vente immobilier de luxe à Aigues-Vives, France

Entre Toulouse et Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, se trouve ce magnifique château du XIXème siècle. Situé à l'entrée des Corbières, au pied des montagnes d'Alaric, il s'étend sur un parc arboré de 16 000 m². Avec une surface habitable de 2 500 m² et comprenant sept autres bâtiments totalisant 1 200 m², ce bien présente un total de 3 700 m² bâtis. La toiture a été entièrement refaite et le système de chauffage modernisé. Sur deux étages, il se compose d'un hall d'entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d'un réfectoire, de salles de réunion et d'événements avec estrade, ainsi que de plusieurs chambres et salles d'eau. À l'entrée, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant réaliser l'achat d'une maison à Capendu, qu'il s'agisse d'un hôtel restaurant, d'une société événementielle, d'une maison de santé ou d'une maison de retraite. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 5431

À quelques kilomètres de Carcassonne, au sein d'un village pittoresque dans le département de l'Aude, ce château bénéficie d'un emplacement de choix, aux portes des Corbières et au pied des montagnes de l'Alaric. Ce bien, avec ses dépendances, offre une surface exploitable d'environ 3 000 m², parfaite pour des projets variés tels que l'hôtellerie, l'événementiel, la résidence de tourisme, l'organisation de séminaires ou des projets résidentiels de prestige. Un bâtiment supplémentaire peut également être acquis, permettant d'envisager des développements supplémentaires. Ce Château à vendre à Carcassonne représente une opportunité rare avec un potentiel considérable, adapté à de multiples usages. Dossier complet disponible sur demande. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Capendu, située dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de maître, construite en 1889, est édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. D'une surface habitable d'environ 385 m², la maison CAPENDU à vendre offre un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que ses généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger et une chambre, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend sept chambres et deux salles d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², est à aménager selon vos envies et dispose d'une terrasse couverte de 62 m². De plus, la propriété inclut de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100 m², ainsi que deux caves en sous-sol. Ce bien rare, riche en histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette demeure son éclat d'antan, mais la toiture a été entièrement refaite, ce qui constitue un atout majeur pour votre projet.

Vignobles à vendre à CAPENDU et BARBAIRA. Belle Cave Vinaire avec 25 hectares de vignoble en IGP OC, Label HVE, à vendre sur CAPENDU et BARBAIRA. Ce bien, en parfait état de fonctionnement, est idéalement situé aux portes de Carcassonne, au pied de l'Alaric, dans le massif des Corbières avec son climat méditerranéen. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous propose cette propriété en exclusivité. La cave dispose de 270 m² au sol, avec un plancher en bois à l'étage, et une toiture récemment rénovée. Accessible aux engins agricoles et véhicules lourds sur la commune de Capendu, elle comprend 3469 hectolitres de cuves en fibre, inox et béton plastifié, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble s'étend sur un ensemble de parcelles sur la commune de Barbaira, comprenant des cépages récents tels que Blanc Souvignier Gris, Blanc Chardonnay, Blanc Colombard, Blanc Grenache, Blanc Sauvignon, Alicante, Pinot, Carignan, Chenanson, Cinsault, Grenache Gris, Grenache Noir, Mourvèdre et Syrah. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée.

Découvrez ce charmant Mas à vendre sur la commune de Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se situe sur un terrain de 2455 m2, entièrement clos et arboré, et dispose de deux dépendances. Il dispose d'un puits et d'un système d'irrigation pour jardiner, notamment pour du maraîchage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, des toilettes, ainsi qu'un salon/séjour avec salle d'eau. À l'étage, vous disposez de quatre chambres et d'une salle d'eau supplémentaire. Le deuxième étage comprend également deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une des dépendances de 80 m2 offre la possibilité de créer un gîte. Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter Rieux-Minervois, avec plusieurs possibilités d'aménagement. Prix de vente : 296 000 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'Agence du Canal à La Redorte au 09.82.52.70.60.

Coup de cœur assuré pour cette maison de maître située à Rieux-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, à seulement 20 minutes de Carcassonne. Avec une superficie habitable de 318 m2, cette propriété est un véritable havre de paix où calme et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie des matériaux d'époque conservés. Le salon chaleureux et élégant, avec son parquet en bois massif, sa cheminée majestueuse et son coin boudoir, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante, et la salle à manger, lumineuse et conviviale, invite à des moments de partage. Le couloir central donne accès à un jardin intime et apaisant, idéal pour recevoir vos proches. L'extérieur offre un grand potentiel avec différents espaces de détente, un coin barbecue pour des repas en plein air et un rooftop offrant une vue imprenable sur la bâtisse, parfait pour la relaxation. Vous aurez également la possibilité de créer un couloir de nage. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un grenier aménagé de 77 m2 peut servir de salle de jeux ou de second salon privé. Un garage de 80 m2 permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité. Cette propriété, alliant authenticité et confort, vous offre un cadre de vie incomparable, à la fois rural et proche de toutes les commodités urbaines. Une belle opportunité pour un achat de maison à Rieux-Minervois.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez ce domaine viticole prestigieux, situé à Trèbes, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception s'étend sur 78 hectares, offrant un cadre magnifique pour les passionnés de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités de la ville et à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, ce domaine est idéalement placé. Il comprend 31 hectares de vignes, dont 23 hectares en appellation AOP Corbières et 8 hectares en IGP Oc. La maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 abrite deux logements communicants avec des entrées séparées. Le domaine dispose également de logements indépendants, d'une salle de réception récemment rénovée, et est entouré d'un parc arboré de 1,5 hectares avec piscine. Avec ses nombreux bâtiments d'exploitation et son potentiel de développement, cette propriété de luxe à vendre à Trèbes représente une opportunité rare. Contactez-moi pour une visite.

Découvrez cette belle maison située à Peyriac-Minervois, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété allie charme d'origine et confort moderne, et se trouve dans un village dynamique à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une cuisine, un salon de réception, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse orientée au sud, donnant accès à un petit jardin intimiste. Le grand garage complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, un vaste grenier de 100 m² est aménageable. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison à Peyriac-Minervois.

Maison à vendre à Peyriac-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ancienne tonnellerie rénovée, cette propriété de 444 m² allie modernité et charme. Offrant un espace de vie spacieux avec cinq suites et deux appartements type duplex indépendants, elle est idéalement située près du Canal du Midi et de la Cité historique de Carcassonne. Avec son jardin clos, ses terrasses avec pergolas et son espace piscine, cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Une dépendance à l'arrière permet divers aménagements futurs.

Découvrez cette villa avec piscine située à VILLEGLY, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 181 m², entourée d'un jardin paysagé de plus de 1 200 m², représente une opportunité d'achat magnifique. Avec sa superbe extension lumineuse d'environ 72 m² et son plafond cathédrale, elle offre un espace de vie contemporain idéal pour se détendre toute l'année. À l'intérieur, vous trouverez deux salons, dont un avec insert à bois et climatisation, ainsi que trois chambres, une cuisine en bois massif, une salle de bain, une salle d’eau et deux WC. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 5x10 mètres au sel, d'une douche solaire et d'une pergola bioclimatique. De plus, la maison est équipée d'adoucisseurs d'eau et de panneaux solaires pour optimiser votre confort. C'est une maison à acheter à VILLEGLY qui vous permettra de savourer la douceur de vivre en Occitanie.

À seulement 7 km de la célèbre Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Carcassonne est une magnifique maison d'architecte offrant des prestations haut de gamme. Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Minervois et l'Alaric, le tout au cœur d'une pinède préservée. S'étendant sur un terrain de 7000 m² avec forage et piscine, elle est dotée d'équipements complets, incluant une cuisine extérieure et une cuisine professionnelle interne, une salle de snooker et plusieurs garages. Avec ses 4 chambres, dont 3 suites avec salle de bain, une véranda d'hiver et une cave à vin, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Carcassonne.

À proximité du Canal du Midi, belle maison de maître du 18ème siècle avec grand jardin et terrasse, idéale pour une famille. Située dans une ville animée et à 20 minutes de Carcassonne, de la gare et de l'aéroport, cette maison est parfaite pour des vacances. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un grand salon, un bureau et une cuisine spacieuse avec cheminée. Le grand jardin ravira les enfants et la terrasse est parfaite pour profiter des repas en plein air. Au cœur d'une petite ville de 1200 habitants, vous trouverez toutes les commodités à proximité : restaurants, bars, promenades, commerces, supermarché, médecins et pharmacie. Les plages se situent à seulement 40 minutes, notamment celles de Narbonne. Garage indépendant à l'arrière de la maison. C'est une maison de luxe à acheter à La Redorte, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Nouvelle exclusivité à saisir dans le village prisé de Caunes-Minervois, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Caunes-Minervois est une propriété de maître à rénover, comprenant des écuries, une cave, une cave à vin, ainsi qu'une aile d'habitation séparée, un jardin et un garage, offrant ainsi un potentiel considérable. Que vous envisagiez une résidence privée spacieuse, des chambres d'hôtes ou même un restaurant gastronomique, cette maison en vente à Caunes-Minervois répond à toutes vos attentes. Idéalement située face à la place de la République, ornée de platanes centenaires, elle bénéficie d'un emplacement central avec un parking public à proximité, facilitant l'accès à vos amis ou clients. Pour découvrir ce bien rare, contactez l'agent exclusif Robert Richards. Diagnostic énergétique : E 226 kWh, Gaz E 65 kg. Diagnostics complets disponibles sur demande. Taxe foncière : 2410€. Commission d'agence à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa soigneusement présentée à Caunes-Minervois, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Caunes-Minervois, cette propriété spacieuse se compose d'un agencement intérieur parfait. Vous y trouverez une grande cuisine ouverte et un séjour lumineux avec de hauts plafonds agrémentés de poutres apparentes, témoignant de la qualité de construction. Chaque pièce offre une vue magnifique, allant de la Montagne Noire aux Pyrénées. Les baies vitrées permettent de profiter d'un panorama dégagé et d'accéder à une piscine étincelante. La villa comprend trois suites d'invités, chacune avec son propre caractère, ainsi qu'une suite principale disposant d'une douche à effet pluie, d'une baignoire îlot et de placards généreux. En outre, un appartement indépendant au rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin. L'entrée se fait par un portail piéton et un portail électrique facilite l'accès aux véhicules. Le jardin méditerranéen, nécessitant peu d'entretien, offre un mélange de couleurs au printemps et des arbres d'ombrage en été. La maison à acheter Caunes-Minervois dispose également de vastes espaces de rangement et d'une cave spacieuse. Performance énergétique C : 179 kWh/m²/an, Émissions de gaz B : 7 kg CO²/m²/an. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Robert Richards, agent exclusif du propriétaire.

EN EXCLUSIVITÉ : Ce château du XVIème siècle, situé à CAUNES MINERVOIS dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, vous invite à découvrir ses 1700 m², dont environ 1000 m² habitables, sur un domaine de 110 hectares de bois et de landes. Cette majestueuse propriété comprend 13 chambres réparties sur 3 habitations connectées, ainsi qu'une salle médiévale et une salle voûtée. Vous apprécierez également une Orangerie récemment rénovée de près de 400 m², une chapelle aménagée et deux ramonétages, incluant une maison de gardien, qui entourent une belle cour d’honneur. L'architecture est élégante et les matériaux de construction sont de grande qualité : bois, pierre, et marbre de Caunes se mélangent harmonieusement à des rénovations contemporaines. Ce château à acheter CAUNES MINERVOIS, imprégné d'Histoire, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, une activité de réception ou d'événementiel, un projet artistique ou un espace de co-living. Avec 310 jours d'ensoleillement par an, et à seulement 15 minutes du Canal du Midi, 20 minutes de la Cité de Carcassonne, 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h de la mer, cette localisation est idéale pour un achat château CAUNES MINERVOIS.

Dans un village très touristique du Minervois, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez cette belle villa de plain-pied, située hors lotissement. Ce bien rare offre une grande pièce de vie, donnant accès à une terrasse couverte de 22 m2, idéale pour recevoir en extérieur. Il comprend également une salle d'eau, 2 WC et 5 chambres. De plus, un grand garage et un bureau en sous-sol complètent ce bien. Profitez de l'opportunité d'acheter une maison à vendre à Caunes-Minervois, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Caunes-Minervois, Aude, Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de vigneron du XIXe siècle, entièrement rénovée, est située au cœur du village prisé de Caunes-Minervois. Elle dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 80 m² avec plafond cathédrale et salle de bains moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un salon avec poêle à bois, une salle d’eau, et un grand atelier. À l'extérieur, vous trouverez une cour de 30 m², une terrasse avec piscine (6x3,5 m) et un studio d’été, ainsi qu’une terrasse supérieure avec pergola. Caunes-Minervois offre tous les commerces nécessaires, des restaurants, un marché hebdomadaire, et un programme culturel riche. À seulement 30 minutes de Carcassonne, 45 minutes des plages, et 1 heure 30 des Pyrénées. Stationnement facile et fibre optique disponibles, cette maison représente une occasion idéale pour un achat de Maison à acheter CAUNES-MINERVOIS.

À Caunes-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une magnifique Maison à vendre. Cette maison de Maitre du XIXe siècle présente un intérieur spacieux, parfait pour accueillir vos proches. Ses grandes fenêtres orientées plein sud inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue sur un jardin exceptionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste arrière-cuisine de rêve et un coin buanderie. La salle à manger, ouverte sur la terrasse, facilite le passage vers un salon principal agrémenté d'une cheminée en marbre. Un second salon, également avec cheminée, vous permet d'admirer le jardin. L'espace des vie est complété par un cabinet de toilette pour invités. À l'étage, quatre suites de caractère vous attendent, chacune avec son ambiance unique. Le jardin, véritable havre de paix, se trouve en plein cœur du village, agrémenté d'arbres d'ombrage et d'une vue sur l'abbaye. Un garage avec accès direct à la maison et une grange attenante, prête à être transformée en appartement grâce à un permis de construire, constituent un atout supplémentaire. Ce bien rare vous offre une vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Robert Richards, votre agent immobilier dédié.

Plan, visite virtuelle immersive Matterport et diagnostics disponibles sur demande. Villa d'architecte située en périphérie de Carcassonne, dans un village très recherché du département Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, bâtie en 2024, s'étend sur 442 m2 au sol (389 m2 habitables) et est érigée sur un terrain de 2.965 m2, entièrement clôturé et à aménager selon les goûts des futurs propriétaires. Elle comprend une piscine maçonnée de 9.00 m x 5.00 m, traitée au sel, avec gestion automatisée du pH, ainsi qu'un spa capable d'accueillir 5 personnes. Un garage de 36 m2 complète l'ensemble. Cette villa, à vendre, se divise en trois espaces : l'espace Été, l'espace Hiver et l'espace Nuit. Au rez-de-chaussée (espace Été), vous trouverez un hall d'entrée, un dressing, des toilettes avec lave-main, un espace de vie de 54 m2, une cuisine Veneta Cucine équipée haut de gamme (Miele) avec accès à la terrasse, la piscine et le spa, ainsi qu'un cellier et une salle de sport de 26 m2. À l'étage (espace Hiver), accessible par un escalier en métal et bois, se trouvent un salon et une salle à manger de 58 m2, une cuisine équipée aussi de Veneta Cucine et des toilettes avec lave-main. L'espace Nuit, au rez-de-chaussée, est composé d'un bureau et de 4 suites de 26 m2 à 35 m2, chacune dotée de sa chambre, dressing, salle de bain, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie de 21 m2. Cette villa présente des garanties décennales et se distingue par la qualité de ses matériaux, incluant des menuiseries en aluminium TECHNAL et des vitres anti-effraction. L'apport en chaleur est optimisé par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, avec une gestion de la climatisation multizone. Tous les équipements sanitaires sont de marque KARTELL. De plus, la villa est entièrement sous domotique pour le contrôle des volets, de la chaudière, du portail et de l'alarme. La rareté de son design, sa construction de qualité et ses équipements haut de gamme en font une villa d'exception à découvrir. Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2120 et 2960 euros. Informations disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial responsable, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 539 365 676.