vente immobilier de luxe à Bram, France

iad France - Charly Cahusac vous propose : ** EXCLUSIVITE - BRAM/ALZONNE - MAISON DE MAITRE NAPOLEONIENNE DE 1804 DE 290M2 environ - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT INDEPENDANT - DEPENDANCES - VUE PYRENEES ** ***Située à Alzonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de maître napoléonienne, construite en 1804, est proposée à la vente. La propriété est idéalement placée entre Carcassonne et Castelnaudary, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et du canal du Midi. Cette demeure se distingue par son cadre rare et authentique, au cœur d'un terrain de 2,4 hectares partiellement clôturé. Avec une surface habitable d’environ 290 m², ce bien rénové en 2024 séduit par son charme d’époque, ses volumes généreux et son potentiel unique. La maison principale, orientée plein sud, offre une luminosité naturelle merveilleuse et une architecture d’époque attrayante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur salle à manger, un salon agréable avec terrasse ensoleillée, et une chambre froide équipée de climatisation réversible. À l’étage, vous trouverez un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec climatisation et salle de bains. Une troisième chambre avec rangements s’ajoute à ce niveau. Le niveau inférieur a été aménagé comme un logement indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, et comprend une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une cave, avec accès direct à une terrasse. Le point culminant de la propriété est le toit-plat rénové, offrant une vue panoramique sur les Pyrénées et les paysages environnants, un espace propice à la contemplation. À l'extérieur, le terrain de 2,4 hectares dispose de plusieurs dépendances, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux hangars, quatre box à chevaux et un abri sont présents, ainsi qu’un garage en très bon état. Une grande terrasse au nord est idéale pour des repas à l'ombre durant l'été. Un appartement indépendant de 50 m² à rénover apporte également un potentiel d’aménagement, que ce soit pour du logement, des locations saisonnières ou un bureau professionnel. Alliant cachet historique et volumes généreux, cette propriété à acheter à Alzonne offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de famille, ou activité équestre. Ne laissez pas passer cette opportunité.

iad France - Charly Cahusac vous propose : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE – MAISON DE PLAIN-PIED ENV. 185 m² – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE SUR LES PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIREDécouvrez une villa d'architecte avec piscine chauffée et plus de 8 000 m² de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal, lumineux et agrémenté d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la Montagne Noire. La visite virtuelle est disponible sur demande.Située entre Carcassonne et Castelnaudary, au cœur du village de Cailhavel, cette propriété de 2004 propose un superbe espace de vie spacieux et raffiné. La pièce principale de 70 m², dotée de larges baies vitrées, offre une luminosité remarquable et un insert récent. La cuisine moderne et fonctionnelle est complétée par une buanderie entièrement équipée.La partie nuit inclut deux chambres de 13 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec WC et douche à l'italienne, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et placards.L'extérieur soigneusement aménagé compte des allées en gravier, une végétation soignée et de grands espaces de stationnement. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d'un volet roulant, se fond harmonieusement dans le cadre naturel, offrant une vue dégagée à 180°.La maison est également modernisée avec des panneaux photovoltaïques pour une économie d'énergie significative et bénéficie d'un confort adapté grâce à la climatisation réversible.De plus, deux hébergements légers récents sont disponibles en supplément, chacun comprenant deux chambres et des espaces de vie lumineux. Parfaits pour des usages variés tels que locations saisonnières ou hébergements familiaux.Une opportunité d'achat unique de maison à vendre à Montréal, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, alliant élégance, confort moderne et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

AUDE - VILLASAVARYPropriété à vendre offrant une maison ancienne ayant conservé ses éléments architecturaux datant de la fin du moyen-âge : colombages, voûtes et loggia en briques, qui lui confèrent un charme et un caractère unique.En rez-de-chaussée, l'entrée accessible par une petite rue calme mène à un grand salon/salle à manger de 60 m², une belle cuisine avec manteau de cheminée ancien, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège.En rez-de-jardin se trouvent deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant d'en faire un appartement indépendant.Un grand grenier aménageable sert actuellement d'atelier d'artiste, mais pourrait envisager l'ajout de trois chambres supplémentaires.Le jardin clos de mur, accessible par un beau portail avec arche de briques, surplombe un second jardin actuellement utilisé en potager, mais pouvant également accueillir deux voitures.Cet ensemble serait idéal pour une famille et pourrait aussi être exploité en chambres d'hôtes.Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine rare et authentique de près de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cœur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue demeure de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Depuis chaque point de la propriété, le regard embrasse une vue panoramique à 360°, entre chaîne des Pyrénées au Sud et Montagne Noire au Nord. Anciennement propriété d'une grande star du cinéma français passionnée d'équitation, ce lieu chargé d’émotions confère une aura singulière et un supplément d’âme à chaque instant. Accessible par deux entrées indépendantes, chacune équipée d’un portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées bordées de nature, menant aux différentes structures, une élégante piscine plein sud intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m² environ, un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cœur du jardin, ainsi qu'un espace équestre complet, composé d'écuries aménagées, d'une sellerie et d'un vaste paddock, parfaits pour les amoureux du cheval. Dès l’entrée principale, le ton est donné, avec des matériaux nobles, des volumes généreux et une circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Atout charme supplémentaire, une pergola en bois attenante à la cuisine, parfaitement orientée, invite aux repas en extérieur et à la détente, face à la nature. Dans l’aile Est, une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, un espace atelier/rangement et un accès direct aux écuries complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Toutes les pièces de vie s’enchaînent en enfilade, baignées de lumière grâce aux larges ouvertures plein sud, qui révèlent à chaque instant le spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central, façonné par des compagnons, mène à l’étage, véritable écrin de confort, où l’on découvre cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, dont une suite avec terrasse panoramique, dominant le jardin, la piscine et les Pyrénées. Une sixième chambre, une pièce lingerie, un spacieux bureau, également pensé comme salle de musique et doté d’un accès direct à la terrasse de l’étage, ainsi qu'une salle de cinéma entièrement aménagée, complètent ce niveau intimiste et élégant. Pour une fonctionnalité absolue, deux escaliers secondaires assurent une circulation fluide, l’un connecte directement l’étage aux écuries, facilitant le quotidien des cavaliers, tandis que l’autre descend directement vers la cuisine pour un service naturel entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu’une propriété, c’est une œuvre de vie, un lieu rare façonné par le temps, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre, entre silence et lumière, entre nature sauvage et confort discret, entre éloignement choisi et proximité des services essentiels. Que l’on y vive à l’année, que l’on y revienne pour se ressourcer, ou que l’on envisage un projet d’accueil ou une activité équestre, le domaine s’adapte avec justesse. Il offre à ses occupants un cadre rare où l’on vit pleinement, simplement, loin du superflu, mais toujours entouré de beauté.C’est un lieu qui ne se raconte pas, il se vit. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison en pierre avec piscine, garage et jardin, située dans un cadre paisible à Moussoulens, à proximité de Montolieu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. C'est une belle opportunité d'achat d'une maison à Montolieu, parfaite pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable.

À vendre : Propriété située à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison rénovée datant de 1820 conserve son caractère ancien tout en intégrant des éléments contemporains pour un confort optimal. Les matériaux de qualité utilisés, notamment des essences de bois pour les portes, les sols et l'escalier, ajoutent du charme à l'ensemble. Au premier étage, un spacieux séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine et donne accès à une grande terrasse orientée à l'ouest, surplombant une piscine chauffée. Deux chambres et une salle d'eau sont également présentes à cet étage. Le second étage comprend une belle pièce de vie desservant deux chambres avec salle de bain, ainsi qu'un grand bureau bibliothèque pouvant servir de chambre supplémentaire. La dépendance, ancien caveau transformé en vaste pièce de vie, dispose d'une immense porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et est prolongée par un jardin orné d'oliviers. À l'étage, une grande salle de jeu avec une belle charpente complète ce bien. Cet ensemble de qualité, doté d'installations modernes telles que des velux électriques, une pompe à chaleur pour la piscine, ainsi que des systèmes de chauffage performants, est idéal pour une maison familiale ou pour des chambres d’hôtes. Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Papoul, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château à vendre est à la fois une propriété historique et une ferme fortifiée, avec des bâtiments datant du XVème au XVIIème siècle. Accessible par une belle allée de platanes, vous serez accueilli par un double châtelet, un pigeonnier pittoresque et un hangar orné de grandes arcades de pierre. En entrant dans la cour d'honneur, vous découvrirez un large perron en pierre menant à une magnifique entrée voutée, suivie d'un escalier monumental à balustre du XVIIIème siècle. La partie rénovée du château, au premier étage, comporte une bibliothèque, deux chambres et leurs salles de bain ainsi qu'un dressing. À gauche, une galerie mène à un salon dans le donjon, offrant une vue splendide sur la campagne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine médiévale avec une grande cheminée en pierre, s'ouvrant sur une cour intérieure dotée d'un puits central, ainsi qu'une cave et une chapelle. Deux grandes pièces avec des plafonds à la française, surplombées de deux autres pièces à rénover, complètent cet espace. Une dépendance abrite une piscine intérieure chauffée avec de vastes baies vitrées orientées au sud. De plus, une maison de gardien est incluse, composée d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. Le château est entouré de deux tours et d'une échauguette, donnant sur un jardin, et est accompagné de 4 hectares de terres, partiellement boisées. Pour un projet d'achat de château à Saint-Papoul, cette propriété unique représente une réelle opportunité. Classe climat : E Classe énergie : E Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 14 750 euros et 2 020 euros. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aude - Proche MontréalÀ la sortie d'un charmant village de la Malepère, maison familiale à rénover, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Au sud, une vaste terrasse ombragée par un marronnier séculaire vous attend. Une belle entrée mène à un salon, un bureau, ainsi qu'à une salle à manger et sa cuisine. Un majestueux escalier en pierre, agrémenté d'une rampe en fer forgé du XIXe siècle, conduit à 7 chambres et 2 salles de bain.L'atout de cette propriété est un appartement de gardien avec accès indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain.Une grande écurie traversante offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager une salle de réception spacieuse ou pour le stationnement de véhicules. Cette salle est surplombée d'un espace avec fenêtres en demi-cintre, idéal pour un dortoir ou une salle de jeux.Un petit appentis donnant sur le jardin fait office d'établi, tandis qu'une remise permet de ranger du matériel. Côté rue, la maison présente une belle façade en pierre et une terrasse au premier étage. Un vaste jardin domine la campagne vallonnée, avec une vue splendide sur la chaîne des Pyrénées. Une partie du jardin de 1161 m2 en contrebas est constructible.Prix de vente du bien : 480 000 euros.Honoraires charge vendeur.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LAVALETTE - MAISON CONTEMPORAINE PLAIN PIED DE 321 M2 ENVIRON DE 2018 - JARDIN DE 1650 M2 ENVIRON - PISCINE - TROIS SUITES - SIX CHAMBRES - DEUX SALLES D'EAU - UN BUREAU - UNE SALLE DE JEUX - UNE TERRASSE COUVERTE FERMÉE - UNE BUANDERIE - UN GARAGE *** Située dans le village très recherché de Lavalette, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, proche de Carcassonne et de toutes commodités, cette maison contemporaine plain pied de 321 m² environ, construite selon les normes RT 2012, se trouve dans un environnement calme et paisible, offrant un panorama dégagé sur les collines. Implantée sur un terrain clos de 1 651 m², avec un portail en fer forgé motorisé, elle constitue un cadre de vie rare où modernité et espace se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie de 90 m² baignée de lumière naturelle, où un poêle à bois installe une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte se marie harmonieusement à cet espace, avec accès à une grande terrasse fermée, parfaite pour profiter des soirées toute l'année. Côté nuit, vous trouverez trois belles suites et six chambres, à proximité de deux salles d'eau, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou pour recevoir vos invités dans les meilleures conditions. Pour le télétravail, un bureau est disponible, et une salle de jeux offre un espace de loisirs aux enfants. La buanderie discrète et fonctionnelle organise efficacement l'espace domestique. Le jardin, présentant une vue dégagée sur les collines, accueille une piscine au chlore de 9x4 m, idéale pour se détendre et partager des moments conviviaux. Un garage, donnant sur l'intérieur, apporte également un espace de rangement supplémentaire. Avec des prestations de qualité, un climatiseur réversible, des volumes généreux et une luminosité omniprésente, cette maison est prête à accueillir votre vie de famille dans un cadre privilégié. Une maison de luxe à acheter à Lavalette ? Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château à vendre à Castelnaudary, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de maître, construite en 1908, domine la campagne et offre une vue panoramique. Son intérieur est agrémenté d'éléments décoratifs d'époque tels que des cheminées en marbre, des hauts plafonds et des radiateurs en fonte d'origine. Le parc privé de près de 7 hectares, de style italien, se distingue par ses allées ombragées et une belle piscine ensoleillée. L'Aude, riche en histoire et en culture, attire ceux qui aiment profiter d'un mode de vie méditerranéen. Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute, à 40 minutes de Toulouse, à 1 heure de la mer et à 1 heure 30 de la frontière espagnole.

Située à quelques minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 1,41 hectare, à l'écart des grands axes et entourée de nature. La maison principale, d'environ 400 m², a été soigneusement rénovée et allie charme des bâtisses anciennes et confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d’eau et des pièces de vie spacieuses réparties sur deux niveaux. En outre, une maison indépendante de 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d’eau et d'une pièce à vivre, permet d'accueillir des amis ou de réaliser un projet professionnel. Le terrain, vallonné et arboré, dispose d'une piscine extérieure, de plusieurs dépendances et offre de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce bien est parfait pour un projet de vie familial ou mixte, à seulement 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du Canal du Midi. Une belle opportunité d'achat maison Castelnaudary.

Propriété à vendre située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne propriété viticole et agricole rénovée du 18ème siècle offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la cité médiévale et les Pyrénées. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer Méditerranée.Avec 800 m2 habitables, la propriété dispose de 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau. Les vastes espaces lumineux incluent un bureau, un appartement T2, un garage, ainsi que 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries et une cave à vin. L'ensemble est agrémenté d'une piscine chauffée orientée au sud et d'un espace jacuzzi.La propriété s'étend sur 90 hectares, comprenant des vergers et des forêts propices à diverses récoltes, dont figues, olives et truffes. Les prairies, idéales pour les animaux, complètent ce cadre exceptionnel.Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de réceptions et d'événements. Prête à redynamiser une activité florissante, cet espace lumineux et aéré n'attend que vous.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose une Maison d'exception à Castelnaudary, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur des collines verdoyantes du Lauragais, cette propriété de caractère, construite en 1792, allie harmonieusement charme authentique et confort moderne, offrant un cadre de vie inégalé. S'étendant sur plus de 4 hectares, ce domaine a été conçu comme un véritable havre de paix, où chaque espace raconte une histoire. Rénovée avec soin, la maison dispose de près de 940 m² habitables, organisés en trois habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, accueil touristique ou projet événementiel. La bâtisse principale, d'environ 235 m², incarne l'équilibre parfait entre tradition et modernité, avec de larges verrières offrant des panoramas époustouflants sur les Montagnes Noires et la chaîne des Pyrénées. Deux habitations annexes de 165 et 385 m² complètent l'ensemble, idéales pour l'accueil touristique ou la location saisonnière. Le domaine comprend deux piscines chauffées, un jacuzzi, des terrains de pétanque et des chemins de balade pour savourer la nature environnante. La partie équestre, parfaitement équipée, ravira les passionnés, avec 8 paddocks, plusieurs abris, selleries et une carrière drainée. Ce domaine exceptionnel est entièrement meublé et prêt à être habité, raccordé à l'eau de ville et doté d'une borne BRL pour la gestion des espaces verts. Un projet de vie unique à découvrir à Castelnaudary. Pour plus d'informations, contactez Corinne Conte au 06 31 03 21 98 ou Marine Calard au 06 73 22 18 50.

Découvrez cette maison à acheter à Castelnaudary, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce manoir néo-classique, construit au début du XXème siècle par le Professeur Antonin Marfan, s'inspire des magnifiques villas historiques du lac de Come. Érigé sur un promontoire face aux Pyrénées, il se niche au cœur d'un parc protégé de près de 7 hectares, inspiré par les styles Lombard et Toscan. Entouré de cyprès centenaires, de pins et de chênes, cet endroit exclusif et unique se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Castelnaudary, la capitale mondiale du « Cassoulet ». La propriété offre un panorama à couper le souffle avec une vue à 360° sur les plaines et montagnes du Lauragais ainsi que sur la chaîne des Pyrénées. La récente rénovation a préservé l'atmosphère romantique de cette maison à vendre à Castelnaudary, avec ses cheminées en marbre, ses moulures et ses planchers en point de Hongrie qui sont de véritables œuvres d'art. Dotée de trois mètres de hauteur sous plafond, cette demeure unique possède un charme intemporel. Avec un accès rapide aux commodités et à l'A61, rejoignez la Méditerranée en environ 1h15 et l'aéroport international de Toulouse-Blagnac en moins d'une heure. L'Occitanie, riche en paysages magnifiques et en villages typiques, offre un excellent rapport qualité-prix, loin de la Côte d'Azur trop fréquentée. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison d'exception.

À vendre à Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide maison de maître rénovée de 470 m² sur une propriété arborée d'1 hectare. Composée de 10 pièces soigneusement rénovées, elle marie modernité et éléments architecturaux anciens tels que cheminées, moulures, parquet, poutres et pierre de l'Aude. Au rez-de-chaussée, une galerie d'entrée ouvre sur de vastes pièces de réception, un double séjour, une salle à manger et une cuisine familiale, accompagnée d'une buanderie. Le 1er étage compte 4 chambres, dont 2 suites avec salles de bain et dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement. Au second étage, une belle pièce de 120 m² est dédiée aux loisirs, avec un salon, une salle de jeux et une chambre supplémentaire. Un garage indépendant de 50 m² vient compléter ce bien. Située au calme tout en étant proche des commerces et des infrastructures, cette maison est à découvrir pour tout achat de maison à CASTELNAUDARY.

Maison à vendre à Castelnaudary, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de maître sur trois étages dispose d'un jardin clos et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement rénovés, tandis que le deuxième étage reste à aménager. Cette maison peut être transformée en un immeuble de rapport avec quatre appartements, grâce à des dispositions déjà prévues lors de la rénovation, ou elle peut servir de maison familiale spacieuse. Avec deux terrasses en rez-de-jardin, un balcon au dernier étage et d'importantes autorisations pour des activités événementielles et de coworking, cette propriété présente un potentiel considérable. C'est une maison de caractère avec un charme unique, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Castelnaudary.

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** CARCASSONNE - VILLA CONTEMPORAINE DE 2020 - 200m2 ENV. - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1000m2 ENV. - VUE CITE MEDIEVALE ***Découvrez cette splendide villa neuve de 200 m², érigée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², offrant une vue exceptionnelle sur la Cité médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Un cadre paisible et résidentiel à proximité de toutes les commodités vous attend.L'entrée vous séduira avec une vaste pièce de vie d'environ 100 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cet espace comprend un salon moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ambiance chaleureuse est parfaite pour accueillir vos proches dans un cadre raffiné.Un couloir avec grands placards mène à quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La suite parentale, isolée, devient un véritable havre de paix avec sa baie vitrée donnant sur le jardin, son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Chaque espace allie fonctionnalité et confort.La maison répond aux attentes des acquéreurs les plus exigeants : domotique complète, double système de climatisation, alarme haut de gamme avec caméras, piscine chauffée au sel, panneaux solaires garantissant une quasi-autonomie énergétique, et un double garage spacieux.Le terrain paysagé de 1 000 m² assure un cadre harmonieux privilégié. La terrasse et la piscine chauffée sont des atouts indéniables pour profiter des jours ensoleillés, face à la Cité de Carcassonne.Taxe foncière : 3 900 €/anHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Montclar, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable d'environ 950 m² comprenant une vingtaine de chambres, cette Propriété de luxe Montclar à vendre présente de multiples possibilités d'exploitation. Le site, en parfait état, se compose d'une belle nature, incluant bois, prairies et un magnifique lac.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - CARCASSONNE - ANCIEN MOULIN EN PIERRE DU XVIIe siècle - 350 M2 HABITABLES ENVIRON - 2 HA DE TERRAIN ENVIRON - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES - 2 BUREAUX - 5 SALLES D'EAU/BAIN - DRESSINGS - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - GARAGE ***Au cœur d’un cadre naturel magnifique, cette propriété unique vous transporte dans le temps. Ancien moulin en pierre datant de 1609, elle allie le charme d’antan à un confort contemporain.Elle s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 2 hectares. Cette demeure de 350 m² est faite de vieilles pierres et ornée de fenêtres avec stores à lambrequins, offrant une vue imprenable.Des espaces de vie chaleureux, spacieux et raffinés vous attendent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée en travertin qui mène à une cuisine d’été conviviale de 30 m² environ, avec accès au jardin et sa terrasse, parfaite pour recevoir. Un bureau lumineux et une salle d’eau viennent compléter ce niveau. L'entrée donne également accès au garage d'environ 65 m².À l’étage, un séjour traversant de plus de 50 m² comprend un salon avec cheminée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle à manger, qui communique avec une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine, un havre de paix pour apprécier les douces soirées.Desservie par un couloir, on découvre une cuisine récente de plus de 30 m², entièrement équipée. Un second bureau, une chambre confortable, deux salles d’eau/bain et un dressing indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.Le dernier étage accueille deux superbes suites, dont une de 65 m², pensée comme un cocon intime. Une troisième chambre vient parfaire cet espace.À l’extérieur, après le somptueux portail automatique en fer forgé, le jardin traversé par un fin cours d’eau, où se mêlent tulipiers, séquoias et ginkgos, offre une atmosphère paisible. Plusieurs aménagements raffinés subliment les extérieurs : une pergola ombragée, une piscine avec poolhouse de 32 m², et un enclos dédié aux chevaux, illustrant la possible vocation équestre du domaine.Ce bien rare séduira par ses volumes généreux et son authenticité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de chambres d’hôtes. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et bien-être.Un lieu de vie exceptionnel, où l’histoire rencontre la douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce domaine unique à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.