ventes immobilier de luxe à Montolieu, France

À Saint-Martin-le-Vieil, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, se trouve cette impressionnante Maison à vendre qui offre sept chambres ainsi que plusieurs bâtiments annexes, totalisant 12 chambres sur 543 m² de surface habitable. Ce domaine rural est installé sur un terrain de 24 hectares, comprenant des espaces de parc, des jardins, des prairies et des bois. Un puits et un forage complètent la propriété. L'accès se fait par une allée privée, entourée d'espaces verts, où se dresse une grande piscine enterrée avec une terrasse et une dépendance. De nombreux emplacements de stationnement, des garages et des ateliers sont à votre disposition. La maison principale bénéficie d'une vaste terrasse ombragée par de grands arbres, offrant une lumière tamisée sur sa façade, idéale pour tempérer les soirées estivales et affronter les rigueurs de l'hiver. En complément de la maison principale, un gîte de 3 chambres, un appartement spacieux de 2 chambres et un loft nécessitant des travaux d'aménagement font partie de ce domaine. Les bâtiments sont agencés en forme de L, avec le gîte indépendant au rez-de-chaussée et un grenier de 134 m² à aménager au-dessus. L'appartement de 2 chambres, qui demande quelques finitions et personnalisations, ainsi que des garages et des espaces de rangement, se trouvent également dans cette aile. Ce domaine, qui nécessite une certaine modernisation, pourrait devenir une résidence principale parfaite, avec un hébergement séparé pour les invités, ou un projet commercial. Au fil des ans, il a été une maison familiale très prisée, accueillant plusieurs générations pour des moments inoubliables. N'attendez plus pour y créer de nouveaux souvenirs. Les villages environnants offrent de nombreux commerces et services. À seulement 20 minutes, la ville de Carcassonne dispose d'un aéroport avec des vols directs vers diverses destinations, d'une gare TGV et d'accès autoroutiers immédiats. La Cité de Carcassonne, reconnue par l'UNESCO, attire chaque année des millions de visiteurs.

À vendre, dans la périphérie immédiate de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 700 m2 située sur 1.3 hectare de verdure. Dotée d'un moulin à eau datant de 1686, ce bien exceptionnel, entièrement restauré et chargé d'histoire, saura répondre à vos attentes. Vous serez séduit par ses prestations remarquables : répartie sur trois niveaux, chaque espace de ce lieu pittoresque vous enchantera par son atmosphère unique. La majestueuse pièce de vie conserve les anciens mécanismes du moulin, plongeant ainsi dans la mémoire des lieux. Un salon intime donne accès aux cuisines et aux extérieurs, optimisant le potentiel de la bâtisse. À l'étage, trois suites parentales spacieuses s'offrent à vous, idéales tant pour un projet d'accueil touristique que pour une vie de famille confortable. Au deuxième étage, découvrez un appartement T4 de 120 m2, totalement aménagé et équipé. Une habitation attenante de 150 m2, comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau, avec terrasse privative, est également présente pour un potentiel locatif additionnel. À l'extérieur, profitez d'un parc avec peupleraie, d'une presqu'île, d'un court de tennis et d'une salle indépendante de 130 m2 pour divers projets. Une roulotte entièrement équipée est également incluse dans la transaction, offrant encore davantage de possibilités commerciales. La terrasse de 130 m2 constitue un atout indéniable. Pour votre confort, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier sur place peut être cédé pour une installation rapide. Ce bien, rempli de surprises, saura satisfaire tous vos désirs, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de luxe à acheter à Pezens avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saissac, au cœur de la Montagne Noire, cet ancien couvent de 1820 offre environ 500 m² habitables sur un parc boisé de plus de 2 hectares. Pensée comme un véritable lodge de caractère, cette propriété atypique allie volumes, histoire et potentiel d'accueil, incluant une piscine chauffée au sel, une terrasse, un jacuzzi et des espaces extérieurs orientés vers la nature. Derrière une façade sobre et élégante, la bâtisse dévoile une atmosphère unique. Les pièces de réception conservent le charme des lieux anciens avec de beaux volumes, des parquets chaleureux, deux cheminées et une belle circulation entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Réparties sur plusieurs niveaux, les chambres disposent pour la plupart de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant une configuration idéale pour une maison familiale, une activité de chambres d’hôtes, un gîte de groupe ou un projet de retraites bien-être. Un ascenseur dessert les étages, renforçant l’accessibilité de l’ensemble. À l’extérieur, le parc enveloppe la propriété dans un environnement préservé. La terrasse, la piscine chauffée, les espaces de détente et les dépendances prolongent naturellement la vie intérieure. Le cadre boisé, à proximité du village de Saissac, offre un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité, à moins d’une heure de Carcassonne et de son aéroport. Cette maison à vendre dans l'Aude séduit par son identité, son potentiel d'exploitation et son caractère atypique. Un bien rare, propice aux projets de vie, d'accueil ou de transmission. Votre contact : Laura COSTES - +33 6 07 34 26 06 DPE : D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6 690 euros et 9 110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur d'un village du pays cathare, une bâtisse de caractère et son jardin paysagé de 700 m². La propriété, qui date du 17e s. et se situe au centre du village, donne à apprécier, depuis la ruelle qui la longe, sa façade en pierre enduite élevée de trois niveaux, divisée en cinq travées régulières et remaniée au 18e s. L'élévation, orientée à l'est, est sobre, percée de baies à arc surbaissé ou en plein cintre encadrées de pierres de taille et protégées de contrevents en bois peint. La toiture, à deux pans de tuiles canal, est soulignée d'une génoise à deux rangs. De l'autre côté, à l'ouest, un jardin paysager de 700 m² dévoile une vue remarquable sur les environs. La demeure a conservé tous ses éléments d'origine, notamment ses sols qui, au rez-de-chaussée, se déclinent en carreaux de ciment de couleurs et de formes variées, différents dans toutes les pièces, apportant fantaisie et élégance à une habitation à l'ornementation très travaillée. Aux étages, les sols sont recouverts des tomettes carrées d'origine en terre cuite. Enfin, formant d'utiles dépendances, un atelier et un garage sont attenants à la bâtisse ; une petite maison à un étage, à rénover entièrement, se situe plus haut dans le jardin.

À vendre, propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30-35 minutes de Toulouse, cette maison offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec un terrain de 1,8 à 2 hectares, cette demeure entièrement rénovée allie le caractère authentique à un confort contemporain, tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur la Montagne Noire.La propriété dispose de 380 m² habitables, comprenant deux salons spacieux, une cuisine moderne, et une suite parentale de 51 m² avec dressing et salle d'eau de luxe. Elle offre également un potentiel d'aménagement pour jusqu'à 7 chambres supplémentaires grâce à une dépendance et un studio indépendant.Des dépendances telles qu'un garage double et un atelier viennent compléter cette offre. Équipée de panneaux solaires, d'un système d'arrosage automatique et d'un projet de piscine, cette propriété ne manque pas d'atouts.Située à proximité de Toulouse, Bram et du Canal du Midi, elle constitue un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une famille ou un projet touristique. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Bram.

EXCLUSIVITÉ : Appartement à vendre à PENNAUTIER, situé dans un château du XIXe siècle, à seulement quelques kilomètres de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce duplex spacieux, d'une superficie d'environ 256 m², se compose de quatre lots partagés. Au 2ème étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres polyvalentes, une cuisine sur mesure, une buanderie, ainsi qu'un grand salon donnant sur le parc. Au 3ème étage, les volumes impressionnants se dévoilent avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, abritant un espace de vie de 67 m² sous une charpente en bois d'exception. Une mezzanine offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire. En prolongement, une vaste terrasse d'environ 71 m² permet de profiter de la vue, agrémentée de quatre tourelles remarquables. Les propriétaires auront également accès au parc et à la piscine du domaine, qui sont de véritables atouts pour un cadre de vie privilégié. Cet appartement à acheter à PENNAUTIER séduira les amateurs d'histoire et d'architecture, en quête d'un lieu de vie unique et intimiste aux portes de Carcassonne.

AUDE - Entre TOULOUSE ET CARCASSONNE Au cœur du Lauragais, entre Toulouse et Carcassonne, se dévoile une propriété hors du commun dont les origines remontent au XIIe siècle. Dominant la campagne environnante et offrant, par temps clair, un magnifique panorama sur la chaîne des Pyrénées, cette demeure seigneuriale traverse les siècles avec une rare élégance. Édifié à l'origine comme fief dédié à Saint-Martin, le domaine conserve encore aujourd'hui l'empreinte de son passé médiéval. Son plan quadrangulaire, ses tourelles d'angle, sa vaste cour intérieure et les vestiges de ses anciens ouvrages défensifs témoignent de l'importance qu'il occupa dans l'histoire de la région. Les grandes familles qui s'y succédèrent, parmi lesquelles les Sully, les Lévis, les Castelpers puis les Raymond de Lasbordes, contribuèrent à façonner l'identité de ce lieu singulier, profondément remanié au XVIIe siècle sans jamais perdre son âme. L'arrivée au château s'effectue par une majestueuse allée de platanes conduisant à une entrée encadrée de tours de pierre dit 'le châtelet'. Dès les premiers pas, le visiteur est saisi par les proportions harmonieuses de l'ensemble et par la sérénité qui émane de cette architecture préservée. Longtemps transformé en exploitation agricole, le château a failli disparaître avant d'être sauvé par un passionné de patrimoine qui entreprit, avec patience et exigence, une restauration exemplaire saluée par les Vieilles Maisons Françaises pour son engagement en faveur de la sauvegarde du patrimoine historique. Au fil des salles se révèlent les trésors d'une demeure authentique. Les plafonds à la française restaurés, les cheminées monumentales, les sols de tomettes anciennes, les galeries et les salons racontent plusieurs siècles d'histoire. Parmi les éléments les plus remarquables figure le grand escalier à arcades, commandé vers 1667 par Jacques de Raymond. Longtemps mutilé de ses balustrades et de certaines de ses arcades, il retrouve aujourd'hui progressivement sa splendeur d'origine grâce à un travail de restauration particulièrement soigné. La cuisine médiévale, dominée par une imposante cheminée de pierre et ses voûtes de briques, ouvre sur une cour intérieure pavée où un puits central rappelle l'organisation traditionnelle des grandes demeures fortifiées du Sud-Ouest. Une ancienne chapelle privée, restaurée avec le même souci d'authenticité, offre un témoignage émouvant de la vie spirituelle qui animait autrefois le domaine. Plus loin, de vastes salles de réception, des galeries lumineuses et plusieurs appartements ouvrent de multiples perspectives d'aménagement. Le château développe aujourd'hui plus de 1 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent d'importantes surfaces encore à rénover et près de 200 m² de combles aménageables. Cette générosité des volumes permet d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception qu'un projet d'accueil haut de gamme, hôtel de charme confidentiel, demeure événementielle ou maison d'hôtes de prestige. Autour du corps principal s'organise un ensemble de dépendances de caractère comprenant un pigeonnier, plusieurs granges en pierre, une maison de gardien indépendante ainsi qu'un vaste bâtiment accueillant une piscine intérieure chauffée ouverte sur le parc. Trois puits, un verger et plusieurs hectares de terrain complètent ce cadre préservé où règnent calme et intimité. Rare par son histoire, remarquable par son architecture et émouvant par la qualité de sa restauration, ce château incarne l'alliance précieuse entre mémoire des lieux et art de vivre contemporain. Une propriété unique, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une demeure : un héritage à transmettre. Pour plus de renseignements contactez Axelle de Lahondes ; 06 88 17 27 01 Classe climat : E Classe énergie : E Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 14 750 euros et 2 020 euros par an. Prix indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - MONTRÉAL / PROCHE CARCASSONNE - DOMAINE DE CHARME DE 480M2 ENV. - 9 CHAMBRES - TERRAIN DE 2,5 HECTARES ENV. - PISCINE - VUES PANORAMIQUES - INTIMITÉ ABSOLUE *** Sur les hauteurs de Montréal, à seulement quelques minutes du village et à proximité de Carcassonne, venez découvrir ce magnifique domaine de caractère, niché dans un environnement naturel privilégié, en position dominante, avec une vue exceptionnelle sur la Montagne Noire, les champs et les collines environnantes. Ici, le cadre est rare : on profite d’une vue dégagée, de la lumière, du calme et de l’espace, tout en étant parfaitement à l’abri des regards. On voit sans être vu. Ancienne bâtisse de caractère dont certaines parties dateraient du XVIIIe siècle, la propriété était autrefois la ferme d’un domaine local. Entièrement restaurée et agrandie dans les années 1990, elle a su conserver son âme, son authenticité et ses volumes, tout en évoluant au fil des années pour devenir aujourd’hui un domaine élégant, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille comme à un projet d’accueil. Depuis 2022, l’actuel propriétaire a apporté un nouveau souffle à la maison, en repensant les intérieurs pour créer des espaces plus lumineux, plus ouverts et plus contemporains, tout en conservant le charme et le caractère de la bâtisse. Le domaine développe environ 480m2 habitables sur deux niveaux. Il se compose de deux ailes pouvant fonctionner ensemble comme une grande résidence familiale, ou de manière indépendante, chacune disposant de sa propre cuisine, de ses pièces de vie et de ses chambres. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, résidence secondaire de prestige, accueil de deux familles, activité de gîtes, chambres d’hôtes ou location saisonnière haut de gamme. La propriété propose de très beaux volumes avec plusieurs pièces de réception, deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, une salle de jeux, une bibliothèque, 9 chambres, 4 salles de bains dont plusieurs suites, ainsi qu’un studio / atelier avec accès indépendant offrant encore davantage de flexibilité. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et élégants. Les grandes ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et les jardins, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’extérieur, le domaine s’étend sur environ 2,5 hectares de terrain privé, entre espaces boisés, jardins paysagers, zones naturelles et vues ouvertes sur la campagne. Les jardins ont été soigneusement pensés pour s’intégrer au climat local, avec des essences méditerranéennes, une prairie fleurie, des arbres matures et différents espaces créant chacun une ambiance particulière selon les saisons. L’espace piscine est un véritable lieu de détente avec une piscine de 12m x 5m, une grande terrasse en pierre, un espace repas couvert et une atmosphère intime au cOEur de la verdure. Plusieurs terrasses autour de la maison permettent de profiter du soleil ou de l’ombre tout au long de la journée, avec toujours cette sensation rare de tranquillité, d’espace et de liberté. Le domaine bénéficie également d’un classement 4 étoiles Étoiles de France pour son activité locative, renforçant son potentiel pour une exploitation saisonnière premium ou une activité d’accueil de standing. Côté confort : chauffage par radiateurs électriques et 3 poêles à bois. Les diagnostics ont été réalisés récemment. La taxe foncière est d’environ 4 300€. La propriété profite d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de Montréal, à environ 15 / 20 minutes de Carcassonne, de sa Cité médiévale classée à l’UNESCO, de l’aéroport et de toutes les commodités. La Méditerranée, Toulouse et les Pyrénées restent facilement accessibles, permettant de profiter aussi bien des plages, de la montagne que du patrimoine exceptionnel de la région. Un domaine rare, chargé d’histoire, restauré avec goût et pensé pour recevoir, vivre, se ressourcer ou développer une activité locative de standing. Une propriété unique, pour les amoureux de caractère, de nature, de lumière et d’intimité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison de campagne, spacieuse et lumineuse proche de Carcassonne et de toutes commodités. Cette belle demeure bien entretenue de plain-pied de 150 m² de surface habitable, s'élève sur une très vaste parcelle arborée et fleurie, offrant une vue imprenable sur la campagne, les vignes et la Montagne Noire. À l'intérieur, elle propose 5 chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une cuisine. Le séjour et le couloir menant aux chambres sont climatisés. Le salon/salle à manger lumineux s'ouvre sur une véranda, La cuisine équipée, dotée d'un cellier, bénéficie d'un accès direct au garage. Un cadre de vie très calme et verdoyant, idéal pour profiter du doux art de vivre du Sud, a quelques minutes des commerces et dix minutes de la Cité de Carcassonne.

Découvrez cette maison à vendre à Alairac, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située au bout d'un chemin, cette propriété bénéficie d'une rénovation écologique rare, au sein de jardins matures et de vignobles biologiques, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. Composée de quatre chambres lumineuses, elle offre un espace de vie vaste et ouvert avec des plafonds hauts et des poutres apparentes, incluant une cuisine haut de gamme, un coin salon, et une mezzanine. Au sein de la maison, vous trouverez également une grande buanderie, deux bureaux, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. La propriété est économe en énergie avec un DPE classé A. À l'extérieur, profitez d'une piscine offrant une vue panoramique, d'un verger, et d'un vaste terrain clôturé. Cette maison de luxe à acheter à Alairac est à seulement quelques minutes des commodités du village et à 12 km de Carcassonne, idéalement située pour rejoindre l'autoroute et l'aéroport pour des liaisons vers le Royaume-Uni et l'Irlande. Des hectares de vignobles biologiques attenants sont disponibles en option.

Idéalement situé entre Carcassonne et Castelnaudary, ce domaine rare s’inscrit dans un secteur très apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. En position dominante sur une ligne de crête, il bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les paysages de l’Occitanie, entre la Montagne Noire et les Pyrénées. Cette situation remarquable confère à la propriété une atmosphère unique, baignée de lumière du matin au soir. La demeure principale offre environ 560 m² habitables et séduit par ses volumes, son confort et la fluidité de ses espaces. Elle comprend un grand séjour, une cuisine ouverte sur les extérieurs, plusieurs pièces de réception et 5 suites parentales, permettant une organisation idéale pour recevoir dans un cadre élégant et intimiste. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et de la qualité de vie offerte par le domaine. Le terrain de 50 hectares renforce le caractère exceptionnel du lieu. Il garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel parfaitement préservé. La piscine s’intègre avec discrétion dans le décor, tandis que les terrasses orientées plein sud et les aménagements extérieurs apportent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La propriété dispose également de box à chevaux, offrant la possibilité d’y avoir des chevaux et de profiter pleinement du site pour une vie tournée vers la nature et l’équitation.

Exclusivité. Languedoc – Située à 45 minutes de Narbonne et 20 minutes de Carcassonne, cette remarquable Maison à vendre se trouve au cœur d'un domaine de 114 hectares alliant patrimoine, nature et raffinement. Cette propriété séduit par son architecture majestueuse, ses volumes impressionnants et l’harmonie parfaite entre élégance classique et confort moderne. Les espaces de réception incluent des salons lumineux au cachet préservé, ainsi que des chambres et suites raffinées. De plus, vous bénéficierez d'une chapelle historique et de dépendances comprenant une maison de gardien et une salle de réception indépendante, conçue pour accueillir jusqu'à 250 personnes, idéale pour des événements prestigieux. Les extérieurs offrent des jardins paysagers, de vastes espaces naturels et une carrière de marbre privative, créant un cadre unique et enchanteur. Ce domaine convient tant comme résidence privée de prestige que pour des projets de maison d'hôtes ou d'événements haut de gamme, visant une clientèle nationale et internationale. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 5,7 hectares offre un espace de vie impressionnant de plus de 840m², réparti sur trois niveaux. Actuellement, vous trouverez 8 chambres, avec l'opportunité d'en créer davantage au second étage, qui est actuellement vide. En outre, la propriété comprend trois appartements séparés, une orangerie et plusieurs dépendances pour garages et ateliers. Idéale pour un achat de château à utiliser comme résidence ou pour développer des activités comme des B&B, gîtes ou hôtel. Érigé en 1600, le château a été remodelé en 1710 par un architecte italien, lui conférant des caractéristiques dignes d'un palais. Le parc, agrémenté de vieux arbres et de plantes méditerranéennes, ajoute à l'attrait de ce bien unique. La propriété, bien entretenue, demande quelques rafraîchissements dans la décoration. Elle se situe à proximité des commodités, aéroport et autoroute, alliant calme et accessibilité.

Cette maison de maître, à vendre à Carcassonne, est une opportunité unique pour un achat de maison dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec 335 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes de standing. Vous découvrirez 7 chambres, dont 5 en suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m². La propriété dispose également d'une magnifique cour à l'arrière avec piscine, d'une salle de sport, d'un garage et d'un accès facilité. Située à proximité de la Bastide et à quelques encablures de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cette demeure de charme séduit les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, soigneusement rénovées. Cette offre exclusive est présentée par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

Situé au cœur des Corbières, ce château du XIIᵉ siècle, à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, développe près de 1 120 m² habitables sur plus de 10 hectares de terres, offrant une vue dominante sur les collines environnantes. La bâtisse principale propose 530 m², complétés par 588 m² répartis en 6 habitations indépendantes. L’ensemble totalise plus de 30 chambres et dispose d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis. Le vaste parc arboré comprend des essences locales et des chênes truffiers.La demeure principale, orientée plein sud, présente des volumes remarquables : 6 chambres, un salon lumineux avec sol en pierre brute, une salle à manger ornée d'une cheminée monumentale et de superbes hauteurs sous plafond. L’atmosphère est à la fois noble et chaleureuse.Les 6 logements annexes, tous indépendants, offrent entre 1 et 4 chambres, permettant d'envisager une activité d'accueil tout en préservant l'intimité du château. De plus, le terrain peut être agrandi selon les projets envisagés. Une propriété rare qui allie histoire et élégance méridionale, idéale pour un achat château Carcassonne.

Découvrez ce château du XVIème siècle, à vendre à Carcassonne, dans le magnifique département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du Minervois, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette propriété exceptionnelle offre 1700 m² dont environ 1000 m² habitables, entourée de 110 hectares de bois et de landes. Elle comprend 13 chambres réparties sur 3 habitations reliées, une salle médiévale, ainsi qu'une salle voûtée. Vous serez séduit par l'Orangerie soigneusement rénovée de près de 400 m², la chapelle aménagée et deux ramonétages, dont une maison de gardien, qui se trouvent autour d'une superbe cour d'honneur. L'architecture élégante et les matériaux de qualité tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes, s'allient à des rénovations contemporaines harmonieuses. Ce château à acheter à Carcassonne, chargé d'histoire, offre un potentiel incroyable, que ce soit pour un projet familial, une activité de réceptif ou d'événementiel, un projet artistique ou un espace de co-living. Profitez de 310 jours d'ensoleillement par an, à 15 minutes du Canal du Midi et à proximité de l'aéroport international de Toulouse, à 1h de la mer et 1h30 de l'Espagne. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acheter un château à Carcassonne.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette maison CARCASSONNE à vendre offre une surface de 300 m² au cœur d’un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger ouverte sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Un appartement indépendant avec deux chambres vient compléter cette propriété. Vous apprécierez également le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements, qui confèrent à cet espace de vie un cadre à la fois élégant et convivial. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette vente maison CARCASSONNE représente une adresse privilégiée, proche de toutes commodités et des plages méditerranéennes, conçue pour séduire une clientèle en quête de confort et de prestige.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE - Immeuble de caractère au style urbain industriel, rare sur le marché, idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas des Jacobins et des rues piétonnes. Ce bien atypique séduit par son architecture mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines : façade verrière, volumes généreux et esprit loft industriel, un véritable concept de « neuf dans l'ancien ». Développant environ 484 m2 sur 4 niveaux (R+3), l'immeuble bénéficie d'un très bon état technique général, les principaux travaux ayant déjà été réalisés : toiture, menuiseries double vitrage, électricité, climatisation des bureaux, etc. Le rez-de-chaussée propose deux espaces indépendants accessibles depuis la ruelle, idéals pour du stockage, un showroom ou un futur garage sous réserve d'autorisations administratives. Le premier étage, en parfait état, peut être exploité immédiatement à usage professionnel ou locatif. Le deuxième étage accueille des bureaux haut de gamme avec salle de réunion, cuisine et terrasse couverte. Enfin, le dernier niveau, actuellement brut, offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Le monte-charge existant peut être transformé en ascenseur, sous réserve des accords nécessaires liés au secteur sauvegardé, renforçant encore l'attractivité et la rentabilité de l'ensemble. Une propriété de luxe à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine idéal pour les passionnés d'équidés dispose de 304 m² de surface habitable. Avec 7 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, cette propriété propose également un espace séparé avec une deuxième cuisine et un salon, parfait pour créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'une superficie d'environ 250 m², incluent une écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, toutes en très bon état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent cette offre. Ce corps de ferme peut servir de résidence familiale ou être transformé en chambres d'hôtes pour randonneurs et cyclistes, avec la route équestre européenne à proximité. L'atmosphère paisible, accompagnée du chant des oiseaux, en fait un lieu véritablement enchanteur. La propriété inclut aussi 60 hectares de prairies et de bois, offrant des vues splendides depuis les bâtiments situés sur une petite colline. La maison présente un bon état général, avec des espaces extérieurs bien entretenus et plusieurs installations pour accueillir des chevaux. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités de la ville, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Carcassonne.