ventes immobilier de luxe à Bram, France

AUDE - VILLASAVARYMaison ancienne ayant conservé ses éléments architecturaux du moyen-âge, tels que les colombages, les voûtes et une loggia en briques, qui lui confèrent un charme unique.Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par une petite rue calme mène à un spacieux salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec un manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège.Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant de créer un appartement indépendant.Un grand grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, pourrait potentiellement être transformé en trois chambres supplémentaires.Le jardin clos, accessible par un élégant portail avec arche de briques, donne sur un deuxième jardin, actuellement en potager et pouvant également accueillir deux voitures. Ce jardin en contrebas offre la possibilité d'aménager un couloir de nage à l'abri des regards.Cette propriété conviendrait parfaitement à une famille et présente un potentiel intéressant pour une exploitation en chambres d'hôtes.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez cette maison à vendre à Villasavary, département Aude, dans la région Languedoc-Roussillon.

À 50 minutes de Toulouse et à seulement 10 minutes de Castelnaudary, cette exceptionnelle maison de maître de 376 m² habitables est une véritable perle à saisir dans le cadre d'un achat de propriété à Castelnaudary. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette demeure incarne le raffinement des grandes maisons de caractère. Derrière sa façade élégante, on découvre des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, réunissant art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception incluent un grand salon, un salon intimiste, une vaste salle à manger, ainsi qu'une seconde salle à manger, permettant d'alterner entre grandes réceptions et moments plus intimes. La maison propose quatre belles chambres, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Les combles, entièrement aménageables et déjà pourvues des arrivées d’eau et sanitaires, présentent de nombreuses possibilités d'aménagement : suite supplémentaire, espace de travail, atelier ou espace détente. Une cave à voûte vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, le parc arboré de 25 880 m² forme un domaine pittoresque, avec des perspectives dégagées et des allées ombragées chaleureuses, invitant à la promenade et à la contemplation. Au rez-de-chaussée, dans l’aile droite de la propriété, la configuration permet également de créer un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d’hébergement discret. Authenticité, élégance et potentiel définissent cette propriété Castelnaudary à vendre, idéale pour une résidence familiale de haut standing, une propriété de campagne raffinée, ou un projet d’accueil de prestige. Un lieu où l’espace, la sérénité et le charme intemporel des belles maisons de maître se conjuguent avec harmonie.

Au coeur du Malepère, cette propriété vous ouvre ses portes dans un environnement unique, établie sur environ 8 hectares de terres, prairies et plantations d'arbres. Le lieu bénéficie d'une habitation principale, d'un garage, un hangar ainsi que d'une piscine (avec son pool house). Pour la partie principale : une entrée au rez-de-chaussée dessert une partie séjour lumineuse, une cuisine entièrement équipée, grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Chaufferie, salle d'eau/toilettes, buanderie. A l'étage : vous trouverez 3 chambres (dont une parentale en suite avec sa douche), un bureau, toilettes. Au deuxième : une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. Non attenant à la bâtisse : un hangar sur chape de 115 m2 au sol et une partie atelier de 60 m2. Des écuries sont également présentes (avec box de 52 m2) et un garage isolé de 45 m2. Il y a une cave d'une vingtaine de mètres carrés à proximité de la maison principale. Une troisième partie, idéale pour la saison estivale, comprenant : la piscine, une terrasse couverte et un pool house/espace barbecue. Les prestations de ce bien sont à la hauteur du cadre de vie (double vitrage, charpente et pierre apparente, chauffage au sol) en plus de bénéficier d'un chemin d'accès goudronné en mono propriété. Un véritable havre de paix, rénové dans l'esprit des Mas provençaux, possédant tous les atouts pour une grande famille ou des amoureux de belles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de maître du début du XIXe siècle, attenante à une ancienne manufacture royale du XVIIIe siècle, offrant un ensemble immobilier de caractère avec de remarquables volumes. La propriété comprend un restaurant avec cuisine professionnelle, cinq chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains, donnant sur une élégante terrasse orientée plein sud. Un vaste salon de réception de 100 m², accompagné de larges galeries lumineuses au rez-de-jardin et au premier étage, permet une circulation fluide et crée des espaces de vie agréables. De plus, un appartement indépendant de cinq pièces est à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une maison de gardien complète l'ensemble, avec un bureau d'accueil, deux chambres et un séjour. Côté sud, un patio couvert permet de profiter pleinement de la végétation et des espaces extérieurs, tandis qu'un parking de grande capacité facilite l'accueil de nombreux véhicules. Cette propriété de charme, située au cœur d'un village culturel et historique, à proximité de Carcassonne, est idéale pour un projet d'accueil touristique ou l'organisation d'événements de qualité dans un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 330 € et 15 340 € par an. Prix indexés sur les années 2024, 2023 et 2022. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Montolieu, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

AUDE - À 12 KM DE CASTELNAUDARYDécouvrez ce château à vendre à Lasbordes, une propriété unique alliant charme historique et potentiel d'aménagement. Édifié entre le XVème et le XVIIème siècle, cet édifice impressionnant comprend une ferme fortifiée, un pigeonnier, et des bâtiments aux nombreuses arcades en pierre.L'accès se fait par une allée ombragée de platanes menant à une cour d'honneur avec un large perron en pierre. Vous serez accueilli par une entrée voûtée qui s'ouvre sur un escalier monumental datant du XVIIIème siècle, desservant une partie rénovée à l'ouest et une autre à rénover à l'est.À l'étage de la partie rénovée, vous trouverez à droite, une entrée bibliothèque, deux chambres avec salle de bain, et un dressing. À gauche, une galerie mène à un salon situé dans le donjon, offrant une vue imprenable sur la campagne au sud, ainsi que deux chambres supplémentaires en étage.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine médiévale avec une cheminée en pierre, ouvrant sur une cour intérieure ornée d'un puits, menant également à une cave et une chapelle. La salle à manger impressionne par sa cheminée monumentale et ses plafonds peints à la française, suivie de deux pièces supplémentaires avec des plafonds similaires.À l'étage, un espace desservant trois pièces à aménager s'ajoute aux deux grandes pièces déjà présentes. La propriété dispose également d'une piscine intérieure chauffée dans une dépendance, avec de vastes baies vitrées orientées au sud.Complétant l'ensemble, une maison de gardien comprend un salon, une cuisine, trois chambres, et une salle de bain. Deux tours et une échauguette entourent le château et surplombent un jardin, le tout agrémenté de 4 hectares de terres partiellement boisées.Classe climat : EClasse énergie : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 750 euros et 2 020 euros par an. Les valeurs sont indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de Maître de 900 m², située au cœur du pittoresque village de Montolieu, célèbre pour son atmosphère artistique et littéraire. Érigée en 1949, cette demeure prestigieuse se compose de 14 pièces généreuses, dont 7 chambres douillettes et 6 salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le jardin de 2500 m², véritable havre de paix, invite à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. La terrasse et le balcon prolongent les espaces intérieurs, offrant une vue imprenable sur le cadre serein environnant. Montolieu, village du livre et des arts, est un joyau culturel avec ses librairies, ateliers d'art, ainsi que le musée Cérès Franco et le musée des arts & métiers du livre. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris des commerces et des écoles maternelle et primaire. Les environs regorgent de possibilités d'évasion en pleine nature, avec des sentiers de randonnée menant à la chapelle St Roch, aux chemins des moulins, et aux villages voisins riches en patrimoine, tels que les châteaux Cathares, l'Abbaye, le moulin à papier, ainsi que des sites naturels remarquables comme grottes et gouffres. Caractéristiques techniques : - Surface : 900 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : Environ 2500€ Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer à une expertise ou à un diagnostic approfondi ni à constituer un acte juridique. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer leurs propres contrôles, expertises et visites afin d'évaluer précisément l'état du bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montolieu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison à vendre, construite sur les fondations d'un château du 13ème siècle. Située dans un village touristique riche en histoire, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon de 42 m² et d'une cuisine/salle à manger de 43 m².Profitez d'une grande terrasse offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec 3 couchages. Une seconde terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, surplombe un joli jardin clos de 800 m², parfait pour organiser des réceptions grâce à une cuisine extérieure professionnelle.Anoter également qu'un appartement indépendant, comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain, peut constituer un revenu locatif. Des greniers et un débarras au premier étage peuvent être transformés en trois chambres supplémentaires. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Idéale pour un investisseur souhaitant accueillir des hôtes ou pour une famille désireuse de vivre dans une maison au passé prestigieux, offrant une qualité de vie agréable dans un village dynamique.

Située dans la périphérie immédiate de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre offre un potentiel touristique exceptionnel. Avec ses 700 m² sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété historique, ancienne meunerie datant de 1686, a été entièrement rénovée. Sur trois niveaux, chaque espace vous séduira grâce à son atmosphère unique. La pièce de vie impressionnante conserve les mécanismes d'origine du moulin, tandis qu'un salon intime mène aux cuisines et à l'extérieur pour exploiter pleinement le charme de l'endroit. À l'étage, trois suites parentales spacieuses sont idéales, tant pour l'accueil touristique que pour une vie de famille harmonieuse. Le deuxième étage abrite un appartement T4 de 120 m², entièrement aménagé et équipé. Une autre habitation de 150 m², comprenant 3 chambres et des espaces de vie, est attenante au moulin, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. À l'extérieur, le parc dispose d'une peupleraie, d'une presqu'île, d'un court de tennis et d'une salle indépendante de 130 m². De plus, une roulotte entièrement équipée est incluse dans la vente pour vous permettre de développer votre projet commercial. La terrasse de 130 m² constitue un atout supplémentaire. Pour votre confort, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier sur place peut également être inclus pour faciliter votre installation. Ce bien regorge encore de surprises à découvrir lors de votre visite. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez rapidement votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI) pour organiser une visite.

À 30 km de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce château se trouve au sein de 32 hectares de parc, de prairie et de bois. Bâtie à la Mansart au 19e siècle, cette propriété se distingue par son style inspiré du mouvement haussmannien. À l'issue d'une allée de platanes centenaires, le château, édifié en 1879, révèle sa façade longitudinale avec une cour d'honneur à l'est et au nord. Le bâtiment principal, s'élevant sur trois niveaux, est prolongé par deux habitations de style similaire, mais de moindre envergure, à un seul niveau. À droite, se dresse une tour rectangulaire à trois niveaux ornée d'une toiture en ardoise, accompagnée d'une chapelle construite en 1890, enrichie de vitraux et de vigne vierge. L'aile droite du château contient une salle de réception et deux appartements actuellement exploités comme gîtes. Les dépendances, incluant un hangar, un chai et une étable, se situent à proximité immédiate du château. Cette propriété, positionnée en hauteur, offre un environnement paisible et préservé, idéale pour un projet d'achat de château à Mazerolles-du-Razès.

À vendre, une propriété à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, une cave viticole rénovée en gîte et chambres d'hôtes, est situé à 10 km de Carcassonne, au cœur d'un village du Minervois. La propriété a été entièrement repensée pour offrir des espaces de vie uniques et indépendants. Actuellement en fonctionnement, l'activité de gîte et chambres d'hôtes est bien établie sur le marché touristique local, avec de bonnes évaluations et un site internet dédié. La propriété se compose de plusieurs volumes, incluant un gîte spacieux de 70 m² avec cuisine américaine équipée, ainsi que des chambres de 12 m² et 18 m², chacune avec salle d'eau. Une suite avec chambre et salon vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une petite salle de sport, un espace sauna et un accès à une piscine maçonnée. À l'étage, se trouvent trois chambres d'hôtes, dont l'une dispose d'une terrasse couverte privative. La partie privative comprend un espace de vie de 60 m² donnant sur une terrasse suspendue et une suite propriétaire sous mezzanine. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne propose des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux souhaitant investir dans le secteur du tourisme ou accueillir une grande famille. Prix : 599.900 euros, honoraires inclus.

À environ dix minutes de Castelnaudary et des axes autoroutiers, cette propriété de 1,41 hectare se trouve dans un cadre préservé, loin des grands axes et entourée de nature. La maison principale, d'environ 400 m², est traversante et lumineuse, ayant été soigneusement rénovée. Elle conserve le charme des anciennes bâtisses tout en intégrant le confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie répartis sur deux niveaux. Une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et un espace de vie, offre la possibilité d'accueillir des amis ou de développer une activité complémentaire. Le terrain, vallonné et arboré, dispose d'une piscine extérieure, de plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et présente de belles vues sur la campagne environnante. C'est un cadre idéal pour un projet de vie familial ou mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et proche du Canal du Midi. Maison de luxe Castelnaudary à vendre, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Magnifique manoir néogothique à Saissac, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, offrant un cadre naturel exceptionnel entre lac et châteaux cathares. Cette élégante demeure se situe en bordure de la Rigole de la Montagne Noire, à proximité du lac de Saint-Ferréol et du village médiéval de Saissac, connu pour son château. Exposée plein sud, la maison dispose d'une vaste esplanade offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-jardin comprend un salon, une salle à manger et un bureau, avec une cuisine spacieuse ouverte sur le jardin. À l'étage, quatre chambres et trois salles de bain ajoutent au confort, tandis que le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Bien que cette propriété, à rafraîchir, conserve son charme d'antan, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. À seulement 25 minutes de Carcassonne, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement comme maison de famille, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes. Classe énergétique : D, Classe climatique : F.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située au calme absolu, à proximité de la cité médiévale de Carcassonne et offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61, 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne et à une heure de la mer Méditerranée. Cette ancienne propriété viticole et agricole, datant du 18ème siècle, a été récemment rénovée. Elle est parfaitement aménagée pour des réceptions, des événements, des chambres d'hôtes et des gîtes. Avec 800 m2 habitables, elle dispose de 10 chambres, toutes avec salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, allant jusqu'à 80 m2. Vous y trouverez également un bureau, un appartement T2, un garage, 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries, une cave à vin et une cuisine professionnelle. Une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. Possibilité d'extension des bâtisses de 30 %. La propriété s'étend sur 90 hectares, où vous pouvez récolter diverses espèces selon la saison, telles que figues, olives, cerises, noix, ainsi que des plantes aromatiques. On y trouve également 60 hectares de chênes et environ 20 hectares de prairies, idéales pour des chevaux et autres animaux. Equipée en eau de ville, un puits permet de collecter les eaux de pluie dans une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessite des rénovations. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour relancer une activité de réceptions, événements ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Située à CASTELNAUDARY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété rare vous invite à découvrir un univers unique. Le château, datant du XVIIIe siècle, offre environ 530 m² et allie charme ancien et confort modernisé. Vous trouverez également une maison d’amis de 200 m², un logement de gardien de 150 m² et un loft spacieux de 400 m² à aménager selon vos envies. Ce domaine de presque 4 hectares bénéficie d'une cour intérieure, d'une piscine, d'une chapelle et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. C'est une occasion exceptionnelle d'acheter un château à CASTELNAUDARY.

Située au sud de Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette impressionnante maison à vendre de 470 m2, entièrement rénovée, se trouve sur une propriété de 1 hectare joliment arborée. Cette propriété comprend 10 pièces soigneusement rénovées, alliant modernité et éléments architecturaux anciens tels que cheminées, moulures, parquets, poutres et pierre de l'Aude. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée vous accueille et donne accès à de vastes espaces de réception, un double séjour, une salle à manger et une cuisine familiale. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont 2 suites avec salles de bain et dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. Le second étage est dédié aux loisirs avec une belle pièce de 120 m2 (salon, salle de jeux, sport, autres) et 1 chambre supplémentaire. Un garage indépendant de 50 m2 vient compléter ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Castelnaudary offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des infrastructures, à seulement 35 minutes du périphérique de Toulouse.

Découvrez ce magnifique Château de luxe à vendre à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel, situé à proximité du célèbre canal du Midi, se distingue par son architecture italienne du 18e siècle et ses vastes dépendances, le tout s'étendant sur 8 hectares de parc. Avec une superficie d'environ 1 200 m², ce château impressionnant a été érigé en 1710, présentant une façade majestueuse divisée en neuf travées et décorée de baies élégantes. Les dépendances incluent trois appartements, un hangar et une étable, offrant de nombreuses possibilités. Le parc, agrémenté de terrasses gravillonnées et d'une piscine, se prolonge jusqu'au canal, accessible par un portillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce Château de luxe à acheter à Castelnaudary, un véritable bijou alliant histoire et élégance.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLEVisite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande. Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17UN DOMAINE RARE ENTRE CIEL ET HORIZONÀ 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, cette propriété s'étend sur 50 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au cœur de l'Aude.Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété combine authenticité architecturale et confort contemporain. Elle fut le refuge d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces.UNE POSITION DOMINANTE, UN PANORAMA INOUBLIABLEImplantée sur une ligne de crête, la propriété offre une vue à 360° sur :* Au nord - la majestueuse Montagne Noire* Au sud - le massif de la Malpère et les sommets des PyrénéesUn panorama grandiose dans l'Aude, conférant à ce lieu une lumière et une atmosphère uniques.LE DOMAINE, LES CHIFFRES CLÉS :* Surface totale des bâtiments : 1.127 m²* Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux* Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos* Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriquesLA DEMEURE PRINCIPALE - 560 m²Les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés.Rez-de-chaussée :* Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger* Cuisine meublée et équipée, avec arrière-cuisine* Atelier de peinture* Bureau* Cave à vin* Locaux techniquesÉtage :* 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC* 4 Suites avec salle d'eau privative et WC* 1 Chambre indépendante* Salle de cinéma* Salle de musique et bureau* LingerieLES EXTÉRIEURSLes espaces extérieurs allient élégance et praticité :* Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud* Pergola en bois attenante à la cuisine, idéale pour les repas en plein air* Garage et carport abrité* Plusieurs boxes de rangement* Mare clôturée au cœur du jardinUN DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTIONLe domaine est aménagé pour les amateurs de chevaux avec :* Boxes et paddocks clôturés* Sellerie équipée* Accès à l'eau pour l'entretien des animaux* Vastes espaces sur les 50 hectares environnantsUN LIEU PORTEUR DE PROJETCe domaine invite à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil, de loisirs équestres ou d'un art de vivre, cet espace offre un cadre unique pour réaliser vos ambitions.CONDITIONS DE VISITELes visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous qualifié. Une prise de contact préalable est requise.Prix de vente : 1.995.000 euros (dont 95.000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.900.000 euros hors honoraires)DPE : Classe C - GES : Classe C / Informations sur les risques : georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 539 365 676. Contact : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17.

En exclusivité : appartement à vendre à Pennautier, situé dans un château du XIXe siècle, à proximité de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce duplex d'une superficie d'environ 256 m² se trouve au 2ème étage et se compose d'une suite parentale, de 3 chambres polyvalentes, d'une cuisine sur mesure, d'une buanderie, ainsi que d'un spacieux salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, découvrez des volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond de 6 mètres, abritant un espace de vie de 67 m² sous une magnifique charpente en bois. Une mezzanine permet d'ajouter une chambre supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse d'environ 71 m², ornée de 4 tourelles remarquables. Les propriétaires auront accès au parc et à la piscine du domaine, des atouts précieux pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien unique s'adresse aux passionnés d'histoire et d'architecture à la recherche d'un cadre de vie singulier et confidentiel à Pennautier.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Au cœur des Corbières, découvrez ce château du XIIᵉ siècle à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété impressionnante s'étend sur plus de 10 hectares et offre environ 1 120 m² de surfaces habitables avec une vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale de 530 m² est complétée par 588 m² répartis en 6 habitations indépendantes. Au total, vous disposerez de plus de 30 chambres, d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis, le tout entouré d'un vaste parc arboré, comprenant des essences locales et des chênes truffiers. La demeure principale, tournée vers le sud, présente des volumes remarquables : 6 chambres, un salon lumineux avec un sol en pierre brute, une salle à manger agrémentée d'une cheminée monumentale et de magnifiques hauteurs sous plafond, créant une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Les 6 logements annexes, chacun indépendant, offrent des configurations de 1 à 4 chambres, facilitant ainsi la création d'une activité d'accueil sans empiéter sur l'intimité du château. De plus, le terrain peut être étendu pour répondre à divers projets. Une opportunité rare pour un achat de château à Carcassonne, alliant histoire et élégance méridionale.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.