ventes immobilier de luxe à Lagrasse, France

Superbe Hôtel particulier à vendre à Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de Maître de la fin du XIXᵉ siècle, s'étendant sur 3 étages, offre environ 260 m² d'espace habitable, ainsi que 125 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Située dans un village entouré de vignobles et de forêts, cette propriété a été inspirée par la résidence parisienne de ses propriétaires d'origine. Elle conserve de magnifiques éléments d'origine tels que des vitraux, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de marbre et des cheminées, tout en bénéficiant de rénovations récentes. Celles-ci incluent une toiture refaite avec une isolation moderne, des unités de climatisation alimentées par des pompes à chaleur géothermiques, ainsi que du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025. La disposition actuelle comprend 4 grandes chambres avec salles de bains privatives, une cuisine avec office et buanderie, des WC invités, un salon de réception, une salle à manger avec vue sur le jardin, une grande cave et un jardin clos avec piscine. Un parking sécurisé hors voirie peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Située dans un village dynamique des Corbières, la maison est à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux. À seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne, avec les plages méditerranéennes à 40 minutes et les stations de ski des Hautes Corbières à moins d’1h45. La maison a été un très bon établissement de Chambres d’hôtes ces 10 dernières années, mais elle peut facilement être convertie en une spacieuse maison familiale dans l'une des zones les plus recherchées de la région Occitanie.

À vendre, magnifique Maison de Maître datant de la fin du XIXᵉ siècle, se situant dans le secteur prisé des Corbières, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Avec environ 260 m² d’espace habitable et 125 m² supplémentaires à rénover selon vos envies, cette maison est un vrai bijou. Nichée dans un village charmant, entouré de vignobles et de forêts, elle a été inspirée par la demeure parisienne de ses propriétaires d'origine. La propriété conserve de nombreux éléments d'origine tels que des vitraux, des moulures, des parquets anciens, des carreaux de sol en marbre ainsi que des cheminées, tout en ayant bénéficié de récentes rénovations. Parmi celles-ci, vous trouverez une toiture entièrement refaite avec une isolation moderne, des systèmes de climatisation réversibles par pompes à chaleur géothermiques, et du double vitrage sur la majorité des fenêtres. Ces travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025.La disposition actuelle inclut : 4 grandes chambres avec salles de bains privatives, une cuisine avec office et buanderie, un WC invité, un salon de réception, une salle à manger avec vue sur le jardin, une grande cave, ainsi qu'un jardin clos avec piscine. De plus, un parking sécurisé hors voirie peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.Située dans un village dynamique des Corbières, cette maison à vendre est à proximité de deux restaurants, de commerces et de services locaux. À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et proche de Carcassonne et Narbonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes se trouvent à 40 minutes, et les stations de ski à moins d'1h45. Vous découvrirez également de magnifiques abbayes et châteaux cathares dans les alentours, tels que ceux de Lagrasse et Fontfroide, accessibles en moins de 20 minutes.Cette maison, ayant été une maison d'hôtes prospère ces dix dernières années, constitue également une excellente option pour un achat maison Corbières, offrant un potentiel de transformation en spacieuse résidence familiale dans l'une des zones les plus recherchées de la région Occitanie.

Découvrez ce domaine exceptionnel en vente à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de prestige du XIXème siècle, entièrement restauré, s'étend sur 10 hectares et dispose d'une maison secondaire, d'une piscine, d'un pool house et d'un garage. Idéalement situé en position dominante, à proximité d'un village offrant toutes les commodités, ce bien a été conçu avec soin par un propriétaire attentif à son environnement. L'ensemble immobilier comprend quatre bâtiments, dont trois sont récents et ont été intégrés harmonieusement à la maison de maître, qui a demandé plusieurs années de restauration. La piscine de 12m x 6m est traitée au sel, entourée d'une belle plage en pierre. La maison de maître de 322 m² se déploie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, des toilettes invités et une suite. - À l'étage, une master suite et quatre suites supplémentaires, toutes climatisées et bénéficiant d'un double vitrage. La maison secondaire de 92 m², de plain-pied, comprend un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le pool house traditionnel en pierre de 25 m² et le garage spacieux de 160 m² ajoutent à l'attractivité de cette propriété. Ce domaine, grâce à la qualité de sa construction et de ses équipements, représente une opportunité unique pour l'achat d'une propriété de luxe à Carcassonne. Prix : 1.350.000 euros, incluant 50.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

Propriété viticole à vendre de 36 ha, dont 27 ha de vignes, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 30 minutes de l'aéroport et 1 heure des plages méditerranéennes, cet ensemble offre un cadre paisible avec un accès facile aux commerces. Le vignoble, comprenant des cépages IGP et 9 ha en appellation Malepère, dispose également d'un forage pour l'irrigation. La maison principale de 160 m², entièrement rénovée, se compose de 3 chambres et d'une piscine d'eau salée. Un logement attenant de 90 m² à rénover vient compléter l'ensemble. C'est une occasion intéressante pour un projet viticole ou un investissement locatif dans l'Aude.

Découvrez cette maison à vendre à Douzens, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété écologique et atypique offre environ 130 m² habitables sur un terrain spacieux, agrémenté d'un jardin arboré et d'un bassin naturel. Sa construction bioclimatique respecte l'environnement tout en se fondant harmonieusement dans son cadre naturel. À l'intérieur, vous apprécierez de beaux volumes éclairés par la lumière naturelle, avec une charpente apparente et des matériaux bruts. La pièce de vie principale comprend une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse qui crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un espace nuit modulable avec plusieurs chambres et des zones ouvertes propose de nombreuses possibilités d'aménagement. L'atmosphère chaleureuse est renforcée par l'utilisation de bois, de terre et de finitions naturelles. À l'extérieur, le jardin paysager, enrichi d'arbres fruitiers et d'espaces de détente, appelle à la sérénité. Le bassin naturel renforce le charme de ce lieu. Située dans un environnement calme, la maison reste proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Conçue avec des matériaux écologiques et des solutions techniques performantes, cette propriété garantit un confort thermique exceptionnel. Ce bien unique sur le marché immobilier de Douzens plaira sans aucun doute aux amateurs d'architecture durable et d'espaces de vie originaux. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre contact : Laura COSTES - 06 07 34 26 06 DPE - Classe C / GES - Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021/2022/2023 : compris entre 1 012 euros et 1 368 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre située à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, à proximité du canal du Midi, cette maison de maître allie charme historique et polyvalence d'usage. Le village animé de Ferrals-les-Corbières offre de nombreuses commodités : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, ostéopathes et coiffeurs. Édifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété s'étend sur un parc de 1500 m2, situé à 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons, sa salle à manger confortable et sa cuisine indépendante, elle est idéale pour une grande maison familiale ou pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes. Son potentiel permet également de l'envisager pour du co-housing, un petit hôtel-restaurant ou un espace professionnel. La maison comprend deux dépendances, l'une de 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état et l'autre de 67 m2 à aménager, séparées par une cour arborée de 200 m2, où il est possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités. Le prix de cette propriété dans l'Aude est de 398 000 euros FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 139 euros (4,5%), soit 380 861 euros nets vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi à partir des prix au 01/01/2021 pour un usage standard, entre 3683 et 4983 euros. Mandat référence : 443931MMAR.

Située au cœur du village de Capendu, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison CAPENDU à vendre est une authentique maison de maître datant de 1889, implantée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. Avec une surface habitable d'environ 385 m², cette demeure possède un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque et ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois. Les généreux volumes se répartissent sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger, des pièces de réception aux détails raffinés, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et deux entrées distinctes. Au premier étage, la maison dispose de 7 chambres, offrant de multiples options d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², peut être aménagé selon vos souhaits, et comprend une terrasse couverte de 62 m². La propriété comprend également de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar, un garage de 100 m² et deux caves en sous-sol. Ce bien rare, chargé d'histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure ses lettres de noblesse. À noter que ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, la toiture ayant été entièrement rénovée, ce qui constitue un atout considérable pour votre projet d'achat maison CAPENDU.

Propriété à vendre à CAPENDU, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble de 25 hectares en IGP OC avec label HVE est une opportunité d'achat intéressante. Il comprend une cave vinaire de 270 m² avec un plancher en bois à l'étage et une toiture récemment rénovée. Située aux portes de Carcassonne, cette propriété est facilement accessible pour les engins agricoles et véhicules lourds. Vous disposerez de cuves en fibre, inox et béton plastifié pour un total de 3469 hectolitres, ainsi que tout le matériel nécessaire à la vinification. Le vignoble, principalement localisé sur la commune de Barbaira, intègre des cépages récents tels que le Souvignier Gris, Chardonnay, Grenache, Mourvèdre, entre autres. Contactez votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, pour toute information complémentaire.

Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied de 219 m2 habitables, située à CAPENDU, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature, est idéal pour un achat de Maison de luxe à acheter CAPENDU. Baignée de lumière, cette maison offre un vaste espace de vie de 70 m2, exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114 m2 avec cuisine d'été sous pergola et piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Elle comprend deux suites, une parentale avec baignoire panoramique, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le garage de 120 m2 peut accueillir jusqu'à 5 voitures et se transforme en showroom. Le terrain clos et paysagé de 2962 m2 garantit une intimité totale. Les équipements modernes incluent la climatisation, la domotique, et plus encore. Ce bien est à vendre pour 775 000 € avec des garanties décennales disponibles. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller.

Située à FONTCOUVERTE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une opportunité unique. À mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, cette propriété d'exception d'environ 353 m² se distingue par ses volumes généreux et son design soigné. Elle comprend 5 suites parentales haut de gamme ainsi qu'un jardin clos de 1035 m², idéal pour profiter de moments en plein air. Le jardin est agrémenté d'une cuisine d'été, d'un spa et d'une piscine pour des moments de détente. De plus, une remise de 100 m² et un grenier partiellement aménagé viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à FONTCOUVERTE est parfaitement située au cœur d'un charmant village du Minervois, à proximité du canal du Midi.

Maison de caractère à vendre à Ferrals-les-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété datant de 1850 offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux, idéale en résidence principale ou en chambres d'hôtes. Elle comprend une cuisine ouverte sur une terrasse privative, un salon avec cheminée décorative et un espace modulable pouvant servir de salle de petit-déjeuner pour les hôtes, salle de jeux, espace bien-être ou atelier créatif. Les étages comprennent 5 chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’un salon avec kitchenette. La climatisation réversible, le poêle à bois et le chauffage électrique garantissent le confort. Située dans un village dynamique avec commerces et restaurants, cette maison présente un fort potentiel pour un achat à Ferrals-les-Corbières.

Exclusivité BARNES Occitanie. Propriété viticole en AOP Corbières et VDP, située à Capendu, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce vignoble à vendre comprend 69 hectares de vignes plantées, dont 45 irrigables, ainsi qu'un ensemble de bâtiments de production. C'est un actif d'exploitation rare disponible à la vente. Le prix est hors stock et avances aux cultures. Dossier disponible sur demande. En option, possibilité d'acquérir une magnifique demeure du XVIIIème siècle située au cœur du village. Contactez Éric PERENCHIO au +33 (0)6 08 47 44 57 ou à e.perenchio@barnes-international.com pour plus d'informations.

Cette propriété est située dans la région Corbières Minervois, Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Aude. Ce corps de ferme est idéal pour un projet d'accueil avec des gîtes, des chambres d'hôtes, des salles de séminaires et un espace de bien-être. Le potentiel de développement est considérable, notamment avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle, sous réserve de permis. Avec des terres en bio, différentes options s'offrent à vous pour compléter cette activité et rendre les séjours encore plus attrayants. Les diverses habitations, incluant l'habitation principale, comptent 16 chambres et 13 salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire à aménager. En tout, environ 2 500 m² de bâtiments en pierre sont disponibles, avec des toitures en bon état, régulièrement entretenues. Sur les 36 hectares de terres, qui sont en un seul tenant, 10 hectares sont cultivables, le reste étant constitué de garrigue et de bois. Environ 6 hectares de garrigue peuvent être défrichés pour porter la superficie cultivable à environ 16 hectares. Un ruisseau traverse la propriété toute l'année. Cette vente de corps de ferme à acheter dans le Minervois Corbières est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet ambitieux et attractif.

Nichée au sein du charmant hameau du Minervois Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison, construite vers 1850 et récemment rénovée, allie caractère et modernité. Avec ses 273 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et agréablement agencés. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage se trouvent la chambre principale et plusieurs autres chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin méditerranéen de 1835 m², orné de parterres fleuris, est un véritable havre de paix, complété par une piscine et plusieurs terrasses pour profiter du climat ensoleillé. Cette maison de luxe à vendre dans le Minervois Corbières représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété haut de gamme. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel intéressant pour de la location saisonnière. Sa localisation est idéale, offrant un accès facile aux aéroports, au réseau ferroviaire et aux autoroutes, avec la mer et les pistes de ski à proximité.

Superbe villa de plain-pied d'environ 125 m², T5, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur les vignes et agrémentée d'une piscine à débordement. Située sur un terrain clos et arboré de 1180 m², cette villa garantit une qualité de vie exceptionnelle. Le spacieux séjour avec cuisine équipée, baigné de lumière, s'ouvre par d'immenses baies vitrées sur la terrasse en teck. Une cuisine d'été, protégée du vent et des regards, est parfaite pour vos repas au bord de la piscine de 50 m². La villa dispose de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau et de 2 WC, ainsi qu'une buanderie. Fonctionnelle, elle est idéale pour une famille, comme résidence secondaire ou en location. Un garage et une cave se trouvent à l'entrée du terrain. Le portail électrique permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Dotée de double vitrage et d'une bonne isolation, cette villa est facile à entretenir grâce à son arrosage automatique. Un véritable havre de paix. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94. Cette maison est idéale pour un achat à Saint-Couat-d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Située entre Toulouse et Carcassonne, cette maison à acheter à Capendu se trouve à l'entrée des Corbières, au pied des magnifiques montagnes d'Alaric. Établie dans un parc arboré de 16 000 m², cette maison Capendu à vendre est un château du XIXe siècle avec une surface habitable impressionnante de 2 500 m². Elle comprend également 7 bâtiments supplémentaires totalisant 1 200 m², soit un espace bâti total de 3 700 m². La toiture ainsi que l'ensemble du système de chauffage ont été récemment refaits. Sur deux étages, le château se compose d’un hall d’entrée, de plusieurs bureaux, d'une cuisine professionnelle, d’un réfectoire, de salles de réunion et de réception avec estrade, ainsi que de nombreuses chambres et salles d'eau. À l'entrée du château, une maisonnette pour le concierge complète l'ensemble. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant implanter un hôtel, un restaurant, une société évènementielle, une maison de santé ou une maison de retraite, entre autres. À visiter rapidement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Marjorie MARTY au +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette villa située à Saint-Couat-d'Aude (11700), un village pittoresque d'environ 400 habitants, idéalement situé à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, 2 km de Puichéric et 7 km de Lézignan-Corbières. Le village dispose de quelques commerces et d'une école maternelle, avec une ligne de bus qui assure le transport des élèves vers les établissements scolaires de Lézignan-Corbières, offrant ainsi un cadre parfait pour les familles. Bien que la commune soit classée en zone inondable, la position élevée de la propriété garantit une sécurité optimale. Dans un cadre agréable et calme, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie de qualité. Vous y trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau aménagées avec soin. Édifiée sur un terrain de 1 185 m², entièrement clôturé, la villa se distingue par son jardin paysagé, équipé d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, et les terrasses en bois ajoutent une note de charme, agrémentée d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures, pouvant accueillir un camping-car ou un bateau, complètent ce bien. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, cette villa saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros HAI charge vendeur. DPE: C - GES : A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situent entre 1950 et 2680 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Observations et informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.

Marjorie MARTY - Propriétés Privées - (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied avec espace indépendant et piscine à Montbrun-des-Corbières, Aude. Située dans un cadre paisible et recherché, cette villa quatre faces offre un parfait équilibre entre confort et praticité. À l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, intégrant une cuisine ouverte et un salon-salle à manger, formant un espace convivial. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace nuit bien défini. La propriété dispose également d'une pièce indépendante, accessible depuis le coin nuit et dotée d'une entrée séparée, comprenant une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour envisager des revenus locatifs. Sur une parcelle de 694 m² entièrement clôturée et arborée, l'extérieur est soigné avec arrosage automatique et un espace piscine aménagé, ainsi qu'une dépendance servant de local piscine et de stockage. Les prestations incluent des huisseries en bois double vitrage, des volets, une cheminée avec insert, climatisation réversible, VMC et une piscine DESJOYAUX. Un garage avec atelier complète l'ensemble. Cette propriété harmonieuse est parfaite pour une résidence principale ou un projet alliant vie personnelle et rentabilité locative, dans un environnement serein. Son prix est de 299 000 euros HAI charge vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1230 et 1680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Villa à Montbrun-des-Corbières, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780.

Marjorie MARTY (+33(0)6/07/16/71/20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m2 habitables : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, située au coeur du charmant village de Montbrun-des-Corbières (11700) dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. À l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent grâce à sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m2 avec du bois de récupération travaillé avec soin, et un sol en travertin. La pièce de vie chaleureuse s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme, et un salon intimiste avec une cheminée d'angle. Un poêle à bois et un système de climatisation réversible garantissent un confort optimal en toute saison. L'espace nuit offre plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC. Un garage d'environ 45 m2 complète l'ensemble. En tant que maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce bien rare est façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour son authenticité. Son prix : 254 800 euros HAI charge vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédures en cours. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443689MMAR.

Magnifique bastide de 260 m² à vendre à Montbrun-des-Corbières, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Cette maison comprend un salon de 26 m² avec cheminée, un séjour de 30 m² avec cheminée, une suite parentale de 26 m², cinq chambres avec cabinet de toilette, des terrasses, une piscine de 10x5, une pool house de 80 m², une cuisine d'été et une terrasse de 400 m². Située dans un parc de 25000 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la garrigue. Référence agence : 3447.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Découvrez ce domaine viticole unique situé à Monze, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 78 hectares, préservée et intimiste, offre un environnement idéal aux passionnés de nature et de sérénité. Accessible en quelques minutes depuis Trèbes et à proximité de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, ainsi que de l'autoroute A61, ce domaine se trouve également à moins d'une heure de Narbonne et Toulouse. Avec 31 hectares de vignes en appellation AOP Corbières - Languedoc, ce bien propose un cadre exceptionnel. La maison de maître du XIXème siècle, spacieuse avec 580 m2 sur trois niveaux, abrite deux logements pouvant communiquer. En plus de la maison principale, deux logements indépendants et une salle de réception rénovée ajoutent à l'attrait de ce domaine. Niché au sein d'un parc ombragé de 1,5 hectares, ce cadre comprend une piscine et une tour historique. Les bâtiments d'exploitation, tels qu'une ancienne cave et divers ateliers, offrent de multiples possibilités pour le développement de projets, incluant agrotourisme et chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à vendre à Monze.

Marjorie MARTY ( +33 6 07 16 71 20 ) vous propose cette villa contemporaine de plain-pied située à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Construite en 2013, cette villa de 128 m2, orientée plein sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, et se trouve dans un quartier résidentiel privé calme, au fond d'une impasse. À proximité de l'autoroute de Lézignan-Corbières (11200) et de ses commodités, elle comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-salle à manger, une buanderie, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec split individuel, dressing et salle de bain, et deux autres chambres avec dressing. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Cette villa est édifiée sur un terrain de 587 m2 entièrement clos, et elle dispose d'une piscine coque au chlore de la marque Mon De Pra (6,1 m par 3,3 m) avec un dosage de pH automatique et un volet roulant solaire. Les extérieurs sont également dotés d'une cuisine d'été de 32 m2 avec barbecue en dur et WC. Bien qu'il n'y ait pas de garage, il est possible d'en construire un. Les caractéristiques comprennent des ouvrants en aluminium ou PVC double vitrage, un portail d'entrée motorisé, une pompe à chaleur pour le chauffage, une climatisation gainée, ainsi qu'un système d'adoucissement d'eau. La consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques (6 kW). Ce bien de conception moderne est rare et répondra à vos attentes. Diagnostics et plans disponibles sur demande. Prix : 330 000 euros HAI charge vendeur. DPE : Classe A GES : Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 900 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 435518MMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780.

PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Charmante demeure - ancienne cave viticole entièrement rénovée, avec piscine, salle de sport et garages. Située à quelques encablures de Carcassonne dans le département de l'Aude, cette Propriété à vendre offre 403m² de surface habitable sur un terrain clos de 956m², sans vis-à-vis. La propriété comprend de vastes pièces de réception, une salle de sport et un patio entourant une piscine sécurisée. Deux garages doubles viennent compléter cet ensemble.REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée spacieux * WC invités * Cuisine meublée et équipée * Salon lumineux avec accès à la terrasse piscine * Bureau * Grande master bedroom avec dressing et patio privatif * Salon d'été équipé d'un poêle à bois et d'une cave à vin * Salle de sport avec spa.NIVEAU 1* Grande pièce à vivre adaptable en chambre * 3 Chambres * Salle de bain avec douche et double vasque * Dressing.La construction de qualité, les matériaux haut de gamme utilisés, et la localisation font de cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne un bien rare. DPE : classe A, GES : classe A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 790 et 1.150 euros.Prix : 1.045.000 euros dont 45.000 euros d'honoraires inclus. Bruno VUILLEMIN, agent commercial, garantit et sécurise votre projet immobilier.