vente immobilier de luxe à Durban-Corbières, France

Découvrez cette propriété unique à vendre à VILLESEQUE DES CORBIERES, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty, cette propriété s'apparente à un hameau familial niché dans un écrin de nature, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen. Composée de cinq habitations indépendantes allant de 60 à 100 m², chacune avec deux chambres et une terrasse, elle est idéale pour accueillir famille et amis tout en préservant l'autonomie de chacun. Rénovée en 2013, cette propriété à acheter à VILLESEQUE DES CORBIERES offre une atmosphère authentique agrémentée de prestations de qualité. Le salon lounge, la grande salle à manger et la cuisine professionnelle forment un espace convivial, tandis que les larges ouvertures donnent sur une terrasse plein sud et une piscine, le tout dans un cadre apaisant. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 200 m² avec quatre chambres peut accueillir des gardiens ou être transformée en résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante garantissent une immersion totale dans la nature.

EXCLUSIVITÉ VILLENEUVE-LES-CORBIÈRESSomptueuse Maison de Maître 4 faces 460 m2 habitables Parc arboré de 1350 m2 Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au coeur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d'exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d'exception où authenticité, raffinement et modernité s'harmonisent avec élégance. Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m2 habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux. Composition : Au rez-de-jardin : Une cuisine d'été conviviale, Une buanderie, Une cave à vin, Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée au charme intemporel, Un salon élégant et une salle à manger raffinée, Une cuisine indépendante dotée d'un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine, Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier. Au 1er étage : Une suite parentale d'exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure, Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc, Une troisième chambre avec salle d'eau privative et dressing. Au 2ème étage : Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d'exception, Deux chambres supplémentaires, Une salle d'eau, une salle de bain et un toilette. Extérieurs & Prestations : Dans son écrin de verdure de 1350 m2, la propriété offre : Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort. Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année, Un atelier et local technique, Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage, Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature, Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale. Prestations haut de gamme : Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing Menuiseries double vitrage, volets électriques, Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d'origine restaurés, Matériaux nobles et finitions irréprochables, Confort moderne, tout en conservant l'âme et le prestige des demeures anciennes. Un bien d'exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l'art de vivre. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques. Une exclusivité rare sur le marché à découvrir sans tarder! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Idéalement situé à 25 km de Narbonne et des plages, cette magnifique propriété dispose d'un environnement remarquable sans aucune nuisance. Elle comprend un très beau Château du XIXème siècle avec une chapelle Romane attenante, une élégante Bastide origine XVème siècle, 3 logements indépendants et de nombreuses et importantes dépendances. Le Château dispose d'une surface habitable d'environ 1 000m² sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un imposant hall d'entrée avec cage d'escalier desservant d'un côté 2 salons et un bureau et de l'autre un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout ouvre directement sur une très grande terrasse ombragée, le parc en restanque et une jolie piscine aménagée dans un ancien bassin. Une seconde cuisine, plusieurs celliers et une pièce d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, un hall traversant,7 chambres, 6 salles d'eau ou de bain avec toilettes. Au second étage deux chambres avec leurs sanitaires et plusieurs pièces à finir d'aménager. Un appartement de gardien, indépendant, a été intelligemment intégré au Château. Les travaux effectués ont su respecter les éléments architecturaux et décoratifs d'époque. La Bastide d'environ 500 m² habitables sur 3 niveaux également comprend au rez-de-chaussée de part et d'autres du hall d'entrée, salle-à-manger et cuisine, deux grands salons en enfilade et pièces techniques (buanderie, chaufferie..). Au 1er étage, 5 chambres avec chacune leur salle de bain avec toilettes. Au second étage, deux suites, 3 chambres dont 2 avec salle de bain et toilettes. La Bastide et ses dépendances attenantes sont articulées autour d'un ravissant jardin agrémentée d'une grande piscine clos de murs. Là aussi, la rénovation a su respecter l'ancienneté des lieux. Sur les 3 logements indépendants, 2 (57 et 108 m²) sont d'anciennes bergeries et se situent à l'arrière du Château et se partagent une 3ème piscine. Le 3ème logement (81m²) se situe au premier étage d'une aile de la Bastide avec accès indépendant. D'importantes dépendances attenantes à la Bastide, d'une surface totale d'environ 1200m² au sol : ancienne cave vinaire, caveau et divers hangars. La propriété s'étend sur environ 307 hectares de végétation méditerranéenne d'un seul tenant, à l'exception de 3,4 hectares de vignes en exploitées en AOP Corbières, 30 hectares de terres cultivables, 1 hectare d'olivier et un lac d'environ 1,7 hectares. La présence de plusieurs sources et forages constitue un atout indéniable dans une région où l'eau est un bien précieux. Différents projets peuvent s'intégrer sur ce domaine unique : familial (pour une ou plusieurs familles), évènementiel, hébergement touristique ou hôtelier, agricole... Autoroute à 25 minutes, gare TGV et Aéroport international low cost (Béziers et Carcassonne) à moins d'une heure. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 482 euros et 23 652 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, cette exceptionnelle propriété de près de 307 hectares allie caractère, authenticité et vastes perspectives. Elle se compose d'un château du XIXe siècle en position dominante, d'une bastide monumentale, de deux bergeries ; offrant en totalité 28 chambres. D'une chapelle romane, de nombreuses dépendances, notamment à vocation viticole, de sources naturelles alimentant une superbe bassin et un étang, ainsi que deux piscines. Le domaine s'organise de manière harmonieuse afin que chaque espace conserve son indépendance et son intimité, sans gêner le fonctionnement des autres. Autour d'un parc paysager d’essences locales organisé sur différents niveaux en terrasses, d'une plaine bordée de vignes, d'oliveraies, de garrigue, d'un étang, et d’environ 30 hectares d’anciennes terres viticoles, toutes les conditions sont réunies pour imaginer de nouveaux projets ; replantation de vignes, d’oliviers, ou création d'une activité œnotouristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et 30 minutes de Narbonne, offrant le parfait équilibre entre le charme de la campagne préservée et la proximité de toutes les commodités. Classe énergie : E (199 kWhEP/m².an) — Classe climat : E (62 kg CO₂/m².an). Prix avec honoraires : 3 700 000€ Prix hors honoraires : 3 490 566€ Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Située dans un village au charme authentique, cette propriété de 325 m2 à Roquefort-des-Corbières (11), dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est à découvrir. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle propose une disposition des pièces très fonctionnelle. Le couloir principal mène à une vaste salle à manger, une cuisine séparée, un petit salon et un vaste salon de réception de 50 m2 avec terrasse privative. À l'étage, un palier dessert cinq chambres généreuses, dont une avec terrasse privative. Le dernier étage abrite une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires dont une en mezzanine. En complément, la maison comprend une buanderie et une cave. Les éléments d'époque soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment, les cheminées décoratives et les portes anciennes, confèrent à cette résidence un caractère unique, tout en étant baignée de lumière naturelle (façade neuve, double vitrage, toiture isolée, piano de cuisine neuf). Pour obtenir plus d'informations, contactez-nous au 06.86.81.06.20.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette majestueuse Maison de Maître du XIXᵉ siècle s'étend sur 3 étages, offrant environ 260 m² d'espace habitable et 125 m² supplémentaires à rénover selon vos aspirations. Située dans un cadre idyllique, entourée de vignobles et de forêts, elle allie charme historique et confort moderne. Les rénovations récentes ont inclus une toiture refaite, une isolation moderne, ainsi que des systèmes de climatisation et de double vitrage. La maison comprend 4 chambres avec salles de bains privées, une cuisine avec office, un salon de réception, et une salle à manger offrant une vue sur le jardin agrémenté d'une piscine. À proximité de services, cette propriété est idéale pour un achat Hôtel particulier de luxe à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, et représente une belle opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus prisées de la région.

Superbe maison de Maître datant de la fin du XIXe siècle, offrant environ 260 m² d'espace habitable sur 3 étages, avec un potentiel supplémentaire de 125 m² à rénover selon vos envies. Située à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison dispose de nombreux éléments d'époque, tels que des vitraux, des moulures, des parquets anciens et de belles cheminées, tout en ayant bénéficié de rénovations importantes entre 2021 et 2025. Ces travaux comprennent une toiture entièrement refaite, des unités de climatisation réversibles et du double vitrage sur la majorité des fenêtres. La maison comprend quatre grandes chambres avec salles de bains privatives, une cuisine avec un office et une buanderie, des WC invités, un salon de réception, une salle à manger avec vue sur le jardin, ainsi qu'une grande cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos avec piscine et d'un parking sécurisé pour jusqu'à quatre véhicules. Située dans un village dynamique des Corbières, elle se trouve à proximité de restaurants, de commerces et d'autres services. À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement entre mer et montagne, avec les plages méditerranéennes à 40 minutes et des stations de ski à moins d'1h45. Idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse, cette maison a également été une chambre d'hôtes très prisée ces dix dernières années, mais elle pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale.

Cette propriété est située dans la région Corbières Minervois, Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Aude. Ce corps de ferme est idéal pour un projet d'accueil avec des gîtes, des chambres d'hôtes, des salles de séminaires et un espace de bien-être. Le potentiel de développement est considérable, notamment avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle événementielle, sous réserve de permis. Avec des terres en bio, différentes options s'offrent à vous pour compléter cette activité et rendre les séjours encore plus attrayants. Les diverses habitations, incluant l'habitation principale, comptent 16 chambres et 13 salles d'eau ou salles de bains, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire à aménager. En tout, environ 2 500 m² de bâtiments en pierre sont disponibles, avec des toitures en bon état, régulièrement entretenues. Sur les 36 hectares de terres, qui sont en un seul tenant, 10 hectares sont cultivables, le reste étant constitué de garrigue et de bois. Environ 6 hectares de garrigue peuvent être défrichés pour porter la superficie cultivable à environ 16 hectares. Un ruisseau traverse la propriété toute l'année. Cette vente de corps de ferme à acheter dans le Minervois Corbières est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un projet ambitieux et attractif.

Découvrez cette maison à vendre dans la région du Minervois Corbières, située dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cette propriété, construite vers 1850 et récemment rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 273 m2, elle se compose de pièces spacieuses où le confort et le style se rejoignent. Le jardin méditerranéen de 1835 m2, agrémenté de terrasses et d'une belle piscine, crée un espace agréable pour se détendre tout en admirant la vue sur les vignobles environnants. Parfait pour un achat Maison de luxe Minervois Corbières, cette demeure peut également servir de résidence secondaire tout en permettant une location saisonnière pour couvrir les frais. Avec son accès facile aux aéroports, aux transports ferroviaires et aux autoroutes, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature.

Maison avec piscine face à la mer méditerranée et le massif des Corbières. Entre Perpignan et Narbonne Guillaume ELLIN Propriétés Privées vous présente cette magnifique maison duplexe et sa vue imprenable. Bâti en 2014 cette grande maison familiale présente plus de 140m2 réparti sur trois niveaux. NIVEAU REZ DE CHAUSSEE: Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique. NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE: Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fourni et son évier taillé dans la masse. Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition. Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale. REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE: Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2. Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2. Un ensemble cuisine équipée/ salon/ séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur. Cette pièce fera a merveille office de cuisine d'été autour de baignades. Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille. A L'EXTERIEUR Une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs. En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue. Bien présentant un excellent C a son DPE. Chauffage climatisation et poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état. Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :EGU 457839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Proche de Narbonne et des plages, Dans un parc de 3000 m², cette maison de Maitre, 11 chambres, 550 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comblera les amoureux de belles pierre. Piscine, gîte, et salle de réception de 300 m² complètent le tout. Les surfaces de pièces et leurs volumes offrent un art de vivre exceptionnel. Idéal pour projet d'accueil, et d'événementiel. Référence agence : 3566

Domaine viticole en bordure des étangs . Agriculture Biologique. Composé de 55 hectares de vignes en A.O.P . La maison d'habitation d'une surface de 223 m² se compose d'un séjour salon cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres une salle de bain salle d'eau. Piscine. Hangar à matériel, dépendances. Chai de vinification 3880 hl de cuverie. Matériel de vinification. ,matériel d'exploitation, fichier client sont inclus dans la vente. Avances sur cultures et stock de vins en sus. Référence agence : 3532

Domaine viticole en bordure des étangs . Agriculture Biologique. Composé de 49 hectares de vignes en A.O.P . La maison d'habitation d'une surface de 223 m² se compose d'un séjour salon cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres une salle de bain salle d'eau. Piscine. Hangar à matériel, dépendances. Chai de vinification 3880 hl de cuverie. Matériel de vinification. ,matériel d'exploitation, fichier client sont inclus dans la vente. Avances sur cultures et stock de vins en sus. Référence agence : 3400

À La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 240 m² à vendre incarne le charme méditerranéen dans un cadre paisible. Située à proximité des plages, du village pittoresque, du port et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie unique alliant sérénité et confort. L'intérieur raffiné et les prestations haut de gamme séduisent dès l'entrée, avec des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine, un vaste séjour lumineux, un bureau et 3 WC séparés. Répartie sur deux niveaux, elle assure une distribution fluide, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ombragée, d'une piscine et d'un jardin paysager, le tout offrant une vue imprenable sur la mer et la garrigue, pour un quotidien enchanteur. Saisissez cette opportunité d'achat maison La Palme.

Située sur le secteur très recherché de La Palme, cette superbe maison contemporaine en R+1 développe 157 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Un bien rare offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une vue agréable sur les étangs. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et séjour. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs et de la pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau, WC et placards intégrés. Un cellier, une buanderie, un wc séparé et un grand garage carrelé équipé d'un portail électrique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses ouvrent sur une spacieuse terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les étangs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le terrain piscinable et arboré permet d'envisager de beaux aménagements complémentaires, tout en profitant d'un environnement privilégié sans vis-à-vis. Les prestations sauront séduire les acquéreurs en quête de confort et de modernité : Cuisine haut de gamme climatisation gainable Pergola bioclimatique WC suspendus nombreux rangements borne de recharge pour voiture électrique Chauffe-eau thermodynamique Garage carrelé avec portail électrique Terrain piscinable Absence de vis-à-vis Excellent état général Une maison clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré. Pour plus de renseignements ou pour visiter contactez moi au 0628511430. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOPHARE : Marjorie Mellet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un cadre naturel, au calme absolu, sans vis à vis, cette très belle bastide offre des prestations de qualité et un cadre de vie rare. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une belle terrasse ombragée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine parfaitement équipée dispose d'une arrière-cuisine et d'un cellier avec accès direct au garage. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale comprenant salle de bains (baignoire et douche),ainsi qu'un bureau indépendant. A l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé et parfaitement entretenu, propose un environnement paisible et préservé. Une piscine 8x4 aux normes, complète cet ensemble, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Les prestations sont au rendez-vous (grand garage, interphone, système d'alarme, double vitrage, salle TV...). Propriété qui allie confort, volumes et qualité de construction, idéale pour résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTERE - CHARME DE L'ANCIEN - PROCHE DE LA MER Dès l'entrée le charme opère dans cette élégante maison de maître à la rénovation contemporaine et soignée. Les volumes généreux accueillent une pièce de vie conviviale, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, le tout sublimé par le sol en béton ciré et les portes anciennes. La partie nuit offre huit belles chambres agrémentées de carreaux de ciment, tomettes, cheminées décoratives, et balcons pour certaines. A l'extérieur, cour privative au style méditerranéen, véritable espace de détente à l'abri des regards. Laissez vous séduire par cette superbe maison de maître, idéale pour recevoir une grande famille, les amis, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes de charme. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20 Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une rue calme de La Palme, à proximité de la mer et des commodités, cette maison entièrement rénovée offre un fort potentiel locatif. Elle se compose d'un très beau Duplex T4 de 135m2 avec terrasse et vue sur mer. Cuisine équipée de qualité, salon lumineux, 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains). Deux appartements T2 (46m2 et 48m2); Et un grand garage de 93 m2 avec accès jardin et belle hauteur (camping-car possible ou plusieurs voitures). Maison traversante, façades et toiture refaites, double vitrage, climatisation réversible... Idéal investisseurs ou résidence principale avec revenus locatifs (4 compteurs eau et électricité). N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de La Palme, entre mer Méditerranée et étangs sauvages, cette propriété de caractère offre une interprétation rare et élégante de l’art de vivre méditerranéen. Dans un environnement préservé, authentique et recherché, elle séduit immédiatement par son emplacement central, son histoire et la qualité de ses volumes. Ancien bâtiment emblématique du village, entièrement repensé en habitation, la maison développe aujourd’hui environ 225 m² habitables, organisés avec intelligence pour offrir à la fois un lieu de vie principal et un espace indépendant. La configuration permet ainsi de profiter de deux logements distincts, parfaitement intégrés au sein d’une même propriété. La maison principale accueille une vie familiale confortable, avec de beaux espaces lumineux et une atmosphère chaleureuse, tandis que l’appartement indépendant ouvre la voie à de multiples usages : accueil d’invités, espace de travail, ou encore exploitation locative générant un revenu complémentaire, en toute autonomie. Ce double usage confère au bien une dimension particulièrement recherchée, tant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à forte valeur d’usage. Au dernier niveau, la propriété révèle un atout absolument remarquable : une terrasse tropézienne offrant une vue spectaculaire sur les étangs, la mer et les toits du village. Véritable prolongement des espaces de vie, cet extérieur confidentiel devient un lieu privilégié pour recevoir, contempler et savourer les longues soirées d’été dans un cadre d’une rare sérénité. Un garage à usage de rangement complète l’ensemble. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, à la fois élégant, fonctionnel et inspirant. Il conviendra parfaitement à un couple avec enfants souhaitant s’installer dans le Sud et initier un nouveau projet de vie, comme à une clientèle internationale recherchant une résidence secondaire de caractère, avec un potentiel locatif discret et qualitatif. Une propriété rare, où se conjuguent authenticité, vue, volume et opportunité patrimoniale, au cœur d’un des villages les plus préservés du littoral méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Cette maison de charme, entièrement rénovée et étendue sur plus de 230 m², se compose de trois niveaux. Accessible par ascenseur, elle comprend un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée avec accès à un jardin, un appartement lumineux avec deux chambres au premier étage et un spacieux séjour au dernier étage avec terrasse panoramique de 30 m². Avec un garage de 49 m² et plusieurs stationnements, cette propriété combine confort et pratique. Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant, ce qui en fait une opportunité d'investissement locatif intéressante. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter à La Palme, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Tuchan, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété historique, ancien moulin à huile datant du XVIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin, alliant charme d'antan et confort contemporain. Bénéficiant d'un cadre paisible au cœur du village, elle s'articule autour d'un jardin arboré avec piscine, offrant ainsi un espace de tranquillité rare. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend un vaste salon, une cuisine conviviale, cinq chambres dont deux suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. De plus, vous pourrez profiter de plusieurs dépendances, dont un appartement d'été et un garage. Dotée d'équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible, cette propriété allie confort et caractère. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet Hôtel particulier de luxe à acheter à Tuchan, un bien d'exception sur le marché.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence Prestige by Arthurimmo 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Au cœur des paysages sauvages et préservés du village de Opoul-Périllos dans les Pyrénées Orientales , entre mer , garrigue et reliefs calcaires, nous vous proposons cette superbe villa méditerranéenne contemporaine offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, confort moderne et nature omniprésente . Implantée dans un environnement privilégié , la propriété de plus de 4 200 m² bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle . Son architecture aux lignes élégantes s'intègre parfaitement au paysage grâce à ses façades aux teintes naturelles , sa toiture traditionnelle en tuiles et ses vastes espaces extérieurs . La villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité . En rez de chaussée , la pièce de vie chaleureuse et conviviale s'ouvre sur la terrasse couverte ainsi que sur la surprenante cuisine d'été . Une suite parentale , une chambre et une buanderie complètent ce niveau . Le premier étage propose une chambre , une salle de bains et un espace aménagé sous les combles offrant une ambiance particulière grâce une charpente cathédrale apparente et pouvant être utilisé comme un salon , une pièce de jeux , un bureau .... Un studio indépendant est également proposé et est idéalement configuré pour une éventuelle exploitation de gîte . La propriété est dotée d'un garage et d'un double garage . L'espace piscine enrichit cet environnement privilégié . Techniquement , cette propriété est équipée de la climatisation , de baies vitrées à galandages , d'une cuisine qualitative très récente , de panneaux solaires avec batteries .... Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu' en résidence secondaire pour les amateurs d'authenticité , de grands espaces et de tranquillité . Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les plages méditerranéennes , Perpignan et les axes autoroutiers . DPE B / 77 GES A / 2 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 941 euros et 1 272 euros . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 , 2022 et 2023 .

En exclusivité, cette maison à vendre à Peyriac de Mer, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, constitue une opportunité rare sur le marché. Située dans un environnement naturel protégé et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'étang, cette propriété offre une parcelle de 358 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites parentales, un atelier d'environ 16 m², une cour privative, une buanderie et une grande cuisine d'été de 30 m². Le premier étage se compose d'une chambre, d'un bureau et d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée et cheminée, prolongé par une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur l'étang. À l'extérieur, un jardin secret méditerranéen vous attend, avec une piscine chauffée à fond mobile qui peut être adaptée selon vos besoins. La maison comprend également un double garage et deux places de parking privé. Dotée de menuiseries en double vitrage neuves, d'une climatisation gainable, d'une pompe à chaleur multifréquences, d'un puits et d'une prise de recharge pour véhicule électrique, elle garantit un confort optimal. Sa proximité immédiate du port de pêche sera appréciée par les passionnés de mer, de pêche et de navigation. Ancien domaine entièrement clos, ce bien préserve une ambiance intimiste, tout en restant proche de la dynamique du village.

En exclusivité. Au cœur du très recherché village de Peyriac-de-Mer, découvrez cette propriété d’exception implantée sur une parcelle de 1 410 m², composée de 2 habitations indépendantes alliant élégance contemporaine, confort et prestations haut de gamme. La maison principale offre 4 suites parentales, dont 3 avec un accès direct aux terrasses. Son vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin d’hiver et se prolonge vers un extérieur paysager avec piscine au sel et pool house — un cadre idéal pour recevoir avec élégance. Un bureau ainsi qu’un espace TV indépendants viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces plus intimistes et parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La seconde habitation, en ossature bois, développe environ 100 m² dans un esprit loft. Elle séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses, ainsi que par 2 suites parentales dont 1 en rez-de-chaussée alliant conforts et modernités. L’ensemble bénéficie d’équipements premium : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison avec accès fauteuil, béton ciré, aspiration centralisée. La propriété dispose également d'un boulodrome, de stationnements privatifs, d'une station de recharge pour voiture électrique et d’une annexe avec buanderie fonctionnelle et espaces de rangement. Un lieu rare offrant de multiples possibilités, au cœur d’un environnement authentique et recherché