ventes de maisons et villas de luxe à Grau d'Agde, France

Casanova Immobilier vous propose cette villa contemporaine exceptionnelle, située dans une résidence privée et sécurisée, à proximité immédiate de la mer. Érigée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété comprend 7 chambres, dont 4 suites, une grande cuisine équipée, une salle de cinéma, un spa, une piscine spacieuse, des terrasses suspendues et des salons extérieurs. Un logement indépendant vient compléter l'ensemble, parfait pour générer un revenu locatif dans un secteur très prisé. Cette propriété de luxe à vendre à Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre des prestations de haute qualité : piscine de 7 x 6 m, climatisation gainable, cave à vins, salle de cinéma, SPA, grandes baies vitrées et un grand garage. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, spécialiste des biens de caractère à Montpellier et ses environs depuis plus de 45 ans. -- Christophe Mattera +33(0) 609987483

Le Grau d'Agde - À deux pas des plagesDans un quartier résidentiel prisé du Grau d’Agde, à quelques minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant 237 m² habitables sur une parcelle paysagée de 950 m² parfaitement exposée.Un espace de vie impressionnantDès l’entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels, la lumière abondante grâce aux larges baies vitrées, des matériaux raffinés et une atmosphère chaleureuse. La pièce à vivre cathédrale, ouverte sur le jardin et la piscine, assure un confort inégalé et favorise une harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aux lignes épurées, s’intègre parfaitement dans cet espace.Espace nuit – 4 chambres dont 3 suitesLa villa est conçue pour convenir à un mode de vie familial tout en permettant de recevoir :- 1 suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, donnant sur le jardin.- 2 suites supplémentaires à l’étage, chacune avec salle d’eau privative et accès à une terrasse.- 1 chambre complémentaire, lumineuse et spacieuse.Extérieurs & PrestationsLe jardin, soigneusement paysagé, dispose de larges terrasses en bois, d'espaces de détente et d'une magnifique piscine ensoleillée. Un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.Prestations de qualité :- Climatisation gainable- Baies vitrées en aluminium- Escalier suspendu design- Garage fermé- Stationnement multiple- Environnement calmeLocalisation privilégiéeSituée à proximité immédiate des plages du Grau d’Agde, des commerces et des commodités, cette propriété représente une qualité de vie rare dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa au Grau d'Agde, idéale pour un équilibre parfait entre confort et modernité.Informations et visitesHenri Canto06.41.52.54.63

Découvrez cette villa exceptionnelle front de mer à LE GRAU D'AGDE, Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un accès direct à la plage la plus paisible du secteur Agathois, alliant beauté naturelle et aspect un peu sauvage. Admirez des couchers de soleil inoubliables et vivez des moments précieux dans ce cadre enchanteur. Cette villa à vendre de 200 m² repose sur un magnifique terrain de 1 000 m² et offre : - 4 chambres spacieuses - Un grand espace de vie de 75 m² face à la mer - 3 garages - Une piscine chauffée avec traitement automatique - Commodités à proximité, accessibles à pied. Pour envisager l'achat de cette villa à acheter LE GRAU D'AGDE, n'hésitez pas à me contacter au 06.41.52.54.63. Henri Canto, Casanova Propriétés.

Découvrez cette villa front de mer située à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement privilégié, avec un accès direct à une superbe plage et à proximité des commerces. Cette magnifique villa contemporaine de 240 m2 est parfaitement adaptée pour un achat maison LE GRAU D'AGDE, que ce soit en résidence principale ou en lieu de villégiature. Vous serez séduit par son immense pièce de vie de près de 100 m2, ouvrant sur une terrasse avec piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, complète ce cadre exceptionnel. La villa offre également 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec terrasse face à la mer, vous garantissant des réveils inoubliables avec une vue panoramique. Un roof-top est également présent pour prolonger vos soirées et profiter d'apéritifs entre amis. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour découvrir cette maison LE GRAU D'AGDE à vendre.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 189 m² est à vendre. À quelques minutes des plages et des commerces, cette réalisation architecturale haut de gamme s'étend sur un terrain paysagé de 1 000 m².Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes qui caractérisent cet espace de vie exceptionnel. Le salon cathédrale, agrémenté de grandes baies vitrées, établit une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée.La cuisine, véritable chef-d'œuvre de design, marie équipements haut de gamme et lignes épurées.Côté nuit, le confort est au rendez-vous. La villa propose une master suite aux finitions impeccables, avec un dressing sur mesure et une salle d'eau privative. Vous trouverez également deux suites élégantes, chacune dotée de son propre dressing et de sa salle d'eau, ainsi qu'une dépendance T2, parfaite pour accueillir vos hôtes dans un cadre agréable et indépendant.Les prestations de prestige incluent :- Domotique complète pour la gestion des éclairages, volets roulants, ambiance sonore et sécurité- Climatisation gainable- Matériaux de qualité supérieure et finitions soignées- Design architectural alliant esthétisme et fonctionnalitéÀ l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen magnifiquement paysagé, encadrant l'ensemble de la propriété. Les terrasses en bois exotique offrent un espace détente idéal, tandis que le pool-house constitue un lieu de réception chic et convivial.L'élément phare de cette villa est sa piscine en béton avec paroi en verre, un atout rare et élégant qui souligne un art de vivre indéniablement haut de gamme.Cette villa LE GRAU D'AGDE à vendre est une adresse exclusive, avec une architecture remarquable où le luxe s'exprime avec subtilité et évidence.

À vendre à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine récente se situe dans un secteur prisé et calme, à proximité de la plage. Avec une surface habitable de 125 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de 498 m², comprenant une piscine à débordement avec pool-house, une terrasse ensoleillée avec pergola bioclimatique et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. L'entrée mène à un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un cellier. À l'étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une mezzanine surplombant le séjour et une salle de bains. Le jardin, entièrement clos, dispose d’un garage et de places de stationnement, avec des aménagements extérieurs idéaux pour la détente et les loisirs. Découvrez cette Maison de luxe à acheter LE GRAU D AGDE.

À quelques minutes des plages, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette villa captivante séduira par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et la qualité de ses prestations. S'étendant sur environ 160 m² habitables, la propriété comprend quatre chambres, dont plusieurs suites dotées de salles d'eau privatives, conçues pour assurer confort, intimité et sérénité. Les espaces sont idéalement agencés, favorisant des circulations fluides et une organisation parfaite pour la vie de famille ainsi que pour les réceptions. La pièce de vie lumineuse, aux lignes épurées, s'ouvre largement sur un superbe extérieur avec piscine, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Érigée sur un terrain d'environ 803 m², la villa bénéficie d'un cadre calme et privilégié, propice à la détente, tout en étant proche du littoral. Un garage complète ce bien rare. Pour un achat Maison de luxe à LE GRAU D'AGDE, n'attendez plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N* 510 717 325. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, magnifique Villa d'architecte située à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter LE GRAU D AGDE offre environ 440 m2 habitables sur un terrain arboré dépassant un hectare, dans un cadre naturel privilégié. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec Spa et d'un pool-house. La pièce de vie, d'une superficie de 94 m2, s'ouvre sur une terrasse, tandis que la cuisine américaine est accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa dispose de 3 chambres avec rangements et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un bureau ouvert. Les prestations incluent une cuisine d'été bien équipée, un espace barbecue, 2 doubles garages, un abri, un atelier, un potager, une double entrée et un forage. Proche des plages, des commerces, des golfs et des écoles.

Le Grau d'Agde – À seulement 200 mètres de la plus belle plage de la région. Dans un secteur calme prisé, découvrez cette villa contemporaine de 194 m², construite selon les normes RE 2020. Ce bien d'exception sur le marché bénéficie de frais de notaire réduits. Avec des finitions de qualité, des équipements modernes et une architecture raffinée, cette propriété se compose d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie ouvert sur une grande terrasse, une piscine et un jardin paysagé. Le rez-de-chaussée inclut un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, vous trouverez une spacieuse master suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres belles chambres et une salle de bains supplémentaire. Équipée de climatisation réversible gainable, de BSO, de menuiseries de haute qualité et de matériaux nobles, cette villa est située à proximité de la plage, des commerces et des écoles. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à vendre à Le Grau d'Agde, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de luxe à acheter à Le Grau d'Agde s'étend sur 215 m² et comprend un appartement indépendant, une piscine chauffée, une vaste terrasse et un jardin magnifiquement paysagé avec cuisine d'été et espaces dînatoires. Les prestations et matériaux utilisés sont de haute qualité. Le spacieux séjour cathédrale s'ouvre sur un hall et une magnifique cuisine américaine avec cellier. Ce volume est en liaison avec une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing privatifs. À l'étage, deux belles suites avec salles d'eau complètent cet espace. En face de la villa, un studio indépendant offre une chambre avec salle d'eau. Ce bien rare sur le marché dispose également d'un garage, d'une domotique complète et d'une climatisation réversible gainée. À proximité de la plage, des commerces et des écoles.

Agde - en pleine nature, à 5 minutes des plages. Nichée dans un écrin de verdure de près de 4 900 m², cette villa contemporaine incarne le parfait équilibre entre modernité, raffinement et quiétude. Elle offre un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur une salle à manger spacieuse et un salon élégant. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de bain privative, double douche, dressing et accès direct à la terrasse, invite à la détente face au parc arboré et au jacuzzi. Une buanderie fonctionnelle, des toilettes séparées et un garage transformé en salle de jeux complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, ainsi qu’une deuxième suite avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir famille et amis dans un confort absolu. À l’extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, une piscine élégante, un pool-house aménagé et un jacuzzi composent un véritable havre de paix, parfait pour profiter des douces journées méditerranéennes. Côté confort, la villa bénéficie des dernières technologies en domotique : gestion à distance de la piscine, des éclairages, du système de sécurité et de la vidéosurveillance, pour un quotidien serein et connecté. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 50 mètres de la plage, cette villa contemporaine de 272 m², située dans un secteur recherché et au calme, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d'un appartement indépendant, d'une piscine chauffée, d'une vaste terrasse et d'un jardin magnifiquement paysagé. Le grand séjour, lumineux, s'ouvre sur un hall cathédrale et une cuisine américaine moderne. La Master suite de 37 m² est équipée d'une salle d'eau et d'un dressing privatifs, tandis qu'une buanderie et un garage spacieux complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez des chambres confortables, toutes ouvertes sur une terrasse, dont une suite avec salle d'eau privative et une salle d'eau commune. Un studio indépendant face à la villa dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien mérite votre attention par ses équipements haut de gamme, sa domotique avancée et sa climatisation réversible. Une opportunité rare sur le marché, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des écoles.

Située au cœur du Grau d’Agde dans le département de l'Hérault, cette villa moderne de 168 m² se distingue par ses lignes élégantes et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé de 550 m², elle représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe LE GRAU D AGDE. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, comprend un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte de qualité. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète le niveau. À l’étage, une mezzanine/bureau surplombe l’espace et dessert trois chambres, chacune dotée d'une salle d’eau privative.L'extérieur, soigneusement aménagé avec des palmiers et une terrasse, s'harmonise magnifiquement avec la piscine de 7 mètres, créant ainsi un espace propice à la détente. Parmi les prestations, on note des panneaux solaires, une climatisation réversible, une pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium, la fibre optique, un portail automatique, un garage, deux places de stationnement et une piscine domotisée. Cette Maison de luxe LE GRAU D AGDE à vendre est une opportunité unique, à deux pas de la mer.

Exclusivité. Emplacement exceptionnel à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Accès privé à la plage avec une vue panoramique unique sur la mer. Cette maison de luxe à vendre offre 212 m² de surface habitable comprenant une piscine et un rooftop. Le séjour spacieux de 108 m² s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une cuisine américaine, d'une salle à manger et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle d'eau, ainsi qu'une suite avec un dressing, une salle d'eau et une terrasse privée. Profitez de prestations de qualité, discrètement intégrées, avec domotique et climatisation réversible gainée. L'accès direct à une plage peu fréquentée et la proximité du village pittoresque, de son port et de son marché, rendent cette propriété encore plus séduisante.

Exclusivité. Maison à vendre à Grau d'Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, située au calme dans une impasse privée et sécurisée, à seulement 300 mètres de la plage. Cette villa contemporaine d'architecte d'environ 400 m2 se trouve sur un terrain spacieux de plus de 1 200 m2. Elle dispose d'une piscine, d'un pool-house, d'une vaste terrasse, d'un boulodrome, d'un brasero, d'une cave à vin et d'une salle de cinéma. Le séjour de 100 m2 et la cuisine américaine entièrement équipée sont idéaux pour recevoir. La maison comprend également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois belles suites avec salles d'eau et terrasses privées. Un appartement séparé, doté d'un jacuzzi et d'une terrasse, possède une entrée indépendante et comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les prestations sont de qualité, avec climatisation réversible gainée et un garage. Ce secteur est très recherché, à proximité des plages, des commerces et des écoles.

À vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte neuve de 370 m² s'étend sur un terrain d'environ 1 200 m². Située en première ligne sur la plage, elle offre un accès direct et privé à une plage peu fréquentée, garantissant un calme absolu. La propriété dispose d'une vaste terrasse avec piscine et vue panoramique sur la mer. Les prestations comprennent un vaste séjour, une cuisine américaine équipée, 5 suites dont une master en rez-de-chaussée, buanderie, bureau, cave à vin, chambre froide, Spa, Hammam, piscine chauffée, climatisation réversible gainée, double garage et sous-sol. Idéale pour un achat de maison de luxe à Le Grau d'Agde.

À vendre à LE GRAU D AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de plain-pied de 278 m² se niche au cœur d'un terrain paysager de plus de 1 300 m². Offrant un cadre calme et serein, cette maison impressionne par ses volumes spacieux et ses finitions de qualité. À l'entrée, un vaste séjour cathédrale de 110 m² inondé de lumière s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, suivie d'un cellier. Cet espace de vie exceptionnel donne accès à une grande terrasse ensoleillée et à une piscine balnéo chauffée, parfaite pour vos instants de relaxation. La villa comprend une suite parentale de 45 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu'un espace nuit indépendant avec trois chambres donnant sur la piscine et une seconde salle d’eau. Pour un confort optimal, la maison est équipée de climatisation réversible, de chauffage au sol et d'une pergola bioclimatique. Deux garages viennent compléter ce bien rare. Située dans un quartier recherché, à quelques pas des plages, des commerces et des écoles, cette propriété unique représente une belle occasion d'achat de maison à acheter LE GRAU D AGDE.

Le Grau d'Agde – À seulement 200 mètres de la plus belle plage de la région Hérault, découvrez cette villa contemporaine exceptionnelle de 196 m², pensée selon les normes RE 2020. Profitez de frais de notaire réduits pour cette maison rare sur le marché. Cette propriété séduit par ses prestations haut de gamme, ses finitions soignées et son architecture élégante. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, un espace de vie ouvert sur une grande terrasse, une piscine et un jardin paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, la villa offre une spacieuse master suite avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi que deux autres belles chambres et une salle de bains. Parmi les équipements, vous apprécierez la climatisation réversible gainable, les BSO, les menuiseries de qualité et les matériaux nobles. À proximité de la plage, des commerces et des écoles, cette maison de luxe à acheter au Grau d'Agde combine confort, modernité et cadre exceptionnel.

Le Grau d'Agde - Exclusivité. Située à proximité de la plage, du port et du centre-ville, cette villa contemporaine d'environ 160 m2 se trouve dans un quartier privé et sécurisé. Elle est dotée d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un pool-house. Le spacieux séjour cathédrale de 65 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine et une arrière-cuisine. La propriété comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau au niveau supérieur. Profitez de prestations de qualité, de la climatisation réversible gainée, et d'un garage. Cette maison de luxe à acheter à Le Grau d'Agde est idéale pour ceux qui recherchent confort et proximité avec la mer, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à Le Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur paisible et recherché, cette villa contemporaine de 312 m2 se trouve à seulement 600 mètres d'une plage tranquille. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 1 200 m2 et dispose d'une magnifique piscine, d'un pool-house, d'une vaste terrasse, d'un boulodrome, d'une cave à vin, ainsi que d'un garage spacieux de 165 m2. Le séjour de 100 m2, ouvert sur un jardin arboré, comprend une cuisine américaine entièrement équipée, une salle à manger et un salon. La villa offre également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau. Une dépendance confortable propose trois suites supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. Les prestations sont de haute qualité, incluant la climatisation réversible, la domotique et des panneaux solaires. Cette maison de luxe à acheter à Le Grau d'Agde se situe à proximité de la plage, des commerces et des écoles.

Maison à vendre à LE GRAU D AGDE, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 200 mètres de la plus belle plage du secteur, cette villa contemporaine de 175 m² est nichée dans un quartier prisé. Elle offre un environnement exceptionnel avec une piscine, une vaste terrasse et un jardin paysagé. Les finitions et matériaux sont de très haute qualité. Le spacieux séjour cathédrale s'ouvre sur un hall et une superbe cuisine américaine. Ce volume abrite également une suite parentale avec salle d'eau et dressing privés, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. L'étage supérieur dispose de deux belles chambres dotées de salles d'eau et de terrasses privées. Équipée de climatisation réversible gainée, cette maison rare sur le marché se trouve à proximité immédiate de la plage, des commerces et des écoles. Pour un achat de maison de luxe à LE GRAU D AGDE, ne manquez pas cette opportunité.

À découvrir sans tarder, cette maison à acheter à LE GRAU D'AGDE, située dans un cadre privilégié et au calme d'une impasse résidentielle. Cette villa d'architecte de 278 m² habitables est implantée sur un terrain paysagé de plus de 1 350 m². Cette propriété rare se distingue par des volumes impressionnants, notamment une pièce de vie lumineuse de 110 m², mettant en valeur une charpente apparente élégante et une ouverture sur une vaste terrasse avec double pergola bioclimatique. La villa dispose de 4 chambres, y compris une magnifique suite parentale de 45 m² avec dressing et salle de bains privative, offrant un véritable havre de paix. Côté extérieur, profitez d'une piscine haut de gamme avec balnéothérapie, entourée d'espaces de détente soigneusement aménagés. Deux garages fermés complètent ce bien, parfaits pour plusieurs véhicules ou pour du stockage. Les atouts de cette maison en vente à LE GRAU D'AGDE incluent : - À seulement 5 minutes à pied de la plage - Finishes soignées et prestations de haut standing - Quartier calme et sécurisé - Excellente exposition et luminosité - Volumes uniques et atmosphère chaleureuse Le Grau d’Agde est une adresse prisée en bord de mer, offrant une qualité de vie tout au long de l'année. Cette villa exceptionnelle reflète l'art de vivre méditerranéen, alliant luxe discret et confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Julien Sabel vous propose : GRAU D'AGDE - 900M DE LA MER - ESPACE DE VIE XXL - GRAND GARAGESituée dans un secteur résidentiel recherché à 900 mètres de la mer, cette maison s'impose par ses généreux volumes et son grand espace de vie de plus de 90 m², véritable cœur de la maison.Le séjour : un lieu uniqueOuvert sur de larges baies, il bénéficie de deux ambiances extérieures complémentaires :Côté sud, l'univers détente : piscine chauffée, trois terrasses dont certaines couvertes et d'autres équipées de pergolas à toile rétractable.Côté nord, une terrasse fraîche et agréable, idéale pour les journées les plus chaudes.Cette configuration favorise une circulation naturelle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Les espaces nuitLa maison comprend 4 chambres plus 1 bureau (transformable en 5e chambre). Au rez-de-chaussée, quatre chambres se partagent une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage, une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau et dressing offre un confort total.Praticité et prestationsGarage de 40 m²Buanderie de 20 m²Local piscineClimatisation gainable réversibleForageStationnement possible pour un camping-car à l’intérieur de la propriété.Un bien complet, lumineux et parfaitement conçu pour profiter du climat méditerranéen au quotidien. Cette maison de luxe à acheter à Grau d'Agde est un choix idéal pour un cadre de vie agréable dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER ®Le Cap d’Agde - PBI CollectionÀ seulement 600 mètres des superbes plages du littoral méditerranéen, nous vous présentons cette villa contemporaine, achevée en 2024.Cette villa de 173 m², aux lignes épurées et au style architectural moderne, s'articule autour de volumes harmonieux, offrant une expérience de vie agréable sans sacrifier le caractère. Édifiée sur un terrain paysagé de 800 m², cette propriété met en avant un équilibre idéal entre proportions et matériaux. Dès l'entrée, on découvre une pièce de réception spacieuse de plus de 60 m², reliée à une cuisine en open space, créant ainsi un espace convivial propice aux retrouvailles.De larges baies vitrées permettent de prolonger le regard vers des terrasses ombragées, tandis que la sphère privée, située en rez-de-chaussée, comprend une master suite de belle dimension avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une mezzanine/bureau surplombe la pièce principale, offrant une vue agréable. Trois chambres additionnelles avec salles d'eau privées assurent un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin paysagé met en avant une piscine à débordement de 6 mètres de long, créant un cadre de vie organique et apaisant. La terrasse, ornée d'une pergola bioclimatique, délimite un espace confortable pour profiter des repas en extérieur.Le plus : construction récente de 2024, système de gestion automatisée, sécurité renforcée avec alarme, fibre optique, pompe à chaleur et jardin facile à entretenir. Proche des commerces essentiels, à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes à pied des plages.Notre avis : Cette maison à acheter à Grau d'Agde est une véritable réalisation du Sud de la France, symbole de la beauté méditerranéenne. Ce lieu de vie assure confort et bien-être, où l'imagination n'a pas de limite.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - MARQUE DÉPOSÉEDossier sur référencesContact : +33 (0)4 67 70 07 87