ventes de maisons et villas de luxe à Puisserguier, France

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison se compose d'une partie habitation de 373 m² et d'un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation inclut un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cour pavée, un jardin paysagé et une piscine. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un carport, avec une vue dégagée remarquable sur les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, totalement indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, le tout étant prêt à être exploité immédiatement. Ce bien polyvalent, sans travaux à prévoir, est idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font une Maison à acheter à Capestang.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une maison à vendre offrant une superficie de 360 m², alliant prestige et fonctionnalité. Cette propriété se distingue par son mélange d'histoire et de modernité, idéale que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel tel qu'une maison d'hôtes ou un espace de réception.Un intérieur d'exception :- Salon de 60 m², lumineux et élégant, avec boiseries d'époque, cheminée en pierre et sol en tomettes anciennes, idéal pour des moments de détente ou des événements raffinés.- Salle à manger de 36 m², spacieuse et chaleureuse, ouverte sur un jardin intérieur, parfaite pour des repas en famille ou des dîners entre amis.- Salle de conférence de 42 m², un atout pour les professionnels, modulable et équipée, idéale pour divers projets créatifs.- Trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau, offrant confort et intimité.- Un garage vient compléter cette maison.Un emplacement de choix :Capestang est un village vivant, prisé pour son marché animé et sa proximité avec le Canal du Midi. À quelques minutes de Narbonne et des plages, cette maison assure un accès facile aux transports et aux commodités dans un cadre tranquille.Pour qui ? :- Une famille en quête d'espace et de qualité de vie.- Un professionnel désireux de travailler dans un environnement agréable.- Un investisseur recherchant un bien exceptionnel pour un projet touristique.Offrez-vous cette maison où chaque détail a son importance. Visite possible sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve de l'acceptation de votre offre par le vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Antoine WACHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers.

À vendre, cette villa d'exception située à Quarante, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement placée entre Béziers et Narbonne, au cœur d'un village historique offrant toutes les commodités et aux portes du Minervois. Son architecture élégante se distingue par un escalier majestueux, un enduit traditionnel à la chaux, ainsi que des volets en bois caractéristiques des maisons languedociennes. À l'arrière, un jardin clos de pierres sèches et une tonnelle romantique, habillées de vignes et de clématites, créent un havre de paix, propice à la détente. La piscine chauffée, rappelant un ancien bassin, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé : le salon de musique en travertin, la chambre d’amis, et un espace dédié aux loisirs pour les jeunes. Un vaste garage et une isolation performante assurent confort et praticité. L'escalier design conduit à deux niveaux supplémentaires, comprenant plusieurs chambres, une grande salle de bain moderne, et une immense bibliothèque cosy. Grâce à un système de chauffage central et une excellente isolation, cette villa offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Quarante, rare sur le marché et à découvrir absolument.

Vanessa Patureau vous propose cette spacieuse maison de 280 m², offrant des volumes généreux et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Située dans le charmant village de Quarante, dans le département de l'Hérault, elle bénéficie de toutes les commodités (commerces, école, services...). Élevée sur 3 niveaux, elle se compose : - D'un premier niveau avec de vastes espaces de vie lumineux, une belle entrée, un salon, une cuisine avec espace pour salle à manger, un wc, un placard et un accès à une cave de 30 m². - Un deuxième niveau comprenant 4 chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. - Un dernier niveau à terminer d'aménager : une surface supplémentaire offrant de multiples possibilités pour agrandir l'espace selon vos envies (studio, suite parentale, salle de loisirs...). Cette maison présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie unique et adapté à vos besoins. Prix 219 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat Maison à Quarante, contactez Vanessa Patureau, au 0788559574 ou, par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Patureau, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité ! Rare, cette ancienne propriété viticole située au bord du canal du Midi vous charmera par son emplacement exceptionnel, son potentiel et son terrain de 2 800 m² propice à la culture d'oliviers et de fruitiers. Cette maison à vendre à Cruzy dispose de 168 m² habitable sur deux niveaux, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie avec une remise de 78 m². À l'étage, vous trouverez 7 chambres. De plus, une grange avec une cave abrite 2 magnifiques foudres typiques, permettant de transformer cet espace en salle d'accueil ou en pièce de vie. Un garage de 36 m² et environ 200 m² de dépendances complètent cette offre. Cet environnement rural, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est idéal pour une rénovation et la création de votre projet de vie ou d'un site agro-touristique. Située à proximité du canal du Midi, cette propriété non viabilisée nécessite des travaux de mise aux normes, notamment la création d'une fosse septique. Située à 30 minutes de la mer, 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, n'hésitez pas à contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour une visite.

Vignoble à vendre à SAINT CHINIAN, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 20 hectares de vignes bénéficie d'un terroir exceptionnel et d'une attention particulière. Une dizaine d'hectares supplémentaires offre la possibilité d'étendre le vignoble ou d'y planter des oliviers. Les vignes, d'une moyenne d'âge de 30 ans, produisent environ 700 hectolitres annuels grâce à une exposition et une ressource en eau optimales. La certification HVE3 atteste de la qualité des pratiques agricoles. Le chai de vinification de 175 m², une annexe rénovée de 90 m² avec habitation vigneronne, ainsi qu'un espace de conditionnement et stockage de 300 m² avec une maison attenante de 125 m², sont également inclus. De plus, tout le matériel nécessaire à la culture et à la vinification est en excellent état.

Située au cœur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette magnifique Bastide à vendre à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Ancien domaine viticole soigneusement restauré, elle s'étend sur plus de 800 m², incluant : Une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m², un vaste séjour lumineux aux poutres style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², idéale pour mariages ou événements, avec cuisine professionnelle attenante et terrasse. Un grand garage de 120 m² et un plateau de plain-pied de 300 m² à aménager selon vos projets complètent ce bien. Confort moderne avec climatisation, menuiseries alu double vitrage, et toiture refaite. L'extérieur offre de belles terrasses, un jardin méditerranéen de 2300 m², une cuisine d'été et une piscine au sel de 8 x 4 m. Située à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété est prête à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. Vue dégagée sur la vallée environnante. À 30 min de Béziers et Narbonne, 40 min des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier (RSAC Béziers 480196468), disponible 7j/7 au 06 64 44 98 12.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Dominant la vallée menant vers la mer, près de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d'une gare TGV ou d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Sa situation offre une intimité inégalée, sans nuisances. Ce site est idéal pour développer une activité de réception ou d'événementiel.BÂTIMENTS : Cette propriété dispose de 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, mesure 350 m². Elle a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, avec chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est dotée de cheminées et poêles à bois. Une vaste cuisine d'été avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur une piscine de 15 x 6 mètres, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de maison de jardin, avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment dispose également de son garage et d'un atelier.Le bâtiment de cave vinaire s'étend sur 200 m² avec une grande hauteur sous plafond, et est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé, et il serait possible de recommencer immédiatement. Ce bâtiment est équipé de cuves en béton et en inox, d'un pressoir, etc.Un bâtiment de 240 m² auparavant utilisé comme chai à barrique et caveau de vente et dégustation de vin. Le dessus de ce bâtiment est un terrain de pétanque offrant une vue sur la piscine et, parfois, sur la mer scintillante à l'horizon.Ces deux espaces seraient parfaits pour créer une activité de mariages ou d'autres événements.Un hangar à matériel, d'une superficie d'environ 170 m², avec une grande hauteur sous toit, se trouve un peu plus haut sur le domaine.TERRES et VIGNES : Les 10 hectares de terrain incluent des garrigues sauvages, avec un peu moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et un hectare de vignes supplémentaires sera bientôt planté. Il existe de nombreuses possibilités de plantation. Une oliveraie de 90 jeunes arbres ainsi que divers arbres fruitiers, tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers et amandiers, ornent le domaine.CE QUE NOUS PENSONS : Les vues imprenables et la sensation d'aérien vous surprendront. Cette propriété pourrait facilement devenir une résidence principale familiale ou se prêter à un développement en œnotourisme, voire accueillir des ateliers d'artistes dans les grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

À vendre, cette villa située dans le pittoresque hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie habitable de 110 m² et édifiée sur un terrain de 1224 m², cette villa récente de plain-pied offre un cadre naturel privilégié, à proximité de la célèbre Base nautique de Réals, idéale pour les amateurs d'activités de plein air. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec un coin salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un bureau. Un dégagement mène à une salle d'eau avec double vasque, douche italienne et wc, ainsi qu'à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un wc indépendant. Le garage et la buanderie, carrelés et isolés, offrent également un accès intérieur. Cette villa présente des prestations de qualité : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d’entretien, et menuiseries haut de gamme avec baies à galandage. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², la propriété dispose d'un vaste jardin à aménager selon vos envies, avec des plans réalisés par un paysagiste disponibles pour le futur propriétaire. Des possibilités d’extension ou de construction d’une dépendance sont également envisageables. Parfaitement orientée plein sud et en excellent état, cette villa représente un véritable havre de paix, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Maison à l’architecture moderne à CESSENON SUR ORB, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon – 230 m² de volumes lumineux et accueillants, avec une annexe indépendante de 20 m² comprenant une pergola, le tout au sein d'un jardin paysager de 1 760 m². Cette villa, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, offre un cadre d'exceptions pour ceux recherchant espace, intimité et convivialité. Située à seulement 25 minutes de Béziers, cette propriété de 2012 se déploie sur un terrain clos et arboré, offrant une véritable oasis de calme. Conçue pour accueillir une grande famille et favoriser l'art de recevoir, cette maison dispose d'un intérieur aux volumes généreux et à l'architecture originale, baigné de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie avec cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et un patio intérieur, un espace enfants de 85 m² avec 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale de près de 45 m² comprend espace nuit, bureau et salle d’eau privative. L'extérieur, conçu comme un véritable écrin de nature, offre une riche végétation méditerranéenne, plusieurs terrasses, une piscine sécurisée de 15*3 m avec pool house et une aire de jeux pour enfants. L’annexe indépendante, parfaite pour accueillir des amis ou un projet professionnel, bénéficie également d'une pièce de vie avec kitchenette. Cette maison à acheter à CESSENON SUR ORB se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol, cuisine moderne, double garage isolé, carport bâti et piscine. Dans un village dynamique, calme et agréable, avec écoles et collège à proximité, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

Nichée dans le pittoresque village de Colombiers, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette authentique maison vigneronne est à vendre. À seulement 50 mètres du Canal du Midi, elle offre environ 115 m² habitables et dispose d'un grenier aménageable de plus de 70 m², situé au-dessus d'un vaste garage au rez-de-chaussée. Cette maison présente un jardin attenant d'environ 295 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'environ 1,3 hectare de terres agricoles non attenantes à la propriété, idéales pour un projet potager ou un espace de loisirs. En bon état général, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage central au gaz, d’une climatisation dans le séjour et d’une agréable terrasse attenante à la cuisine avec une vue dégagée sur l’arrière-pays. Certains éléments de caractère ont été préservés, tels que de magnifiques carreaux de ciment dans plusieurs pièces. Cette maison de caractère se situe près des commerces et des commodités du village.

Maison familiale rénovée avec 2 logements, piscine et terrain divisible - vue vignes.Au cœur des vignes, dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare : nature, tranquillité et accès rapide aux commodités.Une configuration idéale : 2 logements en un.Pensée pour s'adapter à tous les projets, la maison est organisée en deux appartements communicants :En rez-de-chaussée : un T3 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace adolescents, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.À l'étage : la partie principale en T4. Une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les vignes, un poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas d'environ 16 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'ensemble est décoré avec goût, prêt à emménager.Des prestations complètes pour un vrai confort : climatisation réversible gainable, aspiration centralisée, piscine 8 x 4 avec pool house, garage / atelier pour le stockage et le bricolage, carport / hangar ouvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Aucun vis-à-vis et vue imprenable sur les vignes, jusqu'à la mer.Implantée sur une parcelle de 2 317 m², constructible et divisible, cette propriété offre un véritable potentiel : projet familial évolutif, construction complémentaire, investissement patrimonial. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat de Maison à acheter à COLOMBIERS, ou une résidence principale familiale, multigénérationnelle, ou projet à forte valeur ajoutée.Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre située au cœur du paisible village d'Argeliers, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en R+2 offre environ 190 m2 habitables sur un terrain de 225 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une buanderie et une cuisine, tous ouverts sur une cour intérieure de plus de 60 m2, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Le premier étage comporte deux grandes chambres de plus de 20 m2, une chambre de 14 m2 et une salle d'eau. Au dernier étage, sous les toits, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées en chambres, bureaux ou espaces polyvalents selon vos besoins. Un grand hangar de 80 m2 avec un étage supplémentaire et une entrée indépendante constitue un véritable atout pour cette maison. Grâce à ses deux entrées distinctes, elle offre d'innombrables opportunités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un bien avec un fort potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet mixte.

Découvrez cette belle maison à vendre située à MONTOULIERS, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2022, cette propriété de 140 m² habitables allie charme et tranquillité, située dans un environnement calme à seulement 10 minutes de Capestang.Points forts :- Terrain de 1337 m² sans vis-à-vis, offrant plusieurs espaces de détente.- Vue panoramique sur les paysages environnants, à apprécier jour après jour.- Construction récente avec garantie décennale, vous assurant sérénité et sécurité.Conçue avec goût et dotée de matériaux de qualité, cette maison allie confort et élégance. L'intérieur lumineux dispose d'un grand séjour ouvert sur l'extérieur, de trois chambres dont une suite parentale, d'une belle cuisine dinatoire et d'un espace salon avec des prestations pensées pour un bien-être quotidien.Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, entre vignes et garrigue. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à MONTOULIERS.

EXCLUSIVITÉ - Située à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette belle villa de 2016 s'étend sur 138 m² et dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Ce bien allie charme, confort et sérénité, avec une vue imprenable et un entretien remarquable. Lumière naturelle abondante grâce à sa configuration traversante. Au rez-de-jardin, le séjour s'ouvre par de larges baies vitrées sur un jardin paysager et comprend une cuisine semi-ouverte avec un arrière-cuisine. La suite parentale de 21 m² assure intimité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles vues dégagées, accompagnées d'une spacieuse salle de bains. Le jardin, orné de terrasses en travertin, propose des ambiances variées tout au long de la journée, complété par une superbe piscine de nage (10/2,5 m) à l'abri des regards. Profitez d'un DPE A/A, climatisation gainable et d'un cellier de 9,5 m², ainsi que de la possibilité de garer deux voitures dans la propriété. L’AVIS DE L’EXPERT souligne que cette maison, conçue avec attention dans chaque détail, offre une qualité de construction exceptionnelle et une vue magnifique sur le Pech et le village, avec la chaîne des Pyrénées au loin. Une maison confortable où il ne reste plus qu'à défaire ses valises. Pour un projet d'achat de Maison à acheter MURVIEL LES BEZIERS, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79 pour plus d'informations (réf. 347214192). Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

Casanova Immobilier vous propose une propriété exceptionnelle à MURVIEL LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine s'étend sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, et est bordé par une rivière avec une plage privée, offrant un cadre rare alliant charme et confort. Idéalement situé en pleine campagne, à proximité de Montpellier et des axes routiers principaux, cet endroit garantit un environnement paisible, parfait pour une activité d'accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Avec deux accès distincts, cette propriété permet un usage mixte résidentiel et touristique.La première maison, accueillante, dispose d'un grand espace de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine américaine, un salon avec cheminée et une grande terrasse surplombant le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un vaste jardin paysager avec barbecue, piscine et spa enrichit le lieu.La seconde maison, spacieuse et familiale, propose au rez-de-chaussée une cuisine généreuse, un salon avec poêle à pellets et un WC. Au premier étage, deux suites avec salle d'eau et WC complètent cet espace, accompagnées de deux autres chambres et d'un second WC. Le dernier niveau, d'environ 100 m² aménageables, offre une terrasse avec spa et un espace de jeux, le tout prolongé par un jardin indépendant avec piscine pour plus d'intimité.De nombreuses dépendances, totalisant environ 200 m², offrent un potentiel d'aménagement considérable (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare est déjà prévue pour un projet touristique de type camping ou hébergements insolites, renforçant ainsi l'attractivité économique de cette propriété. Le domaine inclut également 7 000 m² de vignes, un terrain de tennis en terre battue et un terrain de pétanque, idéaux pour les loisirs ou l'accueil.Avec ses deux piscines, deux spas, larges jardins arborés, terrasses multiples, et son accès direct à la rivière, ce bien se démarque par son potentiel de développement touristique. Situé à moins d'une heure de Montpellier et proche des charmants villages de l'Hérault, ce domaine allie nature, sérénité et accessibilité aux infrastructures.Ce bien représente une opportunité de manière à acquérir une propriété familiale ou à lancer un projet d'accueil touristique dans le sud de la France. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Casanova Immobilier, spécialiste des propriétés d'exception dans la région depuis 1979.

Située au cœur du village pittoresque de Murviel-lès-Béziers, cette maison entièrement réhabilitée se distingue par son charme authentique et son confort moderne. Une occasion rare pour un achat de maison à Murviel les Béziers, offrant de belles prestations dans un cadre privilégié. Avec une surface habitable de 275 m², cette maison convient parfaitement à un projet familial ou à une résidence secondaire. Dès l'entrée, le caractère exceptionnel de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes, le tout sublimé par une rénovation élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'un accès à une belle terrasse couverte avec un coin barbecue. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne et une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau complètent cette offre. Le dernier niveau dispose d'un plateau brut de 93 m² qui peut être aménagé selon vos désirs. Le sous-sol propose un garage spacieux de 73 m² et deux caves, dont une avec un puits. La maison est dotée d'équipements modernes, tels qu'une climatisation réversible, des volets roulants solaires et une isolation performante. Localisée à proximité des commerces et des écoles, cette propriété allie tranquillité et accès rapide à Béziers et aux grands axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet d'achat d'une maison à Murviel les Béziers.

Découvrez cette belle villa située à Murviel-les-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une superficie habitable d'environ 207 m2, dispose de 4 à 5 chambres, dont 1 à 2 au rez-de-chaussée, et est édifié sur un terrain de 846 m2. Cette maison est idéale pour un achat, offrant la possibilité de créer une activité libérale grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 50 m2, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine dînatoire donnant sur deux terrasses. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, et une pièce qui peut servir de seconde chambre ou de bureau. À l'étage, la maison propose une suite parentale incluant un dressing, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un espace extérieur avec vue sur les vignes. Deux autres chambres sont également présentes, chacune disposant de sa salle d'eau privative. L'extérieur est facile à entretenir et comprend une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le confort est renforcé par une climatisation intégrale et une cave. Vous serez également séduits par le cadre paisible, idéal pour les promenades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces et des écoles accessibles à pied. Cette maison allie esthétisme et fonctionnalité, et représente une belle opportunité d'achat à Murviel-les-Béziers. Pour plus d'informations, contactez Sophie Bellier à l'Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

Cette maison située à Causses-et-Veyran, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, a été soigneusement rénovée. Anciennement une distillerie, elle offre un espace de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et un atelier de bricolage. À l'étage, quatre belles chambres dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains, garantissent un espace nuit lumineux et fonctionnel. Des aménagements pour un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires sont également prévus. Un jardin arboré d'environ 200 m² et trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Cette maison Causses-et-Veyran à vendre est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

À 15 km de Narbonne, dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, cette maison familiale propose une surface habitable d'environ 169 m² sur une parcelle d'environ 495 m². Pensée pour allier confort et convivialité, elle se distingue par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses extérieurs propices à la détente. Piscine, jardin arboré, terrasse et coin potager enrichissent ce cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'un lieu serein à proximité de la ville.Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur un vaste salon lumineux, véritable cœur de vie pour les moments partagés. La grande cuisine indépendante, directement reliée au garage, permet une circulation fluide et pratique au quotidien. Une salle d'eau, un WC séparé et une belle chambre en rez-de-chaussée complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille ou invités.À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, baignées de lumière naturelle. Une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse prolongent les espaces de nuit, assurant un bel équilibre entre intimité et convivialité.Le jardin, soigneusement aménagé, comprend une terrasse, une piscine avec pelouse synthétique et un agréable coin potager. Ces extérieurs, faciles d'entretien, invitent à la détente en toute saison. Le bien est doté d'un système de climatisation gainable pour un confort thermique optimal, été comme hiver.Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Narbonne est accessible en moins de 20 minutes.Un bien rare par son agencement, son confort et son potentiel, idéal pour un achat Maison à acheter Sallèles d'Aude.À votre écoute : Patrick COSTES au 06 07 34 27 81CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 1 430 euros et 2 000 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.frPatrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.