ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Nazaire-d'Aude, France

Maison de maître du XVIIIe avec gîte, appartement et piscine chauffée, à 16 min de Narbonne - À seulement 16 minutes de Narbonne, cette élégante maison de maître construite vers 1760 a été entièrement rénovée en 2018 tout en préservant son cachet : hauts plafonds, larges couloirs et superbe escalier Art déco. Elle offre 7 chambres et 6 salles d’eau, dont un appartement indépendant à l’étage, ainsi qu’un gîte de 2 chambres avec accès séparé côté rue et jardin. Idéale comme grande maison familiale, propriété intergénérationnelle ou chambres d’hôtes avec revenus locatifs. Jardin méditerranéen facile d’entretien avec arrosage automatique, piscine chauffée de 7,5 x 3,75 m, pergola et douche extérieure chauffée. Confort moderne : climatisation réversible gainable, double vitrage, fibre, poêle à granulés programmable, 30 panneaux photovoltaïques, carport et stationnement. Village calme et convivial avec épicerie, dépôt de pain, restaurant, agence postale et bus pour Narbonne.

À proximité des berges aménagées de l’Aude et à seulement 10 minutes du pittoresque port du Somail, cette maison bourgeoise, répartie sur trois niveaux, constitue une magnifique option pour une résidence secondaire ou familiale. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée se distingue par son ambiance chaleureuse avec un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privative et une cuisine convivialement ouverte sur une terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux d'environ 30 m², accompagné de deux chambres, dont l'une dispose d'un point d'eau. Le dernier étage propose un impressionnant séjour de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente. Cette propriété, soigneusement entretenue avec une toiture rénovée en 2014, dispose également d'un jardin clos de 500 m², piscinable, offrant un véritable havre de paix. Un grand garage de 80 m² complète ce bien. Vous cherchez une maison de luxe à acheter à VENTENAC EN MINERVOIS, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette belle opportunité.

Découvrez cette maison à acheter à GINESTAS, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes du port du Somail et à 20 minutes de Narbonne et de Béziers, cette maison de maître datant de 1830 s'étend sur près de 600 m². Elle comprend 6 chambres d'environ 30 m² ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 60 m², parfait pour des réceptions élégantes. Un vaste espace de 130 m² abrite une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, offrant un lieu de détente toute l'année. Le terrain paysager de 1 100 m², clos et sans vis-à-vis, garantit une intimité appréciable. De plus, un appartement indépendant actuellement loué propose un revenu immédiat ou une solution d'accueil autonome. Cette vente maison à GINESTAS est une opportunité rare qui allie raffinement, confort et localisation privilégiée, à proximité du Canal du Midi, des vignobles et du littoral méditerranéen.

COUP DE COEUR ! Maison de charme au coeur de Ginestas, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant authenticité et confort moderne. Belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine donnant sur une terrasse et un exterieur intime avec piscine. A l'étage : 2 chambres, dressing, salle d'eau et suite parentale avec salle de bains. Sous les combles : vaste dortoir avec salle d'eau. 10 couchages, idéal residence familiale ou fort potentiel locatif saisonnier. On visite ? Appelez Emmanuelle au 06 83 03 58 97

Agréable villa, lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 179 m² idéale pour une grande famille . Un beau séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse pour vos repas au bord de la piscine. En rez-de-chaussée,3 belles chambres avec sde et wc. une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing.Un bureau. Au 1er étage, une chambre avec terrasse. Une chambre double pouvant se diviser ou aménager en bureau. Une salle d'eau avec wc. Belles prestations : alarme, portail électrique, double vitrage, rideaux roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces. Le plus : 6 KW photovoltaique déja payé pour alléger vos factures d'electricité. Grand garage double de 33 m². Le terrain clos et arboré de 572 m² offre un espace parking intérieur devant le garage . La piscine (8x4) est très agréable et peut être chauffée. Pool house avec salon pour apéro, wc. Un espace BBQ pour vos grillages entre amis. Une belle villa conviviale pour recevoir et profiter de l'art de vivre méditerranéen. Au calme. Village à 10 minutes de Narbonne, proche de l'Hôpital privé, et à 10 minutes de Lézignan. 30 minutes de la mer. Toutes commodités. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

À Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison Canet avec cette magnifique propriété de 950m², nichée sur un parc luxuriant de 8000m². La maison, spacieuse et lumineuse, dispose de 8 chambres dans la demeure principale et 4 dans la maison indépendante. Cette maison Canet à vendre comprend également deux piscines et des espaces dédiés, offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet d'accueil haut de gamme ou revenus locatifs grâce à la séparation possible. L'alliance parfaite entre authenticité, confort moderne et volumes généreux permet une circulation fluide, faisant de cette propriété un lieu unique, inspirant et fonctionnel.

Élisez domicile dans un écrin d'élégance intemporelle : un art de vivre à la française Aux confins du quotidien et de l'exception, s'élève cette noble maison bourgeoise, bâtie à l'orée du XXe siècle, telle une ode à l'architecture classique. D'une superficie généreuse de 390 m² déployée sur trois niveaux, elle incarne l'alliance harmonieuse entre faste d'antan et commodités contemporaines. Dès le seuil franchi, le visiteur est saisi par la noblesse des volumes et la poésie des matériaux. Les pièces de réception, baignées de lumière naturelle, déploient une atmosphère feutrée, propice à la contemplation comme à la convivialité. Les six chambres, vastes alcôves d'intimité, vous promettent sérénité et quiétude. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau conjuguent esthétisme et fonctionnalité. Quatre toilettes, dont une indépendante, viennent parfaire cette partition domestique. La cuisine, indépendante, savamment agencée et équipée, constitue un théâtre culinaire de choix, où le regard s'évade vers le jardin luxuriant. Les huisseries en PVC à double vitrage confèrent à la demeure une excellente isolation thermique et acoustique, tandis qu'un système de chauffage individuel distille une chaleur douce et enveloppante. Le jardin, vaste parcelle arborée de 1 200 m², s'apparente à un refuge bucolique, propice aux rêveries champêtres et aux instants suspendus en plein air. La piscine, élégamment intégrée à ce décor, invite à la fraîcheur et au délassement dès les premiers beaux jours. Une cave, discrète mais précieuse, offre un espace de rangement optimal. Trois emplacements de stationnement – en intérieur et en extérieur – assurent confort et sécurité pour les véhicules de votre foyer. Idéalement située au cœur d'un village calme, la propriété jouit d'une proximité immédiate avec les commerces, établissements scolaires (crèches, écoles), transports et services de santé. Un parc voisin parachève cet environnement d'exception. Un bien rare, au charme irrésistible, où chaque détail semble murmurer une promesse de douceur de vivre. Une visite s'impose pour ressentir toute la magie des lieux. N'attendez plus pour succomber à ce joyau patrimonial. Contactez Nicolas sans tarder pour une visite et laissez vous envoûter par ce lieu unique. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À proximité immédiate du port du Le Somail, idéalement situé entre Narbonne et Béziers, cette élégante maison de maître du XIXe siècle développe près de 600 m² habitables, alliant cachet d’époque et volumes remarquables. Derrière sa façade de caractère, la propriété dévoile des espaces généreux et lumineux. Le salon-séjour traversant de 60 m² constitue un véritable lieu de réception, sublimé par la lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. La maison propose également six chambres spacieuses d’environ 30 m² chacune, offrant confort et intimité, idéales pour une grande résidence familiale ou un projet d’accueil haut de gamme. Un atout rare vient compléter l’ensemble : un espace bien-être de 130 m², abritant une piscine intérieure chauffée et un jacuzzi, permettant une utilisation en toute saison dans un cadre intimiste et privilégié. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 100 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. La propriété dispose également d’un appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu immédiat et offrant une flexibilité d’usage supplémentaire pour recevoir ou développer une activité. Ce bien singulier conjugue authenticité, élégance et fort potentiel, dans un environnement recherché à proximité du Canal du Midi, des vignobles et des plages méditerranéennes. Une opportunité rare pour une résidence de prestige ou un projet à forte valeur patrimoniale.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

Située dans un charmant village à moins de 20 minutes de Narbonne et à 20 kilomètres des plages, cette remarquable bâtisse de 310 m² s'érige sur une parcelle de 380 m². Issue de la transformation d'une ancienne remise de 1948, cette propriété insoupçonnée dispose d'un jardin intimiste de 194 m² avec piscine. Conçue avec une sensibilité artistique rare et une démarche écoresponsable, elle bénéficie d'une rénovation énergétique exemplaire lui conférant d'excellents diagnostics avec un DPE A. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception chaleureuse où une cuisine dinatoire conviviale s'articule autour d'un poêle à bois ainsi qu'un bureau et une suite parentale avec douche double, toilettes et dressing. De grandes baies vitrées à galandage effacent les frontières intérieures et extérieures, offrant une transition fluide vers la terrasse en bois et prolonge naturellement l'espace de vie sous un figuier majestueux. Ce jardin arboré d'essences méditerranéennes et orné d'un bougainvillier flamboyant, est aussi doté d'un forage pouvant alimenter la piscine, sécurisée par un rideau immergé. L'étage accueille une grande salle de jeux baignée de lumière, distribuant l'espace nuit composé de cinq chambres aux notes colorées. En mezzanine, au deuxième niveau, se niche un superbe atelier d'artiste créatif, offrant un double espace de peinture et de modelage avec une vue dégagée sur les toits. Un garage complète l'ensemble au coeur d'un quartier particulièrement calme, à proximité immédiate des commerces et des écoles du village. DPE : A / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 142 euros et 1 544 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Cyril AZEMA au +33 6.31.89.60.98 pour organiser votre visite privée. Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 987 062 - NARBONNE.

À Ornaisons, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison de 328 m² habitables se prête parfaitement à un projet de résidence principale tout en offrant la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes. Le bien est organisé en deux espaces distincts, rendant l'exploitation fluide et fonctionnelle. L'espace d'accueil comprend quatre chambres climatisées, chacune équipée de sa salle d'eau et de sanitaires privatifs. Une pièce actuellement aménagée en espace bien-être offre la possibilité d'envisager la création d'une cinquième chambre. La cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre sur une terrasse agréable. L'espace privatif présente un cadre de vie chaleureux, avec un salon à la charme authentique grâce à ses poutres apparentes et ses murs en pierre. On y trouve également deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une seconde cuisine, garantissant une indépendance totale entre vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée dispose d'un espace bien-être incluant un jacuzzi, idéal pour séduire une clientèle en quête de confort et de détente. Ce bien rare combine cachet, volumes et potentiel d'exploitation, s'adressant aussi bien aux porteurs de projets touristiques qu'aux familles cherchant un lieu de vie avec revenus complémentaires. Proche des commodités, Carcassonne est à 30 minutes, Narbonne et les plages méditerranéennes à 25 minutes. DPE : C / GES : B. Les frais annuels sont estimés entre 2 961 euros et 4 007 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Patrick au 06 07 34 27 81. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Maison de Maître située dans un village du sud de la France dans un décor méditerranéen entre Béziers et Narbonne. Le potentiel de cette demeure peut convenir pour une résidence principale ou un projet professionnel (chambres d'Hôte, ou gîte…). Elle est vendue meublée. L'authenticité de la pierre et la qualité de la rénovation donnent un cachet et du caractère. La maison d'une surface habitable de 500m2 environ comprend un grand hall d'entrée desservant trois salons, deux cuisines dînatoire aménagées et équipées, une lingerie, deux celliers. Une cuisine est ouverte sur un patio clos de murs en pierre de 150 m2 environ. Une grande terrasse couverte de 35m2 se trouve du côté jardin. Au 1er étage, 2 suites parentales avec salle de bain et toilettes privatives, 3 chambres, et 1 salle de bain et toilettes privatives. Le couloir donne sur une terrasse 35m2 environ avec vue sur le jardin et les collines. Au 2nd étage, 4 chambres, 1 salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes privatives, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. Grenier. Possibilité de créer un salon au 2nd étage. Terrain clos et arboré de 799m2 avec un patio. Ses atouts : La propriété se distingue par une rénovation complète et une décoration de qualité, soigneusement travaillées dans chacune des pièces. Elle offre par ailleurs deux habitations indépendantes, permettant une utilisation familiale, locative ou mixte. Gîte en activité avec des revenus immédiats pour le repreneur. Clientèle fidèle ! Située au coeur d'un village paisible et très recherché, elle séduira les amoureux de vieilles pierres, d'espace, ainsi que la proximité du canal du Midi et du vignoble languedocien. Les vues dégagées sur la nature et les collines environnantes renforcent la sensation de sérénité et offrent un cadre idéal pour de longues balades. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement son charme et la qualité de ses prestations. Vous risquez d'être conquis ! Les commodités : A proximité vous trouverez (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, charcuterie, café, coiffeurs, restaurants à 6 km) Carcassonne : 52 km et Aéroport à 63 km - Narbonne 24 km - Béziers 30 km - Plages à 48mn contacter Patricia Charton Négociatrice en immobilier 06 64 76 15 56 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5970.00 € et 8160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339260358

Située à 20 minutes de Carcassonne et à 45 minutes de la ville côtière de Narbonne, cette magnifique propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. Avec une superficie totale d'environ 3 000 m2, dont 1 000 m2 de surface habitable, ce domaine historique, dont les bâtiments en pierres datent du XIIe siècle, offre un charme et un caractère authentiques. Conçu pour l'accueil touristique, il dispose de 35 places dans des chambres d’hôtes et gîtes haut de gamme, idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Narbonne avec un potentiel d'activité. Vous y trouverez également des installations pour des réceptions, mariages et séminaires, ainsi qu'un espace piscine et bien-être. En plus, une auberge de 400 m2 avec cuisine équipée permet d'envisager une activité de restauration. Entouré de garrigues, de vignes et de pinèdes, ce lieu offre un point de vue exceptionnel sur la Montagne Noire au nord et les Pyrénées au sud. La propriété s'étend sur 37 hectares de terres, landes et bois de résineux, définitivement un projet de vie familial à découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Henri Canto chez Casanova Propriétés au 06.41.52.54.63. Casanova Propriétés, agence spécialisée dans les domaines et propriétés d'exception en Occitanie.

Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse plein sud, piscine au sel, cuisine d’été et sans vis-à-vis - Maison de plain-pied construite en 2021, à seulement 5 minutes du centre de Narbonne. Excellente performance énergétique (DPE A/A), pas de gaz et consommations électriques très faibles. PAC air/air gainable réversible, ballon thermodynamique 248 L, isolation par l’extérieur, double vitrage et moustiquaires partout. Superbe pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur terrasse plein sud. 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau. Extérieurs sans vis-à-vis : piscine au sel 7 x 3,5 m avec carrelage effet Bali et volet roulant électrique, cuisine d’été avec barbecue, terrain de pétanque, WC + douche et local technique. Stationnement pour 4 véhicules dont garage de 37,4 m². Maison clé en main, prestations modernes, à Narbonne, à seulement 5 minutes du centre-ville.

Lexa Immobilier est ravi de vous présenter cette maison ancienne pleine de charme, nichée au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne et à proximité immédiate du célèbre Canal du Midi. Ce bien a été entièrement rénové avec un soin particulier, utilisant des matériaux de qualité qui marient élégance, confort moderne et authenticité intemporelle. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, dévoilant une cuisine ouverte spacieuse. Cette dernière s'ouvre gracieusement sur une terrasse agréable et un extérieur intime, équipé d'une piscine à l'abri des regards indiscrets, parfait pour des moments de détente ensoleillés. Vous y trouverez également des sanitaires pratiques et un cellier fonctionnel. À l'étage de cette charmante demeure, découvrez deux belles chambres ayant conservé leurs sols en carreaux de ciment d'origine, apportant un cachet indéniable. Une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dressing y sont également aménagés. La suite parentale viendra combler vos attentes avec sa vaste salle de bains comprenant une douche à l'italienne, une baignoire relaxante et des toilettes privatives. Le dernier niveau, situé sous les combles, vous accueille avec un vaste dortoir baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir famille et amis. Un étage qui propose aussi une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette résidence se distingue par son mélange harmonieux du cachet de l'ancien et du confort contemporain, et s'avère être un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité ou pour une résidence secondaire. Avec ses 10 couchages, la maison offre également un excellent potentiel de location saisonnière pour l'été et les week-ends, garantissant un rendement intéressant. Située au coeur du village, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités locales et de la vie villageoise dynamique. Prêt à visiter ce bijou? Contactez Lexa dès à présent au 06 58 99 69 50 pour organiser une visite!

Idéalement située à seulement 5 minutes des Halles de Narbonne, cette belle villa d'environ 180 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vous profiterez également de deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, où les matériaux de qualité apportent beaucoup de charme et de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m², ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, offre un agréable coin repas et un accès direct à une seconde terrasse. Son piano de cuisson Lacanche, son plan de travail en pierre et ses prestations haut de gamme séduiront les amateurs de cuisine. Toujours de plain-pied, deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, un véritable atout pour recevoir ou pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains et un espace bureau. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement avec une arrière-cuisine, une buanderie et un cellier accueillant le local technique de la piscine. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte et un agréable espace piscine avec une piscine coque au sel. Côté prestations, cette villa offre un confort de vie appréciable grâce à son chauffage au gaz, ses sols en pierre naturelle, sa cuisine de qualité et ses finitions soignées. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville de Narbonne. À découvrir sans tarder ! Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 160 m² est à vendre. Elle dispose d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une piscine chauffée avec pool house et un garage. Le tout se situe sur un terrain paysagé de 560 m², nécessitant peu d'entretien. Profitez d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. C'est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Narbonne.

Découvrez cette maison à vendre à Narbonne, située dans le quartier Malard, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 247 m² habitables construits en 2022, cette maison moderne se dresse sur un terrain de 730 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 63 m², prolongée par un patio arboré au style japonais, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte est hautement équipée et s'étend sur plus de 20 m². En rez-de-jardin, la suite parentale, exceptionnelle par ses volumes (84 m²), comprend une chambre, un dressing, une salle de bain et un espace complémentaire adaptable selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un cellier. Le jardin paysager met en avant une piscine, une cuisine d'été et des espaces conviviaux sans vis-à-vis. Un garage double de 38 m², carrelé et climatisé, actuellement aménagé en salle de sport, complète cette offre. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Narbonne.

À Narbonne, dans un quartier résidentiel prisé à l'Ouest de la ville, cette villa classique de 260 m² sur un terrain arboré de 1 700 m² est une véritable opportunité pour un achat maison NARBONNE. La propriété se compose de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, et offre un vaste espace de vie idéal pour l'accueil, comprenant des salons, une salle à manger, ainsi que des zones dédiées au cinéma et au billard. Les généreuses terrasses, la piscine et le pool house s'intègrent parfaitement à l'art de vivre typique du Sud, où lumière et soleil illuminent chaque moment. Dès l'entrée, cette maison NARBONNE à vendre dégage une élégance sobre grâce à des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. Le sol en terre cuite, la cheminée, les volumes fluides et la luminosité abondante invitent à profiter du jardin tout au long de l'année. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une ambiance paisible en plein centre-ville, tandis que la piscine et le pool house constituent un espace d'été parfait pour les journées ensoleillées. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne, près des Halles et des écoles, cette maison à acheter NARBONNE combine une grande parcelle urbaine, des espaces de réception exceptionnels et une majorité de pièces de plain-pied, le tout dans un cadre classique et lumineux. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement tranquille • Surface habitable : environ 260 m² + pool house • Terrain : 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace avec salons, salle à manger, cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine, pool house, jardin en excellent état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante • Accès : environ 5 min en voiture de l'hypercentre de Narbonne, accès facile aux grands axes et au littoral. Dossier complet disponible sur demande ; les informations seront fournies uniquement après qualification du profil pour une commercialisation en exclusivité.

Vignoble de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine historique d'envergure, familial depuis le XIXe siècle, se trouve au sein d'un ancien couvent du XIIe siècle, offrant un cadre exceptionnel entre vignes et garrigue, au cœur du massif des Corbières. Avec une superficie totale de 375 hectares, dont plus de 100 hectares de vignes AOC Corbières - Boutenac, ce bien comprend également une maison de maître, des bâtiments d'exploitation et des dépendances générant des revenus locatifs. Pour toute information complémentaire, merci de faire une demande de dossier.

À PROXIMITÉ DE NARBONNE. A 15 MINUTES DU CENTRE VILLE DE NARBONNE. DOMAINE LANGUEDOCIEN CONTRUIT EN 1800. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ. PLONGEZ DANS LE CADRE ENCHANTEUR DE CETTE DEMEURE ANCIENNE. SITUÉ À VINGT MINUTES DE LA MER. EN PLEINE NATURE SUR 2,8 HECTARES DE TERRAIN. EN ZONE AGRICOLE ET PRÉSERVÉ. ANCIENNE PROPRIÉTÉ DE 1800. DE STYLE HACIENDA AVEC UNE SURFACE DE 1465 m2 DE BÂTI COUVERT UTILISÉS DONT 750 m2 HABITABLES. AVEC GRANDES DÉPENDANCES. LA MAISON DE MAÎTRE PRINCIPALE DE 230 m2. AVEC UN GRAND SÉJOUR OPEN SPACE DE 90 m2. QUATRE SUITES PARENTALES AVEC SALLES DE BAIN PRIVATIVES. PLUSIEURS LOGEMENTS INDÉPENDANTS. UN LOGEMENT DE 85 m2 AVEC JARDIN ET TERRASSE PRIVATIVE, AVEC SON ENTRÉE INDÉPENDANTE, IDÉAL LOCATIONS SAISONNIÈRES. UN DEUXIÈME DE 100 m2 EN DUPLEX AVEC POUTRES APPARENTES AVEC JARDIN ET TERRASSE PRIVATIVE ET SON ENTRÉE INDÉPENDANTE. UN LOFT DE 150 m2 AU PREMIER ÉTAGE AVEC UNE ENTRÉE INDÉPENDANTE À FINIR DE RÉNOVER. UN LOFT NEUF DE 230 m2 AVEC POUUTRES APPRENTES ET CINQ METRES DE HAUTEUR SOUS PLAFOND; UNE SALLE DE 80 m2 OPEN SPACE, IDEAL BUREAU POUR SOCIETE OU ARTISAN OU PROFESSION LIBERALE. 6 BOXES À CHEVAUX AVEC ABREUVOIRS AUTOMATIQUES. UNE GRANDE REMISE 200 m2. UN GARAGE DE 150 m2, IDÉAL POUR COLLECTIONNEUR DE VOITURES. UN HANGAR INDÉPENDANT DE 150 m2. UN TERRAIN BOISÉ DE 2,8 HECTARES D' UN SEUL TENANT AVEC DEUX PUITS . UNE MAGNIFIQUE PISCINE DE 11,5 X 4 MÉTRES ET SA CUISINE D'ÉTÉ NEUVE. IDÉAL LOCATION DE GÎTES, CHAMBRES D'HÔTES, CENTRE ÉQUESTRE OU PROJET AGRO-TOURISTIQUE. À CE JOUR, IL N'Y A AUCUNE RENTABLITÉ EN GÎTES OU CHAMBRES D'HÔTES. CE DOMAINE EST SITUÉ À QUELQUES MINUTES DE LA MÉDITÉRRANÉE CURIEUX S'ABSTENIR. UNE PIÈCE D'IDENTITÉ SERA ÉXIGÉE ET ENVOYÉE AVANT LA VISITE À L'AGENCE. EXCLUSIVITÉ AGENCE.

Casanova PropriétésÀ proximité d'un village pittoresque, au cœur des vignobles, cette superbe propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, se structure autour d'une vaste cour intérieure. Ce bien immobilier au charme authentique offre un potentiel exceptionnel, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil de haut niveau avec la capacité d'hébergement de 40 personnes.Maison principale – 480 m²Spacieuse et lumineuse, cette maison se distingue par :- De superbes pièces de réception d'une superficie totale de plus de 150 m², agrémentées de hauts plafonds moulurés et d'une cheminée élégante,- 6 chambres, dont une magnifique suite parentale de 80 m²,- Une architecture raffinée avec des volumes généreux.Espace événementiel – 200 m²Récemment aménagée selon les normes ERP, cette salle de réception est parfaite pour organiser des mariages, séminaires, concerts, vernissages ou événements privés.Gîte & dépendances- Un gîte de 70 m², idéal pour recevoir des hôtes,- Un immense préau de 145 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation,- Un ancien chai de 750 m² (R+1), attenant à la maison principale, à rénover, présentant un vaste potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.Village de toilesPour une activité atypique et immersive, la propriété dispose :- De 5 tipis (4 à 6 personnes),- De 5 tentes (2 personnes),- De sanitaires comprenant 4 douches et 2 WC.- Un concept nature très recherché, idéal pour développer un hébergement insolite.Le parc de 4 hectares, planté d'arbres centenaires, offre :- De magnifiques vues dégagées,- Un environnement calme et privilégié,- Une atmosphère unique, sans aucune nuisance.Un bien rare, plein de charme et de possibilités, à découvrir absolument dans le cadre de votre achat propriété Narbonne.

recherchés de l'Aude, cette propriété de prestige entièrement rénovée offre plus de 350 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 800 m². Ancien chai réhabilité avec des matériaux haut de gamme, cette maison de caractère conjugue authenticité, architecture contemporaine et prestations premium. Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances dans le Sud de la France, elle séduira une clientèle française et internationale. L'espace de vie bénéficie de volumes exceptionnels baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées aluminium ouvrant sur le jardin. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une élégante cheminée double face, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le chauffage au sol assure un confort optimal toute l'année tandis que les finitions témoignent d'une rénovation de grande qualité. La propriété comprend 4 suites parentales, dont 1 suite de plain-pied, particulièrement recherchée. À l'étage, un vaste bureau lumineux permet d'aménager un espace de télétravail ou une activité professionnelle. La cuisine d'été entièrement équipée prolonge naturellement les espaces de réception et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose d'un puits, d'un arrosage goutte-à-goutte, d'un garage et d'une dépendance actuellement aménagée en salle de sport pouvant devenir un studio indépendant, un atelier ou un bureau. Le terrain permet également la création d'une piscine. Commerces à 10 min, plages méditerranéennes à 30 min, aéroport international de Toulouse à 1 h 20, Pyrénées à 2 h. Une propriété rare à vendre proche de Lagrasse, idéale pour les amateurs d'immobilier de luxe, de maisons de caractère et d'art de vivre en Occitanie.