ventes de maisons et villas de luxe à Port-la-Nouvelle, France

Maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable de 185 m² environ, sur une parcelle de 415 m², située au cœur de Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle allie charme de l'ancien et possibilités d'agencement moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce principale salon-séjour, une cuisine séparée donnant accès au patio, une buanderie et un wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre spacieuse, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un wc, un second dressing ainsi qu'un plateau d'une superficie de 81 m² à aménager selon vos besoins. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux autres chambres. Un patio intimiste, un grand garage et un parking privé viennent compléter le bien. À l'avant de la maison, vous profiterez d'un jardin de 90 m². Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Sigean, avec un fort potentiel. Proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la mer, elle offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Pour visiter, contactez-moi au 0628511430.

Exclusivité agence ! À Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville entièrement rénovée est à vendre. Située dans une impasse au calme, elle comprend une cuisine équipée, une buanderie et un grand séjour donnant sur une jolie cour, à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième niveau dispose d'un grenier aménagé de 20 m². Les menuiseries en PVC et la climatisation réversible ajoutent au confort de cette Maison à acheter à Sigean. Honoraires inclus de 5,64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756,00 € et 1 024,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Découvrez cette splendide villa méditerranéenne à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la campagne, cette maison s'étend sur un terrain arboré de 2 907 m², agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée haut de gamme de marque Bulthaup, donnant sur une grande terrasse avec barbecue. Cette propriété comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un WC séparé, et une salle de bain. Le chauffage central au gaz et la climatisation réversible ajoutent au confort de cette maison. Un double garage avec mezzanine complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250,00 et 1760,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com.

Découvrez cette magnifique ancienne bergerie de plain-pied, offrant 191 m2 habitables agrémentés de 90 m2 d'annexes, le tout sur un terrain soigneusement aménagé de 1115 m2. Cette propriété a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, intégrant une véranda lumineuse qui apporte une touche contemporaine à son style traditionnel. L'intérieur, spacieux et bien agencé, est parfait pour une vie familiale ou la réception de convives. Les annexes présentent des opportunités intéressantes : atelier, gîte, etc. À l'extérieur, la bâtisse est entourée d'une cour en enrobé, ornée d'un muret en pierres et d'un grand cyprès, créant un cadre naturel enchanteur. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de réaliser un achat d'une Maison à acheter à Sigean, dans le département Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'une maison à acheter à La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 10 minutes des plages (Le Rouet, Port-la-Nouvelle) et 10 minutes de Leucate, une des communes les plus prisées de la région, cette maison à vendre se distingue par ses trois niveaux parfaitement agencés et reliés par un ascenseur privatif.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 50,45 m² accompagné d'une terrasse, d'un jardin et d'une cave. Au premier étage, un plateau spacieux de 95,20 m² comprenant un immense séjour avec cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain à aménager. Enfin, le deuxième étage offre une surface de 88 m² avec un séjour-cuisine, une mezzanine et une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bain, agrémentée d'une terrasse avec une vue panoramique exceptionnelle.Parmi les atouts techniques, la maison dispose de menuiseries en aluminium avec rupture de pont thermique, d'une façade à la chaux avec pierres apparentes et d'une toiture ainsi que d'une isolation neuves. De plus, la cave saine de 34 m² peut servir d'atelier, de local professionnel ou de stockage.Le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer et le village. Pour les investisseurs, la rentabilité brute est estimée à 7,25 %, ce qui fait de ce bien un choix idéal pour un investissement locatif ou un projet de vie. Une possibilité de local commercial au rez-de-chaussée avec accès direct à la place du village est également envisageable.N'attendez plus pour découvrir cette maison La Palme à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Charlotte VIE, agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) au 06 33 62 63 76 (réf. 585684).

EN EXCLUSIVITÉ Située à La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété de 240 m² est un véritable havre de paix entre terre et mer. À proximité des plages, du village pittoresque, du port et des commodités, elle constitue un cadre de vie unique et agréable. L'intérieur, raffiné et accueillant, charme dès l'entrée avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Cette maison se compose de 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine spacieuse, un vaste séjour baigné de lumière, un bureau et 3 WC séparés. Répartie sur deux niveaux, elle offre une distribution fluide, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse ombragée et d'un jardin paysager soigneusement entretenu, avec une vue sur la mer et la garrigue qui promet un panorama quotidien exceptionnel. Vente Maison de luxe LA PALME.

Sur un terrain exceptionnel de plus de 4 400 m², découvrez cette vente de villa à La Palme, Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, dont la rénovation est en cours (plans et projets disponibles), idéale pour un achat villa La Palme en tant que résidence principale - Une villa indépendante, parfaite pour un projet locatif, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis - Deux parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat - Possibilité de division supplémentaire : d'autres parcelles peuvent être rendues constructibles selon le PLU actuel, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de revente par lot - Les atouts majeurs : un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, un accès facile aux commodités, transports et écoles, une rentabilité locative et un potentiel de valorisation intéressant. Ce projet est idéal pour une famille, un lotissement ou une promotion immobilière. Contactez-nous rapidement pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une villa à acheter à La Palme avec un potentiel aussi important. EN COURS DE RÉALISATION - Référence agence : 560

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

Propriété à vendre à La Palme, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de charme offre une vue panoramique sur la mer et les Corbières. Totalisant plus de 230 m² sur trois niveaux, elle a été entièrement rénovée tout en préservant son caractère et sa luminosité. Accessible par ascenseur, elle dispose de trois appartements indépendants, parfaits pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Le bien comprend un garage spacieux, des espaces extérieurs agréables, ainsi qu'une cave aménagée avec jacuzzi. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à La Palme.

Découvrez cette villa récente située à Roquefort des Corbières, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison 4 faces, construite en 2020, offre un espace de vie spacieux comprenant une cuisine équipée et un grand salon ouvert sur une terrasse. La zone nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Roquefort des Corbières.

Découvrez cette Maison en vente à GRUISSAN, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement type maison de village de 117m² se compose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Rénové en 2023, il présente une terrasse tropézienne de 11m² offrant une vue imprenable sur la Tour Barberousse. La pièce de vie, située au 2ème étage, est lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Les 3 chambres, spacieuses et agencées avec goût, se trouvent au premier étage. L'ensemble bénéficie de la climatisation réversible et ne présente pas de charges de copropriété. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison à acheter à GRUISSAN.

Vente Maison PEYRIAC DE MER, Aude, Languedoc-Roussillon. À découvrir rapidement : villa spacieuse de 160 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain paysagé de 800 m² avec piscine à PEYRIAC DE MER. Cette propriété bien située offre un cadre paisible dans un pittoresque village de pêcheurs. La maison principale comprend un hall d'entrée avec vestiaire, une buanderie et un garage. La vaste pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambre supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé complètent cette demeure. Le studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d'eau et WC, est parfait pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Les prestations incluent un système de plancher chauffant/rafraîchissant, climatisation réversible à l'étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Un bien à visiter rapidement !

À vendre, villa d'exception de 253 m² située dans le village prisé de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve entre mer, étang et montagne, sur un terrain paysagé de 1559 m². Il comprend une suite parentale avec terrasse privée offrant intimité et vue dégagée, ainsi que 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine. L'espace de vie de 60 m² bénéficie de baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse lumineuse au-dessus de la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un double garage et un parking extérieur privé complètent ce bien, idéal pour abriter voitures, motos ou bateaux. Ce village authentique, proche de toutes les commodités et de la frontière espagnole, est connu pour son atmosphère artistique, ses paysages préservés, ses promenades autour des étangs et la majesté des flamants roses y résidant toute l'année. Maison de luxe à acheter à Peyriac de Mer.

Découvrez cette belle maison située à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offrant 225 m2 habitables au cœur du charmant village de La Palme, à proximité des commerces et des plages. Vous serez séduit par cette maison qui a su préserver avec élégance ses caractéristiques d'origine. Parquet, cheminées en marbre et hauts plafonds ornés de moulures lui confèrent un charme unique. Un vaste hall d'entrée vous accueille, dévoilant un superbe escalier reliant les différents niveaux de vie, du rez-de-chaussée au troisième étage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Au premier étage, un salon et une salle à manger séparés proposent des volumes généreux, baignés de lumière, tandis qu'une cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Au deuxième étage, deux belles chambres, une salle d'eau indépendante, un WC et une vaste suite parentale de 32 m2 avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis vous promettent des moments de détente. Le dernier niveau dévoile une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une magnifique terrasse tropézienne de 50 m2 pour profiter d'une vue panoramique sur le village, les étangs, la mer et la falaise de Leucate. De plus, un logement T2 avec entrée indépendante permet d'accueillir vos proches ou d'envisager une activité locative. Cette belle maison saura vous séduire par son caractère préservé et sa situation idéale. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE CARACTÈRE Découvrez cette bâtisse du 17ème siècle de 230 m2, située à cinq minutes de la mer, qui vous charmera par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et ses volumes généreux, chaque détail de cette maison raconte une histoire. L'immense pièce de vie conviviale s'ouvre sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec coin repas, et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau, d'environ 80 m2, reste à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier d'artiste, appartement indépendant...). À l'extérieur, le jardin clôturé de plus de 2000 m2 accueille une terrasse fleurie et ombragée, de nombreuses places de parking, et un puits pour arroser le jardin. Bien atypique situé dans un secteur touristique recherché, à proximité de belles balades dans la nature et de la mer. Idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Maison de luxe à acheter à LEUCATE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. N'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20.

À la recherche d'un achat maison LEUCATE ? Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue dominante sur la garrigue et baignée de lumière, cette maison LEUCATE à vendre de 165 m² habitables, construite en 2019, s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé. Elle dispose de 4 suites parentales, d'une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, le tout orienté plein sud. Profitez d'une terrasse en bois exotique de 90 m², d'une piscine à débordement et d'un terrain paysager d'environ 1400 m². Equipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés, de la fibre optique, ainsi que d'un garage double de 35 m² avec portail automatisé, cette propriété est idéalement située à 15 minutes des plages de Leucate, 20 minutes de Narbonne et 45 minutes de l'aéroport de Perpignan. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter LEUCATE, alliant nature, mer et confort moderne.

L'Agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose cette maison atypique à vendre, située au coeur d'un village de pêcheurs à BAGES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété lumineuse et entièrement rénovée offre un charme unique mêlant une ambiance artistique et des éléments anciens soigneusement préservés, tels que les poutres apparentes, les tomettes d'origine et les carreaux de ciment. Avec une superficie de 240 m² répartis sur deux étages, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel, incluant une vue panoramique imprenable sur l'étang, les Pyrénées et le Canigou. Description du bien :- Surface : 240 m²- Pièces : 7- Chambres : 3- Dépendance : Garage / Atelier / Galerie de 80 m² entièrement rénové- Extérieurs : Terrasse + Loggia- Style : Rénovation de charme avec éléments anciens préservés- Atout majeur : Vue exceptionnelle sur les étangsRez-de-chaussée :- Entrée avec dégagement- Cuisine aménagée et équipée- Séjour lumineux- Salle d’eau- Terrasse intimiste de 10 m², parfaite pour les petits-déjeuners face au village- Accès au garage de 80 m², entièrement rénové avec portail électrique, idéal pour un atelier ou une galerie d'art.Un superbe escalier en fer forgé mène aux étages.1er étage :- Palier desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et vue directe sur l'étang- Nombreux rangements- Lumière traversante2e étage :- Magnifique salon Art Déco, spacieux, chaleureux et baigné de lumière- Cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée- Grande loggia d'environ 15 m², offrant une vue spectaculaire sur l'étang et les montagnes- Possibilité de la transformer en terrasse ouverte- Orientation Sud / Sud-Est garantissant une luminosité optimalePrestations :- Menuseries PVC double vitrage- Poêle à granulés- Taxe foncière : 1 100 euros- DPE : Classe D- GES : Classe CCette maison est une opportunité unique pour un achat Maison à acheter BAGES.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bages, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété offre une vue imprenable sur l'étang et la mer Méditerranée. Construite entre 1994 et 2001 sur un terrain paysagé de 4 140 m², la villa propose une surface habitable de 540 m² répartie sur quatre niveaux, chacun bénéficiant de terrasses ou jardins. L'intérieur se compose de huit suites confortables, d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger panoramique et d'une zone de détente incluant un hammam. Les niveaux inférieurs accueillent également une salle de cinéma, une salle de jeux avec billard, une cave à vin et un garage spacieux de 500 m² pouvant accueillir jusqu'à quinze véhicules.À l'extérieur, profitez d'une expérience de vie méditerranéenne avec piscine, terrasses carrelées, cuisine d'été, terrain de beach tennis et des espaces ombragés au sein d'un jardin clôturé et arboré. L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale ainsi que d'une vue splendide sur les collines environnantes.Les équipements techniques répondent aux normes les plus élevées : chauffage au sol, climatisation réversible, forage, panneaux solaires, vidéosurveillance, interphone et accès automatisés. Certains meubles seront inclus dans la vente selon un inventaire établi avec les propriétaires.Actuellement exploitée comme maison d'hôtes de luxe, cette propriété génère un revenu annuel estimé à 82 000 €, offrant un potentiel intéressant pour une activité touristique. Un bien d'exception, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet hôtelier dans le sud de la France.