ventes immobilier de luxe à Carcassonne, France

Située dans un cadre tranquille à proximité du centre-ville et de la Cité médiévale, cette maison de maître du XIXe siècle offre 240 m² habitables au sein d'un jardin verdoyant avec une piscine de 8 x 4 m. Ancienne écurie soigneusement réhabilitée, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux : un vaste séjour traversant avec ses pierres apparentes, ses poutres en bois et une cheminée majestueuse, une cuisine conviviale s'ouvrant sur l'extérieur, cinq chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Les matériaux authentiques tels que la terre cuite, le bois massif et les ferronneries ajoutent une atmosphère chaleureuse et intemporelle à chaque pièce. Aucun travaux n’est à prévoir. À l'extérieur, le patio ombragé vous invite à la détente loin des regards indiscrets. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et de grands arbres, s'articule autour de la piscine et d'un puits. Un grand garage de 32 m² complète l'ensemble. Cette propriété se situe dans un cadre apaisant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des promenades le long du Canal du Midi. Cette maison rare combine authenticité et art de vivre méditerranéen. Parfaite pour une famille ou une résidence secondaire de caractère, elle propose un cadre de vie unique au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

EXCLUSIVITÉ AGENCE. VENTE DU FONDS DE COMMERCE SOUS FORME DE L'ACHAT DE PARTS SOCIALES D'UNE SOCIÉTÉ, DANS LE SECTEUR DE CARCASSONNE. CHÂTEAU DU XVIème SIÈCLE DE 3000 m2, COMPOSÉ DE 55 PIÈCES. CONSTRUIT EN 1546 SOUS LE ROI DE FRANCE, FRANÇOIS Ier, QUI A ÉGALEMENT ÉRIGÉ LE CHÂTEAU DE CHAMBORD. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CET ÉTABLISSEMENT MARIE AVEC BRIO LE CARACTÈRE ET LE RAFFINEMENT. NOMBREUSES CHAMBRES ET SALLES DE BAINS, DEUX GRANDES SALLES DE RESTAURANT POUR SERVIR LE PETIT DÉJEUNER, UNE SALLE DE SÉMINAIRE RENAISSANCE AVEC CHEMINÉE MONUMENTALE D'ÉPOQUE, ET UNE CHAPELLE PRIVÉE. PARC D'UN HECTARE ARBORÉ, PISCINE CHAUFFÉE 11X4 MÈTRES, ET DEUX GRANDS PARKINGS POUR 100 VOITURES. CHIFFRE D'AFFAIRE IMPORTANT DE PLUS DE 1 000 000 EUR TOUS LES ANS. MERCI DE CONTACTER L'AGENCE IMMOBILIÈRE POUR DES RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES. PIÈCE D'IDENTITÉ OU EXTRAIT KBIS OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE. Découvrez ce Château de luxe à acheter à Carcassonne, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans 90 hectares de forêt et de prairie, ce domaine se situe à moins de 15 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, offrant ainsi une vie de campagne idyllique à proximité de toutes les commodités urbaines. Cette vente de propriété à Carcassonne propose environ 800 m2 de surface habitable répartie sur deux étages. Vous y trouverez 5 suites, un appartement indépendant, ainsi que trois chambres supplémentaires partageant une salle de bains. Le rez-de-chaussée spacieux comprend une cuisine commerciale, un grand salon, une salle à manger, une salle de jeux généreuse et un hall d’entrée accueillant. Les espaces de vie lumineux, dotés de grandes baies vitrées et de portes-fenêtres, ouvrent sur des terrasses et des jardins, tout en offrant une vue imprenable sur la campagne environnante et la fameuse cité fortifiée de Carcassonne. Le premier étage abrite des suites et des chambres, avec des grandes pièces adaptables selon les besoins des futurs propriétaires. De plus, environ 400 m2 d'espace dans la structure existante peuvent être transformés en espace de vie additionnel. À l'extérieur, le domaine est tout aussi séduisant avec ses 90 hectares de terrain, idéalement situé pour admirer les levers et couchers de soleil. La propriété, idéale pour l'achat d'une propriété à Carcassonne, offre des possibilités pour héberger des chevaux ou d'autres animaux grâce à son mélange de prairie et de forêt. En plus d'un accès à l'eau de la ville, un puits avec un réservoir de 50 m3 est présent sur le site. Pour les amoureux de la nature, cette forêt regorge de faune avec des cerfs, des hiboux et des aigles aperçus régulièrement. Ce domaine constitue une opportunité tant résidentielle que commerciale, parfait comme résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à des locations de luxe. Par le passé, la propriété a également fonctionné comme un hôtel/restaurant prospère et comme un lieu de mariage populaire. Le domaine est facilement accessible, à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Carcassonne et de l'autoroute, et à 60 minutes de l'aéroport de Toulouse. Le bilan énergétique est disponible pour les acquéreurs, avec une performance énergétique classée D.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Carcassonne, quartier très recherché, immeuble bourgeois. Découvrez cet impressionnant duplex de 272m² habitables qui offre un cadre de vie unique et raffiné. Ce bien se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, une suite parentale, un salon, une bibliothèque, et une immense salle de jeux mansardée qui s'ouvre sur une terrasse, garantissant un confort optimal. Chaque espace a été conçu alliant fonctionnalité et esthétique. Avec deux salles de bains et deux toilettes, ce logement répond parfaitement aux besoins de chaque membre de la famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable espace pour les amateurs de gastronomie, avec du marbre de Caunes et une cheminée fonctionnelle. Deux magnifiques terrasses offrant une vue dégagée apportent un espace extérieur ensoleillé. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement est en excellent état et très calme. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'air conditionné, et un chauffage individuel viennent compléter ce bien. La résidence sécurisée assure tranquillité et sérénité. L’emplacement privilégie la proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Carcassonne. Des places de parking sont disponibles devant l'immeuble. Ce duplex, sans travaux à prévoir, propose un cadre de vie prestigieux dès votre emménagement. Son prix est de 495000€ (frais d’agence inclus). Les atouts supplémentaires incluent : toiture refaite à neuf, parquet et tomettes d’époque, chauffage gaz et climatisation, fibre, interphone, huisseries en bois, et faible montant de charges de 1000€ par an. Si vous recherchez un appartement à acheter à Carcassonne, celui-ci est fait pour vous!

Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa d’architecte à vendre à Carcassonne offre une vue imprenable sur la célèbre Cité médiévale. Nestled au sein d’un lotissement privé, clos et sécurisé, cette maison de 300 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Elle se compose de deux habitations, réunissables, et totalise 6 chambres, dont 5 suites. L’habitation principale inclut 2 suites parentales et un vaste espace de vie incluant une cuisine contemporaine, une salle à manger et un salon lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse surplombant les remparts de la Cité. La maison d’amis est dotée de 3 suites parentales, d’une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que d’un accès direct à une piscine et à un salon d’été abrité par une pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif ajoutent au confort de l’ensemble. Avec ses lignes modernes, son design actuel, ses finitions soignées et sa localisation exceptionnelle, cette maison à acheter à Carcassonne séduira les passionnés d’histoire et de beauté.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre offre une surface rare de 310 m² sur un domaine de 10 hectares, niché dans un parc naturel. Composée de 6 suites parentales, dont une située au rez-de-chaussée, et d'une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, elle représente un art de vivre exceptionnel. Le garage en pierre de taille, avec des finitions soignées, s'étend sur 150 m² et comprend un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, ainsi que des bornes pour véhicules électriques. En outre, une maison secondaire de plain-pied, d'une superficie de 89 m², dispose de 3 chambres et d'un garage. Les dépendances comprennent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'approvisionnement en eau est assuré par un forage de 80 m, ainsi qu'un raccordement à l'eau de ville et un système d'arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et équipée de la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, propose un cadre de vie prestigieux dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat maison CARCASSONNE.

À vendre, cette maison d'exception située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété des années 1900 offre une vue panoramique impressionnante sur la Cité et la ville. Elle se distingue par une alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien, avec ses moulures, parquets massifs et cheminées, et le confort moderne, incluant double vitrage et chaudière récente. Un espace de stationnement privatif permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui distribue un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée menant à une cave. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres généreuses et une salle de bains avec toilettes indépendants. Le deuxième étage dispose de quatre autres chambres additionnelles et de deux salles d'eau, offrant un grand espace pour toute la famille.Au dernier niveau, deux chambres, un bureau et une buanderie s'ouvrent sur une terrasse exceptionnelle de 60 m², offrant une vue spectaculaire sur la Cité de Carcassonne.À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8x4 m, une vaste terrasse, une tonnelle en fer forgé et des jardins soignés, créant un cadre parfait pour profiter des doux repas d'été. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne représente une opportunité unique d’acquérir un bien d'exception.

Villa d'architecte de 186 m² habitable à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située en périphérie de Carcassonne, dans un quartier résidentiel prisé en bout d'impasse, cette villa orientée sud a été édifiée en 1994 sur un terrain de 1.866 m², entièrement clôturé et paysagé. La propriété dispose d'un préau couvert de 21 m² offrant une vue dégagée sur les Pyrénées et le Massif des Corbières, ainsi que d'une piscine maçonnée à débordement avec plage immergée. Son aménagement comprend un double garage et une cave. Au rez-de-jardin, découvrez un hall d'entrée, un bureau ou chambre de 10 m², un vaste salon de 60 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale de 23 m², ainsi qu'une salle d’eau. Au niveau 1, une mezzanine et une chambre avec salle d'eau complètent l'espace. La villa est équipée d'une chaudière à gaz, d'un système d’aspiration centralisé, et de panneaux photovoltaïques ayant généré des revenus annuels. Ce bien parfaitement entretenu comblera vos attentes en termes de luminosité et de volumes. Prix : 488.000 euros dont 23.000 euros de frais d'agence, soit 465.000 euros hors frais.

À la recherche d'un château à acheter à Carcassonne ? Découvrez ce remarquable château du XIIème siècle situé au cœur des Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 1 120 m² habitables sur plus de 10 hectares de terres, cette propriété offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La bâtisse principale se compose de 530 m², complétés par 588 m² répartis en 6 habitations indépendantes, totalisant plus de 30 chambres. Vous profiterez également d'une piscine, d'une remise et d'un terrain de tennis. Le parc arboré est agrémenté d'essences locales et de chênes truffiers.La demeure principale, orientée plein sud, présente des volumes spacieusement aménagés : 6 chambres, un salon lumineux avec un sol en pierre brute, une salle à manger ornée d'une cheminée monumentale et de superbes hauteurs sous plafond, créant une ambiance à la fois prestigieuse et conviviale.Les 6 logements annexes, tous indépendants, proposent entre 1 et 4 chambres, offrant ainsi la possibilité d'une activité d'accueil tout en préservant l'intimité de la demeure principale. Le terrain est extensible selon vos projets. Une opportunité unique, alliant histoire et élégance méridionale, à saisir lors de la vente de ce château à Carcassonne.

À seulement dix minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne a été magnifiquement réinventée en un loft industriel totalisant 297 m² habitables. Cette propriété unique se compose d'une habitation principale de 235 m² et d'un appartement indépendant de 62 m², le tout niché dans un environnement paisible avec jardin intime. L'espace de vie de la maison principale déploie des volumes spectaculaires où la structure métallique apparente et les poutres d'origine offrent un charme indéniable. Une vaste pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine équipée sous des hauteurs sous plafond impressionnantes. À l'étage, un second salon feutré dessert le coin nuit, créant une transition fluide vers des chambres confortables. L'appartement indépendant de 62 m², doté de son propre accès, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, constitue un atout majeur pour un projet de gîte ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Les extérieurs privilégient la convivialité avec une terrasse orientée plein sud et un espace plancha propice aux moments de partage. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un atelier ou un espace bien-être. Située à Palaja dans le département de l'Aude, avec les commerces et écoles accessibles à pied, cette propriété conjugue sérénité rurale et proximité urbaine. Ce bien alliant fort potentiel locatif et cachet architectural, représente une opportunité rare sur le marché immobilier dans la région Languedoc-Roussillon. Une visite privée permettra d'apprécier toute la beauté de ce lieu de vie inspirant. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021/2022/2023) : entre 750 euros et 1 080 euros. Contact : Laura COSTES - 06.07.34.26.06.

Situé à seulement 15 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, l'une des plus magnifiques cités médiévales de France, ce domaine viticole d'exception, s'étendant sur 62 hectares dont 53 hectares de vignes, est à découvrir. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, notamment une maison de maître de style 'Languedoc viticole', une cave, un chai, ainsi que des dépendances et des terres. La maison de maître, datant du XIXème siècle, est construite au centre d'un parc de 2,24 hectares et nécessite des travaux de restauration. Elle offre 795 m² d'espace sur deux niveaux et des combles, avec des salons décorés de tapisseries et des cheminées en marbre de Caunes-Minervois. Les dépendances totalisent environ 2 000 m², incluant une cave de 900 m² avec six cuves béton et trois cuves souterraines. Des extensions servent actuellement de bureaux et abritent sept appartements de 50 à 60 m². Le vignoble, d'une seule tenant, bénéficie d'une excellente organisation avec des cépages variés comme le chardonnay, le sauvignon et le merlot, le tout dans un emplacement géographique exceptionnel, à proximité de l'aéroport et des axes routiers. Ce domaine est une opportunité rare d'acquérir un vignoble de prestige à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

VILLA D'ARCHITECTE À VENDRE À CARCASSONNE, Aude (11), Languedoc-Roussillon - PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans un village offrant toutes les commodités, au cœur d'un secteur résidentiel très recherché, découvrez cette réelle opportunité. Cette villa architecturale, construite en 2024, est orientée plein Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², agrémenté de pins et cyprès. Une piscine de 11 m x 5 m, traitée au sel et avec régulation automatisée du pH, se trouve au centre d'un vaste espace carrelé. Une cuisine d'été permet de recevoir famille et amis en toute convivialité, tandis que deux terrains de pétanque complètent l'extérieur. En matière de stationnement, un abri maçonné peut accueillir jusqu'à 3 véhicules à l'abri. Cette villa se compose de plusieurs espaces : un espace de vie de 92 m² avec cuisine haut de gamme, un espace nuit avec 4 chambres, une suite parentale, un espace sportif avec salle de jeux et spa, ainsi qu'une maison d'amis indépendante parfaite pour recevoir ou pour une activité professionnelle. Sous garanties décennales, cette villa se distingue par des prestations de qualité, incluant chauffage par pompe à chaleur, climatisation intégrée et domotique. Ce bien rare, situé dans l'Aude, est une véritable villa de luxe à acheter à Carcassonne. Les visites seront organisées après qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros, dont 60 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Située aux abords de Carcassonne, dans le département de l'Aude, cette villa contemporaine de près de 390 m² est une propriété unique à découvrir. Érigée sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², elle offre un espace alliant tranquillité, lumière et connexion aux commodités urbaines. Pour un achat maison CARCASSONNE, cette villa se démarque par ses volumes généreux et sa circulation fluide. L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau élégante et accès direct au jardin. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur un salon chaleureux avec vue imprenable sur le lac et la nature environnante. La cuisine moderne, équipée d'appareils Miele, est conçue pour la fonctionnalité au quotidien tout en étant idéale pour recevoir. Un espace cinéma indépendant et un spa privé ajoutent une touche de bien-être à cette maison CARCASSONNE à vendre. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec un lodge attenant et d'une terrasse panoramique, parfaits pour prolonger les espaces de vie. Cette propriété contemporaine, alliant un cadre exceptionnel à une architecture maîtrisée, représente une opportunité de vente maison CARCASSONNE pour ceux en quête de sérénité et de prestige en Languedoc-Roussillon. Visites sur rendez-vous.

À seulement 10 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est idéalement située au cœur de La Bastide. Elle bénéficie d'un accès facile à la gare, à l’aéroport et à l’autoroute, ce qui en fait une option idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² répartis sur trois niveaux, cette maison Carcassonne à vendre comprend 9 chambres, dont 6 avec salles d’eau en suite, ainsi que 2 bureaux au rez-de-chaussée, deux salons spacieux, un jardin de près de 100 m² et une magnifique terrasse plein sud au 1er étage. Un atelier indépendant offre la possibilité d'intégrer un espace bien-être (sauna, hammam, jacuzzi). De plus, vous disposerez d’un garage de 38 m² en centre-ville et d'un appartement T2 de 41 m² (25,08 m² Carrez) avec une entrée indépendante. Ce bien polyvalent est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, pour une activité libérale, ou pour une famille nombreuse à la recherche d'un lieu de vie spacieux et central dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la Cité Médiévale, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété rare de plus de 300 m² dispose d'un jardin privatif, d'un local commercial en rez-de-chaussée à exploiter, ainsi que d'un appartement indépendant avec une entrée séparée. Adaptée à tous vos projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale avec des revenus locatifs, d'une boutique de prestige, d'une galerie, d'une maison d'hôtes ou d'une résidence artistique, cette maison à Carcassonne à vendre est un véritable trésor. Le jardin, un atout incontestable en intra-muros, renforce l'attrait de ce lieu unique. Une occasion à saisir pour les investisseurs, porteurs de projets ou passionnés de l'histoire.

Située à CARCASSONNE, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette Maison de luxe est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, cette propriété de 300 m² se trouve au coeur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte équipée d'un barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres complète cette offre. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreuses places de stationnement ajoutent à ce cadre de vie exceptionnel. Cette adresse discrète, à proximité de toutes commodités et des plages méditerranéennes, séduira les acheteurs en quête de confort et d'élégance.

Situé à CARCASSONNE dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce château à vendre s'étend sur 32 hectares de terres au pied du Mont Alaric. Cette ancienne villa romaine, métamorphosée en un élégant château romantique de près de 3000 m², comprend une maison de maître raffinée avec 27 chambres. Le domaine offre des prestations exceptionnelles telles qu'une piscine intérieure et extérieure, une salle de réception, un spa, un sauna, une salle de sport, un terrain de tennis et des dépendances. Les espaces de vie sont organisés autour de plusieurs salons élégants, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses avec une vue panoramique imprenable sur la montagne, le parc à la française et la piscine extérieure. Ce château à acheter à CARCASSONNE représente un cadre privilégié pour une grande demeure familiale, pour l'organisation de mariages, séminaires et cérémonies, faisant de cet endroit un lieu chargé d'émotion où réaliser votre rêve de vie de château.

Immeuble entièrement rénové à vendre, idéalement situé au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de la célèbre Cité médiévale, des commerces, du canal du Midi et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de neuf logements meublés, actuellement exploités en location à la nuitée, ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée donnant sur rue. Rénové avec soin, cet immeuble clé en main ne nécessite aucun travaux et offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à son emplacement dans une ville à forte affluence touristique. Rare sur le marché carcassonnais, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer pour un investisseur à la recherche d'une opportunité fiable.

Découvrez cette propriété de caractère à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à vendre. Avec une piscine chauffée de 20 mètres et une rénovation de qualité, cette maison offre un cadre de vie prisé et un fort potentiel d'exploitation. Idéale pour un achat Maison de luxe Carcassonne, elle se prête à une résidence principale ou secondaire, ou à un projet de chambres d'hôtes. La maison principale dispose de généreux volumes, incluant un grand salon avec une cheminée en pierre et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les quatre chambres sont aménagées comme des suites avec salles d'eau privatives, après une exploitation fluide, que ce soit en usage familial ou professionnel. Les extérieurs soignés comprennent un pool house, un terrain de pétanque et un stationnement privé. Située à proximité des commodités de Carcassonne, cette maison bénéficie d'une forte attractivité touristique. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez GB Immobilier ou Olivier Bonnet.

Ce château du XVIème siècle, situé dans le Minervois à seulement 20 minutes de Carcassonne, est une propriété exceptionnelle de 1700 m² dont environ 1000 m² habitables, sur 110 hectares de bois et de landes. Il offre 13 chambres réparties sur 3 habitations reliées, ainsi qu'une salle médiévale et une salle voûtée. Vous découvrirez une Orangerie magnifiquement rénovée de près de 400 m², une Chapelle aménagée et deux ramonétages, dont une maison de gardien, qui encadrent une superbe cour d’honneur. L'architecture élégante et l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes se combinent harmonieusement avec des rénovations contemporaines. Ce lieu chargé d'Histoire est propice à un projet familial, à une activité de réceptif ou d'événementiel, et pourrait être idéal pour un projet artistique ou un espace de Co-living. Situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, il bénéficie de 310 jours d'ensoleillement par an, à 15 minutes du Canal du Midi, 1h30 de l'aéroport International de Toulouse, 1h de la mer et 1h30 de l'Espagne, rendant sa localisation parfaite pour un achat de château à Carcassonne.

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un cadre paisible, à proximité de la cité médiévale offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair, cette propriété est à seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne. Cette ancienne propriété viticole et agricole, récemment rénovée et datant du 18ème siècle, a été repensée pour créer un espace de vie idéal, parfait pour des réceptions, de l’événementiel, ainsi que des chambres d’hôtes et des gîtes. Avec une superficie totale de 800 m2 habitables, la propriété dispose de 10 chambres, chacune équipée d'une salle d’eau. Les grandes pièces lumineuses mesurent 80, 70 et 50 m2, et la propriété comprend également un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances, dont un atelier, anciennes écuries, cave à vin et une cuisine professionnelle. À l'extérieur, une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. De plus, une possibilité d'extension des bâtiments de 30% est envisageable. Le domaine s'étend sur 90 hectares, où l'on peut récolter, selon la saison, figues, olives, cerises, noix, mûres, ainsi que des fleurs de tilleul et des plantes aromatiques telles que le romarin et le thym. Environ 60 hectares sont couverts de chênes, avec quelques zones de pinède propices à la cueillette de champignons comestibles comme les cèpes et les girolles. Il y a également environ 20 hectares de prairies idéales pour des chevaux, ânes ou brebis. La propriété est alimentée en eau de ville et dispose d'un puits relié à une citerne de 50m3. Un espace tennis est à rénover. Ce bien est parfait pour l'achat d'une propriété à Carcassonne, offrant des possibilités pour une grande famille ou le développement d'activités liées aux réceptions, événements ou chambres d’hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a été restauré avec un soin particulier, alliant architecture classique et aménagements élégants. La propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé d'époque, ouvrant sur une vaste cour ornée de deux guérites imposantes.La Demeure Principale s'organise sur trois niveaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, tout en préservant le caractère de la propriété, tel que les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques Uniques : Au sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour des dégustations dans un cadre sophistiqué. Sous les combles, une horloge ancienne signale d'autres trésors cachés.Extérieurs et Loisirs : L’exposition sud du château donne sur une terrasse couverte et une orangerie, idéales pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une grande piscine chauffée à débordement surplombant les jardins. Le parc paysager de 5 hectares inclut un lac ornemental alimenté par une source d'eau du Canal du Midi. Il abrite également un espace de réception extérieur avec un bar, sécurisé lorsqu'il n'est pas en usage.Dépendances et Potentiel : La propriété inclut une villa d'invités méditerranéenne rénovée, avec trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé et une entrée séparée. Elle offre également des logements pour le personnel, deux dépendances à rénover (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et des bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement.

iad France - Charly Cahusac vous propose : *** CARCASSONNE - VILLA CONTEMPORAINE DE 2020 - 200m2 ENV. - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 1000m2 ENV. - VUE CITE MEDIEVALE ***Découvrez cette villa exceptionnelle située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison unique de 200 m², construite sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², offre une vue imprenable sur la Cité médiévale de Carcassonne.Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété a été pensée pour garantir un cadre de vie optimal, alliant élégance et sérénité. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Cet espace réunit un salon moderne, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir.Le couloir avec grands placards mène à quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète ainsi qu’un WC indépendant. La suite parentale, isolée pour plus d'intimité, dispose d’une baie vitrée ouvrant sur le jardin, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau privative. Cette maison répond aux attentes les plus élevées avec :- Domotique complète (volets roulants motorisés, gestion à distance)- Double système de climatisation gainable, contrôle individuel- Alarme haut de gamme avec caméras- Piscine chauffée au sel- Panneaux solaires et batteries assurant une quasi-autonomie énergétique- Double garage spacieuxLe terrain, parfaitement clos et paysagé, promet un cadre intime, propice à la détente. La terrasse et la piscine chauffée offrent une invitation à profiter des journées ensoleillées, face à un panorama exceptionnel sur la Cité de Carcassonne. Taxe foncière : 3 900 €/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Charly Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.