées, offrant un espace de vie idéal pour recevoir la famille et les amis. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative vous attendent. Chaque chambre est aménagée avec goût pour garantir le confort de chacun. Les multiples espaces de rangement et les équipements haut de gamme sont des atouts indéniables de cette demeure. Au niveau 3 , un grand espace mansardé 128 M2 , avec salle de jeux , sport , salon ,ainsi qu'une chambre séparée et grenier vous combleront de plaisir à partager en famille et amis. L'extérieur , plein de charme avec son parc d'arbres centenaires ,vous permettra de garer vos véhicules dehors et en toute sécurité dans le grand garage de 50 M2. Toit révisé Taxe foncière 2178€ DPE D Fosse septique Grand garage 50 M2 Huisseries PVC double vitrage , volets bois. Chauffage Fuel Cuisine plaques gaz Cheminée Ethanol Portail extérieur électrique Un coup de coeur vous attend pour cette demeure atypique , élégante et raffinée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix verdoyant au coeur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine. La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants. Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès. A l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance en eau. De plus, de nombreuses et diverses espèces d'arbres fruitiers ainsi que des serres permettent de cultiver vos propres légumes, un véritable plaisir pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »