ventes de maisons et villas de luxe à Villeneuve-lès-Béziers, France

EXCLUSIVITE : Superbe architecture contemporaine pour cette villa de plain-pied d'environ 200 m2 habitable sur plus de 2000 m2 de parc au centre du village. Une belle entrée avec vue traversante sur la pinède. La pièce de vie de 71 m2 avec cheminée baignée de luminosité par de grandes baies ouvrant sur la terrasse et le jardin. Grande cuisine indépendante susceptible d'être ouverte sur le séjour, 4 belles chambres et un bureau, salle d'eau, salle de bains, buanderie, rangements. Résolument moderne et stylée, cette maison des années 70 après rénovation vous offrira un confort de vie inégalé: plain-pied, pièces spacieuses, grand jardin, les commerces et services du village à pied, proximité des écoles. Plages et port de plaisance à 10 mn. Accès rapide autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde.

Dans un environnement calme et résidentiel de ce village proche du littoral, ses plages et port de plaisance, superbe bastide de 174 m2 habitable sur plus de 1500 m2 de terrain paysagé avec très bel espace piscine. De grandes pièces lumineuses: le séjour et la cuisine de 65m2 ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, 4 chambres dont 1 avec salle d'eau privative en rez de chaussée, dressing, buanderie. Un garage de 51 m2 complète ce bien. La villa parfaitement entretenue et équipée: chauffage central, climatisation réversible, cheminée insert, panneaux solaires pour une consommation d'énergeie réduite. Les extérieurs sont soignés: de grandes pelouses ( forage), différentes essences méditerranéennes La piscine de 9,5 X5 bordées de grandes plages, Le pool-house aménagé avec pièce de rangement et local technique. Du terrain à l'arrière pour un beau potager, l'aménagement d'un atelier ou d'une annexe. Très belle propriété en parfait état, idéalement située. Accès rapide Béziers, sa gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages à 10 minutes.

Située entre Béziers et la Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle villa de plain-pied en 4 faces développe 142 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces et les beaux volumes. Le vaste séjour avec sa cuisine ouverte constitue le véritable cœur de la maison. Ouvert sur l'extérieur par ses baies vitrées, il prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse et l'espace piscine, créant une atmosphère conviviale. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité à chacun. La distribution des pièces a été pensée pour répondre aux attentes d'une famille comme à celles de propriétaires souhaitant recevoir leurs proches dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour de la piscine. Deux abris pour 3 voitures facilitent le stationnement tandis qu'une annexe indépendante de 11 m² offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou un atelier. Côté prestations, cette villa dispose d'une climatisation gainable, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi que de panneaux solaires permettant de conjuguer confort et économies d'énergie. À seulement quelques minutes de Béziers et des plages du littoral, cette propriété lumineuse est parfaitement entretenue. Un bien alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre qui ne manquera pas de vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

En EXCLUSIVITÉ - SAUVIAN, à 5 mn de Sérignan et à 10 mn des plages. Belle Demeure de 1900 de 310 m2 environ avec 14 pièces pour la joie d’une grande famille. Cette maison très lumineuse offre de beaux espaces de vie et de belles chambres (5). Un salon d'accueil, une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, un salon-salle à manger traversant avec cheminée de marbre et un poêle à pelée. Pour un vrai confort de vie, il y a 4 grandes chambres dont une avec dressing, la 5ième un peu plus petite. Il y a même une belle suite de 44 m2 avec son salon et coin kitchenette pour recevoir un membre de sa famille, ou des amis. Une pièce pour le sport et/ou stocker vélos et tout équipement d’une grande famille (36 m2). Encore un petit plus : au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, un espace de 2 pièces pour une activité professionnelle avec salle d’attente et toilettes (26 m2). On peut y créer un cabinet pour un médecin, un thérapeute, salon esthétique … Le hall d'entrée de la maison est sublime avec sa majestueuse montée d'escaliers et ses magnifiques carreaux de ciment. Tommettes au sol, belles hauteurs de plafonds, poutres apparentes. Bref, beaucoup de charme ! Dans un bel environnement, calme et dynamique à la fois avec la facilité d’accéder à pied aux petits commerces (boulangerie, pharmacie, marchands de journaux, pharmacie, marchés) et services (restaurants, coiffeur, centre médical, maison de la santé …). Grande facilité de stationnement. L'AVIS DE L'EXPERT : ' Une demeure de caractère offrant de nombreuses possibilités pour tous ceux qui cherchent des espaces et volumes exceptionnels, dans un environnement charmant, vivant, avec toutes les commodités et proche de la mer et de Béziers. » Honoraires à la charge du vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214716) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m2 de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m2 habitable Elle se compose de 2 logements actuellement: -un T4: séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou +, 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables: piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

À vendre à Cabestany, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte offre 188 m2 de surface habitable sur une parcelle de 400 m2 dans un environnement résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 65 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste piscine et une suite parentale de 36 m2. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau distribue trois chambres spacieuses de plus de 15 m2, accompagnées d'une salle de bains. Ce bien rare représente une excellente opportunité d'achat de villa à Cabestany.

Et si votre prochaine maison était celle où chaque journée ressemble un peu plus à des vacances ? Située dans un environnement calme et recherché de Sérignan, cette villa contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’installation dans le Sud. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur grâce aux larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace convivial pensé pour partager les moments importants, en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, idéale pour préserver son intimité ou faciliter le quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir confortablement famille et invités. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé devient un véritable espace de détente : piscine, terrasse, coin repas et terrain de pétanque composent un lieu parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Construite avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d’un excellent confort énergétique, de la climatisation réversible, d’un garage et d’un stationnement privatif. Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville de Sérignan et ses commerces sont accessibles rapidement, les plages se rejoignent en quelques minutes à vélo et Béziers reste à proximité. Une maison clé en main, sans travaux, pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre confort contemporain, douceur de vivre méditerranéenne et proximité de la mer. Une visite pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire à Sérignan. +33668020520

Dans notre quartier recherché des Peintres, sur plus de 500m2 de terrain arboré avec bel espace piscine, le charme d'une villa des années 60 entièrement rénovée d'environ 198 m2 habitable. Belle surface pour le séjour et la cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, 4 belles chambres dont 1 en rez de chaussée avec salle d'eau, buanderie, lingerie, salle de bains et salle d'eau. Le garage avec portail automatique complète ce bien. L'ensemble en parfait état, maison revue pour un confort optimal: double vitrage, isolation, climatisation réversible, chauffage central gaz, poële, alarme... Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide centre-ville, gare SNCF, réseaux routiers et autoroutiers (A9 et A75)

EN EXCLUSIVITÉ -Maison de Charme, Authentique & Chaleureuse ! De 300 m2 habitables environ, elle est nichée au cœur d’un jardin vaste et intime à la fois de 2867 m2 garantissant calme et sérénité. Dans un cadre rare et privilégié, cette demeure de caractère allie harmonieusement l’élégance de l’ancien et le confort du contemporain. Véritable maison de famille, elle séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses volumes généreux et son âme unique. Chaque espace a été conçu pour le plaisir de vivre en famille au quotidien dans une atmosphère accueillante et lumineuse. Tout est pensé pour que recevoir amis et famille soit un véritable art de vivre à la fois simple et raffiné. AU REZ-DE-JARDIN, c'est déjà un espace de 130 m2 habitables : Une entrée digne de ce nom avec les commodités d’une buanderie cellier. Deux superbes pièces de vie s’ouvrant sur les deux parties du jardin : une cuisine dinatoire de 42 m² conviviale communiquant avec un beau salon cheminée très chaleureux. A UN DEMI ÉTAGE : Une adorable chambre de 19 m2 Au 1er ÉTAGE : Une pièce de 50 m2 faisant office de second salon, de salle de jeux, salle de musique, bibliothèque, atelier peinture selon vos envies… dotée d’une mezzanine ouverte de 27 m2 formant une 5ième chambre. 3 chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d’eau. L’EXTÉRIEUR offre lui aussi un cadre de vie privilégié avec un environnement préservé. Un jardin au charme d’antan avec fontaine d'un côté et des espaces au style plus contemporain de l'autre côté de la bâtisse ancienne. Cuisine d’été, terrasses, et styles contrastés ajoutent à l'esthétisme sans gâcher le côté facile à vivre et à entretenir. Une piscine exceptionnelle de 17 x 5 m digne des grands hôtels, totalement sécurisée. Très bien entretenue. SUPER DPE B/A L’AVIS DE L’EXPERT : « La maison de famille par excellence. Élégante et chaleureuse, à la fois raffinée et profondément accueillante, où chaque espace respire la convivialité. Un charme fou au service du bien-être » Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations (réf. 347214694) en me contactant au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

À seulement 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété contemporaine s’inscrit dans un environnement naturel préservé, en position dominante sur un versant exposé sud-ouest. Implantée sur un terrain paysagé de 1 780 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, elle offre une vue panoramique remarquable sur les vignobles et la campagne environnante, sublimée chaque soir par de superbes couchers de soleil. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L’espace de vie de 73 m², aux lignes épurées, propose une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à cet ensemble conçu pour recevoir dans un cadre convivial et raffiné. Entièrement de plain-pied, la villa dispose de quatre véritables suites parentales, chacune pensée comme un espace indépendant, garantissant confort et intimité à ses occupants comme à leurs invités. La maison se distingue également par ses espaces complémentaires dédiés au quotidien et aux loisirs : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie ainsi qu’un garage carrelé de 31 m², apportant une réelle fonctionnalité. À l’extérieur, une vaste terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du panorama. La piscine chauffée de 10 x 4 m, traitée au sel, s’intègre parfaitement dans cet environnement soigné. Terrain de pétanque, potager et aménagements paysagers viennent parfaire cet ensemble pensé dans les moindres détails. Les équipements renforcent encore le confort : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique et portail motorisé. Un atout particulièrement rare : deux citernes de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 80 m³ permettent une gestion optimisée et durable des extérieurs et de la piscine. Cette villa confidentielle conjugue élégance, confort et sérénité, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs de nature et de prestations de qualité.

Nichée dans un environnement préservé, face à un panorama ouvert sur les montagnes, cette villa contemporaine de près de 314 m² dévoile une architecture aux lignes épurées où la lumière, les perspectives et les espaces dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en 2012 sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle a été pensée pour offrir une qualité de vie remarquable, où chaque pièce s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les larges baies vitrées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère élégante et résolument contemporaine. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger conviviale et d'une spectaculaire cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale et de généreux îlots centraux. Un espace de vie conçu pour recevoir autant que pour savourer les instants du quotidien. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, offre près de 48 m² entièrement dédiés au confort, avec un dressing sur mesure et une salle de bains raffinée. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance à leurs occupants. À l'extérieur, la villa révèle une nouvelle dimension. La piscine à débordement semble prolonger l'horizon, tandis que les terrasses invitent à profiter pleinement de la douceur des journées ensoleillées. Cuisine d'été, espace barbecue et salle à manger en plein air composent un véritable lieu de réception où chaque moment prend une saveur particulière. Le sous-sol accueille un garage hors normes de plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour les passionnés d'automobiles, les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de rangement. Une cave à vin et un local technique complètent les prestations de cette propriété. Élégante sans ostentation, contemporaine tout en restant chaleureuse, cette villa offre un équilibre rare entre architecture, confort et art de vivre.

Dans un domaine privé, à seulement 15 minutes de Béziers, découvrez une villa d’architecte d’exception développant près de 400 m² habitables, nichée dans un environnement naturel préservé, calme et privilégié. Ici, le confort moderne s’allie à l’élégance architecturale et à la rareté d’un cadre de vie unique, entre nature, espace et intimité. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², la propriété offre une atmosphère confidentielle, sublimée par une magnifique piscine 10x6 m, un pool-house convivial et plusieurs espaces extérieurs pensés pour la détente et la réception. Le tout dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des chemins de randonnée, de la rivière, des commerces et des commodités de Béziers. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, offre une sensation d’espace et de lumière exceptionnelle. Ouvert sur une grande terrasse, il crée une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine américaine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble, complétée par une buanderie fonctionnelle. L’espace nuit principal propose une suite parentale de standing avec dressing et salle d’eau privative, offrant un véritable cocon d’intimité. Quatre grandes chambres supplémentaires viennent compléter ce niveau, accompagnées d’une salle d’eau élégante, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le séjour et accueille un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail, la création ou un espace détente dominant l’ensemble de la pièce de vie. Véritable atout rare sur le marché : la propriété dispose de deux appartements indépendants avec accès séparés, offrant de multiples possibilités d’usage. Le premier appartement de 42 m² comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre et une salle d’eau, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Le second appartement de 86 m² propose un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d’eau, offrant un confort optimal pour une occupation indépendante ou un projet d’investissement. Les prestations sont à la hauteur de la qualité architecturale du bien : construction récente RT2012, climatisation réversible gainée, sols en marbre, domotique, garage, eau du Bas Rhône et arrosage automatique. Chaque détail a été pensé pour garantir confort, performance énergétique et facilité de vie au quotidien. Cette villa se distingue par sa polyvalence exceptionnelle : résidence principale familiale, maison secondaire haut de gamme, projet multigénérationnel ou investissement locatif avec forte rentabilité potentielle. Un bien rare, aux volumes généreux et aux prestations premium, dans un environnement privilégié. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT jusqu’au 30/06/2026 à 20H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus (soit 5% de la somme totale du prix de vente), et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10 000€ jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une intention d’achat.

Exclusivité Béziers Idéal investisseur, votre agence Laforêt Béziers vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement loué à Béziers, proche Allées Paul Riquet composé de 8 appartements loués : 4 T3, 3 studios et un T2. Chaque logement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires, dans un secteur dynamique du marché immobilier biterrois. Les atouts de cet investissement : ? Immeuble déjà entièrement loué ? Revenus locatifs immédiats ? Quartier recherché proche du centre-ville ? Investissement patrimonial sécurisé à Béziers Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif dans le Biterrois. Des travaux sont nécessaires. Peu de charges, bonne rentabilité, aucun impayé.

Dans un de nos quartiers résidentiels de Béziers, calme et prisé pour sa proximité des commerces, agréable villa T5 avec garage. Le séjour et la cuisine équipée ouvrent sur une grande terrasse et le jardin, 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Grenier. Garage avec portail automatique. Stationnement sur la parcelle possible. Double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible et chauffage central gaz. Pas de gros travaux: une touche de modernité suffira pour cette maison confortable.

Implantée sur un superbe terrain paysager d’environ 2 800 m², cette élégante bâtisse de caractère aux codes architecturaux du Sud-Ouest développe 292 m² habitables et séduit par son architecture de maison de campagne, mêlant volumes généreux, authenticité et confort contemporain. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et familiale : Une belle entrée avec cellier, une salle d’eau avec WC, puis une cuisine – salle à manger conviviale, ouvrant sur un vaste salon d’environ 50 m², sublimé par une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. La distribution intérieure, fluide et élégante, s’organise autour de deux escaliers desservant les différents niveaux. À l’étage, on retrouve un second salon de même superficie, prolongé par une mezzanine, une salle d’eau avec WC, une salle de bain avec WC, ainsi que trois chambres confortables. Un niveau intermédiaire accueille une grande chambre supplémentaire, traversante nord/sud, idéale pour une suite indépendante ou un espace invités. À l’extérieur, le cadre est à la hauteur du lieu : Une piscine 17 x 5 m, une terrasse mêlant bois et béton ciré, une cuisine d’été, et de vastes espaces verts soigneusement entretenus, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : Forage, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation dans certaines pièces, suite parentale avec dressing en tête de lit, nombreux rangements. Située dans un environnement de qualité, à seulement quelques minutes du golf Saint-Thomas, de l’accès autoroute et des commerces, cette propriété constitue une superbe maison de famille en campagne, alliant caractère, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Dans un environnement privilégié, en position dominante et à l’abri des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine récente développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour, salon et cuisine, ouvert sur l’extérieur par de larges baies à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace putting green, une cuisine d’été ainsi qu’un jardin entièrement paysager. La villa bénéficie d’une vue dominante dégagée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec terrasse, une salle de bain indépendante et un WC. Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, garage carrelé de 40 m² avec rangements. Construction conforme aux dernières normes. Située sur la commune recherchée de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une villa clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Il y a des maisons où l'on emménage, et il y a celles qui réunissent ce qu'on a de plus précieux. Au calme d'un quartier résidentiel recherché de Béziers, cette villa traditionnelle de 222 m² a été conçue et entretenue avec un soin rare, pour faire vivre une famille au sens large — généreusement, et chacun chez soi. La maison principale déploie ses volumes autour d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée. Elle offre 6 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, complétées par 2 bureaux — l'idéal pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. La maison s'adapte à chaque étape de la vie. Sa singularité : un espace de vie entièrement autonome de 55 m², avec sa cuisine, sa pièce à vivre, sa chambre, sa salle d'eau et son accès indépendant par le jardin. L'endroit idéal pour accueillir un proche en toute indépendance, ou offrir son intimité à un grand enfant. Dehors, une piscine de 11 mètres, une terrasse, un jardin arboré de 681 m², un forage et un arrosage automatique pour une vraie autonomie. Côté praticité, un grand garage de 47 m² (deux véhicules en enfilade, plus l'espace pour un atelier et du rangement) complété par un cellier — un volume rare, idéal pour une famille. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques : tout est là, tout fonctionne, rien n'est à refaire. Une maison impeccable, pensée pour durer et pour rassembler. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa d'architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations soignées. D'une surface d'environ 154 m² elle est édifiée sur une parcelle de 446 m2, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse conviviale. L'espace nuit se compose de 3 chambres, bureau pouvant facilement faire office de 4° chambre selon vos besoins, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 3 x 7 m avec douche extérieure, au coeur d'un jardin paysagé. Un grand garage isolé et carrelé de 35 m² , avec espace buanderie, complète harmonieusement l'ensemble. Les + Construction récente (2022) Exposition Sud Piscine & jardin sans vis-à-vis Secteur calme et résidentiel MaisonProximité plages et axes routiers Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Najia RAYNAUD inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 843 584 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En 1885, une famille de notables vignerons bâtit à Magalas une maison de maître à la hauteur de leur réussite, avec, chose rare, un ensemble complet de dépendances de vinification construites dans la foulée. Une maison. Un outil. Une même respiration. Cent quarante ans plus tard, le Domaine est toujours là, aimé, entretenu, transmis. Ses propriétaires actuels lui ont récemment offert une rénovation intégrale d'exigence rare, carreaux de ciment d'origine préservés, moulures et rosaces restaurées, matériaux nobles conjugués au confort d'aujourd'hui : climatisation, double vitrage, fibre optique, chauffage central gaz. Près de 591 mètres carrés de surface habitable se déploient sur onze pièces et huit chambres. La maison de maître elle-même occupe 420 m² sur trois niveaux, prolongés par 171 m² de bureaux entièrement aménagés — susceptibles d'être conservés en usage professionnel ou repris en extension d'habitation. Cuisine professionnelle en inox prête à accueillir un projet gastronomique. À l'arrière, un jardin clos de plus de 7 000 m² abrite piscine, potager et parc d'agrément ; un forage et un puits complètent le raccordement à l'eau de ville. De l'autre côté de la cour, un véritable ensemble viticole complet : chai, cave des blancs, tonnellerie et cave des rouges, vinothèque, salle de dégustation, salle d'échantillons, hangar logistique près de 1 700 m² de bâti professionnel opérationnel. Ces espaces sont occupés par deux sociétés du monde du vin ; ils peuvent continuer à générer des revenus locatifs sécurisés, ou céder la place au projet du nouvel acquéreur. Le zonage urbanistique, urbain sur la maison, agricole sur les caves, autorise tous les scénarios sans démarche administrative. Le Domaine parlera au restaurateur, au vigneron, au négociant, à l'investisseur patrimonial, au couple en projet de vie. À vingt minutes de Béziers, trente minutes de la Méditerranée. À celui, à celle, qui cherche une maison qui produit, qui reçoit, qui vit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

À vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa lumineuse de 1994 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des grands axes et à seulement 15 minutes des plages. Cette maison offre des volumes généreux avec un espace de vie de 67 m², comprenant un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée, et des baies à galandage permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier et d'une pièce chaufferie/lingerie. Au rez-de-chaussée, vous trouvez deux belles chambres et un dressing indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble. Le parc, d'environ 7 000 m², est un véritable havre de paix, entièrement paysagé et clos, offrant l'intimité nécessaire. Une piscine peut y être construite. La terrasse couverte d'environ 90 m², exposée plein sud, prolonge le séjour et crée un espace de vie agréable pour l'été. Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage double et d'un abri voitures, avec des portails automatiques pour sécuriser l'accès. Le confort est garanti avec un chauffage au sol, des climatiseurs réversibles, ainsi que du double vitrage avec moustiquaires. Le DPE est classé C, reflet d'une bonne isolation. Cette propriété est rare sur le marché de Béziers et combine la tranquillité d'un parc verdoyant avec la proximité de toutes les commodités.

Au coeur d'un de nos quartiers prisés de Béziers, résidentiel et calme, sur 678 m2 de terrain arboré avec grande piscine, agréable villa T7 sur sous-sol total, rénovée dans un esprit résolument moderne et confortable. Au rez de jardin, une belle entrée dessert le séjour cathédrale baigné de luminosité, la cuisine, un bureau (ou 6 ème chambre) et 2 belles chambres ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, dressing et salle de bains. Le sous-sol: le garage de 72 m2, la buanderie et une pièce de jeu. Les extérieurs: la piscine de 10X5, grande terrasse ensoleillée à l'abri des vents dominants, jardin arboré et parking. Charme, espace, confort et luminosité sont les maitres mots pour cette maison. Proximité des commerces et services, le centre ville à 5 minutes. Accès rapide gare SNCF, axes routiers et autoroutiers 5A9 et A75)

Découvrez cette Maison à vendre à Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située sur plus de 9000 m2, dont une partie en zone Natura 2000, ce jardin paysagé est idéal pour profiter de moments paisibles. La piscine chauffée, entourée d'une végétation soigneusement entretenue, offre un véritable espace de détente. Composée de deux bâtisses indépendantes datant de 1963 et entièrement rénovées, la maison principale d'environ 175 m2 comprend un vaste salon de 45 m2 avec 3 m de hauteur sous plafond, menant à une superbe terrasse ombragée par une élégante pergola en fer forgé. La salle à manger est prolongée par une cuisine dînatoire avec cheminée ainsi qu'une cuisine d'été. L'espace nuit offre deux belles chambres avec dressing et une spacieuse salle d'eau. La seconde bâtisse d'environ 120 m2, dispose de deux logements indépendants, dont un avec hammam, chacun bénéficiant d'un espace extérieur à l'abri des regards. Une annexe est également présente pour une salle de massage, accentuant l'aspect relaxant de ce lieu. Ce bien présente un potentiel d'agrandissement et de division parcellaire avec trois entrées distinctes. Une propriété d'exception pour un achat de Maison à acheter à Béziers, où il fait bon se prélasser au bord de la piscine en toute intimité, tout en étant proche des commerces et des accès autoroutiers.

Cette charmante propriété est située dans le Grand Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Récemment restaurée avec soin et goût, elle préserve tout son charme et son authenticité tout en offrant un cadre de vie moderne. Agréable à vivre, la maison permet un accès facile au jardin et à l'espace piscine, avec plusieurs terrasses et coins idéaux pour profiter du soleil ou de l'ombre à tout moment de la journée. La maison comprend 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur le premier et le deuxième étage. Une petite maison de gardien est disponible pour rénovation. L'ensemble du terrain mesure 625 m2, garantissant tranquillité et proximité des commodités du village. Cette Maison de luxe à vendre à Béziers est un véritable coup de cœur!