ventes de maisons et villas de luxe à Lespignan, France

EXCLUSIVITE - Située entre Béziers et Narbonne, cette maison de plus de 220 m² habitable présente de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Implantée sur un terrain de 4 890 m² situé en zone agricole, elle se compose de deux habitations totalement indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose un logement d’environ 110 m², tandis que le premier étage accueille un second logement d’environ 112 m², chacun avec sa propre entrée privative. Chaque niveau bénéficie d’une belle luminosité, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. La propriété comprend également un grand garage de 42 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le terrain en zone agricole offre un cadre ouvert et de nombreuses possibilités d’usage selon vos projets. Cette maison à acheter à NISSAN LEZ ENSERUNE est une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison vigneronne à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, cette propriété authentique offre environ 185 m² sur deux niveaux, complétés par 35 m² de surface utile sous les combles. Vous serez séduit par le double salon avec cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, avec un potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une suite supplémentaire ou une salle de loisirs. De plus, vous trouverez deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, parfaites pour le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un logement ou d'un atelier. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison NISSAN LEZ ENSERUNE, alliant caractère, volumes, tranquillité et potentiel.

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.

iad France - Sylvie Galibert vous propose : maison à vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa plain-pied construite en 2009, située sur un terrain de 1 360 m² dans un cadre résidentiel sécurisé. Cette propriété soigneusement entretenue offre un espace de vie d'environ 130 m², lumineux et convivial, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Vous apprécierez la cuisine équipée et la suite parentale avec dressing, complétée par deux chambres, une salle de bain et un cellier. La terrasse privative permet de profiter du calme environnant. La dépendance d'environ 140 m², accessible indépendamment, comprend une pièce de vie, quatre chambres avec terrasses privées, et un espace bien-être avec jacuzzi et zone spa. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée 5 x 10 m sont parfaits pour la détente. La maison est également équipée de la climatisation réversible et bénéficie de 5 places de stationnement dans une copropriété sécurisée. Cette maison polyvalente se prête à différents projets, tels que la location saisonnière ou l'hébergement professionnel. Elle constitue une opportunité rare, alliant confort et possibilités de vie, tant pour une grande famille que pour un projet de vie.

Située dans un environnement calme et prisé sur la commune de Vendres, cette villa neuve aux lignes modernes offre un cadre de vie spacieux et une excellente performance énergétique. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une large baie vitrée de 4 mètres ouvrant sur une terrasse couverte avec plafond en bois, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14,5 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, vasque noire et carrelage grand format. À l'extérieur, le jardin de 240 m² est aménagé avec pelouse synthétique et massifs, offrant un espace agréable et facile d'entretien. Un garage carrelé ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium anthracite, climatisation gainable, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, construction récente aux normes actuelles. À quelques minutes de la mer Méditerranée et à environ 5 minutes de la sortie d'autoroute, près de la zone commerciale et avec un collège en face, l'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Cette villa est prête à vivre, idéale pour votre projet d'achat d'une maison à VENDRES.

À VENDRES, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa récente de 136 m², idéale pour un achat de villa à acheter VENDRES. Située sur un terrain clos et arboré de 798 m², cette maison exposée plein sud se trouve dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², de 3 chambres, dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et 2 salles d'eau. La cuisine équipée est ouverte et conviviale, parfaite pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine au sel avec pompe à chaleur, d'une terrasse avec pergola, d'un spa pour 3 places, d'un boulodrome et d'un abri de jardin. Cette villa offre des prestations de qualité, telles que la climatisation gainable, des volets roulants électriques, du double vitrage, la fibre, un portail automatique, un arrosage automatique et une borne de recharge pour véhicule électrique. De plus, vous bénéficierez d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain entièrement clos. Cette maison clé en main, en excellent état, est idéale pour en faire une résidence principale ou secondaire près des plages. Contactez-moi au 0761234310. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une Propriété de luxe à acheter à VENDRES, située dans un cadre exceptionnel, face à la mer, avec un accès direct à la plage. Cet ancien domaine viticole, à rénover, se compose d'une charmante maison de maître, d'une maison de gardien et d'une ancienne cave de vinification, offrant un potentiel incroyable pour créer une résidence principale ou secondaire en toute tranquillité. L’ensemble immobilier, qui reflète l'élégance des petites propriétés, s'étend sur un vaste terrain de presque 5 hectares, vous permettant d’accéder à pied à la plage via des chemins privés serpentant à travers les dunes. Cette Propriété de luxe VENDRES à vendre, avec l'allure d'un domaine familial, est l'endroit rêvé pour des vacances en famille ou pour un projet de vie au bord de la mer. Cependant, la zone d'urbanisme imposant des restrictions sur les parcelles vise à préserver cet environnement unique. Un dossier complet est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’une perle rare, entre terre et mer dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

iad France - Emilie Besombes vous propose : BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE VENDRES. Ce bien rare se compose de deux maisons de caractère entièrement rénovées, vendues meublées avec goût et mobilier haut de gamme. Idéal pour une grande famille, projet de location saisonnière ou investissement. Maison 1 : L'âme du village La plus ancienne de Vendres, avec ses pierres apparentes, poutres d'époque et volumes généreux, séduira les amateurs d'authenticité. - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Salle de bain supplémentaire - WC sur chaque pallier - Grange attenante avec entrée indépendante, offrant un beau potentiel de réhabilitation. Maison 2 : Élégance et modernité Rénovée dans un style contemporain, elle offre tout le confort moderne : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - WC sur chaque pallier - Entrée indépendante. * Emplacement privilégié au cœur de Vendres. * Idéal pour un projet de location saisonnière type Airbnb ou une résidence principale. * Un bien rare, clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE C, indice 150, et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Besombes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers.

iad France - Sylvie Fragano vous propose : MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - PROCHE NARBONNE. À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, découvrez un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de Maître rénovée, une grange, et une maison de gardien de 40m², le tout sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine. Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle offre de beaux volumes avec une circulation fluide : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité. Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : À seulement 15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers, ainsi que 15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer). Le village dispose de tous les commerces et services essentiels. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rénovation complète en 2023 : Electricité et plomberie refaites, Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes, Menuiseries aluminium noir double vitrage, Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m), Terrasse en béton d’environ 100 m². UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145.

Belle villa de plain-pied de 115 m², T5, située sur un terrain de 814 m² dans le charmant village de Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété dispose d'un grand garage indépendant de 33 m² et d'un accès privatif avec plusieurs places de stationnement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, et la cuisine, entièrement équipée et neuve, vous permet de profiter de repas en extérieur. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres avec grands placards, ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc séparé. Toutes les chambres donnent sur l'extérieur. Le garage, qui peut potentiellement être transformé en studio, est indépendant de la maison et possède une fenêtre. Le terrain, entourant la propriété, offre de nombreuses possibilités, comme l'aménagement d'une cuisine d'été avec piscine. Cette villa est en impeccable état et est équipée de la climatisation réversible et d'un visiophone. Située à seulement 10 minutes de la mer, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Salles-d'Aude.

Située à SALLES D AUDE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre environ 300 m² d'espace de vie. Elle dispose de 6 chambres spacieuses ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Vous apprécierez son grand jardin arboré, parfaitement isolé des regards, qui entoure une piscine agréable. Le caractère de l'ancien est préservé, tout en mettant en avant des pièces généreuses. Un chai attenant de 200 m² facilite les rangements, et son étage peut être facilement transformé en appartement indépendant. Cette maison SALLES D AUDE à vendre représente une opportunité idéale pour accueillir des regroupements familiaux ou développer des chambres d'hôtes, alliant charme et élégance.

Casanova Immobilier propose à la vente une maison d’exception située à SALLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, allie le caractère authentique à des prestations contemporaines. Elle est idéalement positionnée entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, à quelques minutes de Béziers, dans un cadre calme et agréable. La maison développe environ 400 m² habitable sur un terrain paysagé de près de 1 000 m². Elle comprend 11 pièces, dont 7 chambres avec salles de bains privatives, garantissant ainsi confort et indépendance à chacun. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui ouvrent sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, d’un salon chaleureux, d'une grande salle à manger et d’une cuisine conviviale, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs, incluant terrasses et piscine. À l'étage, plusieurs chambres suites sont à découvrir, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain. La suite parentale, quant à elle, propose un espace intimiste et paisible. Le jardin, bien agencé, présente une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance en pierres de 200 m² offre un potentiel intéressant, pouvant accueillir un projet de maison d’amis ou autres aménagements.Cette maison de luxe à acheter à SALLES D'AUDE fait figure de choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des commodités de Béziers et de la Méditerranée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de prestige à Montpellier depuis 45 ans.

Maison familiale rénovée avec 2 logements, piscine et terrain divisible - vue vignes Au coeur des vignes, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison des années 60 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare : nature, tranquillité et accès rapide aux commodités. Une configuration idéale : 2 logements en un Pensée pour s'adapter à tous les projets, la maison est organisée en deux appartements communicants : En rez-de-chaussée : un T3 indépendant Parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace ados, exercer une activité indépendante, ou envisager un revenu locatif (saisonnier ou à l'année). À l'étage : la partie principale en T4 Une belle pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les vignes, un poêle à bois, une cuisine équipée avec coin repas d'environ 16 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et WC. L'ensemble est décoré avec goût, prêt à emménager. Des prestations complètes pour un vrai confort Climatisation réversible gainable Aspiration centralisée Piscine 8 x 4 avec pool house Garage / atelier (stockage, bricolage) Carport / hangar ouvert permettant le stationnement de plusieurs véhicules Aucun vis-à-vis et une vue imprenable sur les vignes, jusqu'à la mer Implantée sur une parcelle de 2 317m², constructible et divisible, cette propriété offre un véritable potentiel : projet familial évolutif, construction complémentaire, investissement patrimonial... Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale familiale, multigénérationnel, ou projet à forte valeur ajoutée. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 400 820 502 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison avec un DPE de haute performance énergétique (DPE A(29)/A(1) d'une surface totale de 122 m² sur un terrain piscinable de 654 m². Sans vis-à-vis grâce à un mur privatif de belle hauteur qui garantit une totale indépendance au coeur du lotissement au sein du quartier CAPISCOLET. La proximité des grands axes de circulation garantit un accès facile à la ville comme aux plages. Grande qualité de la construction avec des matériaux haut de gamme, une distribution des espaces optimisée ainsi qu'une orientation parfaite par rapport au soleil. Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces , ouvertures en alu brun, fermeture centralisée des volets. Cette villa de type 5 propose en rez-de-chaussée une surface de 72.75 m² avec notamment un salon/séjour/cuisine de 48.53m² et une suite parentale/dressing de 18.20m². Il convient également de préciser qu'en rez-de-chaussée cette maison propose un garage/buanderie d'une surface de 24 m². Au premier étage, cette contemporaine dispose de trois grandes chambres entre 12.78 m² pour la plus petite et 13.84 m² pour la plus grande. Bien évidemment cet ensemble dispose au rez-de-chaussée comme à l'étage d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois places privatives de parking à l'extérieur font partie de cette offre. Yves AUNEAU conseiller immobilier EI téléphone : 07.68.47.50.97 RSAC 849 853 908 Paris

iad France - Julien Sabel vous propose : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – POSEZ VOS VALISES4 CHAMBRES • 3 SALLES D’EAU • PRESTATIONS HAUT DE GAMMESituée à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa neuve vous attend à seulement 20 mètres du Canal du Midi, au sein d'un quartier sécurisé et très prisé. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.La terrasse principale s'ouvre sur un espace de vie lumineux et donne accès à un jardin intimiste agrémenté d'une piscine et d'espaces verts, à l'abri des regards. Une seconde terrasse attenante à la cuisine offre une vue imprenable sur la majestueuse Cathédrale Saint-Nazaire.Caractéristiques de cette maison de luxe à acheter à Béziers :- Une salle de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond- Une cuisine haut de gamme réalisée par un cuisiniste réputé de la région- 3 chambres avec un accès direct à la piscine, dont : * une suite parentale avec dressing et salle d'eau * 2 chambres partageant une salle d'eau familiale- Une 4ᵉ chambre d’amis avec sa propre salle d'eauChaque pièce est équipée d’une climatisation gainable AIRZONE pour un confort optimal. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine ainsi qu’un garage complètent ce bien rare sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321.

Maison contemporaine avec piscine - Plain-pied - Environnement calmeSituée à Sauvian, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, cette maison construite en 2015 offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.D'une surface habitable d'environ 128 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec 4 chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. Le bien est entièrement de plain-pied, garantissant confort et accessibilité.Implantée sur une parcelle d'environ 583 m², la maison dispose d'un extérieur soigné avec terrasse en carrelage et composite, ainsi qu'une agréable piscine au sel de 6,5 x 6 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Côté prestations :- Climatisation réversible- Menuiseries aluminium double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre installée- Système d'alarme et vidéosurveillance- Garage + stationnements extérieurs- Terrain plat, arboré et entièrement closMaison conforme RT 2012, idéale pour une famille recherchant confort moderne et sérénité.Pour plus de renseignements contactez moi au 0761234310.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushDans le cadre privilégié d’un village méridional, véritable perle de l’Hérault, une maison élégante et contemporaine se dévoile, nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible où l'art de vivre du Sud de la France s'épanouit.Avec ses 230 m² de surfaces habitables, cette villa représente un style de vie authentique au cœur de la région Languedoc-Roussillon.L’architecture, dotée de volumes soigneusement articulés et de lignes épurées, crée une harmonie parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les façades, agrémentées de grandes baies vitrées, laissent entrer la lumière naturelle tout en préservant l’intimité des lieux.L’entrée se compose d'une pièce à vivre spacieuse de 93 m², aux plafonds majestueux, où la lumière met en valeur les volumes, favorisant ainsi les rencontres chaleureuses. Un patio intérieur, agrémenté d'un olivier centenaire, offre un havre de paix et un cadre unique pour créer des souvenirs inoubliables.Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 34 m², avec salon de bains et dressing, allie confort et raffinement. À l’étage, trois chambres lumineuses bénéficient d’un cadre paisible, accompagnées d’une salle d’eau raffinée.À l’extérieur, le jardin de 650 m², caché comme un trésor, abrite une piscine de 9 mètres aux lignes libres, inspirée des bassins romains, idéales pour la détente et la contemplation sous le ciel du Midi. Une cuisine d’été équipée prolonge les espaces de vie et renforce l’harmonie entre architecture et nature.Les terrasses, intégrées dans un cadre minéral et végétal, rythment l’espace, invitant au repos et à la convivialité.Le choix de matériaux nobles et contemporains souligne le raffinement discrèt de la maison et illustre une approche moderne du style méditerranéen.Le Plus : Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, garage de 30 m², proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.Notre Avis – L’Architecture du Verbe®Cette villa aux lignes épurées témoigne de l'excellence architecturale, sublimant l'expérience quotidienne et représentant l'art de vivre méditerranéen.

EXCLUSIVITÉ : Faites votre meilleure offre en toute tranquillité ! Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitable sur plus de 2000 m2 de parc au centre du village de Sauviann. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m2 avec cheminée est baignée de luminosité grâce aux grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie et rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70, après rénovation, vous offrira un confort de vie inégalé : plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, avec les commerces et services du village accessibles à pied, et la proximité des écoles. Les plages et le port de plaisance sont à seulement 10 minutes. Accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 18/06/2026 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 480 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par paliers de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Pour en savoir plus, rendez-vous sur le site WinUp Immo.

En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 minutes de Sérignan et à 10 minutes des plages. Belle demeure de 1900 d'environ 310 m² avec 14 pièces, idéale pour une grande famille. Cette maison lumineuse dispose de spacieux espaces de vie et de cinq belles chambres. Le bien comprend un salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-salle à manger traversant avec cheminée en marbre et poêle à pellets. Pour un meilleur confort, vous profiterez de quatre grandes chambres, dont une avec dressing. La cinquième chambre est un peu plus petite. Une suite spacieuse de 44 m² est également présente, incluant un salon et un coin kitchenette, parfaite pour accueillir un membre de la famille ou des amis. De plus, une pièce de 36 m² est disponible pour un usage sportif ou pour le stockage de vélos et d'équipements variés. À l'entrée du rez-de-chaussée, un espace de deux pièces (26 m²) avec entrée indépendante est proposé pour une activité professionnelle, idéal pour un cabinet médical, un salon esthétique ou un bureau de thérapeute. Le hall d'entrée est impressionnant, avec une magnifique montée d'escaliers et de superbes carreaux de ciment. Les tommettes au sol, les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes ajoutent au charme du lieu. Située dans un environnement agréable, calme tout en étant dynamique, vous aurez la possibilité d’accéder à pied aux petits commerces (boulangerie, pharmacie, marchés) et services (restaurants, coiffeur, centre médical). Le stationnement est également aisé. L'AVIS DE L'EXPERT : 'Une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités pour tous ceux qui cherchent des espaces et volumes exceptionnels, dans un environnement charmant et vivant, avec toutes les commodités à proximité de la mer et de Béziers.' Honoraires à la charge du vendeur. Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214716) en me contactant au 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052. Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette villa à vendre à Sauviann, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur tranquille et privilégié du village, cette propriété de plain-pied s'étend sur plus de 1000 m2 de terrain paysagé avec piscine. D'une superficie habitable de 206 m2, elle se divise en deux logements : un T4 avec séjour et cuisine américaine équipée, salle de bains, wc et trois chambres avec placard, ainsi qu'un T3 comprenant un séjour, cuisine américaine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et buanderie. La villa dispose également d'un garage et de parkings intérieurs, offrant la possibilité de stationner un camping-car. Climatisée, avec cheminées à insert et double vitrage, cette villa convient parfaitement à une grande famille ou à deux familles souhaitant vivre séparément. Les extérieurs sont également très agréables, avec piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house et abri pour rangement. Située dans un village dynamique, proche des plages et ports de plaisance, elle est à proximité de tous commerces et services, ainsi que des autoroutes A9 et A75. La gare SNCF de Béziers et l'aéroport de Béziers-cap d'Agde se trouvent également à proximité.

À Sérignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, une magnifique maison de 2024 est disponible à la vente. Située à seulement 800 mètres des plages, cette maison contemporaine, d'une superficie habitable de 145 m², propose un cadre de vie alliant confort moderne et climat méditerranéen. Vous bénéficierez d'un terrain paysagé d'environ 500 m², avec de vastes terrasses et une piscine exposée plein sud, idéale pour profiter de l'ensoleillement toute l'année. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier et une buanderie. Un garage attenant vient compléter le tout. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Avec des prestations de qualité, des finitions soignées et une classe énergétique A/A, cette maison assure un confort thermique optimal. L'emplacement privilégié à proximité des plages et des commodités contribue à faire de cette maison de luxe à acheter à Sérignan un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benjamin JEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) au 06 19 92 29 85 (réf. 583429). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

INVESTISSEUR RECHERCHÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOTS - SÉRIGNAN FACE PARC. Belle vue dégagée sur la Cigalière située au cœur de Sérignan, un emplacement prisé par les locataires. Vous en avez assez des biens énergivores et des travaux interminables ? Découvrez cet ensemble immobilier de 280 m², entièrement rénové en 2015. Un produit prêt à l'emploi, idéal pour la rentabilité. La propriété se compose de 4 appartements T2, optimisés pour la location à court ou long terme, et d'un spacieux T4 de 90 m². Confort moderne avec climatisation réversible, isolation de qualité (DPE D) et intérieur impeccable. Les travaux ont déjà été pris en compte : toiture et structure en bon état, parties communes également soignées. Pas de dépenses imprévues après l'acquisition. Cet investissement bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité immédiate des commerces, écoles, et plages accessibles en 5 minutes. La vue dégagée sur le parc confère à l'ensemble un attrait rare, ce qui permet de tirer profit des loyers du secteur. L'actif parfait pour sécuriser votre patrimoine ou améliorer vos revenus locatifs sans les tracas de la rénovation lourde. Prix : 470 000 € FAI. Dossier complet (plans, diagnostics, estimation locative) disponible sur demande. Ne manquez pas cet emplacement prime. Contactez-moi maintenant pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600, RCP LLOD'S.