ventes immobilier de luxe à Montolieu, France

iad France - Charly Cahusac vous propose : EXCLUSIVITE - BRAM/ALZONNE - MAISON NAPOLEONIENNE DE 1804 D'ENVIRON 290M2 - 4/5 CHAMBRES - 2,4 HECTARES DE TERRAIN - APPARTEMENT A RENOVER - DEPENDANCES A RENOVER - VUE PYRENEES. Située sur la commune dynamique d'Alzonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette chartreuse d'époque, construite en 1804, est implantée sur un terrain de 2,4 hectares. Avec une surface habitable d'environ 290 m², cette propriété, qui a subi des rénovations en 2024, combine charme d’époque, volumes généreux et un potentiel exceptionnel dans la région. La maison principale, se trouvant dans un cadre authentique, est exposée plein sud, lui conférant une luminosité naturelle rare. L'entrée se fait par un majestueux escalier qui dessert les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une chambre froide équipée de la climatisation réversible. À l’étage, l’espace nuit inclut un bureau ouvert, facilement transformable en chambre, et une suite parentale avec climatisation, grand dressing et salle de bains avec baignoire. Une troisième chambre avec rangements intégrés termine ce niveau. Le niveau inférieur est aménagé comme un logement indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, et comprend une cuisine avec salle à manger, une chambre climatisée et une salle d’eau. Ce niveau possède également une terrasse exposée sud. La propriété se démarque par son toit-plat rénové, offrant une vue panoramique de 180° sur les Pyrénées. À l'extérieur, de nombreuses dépendances sont présentes, y compris un triple garage en excellent état et des possibilités d’aménagement pour vos projets. Cette Maison de luxe à acheter à Alzonne allie cachet historique et situation géographique privilégiée, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'Aude.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 450 m² habitable s'étend sur un terrain de 18 000 m² et offre une vue dégagée sur la Montagne Noire, avec une exposition plein sud. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des normes contemporaines. Avec ses deux salons lumineux, une cuisine familiale bien équipée, une suite parentale spacieuse, et la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres, elle est idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Les travaux de finition sont en cours, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos préférences. Située près de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Carcassonne, cette propriété se prête parfaitement à l'agrotourisme, l'accueil équestre, ou à une résidence semi-urbaine avec activités annexes. Profitez d'un cadre de vie inspirant, à proximité de toutes les commodités.

Aude - À 12 km de Castelnaudary, cette magnifique propriété combine château et ferme fortifiée avec un ensemble architectural exceptionnel, datant du XVème au XVIIème siècle. L'accès se fait par une allée de platanes menant à un double châtelet, un pigeonnier et un hangar aux grandes arcades de pierre. L'entrée dans l'enceinte du château se fait par une cour d'honneur ornée d'un large perron de pierre qui conduit à une entrée voutée, prolongée par un impressionnant escalier monumental à balustre du XVIIIème siècle, desservant une partie rénovée à l'ouest et une autre en cours de rénovation à l'est. Dans la partie rénovée, au premier étage, se trouvent à droite une bibliothèque, deux chambres avec salles de bain attenantes et un dressing. À gauche, une belle galerie mène à un salon dans le donjon, surplombant la campagne au sud, et abritant deux chambres et leurs salles de bain au deuxième étage. Au rez-de-chaussée, une cuisine médiévale avec une grande cheminée en pierre s'ouvre sur une cour intérieure avec un puits central, menant à une cave et à une chapelle. Deux belles pièces avec plafonds à la française peints sont complétées par deux grandes pièces à aménager, fermant la cour au nord. Une piscine intérieure chauffée est aménagée dans une dépendance avec de vastes baies vitrées s'ouvrant au sud. Une maison de gardien, comprenant salon, cuisine, trois chambres et salle de bain, complète l'ensemble. Deux tours et une échauguette encadrent le château au nord, surplombant un jardin. Les terres, d'une superficie de 4 hectares, dont une partie est arborée, entourent le château. Classe climat : E Classe énergie : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 750 euros et 2 020 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus de détails, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété constitue une opportunité d'achat de château à Saint-Papoul.

Découvrez un Chef-d'œuvre Intemporel au Cœur de l'Aude. Nichée sur plus de trois hectares de terrain immaculé dans un village de l'Aude, cette magnifique propriété offre une opportunité incomparable d'acquérir un morceau d'histoire française. Avec ses origines remontant au XIXe siècle, ce grand domaine allie le charme intemporel de l'architecture française à des commodités modernes. Rarement trouvé sur le marché, cette propriété historique présente des intérieurs méticuleusement restaurés, des espaces de vie spacieux et des vues à couper le souffle, offrant ainsi un cadre parfait pour un refuge ou une résidence prestigieuse. C'est le moment idéal pour faire un achat Château de luxe à MONTRÉAL, dans la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Maison de 283 m² située à Montréal, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Sur un parc de 1,5 hectare, cette demeure dispose de 4 chambres, d'un système de géothermie, de finitions en marbre et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Construite avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, cette maison allie nature, confort moderne et élégance. Son état impeccable et sa conception durable témoignent des décennies d'entretien. À l'intérieur, le vaste séjour de 50 m², la cuisine conviviale et les 4 chambres, dont deux suites parentales, garantissent confort et intimité. Les pièces sont baignées de lumière et le marbre renforce le caractère raffiné de l'ensemble. Avec un garage spacieux de 150 m² et des volumes exceptionnels (plafonds de 3,70 m), cette propriété est idéale pour vivre, travailler et se détendre. Si vous êtes à la recherche d'une Maison à acheter à Montréal où nature et confort se rencontrent harmonieusement, ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à MONTREAL, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 51 hectares d'un seul tenant, à moins d'une heure de Toulouse et à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. La bâtisse du XIXe siècle, entièrement rénovée, dispose de 575 m² habitables et comprend cinq logements distincts, dont une maison principale et quatre gîtes. Ce bien peut être transformé en résidence familiale, en complexe touristique ou en projet entrepreneurial. Vous apprécierez également la piscine chauffée avec vue spectaculaire, le pool house et l'espace barbecue. Profitez d'un cadre préservé tout en étant proche des commerces et services. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTREAL.

Maison contemporaine 4 chambres pleine de caractère à VILLEGAILHENC, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à vendre. Cette superbe rénovation conçue par un architecte allie à merveille un style ancien et industriel, offrant une atmosphère à la fois de campagne française et de loft new-yorkais. Située dans un village disposant de bonnes commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes de la célèbre cité de Carcassonne et à 5 minutes d'un centre commercial. Elle dispose d'une grande cour à l'avant et d'un vaste jardin à l'arrière, agrémenté de 2 dépendances et d'un puits. Une opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe VILLEGAILHENC.

Au coeur de Carcassonne, Aude (11), cette ancienne métairie vigneronne de 1840 est à vendre. Offrant 390 m² habitables sur un parc clos de 1,2 ha, elle mêle savamment le charme de la campagne à la proximité de la ville. Le parc est agrémenté d'une variété d'arbres, dont des platanes, cyprès et oliviers, ainsi que d'un potager, offrant un cadre de vie idéal. L'intérieur se distingue par ses volumes et son élégance, avec un hall d'entrée majestueux, un salon de 50 m² avec cheminée, une salle à manger de 35 m², et une cuisine familiale tout équipée. La propriété est en excellent état, ayant bénéficié de restaurations respectant son authenticité. La partie nuit comprend sept grandes chambres, chacune avec salle d'eau ou bain privatif. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres parfaites pour une vie de plain-pied, tandis que l'étage propose cinq autres chambres spacieuses et un salon de lecture. À l'extérieur, le parc est complété par une piscine, plusieurs terrasses, une serre, ainsi que des garages et des puits. Cette propriété offre plusieurs possibilités d'achat à Carcassonne, que ce soit pour une résidence secondaire, une maison familiale ou une activité d'accueil de voyageurs. Localisée près des écoles et des commerces, elle représente une opportunité rare de devenir propriétaire dans cette région de Languedoc-Roussillon. Le prix de vente est de 570 000 euros (HAI, à la charge du vendeur). Pour visiter et envisager votre projet, contactez Marc GRAINDORGE au 0616 504011 ou par e-mail à m.graindorge@proprietes-privees.com.

À seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne de 297 m² habitables a été réinventée dans un style loft industriel, alliant volumes généreux, caractère architectural et confort contemporain. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété est vendue entièrement meublée et prête à être reprise immédiatement. Le principal espace de vie, lumineux, se compose d'une grande pièce ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance y est chaleureuse, portée par une structure métallique apparente, des poutres en bois, des matériaux bruts, et des hauteurs sous plafond impressionnantes. À l'étage, un second salon dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre les espaces jour et nuit. La maison comprend quatre chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec accès privatif disposant d'une cinquième chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Ce petit espace à rafraîchir est parfait pour un futur projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un coin plancha et un jardin intime offrent un cadre de vie convivial et facile à entretenir. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol constituent un véritable atout, offrant un large potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, espace bien-être...). Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un environnement paisible, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison conjugue cadre de vie inspirant et potentiel locatif immédiat. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 770 euros et 1 090 euros par an. Votre contact, Laura COSTES : 06.07.34.26.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un charme indéniable. Située au coeur du quartier historique de la Barbacane, cette maison en pierre du XVIIe siècle offre 312 m² habitables avec une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale classée à l'UNESCO. Un jardin intimiste de 111 m², un jacuzzi couvert et un gîte indépendant de 62 m² viennent enrichir cette propriété.Répartie sur trois niveaux, cette habitation principale combine de grands volumes et des éléments de caractère. Au premier étage, un salon lumineux de 40 m² est agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un plafond à la française. La salle à manger attenante donne accès à une cuisine contemporaine rénovée en 2020. À l'étage supérieur, trois chambres climatisées partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée modulable pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un double garage à porte motorisée.Le jardin, véritable havre de paix, propose un point de vue unique sur la cité médiévale et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour se détendre. Le gîte indépendant, également en pierre, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un potentiel locatif ou un espace d'accueil séparé. Les écoles, commerces, restaurants et sites culturels sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.Un bien rare qui allie authenticité et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne.

Découvrez cet exceptionnel château du début du XIXème siècle, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Entièrement restauré, il mêle élégance et confort moderne. Le château, protégé par de hauts murs et de belles portes, s'étend sur trois niveaux et dispose de chambres spacieuses, récemment rénovées avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée, orné de mosaïque, mène à des salons de réception majestueux. Profitez d'un cadre raffiné avec des cuisines équipées, des caves à vin et une piscine à débordement. La propriété s'étend sur 5 hectares de parc paysager, incluant un lac ornemental et un bar extérieur. Une maison rustique de style méditerranéen est également incluse, ainsi que plusieurs autres bâtiments à rénover. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne est idéalement située près de cinq aéroports internationaux et à proximité des stations de ski. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie rurale magnifique tout en étant proche des commodités urbaines. Cette propriété à vendre à Carcassonne offre près de 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, comprenant 5 suites, un appartement indépendant et trois chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée. Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'une cuisine commerciale, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux et d'un hall d'entrée volumineux, apportant une sensation d'ouverture aux espaces. Les pièces sont lumineuses grâce aux baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses et des jardins, offrant une vue imprenable sur la campagne avec la célèbre cité médiévale de Carcassonne en toile de fond. Les intérieurs sont naturellement éclairés, ce qui est rare pour ce type de propriété. Deux escaliers mènent au premier étage, où les suites, chambres et autres pièces généreuses peuvent être adaptées au mode de vie des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante pourraient être transformés en espaces de vie supplémentaires. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain en position surélevée pour profiter des levers et couchers de soleil. Le domaine permet d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux grâce à ses prairies attenantes. Un puits avec un réservoir de 50 m3 complète les installations. Pour les amateurs de nature, la forêt est riche en faune, avec des cerfs, des hiboux et des aigles régulièrement aperçus. Cette propriété offre des options résidentielles et commerciales illimitées, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus locatifs en période d'absence. Auparavant exploitée en tant qu'hôtel/restaurant, elle était également un lieu prisé pour des mariages. Accédez facilement à la propriété depuis Carcassonne, à travers un paysage pittoresque, avec un accès rapide à l'aéroport et à l'autoroute. Performance énergétique D KWhEP 128m2.an GAZ D 32CO2m2.an. Bilan énergétique et diagnostic disponibles pour les acheteurs. Taxe foncière 2024 : 11 594€.

CARCASSONNE - Secteur LimouxRare à la vente : ensemble foncier de 9,3 ha avec 3 ha constructibles, 2 lacs et permis validé pour 36 chalets.À 30 minutes de Limoux et 1 heure de Carcassonne, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce domaine exceptionnel de 9,3 hectares, dont 3 hectares sont classés constructibles, avec permis d'aménager validé pour 36 chalets. Tous les réseaux sont déjà en place (électricité, eau potable, eaux usées, défense incendie), permettant un démarrage immédiat du projet. Le domaine comprend :- Un chalet d'habitation principal de 128 m² (hors terrasse), type F4 : grand séjour, cuisine ouverte, 2 suites parentales, garage, sanitaire piscine.- Une piscine privée de 38 m².- Trois chalets de location de 34 m² chacun (hors terrasse).- Un chalet d'accueil de 90 m², avec espace réception, complété par une bergerie (47 m²) à usage de dépendance ou d'extension.Le site comprend également deux lacs privés, ajoutant charme et attractivité au lieu - que ce soit pour l'hôtellerie de plein air, le tourisme nature ou l'événementiel.Points forts :- Cadre naturel exceptionnel- Potentiel touristique élevé- Réseaux et autorisations prêts à l'exploitation- Secteur touristique dynamique (Pays Cathare, vins de Limoux, randonnées, etc.)Un véritable coin de paradis à fort rendement potentiel, pour allier qualité de vie, projet d'accueil et investissement pérenne.Vos contacts :Jérôme MARRE - 06 87 75 52 78Jean-Louis GUYOT - 06 40 29 93 00Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis GUYOT inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 494 202 047.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Opportunité à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison traditionnelle sur deux niveaux, située à deux pas des Berges de l'Aude et de la Bastide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un garage, un cellier et deux ateliers d'une surface totale d'environ 51 m2, ainsi qu'une partie à rénover d'environ 44 m2. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un dégagement, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon-séjour traversant avec accès à la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau attenante et d'un WC. Un long dégagement mène à une partie mansardée comprenant une salle de bain avec WC, deux chambres et des rangements. À l'extérieur, un petit jardinet et deux entrées complètent cette maison. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette vaste propriété de 1280 hectares, idéalement située à la limite de l'Aude et de l'Ariège. Elle se compose de 580 hectares de terres agricoles, dont 250 hectares sont irriguables, ainsi que quatre retenues collinaires. Vous trouverez également un corps de ferme à rénover de 500 m² et 1300 m² de bâtiments. Cette propriété inclut 70 hectares non cultivés, 70 hectares de résineux, 180 hectares de bois et 160 hectares de prairies naturelles. Un excellent choix pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne.

Cette propriété de 5.7 hectares se trouve à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Le château s'élève sur trois niveaux, offrant plus de 400m² par étage. Actuellement, il dispose de 8 chambres avec la possibilité d'en aménager davantage, notamment au second étage qui est encore vide. La propriété comprend également trois appartements séparés, une orangerie et plusieurs dépendances destinées à des garages, abris, remises et ateliers. Tous ces bâtiments sont en enfilade, avec le château en tête d'une configuration harmonieuse. Ce Château à vendre à Carcassonne est idéal pour une résidence ou pour développer des activités telles que B&B, Gîtes ou Hôtel. Édifié en 1600 à un emplacement stratégique, il a été remodelé en 1710 par un architecte italien, lui conférant des formes de palais. Le parc abrite une variété de vieux arbres, de palmiers et de plantes méditerranéennes. La propriété offre un espace habitable total de 840m² dans la maison principale, accompagné de 3 gîtes et de bâtiments extérieurs comprenant une orangerie. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau et d'autres commodités. Le premier étage compte 8 chambres, 5 salles de bains, une salle de billard de 98m² et une bibliothèque. Le second étage propose un espace ouvert de plus de 400m² à aménager. Les dépendances à rénover comprennent deux habitations séparées, une orangerie, six garages et un atelier. Les extérieurs disposent d'une piscine de 10 x 5m. Le parc est bien entretenu, avec de nombreuses espèces d'arbres et une jolie pelouse. L'ensemble de la propriété est en bon état, habitable immédiatement avec quelques rafraîchissements à prévoir. C'est un lieu agréable, chaleureux et chargé d'histoire, situé au calme tout en demeurant proche de la ville et de ses commodités. Une belle opportunité pour l'achat d'un Château à acheter à Carcassonne.

Ce corps de ferme est en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine offre 304m² de surface habitable, comprenant 6 chambres avec salle d'eau. Une partie de la maison dispose d'une deuxième cuisine et d'un salon, permettant une utilisation en gîte indépendant. Les dépendances de 250m² incluent une écurie avec deux boxes, de grandes caves et un garage, toutes en excellent état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent l'ensemble. Ce bien pourrait servir de grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux ou encore être transformé en chambres d'hôtes et pension équestre, compte tenu de la proximité de la route équestre européenne. La tranquillité de ce lieu, ponctué uniquement par le chant des oiseaux, en fait un endroit enchanteur pour ceux en quête de calme et de nature. La propriété est accompagnée de 60ha de prairies et bois clôturés, avec une position dominante offrant de belles vues. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, et un système de vidéosurveillance est en place pour garantir la sécurité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de chevaux ou ceux cherchant une demeure paisible, tout en étant à proximité des commodités de la ville.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est localisée à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Le domaine de 5 hectares inclut une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, donnant lieu à un gîte et un restaurant accueillants, idéaux pour une activité tout au long de l'année. De vastes terrasses fermées sont disponibles pour organiser des événements variés tels que des ballets, des séminaires, des mariages et des barbecues. Le gîte, doté de 5 chambres, peut accueillir confortablement 14 personnes et dispose d'une grande salle de réception ainsi que d'un bar. À l'extérieur, une petite rivière alimente un étang pour les canards et les oies, créant une ambiance paisible autour des terrasses. De plus, une piscine sécurisée avec spa, des pelouses et une aire de jeux pour enfants divertiront toute la famille. Cette propriété a été conçue pour une activité commerciale, offrant de nombreuses pièces pour le stockage et la préparation des repas. C'est un projet commercial attractif, où vous pourrez apposer votre propre empreinte ou développer l'entreprise selon vos idées. Une belle opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Carcassonne vous attend. La maison principale comprend une salle à manger avec cheminée pour grillades, un bar, et plusieurs autres commodités, tandis que le gîte dispose également d'un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 50 602 m², est agrémenté de beaux arbres, d'une rivière et d'un jardin méditerranéen. L'emplacement est très calme, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette propriété, en excellent état, est prête à être habitée et propose un cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.