vente immobilier de luxe à Port-la-Nouvelle, France

Maison à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, sans vis-à-vis, se situe dans un cadre de vie idéal, offrant une superbe vue dominante. Baignée de luminosité, cette maison propose de grands volumes avec des prestations soignées. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse, une suite parentale panoramique, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un belvédère surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter du petit déjeuner en toute intimité. Au jardin, plusieurs espaces de détente sont à votre disposition, incluant un salon couvert adjacent à une seconde suite parentale, un coin convivial pour recevoir vos amis, et une cuisine d'été pour organiser des réceptions autour de la piscine. Un grand garage, un atelier de bricolage, une cave à vin et plusieurs places de parking complètent ce bien niché au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre du village et à quinze minutes des plages. Contactez-nous au 06.86.81.06.20 pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Sigean. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, avec cette maison entièrement rénovée. À seulement 10 minutes des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) et de Leucate, cette propriété offre 3 niveaux reliés par un ascenseur privatif. Au rez-de-chaussée, un grand garage et 50,45 m² de surfaces habitables avec terrasse, jardin et cave aménageable selon vos envies, avec la possibilité de créer un commerce donnant sur la place du village. Au premier étage, un plateau de 95,20 m² comprenant un immense séjour avec cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain à aménager. Au deuxième étage, une surface de 88 m² avec séjour-cuisine et mezzanine, suite parentale avec dressing et salle de bain, accompagnée d'une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Atouts techniques : menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, façade à la chaux avec pierres apparentes, toiture et isolation neuves. Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, le tout avec une vue remarquable sur la mer, les Corbières et les toits du village. Pour les investisseurs, une rentabilité brute estimée à 7,25 % en fait une option idéale pour un projet locatif ou un projet de vie. Possibilité de local commercial au rez-de-chaussée avec accès direct à la place du village. Contactez Charlotte VIE, Entrepreneur Individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un exceptionnel Terrain de luxe à vendre. Ce domaine viticole, s'étendant sur 55 hectares en A.O.P, est en bordure des étangs et bénéficie d'une agriculture biologique. La propriété comprend une maison d'habitation spacieuse de 223 m² avec un séjour salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Profitez d'une piscine, d'un hangar à matériel et de dépendances. Le chai de vinification offre une capacité de 3880 hl de cuverie et est équipé de matériel de vinification de qualité. Le matériel d'exploitation ainsi qu'un fichier client sont inclus dans cette vente, avec des avances sur cultures et un stock de vins en sus. C'est une occasion rare d'achat Terrain de luxe La Palme.

GALA IMMOBILIER vous propose un terrain constructible situé à La Palme, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 1 118 m2, ce terrain représente une belle opportunité pour votre projet immobilier. Un permis de construire a déjà été déposé, ce qui vous permettra de gagner du temps dans vos démarches et d'envisager rapidement la construction de votre future maison. Caractéristiques : * Superficie : 1 118 m2 * Terrain constructible * Permis de construire déposé Bénéficiant d'un environnement agréable et paisible, ce bien dispose d'un accès facile et d'une bonne desserte. Il est idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre offrant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Sophie TARANTOLA, Agent commercial en immobilier pour GALA IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NARBONNE sous le No 903 074 912. Téléphone : 0650819393 Email : sophie@gala-immobilier.fr N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite ou des informations complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans la région, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété.

Découvrez cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans une rue tranquille et à proximité de la mer, cette maison entièrement rénovée présente un fort potentiel locatif. Elle offre un spacieux Duplex T4 de 135 m² avec terrasse et vue sur la mer, comprenant une cuisine équipée de qualité, un salon lumineux, ainsi que trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau et une salle de bains. En outre, cette propriété comprend deux appartements T2 (46 m² et 48 m²) et un grand garage de 93 m² avec accès au jardin, pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs voitures. Avec des façades et une toiture rénovées, double vitrage, climatisation réversible, cette maison traversante est idéale pour les investisseurs ou comme résidence principale avec revenus locatifs. Contactez-nous au 06.86.81.06.20.

À vendre, un magnifique domaine viticole situé à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain de luxe à vendre s'étend sur 49 hectares de vignes en A.O.P, avec des pratiques d'agriculture biologique. La maison d'habitation offre une superficie de 223 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un hangar à matériel et de diverses dépendances. Le chai de vinification dispose d'une capacité de 3880 hl de cuverie et inclut tout le matériel nécessaire à l'exploitation. L'achat de ce terrain de luxe à acheter à La Palme comprend également un fichier client, les avances sur cultures et un stock de vins sont en sus. Référence agence : 3400.

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

Située dans un environnement naturel et paisible à La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette bastide de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. La maison inclut également une suite parentale élégante avec salle de bains (baignoire et douche) et un bureau indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et bien entretien assure tranquillité et sécurité. Une piscine de 8x4 aux normes ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété. Les équipements sont de qualité (grand garage, interphone, système d'alarme, double vitrage, salle TV...), faisant de cette bastide une option idéale à acheter à La Palme. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison à La Palme, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, allie charme méditerranéen et cadre idyllique. Avec ses 240 m², cette élégante propriété est idéale pour un achat maison La Palme, grâce à sa proximité avec les plages, le village pittoresque, le port et les commodités. Son intérieur raffiné offre des prestations haut de gamme, comprenant 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, un bureau et 3 WC séparés. S'étendant sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend, avec une piscine, une terrasse ombragée et un jardin paysager parfaitement entretenu. De plus, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et la garrigue, garantissant un panorama quotidien époustouflant.

MAISON DE CARACTÈRE - CHARME DE L'ANCIEN - PROCHE DE LA MERDécouvrez cette élégante maison à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, proposant un achat Maison de luxe La Palme. Dès l'entrée, le charme opère avec une rénovation contemporaine soignée. Les volumes généreux incluent une pièce de vie conviviale, une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau, sublimés par un sol en béton ciré et des portes anciennes. La partie nuit dispose de huit belles chambres ornées de carreaux de ciment, tomettes, cheminées décoratives, et balcons pour certaines. À l'extérieur, profitez d'une cour privative au style méditerranéen, véritable espace de détente à l'abri des regards. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître, idéale pour recevoir une grande famille, des amis ou pour un projet de chambres d'hôtes de charme. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.86.81.06.20.Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison spacieuse avec un potentiel certain, située à La Palme, Aude, à seulement 5 minutes de la mer. Au cœur du village, cette maison sur deux niveaux offre une opportunité remarquable, alliant un vaste espace de stockage et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave de plus de 103 m² avec une hauteur sous plafond de 3,67 m, idéale pour un artisan ou toute personne nécessitant un grand espace pour du rangement ou un atelier. À l'étage, la partie habitable propose 93 m² comprenant deux chambres, un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un WC séparé. Une terrasse à l'abri des regards complète l'ensemble. Ce bien présente également un fort potentiel d'évolution, permettant d'envisager un agrandissement ou une reconfiguration des espaces selon vos projets. La climatisation réversible dans chaque pièce et les menuiseries à double vitrage ajoutent au confort. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marjorie au 0628511430. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le village pittoresque de La Palme, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique offre une interprétation raffinée de l’art de vivre méditerranéen. Au cœur d’un environnement préservé et authentique, elle se distingue par son emplacement central et ses volumes généreux. Ancien bâtiment emblématique devenu habitation, la maison propose environ 225 m² habitables, agencés avec soin pour offrir un espace de vie principal et une zone indépendante. La configuration facilite l’aménagement de deux logements distincts au sein d’une même propriété. La maison principale offre un cadre familial chaleureux, tandis que l’appartement attenant permet diverses possibilités d’utilisation, telles que l’accueil d’invités ou un espace de travail. Ce double usage rend la propriété particulièrement attrayante, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en vacances. À l’étage, une terrasse tropézienne dévoile une vue imprenable sur les étangs et la mer, ajoutant une dimension inestimable à l’espace de vie. Un garage de rangement complète cet ensemble. Cette offre s’adresse à ceux en quête d’un lieu de vie distinctif, à la fois fonctionnel et inspirant, idéal pour les familles ou pour une clientèle internationale avec un projet de résidence secondaire. Une opportunité rare dans l'un des villages les mieux préservés du littoral méditerranéen.

À la vente, découvrez cette vaste propriété à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant une opportunité intéressante. Cette villa, sur un terrain de plus de 4 000 m², comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, en cours de rénovation (plans et projet disponibles), idéale pour une résidence principale. - Une villa indépendante, parfaite pour de la location ou pour accueillir famille et amis. - Des parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat. - La possibilité de créer d'autres parcelles constructibles sous le PLU en vigueur. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, ainsi qu'un accès facile aux commodités, transports et écoles. Ce bien se prête à un projet familial, un lotissement ou une promotion immobilière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.

Propriété à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme de 4 faces, entièrement rénovée, offre plus de 230 m² répartis sur trois niveaux, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines des Corbières. Accessible par ascenseur, elle se compose de plusieurs appartements avec accès indépendant, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement deux pièces s'ouvre sur un jardin. Le premier étage comprend un appartement traversant avec deux chambres et un balcon, tandis que le dernier étage propose un spacieux séjour avec terrasse panoramique de 30 m². Le garage de 49 m² et les places de stationnement offrent une grande facilité d'accès. Rénovée avec soin, la qualité des matériaux assure un confort optimal. Ne manquez pas cette belle opportunité pour effectuer un achat Propriété à La Palme.

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de la plage emblématique des Chalets à Gruissan Plage, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Cet endroit rare s'inscrit dans l'une des plus belles expressions du littoral méditerranéen, alliant authenticité architecturale et bonheur de vivre en bord de mer. À quelques pas des commerces, restaurants et de la plage, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, étangs, vignes et le massif préservé de la Clape. Conçue pour s’adapter à une grande diversité de projets de vie, cette propriété indépendante, implantée sur un terrain clos et détenue en pleine propriété, offre deux unités d'habitation distinctes, chacune avec son propre accès et ses terrasses privatives. Elle peut servir de résidence principale confortable, de villégiature agréable ou de projet d'investissement locatif avec un fort potentiel d'exploitation.En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement d'environ 31 m² avec un agencement harmonieux comprenant deux chambres, une salle d'eau élégamment aménagée, et un espace de vie lumineux, composé d'une cuisine équipée et d'un salon ouvert sur une terrasse privative invitant à la détente.À l'étage, un espace de vie d’environ 81 m², accessible par une entrée indépendante, offre une abondante lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures panoramiques avec vue sur le port de Gruissan et le massif de la Clape. Une cuisine semi-ouverte et un séjour avec insert apportent chaleur et convivialité à cet espace. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle de bain et de nombreux rangements. La mezzanine, avec son caractère atypique, accueille deux chambres éclairées par une fenêtre de type hublot, apportant une lumière tamisée. Chaque espace extérieur est soigneusement aménagé pour favoriser la détente avec coin repas, salon de jardin, barbecue, point d'eau et électricité. Rigorously entretenue, cette maison propose un parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne, incluant des systèmes de climatisation, des menuiseries en double vitrage et une connexion fibre optique. De plus, vous disposerez d'un garage motorisé de 14 m² et d'un appentis extérieur. Les panoramas offerts par cette résidence sont épurés et magnifiques, surplombant le massif de la Clape, les étangs et le port. Les couchers de soleil y créent chaque soir un spectacle naturel à couper le souffle. A seulement 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute A9, ainsi qu'à 1 heure de la frontière espagnole, cette maison représente un cadre de vie idéal, empreint de douceur marine, où il fait bon vivre tout au long de l'année.

RARE : Emplacement privilégié pour cet appartement type maison de village de 117m², 3 chambres et 2 salles d'eau. Découvrez ce bien à l'intérieur rénové en 2023, offrant une terrasse tropézienne de 11m² avec une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie au 2ème étage bénéficie d'une lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Au premier étage, les 3 chambres, agencées avec soin, sont spacieuses. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible. Aucun frais de copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier avec les 2 lots dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété à acheter à GRUISSAN est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Gruissan Plage, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison est une véritable invitation à l'art de vivre en bord de mer. Avec une superficie d'environ 180 m², ce bien rare combine charme et caractère, inspiré par l'univers marin, et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la mer. Cette maison à vendre à Gruissan Plage se distingue par son architecture unique, sa luminosité et sa convivialité. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les moments en extérieur. À l'étage, une mezzanine polyvalente, ainsi qu'une chambre, apporte un espace modulable selon vos envies. Un atout supplémentaire est la présence d'un appartement T2 indépendant en rez-de-jardin, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité locative, offrant ainsi un potentiel intéressant. Si vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Gruissan Plage, ce bien d'exception saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché.

GRUISSAN, un charmant village en bord de mer à 15 km de Narbonne, vous propose une maison de luxe à vendre. Cette propriété, située dans un cadre privilégié et intimiste, offre environ 171 m² habitables de plain-pied, avec une terrasse de 47 m² et une vue imprenable. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard, menant à l'habitation principale. De plus, cette maison comprend un appartement indépendant de plus de 70 m² avec sa terrasse privative, ainsi qu'un garage de 30 m² et des espaces de rangement de 44 m², aménageables avec une entrée séparée. Vous bénéficierez d'un stationnement possible sur la parcelle et d'un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, et à seulement 800 m de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.950705

À découvrir sans tarder : belle villa de 152 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain de 800 m² joliment paysagé avec piscine à PEYRIAC DE MER, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement nichée au calme, au fond d’une impasse dans un charmant village de pêcheurs, cette propriété constitue un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. La maison principale se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire donnant accès à la buanderie et au garage. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et son accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Le petit plus : un studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d’eau et WC — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité : plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, climatisation réversible à l’étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Une Maison de luxe PEYRIAC DE MER à vendre qui mérite d'être visitée rapidement !

En exclusivité. Située au cœur du charmant village de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Peyriac-de-Mer est une véritable opportunité d'achat. Cette propriété d’exception, implantée sur une belle parcelle de 1 410 m², se compose de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine et confort. La maison principale comprend 4 suites parentales, dont 3 avec accès direct aux terrasses. Son espace de vie spacieux et lumineux s’ouvre sur un jardin d’hiver et un extérieur paysager, équipé d’une piscine au sel et d’un pool house, parfait pour recevoir. Un bureau et un espace TV indépendants complètent cette maison, offrant des zones de détente intimistes. La seconde habitation, en ossature bois, offre environ 100 m² d’espaces de vie en open space avec une cuisine intégrée, grande lumière grâce aux baies vitrées et 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison, béton ciré et aspiration centralisée. En outre, elle dispose d’un boulodrome, de places de stationnement privées, et d’une station de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une annexe fonctionnelle avec buanderie et espace de rangement. C’est un lieu rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement authentique et prisé.

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située dans le secteur de Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur plus de 2 hectares, incluant un bois de chênes truffiers. Le domaine offre environ 730 m² habitable, comprenant une maison principale et une maison de gardien. Il propose 7 suites, dont une suite familiale double, ainsi que 2 salons spacieux et une bibliothèque offrant une vue imprenable sur la mer. Vous pourrez profiter de vastes terrasses en cascade, d'une piscine XXL de style bassin de pierre à débordement et d'un pavillon indépendant pouvant servir de garage, de salle de yoga, de cinéma ou de salle de sport. Une cave à vin avec espace de dégustation complète ce bien d'exception. Ancienne propriété agricole, sa rénovation a été réalisée dans un souci d'écologie, alliant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, tout en préservant l'âme des lieux. La nature sculpte les perspectives et accompagne chaque terrasse jusqu'à la grande piscine, créant un espace harmonieux. Le parc, riche en essences méditerranéennes, offre une intimité parfaite et une ambiance rappelant la Toscane. Ce refuge rare a été conçu pour se ressourcer et recevoir. Accès (indicatif) : plage de Leucate à 20 minutes, Espagne à environ 1 heure, aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée à un peu plus d'1 heure et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat à environ 2 heures. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Leucate, un dossier complet est disponible sur demande, mais les informations seront communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d'une commercialisation off market.

T3 AVEC STUDIO INDÉPENDANT – VUE PANORAMIQUE SUR LA MER & L'ÉTANG À LEUCATE Dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété typique de Leucate, située entre mer et étang, est idéale pour un achat de Maison à acheter Leucate. Ce T3 avec studio indépendant, niché sur la Falaise, offre un cadre paisible et une vue dégagée sur l’Étang de Leucate et les montagnes environnantes. Composé comme suit : En rez-de-chaussée, une terrasse d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un grand balcon, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : deux chambres et une loggia avec magnifiques vues sur la mer et la montagne. En sous-sol : un studio indépendant avec terrasse privative, accessible par une entrée séparée ou depuis l’intérieur, incluant un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau et un WC. Parking privatif. Points forts : • Vue panoramique sur l’étang, la mer et les collines • Emplacement calme et recherché sur la Falaise • Studio indépendant : parfait pour recevoir des invités ou pour la location saisonnière • Proximité des plages et des activités nautiques Équipements : • Climatisation dans les chambres et le séjour • Volets roulants électriques • Appartement vendu meublé Ce bien constitue un véritable coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement en bord de mer.

MAISON À LA FRANQUI - PROCHE PLAGE ET COMMERCES Découvrez cette maison des années 50, idéalement située à deux pas de la plage au cœur de la station balnéaire de La Franqui, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Composée de deux habitations réunies en une seule, cette maison offre 110 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 300 m², en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie à rénover selon vos envies. Elle dispose d’une entrée via un patio, d’une cuisine centrale entièrement rénovée, d’un séjour lumineux avec mezzanine et de trois grandes chambres. Deux salles d’eau dont une avec WC et un WC séparé, l’ensemble a été mis à jour. Profitez d’une cuisine d’été, d’une terrasse et d’un jardin. Un sentier privé vous mène jusqu’à la plage. Bien que partiellement rénovée, des travaux sont à prévoir pour exploiter son potentiel. À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison est une belle opportunité, parfaite pour une grande famille en résidence secondaire ou comme investissement locatif.

À Bages, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes de Narbonne. D'une superficie d'environ 200 m², elle combine caractère, élégance et confort moderne. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 44 m² au rez-de-chaussée et une autre suite de 28 m² au premier étage. L'espace de vie spacieux de 66 m², composé du salon et de la salle à manger, s'ouvre sur une terrasse de 41 m² offrant une vue imprenable. Le jardin arboré de 450 m² dispose d'un espace détente avec piscine, d'une terrasse en bois et d'une terrasse ombragée de 42 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour compléter cette offre, vous trouverez également 2 garages (22,6 m² et 15,8 m²), une buanderie de 13,4 m², un bureau de 10,8 m² et la climatisation réversible. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Bages.